236400
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🔥 Упускать это предложение – себе дороже!
Просто. Понятно. Наглядно. Это все про новое руководство по работе с DeFi-протоколами от команды InvestFuture. Представьте, что вас за руку от вкладки к вкладке проведет опытный криптоинвестор.
Руководство содержит 22 страницы и максимум пользы:
➖ лайфхаки
➖ ссылки
➖ важные подсказки от наших экспертов и иллюстрации на каждом этапе
Мы объяснили настолько доступно, что поймет даже самый зеленый новичок!
⌛️ Сегодня в 00:00 заканчивается специальное предложение.
❗️1600₽ вместо 4000₽
Не упускайте свою возможность. Переходите по ссылке и забирайте незаменимое для криптоинвестора руководство прямо сейчас! 👇
/channel/if_crypto_sales_bot?start=ifmain3108
🟩 Как превратить зависть в топливо для роста?
С этим чувством сталкивался почти каждый из нас. Оно способно разрушить нашу самооценку, а иногда и отношения. Но сегодня мы рассмотрим способы, как превратить его в мощный инструмент для достижения целей.
1️⃣ Просто признайтесь. Да, человеческая натура склонна к зависти. И это нормально. Важнее понять, что именно вызывает это чувство: богатство других людей, их семейное положение, карьера или что-то иное. Так вы поймете, к чему действительно стремитесь.
2️⃣ Зависть как мотивация. Вместо того чтобы тратить энергию на негативные мысли, используйте ее для создания плана действий. Задайте себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы достичь аналогичных результатов?»
3️⃣ Изучайте успешные примеры. Используйте зависть как возможность для обучения. Как другие достигли успеха? Какие навыки они использовали? Адаптируйте эти знания к собственному пути.
4️⃣ Станьте лучшей версией себя. Если вы завидуете чьей-то карьере, возможно, вам нужно развить новые навыки или изменить подход к работе. Сфокусируйтесь на том, что вы можете улучшить в себе, чтобы приблизиться к целям.
5️⃣ Мыслите позитивно и будьте добры к себе. Зависть часто затуманивает наш взгляд на собственные достижения и ценность. Постарайтесь переключиться на благодарность за то, что у вас уже есть. Еще лучше, если вы будете сравниваться не с другими людьми, а с прошлым собой.
6️⃣ Окружение — важно. Окружите себя единомышленниками, которые будут поддерживать и вдохновлять вас, а вы — их. Часто зависть возникает в одиночестве или в токсичной среде.
Завидовать — нехорошо. Но если направить это чувство в правильное русло, то оно может стать мощным двигателем развития.
Про денежную дисморфию можно почитать тут.
@InvestFuture
💰 Ротшильды: иллюминаты или рептилоиды?
В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела?
Про основателя. Майер Амшель Ротшильд родился в 1744 в семье еврейских менял во Франкфурте-на-Майне. Парень обладал коммерческим талантом и занимался обменом денег немецких княжеств, зарабатывая на разнице курсов.
🏦 В 1763 году он основал там собственную компанию, которая стала основой его будущего успеха. Карьере и выгодным сделкам способствовала связь с Вильгельмом Гессенским: он вел торговые дела будущего монарха.
➖ Расширение бизнеса. Пять сыновей Майера продолжили его дело в пяти европейских центрах: Лондоне, Париже, Вене, Неаполе и Франкфурте. Схема позволила обеспечить влияние и контроль над финансовыми потоками по всей Европе.
К тому же, такая диверсификация помогла пережить антисемитские настроения.
➖ Вся власть — семье. Важные посты в семейном бизнесе должны были занимать только ее члены. Кроме того, Майер Ротшильд прописал в завещании, чтобы мужчины заключали браки с двоюродными и троюродными сестрами. Таким образом, все накопленное богатство осталось внутри семьи.
➖ Политическое влияние. Росли капиталы — росло политическое влияние. Ротшильды предоставляли кредиты правительствам и монархам, финансировали войны и крупные инфраструктурные проекты.
➖ Информация и курьерская сеть. Во время Наполеоновских войн братья заправляли деньгами по всему континенту. Отличился Натан Майер (“наместник” в Лондоне), добившийся успехов в торговле золотыми слитками по всей воюющей Европе. Семейная сеть к тому же давала преимущество Натану на финансовых рынках.
Однажды Натан получил новость о поражении Наполеона при Ватерлоо раньше правительства и тут же начал продавать гособлигации Британии. Видя это, остальные решили, что Наполеон победил. Рынок стремительно рухнул.
Но после значительного снижения цены Натан через своих агентов тайно скупил подешевевшие бумаги, получив контроль над рынком.
🤓 Правдивость истории под сомнением. Но фраза Натана «кто владеет информацией — тот владеет миром» актуальна и по сей день.
😭 Что делать, когда работа доводит до слез
Каждый третий россиянин плакал на работе (Superjob). При чем 15% — неоднократно. 13% из-за руководства, коллектива, клиентов и трудных проектов, и только 5% — из-за проблем с личной жизнью.
❗️ Мы не могли пройти мимо этой темы!
Итак, почему работа может расстроить и что с этим делать?
1️⃣ Токсичный начальник. Ваш босс однозначно токсик, если:
➖ унижает, высмеивает, обесценивает, да и вообще, не сдерживает эмоций
➖ домогается (позволяет себе сальные шуточки, прикосновения, прочие сексуальные притязания)
➖ дискриминирует по полу, возрасту, семейному положению или внешности
➖ присваивает ваши достижения: ошибки сотрудника — их недоработка, а победы — заслуга руководителя
➖ запугивает и шантажирует
Можно, конечно, прокачивать свою стойкость и мягко отстаивать границы. Но если это не работает, то пишите жалобу выше или обратитесь к кадровикам. Как вариант, вам могут предложить сменить отдел.
😡 Ну а если понимаете, что действия босса вышли за рамки трудового и уголовного кодексов, и вы можете это доказать, то привлекайте трудовую инспекцию и полицию.
2️⃣ Сверхурочная работа. Вы имеете полное право отказать боссу, если речь не идет о прямых обязанностях в рабочее время.
Если сверхурочка наваливается регулярно, не оплачивается и изводит вас, надо научиться говорить начальству твердое нет. Как это сделать элегантно, рассказали в посте.
3️⃣ Не ценят. Для начала определите корень проблемы: может в вашем личном самовосприятии или вы просто не знаете, как обратить на себя внимание, или такова политика компании?
В любом случае соберите обратную связь от босса и коллег. Еще лучше — откликнитесь на парочку вакансий и пройдите собеседование. Так вы сможете понять свою ценность на рынке труда.
4️⃣ Если ничего не помогает — меняйте работу. Вот полезные материалы по теме:
- как получить максимум от увольнения
- составляем правильное резюме
- отсекаем плохих работодателей на собеседовании
А вас работа частенько расстраивает?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, повезло с боссом
@InvestFuture
Пальцем показывать нехорошо, но на максимальный кешбэк баллами и скидками — можно! В видео рассказываем, куда нажимать.
А тут рассказываем кратко, что есть целых три способа получить выгоду:
👉 Выбирать до 5 категорий кешбэка баллами и скидок до 50% в приложении Яндекс Пэй (новые каждый месяц!)
👉 Открыть бесплатную карту Пэй и получить доступ к дополнительным суперкатегориям
👉 Оплачивать покупки по кнопке Пэй любой картой (!) и получать кешбэк баллами Плюса и по своей карте
Проверить можно здесь.
⚡️ Второму раунду обмена активов быть: исполнятся уже выставленные с марта по май заявки, — Frank Media
Процесс будет идти до октября и затронет те заявки, которые не были исполнены или были исполнены частично. Подавать новые заявки не нужно, пишет издание со ссылкой на сообщение неназванного брокера.
@if_market_news
👁 Что изменится в сентябре? Обзор главных законов
1️⃣ Такси может подорожать: водителей обяжут страховать гражданскую ответственность. Выплаты по вине водителя вырастут, но и цена поездок тоже.
2️⃣ Табак и алкоголь тоже подорожают: для вейпов и кальянов введут минимальные розничные цены, а для алкоголя станет дороже маркировка.
3️⃣ За сверхурочную работу будут платить больше: теперь сумму будут рассчитывать из полной зарплаты сотрудника, а не только по ставке и окладу.
4️⃣ Потребкредиты станут дороже: банки обяжут закладывать больше резервов на риски по необеспеченным займам.
5️⃣ Иностранные банки смогут открывать филиалы в России – это должно укрепить и упростить международные расчеты.
6️⃣ Экспорт бензина ограничат до 31 декабря для поддержки рынка перед сезонным спросом и плановыми ремонтами НПЗ.
7️⃣ ЦБ разрешил внешние расчеты и биржевые торги криптовалютой. Это эксперимент, чтобы сформировать правила, нормы и законы для отрасли.
Отдельный блок для родителей школьников:
8️⃣ Уроки ОБЖ заменят на «Основы безопасности и защиты Родины», а для 10-х и 11-х классов вводят уроки «семьеведения».
9️⃣ Во время уроков школьникам запретят пользоваться смартфонами – только в экстренной ситуации. Хотя на переменах никак ограничений не будет.
@InvestFuture
🛍 Ярмарка продолжается! Полное руководство по работе с DeFi-протоколами со скидкой 60%!
Мы учли все отзывы о первой версии руководства и сделали еще более крутой продукт. Над ним работала целая команда опытных аналитиков InvestFuture! Что бы вы:
1️⃣ Получили 22 страницы чистой пользы, узнали все о DeFi: от подготовки инструментов до мониторинга управления активами
2️⃣ Разобрались в пулах ликвидности и протоколах с хорошей доходностью
3️⃣ Прокачались в управлении рисками и оптимизации доходности
Руководство получилось настолько понятным и подробным, что даже новичок легко сможет разобраться с DeFi- протоколами. Каждый этап сопровождается иллюстрациями.
Сколько стоит?
Всего 1600₽ вместо 4000₽. Всего-то и надо перейти по ссылке и прислать боту скрин ваших каналов о финансах и инвестициях.
Предложение действует до 31.08!
💰 P.S. Подписчики, которые приобрели прошлую версию, смогли понять по 900$ на дропе!
Переходите по ссылке, кидайте скрин боту и забирайте знания по самой лучшей цене.
