236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🏠 Подводные камни маткапитала. Часть 2
В карточках разобрали главные вопросы о вкладе маткапитала в недвижимость, полистайте ☝️
В заключение хотим добавить: не спешите тратить маткапитал на жилье, принимайте решение взвешенно. Не забывайте, что эти деньги можно потратить также на ежемесячные выплаты, образование детей или на собственную пенсию.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏠 Вложить маткапитал в недвижимость. Подводные камни
Маткапитал чаще всего используют для улучшения жилищных условий. В прошлом году на это его потратили больше половины семей.
Однако о подводных камнях знают далеко не все! Давайте разбираться:
Долю в квартире — детям! Если вы тратите маткапитал на покупку жилья, в ней обязательно должны быть выделены доли родителей и детей. Если квартира в ипотеку, всё это нужно оформить через 6 месяцев после погашения кредита.
Можно ли продать жилье с маткапиталом? Можно, но сложно. Надо выполнить ряд условий:
— есть одобрение банка (если квартира в ипотеке), соцфонда и органов опеки
— по месту проживания детям будут выделены доли равные или больше, чем в прежней квартире
— это не ухудшит условия проживания детей
— регистрация жилья будет проходить в Росреестре
В общем, бумажная волокита неизбежна. Да и быстро не выйдет: одно только решение органов опеки придет через 15 дней. Не все покупатели готовы столько ждать. А еще они боятся, что сделку потом могут признать недействительной, если права детей вдруг ущемят. Кое-кто даже требует за все это скидку.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Хотим напомнить вам о том, что сегодня пятница!
А это значит, что пришло время закрывать ноутбуки, выходить из офиса и бежать отдыхать.
🌟На этой неделе мы отобрали самых активных участников нашего сообщества, которые следуют правилам и помнят, что общение в интернете — это большая ответственность.
Поприветствуйте менторов чата:
Дмитрий — @lyutiq
Владимир — @Akiranbl4
Александр — @ixnayd
Менторы чата получают возможность удалять комментарии, которые нарушают правила сообщества, а так же получают бейджик "Ментор".
От InvestFuture хотим поблагодарить вас за активность в чате, обсуждение наших рубрик и соблюдение правил сообщества. Спасибо!
🔩Если у вас возникнут проблемы, вопросы, либо вы хотите получить разбан — напишите @community_if и вам оперативно помогут!
📍Здесь правила чата
Пишите в комментариях, какие у вас планы на выходные и делитесь фотографиями вашего активного (или не очень) отдыха!
Желаем вам чудесных выходных! Ваша команда IF 😎
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Пока вы читаете каналы в Телеграме — их авторы делают миллионы
А почему бы и нет? Вырастили канал до 10к подписчиков — делаете 100-150 тр в месяц. Вырастили до 30к подписчиков — делаете 250-350 тр в месяц.
Продаете рекламу, в своём темпе постите контент — вот и весь ваш рабочий день.
Чтобы без запинок выйти на прибыль в Телеге, читайте блог действующего админа Телегуру.
Он прошёл путь от «завода» до 1-2 миллионов с ТГ-каналов. В блоге рассказывает обо всех подводных камнях и как начать с маленьким бюджетом.
Читайте и двигайтесь к прибыли по вытоптанной дорожке: @TGGuru
#взаимныйпиар
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: рубль, вторичное жилье, еврозона
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Еврозону накрыла техническая рецессия. ВВП падает уже больше двух кварталов. Что дальше: ухудшение ситуации или возвращение к росту?
— Рубль резко пошел вниз. В чем причина ослабления российской валюты?
— Москвичи начали скупать вторичное жилье. Вторичка стала привлекательнее новостроек?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
👁 А у вас есть ипотека?
🐳 — Да
🕊 — Нет
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📉 Коррекция или рост? Обзор российского фондового рынка
С октября индекс Мосбиржи не падал больше 5% — слишком позитивно. Тем более есть поводы для коррекции: рынок “переварил” дивиденды, бюджету РФ тяжело, а инвесторов пугает геополитика.
Дивидендный позитив – всё. Сильный повод для покупок ушёл: в следующий раз гиганты раскошелятся разве что к концу 2023 или началу 2024.
И не факт, что выплаты останутся огромными. 2022 год был удачным для многих, но теперь бизнесу нужны деньги на “структурную трансформацию”. Дивидендные планы ломаются, как у Газпрома и десятка других.
У экономики России проблемы. Денег на господдержку всё меньше, а именно она спасала экономику от падения. ФНБ не бесконечный, доходы бюджета ниже плана, а Минфин не хочет сильно наращивать госдолг.
Геополитика снова двигает рынки. Без позитива от гигантских дивидендов людей будут больше беспокоить санкции и военные действия. Рынки могут стать волатильными, особенно когда 80% торгов занимают эмоциональные физики.
Но долгосрочно нам расти и расти. Индекс Мосбиржи на 30% дешевле начала 2022-го. При том что реальная экономика пострадала не так сильно. И даже в ЦБ рассчитывают, что люди продолжат покупать российский рынок “по иранскому сценарию” – потому что выбора особо нет.
♨️ А еще индекс Мосбиржи может поддержать китайская жара. Рассказали об этом на канале IF Stocks.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: параллельный импорт, ВТБ и Северсталь
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Банки дружественных стран стали блокировать платежи компаниям, которые покупают электронику. Параллельный импорт всё?
— ВТБ опубликовал финансовые результаты за I квартал 2023 года. Удалось ли порадовать инвесторов?
— Северсталь поделилась данными о продажах. Стоит ли ждать возвращения дивидендов?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
❓ Как думаете: люди берут кредиты из нужды или из прихоти?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Интересный факт про аналитиков данных и благотворительную организацию из Глазго
Недавно специалисты благотворительной организации в Глазго (Cope Scotland) узнали, что к ним на консультации доезжают далеко не все, кто записывался. Вопрос: почему? Аналитики данных выяснили, что часть людей просто не могла добраться до места из-за проблем с транспортной доступностью. Поэтому в Cope Scotland открыли новый филиал, тем самым решив проблему.
Аналитики данных помогают компаниям не только в расчетах по логистике — это незаменимые (оттого и востребованные) специалисты, которые могут сохранить и приумножить выручку компании, используя аналитический ум и критическое мышление. Стать аналитиком можно за 6 месяцев на курсе «Аналитик данных» в Академии Eduson.
Что интересно: самый легкий вход в профессию у тех, кто работал с цифрами и данными до этого — экономисты, финансисты, юристы и менеджеры разных уровней.
По окончании, вы получите удостоверение о повышении квалификации, готовое портфолио и навыки. Также вам помогут в трудоустройстве, а обучение проведут аналитики из ведущих компаний: Елена Серегина, Артур Самигуллин, Алена Артемьева и другие.
Оставляйте заявку на обучение со скидкой 60% по промокоду FUTURE —> https://www.eduson.tv/~-zLo4w
P.S. Личная консультация с директором по аналитике из «Работа.ру» в подарок.
#партнерскийматериал
🎬 Новости c Кирой: МосБиржа, ЛДВ и Coinbase
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— На российский рынок вернулся пессимизм. Дивидендный сезон закончился, а геополитические риски активизировались. И вот индекс МосБиржи снижается уже второй день подряд. Теперь только вниз?
— Для иностранных ценных бумаг могут отменить ЛДВ. Как это повлияет на акции российских компаний?
— SEC подала в суд на две крупнейшие криптобиржи. Рынок криптовалют под угрозой?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
😐 Какой процент активов держите в иностранной валюте?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Друзья, нуждаемся в вашем фидбеке! Какой новостной дайджест вы бы хотели видеть на канале? Голосуйте ниже)
🦄 — Утренний (с утренними и ночными новостями)
🌚 — Вечерний (с главными новостями за день)
🤔 — Новостной дайджест вообще не нужен!
А еще поделитесь в комментариях, какие темы новостей вам интересно в нем читать? Возможно, только про инвестиции и экономику, или про интересные социальные опросы, а может вовсе про бизнес, путешествия и технологии.
Также советуем почитать комментарии и поставить лайк на те, которые вам кажутся наиболее актуальными.
Спасибо за помощь ❤️
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏦 Позаботиться о своей пенсии уже сейчас — самая верная стратегия для каждого
Именно поэтому Сбер разработал специальный сервис «Пенсии», где можно:
— Оценить свой стаж, набранные баллы и предварительный размер страховой пенсии
— Посмотреть механизм расчета
— Подключить индивидуальный пенсионный план для самостоятельных накоплений
Чтобы уже сейчас узнать, сколько составит размер будущих выплат от государства, зайдите в «СберБанк Онлайн», введите в поиске «Пенсия» и перейдите в раздел. Дайте согласие на получение персональных данных с портала «Госуслуги». Через 5-10 минут вся информация будет у вас на экране.
Подробности по ссылке.
Как изменится жизнь РФ-инвесторов уже летом?
Вовсю готовятся события, которые могут полностью изменить рынки. Большинство - снова будут не готовы к такому повороту!
И сейчас разумнее читать тех, кто не наводит панику и опирается только на факты. Например, канал Мультипликатор.
Его автор еще в марте 2022 объяснял, почему дефолт РФ и доллар по 200 - это чушь.
Читатели этого канала:
- Покупали доллар по 50 р. и продавали по 81 р.
- Не держали РФ-акций перед обвалом и не испытали никаких блокировок
- Купили Биткоин по $16 000, а продали по $30 000 всего через пару месяцев
А сейчас автор объясняет, к чему готовиться в 2023/2024, что делать с валютой, активами и недвижкой, и чем для нас закончится мировой кризис.
Подпишитесь на этот ценный канал, чтобы знать о событиях, еще ДО их наступления!
#партнерскийматериал
👋 Друзья, всем привет! Как вы могли заметить, мы начали преобразовать канал по вашей обратной связи: сокращаем объемы постов, стараемся отбирать более интересные темы и начали захватывать контент про инвестиции. В общем мы вас услышали!
Несмотря на то, что канал @InvestFuture — это медиа о деньгах (см. шапку профиля) и тематика постов у нас очень разнообразная, мы очень ценим ваши комментарии и хотим, чтобы вам здесь было интересно и комфортно находиться.
Также хотим напомнить вам, что у нас помимо этого канала есть множество других. Возможно на них вы найдете больше полезного и подходящего под ваши потребности контента:
〰️ @if_stocks — здесь акции и аналитика компаний
〰️ @if_bonds — тут рассказываем про облигации
〰️ @if_market_news — а это наш канал горячих оперативных новостей
〰️ @if_crypto_ru — здесь вещаем о криптовалюте
〰️ @without_borders_ru — тут делимся информацией о путешествиях и релокации
〰️ @if_estate — а здесь обучаем тонкостям рынка недвижимости
Как видите, каналов у нас много, и каждый уникален и полезен по-своему. Будем рады видеть вас в каждом из них!
Миссия InvestFuture в том, чтобы каждый человек встал на путь достижения финансовой свободы. Оставайтесь с нами, мы сделаем для этого все возможное 💜
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: замороженные активы, комиссии Райффайзена и отчет Сбера
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— ЦБ ответил InvestFuture на вопрос о некоторых замороженных активах. Когда ждать возврата денег по белорусским еврооблигациям и как закрыть ИИС, если на нем лежат заблокированные ценные бумаги?
— Сбер опубликовал финансовый отчет за 5 месяцев. Оказались ли результаты успешными и чего ждать в будущем?
— Райффайзен введет комиссию в 50% за перевод долларов из других банков. Чем Райф обосновывает такое решение?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
Какую самую бессовестную рекламу банков или брокеров вы видели?
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
‼️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% шестой раз подряд, однако допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее.
Подробнее ситуацию разбирали сегодня в IF Stocks.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Формула богатства существует
Каким должен быть человек, чтобы быть богатым? Кому на роду написано стать финансово независимым? Есть ли черты характера, помогающие заколачивать миллионы?
На эти вопросы в последние годы успешно отвечают многочисленные исследования. Итоги работы учёных помогают составить портрет по-настоящему успешного человека. Сравните его со своим и узнайте, над чем ещё нужно поработать.
BRIF представляет краткий обзор исследований о чертах настоящих богачей.
📱 BRIF в Apple Podcasts
📱 BRIF в Яндекс Музыке
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💲 В Англии будут ежемесячно платить $2 000 просто так
Но не всем) Хотят это сделать для социального эксперимента: ежемесячно выплачивать безусловный базовый доход (ББД) в размере 1 600 фунтов стерлингов (почти $2 000). Круг счастливчиков узкий — 30 человек. Эксперимент продлится 2 года.
Организаторы эксперимента предполагают, что ББД поможет справиться с бедностью в Англии, которая обострится из-за климатических, технологических и промышленных изменений.
Изучаться будет влияние социального пособия на здоровье и психическое состояние людей. Исследователи хотят доказать необходимость введения ББД на государственном уровне в будущем.
Участвовать смогут все желающие, включая людей с ограниченными возможностями (20% испытуемых). Организаторы также хотят собрать контрольную группу, которым платить ничего не будут. Если хотите попасть в список счастливчиков, переведите на наш криптокошелек 1 BTC.
💬 Про преимущества и недостатки базового дохода мы уже писали ранее. А как вы относитесь к выплате ББД: за или против?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
PNK rental сыграл на погашение… Инвесторы выиграли и получают 2065,65 руб. на 1 пай
Общая доходность фонда за весь период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.
О начале процедуры прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» управляющая компания сообщила в марте 2023 года. Спустя 2 месяца после реализации имущества фонда, прохождения законодательно необходимых этапов по сбору требований кредиторов, расчету с ними, управляющая компания рассчитала финальные выплаты инвесторам.
Напомним, при объявлении о прекращении фонда управляющая компания пообещала выплатить более 2 тыс. руб. на пай. Обещание сдержала. Денежные средства отправлены на счета брокеров и управляющих компаний. Выплаты инвесторам уже идут и будут завершены не позднее окончания июня 2023 года.
Вопрос, куда теперь инвестировать полученные денежные средства, остается открытым. Управляющая компания не отрицает формирование нового фонда индустриальной недвижимости через некоторое время. Что ж, будем ждать...
Реклама. ООО УК «Индустриальная недвижимость». erid: LjN8KTZfc
🏦 ПИФы снова набирают популярность
Интерес к фондам на акции серьезно растет. В мае рекордный приток средств — свыше ₽2 млрд. А причина очевидна: галопирующий рост российского рынка и выросший на этом фоне интерес россиян к фондовому рынку. Обычно же рынок не интересен на дне… а вот когда он серьезно отрастает, тогда интерес просыпается 🙂
Почему выбирают ПИФы?
Во-первых, простота. Управляющие сами выберут активы и будут следить за диверсификацией и рисками. Немаловажную роль играет доступность: за небольшую сумму инвестор получает готовый диверсифицированный портфель.
И налоговые льготы, конечно же. При реинвестировании дивидендов НДФЛ фонды не платят. К тому же после 3 лет можно воспользоваться ЛДВ.
Фонд или отдельные акции?
По притоку средств клиентов выделился «Фонд акций с выплатой дохода» от Сбера. Он ориентирован на дивидендные бумаги и показал доходность за весну — 19,85%. Но если бы вы собрали портфель самостоятельно из 10 отдельных ключевых акций фонда (с теми же долями) то примерная доходность составила бы 24%.
Вывод очевиден. Но тут мы рассмотрели небольшой промежуток времени. На другой дистанции результат может отличаться как в лучшую, так и в худшую сторону. Оба вида инвестирования имеют право на существование, и выбор остается лишь за вами.
Ставьте 👍 и мы рассмотрим недостатки ПИФов на российском рынке подробнее.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📦 Озон агрессивно растет, но дивами пока «не пахнет»
Вчера состоялся масштабный форум COM•E ON FORUM 2023, где одна из сессий была посвящена общению с инвесторами. Какие интересные тезисы можно выделить из выступления топ-менеджмента?
Компания продолжает агрессивно расти. Например, по GMV (общий объем товарооборота) в этом году планируется прирост не менее 70%. К слову, еще в апреле Ozon озвучивал цифру 60+.
Драйвером такого роста должно стать наращивание продаж в регионах России. Игорь Герасимов (финансовый директор) развеял миф многих скептиков о том, что продажи в регионах менее рентабельны, чем в Москве — это не так.
Особый акцент был сделан на том, что компания планирует продолжать свой агрессивный рост и наращивание доли рынка. Но отсюда вытекает не очень приятный момент для инвесторов — дивов пока ждать не стоит. Игорь четко обозначил позицию компании, что дивиденды стоит платить лишь тогда, когда потенциал роста бизнеса будет исчерпан. За таргет обозначается доля в 30-40%, при текущей около 15%.
Отдельный вопрос был посвящен редомициляции Ozon, но пока менеджмент не готов публично комментировать это, хотя варианты внутри компании прорабатываются и обсуждаются.
@InvestFuture
⚠️ ВТБ спишет с баланса заблокированные из-за санкций активы в 2024 году
— Ситуация с обменом заблокированных в Европе активов ВТБ на активы иностранных банков в России является тупиковой. Теперь ВТБ планирует в 2024 году провести специальную реорганизацию, в результате которой сможет списать активы и обязательства, заблокированные из-за санкций. Но для этого нужно сначала внести поправки в законодательство.
Другие главные новости. Дайджест от IF:
— Половина россиян довольны своей зарплатой, сообщает Росстат. При этом чаще всего зарплатой довольны руководители органов власти — почти 70%. А вас ваша зп устраивает?
— Со скрытой инфляцией наконец-то начали бороться: теперь магазины будут обязаны указывать в ценниках не только стоимость единицы товара, но и цену за его килограмм или литр.
— 20% самозанятых, уехавших в прошлом году из России, вернулись обратно. Основные причины — проблемы со здоровьем. Еще 20% нарушили правила пребывания в стране и также вернулись обратно.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤌 Ещё один гвоздь для инвестиций в зарубежные рынки — с 2024 ЛДВ (льгота на долгосрочное владение) будет действовать только на российских эмитентов и компаний ЕАЭС.
Никто особо и не удивлён, ведь к этому всё и шло. Обидно, что инвесторов с замороженными активами снова лишают выбора. Мало того, что средства заблокированы, так ещё и ЛДВ не получится воспользоваться, когда (если) активы всё-таки разморозят 🥲
P.S. Это предложение Минфина, но что-то подсказывает, что его обязательно примут)
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🪶 Я помню чудное мгновенье: личные финансы Пушкина
Предлагаем вам отвлечься от тяжелого трудового вторника и прочесть интересные факты из жизни Александра Сергеевича в честь его дня рождения. Ведь жил и умер поэт довольно интересно. Однако финансово неграмотно🧐
Пушкин много зарабатывал. Произведения пользовались большой популярностью и гонорары за них были приличные. За «Бориса Годунова» он получил ₽10 тыс., «Повести Белкина» — ₽5 тыс. За 17 лет писательства поэт заработал свыше ₽254 тыс. (сегодня это свыше ₽160 млн).
Поэт не экономил. Говорил, что для приемлемого уровня жизни ему было нужно ₽30 тыс. в год: многодетная семья, балы, да и жена — первая красавица Петербурга, которая вечно нуждалась в нарядах. Хотя жизнь в долг была нормой для дворян. Об этом мы уже рассказывали.
Пушкин был картёжником. И проигрывал большие суммы. На момент смерти его долги составляли ₽136 тыс. (сейчас это свыше ₽81 млн), которые затем покрывал сам император Николай I.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
☄️ Свыше 9 млн человек стали богаче
— Количество россиян с доходом выше среднего увеличилось на 9,4 млн человек до 53,1 млн, сообщает FinExpertiza. Правда, радоваться рано. Согласно исследованию, «выше среднего» в России — ₽45 тыс. в месяц.
Другие главные новости. Дайджест от IF:
— В Госдуме предложили ужесточить правила выдачи материнского капитала и выплачивать его только за ребенка, имеющего российское гражданство с рождения.
— Чтобы вернуть деньги за покупку квартиры, сдавая ее в аренду, нужно в среднем 18 лет. Таким образом, на то, чтобы квартира окупилась, может уйти «четверть жизни» или еще больше, если недвижимость куплена в ипотеку. Например, в Москве жилье будет окупаться почти 22 года, в Санкт-Петербурге — 24 года.
— Ozon планирует выйти на рынок Армении через осенью этого года. C 2021 года Ozon присутствует в Белоруссии и Казахстане и планирует в июле начать продажи в Киргизии.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🥇 Мир меняется: поможет ли золото заработать?
Народная мудрость: «Если мир трещит по швам — народ бежит за золотом» продолжает действовать, ведь последние месяцы металл находится около исторических максимумов. Кстати, половина нашей аудитории держит золото в своих активах.
Что сейчас влияет на цену золота? И — инфляция!
Сильный рост цен на руку золоту — оно веками защищало от инфляции.
Если ФРС придётся понижать ставку, то в экономике появится больше свободных денег, которые и могут привести к ещё более высокой инфляции.
1️⃣ Брать или не брать?
Даже эксперты разошлись во мнениях на будущее актива: в Credit Agricole считают, что цена почти не изменится за год, а Bloomberg Intelligence прогнозируют рост на целых 50%.
Однако 62% Центробанков хотят ещё увеличить долю в золоте, по опросу Goldhub.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📣 А у вас много знакомых, которые по уши в долгах МФО?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
