52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
#СтранаПМЭФ
Сегодня стали известны подробности проекта Страны Девелопмент в Москва-Сити.
Компания подписала соглашение с Альфой на финансирование, что позволит реализовать все задуманное. А как мы видим из описания задумано очень и очень многое.
Сам проект будет располагаться в Москва-Сити, рядом с уже сформированной застройкой. При этом это будет и технологически, и архитектурно - новое слово в строительстве.
Проект представляет собой уникальные кварталы из невысоких зданий (всего 4-7 этажей) с озелененными дворами и кровлями. Над ними же будут возвышаться жилые небоскребы разной высоты и архитектуры.
Сердцем квартала станет искусственный пруд с набережной, окруженной парком с кафе, ресторанами, магазинами. Под прудом будет расположен торговый центр.
Комплекс формируется из 2 жилых башен, объединенных 6-этажным стилобатом. Стилобат комплекса будет насыщен разными функциями: магазины, супермаркет, кафе, рестораны, фуд-холл, офисные помещения. На кровле расположится озелененное благоустройство для жителей комплекса. Также в стилобате будет сформирован образовательный центр для детей.
Для жителей будет сформировна насыщенная жилая инфраструктура: встречающее гранд-лобби с коворкингом и кинотеатром, велнес пространство со спа-зоной, бассейном и тренажерным залом, панорамный ресторан
Таким образом, в Москва-Сити впервые появляется архитектура для постоянного проживания всей семьи.
GloraX принял участие в марафоне подписаний на ПМЭФ и заключил соглашение о стратегическом партнерстве с “Ростелеком”. Предмет соглашения звучит так: “сотрудничество в развитии эффективных цифровых решений в сфере строительства, управления и эксплуатации недвижимости”.
Как и многие другие застройщики, GloraX и раньше работал с “Ростелеком”, но теперь, помимо стандартных закупок услуг и сервисов от провайдера, стороны смогут развивать и совместные IT-решения и продукты.
За последние годы Ростелеком сделал большой шаг и из поставщика услуг связи и интернета превратился в значимого партнера для строительной отрасли, предлагая различные сервисы застройщикам. Здесь и системы контроля доступа и сервисы умного дома, собственный видеосервис и в перспективе - собственная платформа для управляющих компаний.
GloraX также одним из первых среди девелоперов сделал ставку на цифровизацию бизнес-процессов, совершенствует сервис электронной сделки и оснащает все свои жилые комплексы системой «умный дом». Так что будем ожидать, что полезного смогут создать две диджитал-компании.
«Газпром-медиа холдинг» переносит штаб-квартиру из "Трехгорной мануфактуры" в Москве в Санкт-Петербург, сообщает "Коммерсантъ". Это позволит компании сократить затраты на аренду офиса в Москве. Холдинг намерен арендовать в Санкт-Петербурге 5 тыс. кв. м и сейчас ищет подходящие объекты.
📌 При этом НТВ, ТНТ, видеохостинг Rutube, как и другие компании, принадлежащие холдингу, останутся в столице, где ими давно создана вся необходимая инфраструктура.
А знаете, кто из числа девелоперов зажигает в первый день ПМЭФ? Региональные застройщики. Так, например, в рамках форума краснодарская компания ССК анонсировала строительство трех гостиничных комплексов в таких приморских городах, как Туапсе, Новороссийск и Анапа, инвестировав более 84 млрд руб.
Зафиксируем для истории, какие объекты пообещал построить ССК
🔵 Гостиничный комплекс в Анапе будет построен на 9,6 га в Сосновом проезде и рассчитан на 2,55 тыс. номеров, там также предусмотрена спа-зоны, бассейны площадью 2,77 тыс. кв. м
🔵 В Туапсе объект будет построен на 21,27 га, на месте бывшего пансионата «Весна» К территории отеля, рассчитанного на 2,5 тыс. номеров, прилегает собственный пляж с зоной для купания.
🔵 В состав многофункционального курортного комплекса в Новороссийске войдут гостиница переменной этажности на 3 тыс. номеров, медицинский и торговый центры, детский клуб, а также несколько ресторанов.
Отделка в премиум-классе - штука индивидуальная. Поэтому GloraX запартнерился сразу с тремя архбюро, чтобы предложить клиентам своего проекта GloraX Premium Белорусская в Москве неограниченные возможности по дизайну и отделке апартаментов.
В списке партнеров: Hot walls, Lines и “Точка дизайна”. Условия сотрудничества предполагают предоставление клиентам GloraX индивидуальных скидок до 20% на разработку дизайн-проекта, который можно заказать в любой момент, даже после подписания ДДУ. Специалисты бюро также готовы взяться за реализацию проекта и выполнить отделку.