/channel/if_crypto_sales_bot?start=2908ifmain
🐲 «А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем?
В последние дни межбанковский курс юаня местами превышал курс на Мосбирже аж на 10%. Оно и понятно: биржевой юань мало кому нужен. Им сложнее делать платежи и переводы, поскольку банки боятся вторичных санкций за связь с Мосбиржей.
К тому же, экспортеры недавно продавали юани перед налоговым периодом. ЦБ тоже сейчас продает юани на бирже. Вот курс и падает все сильнее и сильнее.
🫴 А вот внебиржевые юани нужны всем – они более «чистые» и безопасные для наших иностранных партнеров. В итоге спрос превышает предложение – курс растет. И расхождение с биржей тоже.
Но такой разрыв может длиться недолго. Налоговый период закончится, юани на бирже тоже подрастут. К тому же, ЦБ может начать покупать их именно там.
🤔 Как разница в курсах задевает меня? Простому обывателю вряд ли есть до нее дело. А если инвестор покупает юани, то, скорее всего на бирже. Поэтому и курс нужно смотреть там.
Точно неприятно замещайкам и юаневым облигациям. Их цену и купоны считают по курсу ЦБ – пока еще биржевому. И чем больше покупатели юаня уходят на внебиржу, тем сильнее падает официальный курс.
Ну а глобально массовое бегство на внебиржу создает дефицит ликвидности в юанях. Это может затруднять платежи, делать импорт дороже и дальше разгонять инфляцию.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📈 Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом
Недавно мы писали, что рост «ключа» до 18% уже почти не влияет на инфляцию.
Несмотря на высокую ставку:
➖ кредитование на высоком уровне
➖ потребительский спрос сильный
➖ инфляционные ожидания россиян растут
➖ даже ЦБ пришлось повысить свой прогноз инфляции
☝️ Владимир Путин вчера заявил, что невозможно решить все проблемы повышением ставки. Это шокирует экономику или постепенно загонит в рецессию.
Чтобы победить инфляцию нужно увеличить предложение, считает президент. Но и здесь стоит быть аккуратнее, иначе вырастет спрос на промышленные товары и ресурсы, усилится конкуренция за кадры. Тогда и инфляция еще вырастет.
Получается, бороться с инфляцией надо как-то иначе…
🤔 Кроме того, действия Банка России расходятся с бюджетной политикой. Когда льготные программы способствовали росту инфляции, ЦБ намекал на возможное снижение ставки в начале года. Однако после завершения льготных программ ЦБ начал повышать ставку, несмотря на то что окончание госпрограмм означает ужесточение условий финансирования в стране.
Сейчас ситуация складывается в пользу ЦБ, поскольку окончание госпрограмм и отложенный сезон сбора урожая могут стать значительными дезинфляционными факторами. Поэтому ЦБ важно не упустить момент, чтобы избежать перехода от перегретой экономики к её резкому охлаждению.
Авторы: эксперт IF Алексей Спешилов и Евген
@InvestFuture
🗳 Подборка вкладов на сентябрь от 18%
Все депозиты без пополнения и снятия, если не указано иное. Предложения для новых денег/клиентов вынесли в отдельный раздел.
1️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 18,1% на 185 дней, 19% на 370 дней, 18% на 540 и 730 дней, 20% на 1100 дней. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
2️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 20% на 3 года, 18,3% на 180 и 365 дней, 17,8% на 90 дней. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
3️⃣ Экспобанк. Открытие на Финуслугах. 17,5% на 367 дней, от 30 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Эффективная ставка — 18,97%.
4️⃣ Фора-Банк. Открытие на Финуслугах. 19% на 366 дней, от 300 тыс. Выплата в конце срока.
5️⃣ Локо-Банк. Открытие на Финуслугах. 18,6% на 182 дня, от 100 тыс. Выплата в конце срока. С пополнением.
6️⃣ Банк ДОМ.РФ. «ДОМа надежно» на Банки.ру. 19% на 181 день от ₽1 млн (18,8% — до ₽1 млн). Выплата в конце срока.
7️⃣ Альфа. Альфа-Вклад Максимальный. 17,23% на 1,5 год от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией (эффективная ставка — 19,5%).
8️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 17,75% на 91 день, 18,1% на 120 дней, 18,5% на 181, 270, 550 дней, 19% на 370 дней. Выплата в конце срока.
9️⃣ Почта банк. Вклад Пенсионный. 18% на 9 месяцев (для тех, кто получает пенсию в банке +0,25%). От 1 тыс. Выплата процентов ежемесячно, перечисление на отдельный счет. Можно пополнять в течение 10 дней.
1️⃣0️⃣ Т-Банк. Вклад. 18% на 2 месяца от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией (эффективная ставка — 19,56%). Вносить деньги можно в первые 30 дней.
1️⃣1️⃣ Свой Банк. «Свой вклад». 18,5% на 91 день, 19,5% на 181 день, 19% на 367 дней. От 5 тыс. Начисление процентов в последний день каждого месяца. Пополнение доступно не позднее, чем за 30 дней до окончания срока.
💰 Для новых денег / клиентов
1️⃣ Локо-Банк. «Добро пожаловать. Локо». 18,5% на 182 дня, от ₽100 тыс. (с 1 по 91 день — 20%, с 92 по 6 182 день — 17%). Выплата ежемесячно, проценты могут выплачиваться на текущий / отдельный счет. Пополнение первые 30 дней, снятия нет. Только для новых клиентов (обнуление — 90 дней).
2️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,5% на 367 дней, 18,2% — на 213 дней. От ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).
3️⃣ ВТБ Банк. «Новый вкладчик». 17,6% на 3 мес., 18,1% на 6 мес., 19,1% на 1 год. От 10 тыс. Выплата в конце срока. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес.
4️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 8 и 9 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.
5️⃣ Первый вклад на Финуслугах. Проходите по нашей ссылке и получите один из приветственных бонусов (все предложения на картинке).
Как сравнивать вклады с разным периодом выплат процентов, рассказали тут.
@InvestFuture
▶ Как купить недвижимость в Испании в условиях ограничений и санкций
Покупка недвижимости в ЕС — сложный процесс. Для гражданина РФ — задача под звёздочкой. Всё больше банков попадают в санкционные списки или же, опасаясь вторичных санкций, приостанавливают валютные операции из РФ.
А на недвижимость в Испании спрос россиян никуда не исчез: и под ВНЖ, и в качестве семейной летней резиденции на Средиземном море.
❓Но как оплачивать сделку? Есть ряд легальных механизмов, в том числе оплата рублями. Подробнее об испанской недвижимости, программе "золотой визы", механизме оплаты, а также обзор лотов, которые можно купить за рубли — уже в этот вторник 27 августа в 18:00 на вебинаре от иммиграционной компании Astons.
📎Зарегистрироваться
Реклама
🚀 Индекс Мосбиржи: временнный отскок или ракета на старте?
Наш индекс в очередной раз отскочил от уровня поддержки 2700 пунктов. Основное дело тут в ЦБ, который закрыл лазейку по переводу в Россию иностранных бумаг и тем самым убрал навес продавцов. Иначе индекс мог бы легко упасть и до 2500 пунктов, как мы уже говорили ранее.
Сейчас сильных причин для устойчивого роста не видно. Технический отскок рынка мы уже увидели, но пока ЦБ продолжает жесткую политику, на сильный рост мы бы не рассчитывали.
Тем не менее, текущие уровни по некоторым бумагам уже начинают выглядеть привлекательно.
Например, акции Т-Банка, который недавно сильно отчитался за 2-й квартал, сейчас выглядят довольно дешево и могут быть интересной покупкой.
🛡 Не забываем про указ президента о росте капитализации рынка. Многие над ним иронизируют, но это важная поддержка для рынка. Госорганы, включая ЦБ, будут учитывать этот указ при принятии решений, а это постоянное давление в сторону роста.
Сейчас главное — не пытаться поймать дно и не вкладывать все сразу. Выбирайте интересные бумаги и набирайте аккуратно в портфель. Текущая глубокая коррекция – хорошая возможность
❗️ А уже завтра коллеги из @IF_Stocks выпустят подборку интересных бумаг, которые можно купить прямо сейчас.
Автор: эксперт IF София Миннебаева
@InvestFuture
✈️ «Цивилизованный мир» против Дурова. Что будет с Telegram
Помните, как в России пытались заблокировать Telegram? Франция решила зайти значительно дальше и арестовала создателя мессенджера Павла Дурова.
Сегодня у Telegram больше 900 млн пользователей. Но вот что не нравится многим странам, так это политика конфиденциальности.
❓ В чем обвиняют Дурова? Официальное объявление еще не предъявлено, но якобы мессенджер недостаточно модерирует контент и не сотрудничает с властями. И тем самым, по-сути, покрывает преступников во Франции.
Не исключено, что Дурову «пришьют» обвинения, связанные с терроризмом, наркотрафиком, мошенничеством и отмыванием денег. Все это звучит не очень весело, может накапать до 20 лет тюрьмы.
В то же время, к аресту есть вопросы. Акт о цифровых услугах ЕС предусматривает ответственность соцсети только как юрлица, и против него могут вводить только экономические санкции.
😱 Что это значит для Telegram и TON? Менеджеры Телеги говорят, что Telegram продолжит работать. Однако ходят слухи, что Дуров лично до сих пор участвовал в повседневном управлении Telegram. Тем более в криптонаправлении, связанном с TON. Поэтому без него что-то может сломаться, не говоря уж о развитии.
Если будет реальное жесткое обвинение, перспективы IPO Telеgram покроются туманом на неопределенный срок. Уже сейчас мы видим падение облигаций компании и монет TON.
Отстаивая свои принципы, Дуров уже отказался от IPO Телеграм в США, ЕС других западных странах. Возможно, и сейчас Телеграм продолжит отстаивать свои принципы. И начнёт большое разбирательство о свободе слова в соцсетях.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Поговорили про плюсы и минусы маржинальной торговли
Show must go on: обмен заблокированными активами ещё не закончен
ИИС третьего типа: как конвертировать старый счет в новый
🌱 Личный и финансовый рост
Выбираем детскую дебетовую карту
«Хватит спамить!» Как защититься от мошенников: личный опыт
Как отказаться от сверхурочной работы, когда терпение на исходе
40% россиян думали уволиться в первые месяцы после трудоустройства. Почему и как этого избежать
🤓 Это интересно
Крах капитализма: в США запретят повышать цены на продукты!
Мосбиржа хочет оспорить санкции США. Шансы есть?
Когда уже цены на недвижимость упадут? Разбирались с экспертами
Что посмотреть
📱 ESG: хайп или глобальный тренд? Сколько Норникель тратит на экологию?
@InvestFuture
🧐 Хочу вложиться в зарубежную недвижку! Куда идти?
По данным Intermark Global, 40% россиян покупают зарубежную недвижимость для переезда на ПМЖ, а 60% — под инвестиции. Сравним три дружественные страны, в которые можно вложиться гражданину РФ.
🇦🇪 ОАЭ — россияне фокусируются на Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Из плюсов: покупка недвижимости от $205 тыс. (19 млн руб.) открывает доступ к ВНЖ, бизнесу и банковским услугам, работе и учебе и др.
Аренда жилья в Дубае приносит 5-8% годовых в дирхамах — хорошая валютная диверсификация. Проекты реализуют по эскроу, инфраструктуры много, налоги на покупку/продажу платить не нужно.
Но и минусы: Дубай считается перегретым рынком, и с точки зрения цен, и погодных условий. Хорошее жилье будет стоить гораздо дороже московского, а ипотеку просто так не взять (есть ряд условий). Также Дубай — это пустыня, летний сезон здесь пережить сложно.
🏝 Бали — сказочное место с доходностью, как обещают некоторые риелторы, под 50% годовых. Но это премия за риск: на острове лишь 30% территории — под строительство. Участков под жилую застройку мало, не все застройщики добросовестно говорят о назначении земли.
Итог: жилье могут признать нелегальным. Рынок коррумпирован: застройщикам продают землю без оформления — это снижает качественный подход к делу. Поэтому и адекватных строительных компаний мало. Нужно внимательно и комплексно оценивать организацию.
В собственность жилье не купить, его оформляют в лизинг на 31 год с продлением. Налоги на действия с недвижимостью 5-11%. ВНЖ нет.
🏠 Тайланд — динамично растущий рынок, который интересен с точки зрения инвестиций. Покупка жилья для гражданства здесь неактуальна, его можно получить только по натурализации. А растущий турпоток и привлечение кадров в страну открывают стратегии для вложений в жилье.
Сдача недвижимости в аренду приносит около 5% годовых в батах, спрос активен в течение всего года. Порог входа — всего от 8 млн руб., есть приличные проекты со стартом от 3 млн бат, купить жилье можно в рассрочку. Число застройщиков только растет, компании чувствуют недооцененный рынок.
Также Тайланд привлекает инфраструктурой и атмосферой курорта — в доступе любой досуг. Квартиры оформляются в собственность. Но различные регионы Таиланда имеют свои структурные особенности, разную конъюктуру рынка и особенности застройщиков — лучше покупать с агентом и юристом. Минусы — нет эскроу и ипотеки.
Каждый рынок может быть интересен для конкретной целевой аудитории. Российскому инвестору, который планирует защитить свои финансы в твердом активе, можно присмотреться к набирающей популярность Азии.
@InvestFuture
❓Тренд 2024. Можно ли заработать на апарт-отелях?
Вложение в недвижимость – это один из наиболее надёжных инструментов сохранения капитала. А самым доступным вариантом, чтобы зайти на этот рынок, считается покупка апартаментов в апарт-отелях.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Порог входа. Сколько нужно для инвестирования в апарт-отели?
➖Риски. Что останавливает инвестора от вложений в апарт-недвижимость?
➖Долгосрочная выгода. В чем преимущество инвестирования в этой нише?
➖Особенности объектов. Чем апартаменты отличаются от обычной квартиры?
➖Локация. В каких городах востребованы апарт-отели?
Приятного просмотра!
📱https://youtu.be/P1gK5aHnv7o
📱https://clck.ru/G8yn4
@InvestFuture
Кто виноват, а кто — прав?
Представьте, что в вашей компании падает выручка. Идёте к отделу продаж — сотрудники говорят, что маркетинг приводит плохих клиентов. Отдел маркетинга же утверждает, что приводит тех лидов, на которых хватает бюджета, а продажи плохо отрабатывают запросы. Финансовый отдел в шоке — как поднимать бюджет, если выручка падает?
📚 Мудрый менеджер будет разбираться с тем, как «подружить» отделы маркетинга и продаж на программе «Коммерческий директор» от Академии Eduson. Там вы узнаете последние тренды рынка на лекциях, отработаете новые скиллы на 34 бизнес-кейсах — реальных задачах комдиректора, воспользуетесь готовыми шаблонами и поднимите выручку компании.
Среди преподавателей — топы российского бизнеса и западные эксперты из Стэнфордского и Колумбийского университетов. Яркий тому пример — Ицхак Адизес.
Темп обучения можно подстраивать под себя, чтобы учиться в удобное время. Вся программа открыта сразу, доступ к курсу и обновлениям останется у вас навсегда.
🔗 Оставляйте заявку по промокоду FUTURE — получите скидку 65% и второй курс в подарок.
💃Ушла за хлебом — вернулась с дивидендами!
На самом деле почти все так и было. Несколько месяцев назад Кира Юхтенко решила разнообразить свой портфель коммерческой недвижимостью. Через платформу SimpleEstate она инвестировала миллион рублей в помещения, которые арендуют Магниты, Перекрестки, Ленты и другие супермаркеты.
По этому поводу мы даже запустили новый формат — IF Реалити. Сегодня в очередной серии мы посмотрим, что происходит с миллионом Киры. И подробно остановимся на дивидендах, которые дают эти объекты. Да-да, все эти магазины выплачивают дивиденды, вы не ослышались.
Как такое возможно — смотрите в нашем новом ролике.
Приятного просмотра!
📱https://youtu.be/EkN_HxEXYro
📱https://clck.ru/G8yn4
*Информация, представленная в ролике, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции сопряжены с рисками потери средств.
@InvestFuture
🤪 Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь?
Личное восприятие, жизненный опыт, немного шаблонности — и вуаля! Получаем очень много мнений по этой теме. А что говорят реальные исследования?
💰 Для начала определимся, что богатая семья это обычный средний класс: могут позволить себе разнообразное питание, хорошее образование, качественные медицину без ущерба совместному времяпрепровождению.
Проще говоря, родители не вкалывают день и ночь, а находят время на семейные разговоры и досуг.
На что влияет влияет достаток семьи?
1️⃣ Способность решать сложные задачи. Дети, выросшие в неблагополучных семьях чаще чувствуют беспомощность и отказываются решать сложные задачи, как показал один опыт.
2️⃣ Доверие к миру. Был такой зефирный эксперимент в 1970. Маленьких детей оставили в одной комнате со сладким. Если они не съедали его за время, пока оставались одни, то получали двойную порцию. В 2018 эксперимент расширили, выбрав детей из самых разных социальных и расовых групп.
🧁 Результата: детям из обеспеченных семей было легче дождаться второй зефирки. А дети бедняков не упускали возможностей и “брали, что дают”.
🤷♀️ Однако этот тест не проверяет способность к самоконтролю. Но показывает, что ребенок из богатой семьи больше доверяет миру и настроен оптимистичнее.
Кстати, через 40 лет проверили, что стало с участниками первого эксперимента. Оказалось, что их жизнь сложилась примерно одинаково.
3️⃣ Психическое и физическое здоровье. У детей из очень бедных семей есть в том числе и физические отличия: площадь коры головного мозга у них в среднем на 6% меньше. То есть могут быть проблемы с когнитивными способностями.
Причины неясны: возможное плохое питание матери во время беременности или менее спокойная психологическая обстановка в семье.
🪜 Социальный лифт. Фактор, который нельзя опускать. Если говорить конкретно про Россию, то из поколения в поколение доходы практически не меняются.
🥺 Выбиться вверх сложно: уровень социальной мобильности на 20-летнем минимуме. В 2019-2022 только 26% россиян смогли подняться выше по доходной лестнице.
Хочешь жить — умей вертеться. В воронке возможностей бедный шарик из России вынужден прилагать неимоверные усилия, дабы не скатиться вниз: никто ему не поможет и не подстрахует.
Согласны с таким раскладом?
@InvestFuture
Кто чаще всего пользуется банковскими вкладами? Ответ на этот вопрос ищите в свежей аналитике Сбера! Банк проанализировал накопительные привычки клиентов вместе с их датами рождения и креативно оформил полученные данные.
Оказывается, именно Козероги чаще всех открывают вклады. Тельцы же впечатляют самой крупной суммой своих вложений, а Раки — большим количеством вкладов и накопительных счетов.
У Близнецов и Водолеев пользуются популярностью вклады сроком от шести до двенадцати месяцев. Стрельцы и Скорпионы предпочитают краткосрочные вклады сроком до шести месяцев. А вот Рыбы и Девы выбирают долгосрочные вклады от одного года. Львы, Овны и Раки хранят накопления в юанях и дирхамах. Самые большие суммы в этих валютах вложили Весы.
Не теряйте время и начните копить с выгодой! По вкладу «Лучший %» как раз предлагают до 18% годовых. Чтобы получить максимальную ставку, переводите деньги через СБП на свой счёт или карту Сбера.
Если вам понравилась такая аналитика от Сбера, ставьте ❤️, а больше подробностей о вкладе читайте тут.
✈️ Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON?
Telegram и криптовалюта TON столкнулись с рядом проблем. Основная из них — расследование против Павла Дурова во Франции. Для TON платформа Telegram служит главным каналом, через который пользователи входят в экосистему.
В последние годы Дуров активно продвигает TON через блокчейн-приложения. Это вызывает у инвесторов и трейдеров вопрос: что будет с криптовалютой, если ситуация с Дуровым ухудшится?
😎 Ситуация не критична. Расследование против Дурова продолжается, и пока его сотрудничество с властями остается неопределённым. Павел часто сотрудничал с регуляторами разных стран.
Параллельно наблюдается рост скачиваний Telegram, особенно во Франции, где был задержан Дуров. Это может привести к притоку новых пользователей в экосистему TON, что позитивно отразится на стоимости криптовалюты.
Технологические проблемы, связанные с блокчейном TON, такие как сбои при запуске некоторых криптовалют, сейчас не столь значимы. TON продолжает развиваться и привлекать разработчиков.
💁♂️ Кроме того, 26 сентября пройдёт листинг монеты от Hamster Kombat, где около 200 миллионов человек будут резервировать TON под комиссии, что станет хорошей поддержкой на фоне всех проблем. Весь сентябрь команда TON будет готовиться к этому событию, что позитивно скажется на их экосистеме.
Таким образом, если весь сектор криптовалют не накроет неожиданный медвежий рынок, то даже с учётом расследования против Дурова, TON выглядит стабильно на текущих уровнях. Однако на данный момент сложно сказать, что у монеты есть потенциал для роста до уровня топ-3 криптовалют.
Автор: безупречный Евген
@InvestFuture
💎 Приз + кешбэк до 100 000 ₽
Стартовал новый бизнес-сезон, который принесет много интересных возможностей для инвесторов. А чтобы вам было комфортнее совершать первые операции на фондовом рынке, мы проводим акцию в приложении БКС Мир инвестиций.
Простые условия
• Откройте первый брокерский счет в БКС
• Купите акции, облигации, паи на сумму от 30 000 ₽ в течение 10 дней после открытия счета
• Выберите приз — ценную бумагу МТС, ПИК или «Абрау Дюрсо»
• Вы на втором этапе! Купите активы на сумму от 100 000 ₽ в том же месяце, когда открыли счет, либо в следующем
• Сохраняйте положительный баланс активов в течение 60 дней после окончания календарного месяца, в котором вы совершили последнюю покупку
• Кешбэк до 100 000 ₽ ваш!
Узнайте подробности: https://cutt.ly/kemDSv9B
Дисклеймер
#АкцияБКС
Главное бизнес-событие года при инфоподдержке Forbes Russia – не пропустите🔥
Бизнес — это полезные связи, обмен идеями и постоянное развитие.
Один из методов получить «все и сразу» — отправиться на НЕФОРБСЫ Conf
Конференция о новых рынках и масштабировании бизнеса – https://clck.ru/3CoDmn
📍 10 сентября в Москве и online
2 000 участников – собственники бизнеса, предприниматели, инвесторы и топ-менеджеры.
Спикеры — основатели миллиардных компаний:
• Олег Бойко – 109 место в Forbes
• Николай Картозия – телеканал «Пятница!»
• Оскар Хартманн – предприниматель, инвестор
• Михаил Гребенюк - Grebenuk Resulting
• Михаил Гончаров – Теремок
• Михаил Токовинин – amoCRM
• Ксения Рясова – Finn Flare
и другие успешные предприниматели
11 сентября участников ждёт VIP-день в окружении спикеров и предпринимателей с бизнес-разборами и барбекю в загородном клубе.
Для InvestFuture тема тоже актуальная, так что Кира Юхтенко отправляется на конференцию сама 🔥
А мы — зовем вас с собой. По промокоду InvestFuture можно получить скидку 10% на билет.
Успевайте приобрести билеты и до встречи – https://clck.ru/3CoDmn
Реклама. ИП Гончаренко Илья Вадимович, ИНН: 312338255737, erid: 2SDnjdHvSSE
🎓 InvestFuture устраивает ярмарку в честь 1 сентября
День знаний – отличный повод забрать лучшие обучающие продукты и бестселлеры от команды InvestFuture в свой багаж знаний!
Отправьте по ссылке скрин каналов про финансы и инвестиции, которые вы читаете в Телеграм, и заработайте свою мегаскидку!
💰 Ниже этой цены продавать уже неприлично: первый продукт - это видеоразбор темы "фьючерсы" + калькулятор = 1990₽ вместо 4990₽. Предложение действует только 3 дня!
Такого количества крутых отзывов мы не получили и еще ни на один продукт. Лучший разбор темы "фьючерсы" вы вряд ли найдете! От базы до практики за 3 часа.
Для нас ценно, что благодаря продукту даже опытные инвесторы структурируют знания, которые собирали годами, и закрывают сложные вопросы.
🎁 Забрать знания по такой цене – почти то же самое, что получить их в подарок!
Не забудьте прислать скин ваших каналов в бота, чтобы получить лучшую цену.
/channel/if_sales_bot?start=ifmain2708
🏆 Новый сезон — новый розыгрыш!
Отпуска заканчиваются, а сезон инвестиционной активности приближается. Поэтому канал Первый инвестиционный запускает розыгрыш с полезными призами — для инвестиций, работы и жизни.
Поучаствовать смогут все подписчики. Победители получат iPhone, MacBook, а ещё много сертификатов М.Видео от 4 до 20 тысяч ₽. Так что сейчас самое время поделиться нашим каналом с друзьями и близкими.
🔜 Как участвовать
Проще некуда! Для этого нужно:
• подписаться на Первый инвестиционный;
• нажать кнопку «Участвую!» под постом о конкурсе в их канале.
Вот и всё. Победителей выберем 2 сентября в 12:00 и отправим им подарки.
За 1️⃣ место — iPhone 15 256 Гб
За 2️⃣ место — MacBook Air M1 256 Гб
За 3️⃣ место — сертификат М.Видео на 20 000 ₽
За места с 4-е по 30-е — сертификаты М.Видео на 4000 ₽
✅ Вы точно не пропустите итоги конкурса, если включите уведомления на Первом инвестиционном. В канале делятся инвестиционными идеями, проводят аналитику и разборы на понятном каждому языке.
Желаем удачи!
🧠 Просто о сложном: разбираем задачу по фьючерсам
Да, обязательно предложим! Потому что у нас получился классный продукт. Спойлер: даже немного со скидкой. Но для начала разберем задачу.
Указанный в задаче контракт GAZR-3.25 состоит из 100 акций Газпрома (1 лот). Если сравнить цену фьючерса со стоимостью бумаг, то он окажется дороже. Эта разница называетя контанго.
👀 Параметры фьючерса есть на сайте Мосбиржи или Смартлабе.
В прошлую пятницу контракт GAZR-3.25 стоил ₽13 027, а 1 акция Газпрома — ₽116, 100 акций — ₽11 600, на ₽1 427 дешевле (контанго).
Так как по условиям контракта оплата и поставка акций осуществляется в марте 2025 года, продавцу нужно дополнительное вознаграждение за ожидание.
🥹 Цены на квартиры падают. Где поймать дисконт 35%?
Мы уже привыкли к постоянному росту цен и высоким ставкам по ипотеке. В таких условиях, когда жилье стало менее доступным, Level сделал сильный ход и запустил суперакцию. Вернул цены на квартиры к доступным показателям. Снизил их на 35%!
В его акции участвуют и строящиеся, и уже полностью готовые жилые комплексы. Среди них: Level Причальный и Level Нагатинская, где ключи от квартир выдают в день сделки. Заезжай и живи, как говорится.
Из интересного — дома действительно классные, расположены в экологически-чистых районах с развитой инфраструктурой. Level Причальный стоит на берегу Москвы-реки, совсем недалеко от делового центра столицы.
Вокруг целая россыпь детских садов, десятки медучреждений и несколько крупных ТЦ. Собственный торговый центр находится прямо на территории жилого комлпекса. При этом, от Level Причального до Садового кольца — 13 минут на машине, до МКАД —15, а до Москва-Сити всего 10.
Но низкие цены скоро снова уйдут, Level может закрыть акцию до начала осени. Еще есть немного времени на покупку квартиры по действительно привлекательной цене.
Акция от Level в деталях
🚂 Грузы уходят с железной дороги. Кто виноват?
Восемь из десяти крупнейших ж/д операторов сократили перевозки в прошедшем полугодии, подсчитали Infoline. Погрузки, перевозки и грузооборот падают по всему рынку.
При этом всём грузовладельцы жалуются, что у по самым востребованным направлениям и видам грузов у РЖД наоборот не хватает инфраструктуры и тяги. Отрасль не справляется с изменением направлений грузопотоков: местами сеть загружена на максимум, хотя спрос ещё выше.
📊 В РЖД считают, что главная проблема падающих грузоперевозок – профицит парка. Вагоны не востребованы и простаивают, мешая движению поездов.
Сейчас на железной дороге 220 000 лишних вагонов, по оценкам «Объединения вагоностроителей». В итоге производительность каждого отдельного вагона сейчас в среднем на 20% ниже, чем в 2018 году.
🚛 Грузы активно уходят с железной дороги на автотранспорт, утверждают собеседники Forbes.
В паре с повышением ключевой ставки это бъёт по бизнесу ж/д операторов. Лизинг вагонов дорожает, так что в Infoline ждут снижения рентабельности операторов в этом году до 14-15% против 20% год назад.
И несмотря на это эксперты всё равно допускают в следующем году выход на биржу кого-то из лидеров рынка.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤩 Кайфовое будущее: в России больше не будет низких зарплат?
Россия – страна чудес: уровень бедности на минимуме за многие годы, а людей с доходом выше ₽100 тысяч больше, чем зарабатывающих ₽60-100 тысяч.
🤨 Хорошо живём, что-ли? Не совсем. В России увеличивается неравенство доходов. Зарплаты мощно растут после 2022 года из-за дефицита кадров. Особенно это задело:
➖ квалифицированные должности – их сложнее найти или обучить
➖ “отрасли импортозамещения”: IT, машиностроение, химпром и другие
➖ военных, чьи доходы вдвое превысили среднемесячную зарплату в России
Но кадры нужны всем, и остальные отрасли и компании тоже вынуждены повышать зарплаты, чтобы конкурировать – это замкнутый круг.
📈 Рост зарплат не будет вечным. Бизнес может не выдержать расходов на оплату труда: им ещё нужно тратиться на “структурную трансформацию”, при том что ключевая ставка растёт.
К тому же люди, которых “переманили”, не начинают работать эффективней. А платят им всё больше. Такими темпами труд станет необоснованно дорогим.
Тем более дефицит кадров длится уже около года, и постепенно обучается всё больше специалистов – конкуренция за кадры снижается.
🔮 И рост зарплаты может быть иллюзорным: расходы бизнеса растут, приходится повышать цены, а спрос стал выше, и может их “переварить”. В итоге реальные зарплаты не так уж и растут.
Поэтому важно уметь грамотно тратить, сберегать и приумножать. Для этого мы:
➖ советуем книги по финансам
➖ помогаем получить повышение и найти новую работу
➖ ищем лучшие вклады в банках
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture