Железобетонный замес

12 сентября 2023 09:51

Главарх Москвы показал новый утвержденный Москомархитектурой проект, разработанный бюро GAFA для площадки на Электрозаводской улице. Речь идет о проекте «Патек Групп» Дмитрия Георгиадиса на месте старого АТС, выкупленного компанией у «Эталона» в 2022 году.

GAFA Architects Григориоса Гавалидиса занял 8-е место в составленном ЖБЗ рейтинге крупных по выручке архбюро Москвы по итогам 2022 года.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 08:55

Самый крупный плейхаб в Новой Москве на 1,5 га создан в жилом комплексе «ЭкоБунино» от МИЦ. Огромная территория отдана под игровые комплексы, зоны отдыха, ландшафтный дизайн и арт-объекты. Плейхаб получил название «Зоополис» и, по словам застройщика, реализован в концепции образовательно-развлекательного изучения природы. Помимо игровых комплексов в виде огромного слона и жилищ насекомых здесь можно найти информационные стенды, интерактивные площадки, ну и, конечно же, кормушки для птиц. О взрослых, которые любят тишину, тоже не забыли. Лежаки и скамейки установлены в отдалении от игровых объектов. Жителям микрорайона точно будет где провести последние теплые дни осени.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 08:26

Депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский выступает против инициативы Минстроя отменить налоговые вычеты для россиян при покупке жилья. По его словам, этой мерой воспользовались более 30% покупателей. Странно, конечно, отменять эту меру, поскольку часть ипотечников, оплачивая кредит, с трудом находят деньги на ремонт купленных квартир, а вычет – хоть какая-то подмога. В то же время депутат возмущается, что застройщиков вывели из-под действия закона о выплате в бюджет налога за сверхприбыль. Эти средства, считает он, могли бы целенаправленно пойти на субсидии на субсидии очередникам на жилье, на ремонт систем ЖКХ и т. д. Если даже это заявление и звучит несколько популистки, но хоть артикулирует наметивший неприятный тренд, о котором мы несколько раз писали: все предпринимаемые сейчас действия в пользу застройщиков в ущерб интересов покупателей, у которых разве что один пряник — льготная ипотека.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 07:59

КРТ, которое заслужила промзона в Карачарово на юго-востоке Москвы. Мэрия подготовила проект застройки двух соседних площадок общей площадью почти 5 га в этой промзоне по строительству около 50 тыс. кв. м. Большая часть этого объема — около 40 тыс. кв. м — отведена под торговую недвижимость и офисы, остальное — спортивные объекты.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 16:15

Крошечный рынок пиара в недвижимости давно обзавелся своим рейтингом — еще со времен, когда на пике своей творческой формы была небезызвестная на рынке отраслевой коммуникации Repa. Так это и продолжается по сей день. Сменяются агентства, а рейтинг остается. В этом году первое место у PR Development, чья основательница Алла Аксенова, как нам подсказывают данные из одной запрещенной соцсети, сегодня празднует день рождения.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 14:38

Такое ощущение, что в сентябре в школу пошли не только дети. А также их родители, но и девелоперы. Что ни день, то хотя бы одно сообщение, что тот или иной застройщик открыл новую школу в своем комплексе. Вот сегодня, например, прочитали, что в ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутово, открылась построенная «Эталоном» новая муниципальная школа, рассчитанная на 625 учеников. Перерезать красную ленточку приезжали представители префектуры ЮЗАО и района Южное Бутово.

Теперь в Южном Бутово будет еще одна современная школа — с двумя спортивными залами с душевыми и раздевалками, актовым залом с эстрадой, помещениями для лаборантских и изучения информационных технологий.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 11:01

Владелец девелопера «Баркли» Леонид Казинец 5 сентября зарегистрировал новое юрлицо, назвав его по-прежнему АО «Баркли». Предыдущую головную компанию застройщика Леонид Казинец сначала передал ее в управление некой Кристине Хашевой, а позже переименовал юрлицо в «Строймонтаж». К чему все эти действия, мы пока не знаем, но все равно пристально наблюдаем за некогда известным застройщиком проектов «золотой мили».

Железобетонный замес

11 сентября 2023 09:01

ПИК, видимо, становится скучно столичном регионе и даже не европейской территории России: компания уже начинает строительство третьего жилого квартала во Владивостоке, на участке Борисенко, 48.

Проект включает 4 корпуса высотой от 17 до 30 этажей. В проекте будет коммерческая инфраструктура на нижних этажах и закрытый двор-парк внутри квартала — то, к чему в Москве все уже давно привыкли. Важное преимущество новой локации — близость к озеру, прилегающую территорию которого уже благоустраивают.

Напомним, во Владивостоке компания уже работает над двумя жилыми кварталами. «Босфорский парк» состоит из 19 корпусов и предлагает разнообразные элементы благоустройства, включая террасы, амфитеатры и собственный ручей на территории. Строительство «Снежного парка», который включает 8 корпусов, тоже идет полным ходом. Здесь будет свой пешеходный бульвар с вело- и пешеходными дорожками, который с построят с учётом местного рельефа.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 08:36

🔤Увеличение первоначального взноса по льготным ипотечным программам, о чем заявлял ЦБ, может снизить спрос на новостройки на 20%, счииает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 13:38

Застройщик "ДАРС-Девелопмент" успешно вышел на фондовый рынок с выпуском облигаций.

1 млрд рублей привлеченных инвестиций будет направлен на развитие компании, реализацию новых проектов в городах активного присутствия застройщика и выходу в другие крупные регионы. Для этого компания 7 сентября впервые разместила облигационный займ на публичном долговом рынке. Размещение прошло за один день, а процентная ставка составила 15% годовых (15,87% годовых к погашению), купоны будут выплачиваться ежеквартально.

▪️ Организаторами выпуска выступили БКС КИБ, Газпромбанк и ИФК «Солид». Агентство "Эксперт РА" присвоило ООО "ДАРС-Девелопмент" рейтинг на уровне ruBBB- со стабильным прогнозом. Риск-профиль эмитента агентство оценивает консервативно, а рыночные и конкурентные позиции группы компаний - как среднего уровня. Портфель проектов группы компаний хорошо диверсифицирован, а общий уровень долговой нагрузки оценивается на уровне ниже среднего, указывает "Эксперт РА". Инвесторы отметили динамику развития компании (с 2017 года застройщиком было сдано 3,1 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости), хорошие финансовые показатели (объем выручки за 2022 год составил 11,4 млрд рублей) и низкую кредитную нагрузку (чистый долг/EBITDA0,8х).

▪️ Общий объем портфеля проектов девелопера превышает 3 млн кв.м, в нем представлено 14 проектов в 5 регионах России (Москва, Уфа, Волгоград, Хабаровск, Ульяновск). Как раз на фото - проект компании, ЖК "Аквмарин" в Ульяновске.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 10:55

К 2035 году Сбер ждет апогея агломераций, так как 81% россиян, или около 80 млн человек, будут жить в города против текущих 74%. Бум крупных городов, по мнению Сбера, приведет к высокой стоимости жизни, борьбе за ресурсы, что вызовет серьезную психологическую нагрузку у жителей мегаполисов. Не исключено появление новых агломераций на границе с Китаем.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 10:01

Если сравнивать августовскую общую выручку застройщиков Москвы и Подмосковье в подсчетах Dataflat.ru в годовом выражении, то все с этим тоже замечательно. Общая выручка на двух рынках составила в августе 2023 года 265,58 млрд руб., что на 88% больше год к году. У застройщиков в старых границах Москвы — 175,57 млрд руб., рост на 96%, Новой Москвы — около 36,7 млрд руб., рост на 98%, Подмосковья — 53,2 млрд руб., что на 59% больше год к году.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 08:36

Смольный согласился вдвое увеличить зону жилой застройки территории бывшего мясокомбината "Самсон". Сейчас примерно из 165 га исторической территории "Самсона" жилая застройка разрешена на 40 га, сообщает ДП. Это территории, прилегающие к Среднерогатской ул., они застраиваются уже сейчас. Ещё около 30 га вдоль Московского шоссе находятся в общественно–деловой зоне, которую пока мало затронул редевелопмент. Остальная территория квартала относится к многофункциональной или производственной зоне, жилая застройка там запрещена.

Железобетонный замес

07 сентября 2023 15:34

Страна Девелопмент выпустила ролик про свой подход в строительстве. В ролике Страна обещает, что каждый её проект, комплекс, дом выдерживает столичный уровень, не завися от географии. Не обязательно жить в Москве, чтобы получить классный сервис, площадки-плейхабы, парки, школы и сады рядом с домом, а магазины — прямо под квартирой, на первом этаже.

Нам кажется, что заход сильный. Тем, кто живет в Москве, сложно отказаться от высшего в мире уровня сервиса и классного благоустройства. А те, кто не живут, стремятся в Москву, в том числе и за этим комфортом. Но теперь не обязательно переезжать: его можно найти везде — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. Всё продумано и предусмотрено уже на стадии проектирования района. Остается только жить и наслаждаться. Потому что «Каждый дом – столица».

Железобетонный замес

07 сентября 2023 08:17

🔠 Отельерам запретят повышать цены во время международных форумов

▪️ Спустя два года Федеральной антимонопольной службе (ФАС) удалось согласовать законопроект по установке предельных цен проживания в гостиницах в период особо значимых международных мероприятий. Речь идет о ПМЭФ, ВЭФ, инвестфоруме в Сочи и других подобных мероприятиях. Предельные цены на отели, по замыслу регулятора, рассчитываются по методике правительства, которая должна быть описана в отдельном акте после утверждения поправок. Гостиницы обязаны информировать потребителей о предельных ценах на проживание во время значимых форумов. За нарушение предполагается штраф от 20 тыс. до 500 тыс. руб.

▪️ Как говорят участники рынка, при раннем бронировании отелей с проживанием во время крупных форумов цены на 20–30% дороже обычного, перед самым мероприятием рост может быть значительным. Управляющий директор «Аэроклуба» Юлия Липатова говорит, что во время ПМЭФ цены на размещение в среднем по Петербургу увеличиваются втрое, а в отелях уровня пять звезд — до 13 раз. В этом году во Владивостоке в период ВЭФ стоимость ночи выросла в 16 раз к началу сентября, говорит эксперт. «Поступает много жалоб на искусственное завышение цен: на последнем форуме в Петербурге на это указывали даже представители делегации стран Африки»,— говорит собеседник “Коммерсанта” из числа федеральных чиновников.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 09:34

🔠 Риски, которые несет льготная ипотека, увидели и власти. Они есть, но мы их купируем, заявил сегодня Путин. ЦБ почти в каждом своем отчете предупреждает, что патерналистический подход к застройщикам жилья ни к чему хорошему не приведет. Это может привести к тому, что в какой-то момент девелоперы расслабят мышцы, а когда надо будет ходить без костылей в виде «льготки», придется бороться с дисбалансом. Впрочем, этот тезис, кажется, уже всем приелся, но другой «страшилки» у нас для вас нет.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 08:41

🔤 Лимит на дальневосточную ипотеку под 2% годовых должен быть повышен до 9 млн руб., заявил Путин. Сейчас этот лимит составляет 6 млн руб. Воспользоваться ее могут жители Дальнего Востока до 35 лет. Путин также предложил сделать ипотеку под 2% для всех сотрудников дальневосточных предприятий ОПК, вне зависимости от их возраста.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 08:10

Еще один проект КРТ мэрия Москвы попытается запустить в центре города на 6,12 га на между Бакунинской улице, вл. 74-76 и Большой Почтовая улице, вл. 34-40. Общая площадь разрешенной застройки почти 235 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 165,5 тыс. кв. м, остальное — сопутствующая инфраструктура. Потенциальный инвестор проекта должен будет сохранить несколько объектов общей площадью 5,47 тыс. кв. м по адресу Бакунинская, вл. 92 и вл. 94.

Железобетонный замес

12 сентября 2023 07:43

🔠Совкомбанк хочет переехать в "Москва-Сити" и ведет переговоры о приобретении под свою штаб-квартиру до 60 тыс. кв. м  в одной из башен делового центра, пишут "Ведомости". Издание со ссылкой на двух консультантов пишет, что банк рассматривает несколько вариантов, в числе которых вторая фаза башни «Империя» и комплекс Moscow Towers. Представитель Совкомбанка факт переговоров о приобретении крупных площадей в «Москва-сити» подтвердил.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 15:40

Еще один актив «Промсвязьнедвижимости» Дмитрия и Алексея Ананьевых нашел нового владельца. С торгов по банкротству ООО "Логистик лэнд", которая управлялась через кипрскую "дочку" ПСН Atecia Holding Limited, 7 сентября был продан участок 30 га в поселке Майдарово Солнечногорского района Подмосковья за 177 млн руб. Покупателем стало ООО "Уга-Авто", которое связано с автодилером "Атлант-М". Не исключено, что на этой площадке появится еще один автодилерский центр.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 13:51

Мы нашли один (да, да, всего один) эксклюзивный рендер архитектурной концепции будущего бизнес-центра STONE на Ходынке рядом со стадионом ЦСКА, о котором сегодня написали многие отраслевые каналы. Как же быстро девелопер разработал концепцию, а ведь только недавно тг-каналы «разрыли», что STONE заполучил этот участок. Остальные рендеры можно посмотреть здесь.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 10:04

Застройщики в Петербургском субрынке жилых новостроек по итогам августа в годовом выражении, как и девелоперы Москвы и Подмосковья, неплохо заработали. Общая выручка застройщиков на этом субрынке составила 64,75 млрд руб., что на 55% больше, чем в августе 2022 года, следует из данных Dataflat.Ru. Так, в Петербурге этот показатель достиг 52,65 млрд руб., рост на 63%, в Ленобласти — объем выручки вырос на 29% год к году, до 12,1 млрд руб.

Железобетонный замес

11 сентября 2023 08:41

🔠MR Group нашла покупателя на крупный проект жилого комплекса в Костомаровском переулке. Участок площадью 2,7 га приобрела структура компании Balchug Estate, которую связывают с cемьей депутата Антона Жаркова, сообщает @stroi_news.

Согласно решению градостроительной земельной комиссии, на данном участке можно построить 125 тыс. кв. м недвижимости, из которых 100 тыс. кв. м — жилье.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 14:38

🔠 Топ-менеджер Capital Group Мария Пак может начать самостоятельно развивать проекты на рынке недвижимости. Как обнаружил ЖБЗ в Kartoteka.ru, 1 августа она учредила ООО «Дейзи-М», вид деятельности которого — покупка и продажа недвижимости.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 10:56

Бум агломераций, как предрекает Сбер, после 2035 года приведет к деградации малых городов. Это будет проявляться в люмпенизации сельского меньшинства, население не сможет встроиться в новую технологическую реальность, а технологическое отставание, по мнению Сбера, ведет к росту деклассированных слоев. Сбер оценивает число жителей малых городов после 2035 года в 60 млн человек и будут обслуживать интересы жителей агломераций.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 10:54

Немного футурологии от Сбера, подготовившего свое видение будущего после 2035 года. Пять мегатрендов, которые определят облик мира 2035 года, выглядят так 👆

Железобетонный замес

08 сентября 2023 09:07

Судя по данным Dataflat.ru, застройщики Москвы и Подмосковья неплохо заработали в августе 2023 года на продаже жилья в новостройках. Шел 17-й месяц нового кризиса.

Железобетонный замес

08 сентября 2023 08:27

🔠 Недостроенный «Роснефтью» санаторий «Нефтяник Кубани» на побережье Анапы на Пионерском проспекте может перейти госкорпорации «Туризм.РФ», которая приступит к аудиту объекта. Сейчас объект находится у Росимущества, судя по Kartoteka.ru. Для достройки объекта планируется привлечь соинвесторов. Оценочно на завершение проекта потребуется до 15 млрд руб.

Железобетонный замес

07 сентября 2023 08:25

🔤 Структурам «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева согласовала с мэрией Москвы строительство жилого комплекса на 36,2 тыс. кв. м на улице Неверовского, 15. построит жилой комплекс рядом с Парком Победы. Рядом у «Киевской площади» есть совместный проект с турецкой Ant Development по строительству на месте стадиона «Метеор» гостинично-делового комплекса.

Железобетонный замес

06 сентября 2023 13:57

🔠 ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, судя по всему, намерена построить еще несколько корпусов в ЖК «Высокие Жаворонки» в деревне Малые Вяземы Одинцовского района. Структура девелопера — ООО «Специализированный застройщик “Гранель Одинцово”» 18 августа с торгов по банкротству ООО «Трансфорт» выкупила два участка общей площадью 2,2 га, соседствующие с жилым комплексом. Решение расширить проект кажется довольно странным — корпус 10 и 11 в рамках этого комплекса будут достроены уже через год, а доля проданных квартир составляет 1 и 10% соответственно, следует из данных информсистемы «Наш.Дом.РФ».