236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🚀 Как повысить продуктивность в новом году. Часть 1
Чтобы добиваться выдающихся результатов, сохраняя максимум времени для себя, надо научиться управлять своим временем, энергией и вниманием. Ниже — простые советы от InvestFuture.
С чего начать? С мотивации. Ваши тело и мозг должны четко знать, для чего их заставляют подниматься в 6 утра или читать умные книги вместо просмотров веселых роликов. Сначала — цель, конкретная, понятная, ваша. Потом — действие.
Правило трех. Решите, какие три дела точно надо сделать за день. То же самое — в начале каждой недели. Задачи выбирайте такие, чтобы их действительно можно было успеть завершить и получить удовлетворение.
Ваш биологический пик. У всех он разный: есть совы, жаворонки и… постоянно уставший гусь. Чтобы не быть последним, распределите нагрузку в соответствии со своими биоритмами.
Урезаем неважное. Первый закон Паркинсона гласит: работа расширяется и заполняет все время, отпущенное на нее (и даже больше).
Мозг порой настолько не хочет сосредоточиваться на сложных задачах, что с радостью отвлекается на всякого рода вспомогательные и технические дела. Нам кажется, что мы невероятно заняты, но на выходе — результаты более чем скромные.
Что делать? Понять, какие дела бесполезно пожирают наше время и действовать в зависимости от возможностей: сжать задачу, делегировать, лимитировать по времени, устранить, а может и автоматизировать.
Продолжим позже.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🚗 Иномарок больше не будет?
Друзья, мы на днях писали, что, по прогнозам экспертов, иномарки в 2024 году будут стоить на 20-40% дороже. Но ценник сейчас и так заоблачный. Кто будет покупать такие авто? Как сейчас вообще можно купить иномарку? Почему параллельный импорт почти заглох? Неужели российскому авторынку, каким мы его знаем, приходит конец?
Мы подготовили для вас новое видео, в котором рассказали, чего ждать автолюбителям в 2024 году? Как работает серый авторынок? И сохранится ли возможность купить иномарку за разумные деньги?
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
Разбор задачи
1. Используем формулу прироста вклада под сложный процент:
Сумма, полученная в конце срока = Начальная сумма Х (1 + % ставка по вкладу / кол-во начислений % в течение года) ^ (кол-во периодов, в которых осуществлялась капитализация)
350 Х 100 Х (1 + 0,13 Х 1) ^ (1 Х 3 / 12) = 36086
2. Прибыль, полученная за год: 36086 – 300 Х 100 = 6086
3. Доходность, полученную за 12 мес. посчитаем следующим образом:
Годовая доходность инвестиций = Прибыль / Сумму вложений Х 12 мес. / Срок в мес., за который получена прибыль Х 100%
6086 / 30000 Х (3 + 6) / 12 Х 100% = 15%
Ответ: 15%
🎮 Российский рынок окончательно переходит на «ручное управление»
Теперь ЦБ сможет в одиночку контролировать весь рынок акций: ограничивать торги отдельными бумагами и для конкретных инвесторов. Раньше он мог остановить только все торги разом, как весной 2022-го.
Поправки в закон уже вступили в силу. Только вот там не описаны конкретные ситуации, когда ЦБ может вмешаться.
Становится ли ЦБ «большим братом»?
Допустим, трейдер пампит акцию. Если ЦБ посчитает, что его действия угрожают финансовой стабильности или нарушает права других инвесторов, ему могут запретить торговать.
Что вообще угрожает финстабильности? Например, волатильность цен в активах, которые используются для обеспечения по другим сделкам.
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков вообще говорил, что это должно оградить рынок от «недружественных действий извне».
Но кто сможет точно отличить волатильность рынка от корыстного желания заработать или вовсе намерения навредить рынку?
Ликвидность российского рынка низкая, на цены сильно влияют неопытные частные инвесторы. Может случиться, что закрытие торгов будет спорным.
Российский рынок и так уже в жёстких руках государства
— Запрет на торговлю иностранными активами
— Лимиты на покупку валюты, комиссии за её хранение
— Заморозка иностранных инвесторов
— Обязательная продажа валюты экспортеров
— А теперь контроль за отдельными инвесторами и акциями
Что ещё нас может ждать в новом году? 🤔
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡️Облигации 2024: как заработать?
В декабре ЦБ в пятый раз подряд повысил ключевую ставку. Что будет с инфляцией в России, какое решение примет регулятор в феврале? Будет ли дальше повышаться ставка? И пора ли прямо сейчас закупаться облигациями? Чтобы не остаться у разбитого корыта, когда очень привлекательные в моменте ставки по вкладам поползут вниз... Кира Юхтенко побеседовала на эти темы с Николаем Дадоновым, аналитиком InvestFuture.
Приятного просмотра!
Почему не стоит начинать новую жизнь с Нового года?
Поделилась своим опытом 😅
https://youtu.be/JtswcW3saHo
📺 Любимый фильм Киры Юхтенко
Кира обожает новогодние рождественские комедии. Но среди них есть один особенно понравившийся фильм. Попробуйте угадать, что это за кинолента (16+).
Подсказка 1. Действия фильма разворачиваются за несколько недель до известного праздника, а начало и конец берут в одном и том же месте — аэропорту Хитроу.
Подсказка 2. Один из критиков назвал фильм многослойным комедийным пирогом, который щедро полили глазурью и подали на Рождество.
Подсказка 3. Одну из ролей сыграла киношная подружка известного пирата, а другую — знаменитая модель.
Догадались? 🤔
@InvestFuture
📈 Эти 5 акций вырастут в 2024 году
Друзья, мы опубликовали последний в 2023 году выпуск «Рынков»! Коротко подвели итоги этого непростого года и, самое главное, составили свой топ-5 перспективных российских акций, которые, на наш взгляд, вырастут в следующем году и порадуют инвесторов.
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
Инвестиционное шоу от БКС!
Команда БКС сняла специальный новогодний выпуск на YouTube. В нем:
— 7 инвестидей на 2024 год,
— итоги 2023: парадокс года, слово года, IPO года и другие номинации,
— инвестиционные шутки, музыка и подарки.
Приятного просмотра и с наступающим!
Реклама ООО «Компания БКС», ИНН 5406121446, erid: 2SDnjdh5dZJ
🏆 Финансовые награды от InvestFuture в 2023. Часть 1
Награждаем яркими наградами самые интересные кейсы из мира финансов. Итак, барабанная дробь…
☃️ «Не получилось, не фартануло». И это — американские санкции против СПБ Биржи. Руководство сначала заявило, что клиенты не пострадают. Но малой кровью не обошлось: активы заблокированы, возможность покупать иностранные акции пропала. Пострадали квалы и те, чьи акции в заморозке уже с 2022.
😢 «Разочарование года» — российский рубль. Он же герой самых веселых мемчиков “доллар по 100”. За год рубль падал к американцу почти на 50%. Под конец года падение замедлилось, всего-то до 30% (боль).
🍷 «Похмелье года» — ОВК. Сначала бумага разогналась на серии пампов. Затем компания объявила допэмиссию. Акции полетели вниз. Основной акционер скупил большой пакет и перепродал “стратегическому инвестору”, которому сейчас принадлежит свыше 90% акций. Итого имеем публичную компанию, объявившую допэмиссию в ущерб миноритариям с неизвестным главным акционером.
📈 «Самый волнующий рост». Долго решали, кто больше достоин награды: яйца или ставка ЦБ. Рост последней с 7,5 до 16% положительно отразился на вкладах. Поэтому мы остановились на яйцах, которые за год выросли практически на 50%. Придётся загадать яйца у Деда Мороза на Новый год.
Оскар достался последнему 👏
Продолжение следует…
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Вы переходите из «Открытие Брокер» в ВТБ 💙
Какие шаги предпринять:
1. Установите приложение ВТБ Мои Инвестиции или воспользуйтесь веб-версией, чтобы войти в личный кабинет. В качестве логина используйте номер телефона, указанный в анкете «Открытие Брокер». Затем придумайте новый пароль. Также для доступа понадобится паспорт или номер соглашения, направленный в СМС после перевода активов.
2. Если торгуете через Quik — скачайте приложение, создайте ключи доступа и перенесите настройки в новый терминал.
А чтобы порадовать новых клиентов, мы подготовили подарки — от 2024 до 20 240 приветственных мультибонусов.
Важно: во время перевода активов в личном кабинете «Открытие Брокер» не будут отображаться ценные бумаги и денежные средства, а в отчётах на электронной почте вы увидите нули. Как только перевод завершится, вы получите уведомление, а ваши активы появятся в приложении ВТБ Мои Инвестиции и Quik.
Те, кто принял оферту, но ещё не получил информацию о переводе, временно остаются на брокерском и депозитарном обслуживании в «Открытие Брокер». Не переживайте, информация для вас скоро поступит.
Все подробности — в нашем FAQ.
Спасибо, что выбрали нас 🐧
💰 Еще один способ заработать в 2024
Друзья, в последний рабочий день уходящего года делимся с вами интервью, которое записали недавно в Петербурге. Мы поговорили с Антоном Титовым, инвестором, предпринимателем и основателем Центра Прямых Инвестиций «Актив». Обсудили перспективы и риски инвестиций в бизнес в 2024 году, выяснили, как выбрать проект, который будет приносить стабильный пассивный доход, и узнали, не опасно ли, по его мнению, вкладывать деньги в стартапы и заниматься венчурными инвестициями в России прямо сейчас.
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
🗳 Выборы и фондовый рынок. Брокеры готовятся к санкциям против НКЦ. Биометрию вводят в вузах
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: позитив от НОВАТЭка, успехи металлургов и IPO МГКЛ
— Налоговый стимул. Какие новые льготы могут получить инвесторы?
— Продиктуйте пин-код. Какие фразы чаще всего используют мошенники?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
💸 Изменения в законах, которые коснутся наших кошельков в 2024
Кратко о том, что может быть максимально важно для ваших финансов в новом году.
МРОТ — 19 242 рублей. С 1 января повысится на 18,5%, или на ₽3 тыс. А значит вырастут и социальные пособия, которые рассчитываются на его основе.
Пенсия. С начала года для неработающих пенсионеров страховая часть повысится на 7,5%. Вырастет и стоимость пенсионного коэффициента (до ₽133), а также фиксированная выплата (₽8135). Другим категориям граждан пенсии также проиндексируют в течение года.
Маткапитал. За первенца — ₽631 тыс. За двух детей суммарно — ₽834 тыс. При этом дети должны быть с гражданством России по рождению.
Тарифы на ЖКХ. Вырастут в середине года в среднем на 9,8%. Где-то плюс ₽500 в квитанции.
Пособие по уходу за ребенком. С 1 января выплаты по уходу за детьми до полутора лет сохранятся даже для тех родителей, которые захотят выйти на работу, не дожидаясь окончания этого срока.
Налоговые вычеты. С нового года по упрощенной схеме можно будет получить не только инвестиционные вычеты, но и социальные. Кроме того, увеличится их лимит:
— вычет на обучение детей повысится до ₽110 тыс. на каждого ребёнка
— на свое лечение и обучение — до ₽150 тыс.
Комиссия по СБП. С 1 мая 2024 ЦБ решил отменить комиссию за переводы самому себе из одного банка в другой в пределах ₽30 млн в месяц. Прочие условия не изменятся.
ИИС-3. В 2024 году появится новый тип льготного счета. Подробнее о нем можно почитать тут. Но вот открыть ИИС-1 и ИИС-2 уже не получится.
Программа долгосрочных сбережений с софинансированием. Стартует с 1 января. Чтобы присоединиться к программе, надо заключить договор долгосрочных сбережений с любым НПФ и пополнить счет. Писали об этом тут.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Что подорожает в 2024 году?
Друзья, мы опубликовали новый спецвыпуск и разобрали 5 категорий товаров, которые взлетят в цене в 2024. Потом не говорите, что мы вас не предупреждали!
Про яйца по двести и бензин за сотку говорить не будем.
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
Уроки финансовой грамотности от Гарри Поттера
🔮 У многих легендарные книги и фильмы про волшебников ассоциируются с Новым Годом. Поэтому предлагаем вспомнить, какие финансовые уроки нам могут преподать герои.
🪄Не храни деньги под подушкой
Дом родителей Гарри Поттера был уничтожен во время схватки с Сами-Знаете-Кем. Но они хранили деньги в самом надежном гоблинском банке Гринготтс. Поэтому сбережения не пострадали.
🪄 Монетизируй хобби
Близнецам Фреду и Джорджу Уизли было интересно не учиться, а придумывать шалости. Сначала они зарабатывали на этом понемногу, а потом открыли успешный магазин. Да, Гарри инвестировал туда тысячу галлеонов — выигрыш на Турнире Трёх волшебников. Но и до этого продажи у рыжих сорванцов шли неплохо.
🪄 Защищай самое дорогое
Урок от мракоборца Грозного Глаза Грюма. Следите за своими паролями и личными данными. Если кто-то притворится вами и проникнет в ваш сейф, вы лишитесь всего, что имеете. Так что только двухфакторная аутентификация!
🪄 Подержанные вещи — способ сэкономить
Мудрость от семьи Уизли. Но выбирать б/у вещи надо с умом. Вы же не хотите получить дневник-крестраж Волан-де-Морта или учебник с заклинаниями от пожирателя смерти? Кстати, на ненужных вещах можно неплохо подзаработать.
🪄Денег из воздуха не бывает
Лепреконское золото пропадает через некоторое время. И если вы видите предложение нагрести полные карманы денег, скорее всего, с ним что-то не так)
🪄 Трать с умом
Когда на Гарри свалилось большое наследство, он не пустился в безудержные траты. Даже когда гремучая ива сломала любимый "Нимбус" Гарри, он выбирал из каталога бюджетные варианты метел, а не заказал свежую и очень дорогую "Молнию".
🪄 Оставь завещание
Родители Гарри были молоды, но позаботились о его будущем. А попади наследство мальчика дяде и тете — вряд ли остался хотя бы галлеон на шоколадную лягушку. Кстати, по оценкам фанатов, Гарри получил от родителей порядка $1.2 млн.
@InvestFuture
📝 «Просто лень»
Как заставить себя заполнить налоговую декларацию хотя бы за месяц, а не за день до сдачи?
Пример с НДФЛкой — условный, но о-о-очень актуальный в этом квартале. Одно только выражение — “налоговая декларация” — вызывает сопротивление всей лимбической системы, легкую тошноту и нежелание читать дальше.
А вы из тех, кто откладывает неприятные дела на последний момент? Тогда советы от команды IF будут в тему.
🥱 Задача скучная. Попробуйте выполнить ее в любимом кафе за чашечкой кофейного глинтвейна (или другой безалкогольной экзотики).
🫠 И рутинная. Пользуйтесь таймером. Договоритесь с мозгом, что будете работать над налогами 30 минут. Так ему будет легче продержаться, не отвлекаясь. После получаса можно продолжить, если вы в состоянии.
🥵 Очень сложная. Значит надо разбивать на части и подробно расписывать шаг за шагом:
1. Подумать, о чем вообще надо отчитаться?
2. Найти пароль от ЛК налогоплательщика
3. Посмотреть видеоинструкции на ютубе
4. Разбить декларируемые доходы на категории и заполнять по одной в день и т.д.
Важно! Приступайте к задаче в часы своей биологической активности.
🫤 Особой ценности нет. В этом случае стоит поискать позитивные стороны. Например, подумайте, какую сумму вы можете вернуть вычетами и на что ее потратите.
🙄 Выполняю, но не чувствую удовлетворения. Платите себе за каждые 15 минут, которые проводите за декларацией. Если вы приземлились-таки в любимом кафе, самое время отложить немного денег на десерт.
Еще один топовый способ сделать занудное дело — делегировать или нанять специалиста. Работает на 100% 😁
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Антикризисные инвестиции в 2024 году
Могут ли инвестиции в бизнес помочь защититься от кризиса? Зачем вообще в 2024 году вкладываться в бизнес через посредников, когда можно просто открыть с другом шаурмичную?
Друзья, мы публикуем, как и обещали, вторую часть разговора с Антоном Титовым, основателем центра прямых инвестиций «Актив».
В этом выпуске разберем, какие ниши в бизнесе сейчас можно назвать антикризисными, как оценить компанию перед тем, как в нее вложиться, на что важнее смотреть: на текущее состояние бизнеса или на перспективы развития? Также узнаем, как в Актив Центре юридически оформляются отношения с инвесторами, на каких условиях можно инвестировать в проекты и можно ли досрочно из них выйти без потерь.
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
🗳 Нам важно ваше мнение!
Команда InvestFuture подготовила анонимную анкету из 12 вопросов, чтобы лучше познакомиться с вами, друзья. Ответы на них займут от 2 до 5 минут.
Нам будет очень полезно знать, для кого мы пишем, что вас интересует и о чем вы бы хотели читать чаще. Сбор адресов не ведется.
От нас респект и +1 в карму 💜
✨ Как правильно ставить и достигать финансовых целей
Начинать — всегда непросто. Главное сделать первый шаг — взять лист бумаги или открыть таблицу Excel.
Шаг 2. Проанализировать бюджет и выяснить свои возможности. Проще говоря: вот столько я зарабатываю, а вот столько — трачу. Значит безболезненно могу откладывать по ₽10 тыс., например.
Шаг 3. Определиться с целью: что именно, почему и как это изменит жизнь. Она должна быть достижимой, вдохновляющей и конкретной. И главное — вашей, а не навязанной. Иначе психика будет всячески саботировать ее достижение. Если целей несколько — выберете приоритетную. Если она большая — разбейте на части.
Шаг 4. Оцифровать свою цель — поставить сумму и срок достижения. Мало просто конкретизировать мечту, ее надо осмыслить с позиции цифр.
Шаг 5. Посчитать, сколько денег в месяц нужно направлять на ее достижение. В этом поможет инвестиционный калькулятор. Тут же надо подумать об инструментах, в которых вы будете копить на цель, исходя из сроков и риск-профиля (ссылка на пост про риски).
Шаг 6. Проанализировать пути поиска неочевидных возможностей. Например, подработки, гранты, продажа старых вещей.
Шаг 7. Следовать плану и корректировать его. Жизненная ситуация может меняться, инфляция не стоит на месте. Но и мы развиваемся, а значит должны расти и наши доходы.
✍️ Домашнее задание. Определите возможности своего бюджета. Для этого начните вести учет расходов и доходов. Помогут Excel или приложения — например, CoinKeeper, «Монитор финансов».
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📚 Топ-5 небанальных книг от команды InvestFuture по финансам
Здесь не будет Бенджамина Грэма, Кийосаки и Наполеона Хилла. Забирайте полезную подборку от Киры и команды и читайте в новом 2024 году!
1. «Психология инвестирования: Как перестать делать глупости со своими деньгами» Карл Ричардс
Часто причина денежных ошибок — эмоции: сомнение, паника, страх, желание копировать других, жадность. Книга учит грамотно с ними справляться и распределять свои ресурсы — деньги и энергию.
2. «Как устроена экономика» Ха-Джун Чанг
Тут в понятной форме объясняется, как работает мировая экономика. Автор (экономист из Кембриджа) не продвигает одну точку зрения, а рассматривает разные теории.
3. «Не верьте цифрам» Джон Богл
Повествует о тонкостях работы взаимных фондов (ПИФов) и ETF. Скепсис при прочтении — обязателен, ведь Богл был заинтересован в пропаганде индексного инвестирования. Но это не отменяет ее полезности.
4. «Иррациональный оптимизм: как безрассудное поведение управляет рынками» Роберт Шиллер
Книга подробно объясняет, как рынком движут структурные, культурные и психологические факторы, а не мультипликаторы и прибыль.
5. «Покер лжецов: откровения с Уолл-стрит» Майкл Льюис
Коротко — приключенческий роман про мошенников. Майкл работал продавцом облигаций в Salomon Brothers и показал всю подноготную: звериные порядки в коллективе, обман клиентов и реальную цену случайного успеха.
Читайте и развивайтесь вместе с IF 😉
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎄 Друзья, поздравляем вас с Наступающим Новым Годом!
Про "непростой год" вы еще успеете услышать. Сейчас мы просто хотим высказать слова благодарности вам — нашим дорогим подписчикам.
Спасибо, что вы еще с нами, продолжаете доверять нам и инвестируете свое время с пользой. В 2024 у нашей команды очень амбициозные планы — мы вас не разочаруем.
🙏 Спасибо всем, кто пишет слова благодарности и поддержки — вы главный мотиватор к работе.
🙏 Спасибо всем, кто спрашивает, уточняет и интересуется — вы помогаете копать темы глубже и качественнее.
🙏 Спасибо хейтерам, кто пишет гадости в комментариях — вы помогаете прорабатывать слабые места и учиться отрабатывать возражения.
Основной телеграм-канал @InvestFuture ждут огромные позитивные изменения уже в январе. Он преобразится и станет вашим личным помощником по экономии времени. Ждите, будет круто 🔥
Всего вам самого лучшего, друзья. Ваши желания обязательно исполнятся — ведь вы уже на пути к ним ✨
С Новым Годом! С любовью, ваш InvestFuture 💜
🏆 Финансовые награды от InvestFuture в 2023. Часть 2
Церемония продолжается!
🔼 «Самый громкий процесс» — Елена Блиновская. Помните, были такие марафоны желаний? Так вот она — их основательница. Обвиняют Елену в неуплате налогов от этой деятельности на сумму ₽918 млн и отмывании ₽43 млрд, что сопоставимо с бюджетом Чукотки.
🙏 «Самые большие ожидания» — Сбер по ₽300. Такие прогнозы звучали с самого начала года, и это уже стало мемом. Российские банки в этом году получили джекпот: кредитование рекордное, прибыль и дивиденды тоже. Заветные ₽300 мы пока так и не увидели, но в 2024-м аналитики ждут Сбер МИНИМУМ по ₽300. Верим?
💍 «Развод года» — Яндекс. Мы до сих пор смотрим, как «родители ругаются». Но инвесторов в этом сериале интересует как разделят нидерландский и российский бизнес, станет ли Яндекс привлекательней от этого.
🔄 «Ребрендинг года» — МТС. То самое яйцо уже в прошлом. Теперь всем заправляет красный квадрат, который обошелся компании в ₽20-30 млн. Яйца, говорите, дорогие? Не, не слышали.
🔎 «Самое крупное разоблачение». Этим летом в России разоблачили одну из крупнейших финансовых пирамид за последнее время — "Лайф из Гуд". Мошенники обманули 18 тыс. вкладчиков, а суммарный ущерб составил ₽15 млрд.
🎉 «Вечеринка года» — вы прекрасно знаете, о чём мы. Да-да, это новогодний корпоратив InvesFuture! Мы прекрасно отдохнули, чего и вам желаем в эти праздники. Хорошо зарядитесь, чтобы следующий год пролетел на одном дыхании.
Согласны с номинациями? Пишите в комментариях.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡️ Последний шанс купить стратегию от InvestFuture на 2024 год со скидкой
Уже с 1 января цена вырастет в два раза. Не упусти шикарную возможность купить с максимальной скидкой. С нашей помощью ты сможешь определить свою стратегию инвестирования на 2024 год.
Напомним, что это не просто набор инвест-идей, а целых 80+ страниц подробного описания наших ожиданий от следующего года. А в конце приятный бонус с примером распределения активов для каждого риск-профиля (консервативный, сбалансированный и агрессивный).
👉 Купить стратегию можно тут: /channel/IF_Sales_bot?start=if_investfuture
🎄 Итоги 2023 года от InvestFuture. Выплаты по белорусским евробондам. Центробанк против коррупции
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: главные лидеры и аутсайдеры на рынке в 2023 году
— Гиганты индустрии. Кто вошел в топ-50 крупнейших работодателей России?
— Полезные каникулы. Что почитать и посмотреть на новогодних праздниках?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
🏠 Про доступное жилье в России
Под конец года подведем простой итог по сложному рынку недвижимости.
Новостройки: теперь нам с вами нужно в 4 раза больше накоплений, чем три года назад, чтобы взять льготную ипотеку на новое жилье. По оценкам АКРА, размер накоплений вырос с 15% до 50-60% от стоимости квартиры в ценах 2020 года.
Причина понятна: «льготка» на новострой разогнала цены — жилье стало менее доступно, особенно для тех, у кого доход ниже среднего. Аналитики назвали рост ипотечного рынка парадоксальным: ставки растут, цены на жилье не падают, но граждане все активнее берут ипотеку.
В России так устроено: появились намеки на ужесточение — люди массово прыгают в последний вагон. Вы же тоже заметили, что в последнее время любое событие, связанное с субсидируемыми ипотеками, приводило только к росту цен? Но это пока, в следующем году можем подостыть.
Вторичка: на нашей инфографике — исследование от Домклик. Это топ регионов с самыми низкими ценами на вторичное жилье. Минимальную стоимость квадратного метра аналитики отмечают в Чечне, Ингушетии и Кировской области.
В следующем году ожидаем ее спада. Высокие рыночные ставки по ипотеке уже снижают спрос, люди выбирают новостройки, пока на них еще действует льготная ипотека. В объявлениях о продаже можно скидывать 5-7% от выставленных цен.
В целом, следующий год сильно будут поддерживать спрос семьи, потому что им оставили субсидии. А также будет расти индивидуальное жилищное строительство. Новостройки — в боковик, вторичка — на снижение.
@InvestFuture
📈 Девелоперы: кого ждет рост в 2024?
Сегодня Самолёт объявил о новой программе обратного выкупа акций на следующий год. В это же время другой крупный девелопер Эталон переносит штаб-квартиру в Россию, чтобы при первой возможности распределить серьезные дивиденды.
Что это значит? Застройщики пытаются просигнализировать акционерам, что отрасль и они сами в полном порядке: кэш есть, прибыль будут, продажи тоже, фон хороший.
А это так? Адаптация рынка к высоким ставкам по кредитам потребует времени, а закредитованным и локальным девелоперам придется затянуть пояса.
Но к Самолету и Эталону это не относится: у одного огромные объемы кэша, земельного банка и продаж, у другого — рост всех ключевых показателей, большая маржинальность и самый низкий долг в отрасли.
Им высокие ставки даже на руку – для покупки недвижимости на вторичном рынке ставки в 20% носят заградительный характер, а значит люди будут больше покупать недвижимость на первичном рынке, где действуют программы льготной ипотеки. Поэтому нет причин, почему 2024 год для девелоперов прям не сложится.
Кто на низком старте? С учетом вводных выше — скорее, Эталон. Большой запас по марже + низкий долг + рост объемов бизнеса — всё на месте. К слову, по итогам 2023 года девелопер обогнал индекс почти вдвое, и держится выше (+7%) даже по итогам декабря.
@InvestFuture
Новый год – самое волшебное и долгожданное время года, которое мы встречаем в кругу близких и любимых людей. Однако мало кто задумывается о том, что на наш праздник трудится огромное количество предпринимателей, чьи усилия помогают нам создать атмосферу волшебства и чуда.
Вместе мы создаем большой праздник, и ВТБ готов поддержать средний и малый бизнес в этом нелегком, но очень важном деле.
С наступающим Новым годом! Пусть все идеи станут реальностью, мечты - сбудутся вместе с ВТБ!
Итоги года от БКС
Как менялось видение аналитиков по рынку и компаниям? Какие рекомендации оказались удачными, а какие — нет. Чем может удивить рынок в 2024 году? На что делать ставку?
Узнайте в финальном эфире года у экспертов БКС: https://youtube.com/live/w3jucOXR_iU
Реклама ООО «Компания БКС», ИНН 5406121446, erid: 2SDnjeDBv5v
🔥 Дешевая ипотека для всех исчезнет навсегда
Самая популярная льготная программа с «Господдержкой» под 8% закончится в июле 2024 года. Об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов.
Эту ипотеку винят в сумасшедшем росте цен на новостройки, ее уже давно хотят прикрыть все финансовые власти. Она никогда не была адресной, а лишь позволяла инвесторам сохранить деньги в бетоне.
Поэтому ее ужесточили: подняли первый взнос до 30% и урезали лимит кредита (для Москвы и Спб) до 6 млн рублей — фактически в столичных регионах ее просто остановили. К концу года ее доля во всех выдачах по госпрограммам упала до 45% (по количеству). Семейная ее уже обогнала.
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что она должна завершиться 1 июля, так как была временной антикризисной мерой. Субсидировать безадресно сейчас непросто, поэтому нужно ее отменить.
Снизили и субсидии для банков, которые дают льготные кредиты. Финорганизации уже страхуют свои выпадающие доходы — теперь застройщикам придется оплачивать льготные ставки. Минфин в курсе этой схемы, позиция такая: «пусть платят, лишь бы перегрева не было».
Силуанов заявил, что в Минфине больше не планируют снижать предельный размер субсидий для банков. А если снизят — застройщики заложат эти расходы в цены, пострадает желающий купить.
А пока — адресная поддержка будет развиваться. Семейную ипотеку продлят везде, а льготную — только в регионах с низким спросом, заявил вице-премьер Хуснуллин. Переход к точечной поддержке уже начался. Не зря мы объявили 2024 — годом семейной ипотеки.
И самое интересное: ИЖС это вообще никак не коснулось (все программы для стройки также доступны). Совокупность всех сигналов от властей говорит: «семьи, стройте дома. В человейниках размножаться некомфортно». Так что еще 2024 — еще и год ИЖС.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение