236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
📈 Девелоперы: кого ждет рост в 2024?
Сегодня Самолёт объявил о новой программе обратного выкупа акций на следующий год. В это же время другой крупный девелопер Эталон переносит штаб-квартиру в Россию, чтобы при первой возможности распределить серьезные дивиденды.
Что это значит? Застройщики пытаются просигнализировать акционерам, что отрасль и они сами в полном порядке: кэш есть, прибыль будут, продажи тоже, фон хороший.
А это так? Адаптация рынка к высоким ставкам по кредитам потребует времени, а закредитованным и локальным девелоперам придется затянуть пояса.
Но к Самолету и Эталону это не относится: у одного огромные объемы кэша, земельного банка и продаж, у другого — рост всех ключевых показателей, большая маржинальность и самый низкий долг в отрасли.
Им высокие ставки даже на руку – для покупки недвижимости на вторичном рынке ставки в 20% носят заградительный характер, а значит люди будут больше покупать недвижимость на первичном рынке, где действуют программы льготной ипотеки. Поэтому нет причин, почему 2024 год для девелоперов прям не сложится.
Кто на низком старте? С учетом вводных выше — скорее, Эталон. Большой запас по марже + низкий долг + рост объемов бизнеса — всё на месте. К слову, по итогам 2023 года девелопер обогнал индекс почти вдвое, и держится выше (+7%) даже по итогам декабря.
@InvestFuture
Новый год – самое волшебное и долгожданное время года, которое мы встречаем в кругу близких и любимых людей. Однако мало кто задумывается о том, что на наш праздник трудится огромное количество предпринимателей, чьи усилия помогают нам создать атмосферу волшебства и чуда.
Вместе мы создаем большой праздник, и ВТБ готов поддержать средний и малый бизнес в этом нелегком, но очень важном деле.
С наступающим Новым годом! Пусть все идеи станут реальностью, мечты - сбудутся вместе с ВТБ!
Итоги года от БКС
Как менялось видение аналитиков по рынку и компаниям? Какие рекомендации оказались удачными, а какие — нет. Чем может удивить рынок в 2024 году? На что делать ставку?
Узнайте в финальном эфире года у экспертов БКС: https://youtube.com/live/w3jucOXR_iU
Реклама ООО «Компания БКС», ИНН 5406121446, erid: 2SDnjeDBv5v
🔥 Дешевая ипотека для всех исчезнет навсегда
Самая популярная льготная программа с «Господдержкой» под 8% закончится в июле 2024 года. Об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов.
Эту ипотеку винят в сумасшедшем росте цен на новостройки, ее уже давно хотят прикрыть все финансовые власти. Она никогда не была адресной, а лишь позволяла инвесторам сохранить деньги в бетоне.
Поэтому ее ужесточили: подняли первый взнос до 30% и урезали лимит кредита (для Москвы и Спб) до 6 млн рублей — фактически в столичных регионах ее просто остановили. К концу года ее доля во всех выдачах по госпрограммам упала до 45% (по количеству). Семейная ее уже обогнала.
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что она должна завершиться 1 июля, так как была временной антикризисной мерой. Субсидировать безадресно сейчас непросто, поэтому нужно ее отменить.
Снизили и субсидии для банков, которые дают льготные кредиты. Финорганизации уже страхуют свои выпадающие доходы — теперь застройщикам придется оплачивать льготные ставки. Минфин в курсе этой схемы, позиция такая: «пусть платят, лишь бы перегрева не было».
Силуанов заявил, что в Минфине больше не планируют снижать предельный размер субсидий для банков. А если снизят — застройщики заложат эти расходы в цены, пострадает желающий купить.
А пока — адресная поддержка будет развиваться. Семейную ипотеку продлят везде, а льготную — только в регионах с низким спросом, заявил вице-премьер Хуснуллин. Переход к точечной поддержке уже начался. Не зря мы объявили 2024 — годом семейной ипотеки.
И самое интересное: ИЖС это вообще никак не коснулось (все программы для стройки также доступны). Совокупность всех сигналов от властей говорит: «семьи, стройте дома. В человейниках размножаться некомфортно». Так что еще 2024 — еще и год ИЖС.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Курс рубля в 2024 году. Рост Совкомфлота. Раздел Яндекса
Обсудили эти и другие важные вопросы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Ипотеку продолжают душить. Как ЦБ охлаждает рынок жилищного кредитования?
— Мэйд ин Раша. Зачем нужна отдельная полка для российской электроники?
— Вечеринка на миллиард. Сколько задолжала государству блогер Настя Ивлеева?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
Рынок IPO 2024
В 2023 году мы увидели всплеск IPO на российском рынке. На некоторые из них спрос в разы превышал предложение. Учитывая такой подогретый интерес к IPO, следующий год может быть интересным для инвесторов, т.к на рынок могут выйти 10 (или даже больше) компаний. Первые размещения пройдут в феврале-марте 2024.
Новыми компаниями на бирже могут стать такие известные бренды, как Азбука Вкуса и ВкусВилл, Делимобиль, бренд ювелирных украшений Соколов, автодилер Рольф, сеть клиник Медси и владелец сети магазинов «Красное и белое» — Mercury Retail Group.
После нескольких прошедших за последнее время IPO мы наблюдаем такую тенденцию: чем более громкий был маркетинг, тем выше был спрос, и тем выше подскочила цена в начале торгов.
При выборе компаний, помимо хорошего маркетинга, стоит также обращать внимание на фундаментальные факторы:
— Растущий тренд финансовых показателей
— Большой целевой рынок
— Выдающийся продукт
— Стратегия развития
— Дивидендная политика
➡️ Чтобы читать независимую аналитику по рынку, подписывайтесь на канал Довольный слон. Недавно эксперты канала писали о рисках, которые нужно знать каждому инвестору в 2024 году.
Реклама. АО «ИК «Питер Траст», ИНН 7842350721, erid: 2SDnjcvi3U4
У нас уже очень много классных отзывов, так что если купите — обязательно пишите сюда ваши впечатления. Наши ребята неделями не спали, чтобы вам такой крутейший файл на 80+ страниц собрать) Еще и понятным языком!
Читать полностью…
🤫 Как начать инвестировать в 2024 году? Сколько россиян относятся к среднему классу? Как подготовиться к экзотическому путешествию?
Обсудили эти и другие важные вопросы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: успехи Северстали, проблемы НОВАТЭКа и перспективы Русагро
— Новички на рынке. Как прошли IPO в этом году, и кого ждать на бирже в следующем?
— Я так больше не могу. Кто в России сильнее всех перерабатывает и выгорает?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
📋✍️ Вот как начать свой новый год в инвестициях
Тоже говорите себе «Новый год – новый я»? Тогда давайте расскажем, как собраться и стартануть в инвестициях.
Приведите бюджет в порядок. Особенно если тратите больше, чем зарабатываете.
Оцените, как можете увеличить доходы и урезать расходы. Не жертвуя при этом главными статьями: здоровьем, образованием, детьми. И избавьтесь от крупных долгов, прежде чем всерьез думать о сбережениях.
А далее – начните откладывать. Чтобы появилась дисциплина и деньги для вложений. Это можно делать даже с небольшим доходом:
— Заведите отдельный счёт-копилку. Чтобы сбережения не мозолили глаза
— Определите, какую часть дохода готовы откладывать. Это зависит от вашего финансового положения, но есть общие советы.
— Например, правило «трёх конвертов» говорит брать 20% дохода на возврат долгов и сбережения.
— А метод «365» предлагает начать с небольших сумм, но постепенно откладывать больше и больше.
💸 Что делать со свободными деньгами?
— Сформируйте “подушку безопасности”. Резерв на черный день в надежном месте
— Не усложняйте. С такой ставкой ЦБ даже депозит принесёт неплохой доход. А ещё можно присмотреться к надежным облигациям.
— Но постепенно изучайте рынок акций. Аналитики верят, что индекс Мосбиржи прибавит вплоть до 30% в 2024-м. А разобраться в этом рынке поможет наш канал IF Stocks.
— Вдумчиво подойти к 2024 году. Ведь он будет неспокойным для всего мира.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Эзотерики уверяют, что на этот Новой год обычным оливье и даже икрой не отделаться. Наступает год Дракона, который любит нетривиальность и богатство. Все зависит от возможностей и фантазии, но рекомендуют хотя бы монеты раскидать вокруг новогодней фигурки мифического животного, чтобы пришла финансовая удача.
Предлагаем подстраховаться, если этот метод не сработает. Во-первых, перед новым годом также не помешает структурировать свои финансовые цели. Во-вторых, ознакомиться с инвестиционной стратегией аналитиков БКС на 2024 год, которая предполагает рост российского рынка акций на 30%.
А что еще надо не забыть сделать перед Новым годом? Определенно, открыть трехлетний индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), если у вас его нет. Ведь с января будет доступен только пятилетний ИИС. Ну и не забывайте следить за специальными акциями. Так, «БКС Мир инвестиций» все еще продолжает дарить призы за пополнение ИИС. Нужно просто открыть такой счет и пополнить его на сумму от 30 000 рублей. Сумма приза – до 10 000 рублей. А налоговый вычет – уже весной.
🔥 Бизнес стал меньше тратиться в рамках проверок. Пора вкладываться в страховые продукты?
За последние пять лет издержки бизнеса, связанные с проведением надзорных проверок, сократились в десять раз: если в 2019 году общая сумма издержек российского бизнеса от контрольных проверок достигала 336 млрд руб., то в 2022 она составила уже 35 млрд руб. Такая динамика связана в том числе с действием закона о контроле и мораторием на проведение проверок.
Как ни парадоксально, ответственность бизнеса значительно выросла. И все больше компаний задумываются об оформлении страхового продукта. Выбор многих падает на одного из лидеров рынка — компанию «Ингосстрах», у которой есть уникальное для российского рынка предложение, позволяющее защитить дело своей жизни.
У «Ингосстраха» самое большое на рынке количество онлайн-продуктов для малого и среднего бизнеса, так что они определенно специалисты в своей сфере, досконально ее изучившие. Кроме того, сама история компании насчитывает 76 лет — и это доверие миллионов клиентов. Собственно, о продукте: «Ингобизнес» — это комплексное решение по страхованию имущества и гражданской ответственности для юрлиц и ИП, защищающее вас от пожаров, протечек, стихийных бедствий, краж и множества других ЧП.
Ждать и стоять в очередях не придется: быстрое онлайн-оформление — и вот полис уже у вас на руках, без осмотра и описи имущества. Вы без труда все поймете в их калькуляторе и сможете все настроить под себя. Страховая сумма по имуществу — до 30 млн рублей.
Рынок IPO 2024
В 2023 году мы увидели всплеск IPO на российском рынке. На некоторые из них спрос в разы превышал предложение. Учитывая такой подогретый интерес к IPO, следующий год может быть интересным для инвесторов, т.к на рынок могут выйти 10 (или даже больше) компаний. Первые размещения пройдут в феврале-марте 2024.
Новыми компаниями на бирже могут стать такие известные бренды, как Азбука Вкуса и ВкусВилл, Делимобиль, бренд ювелирных украшений Соколов, автодилер Рольф, сеть клиник Медси и владелец сети магазинов «Красное и белое» — Mercury Retail Group.
После нескольких прошедших за последнее время IPO мы наблюдаем такую тенденцию: чем более громкий был маркетинг, тем выше был спрос, и тем выше подскочила цена в начале торгов.
При выборе компаний, помимо хорошего маркетинга, стоит также обращать внимание на фундаментальные факторы:
— Растущий тренд финансовых показателей
— Большой целевой рынок
— Выдающийся продукт
— Стратегия развития
— Дивидендная политика
➡️ Чтобы читать независимую аналитику по рынку, подписывайтесь на канал Довольный слон. Недавно эксперты канала писали о рисках, которые нужно знать каждому инвестору в 2024 году.
Реклама. АО «ИК «Питер Траст», ИНН 7842350721, erid: 2SDnjcvi3U4
🎄 Друзья, уходящий год был по-настоящему насыщен различными событиями и важными изменениями.
Мы всегда стараемся держать вас в курсе всех нововведений, чтобы облегчить вам жизнь. И, конечно, помочь избежать лишних проблем, которые могут возникнуть от незнания новых правил и законов. Следующий год тоже готовит нам множество серьезных изменений: индексация пенсий и зарплат, повышение призывного возраста, рост тарифов на услуги ЖКХ, дополнительные штрафы для автомобилистов и собственников жилья и т. д. Поэтому мы решили собрать для вас все самое важное в одном видео.
🎞 Переходите по ссылке, чтобы узнать, как изменится жизнь россиян в 2024 году.
@InvestFuture
🕯 Лучшие дивидендные акции на Мосбирже в 2024 году
Ничто не любит российский инвестор так, как дивиденды. Поэтому предпоследний в этом году выпуск «Рынков» получился у нас, можно сказать, о любви.
Мы составили для вас топ-6 бумаг, которые дадут лучшую дивидендную доходность в 2024 году, объяснили, кто такие дивидендные короли и коты, разобрали акции с потенциальной дивдоходностью в 40% и нашли компанию, у которой дивиденды больше, чем ее чистая прибыль.
А еще наши любимые «Рынки» на прошлой неделе собрали огромное количество комментариев с просьбой рассказать, как правильно реинвестировать дивиденды. А главное — зачем? Ответ, кстати, не так очевиден, как может показаться! В свежем выпуске разбираем и этот вопрос. Так что присаживайтесь поудобнее, наливайте чай и открывайте заметки.
🎞 Приятного просмотра!
🏋️♀️ Почему в 2024 надо подкачаться?
Деньги — разменная монета наших способностей и энергии. Растут они — растут и доходы. Как тут может помочь спорт?
🧠 Связь с интеллектом. В мюнстерском исследовании участвовали более 1200 молодых людей. Результат: те, кто лучше справляется с физическим упражнением, имеют, как правило, лучшие результаты в умственных тестах.
Тугодумов в спорте нет. Это доказали голландские, а потом и американские ученые, показав связь между качеством белого вещества мозга и физической активностью.
💸 Спорт = энергия = деньги. Он высвобождает эндорфины: их концентрация увеличивается в 10 раз. Появляется чувство удовольствия, уверенности в себе, повышается мотивация. А вот уровень стресса, наоборот, снижается.
Итак, спортивные люди имеют больше шансов на успех: они быстрее принимают решения, лучше концентрируются и способны рассуждать на «свежую» голову.
Спорт — в списке Forbes. Тим Кук занимается в тренажерном зале. Беговую дорожку любит Билл Гейтс. Илон Маск, в прошлом — противник ЗОЖ, дважды в неделю мучает себя разнообразными кардио. Кэт Коул, гендиректор Cinnabon, любит бегать и йогу.
Марк Цукерберг серьезно занимается единоборствами. А Ларри Эллисон, основатель Oracle, — яхтингом. Ричард Брэнсон в своем репертуаре: бегает, плавает, качается, практикует йогу и даже кайтсерфит (возможно, всё одновременно).
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🗳 Выборы и фондовый рынок. Брокеры готовятся к санкциям против НКЦ. Биометрию вводят в вузах
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: позитив от НОВАТЭка, успехи металлургов и IPO МГКЛ
— Налоговый стимул. Какие новые льготы могут получить инвесторы?
— Продиктуйте пин-код. Какие фразы чаще всего используют мошенники?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
💸 Изменения в законах, которые коснутся наших кошельков в 2024
Кратко о том, что может быть максимально важно для ваших финансов в новом году.
МРОТ — 19 242 рублей. С 1 января повысится на 18,5%, или на ₽3 тыс. А значит вырастут и социальные пособия, которые рассчитываются на его основе.
Пенсия. С начала года для неработающих пенсионеров страховая часть повысится на 7,5%. Вырастет и стоимость пенсионного коэффициента (до ₽133), а также фиксированная выплата (₽8135). Другим категориям граждан пенсии также проиндексируют в течение года.
Маткапитал. За первенца — ₽631 тыс. За двух детей суммарно — ₽834 тыс. При этом дети должны быть с гражданством России по рождению.
Тарифы на ЖКХ. Вырастут в середине года в среднем на 9,8%. Где-то плюс ₽500 в квитанции.
Пособие по уходу за ребенком. С 1 января выплаты по уходу за детьми до полутора лет сохранятся даже для тех родителей, которые захотят выйти на работу, не дожидаясь окончания этого срока.
Налоговые вычеты. С нового года по упрощенной схеме можно будет получить не только инвестиционные вычеты, но и социальные. Кроме того, увеличится их лимит:
— вычет на обучение детей повысится до ₽110 тыс. на каждого ребёнка
— на свое лечение и обучение — до ₽150 тыс.
Комиссия по СБП. С 1 мая 2024 ЦБ решил отменить комиссию за переводы самому себе из одного банка в другой в пределах ₽30 млн в месяц. Прочие условия не изменятся.
ИИС-3. В 2024 году появится новый тип льготного счета. Подробнее о нем можно почитать тут. Но вот открыть ИИС-1 и ИИС-2 уже не получится.
Программа долгосрочных сбережений с софинансированием. Стартует с 1 января. Чтобы присоединиться к программе, надо заключить договор долгосрочных сбережений с любым НПФ и пополнить счет. Писали об этом тут.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Что подорожает в 2024 году?
Друзья, мы опубликовали новый спецвыпуск и разобрали 5 категорий товаров, которые взлетят в цене в 2024. Потом не говорите, что мы вас не предупреждали!
Про яйца по двести и бензин за сотку говорить не будем.
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
🏔 Аляска – наша? Как Россия почти бесплатно отдала США “золотую жилу”
Ровно 157 лет назад, 28 декабря 1866-го, Российская Империя договорилась с США продать им целую Аляску за копейки. Насколько неудачной оказалась сделка?
Мы могли навсегда объявить её своей территорией. Потому что российские исследователи первыми обнаружили и колонизировали её в 18 веке.
Но это трудный регион. Российские колонии на Аляске приносили мало. Оттуда тяжело добраться до главных регионов в европейской части России.
В середине 19 века на фоне расходов Крымской войны Аляска оказалась обузой. Россия решила сконцентрироваться на Сибири. И не тратиться на борьбу с американцами и европейцами, которые тоже претендовали на Аляску.
Сколько получила Россия? 30 марта 1867 Россия и США подписали договор о продаже Аляски. Штаты заплатили за регион $7.2 млн. Денег едва бы хватило на год содержания императорского дворца. И даже от продажи водки казна ежегодно получала в 11 раз больше.
Большая часть денег ушла на импорт материалов для железных дорог. Но вряд ли это можно сравнить с упущенной выгодой.
Зря отдали. Хотя сперва американцы негодовали, зачем Штатам “кусок льда”. Но потом на Аляске обнаружили золото и нефть. Сейчас регион обеспечивает ⅓ всего производства нефти в США.
К тому же Аляска может стать идеальным местом для сельского хозяйства, если глобальное потепление “высушит” более южные регионы.
И в целом это мог бы быть важный стратегический регион “под носом” у США.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
👀 Как же Россия избегает эти санкции! Продолжит ли в 2024?
Ещё весной Bloomberg удивлялся, что российский импорт вернулся к объёмам 2020-го, несмотря на санкции. Россия почти полностью заместила выпадающие поставки “запрещённых” западных чипов параллельным импортом.
Ну а как же: западный бизнес всё равно хочет заработать, и поэтому не стесняется нарушать санкции. Весной 127 британских компаний ещё сотрудничало с Россией, пишет FT. И это только те, кто признались.
Сейчас ситуация не поменялась. Россия продолжает покупать западную санкционку через третьи страны и скомпании-посредники, пишут NYT.
Через один только сайт Nag с 2022 года Россия закупила $100 млн американских технологий. А помощниками в этом стали китайские поставщики.
🛥 Мировую торговлю в целом сложно контролировать. Так что дело не в самой России, говорят эксперты. Но тогда возникает вопрос, а есть ли вообще смысл в торговых санкциях?
Отказаться от России невыгодно даже самим западным компаниям. Мы сильнее интегрированы в мировую экономику, чем Иран или Северная Корея. В итоге страны согласны с санкциями, но смотреть, как затухает их бизнес, тоже не хотят. Поэтому иногда контроль не такой жёсткий.
📆 Как долго Россия сможет обходить санкции? Уже 2 года мы жонглируем странами-посредниками, а совсем обрубить пути торговли невыгодно самому Западу.
Похоже, нас ждёт долгая игра на истощение. Санкции не выгодны никому, но и сдаваться никто не собирается. Пока чья-то экономика не адаптируется, жить будет тяжелее. Хотя и краха ждать не стоит.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💵 Что делать с валютой в 2024 году?
Самый приятный курс, похоже, будет в 1 квартале. А уже весной многие меры поддержки рубля кончатся. Ближе ко 2 полугодию риски для рубля будут только расти.
Начало обещает быть хорошим. Главные тренды никуда не уходят:
— Экспортёры обязаны продавать валютную выручку до весны
— Brent стоит больше $80, а сокращение добычи ОПЕК компенсирует сезонное снижение спроса в начале года
— Ключевая ставка высокая, и ЦБ не планирует сильно её снижать в 2024-м
— К выборам рубль наверняка будут держать на поводке
А ещё с января рубль поддержит бюджетное правило. ЦБ планирует вернуться к продаже валюты.
Поэтому эксперты «ВТБ Мои инвестиции» и «Альфа-Капитала» вообще верят в ₽85 за доллар в ближайшие месяцы.
Но что будет дальше – непонятно. 2024-й будет мощным и нестабильным. Поэтому и для рубля не всё однозначно.
Под грузом высоких ставок крупнейшие экономики мира замедляются. Из-за чего дешевеет нефть, а вместе с ней и рубль.
Западные страны продолжают строить санкции против нашей нефти. Россия перестраивает логистику, но всё равно лучше бы не мешали.
Ну а Антон Силуанов напомнил, что продажу валютной выручки постепенно свернут. Похоже, как раз чтобы ослабить рубль. Это поможет финансировать рекордные расходы бюджета.
Вот почему ПСБ ставят на ₽97.5 за доллар в конце 2024-го. А эксперты в опросе Forbes не ждут, что рубль уйдёт выше ₽100. Самым же позитивным оказался Минфин: в бюджете заложен доллар по ₽80-85.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎁 Лучший подарок для инвестора (тебя) в 2024 году
Это новая стратегия от InvestFuture на 2024 год. С ней вы будете знать всё про ключевые тренды 2024 года, о большинстве рисков, состоянии отраслей, лучших финансовых инструментах и многом другом. Никаких талмудов с миллиардом графиков — просто и понятно.
Вот что там есть:
1. Обзор мирового и российского макр
2. Разбор факторов, влияющих на курс рубля
3. Санкции на НКЦ
4. Влияние военных конфликтов на российский рынок
5. Нефть. Основные риски и тенденции.
6. Рынок акций. Фавориты и аутсайдеры
7. Рынок облигаций. Что покупать?
8. Как инвестировать в валюте в 2024 году?
9. Стратегии инвестирования для разных инвесторов (консервативный, сбалансированный и агрессивный)
До НГ стоимость стратегии составит всего ₽490 рублей, с 1 января — в 2 раза дороже. И да, мы ставим на это свои деньги и инвестируем в активы, про которые говорим.
Забрать лучший подарок для российского инвестора на следующий год можно тут: /channel/IF_Sales_bot?start=if_investfuture
@InvestFuture
Инфляция всегда угрожает нашим накоплениям, а в последнее время как никогда – не зря ЦБ в попытках ее остановить поднял ставку больше чем в два раза до 16%. Привычные инструменты в такой ситуации не помогают защитить свои деньги. Пора попробовать то, что раньше было доступно только людям с очень большими деньгами – коммерческую недвижимость.
Цены на стройматериалы растут даже быстрее, чем продукты на полках в магазине. Это значит, что, вкладываясь в коммерческую недвижимость, вы заставляете инфляцию работать на вас – ведь если вложиться в нее через ЗПИФы, то вы становитесь именно совладельцем всех объектов в фонде. Это прописано в законе и можно получить документальное подтверждение, как и в случае с выпиской из ЕГРН по квартире. Растет стоимость строительства, растет и стоимость недвижимости, а вместе с этим растут и ваши вложения.
А также получать ежеквартальный доход от сдачи этих объектов в аренду.
С 1 октября этого года был законодательно снижен порог входа в такие ЗПИФы. Теперь через ЗПИФ стать совладельцем высококлассных складских комплексов, стоимость которых исчисляется миллиардами, можно всего от 30 тысяч рублей.
В УК Современные фонды недвижимости в фонд включается сразу несколько объектов в крупных городах. Арендаторы – крупнейшие маркетплейсы и интернет-ретейлеры.
И это новая финансовая возможность для каждого, кто хочет вложиться в недвижимость. Узнать больше о ЗПИФах и начать инвестировать можно по ссылке в СберБанк Онлайн.
😰 Год был тяжёлый, но к 2024 будем готовы! Проблемные зоны 2024 года:
Риск рецессии. Рынок верит, что ФРС скоро начнёт снижать ставки, но это не быстрый процесс. Экономике всё равно ещё придётся терпеть высокие ставки. Экономики США и Европы ещё держатся, но сейчас даже небольшой “чёрный лебедь” может отправить их в кризис.
Долговой пузырь может лопнуть. Невозможно бесконечно набирать и обслуживать всё более дорогие долги. В США люди нагружены ипотеками, студенческими долгами и кредитами. А Китай, например, всё ещё не решил вопрос с огромными долгами девелоперов.
Военные конфликты обходятся дорого. Они рушат цепочки поставок и тратят бюджеты многих стран. Из-за палестинского конфликта западные страны уже задумались, смогут ли они дальше финансировать Украину. А обстрелы в Красном море заставляют выбирать длинные и дорогие маршруты поставок.
Отдельно выделим Китай и Тайвань. В следующем году на Тайване пройдут выборы. Непонятно, устроит ли Китай новое руководство острова. Но даже без прямого столкновения растут риски санкций и торговых войн в важнейших производственных и торговых центрах мира.
Это один из наших шок-прогнозов на 2024, но можно точно ждать политической нестабильности вокруг Тайваня.
Глобальное потепление продолжается. Засухи, холода, непонятные вирусы возникают уже несколько лет подряд. И каждый раз мировая экономика страдает. В 2024-м это тоже случится, ведь спасение планеты – долго и дорого.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛍 Набиуллина о ставке, санкциях и рубле. Льготная ипотека станет адресной. Ремонт подорожал на 25%
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Рецессия, конфликты и долги. Главные риски для экономики в 2024 году
— Хроники Мосбиржи: прибыль Сургутнефтегаза, разделение Яндекса и дивы Магнита
— СПБ Биржа переходит на крипту. Сколько площадка должна вернуть клиентам?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
📶 Эльвира Набиуллина раздаёт торговые сигналы!
Она намекнула, когда можно будет переживать за слишком крепкий рубль. А значит выкупать просадку в долларе и ждать его роста.
Набиуллина говорит, что ЦБ начнет покупать валюту по бюджетному правилу при цене $88-90 за Brent. Это ориентир для инвесторов.
Власти считают такие цены комфортными. Когда российский нефтегаз зарабатывает “сверхприбыли”, а рубль укрепляется.
Сейчас нефть застряла около $80, а значит ЦБ продолжит продавать валюту, укрепляя рубль. И пока нефть растёт к $90 у рубля будет поддержка властей.
Но с $90 за баррель ситуация поменяется. ЦБ начнёт покупать валюту и играть против рубля. Чтобы он слишком сильно не укрепился.
Это не значит, что рубль тут же упадёт. Если нефть продолжит дорожать, она поддержит нашу валюту. Но власти будут напоминать своими действиями, что считают рубль слишком крепким при такой цене на нефть.
Пока рано говорить о падении рубля. В январе ЦБ планирует ещё продавать валюту, значит рубль будут поддерживать. К тому же экспортёры продают почти 100% своей валютной выручки, что тоже на руку рублю.
Но благодаря Эльвире Сахипзадовне мы знаем, когда стоит обратить внимание на валюту. Следим за нефтью!
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🕯 Как начать инвестировать в 2024 году?
Друзья, если вы давно присматриваетесь к инвестициям, но не знаете, как к ним подступиться, специально для вас мы выпустили ролик, прям пошаговую инструкцию, которая поможет понять, подходит ли вам вообще инвестирование? Как выбрать стратегию? А брокера? Какие есть инструменты на фондовом рынке для консервативных инвесторов? Как платить налоги? Стоит ли пользоваться автоследованием? Как увеличить заработок при помощи ИИС? И многое-многое другое.
А наши опытные инвесторы могут поделиться в комментариях своими лайфхаками и болями. Новичкам будет полезно!
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
Это оно! Это оно! Вам наконец-то пришло письмо из школы волшебства!
Ваши способности все-таки заметили и зачислили вас в школу нейромагии.
Скорее переходите по ссылке. Вас ждет распределение по факультетам, первые 3 урока и, конечно же, подарки. Готовы?
ПОГРУЗИТЬСЯ В МИР НЕЙРОМАГИИ!
Топ-7 идей от БКС на 2024
Эксперты БКС собрали 7 идей, которые могут принести в 2024 году 30% и больше. В итоговом новогоднем шоу они также вспомнили главные инвестиционные события года и рассказали, на чем заработали в этом году.
Спецвыпуск уже на YouTube: https://youtu.be/7zYNgCMK3Ew
Реклама ООО «Компания БКС», ИНН 5406121446, erid: 2SDnjcBnRzp
erid: 2SDnjcyzpme
Хотите инвестировать в самый масштабный курорт на Черноморском побережье в Сочи?
Это реально с Alean Resort Montvert 4*!
Почему это выгодно?
● Турпоток на курорт растет. По итогам года Сочи в очередной раз обновит рекорд и примет 7,4 млн отдыхающих.
● Строящийся комплекс Alean Resort Montvert 4* – идеальное место для семейного отдыха по системе «ультра все включено».
● Alean Resort Montvert –- всесезонный курорт. К 2027 году он разместится на площади в 15,7 га, где появятся акватермальный комплекс и лечебно-оздоровительная база.
Как стать инвестором проекта, узнайте здесь.
Реклама. АО «Специализированный застройщик «Якорная Щель». ИНН: 2318030530