236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
📈Не верите в рубль? Фатальная ошибка!
В октябре россияне активно запасались валютой. Чистые покупки выросли в 3 раза — и это несмотря на доллар по сотке! То есть, в рубль критически не верили.
Похоже, зря. Теперь он стал крепнуть, даже несмотря на то, что налоговый период позади, а нефть дешевеет.
В итоге сейчас на бирже продавцов валюты намного больше, чем покупателей. Если это не физики, значит рубль остаётся крепким благодаря действиям бизнеса и государства. Каким именно?
1. Высокая ключевая ставка. ЦБ даже намекает, что может поднять ее выше 15%. Хотя все эти повышения действуют на экономику с задержкой, поэтому мы будем ощущать их ещё пару месяцев.
2. Продажа экспортных доходов. Указ президента работает: чистые продажи иностранной выручки подскочили на 35% в октябре. ЦБ назвал это основным фактором укрепления рубля.
3. Экспорт выше, импорт ниже. Валюты в страну приходит больше, а уходит меньше. Эльвира Набиуллина напомнила, что доходы от экспорта растут, по так нефтегазу вообще рекорд. А вот спрос на импорт замедляется – работает та самая высокая ключевая ставка.
Эксперты пока верят в рубль. Алор Брокер отмечает, что доллар с приближением налогового периода может дойти до ₽90, в ПСБ краткосрочно ставят на ₽90-95. А Сбер вообще видит фундаментальный курс возле ₽85-90.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
✋ Что ждет рынок недвижимости и как не потерять свой капитал
Рынок недвиги попал в очень непростые условия. С одной стороны цены на новостройки выше некуда и их нужно сбить, с другой — необходимо сделать это мягко, чтобы никто не пострадал.
📈 Льготная ипотека разогнала цены на первичку до запредельных значений. Теперь власти стараются остудить рынок — подняли первый взнос до 20%, а ЦБ ужесточил выдачу кредитов для опасных заемщиков и сократил субсидии для банков, которые выдают жилищные займы с господдержкой (разрыв между рыночными и льготными ставками растет, бюджета не хватает). При этом ходят разговоры о полном завершении льготки и вводе адресных мер.
Спрос на новостройки уже начал падать. Например, в октябре число сделок с квартирами в Москве и Подмосковье сократилось на 18%, по сравнению с сентябрем. Пояса только начали затягивать, а рынок уже это почувствовал.
📉 У вторички тоже непростые времена: рыночные ставки слишком высокие, ипотечных покупателей практически не осталось. По итогам октября вся выдача ипотеки (льготная и рыночная) в России обвалилась на 20%. Квартиры по переуступке продаются с эффектом «мерседеса», продавцы начинают предлагать дисконты. В этом сегменте правила и цены диктует покупатель.
Но всегда есть выход: только профессионалы и эксперты знают про квартиры, которые всегда дорожают, и ликвидность которых слабо зависит от общих трендов. Такое жилье востребовано для большинства людей и никогда не теряет в цене.
🏠 В «Деньги из бетона» мы подготовили чек-лист, как выбрать такую квартиру, чтобы никогда не пришлось соглашаться на скидку. Он висит в закрепе. Обязательно подписывайтесь и пересылайте этот чек-лист друзьям. Он будет полезен всем, кто планирует покупать или продавать квартиру.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📉 Ипотечные качели. Бой с инфляцией. Убийство Арктик СПГ-2
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Новости Мосбиржи: будущее Новатэка, рекорды банков и нефтяников
— VK, Софтлайн, Ростелеком и ФосАгро. Как прошел день отчетов на рынке?
— СПБ Биржи столкнулась с вызовом. Разблокирует ли активы инвесторов?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
@InvestFuture
Сюрприз-сюрприз. Только вчера об этом говорили: /channel/investfuture/10647
Зачем нерезам сейчас что-то менять — вообще не понятно.
🏦 Российские банки получат рекордную прибыль… в последний раз?
ЦБ ждёт, что банки заработают целых ₽3 трлн прибыли в этом году. Это на 50% больше, чем рекорд 2021-го. Но слепо покупать акции банков все же не стоит: праздник может продлиться недолго.
Да, 2023 год реально мощный. После кризиса 2022-го в России выросло потребление, деловая активность и денежная масса. Это на руку банкам: увеличились кредитование, переводы, ликвидность.
К тому же, банки уменьшили резервы под убытки, освободив 2% от суммы всех кредитов – эти деньги тоже начали работать.
Ну и падение рубля тоже было выгодно банкам – оно принесло ₽600 млрд дохода от валютной переоценки.
Даже резкое повышение ключевой ставки пока не снизило доходы банков, считают в ЦБ. Текущий портфель кредитов уже большой и обеспечивает достаточно дохода.
Но банки не смогут бить рекорд за рекордом. ЦБ ужесточает условия кредитования и замедляет экономику. Высокие ставки хоть и с задержкой, но ударят по банкам.
Растёт закредитованность, риски реструктуризаций и банкротств. А в погоне за качественными клиентами банки будут идти для них на уступки. Всё это снизит прибыль сектора.
Резервы тоже придётся наполнять, если вырастут риски по кредитам. К тому же, с 2024 года прекратятся послабления ЦБ.
Как итог, в том же ЦБ ждут, что в 2024 году рост кредитования и денежной массы будет в 2 раза ниже, что очень неприятно для банков.
Однако замедление экономики тоже не будет вечным. Поэтому все эти проблемы банков стоит рассматривать как возможность закупиться бумагами подешевле.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎮 GTA 6 на подходе. Самая хайповая серия игр продолжается!
Продолжение легендарной серии ждали всего-то 10 лет. И вот оно – GTA 6 анонсировали!
Этот анонс стал самым популярным игровым твитом в истории. И даже на втором и третьем месте тоже сообщения о GTA 6.
GTA – скандальная игрушка. Её создают как сатиру на современный мир. И не всем это нравится. Разработчиков на протяжении многих лет обвиняли в расизме, дискриминации, пропаганде насилия и порнографии: якобы в играх всё это есть.
Но игрокам нравится: GTA 5 получала награды «Игра года» и номинации за сценарий. Прямо как на Оскаре.
При этом скандалы нисколько не мешают зарабатывать. GTA 5 – одна из самых продаваемых игр в истории. А в момент релиза она быстрее всех развлекательных проектов успела заработать $1 млрд. Ей потребовалось на это всего 3 дня.
GTA 5 – одна из самых дорогих видеоигр. Её бюджет $265 млн. Проще всего сравнить с кино: больше стоили были разве что «Мстители: Война бесконечности» и «Лига справедливости».
Успех «шестерки» неизбежен? Наверняка все захотят в нее сыграть. Но есть и поводы для беспокойства: из руководства ушли Лесли Бензис и Дэн Хаузер.
Лесли – продюсер-визионер, работавший над самыми популярными играми студии. А Дэн – один из отцов-основателей. Без их талантов и видения игра может уйти не туда, где бы её хотели видеть игроки.
Несмотря на это, Take-Two рассчитывает получить $8 млрд выручки за этот год. Это на 50% больше, чем в рекордном 2022 году. Для такого скачка однозначно нужно что-то крупное. Но не будем загадывать лишний раз – а то сглазим.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🕯 Замороженные активы. Дешевая нефть. Ракета Сбера
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Долги на 100 триллионов. Почему рынок кредитования не охлаждается?
— Выплаты по евробондам возвращаются. Стоит ли брать замещайки?
— Стражи цифрового порядка. Чем занимаются медиаполицейские?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
@InvestFuture
💼 Обмену замороженными активами быть? Не знаем, но Путин подписал указ
Суть механизма обмена: замороженные иностранные активы российских инвесторов обменяют на активы иностранцев на счетах типа «С». Весь порядок будет определять Банк России.
Кто попадет под обмен? Мера в первую очередь направлена на защиту розничных инвесторов. Так что максимальная сумма обмена составляет 100 тыс. рублей на резидента. Если ваш портфель иностранных бумаг больше, то остальная сумма обмену не подлежит. Решать стоимость вашего портфеля будет правкомиссия.
Брокеры, биржи и другие не могут могут брать комиссию при сделках обмена. Иностранные бумаги, которые нерезиденты купят у россиян, переведут на специальные временные счета.
