236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🔫 Пол Волкер — убийца инфляции
Заглянем в экономическое прошлое Америки 70-80 годов.
➖ Инфляция устойчиво растет уже с конца 1960-х, достигнув 13,9%.
➖ Страна разрывается между безработицей и ростом цен.
➖ ФРС лихорадочно мечится между разными способами контроля — от манипулирования ставкой до изъятия ликвидности из финансовой системы.
➖ Стабильность доллара под угрозой: с конца 1976 он потерял 12% своей стоимости по отношению к иностранным конкурентам.
В 1979 году президент Джимми Картер предложил Сенату назначить председателем ФРС Пола Волкера.
✊ Решительные меры. ФРС начала повышать ставку = безработица пошла в рост почти до 8%. Социальное недовольство нарастало.
Однако Волкер предпринял решительный шаг и в начале 1980-х подняла ставку по федеральным фондам до 20%.
📉 В результате Картер проиграл вторые президентские выборы, а экономика скатилась в рецессию. Недовольству граждан не было предела. Инвестиции в реальный сектор снизились до нуля.
В 1980 году инфляция достигла 15%, но уже в 1982 упала до 6,1%, а в 1983 - до 2,46%. Уровень безработицы также достиг своего апогея в 1980 году (10,8%), после чего занятость начала активно восстанавливаться.
📌 Смелые решения главы ФРС, стабилизировалм экономику, а СМИ прозвали Волкера "убийцей инфляции".
🤔 Помог бы резкий подъем ставки российскому ЦБ? Наш ЦБ неоднократно сталкивался с трудностями при реализации жёсткой ДКП.
Например, в то время как ЦБ ужесточал свою политику, бюджет оставался мягким и стимулирующим, что замедляло общий эффект от действий Банка России. Это удлиняло сроки реализации мер ЦБ.
Тем не менее, утверждать, что ничего не работает или не сработает, преждевременно.
❗️ Важно, чтобы в условиях текущего курса ЦБ довёл свою политику до конца. Если Минфин продолжит поддерживать действия ЦБ, а сам регулятор будет действовать последовательно, мы сможем увидеть результат.
@InvestFuture
Главный миф при вложениях в недвижимость – вкладываться в бетон.
Вкладываться нужно в работающий и стабильный бизнес, а бетон сам по себе уже вряд ли сможет приносить какой-то удовлетворительный доход.
А какой бизнес сейчас обладает отличными перспективами – e-commerce.
Темы роста таких маркетплейсов – двузначные. При этом проникновение таких компаний все еще небольшое, поэтому они продолжат расти такими же темпами.
- Какая недвижимость им нужна? Крупные объекты складской недвижимости класса А в крупнейших логистических хабах России (Москва, СПБ, Екатеринбург, Новосибирск и т.п.).
- Как вложиться в такой склад? Сейчас запустился новый фонд «Современный 9», купив паи которого, в будущем вы можете стать совладельцем такого объекта недвижимости, с надежным арендатором и долгосрочным договором аренды. А вот в чем изюминка – стоимость пая всего от 5 рублей и у фонда есть маркетмейкер. Это значит, что вы сможете продать и купить паи фонда удобно и быстро прямо в брокерском приложении. Так что покупать и продавать паи фонда теперь можно быстро и удобно, как и другие ликвидные инструменты.
- Где купить? В мобильном приложении СберИнвестиции.
- Когда? Прямо сейчас можно вложиться в фонд по минимальной стоимости, потому что все получаем выплаты от аренды будут учитываться в стоимости пая, а также в нем будет учитываться переоценка стоимости объекта.
Так что, лучше не тянуть и использовать такую возможность уже сегодня.
На рынке сейчас страшно. Потому что ситуация постоянно меняется. На какие акции обратить внимание сейчас, чтобы хотя бы не падать под давлением инфляции?
В первую очередь — на компании с высокими темпами роста и низкой долговой нагрузкой. И найти такие, перелопатив всю Мосбиржу — та еще задача. Но эту работу продолжают за вас делать аналитики InvestFuture+.
На момент выхода поста, с учетом всех инвестидей и модельных портфелей, в Подписке IF+ отобрано около 70 эмитентов с наибольшим потенциалом в текущих условиях. Аналитики постоянно следят за новостным фоном и состоянием компаний, регулярно проводя ребалансировку и новые покупки, ориентируясь на лучший результат исходя из условий в моменте и перспектив тех или иных событий. Кстати, о результатах: из 30+ закрытых на данный момент с 2021 года инвестидей лишь 7 не достигли таргета по геополитическим причинам. Доходность остальных во многих случаях превысила прогноз (рекордная доходность — 335% на одной бумаге).
⏺ А 16 декабря для пользователей Подписки IF+ пройдет эфир «Генератор идей 2025», о содержании которого несложно догадаться из названия. В одном эфире сразу все аналитики IF+ представят свои прогнозы на следующий год и поделятся рабочими идеями по рынку на 2025 год. Обсудим не только акции, но и облигации с флоутерами! А зрители получат реальные инструменты и стратегии для наступающего года, с учетом перспектив и рисков, которые он несет.
🏆 Подписка IF+ уже во второй раз стала обладателем премии Investment Leaders Award как лучший образовательный проект. Присоединяйтесь к 20 000+ инвесторов, которые доверяют нам. В январе 2025 г. IF+ будет стоить дороже — а пока вы можете застолбить себе выгоду 50% на годовую подписку с этим промокодом (нажмите на него, чтобы скопировать): IF1212
👉 Узнать о Подписке и использовать промокод
Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).
Умножьте свои сбережения – с Банком ПСБ
Откройте «Народный вклад» и получайте пассивный доход, к которому стремятся все.
«Народный вклад» в ПСБ – это доходность целых 30% годовых, свобода в выборе периода: 91, 181 или 367 дней, а еще надежность и стабильность одного из крупнейших банков страны.
Откройте «Народный вклад» в любом отделении ПСБ или онлайн. Сумма вклада 50 000 ₽.
💵Банк «Фридом Финанс Казахстан» получил рейтинг «В+» от S&P Global с прогнозом «Стабильный»
В аналитическом отчете S&P отмечено, что повышение рейтинга связано с улучшением корпоративного управления и ростом бизнеса банка.
Кстати, кредитные рейтинги были повышены и у других компаний группы Freedom Holding Corp., включая АО «Фридом Финанс», Freedom Finance Global и Freedom Finance Europe, которые предоставляют брокерские услуги.
Такие новости подтверждают устойчивое развитие компании и рост ее доверия на международной арене.
@InvestFuture
🤑Ставки по вкладам бьют рекорды, но…
…мы продолжаем искать инструменты с ещё большей доходностью.
Полгода назад мы запустили новый эксперимент в IF Реалити и вложили деньги в Credit.Club. Пора подводить итоги:
➖ сколько заработали на КПК?
➖ почему НДФЛ 0%?
➖ что делаем дальше?
Смотрите наш эксперимент здесь:
📱https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/u7A_6dA-a7Q
@InvestFuture
🤑 Состояние Маска соизмеримо с ВВП нескольких стран
Победа Трампа озолотила Илона Маска до рекордных $400 млрд. Это больше, чем ВВП половины африканского континента. И соизмеримо с валовым продуктом отдельных государств таких, как Дания, Малайзия или Египет.
Откуда богатства?
1️⃣ Акции Tesla с момента выборов прибавили 65% на ожиданиях, что новая администрация упростит внедрение беспилотных машин и отменит налоговые льготы для электромобилей конкурентов Теслы.
2️⃣ Стартап SpaceX оценивается в $350 млрд при продаже акций.
3️⃣ Более чем в 2 раза увеличилась стоимость стартапа в области искусственного интеллекта xAI.
💰 Маск — первый человек в истории с таким размахом кошелька. Следом за ним основатель Amazon Джефф Безос со своими скромными $244 млрд, на третьем — Марк Цукерберг ($219 млрд).
После инаугурации миллиардер, плейбой и филантроп Илон Маск возглавит Департамент эффективности правительства США.
@InvestFuture
Устроили с коллегами что-то наподобие коллаборации и собрали специально для Вас одни из лучших каналов телеграмма в инвест тематике
⭕️Простая торговля — лучший канал по анализу рынков! Только за этот год, авторы ЗАРАНЕЕ дали точку входа по золоту, доллару, биткоину и даже предугадали майскую коррекцию в России. В закрепе канала, вы найдете уникальную стратегию и актуальные идеи на следующий год!
⭕️Сам ты инвестор! — официальный канал РБК Инвестиции, все о фондовом рынке и личных финансах простыми словами
⭕️Биржевик | Акции — Заработать на фондовом рынке – легкая задача, если вы подписаны на один из самых старых и уважаемых каналов в этой сфере
⭕️Канал HOTLINE — это
• инвестиционные идеи лично от инвестбанкира Евгения Когана
• только важные новости по российскому рынку, рублю + как на них заработать
⭕️БКС Экспресс — канал об инвестициях, который ведут не частные инвесторы, не блогеры или журналисты, а реальные эксперты. Это путеводитель в мир инвестиций, который помогает разобраться во всех тонкостях финансовых инструментов и принимать удачные инвестиционные решения.
⭕️Russian Magellan — автор, Агаев Мурад - стратегия автора входит в топ 5 стратегий автоследования в Тинькофф (из более чем 1000 стратегий).
Редко но метко состав его публичного иис и его апдейты.
Без рекламы!
Организаторы подборки TGStar_Agency
🧶 Мешает тревожность. Что с этим делать?
Индийская компания провела опрос среди работников на уровень стресса, а затем просто уволила всех тревожных. Профит!
А если серьезно, в малых дозах тревога даже полезна: она помогает мобилизовать ресурсы и осознать важность происходящего. Однако, если этот гость постоянный, жить становится тяжко.
➖ Тревога и личная жизнь. Беспокойство о возможных проблемах в будущем часто затмевает радость от настоящего.
Еще из-за тревожности мы часто откладываем жизнь на потом. К тому же, постоянные переживания могут вызывать физическое и эмоциональное истощение.
➖ Тревога и финансы. Страх потерять деньги, сомнения в правильности выбора — все это приводит к тому, что мы не инвестируем и упускаем возможности, либо принимаем неэффективные решения из-за эмоций.
➖ Тревога и карьера. В работе она приводит к прокрастинации, снижает продуктивность и мешает развитию.
Почему это происходит? Причины тревожности могут скрываться в детстве. Избыточная опека или эмоциональная нестабильность родителей могут сформировать низкую самооценку и страхи у ребенка.
Также неудачи и постоянная критика на работе усиливают тревожность и делают нас более уязвимыми.
🤔 Как справляться с тревогой?
Оцените свою загруженность. Не слишком ли вы перегружаете себя каждый день? Правильный баланс между рутинной и сложной работой поможет снизить стресс.
Смотрите на ситуацию со стороны. Постарайтесь воспринимать проблемы с позиции наблюдателя, чтобы снизить эмоциональное напряжение.
Ищите настоящие причины тревоги. Иногда мы тревожимся из-за скрытых личных проблем, а не только из-за денег или работы.
Освойте методы расслабления. Йога, медитация, дыхательные практики, спорт помогут сбросить напряжение и контролировать эмоции.
Окружите себя спокойными людьми. Поддержка друзей и коллег, которые помогут взглянуть на ситуацию рационально, очень важна.
Пусть все тревоги останутся в уходящем году)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Ледяной плен. Мы в ловушке! 🐶🆘
Похолодание ударило по приюту для бездомных животных «Помоги жить». Ночами температура опускается низко, запасы еды и сена истощились. Более 600 бездомных животных остались один на один со стихией😭
Собак трясет от холода, их нужно хорошо кормить, варить горячую кашу. Вдобавок класть сено, которое тоже пора покупать! Много новеньких - больные и отмороженные хвостики. Всех надо спасти, отогреть, накормить🥺
Сейчас необходим сухой корм, сено и крупы. Сумма к сбору 186.890 рублей.
⠀
Такова цена жизней этих несчастных брошенных на произвол судьбы животных. Люди, будьте милостивы, помогите нам выкарабкаться и спасти их🥺🙏🏼 Любой вклад очень важен для приюта. Даже 10 рублей могут спасти чью-то жизнь..🤞❤️
🔺Реквизиты для помощи, информация о приюте, социальные сети и отчёты здесь: https://pomogi-zhit.ru/all-info
🔺Подпишись на приют, поддержи животных: /channel/pomogizhit_priut
Реклама
🤱 Все льготные программы для семей с детьми
В России уровень благосостояния настолько разнообразен, что можно смело говорить о бедности с акцентом. Это выяснили в исследовании, обратив внимание на региональные различия.
Оказалось, что в Дальневосточном ФО многодетные семьи находятся в самой глубокой финансовой яме, с дефицитом доходов в ₽22,4 тыс. в месяц. Следом идут Северо-Кавказский, Северо-Западный (₽18,6 тыс.), Приволжский (₽18,5 тыс.).
Поэтому эксперты предлагают адаптировать госпрограммы так, чтобы каждый регион мог получить свою порцию помощи.
👶 Какие льготы у семей с детьми есть сейчас? Пособия можно начать получать уже с момента беременности. Основная поддержка приходится в первые 1,5 года.
Если просуммировать все выплаты, то семья с ребенком может претендовать примерно на ₽46 тыс. в месяц, пока ребенку не исполнится 1,5 года. Это при условии, что зарплата у мамы немаленькая — ₽71 тыс.
Без учета родового сертификата и маткапитала, которые не обналичить.
Далее, на сколько-нибудь значимую помощь на руки могут рассчитывать только семьи с детьми-инвалидами, малоимущие и многодетные. Подробнее со можно ознакомиться на Госуслугах.
Региональная поддержка. В некоторых регионах могут быть дополнительные выплаты. Информацию можно получить в Социальном фонде или в органах соцзащиты. Например:
➖ В Петербурге в новом году собираются выдавать по ₽550 тыс. на погашение ипотеки за третьего ребенка.
➖ В 8 регионах Дальневосточного ФО многодетные семьи могут получить ₽1 млн на погашение ипотечного кредита.
➖ На Ямале женщины до 30 лет с 1 января будут получать 3 млн на первого ребенка на ипотеку или первоначальный взнос. За второго и последующих 1 млн.
Какие льготы появятся в 2025?
✔️ Увеличатся налоговые вычеты на детей. На второго ребенка — ₽2,8 тыс. (вместо ₽1,4 тыс.), на третьего и последующих – ₽6 тыс. (вместо 3). Для опекунов детей-инвалидов вычет увеличен с ₽6 до ₽12 тыс.
✔️ Повысится предельный доход, при котором вычеты не предоставляются: в 2025 он составит ₽450 тыс., вместо ₽350 тыс.
✔️ С 2026 семьи с двумя и более детьми смогут получить дополнительную выплату, если их доход был невысокий. Она будет составлять 7% от уплаченного НДФЛ за 2025 год. Подача заявлений начнется с 01.06.26.
Интересно было бы посмотреть на поддержку семей с детьми в других странах?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
👨🏻⚖️ Русал против Потанина: на чью сторону встанет лондонский суд?
2 гиганта российского бизнеса продолжают противостояние в Высоком суде Лондона.
Алюминиевый гигант Русал считает, что глава Норникеля и подконтрольная ему Whiteleave нарушили акционерное соглашение, а его действия нанесли урон компании.
❓ Что за нарушения допустил Потанин?
Согласно Русалу, это:
➖сделки с активами по заниженной цене
➖непрозрачные инвестиции
➖экологические проблемы
➖благотворительные выплаты
Истец требует отстранить Потанина от управления, увеличить долю UC Rusal в Норникеле и компенсировать убытки, сумму которых определит суд.
❗️ У Потанина есть встречное обвинение. Его защита утверждает, что часть доказательств UC Rusal могла быть добыта с помощью взлома или несанкционированного доступа к внутренним документам. В частности, упоминается случай, когда финансовый контролер UC Rusal передал флешку с конфиденциальной информацией аудитору Норникеля.
Также защита ссылается на скандал в США, где бывший агент ФБР признал, что вел расследование против Потанина по заказу акционера UC Rusal — Олега Дерипаски.
Представители Русала называют заявления Потанина «публичной истерикой» и попыткой отвлечь внимание от сути иска. По их словам, они действуют исключительно в целях защиты интересов миноритарных акционеров Норникеля.
Что дальше? Лондонский суд теперь будет разбираться не только в сути претензий UC Rusal, но и в происхождении представленных доказательств. Если подтвердится незаконное получение данных, это может повлиять на весь ход процесса.
📉 Для миноритарных инвесторов это дело также важно: от итогов суда зависит баланс влияния в Норникеле и его корпоративная политика, включая дивиденды и стратегию развития.
Автор: эксперт канала @IF_Stocks София Миннебаева
@InvestFuture
🇸🇾 Новая реальность: что творится на Ближнем Востоке?
В Сирии в последнюю неделю закончилось многолетнее правление Башара Асада. Это снова вскипятило весь Ближний Восток. Например, израильская армия под шумок уже зашла в Сирию и приближается к Дамаску, попутно нанося авиаудары по базам, складам оружия, системам ПВО.
Интересно, что Израиль бьет не только по остаткам сирийской армии, но и по новым силам, занявшим место правительства Асада. Якобы это нужно, чтобы обеспечить безопасность на границе, уничтожить химоружие и пресечь контрабанду вооружений, используемых Ираном для снабжения «Хезболлы».
❗️ Действия Израиля беспокоят: если дойдет до прямого столкновения с новыми сирийскими властями, в регионе может вырасти хаос и появится новые террористические группировки.
И это не говоря уже о том, что Израиль усугубляет гуманитарный кризис, который и без него бушует в регионе. Не исключена новая лавина мигрантов в Европу, которая и так из-за них страдает.
🇮🇷 Иран ослаблен потерей Сирии как ключевого союзника. Не исключено, что в ответ на действия Израиля он ускорит развитие своей ядерной программы, что создаст новые угрозы для мира.
Рынки пока не особо отреагировали. Похоже, трейдеры не особо переживают из-за Ближнего Востока, только золото немного выросло. Тем не менее, новый кризис создает долгосрочные угрозы, о которых не стоит забывать.
Автор: красивый и умный Евген
@InvestFuture
Скоро в Москве: ещё больше вариантов для качественных инвестиций в коммерческую недвижимость
К строительству бизнес-центров подключаются самые крупные и уважаемые девелоперы. В профессиональные СМИ уже просачиваются подробности. К примеру, рядом с проектом Level Нижегородская к 2025 году начнут возводить крупный объект коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спорткомплексом. На месте Тушинского машиностроительного завода скоро начнут возводит Level Свободы: кластер объектов, объединяющий коммерческие площади и социальную инфраструктуру: офисы и школа, спортобъекты и торговые помещения.
В бизнес-центр Level work Воронцовская в престижном Обручевском районе уже можно инвестировать. В продаже более 100 офисных помещений. Выбор планировочных решений - весьма солидный. Площади от 42 до 1398 квадратных метров. Высота потолков — 3,9 метра. 15% офисов доступны с готовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от 315,6 тыс. рублей. Есть гибкие условия, включая скидку 10% при 100%-й оплате. Минимальный бюджет в открытом пуле — 21,3 млн руб.
От бизнес-центра до станции БКЛ «Воронцовская» — минута пешком, на авто до ТТК — 10 минут. Инфраструктура тоже впечатляет: торговая галерея, коворкинг, фуд-холл, фитнес-клуб, медицинский центр, спорткомплекс с кортом. Подсчитано: доходность инвестиций может достигать 12% — веский аргумент в пользу вложений в Level work Воронцовская. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартале 2026 года, но зная Level Group, можно уверенным, что они могут справиться и раньше заявленного срока: прецеденты уже были.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
Инвестиции
➖ Вклады под 24-30% годовых. Грех такими не воспользоваться
➖ Оптимизируем налоги на брокерских счетах
➖ ФНС утвердила форму заявления для трансформации ИИС
➖ Bitcoin выше $100 000: что дальше
➖ Подборку подвезли: накопительные счета
Личный и финансовый рост
➖ Поговорили о ноябрьской инфляции
➖ Осторожно! Мошенники на каналах IF. Расписали их схемы
➖ Успей сэкономить и заработать до конца года
Это интересно
➖ Конфликт в Сирии и его важность для России
➖ Топ-3 шокирующих прогноза на 2025 год от InvestFuture
➖ Разбираемся в основных тенденциях на рынке труда
🍿 Что посмотреть?
📱 Цены растут, ставку повысят. Как реально обогнать инфляцию?
@InvestFuture
🤔Как получать 100 тыс. рублей в месяц, не работая?
Жить на пассивный доход от инвестиций — мечта многих. Но тут возникает несколько вопросов: Куда вложиться? Сколько вложить? И какая доходность нужна?
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Сколько лет потребуется, чтобы выйти на пассивный доход в 100 тыс/мес. с минимальной стартовой суммой?
➖Как ускорить этот процесс?
➖Возможно ли это сейчас?
➖Какие инструменты подходят лучше всего?
🎬Приятного просмотра!
📱https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/LnaLtu4aTuk
@InvestFuture
⭐️ Как ставить цели, которые хочется достигать
«Новый год — новая жизнь», — если для вас эта фраза потеряла с годами всякое очарование, значит статья точно для вас. Тут не будет слов «продуктивность» и «выработать привычку за 14 дней».
Только 4 совета, как ставить цели, о которых вы не забудете через пару месяцев:
1️⃣ Планируйте, когда удобно. И без фанатизма. Никаких правил, типа «в понедельник, с чистого листа».
Готовы взглянуть на жизнь объективно? Начните с рефлексии по 2024 году, чтобы понять, хотите ли вы вообще что-то менять. А еще 12 месяцев — не такой большой срок, чтобы втиснуть в него все, что собирались сделать в жизни.
Не ставьте цель «похудеть на 10 кг за месяц», если не планируете отказаться от еды. Будьте реалистами.
Если в личностном росте у вас стоит 3 из 10 (а вам нужно не меньше 8), не надо насиловать себя заумными книгами и тренингами. Вводите изменения постепенно. Возможно, для начала достаточно немного освободить мыслепространство от соцсетей и коротких роликов. Тогда для новых идей и хобби места будет чуточку больше.
Честно, если вы в 35 лет всё ещё ставите цель «сделать 30 отжиманий» просто потому, что так делают все вокруг, возможно, стоит поменять окружение. Пусть ваши цели будут искренними и реальными для вас.
🐍 Новый год — новые законы
1️⃣ Увеличат МРОТ, прожиточный минимум (ПМ), а за ним другие соцвыплаты и пособия. МРОТ — ₽22,44 тыс. (+16.6%), ПМ в целом по РФ — 17,7 тыс. (+15%), для трудоспособного населения — ₽19,3 тыс.
2️⃣ Маткапитал вырастет. На первого ребенка — до ₽676,4 тыс., на второго и последующих – до ₽893,8 тыс. (+7,3%). Индексация остатка для тех, кто уже потратил часть суммы также производится.
3️⃣ Начнет действовать пятиступенчатый НДФЛ — от 13 до 22%. У тех, кто получает до ₽200 тыс. в месяц, налог все тот же — 13%. Повышенная ставка применяется только к превышению лимита по доходу. Участников СВО и северян изменения не коснутся.
4️⃣ Появится налоговый вычет за выполнение норм ГТО и прохождение диспансеризации. Чтобы получить вычет, нужно выполнить оба условия. Сумма — ₽18 тыс. Предоставляться будет раз в год.
5️⃣ Проиндексируют пенсии для работающих пенсионеров. С 2016 года пенсию индексировали только неработающим.
6️⃣ Повысят штрафы за нарушение ПДД. Кроме того, льгота на оплату штрафов продлится 30 дней с момента вынесения постановления (вместо 20), но размер скидки уменьшится до 25% (вместо нынешних 50%).
7️⃣ Вступят в силу новые требования к SIM-картам. Операторы связи теперь не смогут активировать сим-карты, пока не подтвердятся паспортные данные покупателя. Также будет ограничено количество номеров, зарегистрированных на одного человека.
8️⃣ Появится возможность оформить самозапрет на потребкредиты и микрозаймы. С марта 2025 запретить выдачу самому себе можно через Госуслуги, а с сентября — через МФЦ. Снять самозапрет можно будет в течение 2 дней.
9️⃣ Начнут действовать ипотечные стандарты для защиты заемщиков.
1️⃣0️⃣ Повысят госпошлины и другие услуги для собственников недвижимости. Писали об этом тут. Еще 4 закона в сфере недвижимости можно найти здесь.
@InvestFuture
💲 Говорить об упадке доллара рано! Почему?
Сегодня из каждого чайника говорят о «скором закате эры бакса». Но зеленая бумажка пока только крепчает: индекс доллара, отражающий его курс к корзине мировых валют, сейчас на максимумах 2022 года и продолжает расти.
Почему же крах доллара все никак не произойдет?
1️⃣ Сильная экономика США, которая остается островком стабильности:
➖ безработица на уровне допандемийных значений
➖ инфляция около целей американского ЦБ
➖ рост ВВП на 3% в квартальном выражении
➖ растущий фондовый рынок США добавляет позитива
➖ политическая стабильность после выборов усиливает доверие инвесторов
2️⃣ Слабость Европы и Азии. У ЕС политические проблемы и замедление экономики. Геополитика и снижение потребительского спроса угрожают рецессией.
Ну а Китай борется с низкой инфляцией, слабым спросом и санкциями. Попытки стимулировать экономику пока не дают значительных результатов.
3️⃣ Крипта усиливает позиции американской валюты, хотя задумывалась как ее альтернатива. Почему? Чем выше популярность битка, тем больше востребованы стейблкоины, привязанные к баксу. В итоге криптовалюта только укрепляет господство доллара. Может, ее и правда придумали в ЦРУ?
4️⃣ Мы все так же продолжаем оценивать все в долларах — нефть, газ, золото, рубль, руду, биткоин… Даже кросс-курсы идут через бакс. Это главным вотум доверия «грязной и зеленой».
❗️ Так что упадок доллара откладывается на неопределенное время. Напротив, сегодняшний день может стать началом новой эры его господства.
С любовью, самый красивый и умный в мире Евген
@InvestFuture
💰 Во что инвестировать во время рецессии
Российская экономика всё заметнее приближается к рецессии 2025 года. Причины очевидны: высокая ключевая ставка и геополитическая нестабильность.
Разберём классические активы, в которых переживают рецессию.
🟡 Золото — вечный защитник капитала. Спрос на золото растёт благодаря покупкам центробанков и глобальной геополитической напряжённости. Нооо...
💵Однако доллар продолжает задавать тон: сильная экономика США и политическая стабильность делают американскую валюту более привлекательной. Индекс доллара остаётся на высоком уровне, что снижает позиции золота.
Для тех, кто ориентирован на цифровые решения, стейблкоины, привязанные к доллару, становятся удобной и доступной альтернативой.
💰 Биткоин — цифровое золото. Биткоин постепенно становится менее волатильным активом. Развитие инфраструктуры, КриптоТрамп, появление ETF и рост интереса крупных игроков делают его перспективным инструментом для сохранения и увеличения капитала.
📈 Короткие облигации и флоатеры. Краткосрочные гособлигации и бумаги с плавающим купоном помогут снизить риски.
Но в условиях рецессии и санкций инвесторы могут бояться экономических решений, то есть государственных рисков. Такие страхи будут мешать мне спать.
🛢 Что с нефтью? Экспортёры частенько считаются защитой от рецессии в России. Нефтяной сектор выглядит всё менее перспективно. Спрос падает, предложение растёт, а санкционные проблемы с логистикой бьют по российским экспортёрам. Риски в этом секторе сейчас выше, чем возможности.
Советы при рецессии:
1️⃣Избегайте необязательных расходов.
2️⃣Создавайте финансовую подушку.
3️⃣Диверсифицируйте портфель.
С любовью, Евген и @InvestFuture.
💼 Портфель 60/40 не сработал. Он не эффективен?
Это стратегия, которая предполагает, что 60% капитала инвестируется в российские акции, а 40% — в облигации.
Модель считается эталонной для инвесторов. Но сейчас такой портфель все менее популярен: падают и акции (Индекс МосБиржи -17% за год), и облигации (RGBI -10%).
📊 Как должна работать стратегия в идеале? Большая доля в акциях прибавляет портфелю не только риска, но и прибыльности. Именно за счет них портфель и растет. А облигации позволяют стабилизировать доход и уменьшить волатильность.
📉 Причины снижения популярности стратегии — уникальная ситуация, сложившаяся на рынке из-за длительного периода высокой инфляции и ставок:
1️⃣ В условиях бешеной инфляции доход от облигаций теряет свою ценность: процентные ставки не успевают за ростом цен. Однако свое падение они компенсируют высокими купонными доходами.
Акциям же высокая инфляция на руку: компании могут нарастить свои доходы и активы. Хорошо себя чувствует продуктовый ритейл и экспортеры, выигрывающие от ослабления рубля.
2️⃣ Но высокие ставки давят на бизнес. Инвесторы не хотят рисковать, предпочитая консервативные инструменты — депозиты. Сейчас можно найти варианты банковских вкладов до 30% годовых.
3️⃣ Финансовые рынки сложнее прогнозировать. Они становятся все более нестабильными. Акции и бонды могут падать одновременно. Защитная функция облигаций перестает работать.
4️⃣ Альтернативы. Золото, недвижимость, сырьевые товары, криптовалюты — все это позволяет диверсифицировать риски и уменьшить зависимость от традиционных инструментов.
Золото за год выросло на 37%, а биткоин — на 140%.
5️⃣ Короткий временной отрезок. Делать выводы по 1-2 годам не совсем верно для такого портфеля. Это долгосрочная стратегия. Но наш инвестор — пессимист. И не любит длинных горизонтов.
🤔 Какую стратегию тогда выбрать? Уменьшение доли облигаций и увеличение доли акций до 70-80% может повысить доходность, но привнесет дополнительные риски.
Поэтому добавление альтернативных активов, а также гибкое распределение долей в портфеле в зависимости от рыночных условий кажутся наиболее эффективной стратегией.
@InvestFuture
😁 Репер Джиган советует брать ипотеку. Стоит ли прислушаться?
Как заявил музыкант, он сам выплачивает кредит на дом. Хотя ипотеку брать неприятно, это «шанс купить собственное жилье», поэтому ее стоит оформлять вне зависимости от ставки. Разобрались, так ли это.
📈 Ставки по рыночной ипотеке достигают 28% из-за высокого ключа. А полная стоимость кредита (ПСК) обходится еще дороже — до 43,2%.
В итоге заемщик переплачивывает в 7-8 раз больше стоимости самой квартиры. Взял 10 млн руб., а отдал 80 млн, отдавая банку ежемесячно 250 тыс. руб.
При этом прогнозы не утешительные: на следующем заседании ЦБ, вероятно, поднимет ключевую ставку до 25%. Тогда рыночные ставки вновь полетят наверх.
💰 Есть же льготная ипотека, мог бы возразить Джиган. Но и с ней все непросто.
➖ Семейка под 6%: из-за исчерпания лимитов она регулярно находится в стопе у крупных банков. С 15 декабря эту проблему должны решить с помощью принципа общего котла.
Но первый взнос в 30-50% останется, а у большинства таких накоплений нет. К тому же, заемщикам приходится брать комбо-ипотеку, так как в лимит 6 и 12 млн руб. не укладываются. А ставка на сверхлимит достигает 282%.
➖ С IT-ипотекой те же проблемы. Но главное ограничение — по ней нельзя купить жилье в Москве и Петербурге, а в регионах айтишников не так много.
➖ Сельская ипотека на стопе с конца августа, а арктическая и дальневосточная доступна узкому кругу заемщиков.
☝🏻 В итоге вариантов для покупки квартиры остается немного: соглашаться на невыгодные условия, выжидать удачный момент или брать за кэш тем, кто может себе это позволить.
Но и здесь есть риск, что квартиры подешевеют — особенно на первичном рынке. Эксперты прогнозируют снижение цен в 2025 году на 8-12% из-за падения спроса на недвижимость. Однако себестоимость стройки постоянно растет, поэтому гарантировать обвала цен никто не может.
Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона»
🟣 Это Джиган еще про маткапитал не слышал, @InvestFuture
❗ Что вам мешает получить работу мечты? Слабое резюме!
Команда InvestFuture заботится о вашей карьере! Наш канал IF Jobs не только размещает свежие вакансии и полезные карьерные советы, но и предлагает поучаствовать в "прожарке" вашего резюме. Давайте подсветим ваши сильные стороны и поможем вам выделиться среди множества кандидатов?
В канале уже опубликованы условия конкурса: переходите и участвуйте. Работа и зарплата мечты уже ждут ваше обновленное резюме!
⛏Как найти работу мечты в условиях кадрового дефицита?
В России кадровый голод бьет рекорды. Но почему для соискателей реальность выглядит иначе и найти работу практически нереально?
В новом выпуске на YouTube-канале InvestFuture разберем:
➖Кадровый голод. В чем причины и где наибольший дефицит кадров?
➖Высокая конкуренция. Как выделиться среди тысяч кандидатов?
➖Вакансия мечты. Какие ответы на собеседовании помогут получить оффер?
➖Каналы поиска. Где искать работу и эксклюзивные вакансии в нашей команде?
Приятного просмотра!
📱https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/bvrVF7FedEk
@InvestFuture
🤔 Открыли одновременно старый и новый ИИС. Что делать?
В условиях открытия ИИС-3 четко указано: пока есть действующий ИИС «старого» типа, новый открыть не получится. Можно трансформировать. Взболтать но не смешивать. А потом уже при желании открыть еще один или два ИИС-3.
Но у нашего подписчика случилась пренеприятная история: он открыл новый счет, когда другой преспокойно действовал у другого брокера. Никто и ничто этому не помешало.
Более того, поддержка радостно захлопала в ладоши в одобрении подобного действа и предложила открыть еще один ИИС-3.
😫 Печальный итог такой халатности операторов: инвестор лишается своих налоговых льгот и будет вынужден вернуть вычеты, полученные по старому счету. С пенями, конечно же.
Наш подписчик связался с ФНС. Ответ службы вы видите на картинке. Последний абзац обнадеживает:
“Если ИИС был открыт по ошибке профессионального участника рынка ценных бумаг, по нему не совершались операции и впоследствии счет был закрыт, право на вычет сохраняется”
🏦На чем держится российская банковская система?
Вы наверняка скажете, что на ЦБ. Он контролирует качество финансового рынка и старается защищать его от угроз. Это правда. А если посмотреть немного с другой стороны?
Российская банковская система такой, какой мы ее знаем — удобной и технологичной, — стала благодаря людям. Среди этих людей — менеджеры по работе с клиентами. Без них современные банковские отделения трудно представить. И новый выпуск на YouTube-канале InvestFuture как раз об этих ключевых сотрудниках.
Кира Юхтенко посетила офис Альфа-Банка и узнала, как там устроена работа и стоит ли вообще идти сейчас в эту сферу. Сколько зарабатывают менеджеры? Можно ли устроиться в банк без финансового образования? Какие здесь карьерные перспективы?
Приятного просмотра!
📱 https://vk.com/wall-106835626_49112
📱https://youtu.be/sXRATkl30ww
@InvestFuture
Кажется, мы знаем, что добавить в новогодний вишлист! 🎁
Сбер презентовал монету «Змея AI» 🐍, которую полностью разработала от идеи до финального дизайна нейросеть Kandinsky в преддверии 2025 года Змеи.
Необычный дизайн монеты дополняет интересная упаковка с добрыми и милыми пожеланиями — плюс к настроению. Отличный вариант подарка, который точно порадует ваших близких, согласны?
Посмотреть видео, как производилась монета, и проверить наличие в ближайшем с вами отделении Сбера можно по ссылке! 🪙
🎩 Цена новогоднего стола: от селедки до икры
Редакция посчитала сколько потребуется денег, чтобы накрыть поляну приготовить праздничный стол на семью из четверых человек.
Что подорожало за год сильнее?
Больше всего выросла цена на икру лососевых рыб +34%. Баночку в 250 г можно купить в среднем за ₽2 тыс.
🫐 На 30% подорожала овощная тарелка из огурцов, помидоров и зелени. Почетное 3-е место занял хлеб +19% за год.
Самый дорогой салат — оливье, ₽561 (+10% за год). Причем сильнее всего из ингредиентов подорожали картофель (почти в 2 раза) и лук (+50%).
Сельдь под шубой обойдется в ₽283,47 (+16%). Тут еще и свекла в числе рекордсменов +37%.
Оставшееся меню:
(средние цены по РФ, данные с ЕМИСС за октябрь)
Говядина 1кг (бескостная) — ₽790 (+14%)
Рыбные деликатесы 400 г — ₽928 (+6%)
Колбасная нарезка 300 г — ₽390 (+9%)
Сырная нарезка 300 г — ₽235 (+14%)
Фрукты (🍎 — 1 кг, 🍐🍊🍇🍌 по 500 г) — ₽573 (+9%)
Торт 1 кг — ₽785 (+12%)
Соки 1 л — ₽130 (+11%)
Вода минеральная и питьевая 1 л — ₽50 (+11%)
Вино игристое отечественное 1 бутылка — ₽514 (+10%)
🥂 В итоге российская семья выложит почти ₽8 тыс. в новогоднюю ночь только на еду. Конечно, цены разнятся в зависимости от региона. Традиционно, на Дальнем Востоке и севере будет дороже.
А вы сколько планируете потратить на новогодний стол? И какое ваше фирменное блюдо?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🧘 Отпусти и забудь: как пережить рабочий декабрь
Как правило, на работе в этот период включается режим повышенной активности. Чаще всего, так происходит с теми, у кого проблемы с тайм-менеджментом. Проекты, которые откладывались месяцами, внезапно надо успеть за 3 недели.
Стресс от надвигающегося конца мобилизует. С ним так легко не спать, не есть и щелкать рабочие задачки, как щелкунчик орешки.
Правда потом организм вам спасибо не скажет. В лучшем случае можно еле дотянуть до праздников, чтобы все дни пролежать безэмоциональным кабачком. В худшем — жди выгорания уже в декабре.
🤔 Как справиться с авралом?
«Давайте уже после праздников». Фраза, которая вызывает нервный смех. Но, возможно, такой подход в рабочих коммуникациях не лишен логики.
Декабрь — месяц суматошный. Иррациональное желание проставить галочки по всем делам и встретить новый год с чистым списком, все еще больше усложняет. Так что, безжалостно отсортируйте планы по важности и срочности.
💡 Матрица Эйзенхауэра. Позволяет группировать и планировать задачи. Все они делятся на 4 группы:
➖ важные и срочные (годовые отчеты)
➖ важные и несрочные. Запланировать их надо уже сейчас (оценка полученных результатов или перспектив)
➖ срочные и неважные. Делегируйте их по возможности (почта, звонки, списки, общественные дела)
➖ несрочные и неважные. Быть может, пришло время от них избавиться?
Что там с гениальным карьерным планом на 2024? Или с планом команды по завоеванию мира? Если он успел покрыться толстым слоем пыли, то пусть пылится и дальше: вернетесь к нему в новом году.
🗓 Давайте-ка все-таки фиксировать. Подробно описывать задачи и ставить сроки. Чем ближе год к завершению, тем жестче планирование. Не надейтесь на новогоднее чудо.
🧘♀️ Спокойствие, только спокойствие. Не накручивайте себя. И отгородитесь от паникеров, нагнетающих ощущение провала. Помните про матрицу Эйзенхауэра.
Обязательно похвалите себя и коллег за уходящий год: успехи наверняка найдутся, а ошибки — это часть нашего роста, за что им тоже спасибо.
И помните: рабочие дела никогда не закончатся, а вот ваши силы — запросто. Берегите себя!
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова. Редакция IF — вы все молодцы 💜
@InvestFuture
🏠 Что нового у девелопера «А101»?
В то время как все обсуждают экономические изменения и колебания цен, ГК «А101» продолжает сохранять устойчивые позиции. Недавно АКРА и «Эксперт РА» подтвердили кредитные рейтинги компании на уровне A(RU) и ruA с прогнозом «Стабильный».
📊 На данный момент ГК «А101» занимается строительством 1,4 млн кв. м жилья, а с учетом коммерческих и социальных объектов — 2,2 млн кв. м. Компания уверенно удерживает 39% рынка в Новой Москве и 11% на столичном рынке в целом , что говорит о ее значительном присутствии на рынке.
💼 Финансовая политика компании основывается на консервативном подходе к привлечению заемных средств. “Группа существенно сократила корпоративные заимствования с переменной ставкой кредитования. Объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывается накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах. “ - РА Эксперт
🌆 ГК «А101» активно развивает концепцию 15-минутного города, ориентируясь на комфорт и доступность для своих жителей. Это включает инвестиции в социальную инфраструктуру и поддержку предпринимательства.
🔍 Несмотря на рыночные вызовы, компания планирует сохранить объемы продаж на уровне прошлого года. За первые девять месяцев 2024 года объем продаж увеличился на 26%, достигнув 428 тыс. кв. м, а в денежном выражении — на 29%, до 111 млрд рублей.
Для тех, кто следит за рынком недвижимости, ГК «А101» представляет собой пример стабильного и устойчивого развития в непростых условиях.
@InvestFuture