236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🏆 Каналу Первый инвестиционный исполняется год!
В знак благодарности канал подготовил подарки — 33 сертификата МВидео на покупку любой техники (от 4 до 50 тыс.). Чтобы решить, кому вручить их, устроили конкурс.
🔜 Как принять участие:
• Подпишитесь на канал «Первый инвестиционный»;
• Нажмите кнопку «Участвую!» под постом о конкурсе в нем. Даже если вы давно подписаны, это необходимо сделать, чтобы стать участником.
Победителей выберут 17 июня в 12:00!
Не забудьте включить уведомления, чтобы не пропустить итоги конкурса. И следите за постами. С «Первым инвестиционным» можно не только выиграть классные призы, но и быть в курсе всех важных событий на фондовом рынке. А ещё — поймать инвестидеи от экспертов УК и узнать новости о фондах УК «Первая».
Удачи!
5 причин, почему вам нужен Битрикс24 Мессенджер + AI
1) Ничего личного. Никаких Алена-ноготочки и любимая жена
2) Только рабочее. Общение с коллегами в чатах, каналах и тредах.
3) Слова становятся делами. Задачи и встречи ставятся прямо из переписки в чате.
4) Синки. Мгновенные видеоколлы до 100 человек из чата в один клик.
5) Нейросеть. Можно прямо в групповом чате штурмить идеи с AI-помощником.
А, последняя причина – пользоваться можно бесплатно.
Забирайте бесплатный мессенджер для работы компании Битрикс24 тут.
📦 Ozon: эфир для инвесторов уже сегодня
Ozon запустил форум для предпринимателей Ozon COM.E ON 2024.
👀 И совсем скоро — в 13:15 — состоится отдельная сессия для инвесторов компании.
Топ-менеджмент компании ответит на вопросы о состоянии рынка электронной коммерции, перспективах Ozon и отдельно финтеха, прогнозах на 2024 год.
Спикеры:
➖ Игорь Герасимов, CFO
➖ Ваэ Овасапян, гендиректор Ozon Fintech
➖ Мария Бераснева, IR директор
❓ Мы лично присутствуем на мероприятии, чтобы задать свои вопросы.
Ну а вы можете подключиться к трансляции по ссылке https://forum.ozon.ru/investor
🔝 Июнь. Горячие проценты по вкладам
Желаете припарковать деньги? Ловите актуальную подборку! Все вклады без пополнений и снятий.
1️⃣ Ак Барс Банк. «Яркое настроение». 17,75% на 181 день, от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Проценты начисляются ежедневно. Ставка для новых клиентов.
2️⃣ Газпромбанк. «Заоблачный процент». Средняя ставка —17,73% на 181 день, от ₽15 тыс. Выплата в конце срока.
3️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 17.7% на 181 день, от ₽15 тыс. руб, выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).
4️⃣ Банк Дом РФ. «ДОМа надежно». 19% на 181 день, от ₽1 млн. При меньших суммах — 18,8%. Выплата в конце срока. Открывается через маркетплейс Банки.ру.
Можно открыть в самом банке. 18,3% на 181 день, от ₽1 млн. При меньших суммах — 18,1%. Выплата процентов в конце срока.
5️⃣ Росбанк. «Надежный, опция Прайм». 18% на 91 день, от ₽15 тыс. Выплата в конце срока. Вклад для новых клиентов или на новые деньги.
6️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 183 дня, от ₽100 тыс. Выплата ежемесячно в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.
🔥 Для новых клиентов сервиса Финуслуги
7️⃣ МКБ. «МКБ.Преимущество+». 20% на 95 или 185 дней, ₽10 тыс. до ₽1 млн. Выплата в конце срока без капитализации.
8️⃣ Банк Дом РФ. «Надежный промо». 19,2% на 3 месяца, от ₽10-500 тыс. Выплата в конце срока без капитализации.
9️⃣ Локо-Банк. «Локо-Вклад+». 19% на 182 дня, от ₽100 тыс. до ₽1,5 млн. Выплата процентов ежемесячно.
🔥Дефицит на рынке индустриальной недвижимости! Как на этом заработать?
В России сейчас практически нет свободных индустриальных площадей. В таких условиях и аренда дорожает, и цена самих объектов растет.
Как на этом заработать, не имея сотен миллионов? Есть вариант – вложиться в недвижу через паевые фонды. На рынке как раз появится новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО. Сбор заявок на участие в IPO идет до 5 июня.
Пригласили на интервью представителей компании: Евгения Скаридова, управляющего директора УК «А класс капитал», и Юлию Глухову, операционного директора УК «А класс капитал». Задали ваши вопросы про Рентал ПРО и обсудили детали размещения.
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🗂Ежедневно компании тратят драгоценные часы на работу с тоннами документов: согласовать, распечатать, подписать, встретиться с контрагентом для подписания.
💼В бизнесе избавиться от документов полностью не получится, но можно сделать документооборот быстрее и комфортнее, сэкономив при этом бюджет на логистику и архивное хранение, а также закупку бумаги и печать документов.
📲Продукт IT-компании Sign.Me – сервис Сайн.Клик – позволяет бизнесу подписывать документы с физлицами (клиентами и сотрудниками) в 1 клик. Для использования сервиса не нужно никуда ехать, заполнять заявки, скачивать приложение или устанавливать ПО. Вы оплачиваете подходящий тариф и начинаете работу. Чтобы отправить документ на подпись, вам достаточно знать ФИО и номер телефона контрагента, а ему – перейти по ссылке и подписать. Документ подпишется усиленной электронной подписью с криптозащитой, eё невозможно взломать или подделать.
💥Подключайте Сайн.Клик для молниеносного документооборота.
🟣 Доброго понедельничного, друзья!
Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Как высокая ставка убьет вашу доходность по акциям?
➖ ВТ — Подборка вкладов + Почему платить женщинам за деторождение — неэффективно
➖ СР — Макроэкономика + Пост про рынок облигаций
➖ ЧТ — Обзор криптовалютного рынка
➖ ПТ — Азбука инвестиций. Шаг первый
➖ СБ — Причины, по которым вам нужно уволиться эти летом
⁉️ Не забывайте рассказывать нам обо всем, что вас интересует на тему денег, личных финансов, инвестиций, налогов, брокеров и т.д.
С заботой о вас, @InvestFuture
🗿 Мы видим крепкий рубль последний раз?
Доллар недавно упал до ₽88 – такого счастья мы не видели с января. Но это, возможно, «прощальное падение». Не факт, что российская валюта так укрепится еще хоть когда-нибудь.
Почему рубль вдруг стал сильным? По большей части, удачное стечение обстоятельств.
1️⃣ Импорт снизился. Еще бы: даже некоторые «дружественные» банки не проводят нам платежи из-за риска санкций. А китайский гигант Alibaba вообще перестал оформлять поставку в Россию.
Также импорту вредит высокая ставка ЦБ, которую тот пока не собирается опускать. Это все снижает спрос на валюту.
2️⃣ Опасения роста налогов могут подкормить инфляцию. Последствия заморозков и паводков тоже приведут к росту цен.
3️⃣ Валюту активно продавали под налоговый период, по указу президента и по бюджетному правилу. Продавать есть что: экспортеры хорошо заработали, когда нефть поднималась до $90 в апреле. Продавали валюту и под дивидендный сезон.
🥗 Что будет с рублем дальше? А вот ничего хорошего:
➖ налоговые периоды, высокая ключевая ставка – все это временно
➖ нефть уже снова на минимуме за 3 месяца – $80-82, поводов расти особо нет
➖ Запад и дальше пытается ограничить экспорт российской энергетики, например, санкции против Ингосстраха могут нарушить страховку нефтетанкеров, что снизит экспорт топлива морем
🙉 В итоге доллар ниже 90 рублей вряд ли с нами надолго. Рынок ставит на 90-95, а впоследствии и на 100 рублей.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
👨🎓 Образование детей важно для страны
Повышение качества образования — один из приоритетов государства. На него государство выделило в 2024 году ₽1 трлн.
Что можно сказать о нем сейчас? Не так уж много. До 2022 года Россия участвовала в масштабных международных опросах в сфере образования — PISA, TIMSS и PIRLS.
Сейчас объективно оценить, стали ли школьники лучше считать или писать без ошибок, сложно. Данных нет даже о ЕГЭ по годам в разрезе субъектов. Поэтому приведем исследования прошлых лет.
➖ В 2019 году в России был самый высокий уровень дошкольного образования благодаря тому, что родители чаще занимались с детьми (в среднем 67% по стране, по миру — только 42%).
➖ Школьники 5-8 классов регулярно лидировали среди других стран по математике, чтению и пониманию текстов (рейтинги TIMSS и PIRLS).
➖ Но вот у детей 15-16 лет результаты были средние (рейтинг PISA). В этом возрасте тесты проверяют школьников на то, как они могут применить теорию в конкретной жизненной ситуации вне учебных стандартов.
В последние годы в этом рейтинге лидируют азиатские страны.
Где слабые места?
1️⃣ Много теории — мало практики. Важно включить в образовательный процесс больше задач, приближенных к жизни.
2️⃣ Не хватает учителей, а классы переполнены. Конечно, основная беда в низких оплатах и высокой нагрузке.
В 2023 году в среднем по стране учителя получали ₽55,6 тыс. (Росстат). Но разрыв в зарплатах очень большой. Антилидером стала Ингушетия — ₽26 тыс. И только в 4 регионах ежемесячный доход педагогов больше ₽100 тыс.
А какие пробелы в российском образовании видите вы?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
😱 В России гигантский дефицит бюджета! Экономика разваливается!
Испугались? И правильно: официальные цифры действительно говорят, что к концу апреля расходы бюджета превысили доходы на целых ₽4 трлн, хотя прогноз дефицита был всего ₽1,5 трлн.
Глубоко выдохните: на самом деле всё в порядке. Это иллюзия! Мы не фокусники, в отличие от Минфина, но сейчас объясним.
💻 Причина банальная: статистику подсчитывают на 1-е число каждого месяца, но майские праздники помешали вовремя зачислить все налоги в казну.
В итоге доходов бюджета насчитали ₽8,9 трлн при плане ₽11,7 трлн. Как раз тут примерно все наши недостающие триллионы. Уже 2 мая налоги дошли до бюджета, но в статистику не попали.
Но в целом российская экономика остается сильной и продолжает уверенно расти. Никаких шоков не было, чтобы так сильно ударить по бюджету.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
Level Group выходит на рынок офисной недвижимости
Бизнес-центр класса A — Level Work Воронцовская расположится в престижном и быстроразвивающемся Обручевском районе на юго-западе Москвы.
Главное о проекте:
▪️ 1 минута пешком до станции
БКЛ «Воронцовская», 11 минут на автомобиле до ТТК.
▪️ 23 этажа и 123 офиса с разнообразными планировками и окнами в пол.
▪️ Площадь офисов от 41,7 до 1397,9 м². Есть варианты с отделкой.
▪️ Возможно объединение соседних офисов и покупка этажа единым лотом.
▪️ Архитектурные решения проекта разработаны командой бюро IQ.
▪️ Развитая инфраструктура, на первых 5 этажах: магазины, фуд-холл, ресторан, фитнес, коворкинг, медицинский центр и спорткомплекс с теннисным кортом.
▪️ Подземный отапливаемый паркинг на 179 машино-мест.
Старт продаж уже открыт! Стоимость за 1 м² с учётом скидки — от 286 тыс. руб.
Важно: Сейчас действует скидка 10% при 100%-й оплате.
❓IPO Рентал ПРО: стоит ли участвовать?
В России сейчас практически нет свободных индустриальных площадей. В таких условиях аренда и объекты дорожают, что очень выгодно для инвестора.
Как на этом заработать, не имея сотен миллионов? Есть вариант – вложиться в недвижу через паевые фонды. На рынке как раз появится новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО. Сбор заявок на участие в IPO продлится до 5 июня.
В свежем видео на Youtube-канале InvestFuture мы распаковали эту компанию и обсудили:
➖ Почему индустриальная недвижимость сейчас так популярна?
➖ Как фонды недвижимости делают за инвестора всю работу?
➖ Что такого особенного в Рентал ПРО, благодаря чему фонд планирует зарабатывать больше конкурентов?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
😱 Здесь можно потерять много денег! Часть 2
В продолжение темы рассмотрим еще ряд продуктов, которые активно продвигают банки.
1️⃣ Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ). Можно и жизнь застраховать и денег накопить. Где тут риски? Главный — в навязывании продукта, который человеку не подходит. Но банки преподнесут инструмент, как надежный способ для вложений.
Вот только если страховой случай не наступит, и рисковая часть (опцион, как правило) не сработает, то вы получите деньги обратно только через 3-5 лет с небольшой прибылью, которую изрядно покусают комиссии и инфляция.
2️⃣ Накопительное страхование жизни (НСЖ). Срок больше — 10-20-30 лет, а инвестиционный доход — сущие копейки. А еще придется платить невозвратную часть во взносе за гипотетические риски.
Пример. Страховая сумма в ₽1 млн на срок 10 лет не всегда будет сопровождаться взносами в ₽100 тыс. Чем больше рисков (инвалидность, операции) включено, тем больше может быть взнос — допустим, не ₽100 тыс., а 130.
3️⃣ Доверительное управление. Еще один интересный продукт со множеством рисков (зато самому делать ничего не придется):
➖ потеря контроль над капиталом
➖ доходность не гарантируется. Доказать в суде, что убытки возникли по вине управляющего, очень трудно
➖ высокие комиссионные сборы со стороны УК, скрытые комиссии
Вывод. Чем меньше усилий требуется для приумножения капитала, тем больше стратегия должна вызывать вопросы. Либо комиссии бешеные, либо риски высокие, либо доходы незначительные. Или все одновременно. Либо придется умереть. Ну и, конечно же, за результат никто не отвечает.
❗️ Волшебных финансовых продуктов нет. И самое лучшее, что вы можете сделать для своего кошелька — самостоятельно начать изучать инвестиционные инструменты и простые правила их применения.
👍 Поэтому с завтрашнего дня начнем нечто практичное и очень полезное для вас (а еще бесплатное).
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Возможно, конечно, на нас разом подписался всесь персонал какого-нибудь банка с Уолл-стрит 😂
Но пока пожелайте удачи нашему тех. спецу удалить 2000 ботов
Ребят, на нас напали накруткой реакций и подписчиков
Сейчас будем сидеть все чистить
Канал пока закрыли, тег наш спасли (а то нас так уже один раз пытались шантажировать)
🤔 Почему платить за деторождение — неэффективно?
Рождаемость падает: на одну женщину в богатых странах приходится в среднем 1,6 ребенка. Это ниже уровня воспроизводства, при котором численность населения стабильна без иммиграции.
💸 Политики пытаются поддержать рождаемость деньгами. Франция ежегодно тратит 4% ВВП на семейные программы. Южная Корея рассматривает возможность платить по $70 тыс. за ребенка. А Трамп обещает детские бонусы, если вернется в Белый дом.
Обеспокоенность понятна. Коэффициент рождаемости в 1,6 означает, что без иммиграции каждое поколение будет на четверть меньше предыдущего. Население состарится быстрее, потребуется больше денег на пенсии и медицину.
Но можно ли в принципе повысить рождаемость мерами сверху?
1️⃣ Основное снижение рождаемости сейчас приходится на возраст до 24 лет. Например, в США с 1990-х годов уровень рождаемости в возрасте от 15 до 19 лет упал на 77%, а в возрасте от 20 до 24 лет снизился на 48%.
Поэтому, как правило, госмеры нацелены на стимулирование деторождения очень молодых и малообеспеченных (и это работает).
Но приводит к тому, что ребенок, чаще всего, воспитывается в неполной семье с низкими доходами. Вероятность, что каждый такой ребенок станет квалифицированным специалистом, невысокая.
2️⃣ Может тогда стоит убедить больше рожать женщин со средним достатком? Вряд ли мера будет эффективной. Ведь суммы, предлагаемые государством, недостаточны, чтобы поддержать привычный образ жизни.
3️⃣ Для поощрения рождаемости необходимы огромные суммы. При этом помощь направляется всем младенцам, включая тех, кто в любом случае родился бы. В итоге, государственные меры просто не окупаются.
Возможен другой вариант: экономики должны адаптироваться к низкой рождаемости, как к естественному процессу.
❓ Что тогда в силах сделать государство?
➖ Помогать малообеспеченным семьям комплексно — в образовании и здравоохранении, пока ребенок не вырастет, а не только деньгами в первые 3 года.
➖ Приглашать в страну высококвалифицированных иммигрантов.
➖ Развивать новые технологии с высокой производительностью и с меньшими трудовыми затратами.
➖ Автоматизировать уход и заботу о пожилых.
Какие еще меры могут могут быть полезны?
🫰 Повышение налогов: как пострадают целые отрасли?
Мы решили посмотреть на экономику с высоты и собрали оценки ущерба от налоговой реформы, которую сейчас предлагает Минфин. Всё в одном месте — смотрите таблицу 👆
Это только общие оценки: нужно ещё учитывать повышение НДПИ на металлы, удобрения, уголь и золото. Из-за них ущерб прибыли будет только выше.
Но некоторым компаниям на руку сыграет отмена курсовых экспортных пошлин. Как подсчитали в АТОНе, отмена пошлины в несколько раз выгодней повышения налога на прибыль для: Норникеля, Русала, Распадской, Алросы, ЮГК и Фосагро.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
«ВТБ Мои Инвестиции» — единое окно для акционеров
Первыми на рынке запустили уникальный сервис: теперь владельцы ценных бумаг смогут участвовать в собраниях акционеров разных компаний прямо в приложении или веб-версии «ВТБ Мои Инвестиции» — легко и надёжно.
Проголосовать можно будет по вопросам повестки более 7500 эмитентов, реестры которых ведет ВТБ Регистратор. Среди них — крупнейшие компании из различных секторов российской экономики.
Чтобы принять участие в собрании акционеров в «ВТБ Мои Инвестиции»:
1. Откройте раздел «Сегодня» – «Голосования» и выберите интересующее.
2. Изучите список вопросов для рассмотрения и необходимые материалы.
3. Выберите вопрос для рассмотрения и проголосуйте, выбрав один из вариантов — «за», «против» или «воздержаться».
4. Нажмите на кнопку «Завершить голосование».
Участвуйте в управлении компаниями вместе с ВТБ 💙
💰 Налог на прибыль повышают: кто выиграет, а кто проиграет?
Скорое повышение налогов тянет индекс Мосбиржи вниз. Хотя вовсе не каждая компания сильно пострадает от новых сборов.
📉 Сейчас прогноз падения акций из-за налогов – около 6%, что не так уж и страшно. Хотя на панике (привет рынку «физиков») индекс Мосбиржи уже потерял аж 10% за 2 недели.
Кто проиграет от повышения налогов? Сильнее всего ударит по тем, у кого слабое финансовое положение. В Тинькофф Инвестициях беспокоятся в первую очередь за банки: считают, что у #VTBR налог вообще может «съесть» 24% капитализации.
Совсем недавно Минфин ещё предложил поднять НДПИ на золото — предварительно есть оценки, что выручка золотодобытчиков снизится на 2%.
Также налог повысят для угольных компаний — привет Мечелу, которому и так тяжело.
В Тинькофф говорят, что больше 10% могут ещё потерять акции #SNGS, #MTLR, #GAZP и #IRAO. А в БКС считают, что налоги снижают целевую стоимость #FEES на целых 50%, а #SGZH – на 27%.
😎 Кто "выиграет"? Вернее, меньше всего пострадает. Это технологические компании: им повысят налог с 0% до 5%, но ставка все еще льготная. #YNDX и #OZON потеряют меньше 2% цены, по оценкам Тинькофф.
Да и в целом IT-акции оценивают не по текущей прибыли, а по перспективам роста. А в случае с Ozon прибыли вовсе может не быть, чтобы платить какие-то налоги.
Отдельно обсудим экспортёров. Им с 2025-го должны отменить курсовые экспортные пошлины. Эта выгода может компенсировать рост налогов.
Например, металлурги, горнодобытчики и производители удобрений могут благодаря этому почти не ощутить рост налога на прибыль и НДПИ. То же касается золотодобытчиков и угольщиков, ориентированных на экспорт.
А вот нефтегазовому сектору пока, кажется, легче всех: их не нагрузили новым НДПИ или ещё чем-то, зато экспортную пошлину тоже отменят.
@IF_Stocks
☠️ 4 компании, которым больно от высокой ключевой ставки
Ставка наверняка будет высокой еще долго, а может даже вырасти. Особенно пострадают компании, у которых большой долг, ведь новые займы стали дороже – как и рефинансирование старых.
Кому больнее всего с высокой ставкой?
1️⃣Мечел. Его акции с февраля упали почти вдвое. Не мудрено: долг растет, производство снижается, цены на уголь тоже, как и объемы поставок в Китай. Зато растут расходы на обслуживание большого долга.
Вроде бы лежачих не бьют, но Минфин думает ещё повысить НДПИ на уголь. Ждем дивы за 2023 год? 😀
2️⃣Сегежа упала в цене почти на 70% с момента IPO. В первом квартале чистый убыток был на 37% больше прошлого года, а долг – на 11%.
Компания потеряла очень выгодный европейский рынок. Затраты выросли, цены упали, расходы на долг растут, в планах допэмиссия.
3️⃣АФК Система за последние недели просела почти на 20%. На ней сказываются проблемы пресловутой Сегежи и других «дочек», многие из них сильно закредитованы. Сама Система, кстати, тоже.
К тому же, IPO МТС Банка и Элемента позади. Система получила разовый доход, и рынок это отыграл.
4️⃣Акции ФСК-Россети потеряли 20% с начала мая. Тут тоже все логично: большой долг и низкий свободный денежный поток. Большая инвестпрограмма Россетей съедает прибыль и кредитные деньги, а аналитики, между тем, не уверены в рентабельности этих проектов.
В итоге СД не рекомендовал дивиденды за прошлый год, а президент компании вообще поручил отказаться от выплат до 2027 года.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
📈 Школьники пампят цены. Апельсиновый кризис
О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут.
Репетитор английского языка +16%. Эффект сезонный: на носу выпускные экзамены. По данным SuperJob почти 50% родителей учеников 10-11 классов нанимают репетиторов. Свыше 10% тратят на занятия больше ₽10 тыс. в неделю.
Холодильник +6%. В частности мы отслеживаем турецкую марку Beko.
С 1 апреля порог беспошлинных покупок был снижен с 1000 до 200 евро. Серая импортная продукция подорожала. Ну и, как следствие, за ней подтянулись цены отечественных и дружественных производителей.
Продукты. В нашей корзине сильнее всего выросли цены на:
🥔 картошку (+25%)
🧅 лук репчатый (+20%)
🥕 морковь (+18)
🍠 свеклу (+15%)
Что еще интересного? Биржевые цены на апельсиновый сок бьют печальные рекорды. Причина — дефицит из-за неурожая. Производители готовы заменить дорогой фрукт мандаринами.
В России май был исключительно холодным, что, конечно, может отразиться на ценах плодово-овощной и ягодной продукции в будущем.
Годовая инфляция по данным Росстата ускорилась до 8,1%.
🔤 Треть опрошенных аналитиков (данные РБК) ждут повышения ключевой ставки с 16% до 17%. 18 из 30 считают, что ставка не изменится. Есть и те, кто рассматривает вариант с повышением до 18%.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Про ПИФы и структурные продукты
➖ Про ИСЖ, НСЖ и доверительное управление. Почему они подходят не всем?
➖ Запускаем новый проект — “Азбука инвестиций”
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Почему официальная инфляция не совпадает с вашими личными ощущениями? И как она связана с налогами?
➖ Налоговые изменения всё ближе. Что нас ждет?
➖ Какие риски несет схема с занижением цены в договоре при продаже недвижимости?
🤓 Это интересно
➖ Самые виртуозные мошенничества в истории
➖ Россия идет по пути государственного капитализма. Это может сработать?
Что посмотреть:
🎞 Как НЕ нужно инвестировать? Реальные истории наших подписчиков
🍿 «Афера доктора Нока», 2017 — французская трагикомедия о мошеннике, притворившемся лицензированным врачом
❓Микс истории роста и дивов: стоит ли участвовать в IPO IVA Technologies?
Заканчивается прием заявок на участие в IPO IVA Technologies. Под последними распаковками вы просили разобрать и эту компанию. Мы не смогли пройти мимо.
IVA Technologies — лидер российского рынка корпоративных коммуникаций.
➖Но есть ли потенциал роста у отечественного софта?
➖Чем интересна компания и в чем ее конкурентные преимущества?
➖Планирует ли IVA выплачивать дивиденды?
Компания недавно раскрыла финансовые результаты по МСФО за последние 3 года, как раз в них мы и заглянули, чтобы понять, интересно ли поучаствовать в таком размещении в разгар коррекции. А также задали вопросы наших зрителей Станиславу Иодковскому, генеральному директору IVA Technologies.
🎬Смотрите в новом выпуске «Рынков»!
@InvestFuture
✋ Финансовые установки, которые вредят детям
Обычные ситуации, обычные семьи. Почему говорить так не стоит?
🤧 Ребенок просит что-то в магазине: “У нас нет денег”
Раз вы взяли его с собой, значит должны быть готовы к такому повороту. Зачем приходят в магазин? За покупками. Ребенок тоже. Ответ “у нас нет денег” выглядит странно.
Так что же? Покупать все, что просит? Нет. Вы даже себе не все покупаете. Но если ребенок уже в магазине, научите его совершать покупки. Пусть узнает что и сколько стоит. Скажите, что у вас есть ₽1000 и вам надо купить продукты на обед. Пусть поможет набрать корзину.
🤔 “Закончишь четверть на пятерки, дам тебе денег”
Единственное, чему научится ребенок: деньги — средство манипуляций. Товарно-денежные отношения вынуждают продавать его свое время, чувства, старания, а не расширять кругозор, учиться любознательности и порядку.
🥺 “Я не куплю тебе айфон. Это нецелесообразно”
Нецелесообразно — плохой ответ, который обесценивает желания ребенка. Что сказать? Правду. И помочь разобраться в желаниях или найти альтернативу вместе.
🔥 Самое важное. Определиться, ЧТО ЕСТЬ ДЕНЬГИ лично для вас. Это возможность купить необходимое или подчеркнуть свое превосходство? Возможность помогать или унижать? Довольны ли вы своей работой и зарплатой?
Метания взрослых, их финансовая безграмотность или, наоборот, зацикленность на кошельке — основная причина проблем во взаимоотношениях с деньгами у детей.
💯 В денежной теме нет ничего особенного. Начинать говорить о ней надо с самого начала, создавая семейные ценности вместе. Не бойтесь вопросов и не стремитесь дать правильные ответы сразу.
И тогда ответить ребенку позже: “Нет, дорогой, у нас не принято тратить столько денег на гаджеты”, — будет несложно.
Автор: Дина Гильмиярова, по следам лекций Димы Зицера
👋 Привет! Меня зовут Оля
И я — комьюнити-менеджер команды InvestFuture. Я тот человек, с которым вы общаетесь в комментариях. К нам часто приходят с запросом:
“А с чего начать инвестировать?”
🧐 Самые виртуозные мошенничества в истории
Мошенники и аферисты были всегда. Поговорим про реальные аферы, в которые сложно поверить.
1️⃣ Продать Эйфелеву башню на металлолом
В 1925 году достопримечательность закрылась на ремонт. Некий Виктор Люстиг прикинулся чиновником, пригласил на аукцион пять торговцев черным металлом (четверо из них были актерами) и выручил за сделку 70 000 франков. Эту аферу, кстати, мошенник проворачивал дважды!
2️⃣ Сдать в аренду Белый Дом
Шотландец Артур Фергюсон (1883-1938) запомнился тем, что продавал национальные памятники: Биг-бен за 1000 фунтов и Букингемский дворец за 2000. Но самой крупной аферой стала сдача в аренду Белого дома за $2 млн. Причина: финансовые трудности у правительства. Внешний долг же как-то надо закрывать.
3️⃣ Заставить инвестировать в несуществующую страну
В XIX веке шотландец купил у индейского вождя кусок земли где-то на берегу Гондурасского залива. Оформил липовую бумажку и начал зазывать европейских инвесторов в свое чудо-государство. На уловку попалось много людей. Но прибыв в прекрасную страну, они обнаружили джунгли и одну лишь гнилую древесину.
4️⃣ Наобещать 100% прибыли за 3 месяца
Итальянец Чарльз Понци в начале 1920‑х основал компанию Securities Exchange Company (не путать с американской Комиссией по ценным бумагам и биржам). По легенде она торговала облигациями, но на самом деле была настоящей финансовой пирамидой. Понци обещал инвесторам 50%, а то и 100% за короткий срок. Ему удалось вовлечь больше 17 тыс. человек и заработать около $20 млн.
5️⃣ Притворяться врачом
Кто смотрел фильм “Афера доктора Нока”? У главного героя есть прототип — американец Фердинанд Демар, служивший во время Корейской войны врачом на эсминце. К медицине, как вы догадались, никакого отношения он не имел.
Кем только не был Фердинанд: инженером, начальником тюрьмы, психологом, адвокатом, монахом... Но в отличие от 4 других мошенников, он не искал большой материальной выгоды.
@InvestFuture
«Вот вы все рассказываете об успешных инвестидеях. А почему молчите о тех, которые провалились?». Не молчим — расскажем прямо сейчас.
Правда, рассказывать особо нечего. Аналитики IF+ регулярно проводят обзор всех инвестидей в подписке. Всего в подписке на момент публикации этого поста опубликовано 37 идей российского рынка. 20 из них уже закрыты — подавляющее большинство закрыто в связи с достижением или превышением таргета (наиболее высокая доходность - 324%, минимальная - 8%). Один эмитент не оправдал ожиданий по росту бизнеса, проигрывая в конкурентной борьбе — было решено не рисковать и закрыть идею с минимальной доходностью.
А вот разочаровались мы всего в 4-х идеях, которые были закрыты с убытком. Это «Соликамский Магниевый завод», который был национализирован и торги его акциями прекратились, и еще три эмитента, держать которых дальше весной 2022 года из-за сами-знаете-чего стало слишком рискованно. По всем позициям, которые закрываются с убытком, подписчики IF+ получают своевременное и подробное описание причин, теряя минимум возможного.
А теперь — о приятном. 16 мая ровно 2 года стукнуло портфелю российских компаний в подписке IF+ — первая сделка в нем была совершена 16.05.2022. С тех пор этот портфель уверенно зарабатывает подписчикам больше, чем индекс Мосбиржи: его среднегодовая доходность за это время превышает 46%, а Мосбиржа едва дотягивается до 24% 🤦♂️
🎁 До конца мая празднуем день рождения самого родного из портфелей IF+ и дарим доступ ко всем портфелям, инвестидеям и другим преимуществам IF+ без ограничений с выгодой почти 60%! Забирайте промокод IF3005 и получите подписку IF+ Премиум на год за 10 500 р. 25 200 р. Промокод действует только 3 дня!
👉 Забрать подписку с выгодой 58%
Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Если подписка не оправдает ваших ожиданий — вернем оплату в полном размере при обращении в течение 3 дней с момента оплаты.
🍷 Такого еще никто не делал: Novabev раздает акционерам по 7 бесплатных акций
Напомним, это крупнейшая алкогольная компания России, которая раньше именовалась Белугой. У нее 5 ликеро-водочных заводов, один спиртзавод, винное хозяйство «Поместье Голубицкое», собственная система дистрибуции и сеть розничных магазинов «ВинЛаб». Это явный бенефициар ухода западных компаний с российского рынка.
Так вот, Novabev Group собирается увеличить свой уставный капитал на 11 млрд рублей: 8,8 млрд добавочного капитала + 2,2 млрд нераспределенной прибыли прошлых лет. Все сразу запаниковали: ДОПКА? Нет!
Текущих акционеров не обидят. Никакого размытия долей, каждый акционер получит бесплатно по 7 новых акций на одну ранее купленную.
😎 Зачем это нужно Новабев? Видимо, хотят сделать бумаги более «народными», а еще добиться более справедливого распределения стоимости компании между инвесторами.
@IF_Stocks
Но если бы вы лайкали так все наши посты было бы конечно приятно)
Читать полностью…
❌ Все из-за налога: не покупай недвижимость так
Если вы еще не слышали, Минфин предложил усовершенствовать налоговую систему и ввести прогрессивную шкалу НДФЛ.
Теперь налог с продажи недвижимости будет рассчитываться так: если чистый фин. результат 2,4 млн руб., НДФЛ — 13%. Все, что выше облагается налогом в 15%.
🏖 Инвесторов это отпугнет, но не сильно. При владении активом более пяти лет налога не будет. Поэтому с рынка могут уйти только спекулянты, которые зарабатывают на краткосрочной продаже. Лендлорды и арендные квартиры останутся.
👊 Ударит по рынку вторички. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, «ловкие» собственники прописывают цену в договоре ниже, чем в объявлении. Из-за изменений с налогами число таких продавцов может кратно вырасти.
🙀 Покупать квартиру опасно, если человек настаивает прописать в договоре, например, 7 млн руб., а по факту продать жилье за 10 млн руб. Это не формальности, вот почему нужно настаивать на полной стоимости:
1️⃣ Обманывать налоговую — себе дороже. Если она выявит занижение, то доначислит НДФЛ и может оштрафовать на 40% от суммы доначисления. А сокрытие налога более 2,7 млн руб. грозит уголовным делом.
2️⃣ Сделку признают недействительной. Каждая из сторон должна будет вернуть то, что получила по договору: вы — квартиру продавцу, а он вам — деньги. Но сумма будет меньше реально уплаченной.
3️⃣ В случае какого-либо судебного разбирательства вас признают недобросовестным покупателем, так как вы сознательно вступили в сговор и нарушили закон.
4️⃣ Имущественный вычет будет меньше — его рассчитают по стоимости недвижимости, которая указана в договоре.
5️⃣ Если решите продать квартиру в течение пяти лет, налог будет огромным. Разница между суммой покупки и продажи (вы же не будете занижать стоимость) окажется колоссальной.
Кроме того, схема с занижением цены в договоре несет риски и для самого продавца, поэтому мы рекомендуем все делать честно по договору.
🏠 С любовью и вниманием, автор «Деньги из бетона» Егор Проказов.