@InvestFuture
😱 Конфискация российских активов – толкнёт мир к новому миропорядку!
Конгресс США поддерживает передачу Украине $280 млрд замороженных российских активов. Хотя пока что ещё не все конгрессмены проголосовали за это, но финансовый мир уже забеспокоился. Ведь это станет очень опасным прецедентом.
Заморозить легко – достаточно ввести санкции. США уже делали так с активами Афганистана, Ирана, Венесуэлы... Да и вообще «заморозка» — привычное дело. Например, из-за «подозрительных операций» любой банк может сделать это по собственной инициативе. Люди и бизнес уже привыкли.
А вот отобрать активы сложнее. Тут каждую страну защищает «государственный иммунитет». Которого нет, кстати, у санкционных бизнесменов. Поэтому, например, США уже передали Украине $5,4 млн активов основателя «Царьграда» Константина Малофеева.
Точку может поставить суд. Только где его взять — вопрос. Да и вообще конфискация активов целой страны происходит впервые, так что никто не знает, как тут правильно действовать.
Хотя ЕС уже предлагал создать «специальный суд» и обвинить российских чиновников в международном преступлении. Тогда иммунитет России пропадёт. Но лишь если эту инициативу поддержат в ООН, а сама Россия не наложит вето, что весьма сомнительно.
А если всё же отберут? Мировой финансовый рынок погрузится в шоке, и может начаться постепенная распродажа активов США и ЕС. А что еще делать, если их могут не просто заморозить по политическим причинам, а насовсем отобрать?
Активы и валюты западных стран будут дешеветь. Ведь страны типа Китая и Саудовской Аравии станут ещё активнее избавляться, например, от трежерис в своих резервах. А падение цен ударит по американскому рынку – дешевеющие облигации уже вызвали банковский кризис.
Стоит ли все это $280 млрд — вопрос спорный.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🔥 Депутаты хотят покупать детей. Россияне берут кредиты на дрова. Банки ждут рекордную прибыль
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Объем интернет-торговли вырос на четверть. Кто главный бенефициар?
— Горюнов покинул здание. Чем займется СПБ Биржа при новом руководстве?
— Родители против веганов. Чем россияне кормят своих детей?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
🤔 Революция 1917 года – во всём виновата экономика?
Многие годы нам внушали: экономика России в 1913-1917 годах балансировала на грани краха, а люди страдали от инфляции и дефицита еды. И лишь Октябрьская революция спасла рабочих и крестьян от этой ужасной жизни.
Но в реальности до 1917 года жить в России было не так уж плохо. Напротив, из-за революции многие проблемы как раз и вышли из-под контроля.
Экономике действительно было тяжело. А как иначе – на дворе ведь мировая война. В 1917 году Россия потратила 49% национального дохода на военные нужды. Это больше, чем за 3 предыдущих года вместе взятых.
Во время войны не хватало еды и других товаров. Например, с 1913 по 1917 год производство зерна упало на 28%.
Так что и цены сильно выросли: хлеб подорожал в 16 раз, картошка – в 20, сахар – в 27 раз. А всё потому, что стране не хватало рабочих рук – молодые и здоровые были на фронте. К тому же, тыл сперва обеспечивал солдат, а потом уже мирное население.
Но кризис не был таким уж тяжёлым. В 1914-1916 реальные доходы рабочих даже выросли на 9%, по расчетам тогдашнего министра временного правительства Сергея Прокоповича. Он учитывал господдержку населения: пайки, медицинскую помощь и пр. А снижаться доходы начали как раз в революционном 1917 году, отмечал Прокопович.
Историки Андрей Маркевич и Марк Харрисон тоже оценивают ситуацию достаточно спокойно. По их мнению, в 1913-1916 «мирное» производство снизилось на 8%, а сельское хозяйство — на 20%. Не очень большое падение, учитывая военное время.
А государственное статистическое управление даже фиксировало в 1915-1916 рост промышленности на 16%. Но уже в 1917 случился обвал на 40%.
Что в итоге? До революции российская экономика копила проблемы, хотя и была далека от краха. Он случился уже во время политической неразберихи 1917 года.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Наши опасения, собственно говоря, подтвердились. Гонконгу видимо тоже конец
/channel/if_market_news/57491
💉ОАЭ слезают с «нефтяной иглы». Это вообще возможно?
Эмираты перестали быть «чисто нефтяным государством». Сейчас символы ОАЭ – туристы, бизнесмены и инвесторы. Страну даже называют примером успешного развития нефтяной экономики. В отличие от России, которая якобы неправильно распоряжается нефтяным богатством.
Но так ли всё радужно в Эмиратах за пределами небоскрёбов Дубая и Абу-Даби?
ОАЭ действительно уходят от нефти. Если 40 лет назад нефтегаз занимал 55% ВВП страны, то сегодня только 25%. Только вот у России нефтегаз занимал около 15% ВВП в 2021-м. Значит мы лучше диверсифицированы? Не обязательно.
Главные отрасли российской экономики помимо нефтегаза — это, например, металлургия и сельское хозяйство. А в ОАЭ — туризм, недвижимость, финансы и инвестиции. Выглядит более устойчиво и перспективно. Сегодня Дубай – пятое по популярности направление для туристов. А недвижимости он строит больше, чем Лондон и Нью-Йорк вместе взятые.
Ненефтяных денег не хватает. Снизив долю выручки от нефти, Эмираты задумались: как теперь обеспечивать амбициозные проекты? Налогами сыт не будешь, там почти нулевые ставки для иностранных инвесторов и бизнеса. А если поднять ставки, иностранцы уедут. Чем тогда наполнять бюджет?
И даже печатный станок не поможет. Валюта ОАЭ привязана к доллару. Так что в случае проблем приходится увеличивать госдолг и сильнее зависеть от иностранных кредиторов.
Кстати, население ОАЭ «ненадёжное». 90% жителей – иностранцы, приехавшие на работу. Они живут в плохих условиях и зарабатывают недостаточно, чтобы постоянно жить в Эмиратах. И они уж точно не станут источником экономического роста.
ОАЭ вошла в топ-10 стран с самым низким неравенством доходов, но только потому, что большая часть её населения и рабочей силы — иностранцы, которых не включают в статистику.
Конкуренция на Ближнем Востоке растёт. Катар и Саудовская Аравия тоже стали диверсифицировать экономику, открывать её для инвесторов и туристов. Того и гляди ОАЭ потеряют статус бизнес-оазиса и главного направления для туристов.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🙂 У Positive все позитивно?
Компания готовится к «обильной жатве»: именно на последний квартал года обычно приходятся основные объемы продаж.
Отчет Positive мы подробно разобрали в @IF_Stocks. Общие выводы такие:
• у компании мощный рост отгрузок даже в «низкий» сезон
• она укладывается в собственные прогнозы
• методы, которыми Positive намерен наращивать продажи, выглядят убедительными
• дивиденды компании растут по сравнению с прошлогодними
Если в целом, то компания с точки зрения развития в полном порядке: темпы роста двузначные, есть задел на международную экспансию, маржинальность по NIC (с которого платятся дивиденды) — больше 30%.
Подробнее — в посте.
@InvestFuture
— Сенатор Матвиенко предложила создать «Министерство Счастья». Ведомство, по задумке, будет проверять все инициативы, законопроекты и меры на повышение счастья граждан России.
👀 Если такое ведомство появится и создаст «Индекс Счастья», из чего бы он состоял?
— В duty free на внутренних рейсах в России может появится алкоголь. Спиртное будет иметь федеральную акцизную марку. Законопроект предложили для поддержки аэропортов и магазинов в них.
— Аналитики ожидают роста курса доллара выше 100 рублей в следующем году. По их мнению, это сохранит двузначные ставки и высокую инфляцию в стране.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🍷 Novabev Group (ex Beluga) продолжает рост
Компания поделилась своими результатами за 9 месяцев 2023 года. Магазинов стало на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основные финансовые показатели:
• выручка +17%
• валовая прибыль +10%
• EBITDA +6%
• Прибыль на акцию +17%
Novabev Group удалось полностью компенсировать выпавшие доходы от экспорта суперпремиального бренда Beluga.
Темпы роста в третьем квартале усилились. Свою роль сыграли диверсифицированный портфель брендов и глубокая вертикальная интеграция (5 ликеро-водочных заводов, один спиртзавод, винное хозяйство «Поместье Голубицкое», собственная система дистрибуции и сеть розничных магазинов «ВинЛаб»)
Во-вторых, Novabev Group берет эксклюзивом. Компания представляет в России вина мировых производителей и брендов, которых больше нигде в стране не найти.
Все это обеспечивает неплохую устойчивость и позволяет котировкам штурмовать исторические максимумы.
@InvestFuture
💸 Не забудьте оплатить налоги до 1 декабря
Друзья, напоминаем, что до 1 декабря надо оплатить имущественные налоги за 2022 год. Сумму можно проверить в личном кабинете налогоплательщика.
Как оплатить? Онлайн в ЛК налогоплательщика, через госуслуги или офлайн в банке и на почте.
Что делать, если уведомлений нет, но налог должен быть? Обратиться в любой налоговый орган, МФЦ или направить заявление через ЛК налогоплательщика или через сервис ФНС.
Что будет, если не оплатить?
🔻 Насчитают пени: сумма недоимки х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ х кол-во дней просрочки.
🔻 Штраф 20-40% от суммы недоимки.
@InvestFuture
🥸 Работайте не ради денег! Про зарплаты и нагрузки учителей
«Если выровнять всем зарплату и сделать ее московской — произойдет то, что в образование пойдут за длинным рублем, а не за тем, что есть призвание детей учить», – Алексей Пахомов, министр Оренбургской области.
Про боли российских школьных учителей мы уже говорили: нагрузка растет, зарплаты маленькие, перспектив мало. А что в других странах?
Нагрузка высокая везде. В США учителя работают больше, чем другие специальности — 53 часа в неделю. В Великобритании — на 4,5 часа больше нормативов. Японские педагоги так и вовсе вкалывают без выходных: в месяц у них выходит около 260 рабочих часов.
Дефицит кадров. Хуже всего — в Африке: на одного педагога 55 детей. В Европе и США с учителями тоже напряженка.
Что по деньгам? Средняя зарплата — так себе показатель. Если верить Росстату, то наши учителя получают почти ₽45 тыс. 🤡 Поэтому стоит рассматривать соотношение среднего дохода педагога и других работников с аналогичным образованием:
— США – 0,42
— Аргентина – 0,76
— Финляндия – 0,87
— Германия - 1,16
— Люксембург - 1,6
— Канада - 1,8
— Колумбия – 2,9
— Либерия - 3
— Россия - 0,65
Удивительно, но в среднем в 6 из 10 развитых стран у педагогов зарплаты ниже средних.
К такому выводу пришли в ЮНЕСКО. В Швеции, например, в 2020 году учителя заработали на 20% меньше (см. рис.). В бедных странах ситуация выглядит иначе: там педагоги зарабатывают достойно на общем фоне. Но тут не учитываются теневые доходы. Таким данным лучше не верить.
Описаны, конечно, не все проблемы педагогов. Но ясно одно — привлекательность профессии падает повсеместно. И это тревожный сигнал.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🚀 Рынок вниз, Софтлайн – вверх. Откуда топливо?
Сегодня «айтишник» Софтлайн выкатил квартальный отчет по МСФО за 3 квартал 9 месяцев.
• рентабельность оборота по валовой прибыли за 3 квартал выросла с 11% до 26%
• сам оборот за период тоже подрос на 52%, валовая прибыль – почти в 4 раза
• за 9 месяцев оборот от продажи собственных решений вырос на 150% и даёт уже практически половину всех денег, а в 3 квартале – и вовсе больше 60% валовой прибыли приходится на собственное
Отсюда и рекорды по рентабельности – продавать своё всегда выгоднее. Софтлайн много раз говорил о новой стратегии, которая предполагает как раз увеличение портфеля ИТ-продуктов собственного производства. Кажется, эта стратегия действительно работает.
После такого отчета акции компании открылись гэпом вверх, пока индекс Мосбиржи в красной зоне.
А минусы есть? Чистая прибыль в 3-м квартале отрицательная, хотя в целом за 9 месяцев она в хорошем плюсе: 6,5 млрд рублей.
Откуда просадка?
• Софтлайн все еще в стадии трансформации бизнеса, которая требует расходов
• за этот год штат сотрудников вырос аж на 64%, до 8 500 человек
• да и зарплаты айтишников растут экспоненциально
• прибавьте еще и 7 сделок слияния и поглощения за этот год
В общем – «Наташа, мы все потратили на развитие».
Но, несмотря на рост расходов, долговая нагрузка более чем в норме. Долг к EBITDA на уровне 1,7х. То есть, Софтлайн при желании сможет погасить все свои обязательства за 1.7 года. Не так уж много.
Осадочек остался. Инвесторам не особо понравилась недавняя допэмиссия на 44 млн акций. Хотя это вполне логичное решение на фоне «конской» ключевой ставки: на привлеченные деньги можно профинансировать какой-нибудь проект или новое приобретение.
В целом отчет показал: Софтлайну сейчас помогают и рыночная конъюнктура, и удачная новая стратегия.
@InvestFuture
Путин разрешил торговать у иностранных брокеров
Ситуация наконец-то разрешилась. Исходя из указа 844 (не путать с приказом 66) россияне имеют право торговать ценными бумагами через зарубежных брокеров. Всего два нюанса:
1. Эти бумаги должны находиться вне российской юрисдикции.
2. Покупать и продавать их можно только через счет, о котором вы известили ФНС.
Риски остаются только подсанкционными. Плюс представитель ЦБ сегодня сказал, что СПБ Биржа может открыть торги для продажи бумаг. Так что (гипотетически) у инвесторов будет возможность и продать, и перевести бумаги к иностранному брокеру. Санкции ведь начинают действовать только с конца января.
Правда есть вопрос: уберет ли СПБ Биржа заградительную комиссию на перевод бумаг?
@InvestFuture
Разбор задачи
Многие считают, что для подсчета реальной доходности из нее достаточно вычесть инфляцию: 13% – 8% = 5%. Но это грубый подсчет. За 1 год при ставке 13% годовых 100 000 рублей превратятся в 113 000 рублей: 100 000 Х ( 1 + 0,13 ) ^ 1 = 113 000
А вот цены за это время вырастут в 1,08 раза: ( 1+ 0,08 ) ^ 1 = 1,08
Тогда реальная доходность будет уже не 113 000, а 104 629,6 рублей: 113 000 / 1,08 = 104 629,6
Переводим в проценты, получаем — 4,63%: 104 629,6 / 100 000 -1 = 4,63%
Есть формула проще без лишних действий: Реальная доходность = (1+номинальная доходность) / (1+инфляция) — 1
Хотите задачку посложнее?
— Путин подписал указ об обмене замороженными активами. Эту схему ранее предложил Банк России и Минфин. Максимальная сумма обмена — 100 тыс. рублей на одного инвестора-резидента. Подробнее в посте выше.
🤯 Планируете ли принимать участие в обмене активами?
— «Делимобиль» возродил планы по IPO. Компания хочет выйти на биржу в 1 полугодии 2024 года и привлечь от 2,5 до 10 млрд рублей. Средства от размещения пойдут на расширение автопарка.
— Теперь официально: Rockstar подтвердила выход GTA 6 — трейлер в декабре. Сообщается, что культовая студия представит продолжение серии игр GTA в декабре, приурочив это к своему 25-и летию.
Как накопить на квартиру, если цены на недвижимость растут, и условия по ипотеке меняются?
Сегодня в гостях у Invest Future команда проекта «Самолет Финтех». Это подразделение большого бренда девелопера «Самолет», которое разрабатывает цифровые продукты и консолидирует все клиентские финансовые инструменты.
В выпуске обсудили самые волнующие темы недвижимости:
— Что делать, если нет денег на первоначальный взнос?
— Как накопить на квартиру, если стоимость недвижимости растет быстрее денег на депозитах?
— Стоит ли бояться высоких ставок по ипотеке?
— Какие сложности возникают у людей при покупке квартиры?
— Какие новые возможности для выгодной покупки квартиры появляются?
А также поговорили про цифровой бизнес, новые продукты и команду.
Гости сегодняшнего выпуска:
Кирилл Гурбанов, управляющий партнер «Самолет Финтех»
Ксения Петрова, директор по продукту
Артем Шустер, директор по маркетингу
170 000 рублей в месяц пассивный доход с апартаментов
Недвижимость в Сочи без комиссии и без фейков
Знакомьтесь с Эдуардом, независимый эксперт рынка недвижимости Сочи с опытом 5 лет, который сам инвестирует в недвижимость. Они с клиентами зарабатывают на аренде и перепродаже квартир.
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
Вы можете купить себе в Сочи:
-Доходную недвижимость в отеле под сдачу в аренду
-Студию бизнес класса в ипотеку если у вас есть свободные 2 000 000 рублей
-Однокомнатную квартиру бизнес класса в ипотеку от если у вас есть свободные 3-4 миллиона рублей
Если вам стало интересно, то добро пожаловать на авторский канал о недвижимости Сочи с эксклюзивными предложениями от застройщиков без комиссии, аналитикой по рынку Сочи и срочными продажами
Ссылка на авторский канал:
/channel/+N8SblEG8kSo1NTMy
Реклама. Рекламодатель ИП Хуснутдинов. ИНН 026615481101. erid: 2SDnjeHksEp
— Самая востребованная профессия в России — сварщик, а не айтишник. Об этом заявляет российских бизнес. За рабочими специальностями идут IT-специалисты, затем — врачи. Стимулируют набор кадров ростом зарплат.
👨💻 Любите ли вы свою работу? Задумывались о ее смене?
— Positive Technologies отчитался за 3 квартал по МСФО. Выручка за 9 месяцев выросла на 19% до 8,4 млрд рублей, но вот чистая прибыль за этот период показала снижение в 10 раз до 200 млн рублей.
— ГИБДД Москвы предложило запретить езду на электросамокатах до 18 лет и ограничить скорость езды на уровне 20 км/ч. Отмечается, что треть ДТП с СИМ произошла с участием несовершеннолетних и необходимы меры.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Громкое событие осени в сфере инвестиций – Форум Investment Leaders пройдет 18 ноября в Soluxe Hotel Moscow!
1500 инвесторов соберутся на одной площадке, чтобы обсудить главные тренды рынка и задать острые вопросы брокерам, эмитентам и регуляторам.
Вас будут ждать:
✅ 130+ спикеров
✅ 5 параллельных потоков
✅ Выступления в формате TED-talks
✅ Встречи с эмитентами лицом к лицу
✅ Мастер-классы от инвесторов
✅ Дегустации от партнеров в нетворкинг-зонах
В числе компаний-участников: Московская Биржа, Эксперт РА, Финам, УК «Первая», УК «Альфа-Капитал», БКС Мир инвестиций, ТКБ Инвестмент Партнерс (АО), АО УК «РВМ Капитал», Совкомбанк, ВТБ Регистратор, Whoosh, Positive Technologies, ГК «Самолет», СБЕР, Ред Софт, CarMoney, МФК «Лайм-Займ», «Мосгорломбард», АО «Зарубежнефть», Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Им точно можно доверять! Не пропустите такое событие!
Регистрация на Форум – https://investleaders.pro/forum/
По промокоду INVESTFUTURE20 действует скидка 20%.
#investmentleaders #investmentleadersforum
Реклама. Рекламодатель ООО Социальные проекты. ИНН 7718703490. erid: 2SDnjcPdbV2
Альтернатива вкладам? Рынок полюбил фонды ликвидности
У розничных инвесторов в России появился новый любимчик — фонды ликвидности. Вложения в такие фонды превысили в октябре ₽39 млрд, посчитал Коммерсант.
Что это за фонды? Если грубо, то это фонд, который дает деньги в долг под залог ОФЗ. Такой займ проходит примерно по ставке ЦБ. Этими процентами фонд и делится за вычетом комиссий. Риск падения цены при таком раскладе почти исключен, а доходность — на уровне ключевой ставки.
Зачем они нужны? Это удобный способ припарковать деньги на короткий срок. Получается выгоднее многих коротких вкладов. К тому же, эти средства всегда под рукой, если что.
А они угрожают рынку вкладов? Нет, масштаб не тот. В фондах лежат сотни миллиардов, а во вкладах в концу года ожидают ₽43 трлн. Опять же, вклад — всем понятная штука, а как работает фонд ликвидности, разобраться могут не только лишь все. Только мы с вами, как воротилы рынка.
Какие фонды существуют? ВТБшный (LQDT), альфовский (AKMM), сберовский (SBMM) — в общем, на любой вкус и цвет, но смысл один и тот же. Общих правила несколько: парковать на срок от месяца, внимательно смотреть на комиссии брокеров (у «своих» иногда фонд можно взять без комиссии, но не всегда).
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
👶 Как повысить рождаемость
Внутриутробные страсти продолжают кипеть. Из нового: депутат Бийсултан Хамзаев предложил поощрять женщин за отказ от аборта. Ранее другой народный избранник — Власова — подкинула идею разрешать аборты только в государственных больницах на ранних сроках и только с согласия отца ребенка.
📉 Рождаемость падает не только в России. В чем причина? В жесткой конкуренции и в доходах:
— нет доступного жилья и достойной оплаты материнства
— мало яслей
— работодателям невыгодна частичная занятость, чтоб родитель мог и ребенка воспитывать, и одновременно не терять квалификацию
— если родить, рабочее место можно и вовсе потерять
Ответ, кажется, прост: чтобы люди захотели завести ребенка, надо дать им фору — время на воспитание и деньги.
📌 Это много где сработало. Когда в 90-х Швеция продлила отпуск по уходу за ребенком, когда Польша в середине 2010-х начала платить $130 на второго, когда в России в 2007 ввели маткапитал — рождаемость, действительно, росла.
Но временно. Чтобы эффект был долгосрочным, уход в декретный отпуск не должен сильно отражаться на средних доходах семьи. А женщина — не должна бояться притормозить карьеру.
🤱 Чешское демографическое чудо. В 90-х уровень деторождения там достиг дна. Но с тех пор экономика стабилизировалась, а рождаемость растет: страна активно поддерживает материнство.
Сегодня родительское пособие составляет примерно $13 000 — почти столько же, сколько зарабатывает чешский рабочий в год. Денежная поддержка (а не целевая выплата, типа маткапитала) эффективна еще тем, что семьи сами решают, как ее использовать. Такая политика со временем привела к рождению вторых и третьих детей.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🕯 Силуанов о рубле. Настоящая инфляция. Падение СПБ Биржи
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Масло в ипотечный огонь. Почему меры ЦБ дали обратный эффект?
— Нефть, алмазы и не только. Кому достанется от новых санкций ЕС?
— На встречу приключениям. Зачем россияне стали чаще ездить за рубеж?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
@InvestFuture
🇪🇺 ЕС готовит новый пакет санкций. Страшно?
Казалось бы, все возможные санкции уже позади, и вряд ли осталось что-то «зубастое». Но недавние ограничения США все-таки заставили инвесторов понервничать. А еще и ЕС готовит 12-й «пакет».
🤔 Будет ли это больно?
Пока похоже, что не особо. Ограничения заденут торговлю на $5,3 млрд, а также более 100 физлиц и 40 компаний, рассказал Bloomberg. В том числе, ЕС хочет запретить экспорт сварочных аппаратов, химикатов и других потенциальных «товаров военного назначения». По сути, просто закрывает «дыры» в старых санкциях.
Кроме того, Европа перестанет закупать в России металлы, строительные изделия, логистические товары. Ещё страны G7 пытаются согласовать санкции против алмазов, но перспективы там туманные.
Отдельная головная боль – потолок цен на нефть. Он не работает так, как хотелось бы, поэтому ЕС думают дополнительно ограничить российские танкеры и ужесточить условия контрактов на поставки.
Только вот как контролировать растущий «теневой флот»? А получится ли убедить бизнес отказаться от российской нефти? Или закрыть поставки «смесей» из Индии, Турции и Китая? Если нет, то Россия почти не ощутит этих санкций, даже если их вообще примут.
Но импорт точно станет сложнее. ЕС мешает России обходить санкции. Он хочет лучше контролировать, какие западные товары поставляют к нам через дружественные страны, а затем запретить такую торговлю. И хотя параллельный импорт вряд ли исчезнет от этого, зато явно подорожает.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение