52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.
Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.
Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания
Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.
Прочитали полностью репортаж с заседания в Совете федерации с участием главы Минстроя и руководство Федерального развития территорий, где спикер СФ Валентина Матвиенко выразила свое недовольство отсутствием единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Выписали отдельно цитаты Валентины Ивановны, который можно внести в «золотой фонд».
«Когда ваша мыслительная работа мозговая завершится в виде некого документа: министерства ли, правительства ли, понятная, внятная, четкая для субъектов Федерации? И что нужно предпринять, чтобы вывести вопрос замены лифтов на устойчивый тренд»
Структура, имеющая возможную связь с девелопером R4S, выкупает на торгах почти за 361 млн руб. 0,6 га и строения общей площадью около 700 кв. м на площадке в Мневниках, вл. 8. На торги по продаже активов обанкротившегося АО АПРЭО была подана одна заявка - от ООО "Восход", следует из протокола торгов. По данным СПАРК, гендиректор этой структуры - Инна Алодшкина, которая возглавляла одно из юрлиц, входящий в периметр R4S.
Читать полностью…
Московский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении главы «Петростроя» Дмитрия Ипатова и руководителя «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия Пономарева, которых обвиняют в присвоении не менее 430 млн руб. дольщиков ЖК «Ломоносов», сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга.
Каждый из фигурантов дела обвиняется в 241 эпизоде мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Обоим избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения, у Пономарева — счета и нежилые помещения.
Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.
◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).
Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.
Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.
Банку непрофильных активов «Траст» не удается зарегистрировать право собственности на имущество, которое было передано ему от Willow River Russian Housing Developments — кипрской компании экс-бенефициаров «Траста» Ильи Юрова, Николая Фетисова и Сергея Беляева. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы в январе 2024 года банк подал к Росреестру, который и отказал финансовой организации в регистрации, обнаружил ЖБЗ. Речь идет о небольшом торгцентре на 5,7 тыс. кв. м. на Широкой улице на севере Москвы, который ранее занимала сеть Billa, а сейчас — выкупившая ее «Лента».
▪️«Траст» еще в 2022 году добился в судах взыскания с кипрской Retail Chain Properties, которую участники рынка также связывали с бывшими владельцами банка – Ильей Юровым, Сергеем Беляевым и Николаем Фетисовым, – 13 торговых помещений на 27,6 тыс. кв. м. Эти площади занимала сеть супермаркетов Billa, но в 2021 году они были ребрендированы в «Ленту». На четыре супермаркета (на улице Исаковского, на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова) на 10,7 тыс. кв. м нашлись покупатели, писала газета «Ведомости». Общая сумма сделки составила 850 млн руб., новыми владельцами объектов стали владелец застройщика «Центр-инвест» и другие инвесторы.
Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.
Читать полностью…
Регионы России хотят разделить на пять ипотечных кластеров, чтобы понять, в каких из них продлить льготную ипотеку, сообщают "Известия", уточняя, что такая инициатива рассматривается в правительстве страны. Предполагается, что регионы можно разделить на пять кластеров: „депрессивные“, „стагнирующие“, „с нехваткой предложения“, „с нехваткой спроса“ и „динамичные“.
Читать полностью…
ДОМ.РФ в 2023 году нарастил прибыль в 1,5 раза – более 47 млрд рублей (МСФО). Активы группы превысили 4 трлн рублей (+43%). ДОМ.РФ занимается развитием рынка жилищного строительства и рынка аренды, реализацией объектов федерального имущества и КРТ, в составе группы Банк ДОМ.РФ, Щербинский лифтовый завод, направления по развитию инфраструктуры и комфортной городской среды.
Читать полностью…
Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. Для тех, кто работает на проектном финансировании Сбера, льготная субсидия составит от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Таким образом банк пытается сбалансировать ситуацию, вызванную повышением ключевой ставки и непрекращающимися ужесточениями со стороны Центробанка.
В конце 2023 ЦБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, на 0,5 процентного пункта понизили предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.
В январе 2024 года доля сделок на первичном рынке жилья Москвы с использованием ипотеки снизилась на 2 процентных пункта по сравнению с тем же месяцем 2023 года, до 57%. Как следует из данных столичного Росреестра, в первый месяц 2024-го заключено 5,13 тыс. сделок с привлечением кредитных средств.
Читать полностью…
И к кадровым новостям. Андрей Постников с 1 марта 2024 года станет исполнительным директором CORE.XP. Как сообщает компания, в зоне ответственности Андрея – консолидация существующих и развитие новых бизнес-направлений на базе единой платформы, которая обеспечивает уникальные комплексные решения для клиентов.
▪️До настоящего времени Андрей Постников работал гендиректором складского девелопера "Ориентир".
Кадровый голод, который сейчас испытывают многие отрасли экономики в целом и стройиндустрия в частности, необходимо утолить. В стройиндустрии от этого зависит не только объемы будущего строительства, но и сроки выполнения работ, развитие новых технологий в сегмент и многое другое. Удовлетворить потребности в кадрах в строительной отрасли решено за счет привлечения молодых кадров, развитие студенческих стройотрядов. Сегодня, кстати, в ВДНХ закончился двухдневный форум российских студенческих стройотрядов «Труд крут», в котором приняло участие около 10 тыс. человек и где, например, участвовали представители Минстроя и компаний.
◾️ Так, глава Минстроя Ирек Файзуллин, встретившись с участниками форума, заявил, что молодежь стремится «осмыслить свое место в отрасли». В тоже время, как заявил на форуме генеральный директор девелоперской компании «Орион 3», руководитель комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов общественного совета при Минстрое Александр Николаев, сегодня на российском рынке труда сложились уникальные условия: с одной стороны в «прокачке» своих академических знаний заинтересована молодежь, так как понимает, что на одной теории карьеру не построишь, а с другой - компании заинтересованы в подготовленных специалистах и готовы делиться с ними своей экспертизой.
И таким тоже бывает культурное наследие, но в Брюсселе. Станет ли когда-нибудь хотя бы один бизнес-центр, спроектированный в Москве в наши дни, объектом ОКН, покажет время.
Читать полностью…
Пленарная сессия конгресса Urban ESG будет посвящена устойчивому развитию мегаполисов и результаты ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.
Мероприятие пройдет 1 марта в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow и соберет ключевых представителей рынка и власти, участвующих в процессах устойчивого развития городской среды.
Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».
Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.
Новость из рубрики "Было бы смешно, если бы не было бы так грустно".
Читать полностью…
Структура «Газпрома» приобрела проект строительства на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга люксовой гостиницы площадью около 25 тыс. кв. м (117 номеров и 52 апартамента), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В январе 2024 года гендиректором застройщика гостиницы — ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов, полный тезка бывшего топ-менеджера «РЭП холдинга» (входит в «Газпром энергохолдинг»), следует из данных ЕГРЮЛ.
▪️Изначально реконструкцией исторического объекта занималась Plaza Lotus Group, основанная совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Но в 2018 году за долги проект достался банку «Санкт-Петербург», собиравшемуся инвестировать в завершение работ 5 млрд руб. Банк вел переговоры с французской Accor об использовании бренда Raffles, но контракт не был подписан.
ГК «Гранель» объявила о новом проекте «Тринити-3»
Девелопер собирается построить уже третий комплекс под брендом «Тринити» рядом с метро «Верхние Лихоборы», на севере Москвы. Открыто предварительное бронирование квартир. Цены начинаются от 10,3 млн рублей.
Что будет интересного? В новом проекте обещают дизайнерские входные группы с колясочными, эргономичные планировки разных форматов, современные площадки для игр с детьми. А владельцы верхних этажей смогут наблюдать рассветы и закаты над Ботаническим садом.
Из явных плюсов: уже сложившаяся инфраструктура самого района и двух ранее построенных комплексов («Тринити» и «Тринити-2»). Детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов - всё успешно работает. И очень скоро откроется фитнес-клуб с бассейном - будет меньше поводов пропускать тренировки.
Транспортная доступность благоприятная - метро под боком и удобный выезд на Дмитровское шоссе.
Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.
Читать полностью…
В Подмосковье с торгов ушел крупный земельный актив.
В рамках банкротства ООО «Орион», которым ранее управлял бывший председатель правления Башинвестбанка и член совета директоров других банков Игорь Розанов, было продано 463 га в деревне Благово Каширского района Подмосковья. Этот актив за 191 млн руб. выкупило ООО «ПолимерУпак», принадлежащий Сергею Лапшину. Он также владеет ООО «Норок», которое торгует автозапчастями, автотранспортом и занимается поставками спецтехники.
▪️Эта площадка предназначена для комплексного жилищного строительства, однако учитывая профиль покупателя, не исключено, что там будет построен складской комплекс.
На месте бывшей фабрики «Московский шелк» в Хамовниках Большом Саввинском переулке, вл. 12 появится элитный жилой комплекс с такой архитектурой. Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м -- это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места.
◾️Этот участок выкупает Sminex Алексея Тулупова у структур Гавриила Юшваева, сделка согласовывается в ФАС. По данным источников ЖБЗ, сумма сделки составляет 27 млрд руб.
Вот такой бизнес-центр может появиться на улице Радио в районе Курского вокзала Москвы. Этот объект намерена построить компания «Арткласс-Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами ОПИН и «Инграда» Артемием Крыловым и Андрем Смахталиным. Застройщик в свое время выкупил участок на торгах у "Дом.РФ".
Читать полностью…
Россияне продолжают покупать недвижимость в Турции, следует из данных Tranio.
Читать полностью…
Федеральный девелопер DARS, вышедший на хабаровский рынок недвижимости менее года назад, запилил годную маркетинговую акцию — в Валентинов день прямо во время хоккейного матча «Амура» (хабаровский клуб) на зрительной трибуне один из болельщиков сделал предложение своей возлюбленной и, вместо помолвочного кольца, вручил ей ключи от новой квартиры от застройщика, разумеется, DARS.
Всё это крупно показали на большом экране. Девушка, как и положено в таких случаях, закрыла лицо руками, а затем воскликнула: «Конечно, DARS ДА!»
Девелопер с портфелем проектов в половине федеральных округов страны прекрасно использует полевые маркетинговые ресурсы: День всех влюблённых, хоккейную площадку любимой городской команды и насущную для молодожёнов тему жилья.
Знаете, в каких новостройках особенно приятно приобретать квартиру? В тех, что на последних стадиях строительной готовности! Например, в ДОМе KINETIK🔥
Это жилой комплекс класса комфорт+, расположенный всего в двух минутах от метро Верхние Лихоборы. Его строительная готовность — 95%.
ДОМ KINETIK — это стильные башни разной высоты, объединенные многофункциональным стилобатом. На территории в почти 6 тыс. м², расположится целый мир — игровые и спортивные площадки, летний кинотеатр и сцена, зона для работы на свежем воздухе и крытая стоянка для велосипедов и самокатов.
Здесь есть и студии, и 4-комнатные квартиры, а еще большие окна в пол на последних этажах и даже паркинг с усилением 4G сигнала.
Паркинг рассчитан на 150 транспортных средств — более 10% парковочных мест будут оборудованы возможностью установки зарядных устройств!
В подземном паркинге расположатся станции для электрокаров на базе оборудования немецкой фирмы Mennekes и станция технического обслуживания авто, где будущие жители смогут проверить давление в шинах и при необходимости их подкачать.
📞Подробную информацию о жилом комплексе и динамике строительства вы можете узнать на канале ДОМ KINETIK и по телефону 8 (499) 681-80-09.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА».
Они говорили: мы будем строить бизнес в ОАЭ. А им ответили: мы, в Эмиратах, опасаемся этого.
Крупные банки ОАЭ из-за риска вторичных санкций ограничили работу с российскими клиентами — они начали закрывать счета компаниям и физлицам и отказываются от расчетов с Россией, выяснили «Ведомости». Источник газеты, близкий к правительству, рассказал, что кабмин считает проблему "некритичной и решаемой".
Согласно подсчетам "Домклик", в 2023 году самый большой медианный платеж по ипотечным кредитам был у москвичей - 58,7 тыс. оуб. в месяц. Ямало-Ненецкий АО расположился на втором месте - 41,5 тыс. руб., Петербург занял третью позицию - 38,9 тыс. руб.
Читать полностью…
Ну и делааа... Пташки из регионов принесли на хвосте, что главы получили приглосы на Российскую строительную неделю от самого минстроя! Напрячь целое министерство это вам не жигули со значком мазерати продавать. Вот это мы понимаем - Движение высших сил. Снимаем шляпу, господа - в конце февраля в Москве пожалуй будет пожарче, чем в Эмиратах и Сочи!
Читать полностью…
Бывает в мире неординарная архитектура. Реализация одного из знаковых проектов со знаковой архитектурой в Копенгагене - башни, спроектированные в виде кактусов - подходит к концу.
Читать полностью…