52566
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
«Самолет» в очередной раз подтверждает статус одного из лидеров цифровизации в девелопменте. Компания вместе с ДОМ.РФ возглавит отраслевой клуб по развитию ИИ в стройотрасли, основанный на базе «Альянса в сфере искусственного интеллекта». Новая инициатива поможет объединить усилия компаний, работающих в этой области, они смогут свободно обмениваться данными, опытом и лучшими практиками. «Самолет» давно и активно развивает у себя цифру и ИИ с видимым результатом: благодаря высоким технологиям производительность труда в компании выросла в 1,5–2 раза, а отклонение от запланированного бюджета проекта снизилось на 25%.
Читать полностью…
GloraX анонсирует очередной, третий по счету, КРТ в Ярославле - участок площадью 17 га расположен в Дзержинском районе, недалеко от берега Волги.
Девелопер планирует построить здесь 146,5 тыс. кв.м жилья и вложить в строительство 12,5 млрд. Приступить к реализации проекта планируют уже в этом году, а закончить - в 2032 году. Обязательства по социалке попилили с городом: так, застройщик возьмет на себя только проектирование двух детских садов на 220 и 175 мест, а также общеобразовательной школы на 675 мест.
Судя по интересу к Ярославлю федеральных девелоперов, в числе которых и Самолет, здесь правда есть, что ловить. Инвестиции в город текут рекой, доходы населения начали расти, а вот качественного жилья по-прежнему не хватает. Тот, кто первый прочухал этот тренд, сможет остаться на волне.
Южно-сахалинские читатели долго ждали, когда проснется наша редакция на другом конце страны, чтобы поделиться с нами "своим Димой". А вы говорите, что в нашей стране свист из Калининграда не слышат в Южно-Сахалинске. Еще как слышат. Кстати, Калининград, как у вас там с Димой?
Читать полностью…
Краснодарский девелопер «Неометрия» продолжает приобретать площадки в Москве. Компания может застроить 28,8 га в поселении Филимонковское, квартал № 128 на пересечении Филимонковского шоссе и шоссе Ракитки в Новой Москве. Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории по этому адресу. Это лишь только начало, пока не ясно объем возможной застройки.
Читать полностью…
Давайте уже отстанем от Димы. Краснодар его тоже зовет.
Читать полностью…
Реклама на этапе фундамента
На прошлой неделе в Сочи прошел крупнейший в России и СНГ форум недвижимости «Движение», где собрались риелторы и подрядчики строительной отрасли из России и других стран. Коммуникационным партнером форума уже несколько лет выступает медиахолдинг МАЕР, №1 рекламного рынка России по площади медиафасадов.
Представители медиахолдинга выдвинули идею проектировать медиафасады на зданиях еще до начала строительства.
Сейчас цифровые экраны «встраиваются» в архитектуру города и местный ландшафт. А что, если об этом будут думать еще на этапе создания проекта?
«Миллионы людей в крупных городах России знают и любят наши цифровые экраны и медиафасады. Мы рассказываем, в том числе о новостях в сфере недвижимости, ипотечного кредитования, вызываем интерес к инвестициям в жилые объекты. И на форуме “Движение” мы выступили с предложением проектировать медиафасады еще до начала строительства объектов. И нашу идею поддержали не только сами девелоперы, но и Минстрой»,
Обнаружился источник появления на свет мифического Димы, которого застройщики призывают купить квартиру (вот здесь и здесь) пока яркая комета льготной ипотеки доживает последние дни в режиме внутреннего сгорания. Родил Диму Wildberries, у которого до этого был мифический Игорь (всем Игорянам пламенный привет), за этим дикоросом последовали другие всходы. Например, опыт марктеплейса повторил Яндекс. В общем, понеслась по кочкам песня. А нам в связи с этим вспомнилась социальная реклама из нашего детства 1990-х годов: «Дима, помаши маме ручкой». Растрогались, одним словом.
Читать полностью…
К какому Диме обращается застройщик ЛСР, не указывается. Однако имя Дима, как элемент постиронии, в контекст которого, кажется, погружен почти весь современный мир, очень актуальное. Ну, например. Дмитрий Анатольевич...
Читать полностью…
Пытались избежать того, чтобы опубликовать это завораживающее видео сноса старой электростанции в китайском городе Гуанчжоу. Не смогли, хотя били себя по рукам. Завораживает же.
Читать полностью…
Доля льготных программ по ипотеке в мае 2024 года выросла до почти рекордных 75% от общего объема выдач, следует из данных ОКБ, на которые ссылается Frank Media. С апреля показатель вырос на 6 п.п., а год назад он составлял 50%.
💪Всего, по данным ОКБ, за май банки выдали жилищных кредитов на 536 млрд руб., из которых 401 млрд руб. пришелся именно на госпрограммы .По сравнению с апрелем, майский объем выдач вырос на 19%.
Недавно вышедшая на рынок «Среда на Лобачевского» (aka новый бизнес-класс от ПИК) расширяет число квартир, доступных для бронирования. Дополнительный ассортимент неплохой – от 24-метровых студий до просторных трёшек площадью до 95 м2. Средняя площадь выведенных лотов – 52 «квадрата». Ещё больше вариантов планировок, ещё больше шансов найти ту самую квартиру мечты по стартовой цене. Видимо, задумка такая.
Читать полностью…
После отмены массовой программы льготной ипотеки россияне понесут еще больше денег во вклады. А там глядишь и банки подсуетятся и начнут снижать проценты по вкладам. Рыбка тепленькая все равно уже в сети: никуда не уплывет.
Читать полностью…
Руководство АО «Почта России» рассматривает вариант продажи исторического офиса
международного почтамта площадью свыше 40 тыс. кв и построенного к Олимпиаде-80 на Варшавском шоссе на юге Москвы. Об этом на пресс-конференции заявил гендиректор «Почты России» Михаил Волков. Вот что он сксзал по поводу этого объекта:
Сейчас есть ряд мыслей у команды: либо использовать его с точки зрения продажи как непрофильный объект, либо использовать как производственнный объект.
Бывший владелец «Стройгазконсалтинга» Зияд Манасир начал передавать сторонним инвесторам оставшуюся у него надвижимость. Так, по информации газеты "Коммерсантъ", новым собственником 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» рядом с деловым центром «Москва-Сити» стал бывший член совета директоров СИБУРа Кирилл Шамалов.
📌 В NF Group оценивают рыночную стоимость 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» в 400–500 млн руб. при условии, что значительных вложений в ремонт они не требуют. В CORE.XP добавляют, что площади в в «Башне 2000» сдаются в среднем за 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в то время как по соседству - в деловом кластере "Москва-Сити" за 52, 5 тыс. руб. за кв. м.
В этой краткой аналитической записке по-чеховски лаконично и точно описывается, как застройщики пытаются манипулировать объемами ввода жилья, используя это в качестве элемента своего лоббизма для сохранения максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке).
Читать полностью…
ADG Group вложится в термальные комплексы.
Подконтрольное группе ООО «Эдисонэнерго» 25 июня получило 25% в ООО «Городской курорт Дубровка», выяснил ЖБЗ из данных СПАРК. Остальные 75% остались у структур ГК «Основа» Александра Ручьева, которая развивает сеть термальных комплексов «Термолэнд».
📌 «Городской курорт Дубровка» зарегистрирован в бизнес-центре «Физтех сити» на севере Москвы. Там также планируется строительство термального комплекса.
Последнее время ADG Group активно вкладывается в непрофильные для себя сегменты. Например, недавно компания зарегистрировала юрлицо под строительство жилого комплекса на юго-востоке Москвы. Выход в новые сегменты поможет повысить маржинальность бизнеса по реконструкции 39 московских кинотеатров.
Все же в Южно-Сахалинске Дима долго запрягал. А все начиналось так.
Читать полностью…
Димка-то "завирусился" на медиа-поверхностях страны. Второй день многие застройщики взывают к мифическому Диме.
Читать полностью…
Вместо Димы теперь Антон. К флешмобу подключился "Аквилон".
Читать полностью…
Cдавайте жильё посуточно на Домклик24 🏠
Домклик от Сбера запустил сервис посуточной аренды жилья. Главное преимущество – гарантия безопасности расчётов между арендатором и арендодателем.
Сервис предназначен для собственников и управляющих жилой недвижимостью – на сайте можно сдать квартиру, комнату или дом.
👉 Сдать жильё посуточно на Домклик24
👉 Найти жильё посуточно Домклик24
Выяснилось, что мифическому Диме купить квартиру (номер раз, номер два) от всего своего корыстного сердца обращалась такая же мифическая Катя. Он все же купил ей жилплощадь, но в лесу. Мы не дождемся, когда уже застройщики развесят по всему центру Москвы борды с актуальным — в конце-то концов — слоганом: «Эля, кто выплачивает ипотеку?» Ну вы поняли наш толстый намек.
Читать полностью…
История с призывом к мифическому Диме купить квартиру продолжает набирать обороты. В деле и застройщик "Брусника", который, кстати, опередил своим банером креатив ЛСР.
Читать полностью…
Один из первых объектов HD Development, где среди учредителей — бывший топ-менеджер «Галс Девеломент» Николай Капров, получил разрешение на строительство. Речь идет об одном из корпусов площадью 18 тыс. кв. м индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе Подмосковья. Ранее сообщалось, что затраты на строительство в первый корпус составят 1 млрд руб., инвестиции в весь логопарк, чья общая площадь достигает 420 тыс. кв. м, оцениваются в 25-30 млрд руб.
📌 Сейчас на складском рынке наблюдается высокая активность. Объем сделок купли-продажи и аренды такой недвижимости в России по итогам января--мая достиг 3,6 млн кв. м, увеличившись на 44% год к году, посчитали в IBC Real Estate. Основными потребителями площадей становятся ритейлеры и логисты, вынужденные формировать дополнительные товарные запасы из-за проблем с транспортировкой грузов.
«ПИК Комфорт» покидает рынок Воронежа, компания уже подала заявления об аннулировании соответствующих лицензий, сообщают местные медиа. По их данным, это произошло спустя год после анонса продажи местного бизнеса и так и не состоявшихся сделок, но это в любом случае для «ПИК Комфорт» может обернуться положительной стороной, поскольку воронежский рынок для управляющей компании был не особо рентабельным.
🖌 На воронежский рынок «ПИК Комфорт» зашел в 2018 году, купив бизнес у известного местного коммунального предпринимателя Вадима Ишутина. В периметр сделки вошли порядка 2,8 тыс. многоквартирных домов общей площадью около 8,5 млн кв. м. При этом в управлении у «ПИК Комфорт» оказались в основном старые пятиэтажки средним возрастом 60–80 лет.
#ЖБЗ_Регионы
Честный разговор получился у СЕО «Самолета» Андрея Иваненко. Расписал, как решить существующие проблемы, спрогнозировал ситуацию в отрасли. Главной целью самой компании назвал один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». А для этого сначала придется получить выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб. Что ж, пожелаем нашим амбициозным людям в худи удачи и высоких скоростей
Читать полностью…
В Санкт-Петербурге разработали концепцию Музея архитектуры на Тучковом буяне. Он разместится в корпусе обработки льна и конопли, который специально для этого воссоздадут. К разработке проекта рассчитывают приступить до конца 2024 года. Дальнейшие сроки будут зависеть от спонсора, которым выступит "Газпром", сообщает "Деловой Петербург". Издание предполагает, что, возможно, проект удастся осуществить в 2027 году.
Читать полностью…
Прокуратура Ленобласти оспаривает в суде продажу 53,3 га в деревне Юкки в Всеволожском районе в 5 км от Кольцевой автодороги с назначением «для индивидуального жилищного строительства», говорится в картотеке арбитражных дел. Продавцом актива выступало межтерриториальному управлению Росимущества по Петербургу и Ленобласти (МТУ), а покупателем — ООО «Севзапстройинвест». По данным «Делового Петербурга», конечным бенефициаром этой компании может быть бизнесмен из Екатеринбурга Александр Городецкий, которому также принадлежит «Богдановичский мясокомбинат» (выпускает продукцию под брендом «Аверино»).
😉 Прокуратура просит суд признать недействительной сделку, которая была заключена в 2016 году. Ведомство также просит признать отсутствующим право «Севзапстройинвеста» на 14 объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на этих землях, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности компании на эти дома.
#ЖБЗ_Регионы
В программу реновации Подмосковья вошел сильный застройщик — «Страна Девелопмент»
Сегодня состоялась заливка первого куба бетона в новый проект застройщика «Страна.Парковая».
На мероприятии, в котором приняли участие заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин и первый заместитель Председателя Правительства Московской области Максим Фомин, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков рассказал, что компания в ближайшие годы планирует свое активное развитие в Подмосковье, а новый проект станет еще одной архитектурной доминантой центра города Мытищи.
Архитекторы проекта предусмотрели как малоэтажную застройку, так и высотки. На территории ЖК появятся детский сад и школа, а на первых этажах — коммерческие и социальные помещения.
Продажи проекта уже начались. До 11 июля доступны пока в закрытом режиме, только для брокеров.
Процесс продажи вторички становятся все сложнее и длиннее. Но, похоже, есть шанс переломить этот тренд — держим кулаки за сервис «Комфортная сделка», который тестирует «Авито Недвижимость».
Основная задача сервиса — помочь собственникам жилья и агентам найти друг друга. От первых требуется желание продать жилье через платформу и готовность сотрудничать со специалистами. От вторых — профессионализм на всех этапах продажи объекта и умение работать со сложными сделками.
По данным платформы, услугами агентов для продажи вторички за последние три года пользовались 45% россиян. В условиях турбулентности рынка к профи стягиваются еще активнее.
Понаблюдаем, как будет развиваться сервис, но заявка на успех хорошая. Многие собственники успели получить негативный опыт работы с недобросовестными агентами, и здесь гарантия платформы очень кстати. Агенты со своей стороны очевидно нуждаются в потоке лидов.
К слову, с момента запуска к сервису присоединились 133 агентства недвижимости. По словам Авито, география у них разнообразная — еще один плюс в копилку сервиса.