Важно то, что дизайнеры хорошо знакомы с объектом и предлагают решения, максимально учитывающие особенности дома, например, эркерные окна. Апарт-комплекс находится в высокой стадии готовности, поэтому услуга своевременна и будет пользоваться спросом.
Сделка по выходу Руслана Сеюкова из 3S Group закрыта. С 4 июня 99% в ООО «Три Эс груп» принадлежит Артему Чайке, и 1% — его партнеру Александру Китаеву. Аналогичные изменения произошли в ООО «Три Эс проект».
🖌 В то же время из периметра 3S Group выведен бизнес в Ульяновске. ООО «Технострой», зарегистрированное в городе, перешло от ООО «Три Эс проперти девелопмент» к Руслану Сеюкову. Пока бизнесмен остается держателем 50% долей в этой компании.
🏭 Light industrial — это промышленные пространства «пять в одном»: склад, офис, шоурум, магазин и производство.
📌 Сегодня рынок light industrial вызывает интерес у всего рынка: объектов этой категории не так уж и много, а спрос постоянно растет. И, по заверениям аналитиков, этот тренд будет продолжаться и дальше 😉
🔥 А как воспользоваться этой возможностью грамотному инвестору, расскажут наши коллеги во время прямого эфира на канале @street_retail
Эксперты «Альфа-Капитал» в ходе эфира обсудят:
• Главные тренды и прогнозы по рынку на 2024 год
• Перспективы недвижимости форматов big box и light industrial
• Возможность государственной поддержки сектора
• Плюсы и минусы разных способов инвестиций
📍Эфир состоится уже завтра, 5 июня, в телеграм-канале «КАПИТАЛьные метры» @street_retail. Начало в 18:00 Мск.
Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить эфир 😉 «Альфа-Капитал» активно развивает направление альтернативных инвестиций для вас 🫶
Наше сегодняшнее утро лучше, чем у нашего читателя. Всем участникам форума - сил. В нашей ленте в эти дни тоже будут весточки из ПМЭФ. Не те, о которых вы подумали, а деловые.
Читать полностью…
Председатель совета директоров ГК «Самолет» Дмитрий Голубков редко дает интервью, но РБК он раскрыл важные для стройиндустрии темы, которые необходимо зафиксировать. Например, вот цитата: «Девелопмент является воронкой, которая собирает колоссальный розничный спрос в сумме около 15 трлн руб. Данные средства каскадируются по многим отраслям, таким как металлургия, банки и пр., обеспечивая загрузку больших организаций и коллективов». Это было сказано к тому, что строительному бизнесу нужны долгосрочные и предсказуемые механизмы поддержки спроса вместо той масштабной льготной ипотечной программы, которая, судя по всему, будет сокращена с 1 июля 2024 года.
🔵 Дмитрий Голубков также уверен, что крупные застройщики будут активно работать в регионах, особенно там, где власти начнут запускать проекты КРТ и оказывать им поддержку.
После апрельских кадровых перестановок, в Стройкомплексе мэрии пошли знаковые события. Например, город забирает социально важные недостроенные инвесторами объектами и завершает их. Так случилось с реконструкцией построенного в 1953 году лыжного трамплина К-72 на Воробьевых горах.
🔵 Трамплин сгорел в 2012 году, в 2016 году объект был передан инвестору для реконструкции, но превратился в долгострой и вот на днях новый заммэра по стройке Владимир Ефимов заявил, что сооружение снова перешло в собственность города и теперь будет достроено в рамках программы «Спорт Москвы».
🔵 Завершить работы планируется в 2025 году, после чего объект общей площадью 4,3 тыс. кв. м будет передан для проведения тренировок, а также общероссийских и городских соревнований в лыжных видах спорта.
Судебные приставы выставили на продажу 51 га в подмосковном Пушкине, на которых европейская инвестиционная компания Atrium European Real Estate (сейчас G City Europe) планировала построить торговый центр на 250 тыс. кв.м, сообщают "Ведомости". Реализация актива проходит в рамках процедуры взыскание долгов перед Интерпромбанком Марийского нефтеперерабатывающего завода, который принадлежал Дмитрию Мазурову.
Читать полностью…
Не уходим далеко от петербургских девелоперов. Холдинг РСТИ намерен построить жилой дом в Дубае. Это будет первый проект компании за границей, сообщает «Деловой Петербург». К такому выводу издание приходит, основываясь на информации на портале HH. ru, где РСТИ разметил объявления о поиске сотрудников для работы в Эмиратах. В эту страну сейчас устремились некоторые российские застройщики, но пока приятных известий от них не поступало. Надо дождаться завершения ими заявленных проектов в ОАЭ.
Читать полностью…
Планы по проведению Всемирных игр дружбы 15–29 сентября 2024 года способствовали росту спроса на размещение в городах мероприятия — Москве и Екатеринбурге. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на директора по работе с поставщиками Continent Express Татьяны Болотиной. В «Островке» пояснили, что количество бронирований в Екатеринбурге на 15–29 сентября превышает показатели прошлого года в три раза, хотя база пока остается небольшой. В Москве скачка спроса аналитики пока не фиксируют, но предполагают, что спрос вырастет со стартом продаж билетов для зрителей.
🔵Согласно CORE.XP, гостиничный фонд Москвы составляет 83 тыс. номеров, Екатеринбурга — 6 тыс.
Пока закоренелые урбанисты ловят кайф от вида ночного Садового и плотнее забиваются в каменные джунгли, ученые доказывают, что зеленые зоны – это самые настоящие эликсиры молодости. В журнале Science Advances результаты исследования ДНК показывают, что люди, живущие в окружении парков, на 2,5 года моложе своих сверстников!
Согласно исследованиям, в Москве лишь 8,5% новостроек расположены рядом с зелеными зонами. А вот четвертый квартал "События" от Донстрой сможет побаловать своих резидентов обилием природы вокруг. Во дворе машины уступят место зелени и футуристичным арт-объектам. Здесь будут игровые площадки, воркаут, качели, сухой фонтан и открытые пространства для отдыха на свежем воздухе.
В трех минутах от дома открыт парк "Событие". Там можно неспешно прогуляться по экотропе, пробежаться по беговым дорожкам или прокатиться на велосипеде. Для малышей здесь игровые площадки "Лес" и "Луг", а для четвероногих друзей – специальные зоны для выгула.
Авито Недвижимость изобретает все более хитрые методы борьбы за безопасность пользователей на платформе. На вооружении у компании уже не один десяток ИИ-алгоритмов для проверки контента. Делимся самым интересным из интервью Ирины Бязарти, директора по продуктам жилой недвижимости Авито.
Премодерация и тайные покупатели
При публикации алгоритмы проверяют объявления на базовые правила и достоверность информации и отсеивают примерно 10% контента, который пытается пробраться на платформу. Чтобы исключить вероятность ошибки, уже размещенные объявления проходят постмодерацию. Также объекты выборочно проверяет команда тайных покупателей. Для самых сложных и запутанных случаев остается актуальной ручная модерация.
Обновленная постмодерация
Недавно платформа сделала свои алгоритмы еще более умными, что помогло минимизировать вероятность попадания контента с нарушениями на платформу. Особенно пристально в Авито смотрят на южные регионы – курортные города находятся в зоне риска с точки зрения публикации недостоверного контента. При проверке обращают внимание на просмотры и контакты с объявлениями, стоимость, выручку клиента и другие параметры, которых по словам Авито, множество.
Репутационная система
Когда речь идет о профессиональных пользователях, система оценки репутации присваивает продавцам зеленый или красный уровень качества. Объявления продавцов с высокой оценкой получают приоритет в поисковой выдаче, ликвидность у таких партнеров по итогам 2023 года выросла на 38%.
Индекс доверия
Оказывается, в Авито существует специальный показатель, который отражает уровень доверия к сервису. Для замера индекса компания каждый месяц компания проводит опросы пользователей.
⚡️Новости цифровизации с #ПМЭФ.
Самолет и Сбер подписали на форуме соглашение о сотрудничестве в области развития ИТ-технологий.
Девелопер планирует внедрить в работу своей цифровой платформы «Самолет 10D» финансовые и нефинансовые технологии Сбера, GigaChat и GigaCode, облачные и другие решения банка.
Объем выданных розничных кредитов в мае составил почти 1,5 трлн руб., следует из предварительной оценки Frank RG. По итогам месяца он вырос на 11,7%.
🔣 Наибольший рост выдачи кредитов зафиксирован в сегменте ипотеки — она ускорила рост с 4% до почти 18% за месяц в мае, до 539,2 млрд руб., но эта сумма на 7,9% ниже, чем в мае 2023 года.
Минфин предлагает в текущем году увеличить расходы по льготной и семейной ипотечным программам на 25%, пишут “Ведомости” со ссылкой на приложение к внесенным поправкам в закон о бюджете на 2024–2026 годы. Министерство ожидает, что госкорпорация Дом.pф получит дополнительную субсидию в размере 113 млрд руб. для обеих программ. Из этой суммы 66 млрд руб. будет выделено на семейную ипотеку, а 47 млрд руб.— на льготную. В текущем бюджете предусмотрены расходы на обе программы в общей сумме 453,8 млрд руб. — 223,8 млрд руб. и 230 млрд руб. соответственно.
💪 Если предложенные министерством поправки примут, совокупные затраты на обе программы превысят аналогичные расходы за 2023 год почти в 4 раза: в прошлом году в бюджете на них было совокупно запланировано 150 млрд руб., из которых 73,2 млрд — на льготную ипотеку и 77,7 млрд — на семейную.
Монолит – done! В проекте Stories на Мосфильмовской от девелопера October Group громко и красочно завершились монолитные работы. Сейчас стартует второй этап строительства – облицовка фасадов и остекление. Реальные сроки поражают: меньше года назад заливали первый куб бетона, а сейчас уже приступают к установке окон с помощью роботизированной системы и облицовке терракотовыми ламелями 99-метровой Stories Tower и 40-метровой Terrace House.
Алюминиевые профили и стеклопакеты в проекте от компаний «АЛЮТЕХ» и AIG – лидеров отрасли, одобряем. В проекте Stories все угловые квартиры представлены с моллированным панорамным остеклением, что большая редкость для бизнес-класса. Выбор производителя оконных конструкций играет ключевую роль, потому что от качества узлов примыкания оконного блока к стеновому проему зависит комфорт жителей и энергоэффективность здания.
Облицовочные панели для фасадов из терракоты выбраны от компании Paneltek China. Крупнейший производитель премиальной терракоты поставляет более 15 тыс. кв.м панелей. October Group строит на века: терракота это натуральный и очень долговечный материал, обладает высокой водонепроницаемостью, способностью выдерживать экстремальные перепады температур.
Не успеем оглянуться, а October Group уже начнет выдавать ключи.
@СтранаПМЭФ
Состоялось торжественное открытие УрбанХаб- центральной площадки ПМЭФ-2024 для сотрудничества бизнеса и власти.
В первый день форума, партнёр УрбанХаба ГК Страна Девелопмент и руководитель компании, Александр Гайдуков еще раз анонсировал строительство самого высокого жилого квартала в России в Москва-Сити.
Девелопер в прямом смысле поднимает планку строительства на небывалую высоту и развивает Москву будущего.
Помнится, некоторое время назад некоторые наши читатели очень волновались за судьбу Центрального московского ипподрома и справедливо, потому что объект, построенный еще в 1834 году, для столицы знаковый, а для москвичей, живущих поблизости, — это еще место архитектурной силы и красоты. С ипподромом все порядке, там сейчас завершается подготовка к реконструкции и работы будут вестись за счет средств городского бюджета. По словам вице-мэра и главы столичного Стройкомплекса Владимира Ефимова, территорию ипподрома уже освободили от объектов в предаварийном состоянии и самовольных построек и сейчас специалисты определяют, какие элементы, в том числе главного здания ипподрома, нуждаются в реставрации. Основные работы планируются завершить в 2026 году.
После реконструкции всего объекта там на месте устаревших зданий и сооружений появится современный конный двор (см. рендер), где будет и конюшня для скаковых и беговых лошадей, и конноспортивный комплекс со встроенными конюшнями, тремя манежами и трибунами, а также гостевые конюшни. Общая площадь инфраструктуры для спортсменов и лошадей увеличится более чем в полтора раза, до 52 тыс. кв. м.
А что еще остается делать застройщикам жилья после отмены массовой льготной ипотеки?
Читать полностью…
Одна, судя по всему, небольшая девелоперская компания набирает персонал. Название неважно. Важно, что от соискателей требуется не быть дураками, при этом работодатель предупреждает, что не откажется от манипулирования, но это будет "прилично, без свинства". Мы даже не стали вчитываться дальше, ибо в голове сразу возникла картина обычного рабочего утра. Надеемся, сегодня ваше утро доброе.
Читать полностью…
Еще новости про иски Генпрокуратуры. Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ведомства об изъятии в собственность государства особняка на 3 тыс. кв. м и 0,4 га под ним на Смоленско-Сенной площади, 30 в центре Москвы рядом с высоткой МИД. Там расположен трехэтажный особняк Несвицкой 1793 года постройки — памятник градостроительства и архитектуры федерального значения.
🟡 Владельцами этого имущества выступали ООО «Бизнес Лайф» и АО «Дирекция международных фотовыставок». Учредителем ООО «Бизнес Лайф» выступает ЗПИФ «Стратегические инвестиции» под управлением АО «НРК Фондовый рынок».
На предстоящем Питерском экономическом форуме PRIDEX нагонит свой вайб. Компания, построившая штаб-квартиры для «Сбера», «Газпрома», «Новатэка» представит революционную концепцию «Активный офис» на платформе одноименного стенда ПМЭФ. В чем ее революционность, в компании пока не раскрывают, предлагая дождаться фанфар, шаров и шампанского — главных атрибутов таких мероприятий. Но интрига уже посеяна, теперь осталось дождаться 5 июня, когда стартует форум. В компании обещают каждому желающему, зарегистрировавшему заранее, детально рассказать о концепции «Активного офиса» и показать все, как есть.
Читать полностью…
Наследие Олимпиады 1980 года — здание велотрека общей площадью свыше 42 тыс. кв. м на Крылатской улице, 10 на западе столицы, принадлежащее Московской федерации профсоюзов,— может перейти в госсобственность, сообщает "Коммерсантъ".По данным издания, этого требует Генпрокуратура. Ее аргументация пока не обнародована.
😉 Юристы говорят, что в таких делах, как правило, истец заявляет, что имущество выбыло из госсобственности помимо воли, а приватизационные документы были оформлены с нарушением компетенции или неуполномоченным лицом. Они полагают, что так будет сделано и в случае с велотреком в Крылатском.
😉 В Московской федерации профсоюзов в свою очередь заявили, что имущественный комплекс спортивного центра в Крылатском со дня его строительства в 1979 году и до настоящего времени находится в профсоюзной собственности. В федерации говорят, что будут отстаивать в суде свои законные права.
🟡Генпрокуратура ровно год назад подала иск об обращение в госсобственность Дома союзов на Большой Дмитровке — другого объекта Московской федерации профсоюзов.
Курортный район Санкт-Петербурга традиционно рассматривался девелоперами как локация для создания апарт-отелей. Понятно, что этот сегмент сейчас активно развивается, особенно на фоне роста внутреннего туризма в России. Но а если хочется жить в таком месте, на берегу Финского залива, постоянно?
В Зеленогорске как раз стартовало строительство ЖК Ranta Residence. Девелопер проекта LAR Development рассказал, что там будет: двухуровневые скай-виллы с террасами, квартиры с патио, эксклюзивное благоустройство от именитого L.BURO (коворкинг, арт-тропа, ведущая в лес и т.п.), детсад и начальная школа.
Интересно, что компания вовремя нашла участок в этом районе для премиального проекта. В Курортном районе практически не осталось свободных участков для застройки.
А столько было в прошедшую пятницу шума, что "Инград" продается Sminex. Мы тогда тоже удивлялись, зачем Sminex, едва пережившему историю со сделкой "Интеко", нужен еще один такое экспириенс. Теперь пишут, что Sminex не при делах, переговоры с "Инградом" ведут региональные застройщики.
Читать полностью…
Похоже, что девелоперы – это новые звезды рекламного Олимпа. Ещё один яркий проект, на этот раз от ГК «Садовое кольцо» и Серпуховского лифтостроительного завода, был отмечен вчера на Silver Mercury XXV.
Серебро за лучшее офлайн PR-событие ушло дружной команде девелоперской группы, пиарщиков агентства «PR Development» и гуру ивентов Алины Топаловой. В апреле в Кибердоме они устроили яркое шоу со звездами под биты Gorilla Zippo в лазерных лучах для презентации уникального инновационного лифта от Артемия Лебедева. И вот теперь получили заслуженное внимание экспертного жюри.
Зам гендира по коммерческим вопросам и пиару «Садового кольца» Илья Колунов сказал, что всегда приятно побеждать в высшей лиге. В планах у компании сделать из умного лифта от СЛЗ суперзвезду отечественного пром.дизайна. Так что, ждем новых шоу-программ.
К новостям об экспансиях застройщиков в новые регионы. В апреле структура ГК «Абсолют» Александра Светакова ООО «Абсолют недвижимость» зарегистрировала в зоне ru домены abs-gelendzhik и absgelendzhik. Переход по этим адресам приводит на сайт агентства, которое продает участки в селе Кабардинка и крупную площадку в районе аэропорта Геленджика. Этот участок, по данным ЕГРН, принадлежит ООО «Аэропорт Геленджик». Мажоритарными владельцами этой компании, по данным СПАРК, выступают банк ВТБ и АБ «Россия».
Читать полностью…