52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% за 80 млн руб. на банкротных торгах выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний, включая включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют».
▪️Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб.
▪️Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы. По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation, писал РБК.
ПИК прокомментировал введения санкций.
"Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок".Читать полностью…
ПАО «Трансфин-М», которое контролируется Алексеем Тайчером и занимается лизингом, выкупило с торгов 2,2 га на Угрешской улице, 26, следует из сообщения о продаже имущества обанкротившейся ООО «Продбаза “Покоторг”» на Федресурсе. В состав имущества, которое было продано за 526 млн руб., вошли также административные зданий общей площадью 13,2 тыс. кв. м.
▪️Еще в апреле 2023 года заявку на приобретение этого актива подавал некий Юрий Павлов, который, как теперь стало известно, действовал в интересах «Трансфин-М», только сейчас заключившего договор купли-продажи актива. Судя по профилю покупателя, он может оборудовать эти площади под склады, либо снесет существующие здания и построит на них офисы или логистическую недвижимость.
Дворец «Олимпия», расположенный на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы в Санкт-Петербурге, снова выставили на торги.
Культурно-развлекательный клуб, занимающий бывший особняк княгини Долгоруковой, продают за 1,1 млрд руб., сообщается на сайте Российского аукционного дома.
Площадь помещений составляет 5,1 тыс. кв. м, земельного участка под зданием — 0,2 га. Здание принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный бывшим совладельцев «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за пять лет больше всего, по данным ЦИАН, жилье на вторичке подорожало в Ставрополе, Саратове, Тольятти, Томске, Набережных Челнах.
Читать полностью…
ДОМ.PФ объявил начало приёма заявок на участие в шестом потоке лидерской офлайн-программы Архитекторы.рф!
👆 Главные нововведения этого года:
— нет возрастных ограничений для кандидатов
— в отборе на программу могут принять участие юристы, экономисты, социологи и специалисты других специальностей, которые активно работают с тематикой пространственного развития России. Полный список специальностей и подробности о программе 2024 — на сайте.
Что ждёт участников?
— 4 очных модуля
— исследовательские поездки по России и за рубеж
— лекции, лидерские тренинги, встречи с экспертами
— работа в проектных группах
Выпускники программы уже применяют полученные знания и создают качественные проекты городской среды по всей стране!
Подавайте заявку до 4 марта — расширьте профессиональный кругозор и сформируйте новые компетенции 👌
Новый проект под редевелопмент на 4,25 тыс. кв. м появился в Даниловском районе, на месте бывшей фабрики детской игрушки на улице Павловской, 18с2 . Проект предполагает реконструкцию здания рядом со станцией метро «Тульская» в 2024 году, в здании будет бизнес-центр класса B+ или апарт-комплекса. Сейчас здание с арендаторами выставлено на продажу инвестиционной компанией AUGUST за 700 млн. руб., или 165 тыс. руб. за кв. м. При этом сегодня стоимость готовых офисов класса B+ в Даниловском районе стартует от 300 тыс. руб. за кв. м. Стоимость апартаментов в соседнем ЖК Logos начинается от 520 тыс. руб. за кв. м.
Читать полностью…
Пленарная сессия конгресса Urban ESG будет посвящена устойчивому развитию мегаполисов и результаты ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.
Мероприятие пройдет 1 марта в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow и соберет ключевых представителей рынка и власти, участвующих в процессах устойчивого развития городской среды.
Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».
Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.
Новость из рубрики "Было бы смешно, если бы не было бы так грустно".
Читать полностью…
Структура «Газпрома» приобрела проект строительства на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга люксовой гостиницы площадью около 25 тыс. кв. м (117 номеров и 52 апартамента), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В январе 2024 года гендиректором застройщика гостиницы — ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов, полный тезка бывшего топ-менеджера «РЭП холдинга» (входит в «Газпром энергохолдинг»), следует из данных ЕГРЮЛ.
▪️Изначально реконструкцией исторического объекта занималась Plaza Lotus Group, основанная совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Но в 2018 году за долги проект достался банку «Санкт-Петербург», собиравшемуся инвестировать в завершение работ 5 млрд руб. Банк вел переговоры с французской Accor об использовании бренда Raffles, но контракт не был подписан.
ГК «Гранель» объявила о новом проекте «Тринити-3»
Девелопер собирается построить уже третий комплекс под брендом «Тринити» рядом с метро «Верхние Лихоборы», на севере Москвы. Открыто предварительное бронирование квартир. Цены начинаются от 10,3 млн рублей.
Что будет интересного? В новом проекте обещают дизайнерские входные группы с колясочными, эргономичные планировки разных форматов, современные площадки для игр с детьми. А владельцы верхних этажей смогут наблюдать рассветы и закаты над Ботаническим садом.
Из явных плюсов: уже сложившаяся инфраструктура самого района и двух ранее построенных комплексов («Тринити» и «Тринити-2»). Детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов - всё успешно работает. И очень скоро откроется фитнес-клуб с бассейном - будет меньше поводов пропускать тренировки.
Транспортная доступность благоприятная - метро под боком и удобный выезд на Дмитровское шоссе.
Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.
Читать полностью…
В Подмосковье с торгов ушел крупный земельный актив.
В рамках банкротства ООО «Орион», которым ранее управлял бывший председатель правления Башинвестбанка и член совета директоров других банков Игорь Розанов, было продано 463 га в деревне Благово Каширского района Подмосковья. Этот актив за 191 млн руб. выкупило ООО «ПолимерУпак», принадлежащий Сергею Лапшину. Он также владеет ООО «Норок», которое торгует автозапчастями, автотранспортом и занимается поставками спецтехники.
▪️Эта площадка предназначена для комплексного жилищного строительства, однако учитывая профиль покупателя, не исключено, что там будет построен складской комплекс.
На месте бывшей фабрики «Московский шелк» в Хамовниках Большом Саввинском переулке, вл. 12 появится элитный жилой комплекс с такой архитектурой. Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м -- это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места.
◾️Этот участок выкупает Sminex Алексея Тулупова у структур Гавриила Юшваева, сделка согласовывается в ФАС. По данным источников ЖБЗ, сумма сделки составляет 27 млрд руб.
Вот такой бизнес-центр может появиться на улице Радио в районе Курского вокзала Москвы. Этот объект намерена построить компания «Арткласс-Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами ОПИН и «Инграда» Артемием Крыловым и Андрем Смахталиным. Застройщик в свое время выкупил участок на торгах у "Дом.РФ".
Читать полностью…
24 февраля свой второй день рождения отмечают «Этажи Девелопмент» — крупнейшая консалтинговая компания для застройщиков, которая не побоялась выйти за рамки: уйти из формата частного консалтинга, взять на себя огромный пул задач и нести ответственность за результат.
За эти два года у ребят получилось реализовать множество проектов в коллаборации с крупнейшими застройщиками России. В шоукейсе — лишь часть результатов, которых удалось достичь.
Уверены, у такой системной команды есть все шансы изменить мир девелопмента!
Кстати, у коллег есть свой тг-канал, где они делятся эксклюзивным контентом, основанном на их практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ.
⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК
Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир».
Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.
Мы писали, что Минстрой в конце года запустил инициативу по ИИ.
Так удивительное дело: история не сдулась и получила продолжение — застройщики и Сбер объединились в «Альянс по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» в строительную отрасль. А Минстрой поддержал и на базе межведомственного ИЦК «Строительство» создал соответствующую рабочую группу. Очередная встреча которой проходит не в стенах Минстроя, а в расширенном формате, по слухам, с гендиректорами девелоперов со всей России.
Изучили состав выступающих по теме. Умеет всё-таки Светлана, идеолог этих всех тем, групп и «Альянсов», и самых «цифровых» спикеров собирать. Действительно лидеры рынка. Надеемся, от искусственного интеллекта на стройках и полезной роботизации (робособаки на пульте — не в счет) нас отделяет не такой уж и большой период. Минстрой отметим отдельно — молодцы. Хорошую тему двигают.
Новый СЕО Самолета Андрей Иваненко участвует в благотворительном аукционе Meet For Charity.
Желающие лично познакомиться с Андреем могут совместить приятное с полезным – и с Андреем пообщаться, и отметиться как меценат. Кто воспользуется такой возможностью? В любом случае, можно ожидать, что инвестиции окупятся.
Кстати, после аукциона «Самолет» дополнительно переведет в благотворительный фонд сумму, эквивалентную финальной ставке.
За пять лет квартиры на вторичном рынке в ряде городов-миллионниках подорожали вдвое, подсчитал ЦИАН. Аналитики отмечают, что больше всего такое жилье подорожало в таких городах, где наблюдается наименьший прирост предложения в новостройках. Самый высокий рост цен за пять лет зафиксирован в Челябинске (на 134%, до 100 тыс. руб. за кв. м), Омске (на 127%, до 108,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодаре и Казани (на 114%, до 131,5 тыс. руб. и 172 тыс. руб. за кв. м соответственно).
Читать полностью…
Plus Development, основанная алтайскими бизнесменами, стала одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве, пишет "Коммерсантъ".
По данным издания, застройщик выкупил у Capital Group и "Кортрос" участок под строительство бизнес-центра площадью 48,2 тыс. кв м оценочной стоимостью в 8 млрд руб.
На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.
Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.
Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания
Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.
Прочитали полностью репортаж с заседания в Совете федерации с участием главы Минстроя и руководство Федерального развития территорий, где спикер СФ Валентина Матвиенко выразила свое недовольство отсутствием единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Выписали отдельно цитаты Валентины Ивановны, который можно внести в «золотой фонд».
«Когда ваша мыслительная работа мозговая завершится в виде некого документа: министерства ли, правительства ли, понятная, внятная, четкая для субъектов Федерации? И что нужно предпринять, чтобы вывести вопрос замены лифтов на устойчивый тренд»
Структура, имеющая возможную связь с девелопером R4S, выкупает на торгах почти за 361 млн руб. 0,6 га и строения общей площадью около 700 кв. м на площадке в Мневниках, вл. 8. На торги по продаже активов обанкротившегося АО АПРЭО была подана одна заявка - от ООО "Восход", следует из протокола торгов. По данным СПАРК, гендиректор этой структуры - Инна Алодшкина, которая возглавляла одно из юрлиц, входящий в периметр R4S.
Читать полностью…
Московский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении главы «Петростроя» Дмитрия Ипатова и руководителя «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия Пономарева, которых обвиняют в присвоении не менее 430 млн руб. дольщиков ЖК «Ломоносов», сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга.
Каждый из фигурантов дела обвиняется в 241 эпизоде мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Обоим избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения, у Пономарева — счета и нежилые помещения.
Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.
◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).
Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.
Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.
Банку непрофильных активов «Траст» не удается зарегистрировать право собственности на имущество, которое было передано ему от Willow River Russian Housing Developments — кипрской компании экс-бенефициаров «Траста» Ильи Юрова, Николая Фетисова и Сергея Беляева. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы в январе 2024 года банк подал к Росреестру, который и отказал финансовой организации в регистрации, обнаружил ЖБЗ. Речь идет о небольшом торгцентре на 5,7 тыс. кв. м. на Широкой улице на севере Москвы, который ранее занимала сеть Billa, а сейчас — выкупившая ее «Лента».
▪️«Траст» еще в 2022 году добился в судах взыскания с кипрской Retail Chain Properties, которую участники рынка также связывали с бывшими владельцами банка – Ильей Юровым, Сергеем Беляевым и Николаем Фетисовым, – 13 торговых помещений на 27,6 тыс. кв. м. Эти площади занимала сеть супермаркетов Billa, но в 2021 году они были ребрендированы в «Ленту». На четыре супермаркета (на улице Исаковского, на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова) на 10,7 тыс. кв. м нашлись покупатели, писала газета «Ведомости». Общая сумма сделки составила 850 млн руб., новыми владельцами объектов стали владелец застройщика «Центр-инвест» и другие инвесторы.
Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.
Читать полностью…
Регионы России хотят разделить на пять ипотечных кластеров, чтобы понять, в каких из них продлить льготную ипотеку, сообщают "Известия", уточняя, что такая инициатива рассматривается в правительстве страны. Предполагается, что регионы можно разделить на пять кластеров: „депрессивные“, „стагнирующие“, „с нехваткой предложения“, „с нехваткой спроса“ и „динамичные“.
Читать полностью…