52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Федеральный девелопер DARS, вышедший на хабаровский рынок недвижимости менее года назад, запилил годную маркетинговую акцию — в Валентинов день прямо во время хоккейного матча «Амура» (хабаровский клуб) на зрительной трибуне один из болельщиков сделал предложение своей возлюбленной и, вместо помолвочного кольца, вручил ей ключи от новой квартиры от застройщика, разумеется, DARS.
Всё это крупно показали на большом экране. Девушка, как и положено в таких случаях, закрыла лицо руками, а затем воскликнула: «Конечно, DARS ДА!»
Девелопер с портфелем проектов в половине федеральных округов страны прекрасно использует полевые маркетинговые ресурсы: День всех влюблённых, хоккейную площадку любимой городской команды и насущную для молодожёнов тему жилья.
Знаете, в каких новостройках особенно приятно приобретать квартиру? В тех, что на последних стадиях строительной готовности! Например, в ДОМе KINETIK🔥
Это жилой комплекс класса комфорт+, расположенный всего в двух минутах от метро Верхние Лихоборы. Его строительная готовность — 95%.
ДОМ KINETIK — это стильные башни разной высоты, объединенные многофункциональным стилобатом. На территории в почти 6 тыс. м², расположится целый мир — игровые и спортивные площадки, летний кинотеатр и сцена, зона для работы на свежем воздухе и крытая стоянка для велосипедов и самокатов.
Здесь есть и студии, и 4-комнатные квартиры, а еще большие окна в пол на последних этажах и даже паркинг с усилением 4G сигнала.
Паркинг рассчитан на 150 транспортных средств — более 10% парковочных мест будут оборудованы возможностью установки зарядных устройств!
В подземном паркинге расположатся станции для электрокаров на базе оборудования немецкой фирмы Mennekes и станция технического обслуживания авто, где будущие жители смогут проверить давление в шинах и при необходимости их подкачать.
📞Подробную информацию о жилом комплексе и динамике строительства вы можете узнать на канале ДОМ KINETIK и по телефону 8 (499) 681-80-09.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА».
Они говорили: мы будем строить бизнес в ОАЭ. А им ответили: мы, в Эмиратах, опасаемся этого.
Крупные банки ОАЭ из-за риска вторичных санкций ограничили работу с российскими клиентами — они начали закрывать счета компаниям и физлицам и отказываются от расчетов с Россией, выяснили «Ведомости». Источник газеты, близкий к правительству, рассказал, что кабмин считает проблему "некритичной и решаемой".
Согласно подсчетам "Домклик", в 2023 году самый большой медианный платеж по ипотечным кредитам был у москвичей - 58,7 тыс. оуб. в месяц. Ямало-Ненецкий АО расположился на втором месте - 41,5 тыс. руб., Петербург занял третью позицию - 38,9 тыс. руб.
Читать полностью…
Ну и делааа... Пташки из регионов принесли на хвосте, что главы получили приглосы на Российскую строительную неделю от самого минстроя! Напрячь целое министерство это вам не жигули со значком мазерати продавать. Вот это мы понимаем - Движение высших сил. Снимаем шляпу, господа - в конце февраля в Москве пожалуй будет пожарче, чем в Эмиратах и Сочи!
Читать полностью…
Бывает в мире неординарная архитектура. Реализация одного из знаковых проектов со знаковой архитектурой в Копенгагене - башни, спроектированные в виде кактусов - подходит к концу.
Читать полностью…
В продолжение утренней новости о продаже Sminex офисного здания на Садовом кольце. Судя по бурному росту компании, решение правильное — почти 2000 сотрудников там не поместятся. Тем более, штаб-квартира флагмана рынка элитной недвижимости находится в соответствующем месте — на Кадашёвской набережной. Там, кстати, прямые виды на Кремль, который в двух шагах. Да-да, у знатоков Москвы сейчас сложился паззл — «Лаврушинский» совсем рядом с центральным офисом девелопера. Да и до других своих проектов сотрудники могут ходить пешком — элитный рынок недвижимости, так сказать, сразу на выходе из здания.
Как тут не вспомнить свежий рейтинг работодателей от ХедХантера, в котором @sminex_developer занял первое место среди девелоперов жилой недвижимости в категории «Крупные компании». В межотраслевом зачёте компания залетела в топ-100, кстати. Рейтинг составляли на основе анонимного анкетирования ЭйЧаров, сотрудников и соискателей.
Вот, где на Руси работать хорошо! Ещё, говорят, платят и кормят хорошо.
Александр Новак, уже известный как собиратель земель обанкротившихся бизнесменов, все-таки приобрел активы Дмитрия Минца. Как писали ранее, Новак выкупил 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. Но предприниматель решил консолидировать еще два актива, принадлежащие Борису Минцу — 10,6 и 0,6 га в той же локации суммарно за 46 млн руб., следует из сведений в Федрессурса по банкротным торгам.
▪️ Александр Новак уже участвовал в сделке по покупке почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья.
ГК «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова и Игоря Бутакова, судя по всему, меняют планы по проекту в Сельскохозяйственном проезде на северо-востоке Москвы. Компания намерена продать часть активов физлицу, следует из сообщения на портале раскрытия корпоративной информации.
▪️На общем собрании акционеры одобрили сделку по продаже 3,3 тыс. кв. м нежилых строений во 2-ом Сельскохозяйственном проезде, 6 на северо-востоке Москвы и здания на 1,1 тыс. кв. м в Гольяновском проезда, 3А на востоке города. Покупателем этих активов станет Евгений Головин.
В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за 1 кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений при официальной инфляции 7,42%, следует из совместного исследования IBC Real Estate и ГК «Ориентир». В итоге, подчеркивают консультанты, затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ В IBC Real Estate подчеркивают, что, несмотря на сделанные Минэкономики в апреле 2023 года прогнозы о замедлении инфляции производителей, к концу прошлого года был отмечен значительный рост индикатора, сказавшийся на стоимости стройматериалов. По подсчетам консультантов, материалы для строительства логопарков подорожали на 11% год к году, до 33 тыс. руб. за 1 кв. м.
Похоже, кто-то Движение Пискулина рискует потерять титул главного форума для застройщиков – на пятки ему наступает Российская строительная неделя. Полистали программу - под 200 имен спикеров от застройщиков - это конечно впечатляет! Почти 70 из первой сотни девелоперов обещают быть на РСН. Уровень зашкаливает! Самим организаторам пять лет назад такое и не снилось)
Кстати, темы самые что ни на есть горящие: КРТ, девелоперский продукт, строительные технологии, цифра, будущее льготки и еще много всего. Мы лично уже изучили программу, включили напоминалку на 27 февраля и будем следить за новостями, чего и вам советуем!
Продажи жилья в новостройках Москвы в январе 2024 года упали в сравнении с январем прошлого года на 8% - до 5,3 тыс., следует из данных столичного Росреестра.
С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано более 9 тыс. сделок, что на 11% больше результата января прошлого года.
В Эстонии выставлен на аукцион остров Лагеди, который в 2005 году приобрел SMB Invest, одним из основателей которой был Сергей Матвиенко, обратил внимание "Деловой Петербург". Остров находится на реке Пирита недалеко от Таллина.
▪️Сергей Матвиенко ушел из SMB Invest в 2007 году. Компания несколтко раз меняла владельцев. Сейчас SMB Invest, как сообщает "Деловой Петербург" со ссылкой на ресурс Postimees, принадлежит компании HLB Prime Advice — эстонской дочерней фирме российского консалтингового предприятия HLB Prime Advice Consulting Group.
URBAN – самое ожидаемое событие на форуме недвижимости “Движение” – пройдет 20 июня в Red Arena. Ожидается более 700 гостей.
Прием заявокоткрыт до 15 марта. Приглашаем к участию девелоперские и технологичные компании в сфере недвижимости, банки и архитектурные бюро. Всего 51 номинация.
Билеты уже в продаже.
Газпромбанк через свое юрлицо ООО «Мега Белая дача», которое владеет одноименным торгцентром на 303 тыс. кв. м в подмосковных Котельниках, пытается взыскать с ООО «Октоблу» 58 млн руб. Этот иск зарегистрирован вчера 14 февраля в Арбитражном суде Подмосковья. Пока его детали неизвестны, но скорее всего претензии у владельца торгцентра возникли по арендным отношениям.
▪️ ООО «Октоблу» развивало французскую сеть спорттоваров Decathlon. После ее ухода из РФ, это юрлицо перешло к компании АРМ, которая владеет франшизой одежного ритейлера Mango. Новый владелец будет развивать магазины под брендом Desport.
Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. Для тех, кто работает на проектном финансировании Сбера, льготная субсидия составит от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Таким образом банк пытается сбалансировать ситуацию, вызванную повышением ключевой ставки и непрекращающимися ужесточениями со стороны Центробанка.
В конце 2023 ЦБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, на 0,5 процентного пункта понизили предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.
В январе 2024 года доля сделок на первичном рынке жилья Москвы с использованием ипотеки снизилась на 2 процентных пункта по сравнению с тем же месяцем 2023 года, до 57%. Как следует из данных столичного Росреестра, в первый месяц 2024-го заключено 5,13 тыс. сделок с привлечением кредитных средств.
Читать полностью…
И к кадровым новостям. Андрей Постников с 1 марта 2024 года станет исполнительным директором CORE.XP. Как сообщает компания, в зоне ответственности Андрея – консолидация существующих и развитие новых бизнес-направлений на базе единой платформы, которая обеспечивает уникальные комплексные решения для клиентов.
▪️До настоящего времени Андрей Постников работал гендиректором складского девелопера "Ориентир".
Кадровый голод, который сейчас испытывают многие отрасли экономики в целом и стройиндустрия в частности, необходимо утолить. В стройиндустрии от этого зависит не только объемы будущего строительства, но и сроки выполнения работ, развитие новых технологий в сегмент и многое другое. Удовлетворить потребности в кадрах в строительной отрасли решено за счет привлечения молодых кадров, развитие студенческих стройотрядов. Сегодня, кстати, в ВДНХ закончился двухдневный форум российских студенческих стройотрядов «Труд крут», в котором приняло участие около 10 тыс. человек и где, например, участвовали представители Минстроя и компаний.
◾️ Так, глава Минстроя Ирек Файзуллин, встретившись с участниками форума, заявил, что молодежь стремится «осмыслить свое место в отрасли». В тоже время, как заявил на форуме генеральный директор девелоперской компании «Орион 3», руководитель комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов общественного совета при Минстрое Александр Николаев, сегодня на российском рынке труда сложились уникальные условия: с одной стороны в «прокачке» своих академических знаний заинтересована молодежь, так как понимает, что на одной теории карьеру не построишь, а с другой - компании заинтересованы в подготовленных специалистах и готовы делиться с ними своей экспертизой.
И таким тоже бывает культурное наследие, но в Брюсселе. Станет ли когда-нибудь хотя бы один бизнес-центр, спроектированный в Москве в наши дни, объектом ОКН, покажет время.
Читать полностью…
Власти Казани выдали положительное заключение на строительство офисного центра одной из структур «Газпрома» у озера Кабан. 15-этажный объект общей площадью 13 тыс. кв. м появится на Спартаковской улице, где таких высоких зданий нет. Местные медиа сообщают, что инвестор вложит в проект 10 млрд руб.
Читать полностью…
ЦБ обратился в Федеральную антимонопольную службу из-за комиссий для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, которую ввели некоторые банки. «Основная проблема там — это, конечно, несправедливая конкуренция, поэтому основные инструменты у ФАС, — рассказала Набиуллина. В конце января антимонопольная служба направила запросы в ряд банков с требованием объяснить введенные ими комиссии для застройщиков
Читать полностью…
У девелоперов в России появилась возможность получить международную премию — Real Estate Property Awards
Побороться за награду могут застройщики, а также есть номинации для агентств недвижимости, отелей, бизнес- и торговых центров, общественных пространств.
Подать заявку можно до 19 февраля. На выбор 45 номинаций в трех категориях:
🔹 готовые проекты
🔹 архитектурные концепции
🔹 компании и технологии
Оценивать проекты будет экспертное жюри. Лучших наградят 19 июня в Сочи на форуме недвижимости «Движение». Победители получат также путевку в финал Real Estate Property Awards | Eurasia, который состоится в рамках международного саммита «Движение» в 2025 году.
Осталось всего четыре дня, чтобы поучаствовать в борьбе за премию. Когда еще представится такая возможность, неизвестно.
⚡️28 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке
Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.
Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.
📍Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.
Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂
Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/
Банки "Уралсиб", "АкБарс" и Московский кредитный банк остановили выдачу "Семейной ипотеки", сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов. По данным ДОМ.РФ, кредитные организации израсходовали лимиты на оформление кредитов по программе на 77-90%.
Читать полностью…
В 2024 году в Москве откроются девять новых отелей с суммарным фондом 1,18 тыс. номеров, подсчитали в CMWP. Этот объем превысит значения 2023 года более чем втрое и станет рекордным с 2017 года, когда девелоперы достроили шесть отелей на 1,6 тыс. номеров, готовясь к чемпионату мира по футболу, проходившему в России в 2018 году. Однако такая динамика будет кратковременной, предупреждают эксперты. Уже в 2025–2028 годах ввод такой недвижимости будет минимальным.
Читать полностью…
В Промсвязьбанке, вероятно, что-то знают о будущем. Вопреки аллармистским прогнозам относительно падения в 2024 году объемов выдачи ипотеки, главный аналитик ПСБ Денис Попов, напротив, прогнозирует его рост на 11% по итогам этого года.
"Меры по повышению адресности льготных ипотечных программ будут синхронизированы с циклом снижения ключевой ставки, начало которого прогнозируется летом текущего года. Это поддержит ипотечный рынок и не допустит формирования негативной динамики"
Sminex закрыла сделку по продаже здания общей площадью 9,2 тыс. кв. м бывшей штаб-квартиры «Интеко», расположенной на Садово-Спасской улице рядом со ст. м. «Красные Ворота». Об этом «Ведомостям» сообщил владелец девелопера Алексей Тулупов. По его словам, покупателем этого объекта стал производственный холдинг «Полипласт». Он уточнил, что компания намерена разместить там свою штаб-квартиру. Детали сделки не раскрываются.
Читать полностью…
Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→Жители ЖК «Ясеневая 14» от ПИК устроили пожар после заселения. При этом пожарных шлангов в домах даже не было.
→В столице нашли грань между размером и стоимостью микрожилья. В ЮАО продают апартаменты площадью 8,3 «квадрата» всего за 2,95 млн рублей.
→Ситуация с проблемными лифтами в ЖК «Люберцы» от «Самолета» достигла пика — утром лифт сорвался с 7 этажа.
→Екатерина Мизулина считает, что ставки по ипотеке в России слишком высокие и должны быть в районе 2-3%.
→По декабрьским контрактам «Группа ЛСР» возьмёт из бюджета Петербурга 4,2 млрд рублей за построенные в своих же ЖК школу и детсады.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют.
Девелопер городских кварталов FORMA в рамках жилого пространства SOUL запустил новый продукт под названием Unique. Выведенная в продажу линейка зданий уникальна для Москвы своей высотностью – всего 6-8 этажей.
В наши дни такая камерная застройка – редкий формат среди большого количества небоскребов. В SOUL девелопер предусмотрел разноэтажные варианты жилых зданий. В центре квартала расположится здание Изофабрики 1930-х годов, являющееся объектом культурного наследия. На крышах среднеэтажек Unique застройщик обустроит общественные террасы, которые будут доступны для жителей этих домов.
Учитывая, что ранее такие камерные проекты позволяли себе строить только девелоперы элитного жилья, для бизнес-класса это предложение может стать лакомым кусочком.