236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
💰 На Мосбирже стартовали торги «облигационным фондом»
Сегодня на фондовом рынке Мосбиржи запустились торги первым на российском рынке фондом, который позволяет сделать агрессивную ставку на рост российского рынка облигаций. Фонд называется «2х ОФЗ».
Он инвестирует в российские облигации со средней и высокой дюрацией, прежде всего ОФЗ. Использует дополнительное плечо для увеличения потенциала доходности.
Чем он интересен? Фонд может помочь инвесторам зафиксировать высокие ставки по долговым бумагам, пока ЦБ не начал свое смягчение.
Минимальная сумма инвестиций – 1 млн руб.
Только для квалов, готовых к риску. Купить фонд можно на бирже с 10 до 23 часов.
ISIN: RU000A108ZB2
@InvestFuture
✍️ Как не стать помощником мошенника?
Надо было только оформить дебетовую карту и передать ее курьеру. За услугу пообещали ₽3 тыс.
“Ищем администратора лотереи”. В обязанности входила рассылка выигрышей: каждый день по несколько переводов, 2% в карман.
На счет мобильного телефона пришли ₽5 тыс. Потом позвонил неизвестный абонент и попросил перечислить деньги на карту. ₽500 — вознаграждение за честность.
Пообещали ₽50 тыс. за статью. Но по итогу перевели в 2 раза больше, разрешив взять себе дополнительные ₽10 тыс., а остальное перечислить по реквизитам.
❗️ Во всех этих случаях обычные граждане, сами того не зная, стали дропперами — людьми, которые переводили украденные мошенниками деньги, чтобы запутать цепочки.
Дропперов будут вербовать активнее. В конце июля вступили в силу поправки, которые вкупе с антифрод-системами помогут бороться с киберпреступностью.
➖ С одной стороны, они заставят банки активнее следить за сомнительными операциями: если банк не заблокировал подозрительную транзакцию, то ему придется возместить убыток, понесенный клиентом.
Сомнительной считается транзакция, если:
- операция нетипична для клиента
- деньги уходят на счета или через устройства из “черных списков” ЦБ
🤔 Продажа спермы: альтруизм или норм бизнес?
На этой неделе миллиардер Павел Дуров (состояние — $15,5 млрд) заявил, что у него 100 биологических детей в 12 странах мира, поскольку 15 лет назад он стал донором половых клеток.
“Мой гражданский долг — сдавать больше спермы, чтобы анонимно помочь большему количеству пар”.
🤯 Сейчас вот запретим микрозаймы и кааак заживём!
Председатель Совфеда Валентина Матвиенко тут предложила запретить в России микрозаймы, которые якобы законно загоняют людей в кредитную кабалу. Заявление звучит громко, но давайте посмотрим шире:
1️⃣ Сейчас микрозаймы – легальная финансовая отрасль под присмотром ЦБ. Он много старался, чтобы окультурить рынок, все больше повышая требования к капиталу, прозрачности и защите прав должников.
Репутацию МФО в основном портят нелегальные кредиторы, которые косят под легальных, соблюдающих законы.
2️⃣ МФО обслуживают миллионы россиян. Только в мае одобрили максимальный объем займов за 1,5 года – на ₽81 млрд.
Тем временем ЦБ ужесточает требования к кредитам, банки выдают их все меньше, и люди еще активнее идут в МФО.
Возможно, поэтому число россиян с 3 и более кредитами в прошлом году выросло на 20%. Но все, возможно, не так страшно: сейчас средний «займ до зарплаты» – всего ₽10 тысяч. А даже более крупные займы в МФО – до ₽100 тысяч – в 40% случаев гасят досрочно.
3️⃣ Сами по себе МФО – это не плохо. Они дают людям кредиты, и мы видим, что люди вполне успешно их выплачивают. Если же МФО закрыть или жестко зарегулировать, это ударит по потребительской активности в экономике.
Хотя еще в МФО часто берут деньги на бытовые нужды – классический «займ до зарплаты». Это актуально для социально не защищенных людей, которым не хватает доходов.
🤷♂️ И вот кто им поможет, если микрозаймов не будет? Готово ли государство тратиться на поддержку этих людей?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤯Минус миллион на 10 кредитках!
Отдаете кредиторам практически всю зарплату, а сумма задолженности не уменьшается? Порой кажется, что выбраться из долговой ямы практически нереально. Но у нас есть те, кто доказал обратное.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
- Реальные истории должников. Зачем они брали кредиты на шикарную жизнь?
- Низкие доходы. Можно ли выплатить долги с зарплатой в 15 тысяч?
- Мышление. Как изменить свое отношение к кредитам?
- Лайфхаки. Какие кредиты погашать первыми?
- Личное отношение. Зачем Кира брала в долг?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
😢 У тебя не получится заработать на вкладе
Самые выгодные предложения от банков появляются только тогда, когда у тебя совсем нет свободных денег.
Ну или в лучшем случае завалялись лишние 10 000-20 000₽. Получить с них 500₽ в виде процентов, конечно, приятно, но бесполезно с точки зрения роста капитала.
🙅♂️ Выдергивать деньги из акций и облигаций — не вариант. Так вы только прервете работу сложного процента и потеряете на комиссиях.
🤨 А что тогда делать? Сегодня у каждого есть возможность начать зарабатывать в интернете на простых заданиях и за всего за пару месяцев получить дополнительные 150 000-200 000₽. А это уже неплохая сумма для открытия депозита.
У нас нет тысяч рецептов для каждого, но зато есть 5 проверенных способов заработка на удалёнке, актуальных в 2024 году.
От вас: немного свободного времени и желание разобраться в теме. От нас: быстрое и понятное обучение.
Все подробности по ссылке ниже. Переходите и записывайтесь 👇
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАПИСАТЬСЯ
(если ссылка не работает, значит все места уже разобрали)
🗳 Подборка вкладов на август
Все депозиты без пополнения и снятия, если не указано иное. Предложения для новых денег/клиентов вынесли в отдельный раздел.
1️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 19% на 370 дней, 20% на 1100 дней. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока. На 185, 540, 730 дней — 18%.
2️⃣ Росбанк. Открытие на Финуслугах. 19,05% на 190 дней, 18,55% — на 366 дней. От ₽100 тыс. Выплата в конце срока.
3️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 19% на 3 года, от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
4️⃣ Экспобанк. Открытие на Финуслугах. 17,4% на 1 год, от 30 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Эффективная ставка — 18,86%.
5️⃣ Банк ДОМ.РФ. «ДОМа надежно» на Банки.ру. 19% на 181 день от ₽1 млн (18,8% — до ₽1 млн). Выплата в конце срока.
6️⃣ Альфа. Альфа-Вклад Максимальный. 17,1% на 1 год от ₽50 тыс. (17,52% — для Alfa Only и клиентов А-Клуба). Выплата процентов ежемесячно с капитализацией (эффективная ставка — 18,51% и 19% соответственно).
7️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 18,25% на 181 день от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
8️⃣ Почта банк. Вклад Пенсионный. 18% на 9 месяцев (для тех, кто получает пенсию в банке +0,25%). Выплата процентов ежемесячно, перечисление на отдельный счет. Можно пополнять в течение 10 дней.
9️⃣ Т-Банк. Вклад. 18% на 2 месяца от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней.
💰 Для новых денег / клиентов
1️⃣ МТС Банк. МТС Вклад. 17,38% на 6 месяцев, от ₽100 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Эффективная ставка — 18,02%.
2️⃣ Локо-Банк. «Добро пожаловать. Локо». 18,53% на 182 дня, от ₽100 тыс. (с 1 по 91 день — 19%, с 92 по 6 182 день — 17%). Выплата ежемесячно, проценты могут выплачиваться на текущий / отдельный счет. Пополнение первые 30 дней, снятия нет. Только для новых клиентов (обнуление — 90 дней).
3️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,5% на 1 год, 18,2% — на 213 дней. От ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).
4️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 8 и 9 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.
5️⃣ Росбанк. Вклад «Надёжный». Доходность 19% на 6 месяцев, от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией.
6️⃣ ВТБ. ВТБ-Вклад. 19% на 1 год, от ₽10 тыс. Для новых клиентов и денег. Выплата процентов в конце срока.
7️⃣ Первый вклад на Финуслугах. Проходите по нашей ссылке и получите один из приветственных бонусов (все предложения на картинке):
➖ до +5,5% годовых, максимум ₽4 тыс., к ставке первого вклада с промокодом BONUS55
➖ первый вклад по ставке 21% от Росбанка
Как сравнивать вклады с разным периодом выплат процентов рассказали тут.
@InvestFuture
🥲 Июль. Достать чернил и плакать…
Пастернак, правда, писал про февраль, но судя по тому, как выросли цены в этот летний месяц, Борис Леонидович не обидится.
О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут.
💦 Плата за услуги ЖКХ в Москве +11%. С 1 июля тарифы на коммуналку были проиндексированы. Минимальный индекс изменения в Республике Хакасия — 4%, максимальный в Забайкальском крае — 15%.
🏠 Аренда +6%. Предложение уменьшается + спрос растет = стоимость аренды увеличивается + время простоя сокращается. Арендодатели в шоколаде, арендаторы — плачут. Подробнее читайте в канале Деньги из бетона.
🍿 Билеты в кино +7%. Растут повсеместно. Динамику средней цены можно посмотреть на сайте. Дешевле всего билет обойдется в Республике Алтай — примерно ₽170. А вот в Москве — почти ₽500.
Это только часть подорожавших категорий. Из значимого еще:
🏖️ Отдыхать — дорого. Подорожали гостиницы, перелеты, пакетные туры... Причем не только за границей, но и в России. Полет в салоне экономкласса вырос за месяц на 11,5% (Росстат).
Тур Москва-Турция на семью из двух взрослых и одного ребенка обойдется в ₽170-320 тыс. с вылетом:
- в конце августа
- на 7 дней
- в отель «все включено»
- на первой или второй линии
🚘 Проезд в такси и бензин. Оба примерно на 2,2%.
Что касается продуктовой корзины, то по сравнению с ростом остальных категорий цены выросли несильно: +0,44% за месяц.
🗝 Ключевая ставка растет. Проинфляционные риски сохраняются. Средний прогноз по ключу до конца года — 18-19,4%.
Время затянуть пояса потуже.
@InvestFuture
Ставку подняли до 18%, а MOEX в пятницу даже не упал сильно ниже 3000 пунктов 😁
А мы и говорили, что такая ставка уже отражена в текущем положении дел на рынке. С 13:30 26 июля особо паникующие инвесторы вызвали кратковременное снижение, но это скоро пройдет — никакого драматичного падения не произошло. Сработал принцип «не сделали хуже — и на том спасибо!».
А это значит, что можно пользоваться этой распродажей на рынке и заходить в бумаги с потенциалом роста. Такие уже собраны аналитиками подписки IF+: еще 4 июня они составили подборку из 12 бумаг, к которым стоит присмотреться на коррекции, чтобы получить хороший рост портфеля на выходе.
Всего в IF+ сейчас 30+ актуальных инвестидей, 10 модельных портфелей, 20+ курсов для опытных и начинающих инвесторов, 100+ эфиров с экспертами рынка и 150+ аналитических обзоров. Кстати, на одном из портфелей подписчики IF+ в 2023 году заработали 64% доходности — с условного миллиона рублей можно было заработать 640 тысяч с поддержкой профессиональных финансовых аналитиков 🔥
Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки.
🎁 Успейте присоединиться к IF+ на лучших условиях — специально для вас промокод IF2607 на дополнительную скидку к стоимости подписки IF+ на год. Финальная цена составит 13 970 р. 29 000 р.! Промокод действует только 2 дня!
А еще подписку можно приобрести в рассрочку — будет еще доступнее, чем тариф на месяц!
👉 Подписка IF+ с выгодой 52%
🔥Как правильно копить деньги и почему у многих это не получается?
Каждый знает, почему важно иметь подушку безопасности и откладывать деньги, но на практике лишь малый процент людей регулярно копит. По опросам аналитического центра НАФИ, лишь 26% россиян имеют финансовую подушку безопасности, которая поможет при потере дохода. Почему так получается и как быть?
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Почему победители лотерей не становятся миллионерами?
➖Что на самом деле является преградой для накопления денег?
➖Почему очень часто так хочется спустить все здесь и сейчас?
➖Как мозг влияет на способность копить?
➖Какие есть действенные способы быстрого накопления денег?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🏋️♀️ Экспресс-методика быстрого восстановления
Нет, мы больше не собираемся использовать магические приемы а-ля Кашпировский. Все по науке.
Итак, неделя подошла к концу. Скорее всего, вы мало спали, плохо питались и эмоционально потрепались. Это все грозит лишним весом, депрессией и снижением когнитивных функций. Вас буквально выжали как лимон к прохладной текиле.
⛔️ Стоп! Никаких мыслей об алкоголе. Ведь наша цель — быстро восстановиться и вернуть себя к жизни за выходные.
Способ есть. Согласно исследованию, если полноценно выспаться хотя бы три ночи кряду, то организм быстро придет в норму. Но это не все.
➖ Пятница. Постарайтесь лечь не позже 23 часов. Скажите пятничному алкоголю, тусовкам и сериалам твердое нет.
➖ Суббота. Подъем в 10 утра. Чтобы восстановить свой недельный недосып, требуется в 4 раза больше часов сна.
🍷 Что с рационом? Не нужно соблюдать особых диет. Конечно, больше свежих овощей и фруктов и соблюдение водного баланса — плюс для организма. Ограничений на алкоголь, кстати, тоже нет (в пределах разумного, конечно).
Рекомендации по выбору занятий. Главное — полное отключение от работы. Спорт — пробежка, йога или просто длительная прогулка — помогут в расслаблении и борьбе со стрессом. Спать надо лечь опять-таки не позже 23 часов.
➖ Воскресенье. Девяти часов для сна — вполне достаточно. Поэтому встать рекомендуется около 8 утра. А вот лечь спать следует снова не позже 23 часов.
⛔️ Чего делать не стоит:
➖ пить алкоголь
➖ налегать на сладкое и кофе
➖ спать днем
➖ Понедельник. И снова в бой! Теперь ранний подъем доставит уже меньше дискомфорта.
Приятных выходных! Берегите себя 💜
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🏛 ЦБ повысил ставку до 18% — это бесполезно!
Банк России сегодня принял решение повысить процентную ставку с 16% до 18%. Но так уж это важно?
А как же: ЦБ старается сделать кредиты дороже, чтобы люди меньше тратили, а вклады – выгодней, чтобы больше сберегали.
🤏 Но давление ЦБ на кредиты проявляется не так уж сильно. Важную роль на рынке играют кредиты с господдержкой, которые меньше зависят от “ключа”.
➖ в мае 75% выданных ипотек – льготные
➖к апрелю реализовано 60% всех льготных автокредитов, заложенных в бюджет – такой большой спрос
➖малый и средний бизнес за полугодие получил около ₽300 млрд льготных кредитов по программе "1764"
🤷♂️ Так что ЦБ уже почти год повышает ставку, но что толку? В июне:
➖ корпоративное кредитование прибавило 1.2%
➖ потребкредиты выросли на 2%
Вот и в сегодняшнем пресс-релизе отмечается, что высокие рыночные недостаточно сдерживают кредитование.
💰 Хуже того – депозиты приносят всё больше. За полугодие россияне заработали около ₽1.5 трлн на капитализации процентов по вкладам.
Люди богатеют или хотя бы чувствуют себя богаче. Они продолжают брать кредиты, и инфляция никуда не уходит.
💯 Одной ключевой ставкой инфляцию не победить. Разве что ЦБ очень резко и сильно повысит ставку, шокировав экономику. Кстати, в макроэкономическом прогнозе предполагается, что ставка вырастет до 20%, так как прогнозная ставка находится в диапазоне 18,0-19,4%. ЦБ также отметил, что устойчивое инфляционное давление повысилось.
Нужно разбираться с дефицитом кадров, вызывающим гигантский рост зарплат, и повсеместной господдержкой и госзаказами, разгоняющими спрос. Они помогают экономике расти, но также способствуют инфляции.
❗️ Единственная надежда на то, что впереди август и начинается сезон сбора урожая, что может привести к снижению продовольственной инфляции. Также перестанут действовать разовые факторы, такие как повышение тарифов ЖКХ. Но это факторы, которые будут замедлять инфляцию без необходимости радикальных мер ЦБ в рамках денежно-кредитной политики.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
✈️ Из Москвы в регионы: госкомпании готовятся к переезду
Путин поручил правительству до 1 октября разработать предложения о поэтапном перемещении госкорпораций из Москвы в регионы в места их основной деятельности.
О каких регионах идет речь? Уральский, Сибирский и Дальневосточный федеральные округа. В этом случае, например, офис «Русгидро» отправится в Красноярск.
Хватит “кормить Москву”? В 2024 году доходы столичного бюджета составят ₽4,3 трлн, что:
➖ в 11 раз больше, чем в Югре
➖ почти в 100 раз больше, чем на Чукотке
➖ в 170 раз больше, чем в Ненецком автономном округе
Бюджет Москвы на 44% состоит из НДФЛ и на 34% — из налогов на прибыль. И все благодаря тому, 107 из 200 крупнейших компаний зарегистрировано в Москве.
💰 Отсюда и разрыв в доходах: средняя зарплата москвича — 136 тыс., а по России — 75 тыс. Но стоит учесть, что в среднюю по стране входят и московские заработки.
Значит перенос штаб-квартир размажет доходы? В какой-то степени да. Это поможет создать по стране больше точек роста (а не только в Москве и Питере). У того же Красноярска, к примеру, станет больше денег на развитие города: там построят, тут залатают, новые рабочие места появятся.
Какие проблемы могут возникнуть?
1️⃣ Новые политические тяжеловесы. Крупные компании начнут напрямую влиять на политику небольших регионов.
2️⃣ Ухудшение бизнес-климата. Компании потеряют московские привилегии.
3️⃣ Не сильно поможет регионам. Они все также львиную долю своих доходов будут отчислять в федеральный бюджет и получать, что распределят.
4️⃣ Хуже климат — больше дотаций. Например, 40% бюджета Чукотки идет на поддержание ЖКХ.
@InvestFuture
🚀 Новый шанс заработать на крипте: Ethereum готов к взлёту!
На этой неделе были одобрены спотовые Ethereum ETF. Это инвестиционный инструмент, который объединяет деньги множества инвесторов для покупки широкого набора акций или других активов и торгуется на бирже как акция.
😊 Одобрение ETF на криптовалюту позволяет фактически торговать криптовалютой напрямую через традиционные рынки. Это снижает порог входа в криптовалюту для большинства инвесторов, которые не готовы или не могут разобраться с владением реальной криптовалютой.
Кроме того, инвестиции в криптовалюту через ETF защищают вложения всеми законами. Теперь в криптовалюту могут войти и институциональные инвесторы, такие как пенсионные и страховые фонды.
💰 В начале 2024 года был одобрен спотовый ETF на биткоин. Это привело к его стремительному росту до абсолютного максимума, в то время как другие криптовалюты не росли так заметно. Теперь по его стопам идет Ethereum.
Первый день торгов спотовыми ETF показал объем торгов, равный примерно 20% от объема первого дня торгов ETF на биткоин. Кажется, что это не слишком хороший результат?
🥺 Однако биткоин имеет в 3 раза большую рыночную стоимость и значительно больше объем торгов на криптобиржах, чем Ethereum. Поэтому такой объем торгов спотовыми ETF можно считать успехом.
Учитывая, что биткоину понадобилось около 4 месяцев, чтобы достичь общих притоков в $60 млрд, ожидается, что Ethereum потребуется аналогичное время, чтобы достичь пиковых притоков, которые, по оценкам Евгена, будут около $6 млрд.
📈 Учитывая разницу в капитализации между биткоином и Ethereum, такие притоки в спотовые ETF должны будут поднять цену Ethereum примерно до диапазона $4800-5000 к концу года.
Поскольку в США началась "вечеринка" с пропуском криптовалют на традиционные рынки, можно ожидать, что на этом они не остановятся, и следующей может стать Solana. Однако, учитывая путь биткоина и Ethereum, то это будет не раньше 2026 года.
Автор: непревзойдённый Евген
erid: 2SDnjcbQrVp
Достигайте своих целей с новой ставкой по вкладу 18%
— Пополняйте вклад без комиссии со своего счёта в любом банке через СБП
— Вклады застрахованы до 1,4 млн рублей
— Снимайте деньги в любой момент в наших банкоматах и банкоматах-партнёрах без комиссии
Откройте вклад по ссылке в пару кликов и увеличивайте свои сбережения с уверенностью и комфортом.
Реклама. АО «ТБанк», лицензия №2673.
ИНН 7710140679
💥 Что, снова третья мировая?
За 2 года мы вроде привыкли читать о военных конфликтах и жить с постоянным ощущением, что сейчас еще где-то рванет.
⚔️ На этот раз опять прилетело с Ближнего Востока: Израиль нанес удар по Ирану и убил руководителя подразделения ХАМАС Исмаила Ханийя.
А в Тегеране в момент удара как раз проходила инаугурация президента. Там находились важные союзники Ирана: ХАМАС, палестинский джихад, хуситы и Хезболла.
🤷♂️ Видимо, Израиль демонстрирует, что операция против ХАМАС продолжается и «все по плану». Правда, операция эта идет уже 9 месяцев, но все без толку. Так что в Израиле уже даже идут протесты.
😱 Начнется ли третья мировая? Ближний Восток – действительно очень влиятельный регион, где сталкиваются интересы главных мировых держав.
Впрочем, в апреле Израиль уже атаковал ракетами посольство Ирана в Сирии. Все тогда тоже перепугались, но Иран ответил ракетами и беспилотниками – не более.
Решится ли Иран более жестко ответить на этот раз или не захочет эскалации – пока ещё открытый вопрос.
📉 Рынки реагируют слабо. Видимо, не очень верят в Третью мировую. Золото выросло на 3% за последние дни, нефть прибавила 4%. Весьма скромно.
✊ Не поддаемся эмоциям и держим руку на пульсе!
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
✋ Пять способов инвестировать в недвижку от 5 руб.
Окупать ипотеку платежами арендатора уже не получится, льготных условий почти не осталось. Тем временем тарифы на аренду продолжают расти, и инвесторы в недвижку чувствуют себя хорошо.
Специально для тех, кто не успел в свое время приобрести недвижимый актив, собрали лучшие инвестиционные стратегии в недвижимости с порогом входа всего от 5 руб. Поехали 🔥
1️⃣ ЗПИФы — фонды на недвижимость.
Они сдают объекты недвижимости в аренду или перепродают их. Вы покупаете паи фонда и получаете ежемесячные дивиденды. Если стоимость пая увеличивается, вы можете продать их и заработать на этом.
Доходность зависит от компетентности УК. С неэффективной управляющей вложения могут не впечатлить, поэтому к выбору стоит относиться серьезно. Изучайте обзоры фондов.
2️⃣ ЦФА — цифровые финансовые активы, которые позволяют приобретать виртуальный квадратный метр в строящихся объектах недвижимости.
Есть ЦФА от ФСК — от 1 тыс. руб., ПИК — от 9 тыс. руб., Самолета — от 233 тыс. руб., Dominanta — от 600 тыс. руб.
Перед покупкой оцените конкретный ЖК и оцифрованный лот: локацию, риски, ликвидность, застройщика. Купить можно через сайт или приложение оператора — сейчас их 11.
3️⃣ Земля — самый недооцененный и востребованный актив. В качестве инвестиций лучше всего подойдет участок с сельскохозназначением.
Схема проста: покупаете дешевую землю у государства (тщательно выбирая, чтобы она была ликвидной) и сдаете в аренду / перепродаете.
Подробно о самых выгодных идеях (как купить землю за 3% от стоимости, от 20 тыс. руб.) — разбирались в этой статье. Обязательно изучите и не пропустите тренд!
4️⃣ Кладовка. Квартиры ужимаются, в новостройках не хватает мест для хранения, поэтому кладовые помещения становятся популярнее.
Стратегия выглядит так: приобретаете кладовку (выгоднее всего — на котловане), сдаете в аренду и ждете несколько лет, пока она вырастет в цене, чтобы продать в 1,5-2 раза дороже.
Есть важные нюансы, о которых стоит знать. Самое главное о стратегии, расчет доходности и риски разбирали здесь.
5️⃣ Машино-место — аналогично кладовкам, но найти паркинг в столицах по приемлемой цене может быть уже сложнее, в отличие от регионов.
При выборе нужно оценить спрос, выезд из паркинга, размер, расположение, цену и др. Конкретный кейс можете изучить тут.
Как видите, вариантов много. Нужно лишь оценить свои силы, просчитать финмодель и быть готовыми вкладываться временем.
💚 С заботой о ваших финансах, команда «Деньги из бетона»
@InvestFuture
🧙🏻 Рубль проклят и опять будет падать в августе?
За последние 26 лет курс доллара рос в августе 19 раз. Это даже называют «проклятьем рубля». Сработает ли оно в этом году?
«Проклятие» началось с шока 1998 года. Тогда за август рубль просел на 58%, так что 25 августа 1998 стал вторым «черным вторником».
🗓 Почему рубль не любит август?
➖ в августе люди едут в отпуск – растёт спрос на валюту
➖ о «проклятье» узнает всё больше инвесторов, они могут ждать падения рубля и заранее покупать валюту, только усиливая падение
🤷♂️ Что изменилось сегодня? Август выглядит более позитивным для рубля
1️⃣ Санкции против Мосбиржи усложнили иностранные платежи, снизив спрос на валюту для импорта. При этом экспорт остаётся стабильным, что тоже должно укреплять рубль.
2️⃣ Даже дружественные юани не очень помогают наращивать импорт, потому что китайские банки боятся западных санкций. То ли ещё будет после 13 августа, когда истекает лицензия американского OFAC.
3️⃣ Больше того, жёсткая политика ЦБ ещё ограничивает импорт и поддерживает рубль.
4️⃣ Санкции усложнили и отток капитала из России. Стало меньше рисков, что инвесторы будут покупать валюту, чтобы вывести её из страны.
5️⃣ Цены на нефть в мире могут подрасти, а от российских поставок не хотят отказываться даже в Европе. Это на руку рублю.
🤔 Так что, не ждем падения в августе? Вряд ли оно будет резким и сильным. Но помним, что против нашей валюты играют снижение норм обязательной продажи валютной выручки экспортеров, а также сокращение ежедневных продаж валюты ЦБ во втором полугодии.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🇻🇪 Выборы в маленькой Венесуэле могут повлиять на весь мир?
Итак, в Венесуэле прошли выборы президента. Николас Мадуро пошел уже на третий срок. Вот только многие сомневаются, что победа легитимная:
➖полные данные подсчета голосов не опубликовали
➖опросы показывали, что большинство выбирали оппозиционного кандидата Эдмундо Гонсалеса, он должен был победить с большим отрывом
Кстати, за 11 лет правления Мадуро страна потеряла аж 70% ВВП. Весьма вероятно, что народ действительно жаждал смены власти.
В итоге в Венесуэле начались протесты, да и многие другие страны считают выборы обманом.
🇺🇸 США сказали, что введут санкции против Венесуэлы, другие западные страны могут тоже это сделать. Более того, 9 государств Латинской Америки потребовали пересмотра выборов. Решать, является ли это вмешательством в выборы, остаётся на ваше усмотрение.
Хотя вот Россия и Китай поддержали Мадуро.
🤔 Чего ждать дальше? Сами собой страсти вряд ли улягутся. Так что либо в Венесуэле произойдут большие политические волнения и изменения, либо страна получит новую дозу санкций и других ограничений.
🇷🇺 Чем Мадуро хорош для России? При нем Венесуэла остается нашим партнером. К тому же, добыча нефти в стране упала в 4 раза, что помогает расти мировым ценам. Это выгодно России как экспортеру.
А если Мадуро уйдет или его свергнут, добыча может вырасти, а санкции против венесуэльской нефти снимут. Все это негатив для мировых цен на нефть, и для РФ тоже.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤔 Как начисляются налоги на депозиты
Ключевая ставка выросла, а значит необлагаемый налогом доход по вкладам / накопительным счетам тоже: 18% х ₽1 млн. НДФЛ будет начисляться на то, что больше ₽180 тыс. (если, конечно, максимальная ставка за год не поменяется).
Пример. За 2024 год вы суммарно заработали на процентах по вкладам и накопительным счетам ₽250 тыс. Тогда налоговые отчисления составят ₽70 тыс. х 13% = ₽9,1 тыс.
Пример. За 2023 вы заработали на депозитах ₽80 тыс. Не облагаемая налогом сумма — ₽150 тыс. То есть за 2023 год ваш налог равен 0. К тому же, у вас остался неиспользованный остаток в 70 тыс.
При этом у вас есть длинный вклад, доход по которому вы получите в 2024 году в размере ₽250 тыс. Пусть необлагаемый доход — ₽180 тыс. Тогда за счет неиспользованного остатка налог вновь будет равен 0.
❓ Как заработать на ставке 1️⃣8️⃣%
Банк России теперь вооружен, поэтому выстрелил в голову российскому рынку. Мало того, что ставку подняли (это было ожидаемо), но главное прогнозы на будущее… а они неутишительные.
Безусловно, это сделает привлекательнее депозиты и облигации, нежели акции.
Так что, интересных идей не осталось? В краткосрочной перспективе это верно. Но среднесрочно на рынок может вернуться позитив, если усилия ЦБ начнут давать результаты. Поэтому в ближайшие месяцы внимательно смотрим на данные по инфляции, состоянием рынка труда и производственной активности.
😌 Кому будет лучше всех при ставке 18%? Компаниям с отрицательным чистым долгом и значительным запасом ликвидности:
1️⃣Лукойл накопил более 1 трлн рублей, на который начисляются проценты.
2️⃣У Сургутнефтегаза около 6 трлн рублей, но есть риск непрозрачного использования этих средств.
3️⃣У Интер Рао финансовая подушка на конец первого квартала – 508 млрд рублей, компания зарабатывает около 20 млрд рублей в квартал от ее размещения.
4️⃣Финансовый сектор: Мосбиржа выиграет за счет высоких процентных доходов. Может начаться новый бум IPO, что тоже классно для компании.
Для банков рост ставки увеличит процентный доход от кредитов, но при этом снизит чистую процентную маржу. Кредиты станут слишком дорогими для большинства населения, а обслуживание депозитов подорожает. Поэтому в банках идея спорная.
☹️ Кому будет хуже всего?
Высокая ключевая ставка повышает риски дефолтов среди эмитентов, и наиболее закредитованным компаниям придется нелегко:
➖Аэрофлот
➖АФК Система
➖Мечел
➖Сегежа Групп
➖Русал
Автор: эксперт IF София Миннебаева
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Война мнений: фонды ликвидности или депозиты?
➖ Все вы точно слышали термин FOMO. А что такое JOMO?
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Лайфхак с Финуслугами: как не надо играть с кредитками
➖ Снимаем денежные блоки. Бесплатно
➖ Выбираем самый выгодный вклад вместе с IF
➖ ЦБ повысил ставку до 18% — это бесполезно!
➖ Экспресс-методика быстрого восстановления
➖ Финансовая прокрастинация: что за зверь и как его укротить
🤓 Это интересно
➖ Джо Байден отказался участвовать в выборах президента США. Его преемником стала Камала Харрис. На кого ставим?
➖ СВО скоро закончится? Ждём переговоров с Украиной?
➖ Из Москвы в регионы: госкомпании готовятся к переезду
Что посмотреть
🎞 Какие акции купить на коррекции? Распаковка 6 компаний
🦥 Финансовая прокрастинация: что за зверь и как его укротить
Вы постоянно откладываете важные финансовые решения — посчитать бюджет, составить план, погасить долги?
Вы игнорируете задачи, назревшие в инвестиционном портфеле?
Махнули рукой на налоги и декларацию так и не разобравшись?
Да даже за коммуналку платите с задержкой?
👎 Плохая новость: у вас развивается финансовая прокрастинация.
👍 Хорошая — вы не одиноки.
Откуда ноги растут? Все мы волнуемся о своем материальном положении. Отсюда возникает ощущение перегруженности финансовыми делами. К тому же, нас частенько преследует неуверенность в собственных навыках управления личным бюджетом и инвестициями.
Итог: мы начинаем избегать принятия решений, которые касаются денег.
Как бороться?
1️⃣ Осознать, что такая проблема есть. И твердо закрепить, что финансы — неотъемлемая часть нашей жизни и никто, кроме нас, ответственность за нее не несет.
2️⃣ Разобраться с эмоциями — страхом неудач, тревожностью, завистью. Именно они заставляют откладывать дела на потом. Где таится корень негативных чувств? Как научиться управлять ими? В некоторых случаях потребуется помощь специалиста.
3️⃣ Начать с малого. С небольших финансовых задач, которые раньше откладывали. Маленькие победы придадут уверенности и помогут увидеть сильные стороны. Далее выстроить план действий и постепенно двигаться к сложным финансовым вопросам.
4️⃣ Автоматизировать процессы. Используйте автопереводы для оплаты ежемесячных платежей и кредитов, чтобы точно ничего не забыть и освободить мыслетопливо.
5️⃣ Восполнять пробелы в знаниях. Корень прокрастинации — в непонимании и неуверенности в финансовых вопросах. Самообразование — лучший способ справиться с этой проблемой.
Частенько прокрастинируете финансово?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🏖️ Отпуск мечты. Начинайте копить уже сейчас!
Согласно опросу бюджеты на путешествия растут — за год +9%. В среднем россияне планируют потратить ₽50 тыс. на одного члена семьи. Но каждый пятый признался, что не сможет позволить себе отдохнуть в этом году.
По результатам того же опроса на идеальный отпуск (чтобы это ни было) россиянам в среднем потребуется ₽175 тыс. на человека. Нехило! Но реализуемо.
Как накопить?
1️⃣ Начинайте откладывать на отпуск в следующем году уже сейчас. Для этого можно использовать накопительные счета и вклады. Предложений масса и все они чрезвычайно аппетитные! Если планируете отдых за границей, запасайтесь наличной валютой понемногу каждый месяц.
2️⃣ При планировании учитывайте все расходы и даже больше. Непредвиденные траты — самые коварные, но и их надо учесть. Ну и рост цен никто не отменял.
3️⃣ По возможности, копите на отпуск так, чтобы большая часть суммы появилась на руках за 3-6 месяцев. Многие курорты и туроператоры дают скидку 45-50% за раннее бронирование.
4️⃣ Выбирайте не конкретную страну или курорт, а «диапазон»: цены на рынке меняются довольно резко, спрос очень сильно «греет» путёвки. У соседей может оказаться дешевле. В этом году так было с дорогой Турцией и дешевым Египтом.
5️⃣ Про страховку тоже надо подумать заранее. Учесть траты в общем бюджете и выбрать оптимальный вариант полиса.
И, конечно, если хотите поехать в отпуск мечты — не забывайте следить за купонами, скидками и акциями. Проще всего делать это с нашим каналом IF Travel — ребята ежедневно делятся информацией о дешевых и интересных путешествиях по России и за границей.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🚀 КИФА выходит на IPO
Соскучились по новостям с IPO? Ведущий игрок в сфере цифровой торговли между Россией и Китаем, компания КИФА, объявила о своём первичном публичном размещении акций.
💼 КИФА представляет собой B2B-платформу, упрощающую сделки между поставщиками и покупателями из России и Китая. Платформа предлагает удобный интерфейс на языке пользователя, а расчеты проводятся в национальных валютах: юанях для китайских пользователей и рублях для российских.
Акции будут предложены инвесторам по цене от 92 до 110 рублей за штуку. Приём заявок начинается сегодня и продлится до 7 августа 2024 года, а торги начнутся 8 августа на Московской Бирже.
Что делает IPO КИФА интересным? Компания планирует привлечь средства для расширения и улучшения своей платформы: создание хабов цифровой торговли, расширение функционала, усиление команды, а также неорганический рост бизнеса.
Команда КИФА уверена в успехе своей стратегии, что подтверждается стабильным ростом финансовых показателей. В первом квартале этого года объем торгов и выручка компании выросли более чем на 50%. В июне 2024 года оборот платформы КИФА впервые превысил 1 миллиард рублей, увеличившись более чем в два раза!Читать полностью…
🧮 Выбираем самый выгодный вклад вместе с IF
Достаточно ли просто сравнить проценты, указанные в условиях вклада? Не всегда.
Разный срок выплаты процентов. У нас есть два вклада на 3 года под 19%. У первого выплата процентов в конце срока, у второго — она ежеквартальная. Последний выгоднее, так как ценность одной и той же суммы отличается из-за инфляции.
Капитализация. Тут тоже все просто: чем она происходит чаще при прочих равных условиях, тем выгоднее.
❓ А как сравнивать вклады с разной капитализацией и способом начисления процентов?
Надо привести к одному знаменателю — одинаковой периодичности капитализации. А потом уже сравнивать: у кого ставка выше, тот в топе.
Пример. Вклад на полгода с номинальной ставкой в 18,3% и выплатой процентов в конце срока принесет точно такой же доход, как и вклад на полгода с ежегодной капитализацией и ставкой 19,15%.
А вклад на тот же срок под 18% и с ежемесячной капитализацией эквивалентен ставке 19,56% при ежегодной.
👍 Значит второй вариант — выгоднее.
Как считать? Мы упростили вам задачу и свели все формулы в гугл-таблицу. Инструкцию найдете внутри.
Последняя подборка вкладов тут. Уже на следующей неделе ждите свежую 😉
Доступ к таблице открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🚀 Sokolov наращивает обороты
Холдинг Sokolov известен нам не только своими ювелирными магазинами, но и облигациями, которые можно купить на Мосбирже. Поэтому давайте посмотрим на последний отчет компании.
💎 Общий оборот компании вырос на 42%, достигнув 28,1 млрд рублей. Особенно радует рост продаж по франшизе (+59%) и через маркетплейсы (+53%). Это значит, что у компании все больше возможностей для масштабирования бизнеса.
Интересно, что средний чек в рознице увеличился до 8 179 рублей, что на 10% больше, чем в прошлом году.
🌐 Онлайн-продажи тоже не стоят на месте – они выросли на 44% и достигли 9,1 млрд рублей. Это около трети общего оборота компании! Рост продаж через маркетплейсы почти на 60% говорит о том, что стратегия омниканальных продаж работает как надо.
Помимо ювелирных украшений Sokolov запустил продажу косметики и аксессуаров из кожи. Эти новые направления уже принесли компании около миллиарда рублей выручки.
С начала года компания открыла 100 новых магазинов в России, и теперь у них 790 торговых точек. Это не просто магазины, а часть стратегии, которая помогает компании расти и развиваться.
А вы держите облигации Sokolov в своем портфеле?
🇪🇺 Регулирующий орган Еврокомиссии запретил участие граждан и юрлиц ЕС в российском обмене активами, — РБК
Причина запрета — наличие в цепочке НРД, находящегося под санкциями ЕС и США.
Вот и сказочке конец? 😢
@InvestFuture
🏛 Высокая ключевая ставка — повод заработать!
В пятницу состоится очередное заседание Банка России, и рынок ждет повышения ключевой ставки. Как можно на этом заработать?
Смотрите новый спецвыпуск на YouTube-канале InvestFuture — там все подробно и доступно, как вы любите: список из 5 инструментов для стабильного пассивного заработка.
Будут и привычные, и неожиданные способы. В общем, учитываем все риски и выжимаем доходность по максимуму!
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture