Ипотека и недвижимость

10 июля 2025 08:05

Почти половина россиян (48%) не могут купить квартиру из-за высоких цен.

Таковы результаты опроса, проведенного редакцией «Финансы Mail» (есть у «Газеты.Ru»)

48,5% россиян считает, что приобретение квартиры сегодня недоступно.

17,3% респондентов отметили, что ипотека упрощает процесс, но их пугает высокая процентная ставка.

10,8% могут справиться с покупкой только при поддержке семьи.

Лишь 12,7% опрашиваемых заявили, что не испытывают проблем с приобретением жилья.

В числе основных проблем при покупке жилья опрошенные назвали качество строительства (27,2%). За ним следуют опасения по поводу надежности застройщика (22,3%), возможного роста цен или изменения условий ипотеки (по 21,3%). Лишь 3,8% ничего не беспокоит.

Без доступных финансовых решений и стабилизации цен решить «квартирный вопрос» смогут немногие.

#опрос #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 июля 2025 07:05

Покупаемое семьями в ипотеку жилье не дает возможности завести еще детей. Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку.

Вице-премьер РФ Татьяна Голикова:

"Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать".

Также Голикова отметила закредитованность молодых семей.

«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий».

#семейнаяипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 14:10

🔹 Аналитики Домклик изучили, как изменился спрос на жильё в условиях высокой ключевой ставки.

Основные выводы:

✅Новостройки лидируют — 74% всех ипотечных сделок (+17% к прошлому году)
✅Вторичное жильё теряет позиции — доля упала до 11% из-за высоких ставок
✅Загородная недвижимость восстанавливается — сезонный рост выдач на ИЖС (+17% в июне)

Почему так:
◾️Семейная ипотека дает 85% сделок по новостройкам
◾️Рыночные ставки делают вторичку менее доступной
◾️Сезонный фактор — традиционный рост спроса на загородное жильё летом

🔝ТОП-3 региона по спросу на новостройки (% от сделок по региону):
◾️Санкт-Петербург — 81,8%
◾️Москва — 79,2%
◾️Ленинградская область — 78,1%

🔝ТОП-3 региона с наибольшей долей готового жилья (не равно рыночные условия):
◾️Магаданская обл (64,8%), тут ипотека на вторичное жилье доступна в рамках Семейной ипотеки.
◾️Архангельская обл (56,9%),
◾️Мурманская обл (44,4%) - тут «вторичку» брали в основном по рыночным условиям.

🔝ТОП-3 региона по готовым загородным домам:
◾️Калмыкия (31%),
◾️Адыгея (29%),
◾️Татарстан (22,3%).

🔝ТОП-3 региона по ИЖС:
◾️Якутия (34%),
◾️Забайкальский край (25,2%),
◾️Бурятия (21%).

#аналитика #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 12:10

📌 Нужно ли прописывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку?

Росреестр объяснил, что в соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка, ограничениях его использования, а не нормы закона.

Отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав.

А Прокуратура как-то обратила внимание, что «непредоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет за собой право покупателя требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков».

#полезное #росреестр #земля #обременения

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 11:10

Еще одна фобия... Рассказывает юрист👇

Суть дела кратко:

Мужчина купил участок, а потом он просто исчез из ЕГРН — и на его месте построили многоквартирный дом. Даже суды не помогли

Ниже будет странная история о том, как ваш земельный участок может перестать быть вашим — без продажи, изъятия или даже какого-либо участия мошенников. История эта покажется вам в чем-то фантастической и даже вымышленной, но все произошедшее, увы, реально.

Что случилось?

Много лет назад гражданин Б. купил два смежных земельных участка по 12 соток в границах Москвы. Участки он планировал использовать под строительство частного дома, но финансы не позволили начать стройку сразу.

Спустя несколько лет Б. решил приступить к строительству, уже собирался завозить на участок материалы — но не тут-то было. При очередном посещении он обнаружил, что один из его участков занят застройщиком — на нем и на земле по соседству началось строительство многоквартирного дома.

Связавшись с застройщиком, Б. выяснил: в 2020 году Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы выделил застройщику земельный участок под застройку — и в состав этого участка почему-то вошел и его участок.

Б. обратился в Росреестр — и тут начались еще более странные вещи. Оказалось, что его земельного участка больше нет: ни в кадастровом учете, ни на публичной кадастровой карте участок с таким номером не значится. Хотя на руках у Б. были все документы, в том числе выписка из ЕГРН, полученная при покупке.

Как так вышло — в Росреестре пояснить не смогли. Выяснилось только, что в какой-то момент один из участков по неизвестной причине «открепился» от границ второго — и потом просто исчез. ДГИ, увидев на карте пустое место, сформировал там новый участок, зарегистрировал его в Росреестре и передал застройщику в аренду.

Тогда Б. подал иск к Росреестру с требованием восстановить в ЕГРН описание границ его участка.

Что решили суды?

Суд первой инстанции и апелляция ему отказали. Суд указал, что невозможно восстановить границы участка на том месте, где уже существует новый участок. Сначала нужно добиться исключения из ЕГРН нового участка, который наложился на старый.

Тогда Б. снова пошел в суд — теперь с требованием исправить реестровую ошибку. Но и тут две инстанции отказали. Суд решил, что никакой ошибки нет. Почему? Потому что границы участка Б. якобы не определены — а значит, невозможно установить, в чем именно реестровая ошибка. Истцу, по мнению суда, нужно сначала определить границы, а уже потом обращаться в суд.

Помогла кассационная жалоба — кассация отправила дело на пересмотр. В ходе пересмотра Б. уточнил исковые требования: теперь он требовал определить границы его участка, исключить из ЕГРН координаты участка застройщика, признать многоквартирный дом самовольной постройкой и снести его.

Можно догадаться, что было дальше: суд все равно отказал. На этот раз суд первой инстанции указал, что — внимание — был пропущен срок исковой давности.

По мнению суда, истцу следовало сразу подавать иск об исключении участка застройщика из ЕГРН и восстановлении сведений о своем участке. Но пока он много лет подавал другие иски и обжаловал предыдущие решения, срок давности истек.

Суд не счел уважительной причиной тот факт, что истец не смог сразу определить верный способ защиты своих прав. В иске отказали, не помогла и апелляционная жалоба.

___
Определения Московского городского суда по делам N 33-47713/2024 и N 33-32969/2024.

#земля #риски #росреестр

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 09:00

📶 Банки выдали в первой половине 2025 года ипотеки на 1,5 трлн рублей. Это на 47% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, предварительно подсчитали в "Дом РФ".

Если сравнивать по количеству, то за 1 полугодие выдано 340 тыс кредитов, что на 55% меньше прошлого года.

В т.ч. 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы.

Объем выдачи льготной ипотеки упал на 46% - до 1,2 трлн рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч.

Прогноз 2025

Дом РФ ожидает, что по итогам года банки выдадут 1-1,2 млн ипотечных кредитов на 3,8-4 трлн рублей.

По данным Банка России, за предыдущий 2024 год было предоставлено 1,3 млн кредитов на сумму 4,9 трлн рублей, что уже тогда было более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 07:15

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Внесены изменения в условия программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
 
◾️Теперь можно получить сумму кредита в % от стоимости предмета залога:
- 70% для всех (кроме👇);
- 75% для сотрудников льготных категорий;
- 50% по акции «Ипотека по двум документам».

◾️Местонахождение предмета ипотеки расширено на город Калининград.

#уралсиб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 18:05

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам.

Законопроект № 532254-8

Документ был внесен в Госдуму в январе прошлого года и вот наконец конец.

Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки (пени и штрафов) по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
 
«5. В случае смерти - заемщика кредитор не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа) до принятия наследства наследником (наследниками), но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда.

6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

Закон в случае его окончательного принятия вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита (займа), которые заключены до дня вступления
в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025.

#законопроекты #ипотека #инедвижимость

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 14:06

Почти половина россиян предпочитает жить рядом с родителями.

Почти половина опрошенных россиян (47%) покупает вторую квартиру рядом с первой, чтобы дети, родители, бабушки и дедушки могли жить по соседству.

34% респондентов уже живут рядом с родителями в одном жилом комплексе.

Для большинства опрошенных (85%) главной мотивацией покупки квартиры для родителей или детей выступает регулярное общение с ними.

Каждый седьмой респондент хочет оказать поддержку, а для четверти важна помощь с внуками.

#исследование #опрос #жилье #семья

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 11:15

Разрыв цен между новостройками и вторичкой стабилизировался в июне.

Ценовой разрыв в среднем по мегаполисам составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе, следует из данных «Яндекс Недвижимости».

С начала года медианная стоимость кв метра на вторичке в городах-миллионниках выросла на 2,7% — до 142 тыс. руб., тогда как цена метра первички повысилась на 3,6% — до 186 тыс. руб.

Где разрыв в цене вырос сильнее всего:

▪️Омск (+13 п.п., до 54%)
▪️Москва (+10 п.п., до 20%)
▪️Новосибирск (+8 п.п., до 39%)

Где разрыв существенно сократился:

▪️Краснодар (-9 п.п., до 22%)
▪️Волгоград (-8 п.п., до 37%)
▪️Пермь (-7 п.п., до 48%)

Резкий рост цен на новостройки был одним из "упреков" в адрес льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. Однако после отмены программы разрыв в ценах не сильно снижается.

#аналитика #новостройки #вторичка #первичка

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 10:30

Заявление на получение государственного жилищного сертификата, который предоставляется ученым, можно будет подать онлайн через Госуслуги.

#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 09:03

Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом — для готовых объектов от ГК ФСК

Совкомбанк и ГК ФСК предложили новую ипотечную программу.
Теперь можно оплачивать сниженные ежемесячные платежи в течение 6, 9 или 12 месяцев — как будто ипотека под 6%. После этого средства перечисляются застройщику, а кредит выдается по ставке от 25,99%.
Условия:
— Готовые объекты (в т.ч. апартаменты и коммерция)
— Срок кредита — от 15 до 30 лет
— Сумма — до 50 млн ₽
— Первоначальный взнос — от 15,01% (от 30,01% — для коммерческой недвижимости)
— Договор необходимо подписать до 31 июля 2025 года
Подходит тем, кто хочет заехать сразу, но не нагружать бюджет с первых месяцев.

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 08:46

Депутаты от ЛДПР разработали законопроект, которым предлагается бесплатно выдавать земельные участки супругам после 10 лет брака, если у них есть ребенок.

Документ, который направлен для заключения в правительство, есть в распоряжении ТАСС.

#инициативы #земля #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 08:02

Профильный Комитет ГД по бюджету и налогам рассмотрел замечания к одобренному ранее в 1 чтении законопроекту о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения и рекомендовал принять документ во 2-м чтении с учетом изменений (по плану рассмотрение 10.07.2025).

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом (теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко):

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

*Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.


Если закон примут, он вступит в силу со дня публикации закона. В первой версии документа предлагалось ввести в действие по истечении 30 дней после публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 07:03

🔹 Cургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 7 июля

Снизили ставки  по  Комбо-ипотеке в рамках программы господдержки семей с детьми (семейная ипотека). Речь о рыночной части ставки и средневзвешенной ставке.

Минимальная Комбо ставка - 10,6% (было 10,8%).

Минимальная сумма кредита в рамках комбо ипотеки - 7/15 млн. руб.

Без длинных аккредитивов и субсидирования. Без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.

Можно перейти с рассрочки на ипотеку.

#снгб #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

10 июля 2025 07:40

Предложение Миронова, касающееся полного списания ипотеки при рождении третьего ребенка, является справедливой и необходимой мерой. Об этом заявила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

Однако, по ее мнению, данный законопроект, скорее всего, будет отклонен правительством.

Напомним, депутаты из СРЗП предложили ввести следующую компенсацию (и даже внесли уже в Госдуму соответствующий законопроект):
👉семьям с одним ребенком - 50%,
👉с двумя детьми - 70%,
👉полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей.

Останина отметила, что она уже направляла аналогичную инициативу, но правительство отклонило этот законопроект. Она считает, что такая же судьба ждет и предложение Миронова.

#инициативы #жилье #многодетные #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 17:05

👉 Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 14:06

Генпрокурор Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на ЖКУ на фоне жалоб жителей и публикаций в СМИ.

"Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс… Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков".

В Генпрокуратуре отметили, что несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше.

По выявленным нарушениям прокуроры примут исчерпывающий комплекс мер реагирования, нацеленный на восстановление прав граждан.

#жилье #жку #расходы #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 11:40

📌 Как проверить земельный участок перед покупкой.

Краткие тезисы:

▪️Вид разрешенного пользования
Убедитесь, что участок соответствует нужным требованиям, например, для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Проверить ВРИ можно через портал НСПД, авторизовавшись через «Госуслуги».

▪️Границы участка
Проверьте, что фактические границы участка совпадают с данными в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

▪️Публичный сервитут
Убедитесь, что участок не ограничивает проход или проезд соседей, а также не содержит объектов государственной геодезической сети.

▪️Наличие построек на участке
Проверьте, зарегистрированы ли все постройки на участке. Для этого запросите выписку из реестра «Об объекте недвижимости».

▪️Инфраструктура и перспективы района
Изучите инфраструктуру района и узнайте о планах по подведению коммуникаций, если их нет.

Подробнее тут

#полезное #земля #проверки #недвижимость

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 10:01

Рынок недвижимости стремительно переходит в онлайн.

Секрет успеха предлагаемых на рынке цифровых решений, по мнению экспертов, прост:
➡️ экосистемный подход:
➡️ интеграция с государственными сервисами.

Это сочетание должно сделать операции с жилыми и коммерческими объектами такими же простыми и быстрыми, как покупка обычных товаров на маркетплейсе.

Уже сейчас цифровые решения позволяют в разы упростить куплю-продажу недвижимости и делают возможными сделки, которые 10-15 лет требовали от всех участников неимоверных усилий.

К примеру, риелтор провел сделку, в которой участвовали одновременно 26 (!) покупателей — равными долями. С помощью сервиса от М2 весь процесс от сбора документов до регистрации всех прав в Росреестре занял… 5 дней. Буквально несколько лет назад на такую сделку могли уйти недели.  

Ещё больше кейсов в материале РБК.

Сервис «Сделка» работает по принципу одного окна — здесь собрано все необходимое для купли-продажи недвижимости по всей стране. Все делается онлайн вплоть до электронной регистрации в Росреестре. Поддержка специалистов от М2 на каждом этапе. Сервис полезен не только для риелторов, но и для самостоятельных продавцов и покупателей.

Реклама. ООО «Экосистема недвижимости М2» ИНН 7707430681

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 07:28

Снова поднят вопрос про семейную ипотеку по месту прописки. Вы же, наверняка, помните, что ранее эту идею высказала спикер СФ Валентина Матвиенко.

После этого против данной инициативы выступила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.

И вот опять.

Запрет оформления семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика могут внести в Госдуму в течение месяца и он может заработать уже в 1-м квартале 2026 года. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Говорят, причиной его разработки стало то, что более 50% жилья, купленного с помощью семейной ипотеку, находится в столичных регионах, в то время как более 40% заемщиков проживало в других субъектах РФ.

Хотя Дом РФ вместе с ВЦИОМ в своем исследовании портрета ипотечного заемщика отмечали, что в 2024 году 91% всех ипотечных кредитов было оформлено на покупку жилья в регионе проживания.


#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

09 июля 2025 07:01

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 9 июля

Снижаются базовые ставки по следующим ипотечным программам:

▪️«Новостройка» и «Готовое жилье» (квартира, апартаменты, в т.ч. с машиноместом, дом, таунхаус, з/у) – 24,9% (было 25,5)

_
▪️ИЖС - 25,5% (не изменилось)
▪️«Кредит по залог недвижимости» – 26% (не изменилось)

*Ставки указаны для внешнего клиента при ПВ от 20% с личным и имущественным страхованием, для зарплатников и стратегических партнеров есть скидки к ставке.

#ипотека #банки #вбрр

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 15:05

Наличие ипотечного кредита у россиян повышает вероятность завести ребенка в ближайшие три года сразу на 39 п.п.

К такому выводу пришли сотрудники НИУ ВШЭ. Они проанализировали данные телефонного опроса «Человек, семья, общество — 2020», в котором приняли участие более 9 тысяч респондентов в возрасте от 18 до 49 лет. Особое внимание при анализе уделялось ответам на вопрос, планирует ли человек завести ребенка в ближайшие три года.

Ключевым фактором анализа стало наличие или отсутствие у человека ипотечного кредита.

Результаты оказались показательными: наличие ипотеки увеличивает вероятность планирования ребенка на 39 п.п.

Для сравнения, наличие потребительского кредита даёт прибавку лишь в 3 п.п.

Как отмечают исследователи, эффект наиболее заметен среди:
- женщин,
- молодых людей до 36 лет,
- тех, у кого ещё нет детей.

Особенно заметен эффект среди женщин — 55 п.п., в то время как у мужчин он статистически незначим. Объясняют это традиционным распределением семейных ролей в России, где женщины чаще берут на себя вопросы организации быта, воспитания детей и планирования семейной жизни.

Среди респондентов младше 36 лет ипотека также позитивно влияет на желание завести детей — прирост составляет 40 п.п. У людей без детей эффект сохраняется, а вот на планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет.

По словам исследователей, ипотека играет не столько роль финансового бремени, сколько становится символом стабильности и инструментом улучшения жилищных условий. Это, в свою очередь, усиливает уверенность людей в завтрашнем дне и подталкивает к созданию семьи.

Авторы предлагают усовершенствовать подход к субсидированию ипотеки:
👉ориентировать ставки на молодые семьи без детей,
👉вводить механизмы динамического субсидирования, то есть ставка будет снижаться при рождении каждого нового ребенка.

При этом исследователи отмечают, ипотечные платежи не должны становиться чрезмерной нагрузкой, иначе положительный эффект может быть нивелирован.

___
Увидели у коллег

#инициативы #ипотека #господдержка #жилье #семья

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 11:59

По предварительной оценке Frank RG в июне банки выдали гражданам кредиты на 745 млрд рублей.

Это на 12,8% больше результатов мая.

Оживление на рынке связано с началом цикла снижения ставок, считают эксперты.

Так, рынок ипотечных кредитов вырос за месяц на 8,9%, до 306,2 млрд рублей. Количество таких кредитов увеличилось на 9,8% ( 61,1 тысяча). При этом средний чек снизился на 0,8%, до 5,01 млн рублей.

#аналитика #ипотека #кредиты

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 10:42

📌 Про жилищные сертификаты молодым ученым

Выдачу именных сертификатов осуществляет Министерство науки и высшего образования РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кто может участвовать в программе

«Молодым ученым» считается гражданин России, работающий в должности научно-педагогического работника, имеющий ученую степень кандидата наук или доктора наук и совокупный общий стаж работы научно-педагогическим работником не менее 5 лет, возраст которого не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

Молодой ученый может претендовать на сертификат, если работодателем подтвержден его статус как нуждающегося в улучшении жилищных условий и ранее он не реализовал свои права путем получения соц выплаты в какой либо другой жилищной госпрограмме (кроме маткапитала и получения в качестве многодетной семьи 450 тыс на погашение ипотеки).


Памятка об участии в программе от Минобрнауки во вложении.


#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые #полезное

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 10:06

🔹 Т-банк (экс Тинькофф). Новости ипотеки

С 8 июля

Снижены минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.

Теперь 20,9% (было 22).
Диапазон ставок 20,9-27%
ПСК 21,016 — 29,135%

#тбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 08:50

Депутаты от фракции СРЗП внесут в ГД проект о выплате молодым семьям с детьми компенсации на аренду жилья, документ есть у РИА Новости.

Предлагается следующая компенсация: семьям с одним ребенком - 50%, с двумя детьми - 70%, а также предлагается полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей.

Сергей Миронов, лидер партии:

"По нашей оценке, она (программа) должна охватить около 950 тысяч молодых семей. Из них 70% за счет экономии семейного бюджета в течение 5 лет смогут собрать средства для улучшения жилищных условий и выплаты первого взноса по ипотеке. Но главное - за счет программы примерно на 10% может увеличиться рождаемость в нашей стране".

#инициативы #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 08:31

👨‍👦‍👦Сегодня День семьи, любви и верности.

Дата 8 июля официально установлена, как праздник, указом Президента от 28 июня 2022 года. Вообще, приурочен к православному празднику.

К празднику из профильных телеграм каналов:

Хуснуллин: Продолжаем поддерживать семейную ипотеку. С начала действия программы ею воспользовались порядка 1,5 млн семей.

Минстрой отметил, что ежедневно ведёт работу по улучшению условий жизни граждан: создаётся новое качественное жильё с развитой инфраструктурой, повышается комфорт и качество городской среды, совершенствуются механизмы финансирования жилищного строительства.

Канал "Советы нотариуса" подготовил памятку о нотариальных действиях в интересах семьи (во вложении).

Берегите близких!

#семья #праздник #история

Ипотека и недвижимость

08 июля 2025 07:33

🔹 АТБ. Новости ипотеки

С 7 июля

Внесли изменения в условия по ипотечным программам.

🔘Снизили минимальный размер первоначального взноса до 20,01% (было от 30%) по программам Семейная Ипотека   и Дальневосточная и Арктический ипотека.

Применимо для всех клиентов найм/ИП/самозанятые.

🔘Минимальная сумма кредита снижена до 500 000 руб по всем программам.

🔘Комиссия за аккредитив по программам Семейная Ипотека  и Дальневосточная и Арктический ипотека снижена и теперь составляет 5 000 руб.

🔘По программам Готовое жилье, Новостройки, Нецелевой кредит аккредитив бесплатный.

Важно: Новые условия применимы и к ранее одобренным заявкам.

#атб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

07 июля 2025 18:59

Что дополнительно интересного рассказал ЦБ в части статистики ипотечного рынка:

Совокупная задолженность населения по ипотеке (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.06.2025 составила 22,0 трлн руб. (+0,4% м/м и +6,7% г/г).

Просроченная задолженность по ИЖК на 01.06.2025 увеличилась за месяц на 10,1 млрд руб., до 136,8 млрд рублей. Доля просроченной задолженности возросла до 0,7% (на 01.05.2025 – 0,6%; на 01.06.2024 – 0,4%).

Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Май 2025