investfuture | Другое

Telegram-канал investfuture - InvestFuture

236402

Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru

Подписаться на канал

InvestFuture

👀 Программа долгосрочных сбережений — это выгодно?

Государство нуждается в длинных деньгах от населения. А на какую максимальную доходность может рассчитывать инвестор? С основными условиями по программе можно ознакомиться здесь.

Мы рассмотрели множество вариантов и остановились на 3-х, при которых прибыль будет максимальной. Подробные расчеты — в таблице.

В расчетах среднегодовая доходность НПФ равна 6,3% (по результатам статистики за 10 лет).


💰 Вариант 1. Молодой человек с официальной зарплатой до ₽80 тыс. планирует ежегодно перечислять ₽36 тыс. в год в течение 10 лет. Налоговые вычеты реинвестируются. Софинансирование от государства — 1:1.

Эффективная доходность — 14,9%. Накопленная за 15 лет сумма — ₽1,38 млн. Можно получить единовременно (это преимущество для молодых).

Доходность не изменится, даже если вы будете пополнять не 10, а 15 лет кряду.


💰 Вариант 2. Человек за 10 лет до пенсии с зарплатой до ₽80 тыс. планирует ежегодно перечислять ₽36 тыс. в год в течение 10 лет. Налоговые вычеты реинвестируются.

Эффективная доходность — 15,44%. Накопленная за 10 лет сумма — ₽1 млн. Можно получить только срочной выплатой, т.е. ежемесячно в течении 5 лет при достижении возраста 55/60 лет.

Пример приведен для
НПФ от Сбера.
Период для выплаты может быть и 10 лет. Внимательно читайте условия.

💰 Вариант 3. Пенсионер не менее 5 лет отчисляет в ПДС деньги, пока общая накопленная сумма не приблизится к 10% от прожиточного минимума на сроке 22 лет (примерно ₽408 тыс. в 2024 году).

Эффективная доходность — 20-40%. Накопленная сумма — чуть больше ₽400 тыс. Выплата будет единоразовой.

Чтобы пенсионеру получить налоговые вычеты, надо участвовать в программе не менее 5 лет, если договор был заключен в 2024–2026 годах.


Итак, ПДС выгодна, если соблюдать условия:


1️⃣ официальный доход не превышает 80 тыс.
2️⃣ налоговый вычет реинвестируется
3️⃣ человек имеет право на единоразовую выплату ИЛИ в предпенсионном возрасте (при условии срочной выплаты до 5 лет)
4️⃣ человек не знаком с ОФЗ и голубыми фишками и не собирается учиться инвестировать

Но даже в этом случае не стоит забывать про риски:

досрочно выйти из программы без потери средств не получится
НПФ могут принести нулевую доходность
Условия, связанные с возрастом, расплывчаты
Нет гарантий, что деньги для единоразовых выплат у государства точно будут и ничего не заморозят
Непонятно, как выплата по ПДС отразится для пенсионера на региональных надбавках

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

Globaltrans перенес собрание акционеров на 7 октября

Сегодняшнее внеочередное собрание акционеров Globaltrans признали несостоявшимся – не было кворума.

Причина кроется в том, что владельцы ГДР могут голосовать на собрании акционеров только через банк-депозитарий, однако он:

не стал рассылать бюллетени для голосования
не собрал голоса держателей ГДР Globaltrans
не прислал своего представителя для участия в собрании

В итоге сегодня смогли поучаствовать только те акционеры, которые способны голосовать напрямую, а это 41,8%. Для кворума же надо было собрать 50%.

Что дальше? Ждем 7 октября, повестка собрания остается той же, но теперь, согласно уставу, решение может быть принято простым большинством голосов.

Кстати, Globaltrans, как выяснилось, мог принять решение и без голосования, а просто решением совета директоров.

У российских инвесторов выход один – идти на выкуп. Кто не запрыгнет в этот вагон, может надолго остаться владельцем замороженных активов без листинга.

@IF_Stocks

Читать полностью…

InvestFuture

🎃 Подводим итоги по росту цен за сентябрь

Смотрим, что подорожало сильнее всего из нашего списка.

👨‍💻 Ноутбуки +13%. Рост цен на комплектующие — жесткие диски, память — подталкивают цены на электронику.

🚗 Такси +10%. К таксистам предъявляется все больше требований: обязательное страхование гражданской ответственности перевозчика, внесение водителя и автомобиля в региональные реестры, разрешение на работу.

Агрегаторы тоже поднимают комиссии и требования. Поэтому все больше водителей начинают таксовать через соцсети.

🍿 Билеты в кино +2%. Опять бьют рекорды. Средняя стоимость билета в кинотеатрах достигла планки в ₽373 по состоянию на 25 сентября (в выходные все ₽400).

🍔 Что из продуктов подорожало сильнее всего? Так называемый, борщевой набор начал наконец дешеветь. Но если смотреть годовую динамику, то картофель подорожал на 53%, морковь — на 19%, капуста прибавила 25%, а лук вырос на 16%.

Лидер этого месяца — молочная продукция: масло сливочное (+4%), сметана (+3,4%), молоко (+3%). А также огурцы (+5%) и помидоры (+2,2%).

📈 По данным Росстата с начала года инфляция составила 5,52%. А в октябре нас, скорее всего, по-прежнему ожидает еще одно повышение ключевой ставки.

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

👟 От продавца обуви до основателя Nike

Речь пойдет о Филе Найте — человеке, который не просто создал обувной бренд, а изменил целую индустрию.

Его путь к успеху начинается в 1964 году, когда он, будучи студентом, решает продавать японскую обувь на американском рынке.

Начав с небольшой компании Blue Ribbon Sports, Фил не только продавал кроссовки, но и искал идеальный баланс между качеством и доступностью.

🏃‍♂️ Вдохновленный своей страстью к бегу и спортивному духу, он объединился с лучшим другом и тренером Биллом Бауэрманом, и вместе они начали разрабатывать собственные модели. Так родилась Nike — символ инноваций и стремления к совершенству.

Логотип Swoosh и слоган Just Do It стали неотъемлемой частью поп-культуры и мотивации миллионов.


Преодолевая трудности, Фил превращает свою маленькую компанию в глобального гиганта, который сегодня вдохновляет спортсменов и любителей активного образа жизни по всему миру.

В 2016 году основатель покинул пост председателя совета директоров Nike, но по сей день остается почетным председателем правления. Его история — пример того, как страсть, упорство и смелость могут привести к невероятным достижениям.

🤓 Уроки от Фила Найта:

1️⃣ Не бойтесь рисковать, но не нарушайте правила
2️⃣ Следуйте своим увлечениям и будьте настойчивы
3️⃣ Стремитесь к инновациям и качеству, но умейте адаптироваться к переменам

За каждым успешным брендом стоит история человека, готового следовать своей мечте. Согласны?

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

👀 Что изменится в октябре? Обзор главных законов

1️⃣ Вырастет утильсбор для юридических лиц и перекупов. Он увеличится сразу за 70-85%, а далее будет расти на 10-20% ежегодно вплоть до 2030 года.

Размер индексации для легковушек зависит от объема двигателя, для грузовых — от возраста и массы. Например, утильсбор для легкового автомобиля с двигателем 1-2 л составит 556,2 тыс. вместо 300.

2️⃣ Потребкредиты станут недоступнее. ЦБ ужесточил условия выдачи кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой.

У тех, у кого показатель долговой нагрузки 50%, объем допустимого к выдаче займа уменьшается до 15%. Для тех, у кого ПДН выше 80% — до 3%.

3️⃣ Повысят зарплаты отдельным категориям. Например, преподавателям федеральных ВУЗов, врачам государственных клиник, сотрудникам госучреждений и силовых ведомств. Кто претендует на повышение из чиновников, можно посмотреть в документе.

Индексация составит 5,1% и затронет порядка 2 млн человек.

4️⃣ Дальнейшее распространение маркировки. Теперь она коснется лекарств и сухих кормов для животных, безалкогольного пива, растительных масел и техсредств для реабилитации.

5️⃣ Начинается осенний призыв на военную службу. Он продлится до 31 декабря.

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

👀 Программа долгосрочных сбережений под видом депозита

Максимальная ставка на рынке по долгосрочным вкладам сейчас 21%. Но есть банки, которые предлагают ставку еще выше. Правда, есть один подвох.

1️⃣ Газпромбанк. «Перспективные сбережения». 25% на 91 день, 21% на 181 день, 20% на 367 дней.

2️⃣ ВТБ. «Двойная выгода». 27% на 91 день, 21,5% на 181 день, 22% на 370 дней.

3️⃣ Севергазбанк. «Перспектива». 25% на 91 день, 21% на 181 день, 20% на 275 дней при сумме от 100 тыс.

Все вклады доступны в течение 14 дней после оформления договора ПДС и на сумму не менее ₽30 тыс. При чем, сумма вклада зависит от первоначального взноса в программу.

Если вы стали участником ПДС и внесли в 1-й раз ₽100 тыс., тогда вы можете открыть вклад на сумму от ₽30-100 тыс. Если ваш 1-й взнос составил ₽2 тыс., тогда вклад вы открыть не сможете. Дополнительные взносы не учитываются.


🤔 Банки не скрывают условий на сайтах. Но, как выяснил Frank Media, нередко ПДС продают именно под видом депозита. Представитель ЦБ отмечает, что зафиксировано 25 таких обращений. Однако, случаи мисселинга могут выявляться позже, даже спустя годы.

Чаще всего от нечестных менеджеров страдают пенсионеры. Что неудивительно, ведь подобные вклады открываются только в офисе, куда чаще обращаются пожилые люди, которых мисселить легче.

😨 О случаях недобросовестного втягивания людей в ПДС говорит и статистика регулятора по расторжениям договоров: 2% из 1,23 млн. В регионах случаи мисселинга фиксируются чаще.

ПДС заключается на 10 лет. Деньгами управляет НПФ. Софинансирование от государства на всем сроке — максимум до ₽36 тыс. в год — зависит от уплаченных взносов и среднемесячного дохода.

Определенной категории граждан ПДС действительно может быть интересен. Но, конечно же, не всем. И не под соусом другого финансового продукта.

Ставьте 🕊, если надо рассмотреть выгоду от ПДС в цифрах и процентах.

🍒 Вишенка на торте. Если клиент захочет закрыть договор по ПДС раньше срока после периода охлаждения (14 дней с даты заключения), тогда он не только потеряет проценты по вкладу, но и заплатит комиссию в 20% от внесенных в программу денег.

Вы или ваши близкие сталкивались с такими случаями мисселинга?

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

💰 Госдолг России становится проблемой для экономики?

Расходы бюджета на обслуживание госдолга в первом полугодии оказались на 51% выше, чем год назад. Об этом пишут Известия, опираясь на данные Счетной палаты.

Оно и понятно: государство все больше занимает, покрывая дефицит бюджета. Беда и в том, что ставки по ОФЗ растут вслед за «ключом». И получается замкнутый круг, ведь расходы на обслуживание госдолга еще усиливают дефицит бюджета.

😱 Госдолг у РФ не такой уж страшный? Несмотря ни на что, он пока всего 14,5% ВВП. Это один из лучших показателей в мире. Ну а «безопасным уровнем» Минфин считает показатель до 20%.

Стоимость обслуживания госдолга тоже в рамках плана: 6% от бюджета. В этом году заложен рост до 6,3%, а в 2026 – до 9,8%.

❗️Так что госдолг пока не доставляет особых проблем – но и расти не перестанет. Минфин планирует каждый год занимать всё больше.

Ставка ЦБ еще годик точно останется очень высокой, значит и стоимость обслуживания долга пока падать не будет.

Ну а поскольку не платить по облигациям нельзя, а бюджет не резиновый, правительству наверняка придется пожертвовать социалкой, инновациями или чем-то еще. Ничего удивительного - это эффект остужения экономики от ЦБ.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

Почему растет рынок?

ЦБ поднял ставку до 19%, и, несмотря на момент легкой паники, ничего особенного не произошло. Даже несмотря на заявления о возможном поднятии до 20% в октябре! А фундаментальных причин для разворота рынка, вроде, и нет.

На самом деле, прозвучал хороший сигнал — загибайте пальцы: ЦБ замедляет темпы повышения ставки и не идет сильно выше 20% даже в тревожных прогнозах, президент поручил ЦБ работать в тесном сотрудничестве с Минфином, инфляция пытается замедлиться, впереди дивиденды и возможные новые IPO. Если в ближайшем будущем не будет сильных потрясений, то мы можем увидеть плавный разворот рынка в пользу акций.

В ожидании такого исхода, команда аналитиков IF+ уже приняла соответствующие меры. Эксперты продали половину всех облигаций из портфеля российских компаний, и часть освободившихся средств потратили на закупку перспективных акций по текущей низкой цене. Кэш еще остался как раз на случай возможного падения после заседания ЦБ, чтобы докупить перспективных бумаг с еще большим дисконтом. Напомним, что 2023 год этот портфель закончил с доходностью 64% (+640 тысяч к условному миллиону, а?), так что проработанная стратегия всегда приносит результат.

Сейчас важный момент, чтобы не упустить возможный разворот и встретить его с перспективными акциями в портфеле. Заходите в подписку IF+, чтобы узнать, какие активы выбирают профессионалы, и не упустить самые сочные моменты взлета рынка, если все сложится как надо!

🎁 Успейте присоединиться к IF+ на лучших условиях — специально для вас промокод IF2609 на дополнительную скидку к стоимости подписки IF+ на год. Финальная цена составит 13 100 р. 29 000 р.! Кстати, больше промокодов с такой выгодой уже не будет — не упустите шанс.

👉 Подробнее о преимуществах Подписки IF+

Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).

Читать полностью…

InvestFuture

💵 Старые доллары: срочно избавляться?

Хранить баксы на счетах сложно и небезопасно, поэтому большинство складывает их под подушку. В путешествиях за границей без нее никак, да и небольшая диверсификация наличных денег не помешает. Только вот доллары бывают разные.

Американские бумажные деньги выпускаются в 7 номиналах: 1, 2, 5, 10, 20, 50 и 100 долларов. Купюры в $500, $1000, $5000 и $10000 больше не выпускают. Но от этого они не перестают быть законным платежным средством и могут находиться в обращении.

Кстати, коллекционеры готовы выкупить редкие купюры за сумму больше номинала.


Разный дизайн. Купюры бывают нового и старого образца:

- $100 менялись в 1996 и 2013 году
- $50 и $20 — в 2004 и 2003
- $10 и $5 — в 2006 и 2008

❗️ Все доллары, что были выпущены до 2013 года, считаются старыми. Следующее изменение планируется в 2026 году. Главная причина смены дизайна — борьба с фальшивками.

🤔 Что делать со “старыми баксами”? На самом деле, нет разницы старого или нового образца купюра. Они одинаково ценны. Но в некоторых странах курс в обменниках между ними отличается. Более того, кое-где старые доллары могут и вовсе отказаться принимать.

Можно, конечно, как наш шеф-редактор Антон, раздавать старыми и потертыми купюрами чаевые.

В крупных российских банках курс доллара не зависит от дизайна или номинала. Главное, чтобы на купюрах не было потертостей, помятостей, каких-то других мелких повреждений и следов.


😱 В каких странах могут возникнуть проблемы? В Турции, Египте, Африканских странах, на Сейшелах, Таиланде, Японии, Вьетнаме, Индии. Обменивают, но по невыгодному курсу в Аргентине, Индонезии, Казахстане, ОАЭ.

Данные неофициальные, собраны с разных источников.

❗️ Поэтому, если вы едете в страну, где можно столкнуться с такой проблемой, обязательно позвоните в банк и узнайте о наличии долларов нового образца.

Делитесь своим удачным / неудачным опытом путешествий с наличкой.

UPD. Некоторые российские банки все-таки могут не принимать доллары старого образца (без синей полоски), либо взимают за это комиссию. Например, банк Авангард берет дополнительную плату в 500 рублей за обмен. При этом купюра должна быть в идеальном состоянии.

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

👨‍💻 К 2030 году в России будет не хватать примерно 4 млн специалистов

Это оценка гендиректор HeadHunter Дмитрия Сергиенкова. Дефицит будет и среди цифровых специалистов.

Рынок пустой, конкурентов почти нет. Это ваш шанс уйти на удаленку и начать зарабатывать из любой точки мира.

❗️ Сходите на прямой эфир “Работа из дома: как начать без опыта и без вложений”, чтобы уже в сентябре начать свою карьеру на фрилансе. Вы узнаете:

👉 С чего начать и стоит ли сразу бросать основную работу?
👉 Где найти первый заказ и как выстроить собственную базу клиентов?
👉 И главное — как избежать ошибок, которые совершают 97% новичков?

Ведь чтобы добиться успеха, достаточно просто не допускать провалов.

📆 Старт 26 сентября в 19:00 мск.

Запись доступна по ссылке ниже 👇 Переходите и регистрируйтесь, пока все свободные места не разобрали.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР

Читать полностью…

InvestFuture

💰 ОФЗ уже дают под 20% доходности

Но переиграть вклады по доходности сегодня сложно, ведь многие банки предлагают даже больше тех 19-20%, которые дают ОФЗ с погашением через 2-3 года. А во вкладах вы все преимущества знаете – АСВ и прочие плюшки.

Если вы все же остаетесь на долговом рынке, то почему бы не присмотреться к надежным «корпоратам», которые могут переиграть вклады на дистанции в несколько лет, а рисков содержат не так много.

Предлагаем список компаний, финансовое положение которых не вызывает опасения:

1️⃣ Каршеринг 001P-02 (RU000A106A86)

погашение: май 2026 года (~1,5 года)
доходность к погашению: 24,1%

2️⃣ Селектел 001P-03R (RU000A106R95)

погашение: август 2026 года (~2 года)
доходность к погашению: 22%

3️⃣ Ростелеком ПАО 001P-04R (RU000A0ZYYE3)

погашение: март 2028 года (~3,5 года)
доходность к погашению: 19,5%

❗️ Однако помним, что предсказать дальнейшее движение ставки ЦБ сейчас трудно. Аналитики института ВЭБ и вовсе говорят, что ставка должна быть 52%, чтобы выполнить цели ЦБ.

Если вы принимаете все риски облигаций с фиксированным купоном – дерзайте. Если нет – лучше пересидеть в фондах ликвидности, депозитах или флоатерах.

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

👨‍🎓 «Финансовая грамотность тут не поможет»: неочевидные психологические ошибки с деньгами

Что вы выберете: получить ₽10 тыс. сейчас или ₽20 тыс. через год? Если ближе первый вариант, этот пост вам точно будет полезен. Ну или интересен, как минимум.


🤹 Денежная иллюзия. Почти название фильма! В роли главного иллюзиониста — инфляция. Именно из-за нее ценность денег постоянно меняется, а мы стараемся этого не замечать.

В одном эксперименте участникам описали две ситуации:
1️⃣ человеку повысили зарплату на 2% при нулевой инфляции
2️⃣ человеку повысили зарплату на 5% при инфляции в 4%

И попросили ответить на вопросы:
Какая ситуация экономически более выгодная? Большинство ответило первая.
Кто счастливее? Тут большинство решило, что второй.
Чья должность привлекательнее? Также назвали цифру два.


Это и есть проявление денежной иллюзии: больше денег — больше счастья и неважно, что значительную часть скушает инфляция.

А еще эксперимент показал, что об инфляции стоит напоминать чаще, ибо в обычных условиях мы частенько про нее забываем.

💰 Эффект деноминации. Замечали за собой, что мелочь в кармане тратить не жалко, а вот крупные деньги даже разменивать не хочется? Ряд экспериментов подтверждает, что люди охотнее тратят монеты и мелкие банкноты, а крупные — сберегают. В итоге много небольших трат складываются в значительную сумму.

Кстати, этим эффектом успешно пользуются маркетологи, ведь ₽16 в день за подписку кажется мелочью, нежели почти ₽6 тыс. в год.


Обесценивание. Вернемся к первой задаче про 10 и 20 тысяч. Если мы говорим про короткий период — сейчас и через год, то большинство предпочтет забрать награду как можно раньше. Синица в руке, как говорится, да и мало ли что нас ждет :) В итоге будущее вознаграждение обесценивается.

А вот если речь идет про длительный период, например, ₽10 тыс. через 10 лет или ₽20 тыс. через год, то тут уже включается рационализатор, и рука тянется к калькулятору. Ждать все равно долго, так что можно отхватить кусок пожирнее.

Плохой пример для такого искажения — кредитные карты, когда из-за “хочу здесь и сейчас” человек забывает про финансовую стабильность. Бороться с этим поможет только финансовая дисциплина.


Признавайтесь, учитываете инфляцию в доходности?


Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

😱 Ближний Восток – реальная угроза или страшилка?

На Ближнем Востоке опять летают ракеты: Израиль начал военную операцию против группировки Хезболла и стал бомбить Ливан. Казалось бы, в этом регионе конфликты и не заканчиваются, но CNN называет атаку крупнейшей в регионе с момента начала конфликта в Газе.

В мире, правда, нет такой мощной реакции, как год назад. Но вообще-то Хезболла – весьма опасная сила и напрямую связана с Ираном. Так что: и он может втянуться в конфликт?

❗️ Однако тут есть нюанс: Израиль формально воюет не с какой-то страной, а с ХАМАС и Хезболлой. Так что у государств вроде как нет причин присоединиться к войне. Не говоря уже о том, что:

Иран уже давно избегает большой войны и почти не реагируют на агрессию Израиля
Ливан в экономическом кризисе, для него сейчас полноценная война вообще не вовремя
далеко не все поддерживают Хезболлу в Ливане.

В последнее время все чаще ходят слухи о завершении ближневосточного конфликта, но Израиль, кажется, не готов останавливаться и ощущает свою силу в регионе. Главный вопрос, хватит ли терпения Ливану и Ирану.

Похоже, что масштабной войны пока ждать не стоит, хотя конфликты и не прекратятся, так что мы продолжим слышать новости, пугающие рынки.

🛢 А что с рынками-то? За две недели нефть уже прибавила 7% и продолжает расти. Учитывая, что на рынке много шортов и участники ставили на падение цен, волатильность может только усилиться. Рост цен на нефть — это значительный проинфляционный фактор для всего мира, который только что перешёл в фазу снижения процентных ставок и стимулирования потрёпанной экономики.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🐼 Разворот или «бычья ловушка»: что происходит на Мосбирже?

Кое-кто воодушевился, что на бирже уже начался рост – но это не факт. Призываем быть осторожнее, чтобы не попасть в «бычью ловушку».

Кратко напомним теорию.

🐄 Бычья ловушка – ситуация на рынке, когда цена актива долго падает, доходит до уровня поддержки и разворачивается вверх.

Казалось бы, рынок развернулся, и пора закупаться на дне. Но цена надолго не задерживается и снова падает – даже ниже уровня разворота. В итоге быки видят убыток и продают актив, что только усиливает падение цены.

🐻 Медвежья ловушка – все наоборот: цена долго растет, на сопротивлении резко падает, а затем снова идет вверх.

Для наглядности смотрите картинку!

🪤 Как не попасть в ловушку?

проверяйте крупные таймфреймы – подтверждается ли тренд на неделях, месяцах.
учитывайте объемы – «ловушки» чаще бывают на слабой активности
посмотрите новости, в целом оцените состояние актива и его перспективы – если нет поводов для роста или падения, разворот может продлиться недолго

Так что там с Мосбиржей? Технически это уже выглядит как полноценный разворот. Но фундаментального позитива мало: ключевая ставка высоко, ЦБ не прекратил повышение.

Российская экономика пока что выглядит достаточно горячей благодаря высокому внутреннему спросу, однако ЦБ готов продолжать охлаждать её с помощью ставки. Так что поживем – увидим, рост это или ловушка.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели    
  
📈 Инвестиции   
  
Правила «Разумного инвестора»: инфляция и инвестиции
Актуальная подборка накопительных счетов
Есть ли у российского рынка «топливо» для роста? Еще как!
Еще неделя, и мы все – миллионеры! Ждем эирдроп Hamster Kombat

🌱 Личный и финансовый рост   

Считаем налог на доходы от банковских вкладов
"Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось
Мы много говорим про финансовый и личностный рост. Упростили главные тезисы до понятных картинок

🤓 Это интересно  

Где деньги, Лебовски? Прогнозы по рынку труда
Выброси телефон, а то вдруг взорвется? Что творится в Ливане
Отпускать ли своих детей работать? И что это может быть за работа?
Почему мы хотим чтобы нас хвалили?

📱 Что посмотреть   

Листинг Hamster Kombat ОФИЦИАЛЬНО! Сколько денег вы получите и как их вывести?
Как банки могут вас обмануть? Комиссии, мисселинг, навязывание

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🏠 Россия идёт по стопам Китая. Но это не точно!

На российском рынке недвижимости настоящая осень: спрос падает, а рост цен замедлился.Еще бы, ведь льготные ипотеки отменяют, а ключевая ставка сделала рыночную ипотеку неподъемной.

🇨🇳 В итоге получается, что российский рынок сначала перегрели, а может вообще надули пузырь, а теперь «сдувают». Не случится ли у нас такого же кризиса, как в Китае, где были массовые банкротства застройщиков?

Сходства есть: в КНР рынок жилья тоже сильно зависел от господдержки и льготных программ, которые начали сворачивать в очень неудачный момент.

Однако есть и различия:

1️⃣ В Китае рынок недвижимости сильно раздут. Во время индустриализации быстрая застройка жилья, инфраструктуры и заводов была востребована. Но теперь рынок перенасыщен — появились пустые города и шоссе, ведущие в никуда.

2️⃣ В Китае на каждого человека приходится в среднем 43 квадрата жилья, а в России – 29. Значит, предложение у нас пока не настолько большое.

3️⃣ В Китае жилье покупали в основном как инвестицию — это главный актив для людей. В России же многим нужно жилье для жизни, поэтому аренда дорожает.

4️⃣Строители в КНР не думали о том, кто купит их жилье и будет им пользоваться. Многие вообще проекты финансировались государством для поддержки отрасли, которая уже загибалась.

5️⃣ В Китае всячески пытались поддержать строителей и снижали ставки. У нас же отрасль, наоборот, решительно душат и не боятся, что она рухнет.

Да, различия с Китаем значительные. Однако скорость, с которой в России пытаются охладить инфляцию, особенно на рынке жилья, вызывает тревогу. Если наш ЦБ недооценил ситуацию с ростом инфляции в начале года, то сильное переохлаждение экономики в условиях санкционного марафона может оказаться гораздо опаснее её перегрева.

🤓 Всё, что происходит сегодня в российской экономике, выглядит как сигнал к тому, чтобы ещё больше внимания уделить диверсификации. Я перестал ловить дно на фондовом рынке и в экстазе радоваться его отскоку. Любой бумаге на российском рынке будет сложно долго конкурировать с вкладом под 20%, как и застройщикам искать покупателей с ипотекой под 22%.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

Доходность 12% — так оценивают ликвидность нового бизнес-центра класса А Level work Воронцовская.

Девелопер Level Group построит его в одной минуте пешком от метро Воронцовская на юго-западе Москвы в Обручевском районе — активно развивающемся бизнес-кластере. В проекте 123 офиса с высокими потолками 3,7 метров, панорамными окнами и разной площадью: от 41,7 до 1397,9 квадратных метров.

15% помещений идут уже с готовой отделкой — можно инвестировать и после сдачи проекта сразу планировать будущие доходы, не тратя время на ремонт:

📈 К моменту сдачи в 2026 году цена потенциально вырастет до 50%
🔑 Если не захотите продавать и будете сдавать в аренду, выйдете на среднюю годовую доходность 12%

Изучите проект подробнее и оцените его ликвидность на сайте Level.

Читать полностью…

InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели    
  
📈 Инвестиции   
  
Разворот или «бычья ловушка»: что происходит на Мосбирже?
Все хоронят Intel… А вот мы не спешим
Список надежных корпоративных облигаций, которые могут переиграть вклады на дистанции в несколько лет
Крипта растёт: стоит ли ждать альтсезон и иксов?

🌱 Личный и финансовый рост   

«Финансовая грамотность тут не поможет»: неочевидные психологические ошибки с деньгами
Ловушка предбедности и растущее неравенство: как выбраться и как не потерять преимущество
Старые доллары: срочно избавляться?
Финансовый оптимизм для дураков?
Как сохранить продуктивность осенью и избежать хандры

🤓 Это интересно  

Ближний Восток – реальная угроза или страшилка?
Госдолг России становится проблемой для экономики?
Банки втягивают население в программу долгосрочных сбережений под видом депозита
Что изменится в октябре? Обзор главных законов

📱 Что посмотреть   

Hamster Kombat всех обманул? Массовый бан игроков и копейки на дропе
Как взять льготную ипотеку в 2024? Разбираем доступные программы

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

2-5 октября все эксперты и предприниматели едут на INSTADIUM CITY 🔥

Целый город для нетворкинга, партнерств и ярких впечатлений — вся 960 высота в Красной Поляне только для 2 000 участников

Закрытый город мечты, где каждый день нас ждут разные активности:

- йога на свежем воздухе,
- лекции и мастермайнды от 50+ лидеров рынка,
- душевные вечера и вечеринки,
- много подарков и розыгрышей от партнёров

Советуем не пропускать такие события – посмотрите список тех, кто уже едет. Кстати, Кира Юхтенко тоже будет там😉

Берите эту возможность, делайте коллаборации, находите друзей и получите мощные образовательные инструменты 🎷

По промокоду INVESTFUTURE для вас будет скидка 20%

Покупайте билеты, чтобы не пропустить insta-dium.ru

Мероприятие 16+

Реклама

Читать полностью…

InvestFuture

📊 Нужны ли биржевые торги в выходные?

Банк России просит пройти небольшой опрос о времени биржевых торгов.

Сейчас участники рынка активно обсуждают возможность продлить торговые сессии на бирже. Это решение затрагивает как институционалов, так и розничных инвесторов. Опрос поможет регулятору лучше проанализировать ситуацию.

👉 Пройти опрос

Читать полностью…

InvestFuture

Онлайн-практикум по работе с нейросетями

Как задавать промпты? Какие бизнес-задачи можно делегировать нейросетям? Что нужно знать о современных AI-инструментах? Ответы — на бесплатном практикуме AIшница 2.0. от Битрикс24.

За 4 дня практикума, с 1 по 4 октября, вы сможете освоить AI-инструменты, которые помогут повысить личную и профессиональную эффективность. Помимо насыщенной программы от спикеров будут настоящие задачи, в решении которых вы сможете попрактиковаться в режиме реального времени.

А еще каждый участник получит чек-лист по работе с нейросетями и методичку по промптам от продакт-менеджера Битрикс24!

Пора уже использовать ИИ по максимуму.
Регистрируйтесь на AIшницу 2.0.
Участие бесплатное!

Читать полностью…

InvestFuture

😞 Как сохранить продуктивность осенью и избежать хандры

С приходом золотой поры многие начинают чувствовать, как дни становятся короче, а задач — больше. Холодный ветер и серое небо могут сбивать с толку и снижать мотивацию, а сезонные болезни активизируются.

4️⃣9️⃣🔤 россиян испытывают осеннюю хандру согласно опросу: уныние, хроническая усталость, прокрастинация, потеря интереса к жизни и снижение концентрации.

🍁 Почему так происходит? Наш организм зависит от природных биоритмов. Из-за смены сезонов некоторые участки мозга начинают работать иначе, а выработка определенных гормонов меняется в зависимости от времени года.

👎 Плохая новость: впасть в спячку до весны или уехать на зимовку в тёплые края не получится (или получится?).

👍 Хорошая новость: вы не одиноки! Большинство людей ощущают апатию. А ещё на вашей стороне исследования, которые помогут эффективно бороться с осенней хандрой.

1️⃣ Настройтесь на рабочий лад. Создайте комфортное рабочее пространство: обманите осень с помощью яркого искусственного освещения, добавьте зеленые растения или предметы оранжевого цвета на стол.

Яркие и теплый цвета стимулируют творческое мышление и навыки решения проблем, а также повышать уровень энергии.


Если прокрастинация атакует, попробуйте вести список дел. Это поможет сосредоточиться и четко понять, что необходимо сделать. И не забывайте награждать себя за выполненные задачи.

2️⃣ Заботьтесь о своём организме. Это базовые истины, которые вам знакомы: наладьте режим дня, займитесь физической активностью (спорт, прогулки), следите за питанием и уделяйте внимание качеству сна.

Не забывайте про прием витамина D в адекватной дозировке.


3️⃣ Составьте список своей идеальной осени. Подумайте, что вас порадует: прогулка по лесу, фильмы или книги, которые давно откладывали. Осень — отличный период, чтобы найти новое хобби или приобрести самый уютный свитер!

Создайте свою идеальную осеннюю атмосферу!


Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🤔 Финансовый оптимизм для дураков?

«Куплю-ка эти акции, где-то слышал, что они точно выстрелят»
«Да не перевалит доллар за сотку. Зуб даю»
«Взял еще один кредит, но уже на отпуск. Ничего, расплачусь как-нибудь»
«Да зачем эта финансовая подушка? Я ж работаю
»

Все это примеры финансового оптимизма, когда:

нынешние и будущие доходы переоцениваются
негативные события игнорируются или недооцениваются

📉 Это приводит к чрезмерно рискованному поведению и неспособности принять меры предосторожности. Как итог, денежное благополучие под большим вопросом.

🤓 Ученые обнаружили связь между финансовым оптимизмом и более низкими когнитивными способностями.

Исследование проводилось в Великобритании в 2009-2021 годах. В нем приняло участие свыше 36 тыс. человек. Участникам задавали вопросы об их финансовом положении и уровне ожидаемых доходов и расходов, а также проверяли память, беглость речи, связность мышления и способность к счету.


Согласно исследованию при прочих равных условиях те, кто имеет высокие навыки познания с большей вероятностью отнесутся к своему финансовому будущему реалистично и даже пессимистично.

К примеру учтут такие риски, как развод, несчастный случай, ухудшение здоровья.


И наоборот, добровольцы, чья когнитивные навыки снижены в среднем очень оптимистичны при оценке финансов. Они склонны переоценивать свои доходы и недооценивать расходы.

При чем, это не всегда объясняется хорошим образованием и финансовой грамотностью. Важно, как человек принимает решение: основываясь только на быстром мышлении (интуитивном) или медленном (аналитическом).

👨‍🎓 Как прокачать свое критическое/аналитическое мышление? Без постоянной работы — никак. Для этого надо научиться:

1️⃣ ориентироваться в информационном потоке
2️⃣ сомневаться в поступающих данных
3️⃣ перепроверять
4️⃣ искать первоисточники
5️⃣ прокручивать в голове несколько сценариев

И чем ответственней шаг и значительней сумма, тем больше должно возникнать сомнений.

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🚀 Крипта растёт: стоит ли ждать альтсезон и иксов?

В последнее время криптовалютный рынок значительно прибавил, и причиной этого стало решение ФРС США в середине сентября снизить процентную ставку на 50 базисных пунктов.

С момента этого решения криптовалюты, включая биткоин, выросли в среднем на 10%. Однако самое примечательное — это значительный рост альткоинов. Например, Ethereum после решения ФРС рос в моменте примерно на 15%, а такие криптовалюты, как SUI и Aptos, прибавили около 50%.

Если взглянуть на общую капитализацию крипторынка без учёта биткоина и эфириума, она увеличилась примерно на 10,5%.

🤑 Важно отметить, что сентябрь исторически является слабым месяцем для криптовалют. За последние 10 лет биткоин в сентябре падал в среднем на 6%. Однако в этом году мы видим противоположную тенденцию — биткоин прибавил около 10%. Октябрь же традиционно считается позитивным месяцем для криптовалют: в среднем, биткоин за этот период рос на 17%.

Таким образом, если криптовалюты сумели преодолеть слабый сентябрь, а октябрь исторически благоприятен, то в сочетании с макроэкономическими факторами всё складывается в пользу дальнейшего роста.

🧐 Есть и внутренние позитивные новости. В США уже одобрили спотовые биткоин-ETF, и сейчас обсуждается возможность одобрения опционов на спотовые биткоин-ETF. Это должно увеличить ликвидность биткоина на рынке, а через него — распространить её на весь крипторынок.

😌 Всё-таки: Пока рано говорить о масштабном альтсезоне с "иксами", но текущая тенденция выглядит весьма благоприятной для роста. Однако не забывайте: рынок криптовалют очень изменчив и волатилен, и ситуация может быстро измениться.

Автор: потрясающий Евген

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🔥Льготная ипотека 2024: разбор доступных программ 

Как взять ипотеку и не разориться, если программу с господдержкой до 8% отменили? Купить квартиру по субсидированной ставке еще можно! Выбирайте адресные программы. 

В новом выпуске от InvestFuture разбираем:

Семейная ипотека. Кому теперь доступна программа? 
Село vs Дальний Восток. Куда ехать за квартирой? 
Первоначальный взнос. Сколько придется копить? 
Ипотечные перспективы. Какие адресные программы еще появятся? 
Охлаждение рынка. Что будет с ценами за квадрат в ближайшие годы?

Приятного просмотра!

Смотрите нас в 📱 Видео https://vk.com/wall-106835626_48320


@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🤓 Ловушка предбедности и растущее неравенство: как выбраться и как не потерять преимущество

Россия победила бедность: доля малоимущих снизилась с 30,5% в 2022 до 8,5% (12,4 млн) во втором квартале 2024. Во многом помогла адресная поддержка семей с детьми. Граница бедности для трудящихся сейчас — ₽16 634.

Допустим, в семье из двух взрослых доход на человека увеличился на ₽1, то есть до ₽16 635 в месяц, теперь она перестает быть официально бедной.


☹️ Но если с абсолютной бедностью бороться научились, то ситуация с многочисленной группой тех, к кому она только стучится, складывается сложно: их доходы отстают все сильнее, учитывая аномальный рост зарплат.

Средняя зарплата по итогам 2023 года — ₽75 тыс. Но только у 20% населения среднедушевой доход был выше этой суммы.

В 2024 она достигла ₽82 тыс. Правда, бОльшая часть россиян все также зарабатывает намного меньше средних значений.


❗️ Россия застряла в ловушке предбедности из-за того, что много людей работает в отсталых отраслях и депрессивных регионах, поясняет ЦМАКП.

Но бизнесу в условиях жесткой ДКП меняться сложно: ему выгоднее использовать дешевый труд, чем повышать производительность. Для развития нужны инвестиции.

При этом в отраслях, которые получили достаточный толчок из-за санкций и СВО, наоборот, наблюдается острый дефицит кадров с бешеным ростом зарплат: в ИТ, оборонке, импортозамещающих секторах и т.д.

🚨 Тут возникает другая проблема — трудовая мобильность, решить которую можно только комплексно. Чтобы стимулировать переток рабочей силы в развивающиеся отрасли и регионы надо переобучать людей, помогать с жильем и трудоустройством.

🤔 Как выбраться из ловушки предбедности без внешней помощи? На рынке труда сложился уникальный момент, когда можно попытаться изменить свою жизнь: сменить сферу деятельности на более перспективную. Да, придется переучиваться, возможно, переезжать. Но если не сейчас, то когда?

Как сохраниться в пределах среднего класса? Конкуренция на лакомые вакансии будет расти. Есть и другой риск — работодатели не смогут долго поддерживать такие высокие темпы роста зарплат.

В таких условиях нельзя терять хватку: нужно продолжать инвестировать в себя и свои навыки. И не забывать про финансовую грамотность: подушку на черный день, умеренность в тратах и т.д.

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

☄️ У Рентал ПРО день инвестора

Инвестиции в индустриальную недвижимость — хорошая возможность для диверсификации в условиях высокой инфляции. А Рентал ПРО — один из крупнейших фондов в этой сфере, который инвестирует как в готовые, так и строящиеся объекты индустриальной недвижимости.

Выходя на биржу, команда фонда заявляла, что в основе их бизнес-модели активное управление имуществом фонда. То есть они планируют периодически совершать ротацию объектов, а доход от сделок выплачивать инвесторам.

Недавно фонд подтвердил свое намерение: продал ЦОД Медведково, который покупал за ₽25,8 млрд, а продал за ₽26,28 млрд. Прибыль от сделки уже распределена между инвесторами.

Фонд планирует и дальше совершать ротацию объектов, которая позволит поддерживать целевую доходность от 22% годовых на десятилетнем горизонте. Фактическая выплаченная доходность на конец августа составляет 18,9% годовых плюс прирост цены пая.

⏰ Сейчас Рентал Про объявил, что планирует провести день инвестора — 26 сентября в 12:30. Ждем новости от команды, а возможно инсайты и прогнозы.

✍️ Зарегистрироваться можно по ссылке: https://www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=EF238C6A-E174-EF11-9147-00155D020374

Читать полностью…

InvestFuture

💻 Все хоронят Intel… А вот мы не спешим

Гигант Qualcomm хочет купить Intel! Мы начали слышать об этом еще 6 сентября, а теперь СМИ раздули основательную шумиху. Правда, официальных заявлений пока нет.

😩 Удивляться особо нечему. Intel сейчас на пути "из князи в грязи" — компания выбрала неверную стратегию и упустила рынок. А в последние годы она еще и осталась в стороне от хайпа ИИ.

В итоге с начала года года акции потеряли 60%, Intel работает в убыток, собирается сократить 15% штата и приостановить дивиденды. Компания находится в финансовом упадке после многих лет отставания от ключевого конкурента Taiwan Semiconductor Manufacturing Co.

💲 Очевидно, компании очень нужны деньги, вот она и продает подразделения и другие активы. В том числе, и себя целиком. Однако в полную продажу бизнеса лично мы не верим. Скорее Intel продолжит сливать свои подразделения и дочерние компании.

Почему?

1️⃣ Покупка Intel – сделка гигантского масштаба, которую вряд ли пропустят регуляторы.

2️⃣ Для США Intel – стратегически важный бизнес, чтобы не зависеть от Тайваня и Китая. Поэтому еще в марте Джо Байден готов был предоставить компании $19,5 млрд субсидий и займов и $25 млрд налоговых льгот.

3️⃣ Intel недавно заключила сделку с Amazon на производство ИИ-чипов. Получится подзаработать.

4️⃣А еще Apollo Global Management предложила компании инвестиции до $5 млрд, хотя это тоже не подтверждено.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

Читать полностью…

InvestFuture

🚀 Unity Wallet — единственный криптокошелек со встроенными KYT-проверками!

🔍 Уникальные KYT-проверки
Сканируйте кошельки и транзакции с помощью наших эксклюзивного сервиса для управления рисками. Такое есть только у нас!

💰 Программа лояльности с кэшбэком
Получайте награды и кэшбэк за активность. Чем больше пользуетесь кошельком, тем больше привилегий вы получаете!

💎 Поддержка 250+ криптовалют
Храните и управляйте Bitcoin, Ethereum, Solana, TON, Tether (все сети) и другими популярными монетами из одного приложения.

🔐 Суб-аккаунты для удобства
Управляйте множеством кошельков и распределяйте активы из единого интерфейса.

⚡️ Моментальные обмены без скрытых комиссий
Кросс-чейн и DEX обмены по сотням торговых пар. Быстрый и выгодный обмен.

🌐 Доступ к Web3 и dApps
Подключайтесь к тысячам децентрализованных приложений через WalletConnect: NFT, игры, финансы и многое другое.

👉 Скачайте Unity Wallet

или найдите "Unity Wallet" в App Store или Google Play.

Реклама

Читать полностью…

InvestFuture

🦥 Боремся с ленью на работе

Никогда не ленятся только 3 из 10 россиян, если не соврали (опрос Superjob). Из тех, кто честен с собой:
у 27% — сильная воля
22% делают перерыв
среди прочих методов борьбы: кофе, зарядка, мысли о зарплате, бодрая музыка, сладости и даже общение с энергичными коллегами

Рассмотрим 5 проверенных на личном опыте методик борьбы с ленью.

🕺 Физическая активность. 15-минутная разминка поможет взбодриться. Исследования показывают, что с зарядкой уровень энергии к концу дня на 20% выше.

Вполне достаточно нагрузки низкой интенсивности — потянулся, похрустел косточками, размял спину, немного приседаний, а может и танцев для настроения.

👨‍💻 Подготовка с вечера. Чтобы легче погрузиться в рабочий день, мне проще делать заготовки с вечера. В идеале — все сложное должно быть готово вчера, а утро для легких и креативных задач.

🏖 Лениться по расписанию. Это просто маст-хэв: лениться предпочитаю после обеда (лучше горизонтально) и после каждой выполненной большой задачи. Мне достаточно 10-15 минут. Это может быть музыка, смешные видео, соцсети, короткий сон.

👌 Правило 5 минут. Если надо съесть рабочую лягушку, договариваюсь с собой: «Давай будем делать это только 5 минут. Если станет слишком сложно или процесс не пойдет, мы отложим задачу на потом». И ставлю таймер.

🏄‍♂️ Сменить обстановку. Переместиться в другую комнату / кабинет или даже переодеться. Быть может, просто глаза устали от окружающих предметов.

Делитесь своими лайфхаками 😉

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Читать полностью…
Подписаться на канал