236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
На Wall Street есть поговорка:
Don't fight the FED
("Не при против ФРС")
Это факт: инвесторы по всему миру принимают решения с оглядкой на ФРС. Чтобы понимать, что на самом деле делает ФРС и как это влияет на рынок, они ведут канал:
ФРС решает всё
Там они объясняют простыми словами, как всё работает и держат обо всём в курсе.
ФРС решает всё: специализированный канал про ФРС.
Получите преимущество.
Знайте больше.
#взаимныйпиар
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: валюта, ПМЭФ и страхование
Мы распаковали главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Доллар подорожал уже до 84, а евро — до 90. Почему слабеет рубль и чего ждать дальше?
— Сегодня стартует ПМЭФ. Добавит ли форум позитива инвесторам?
— АльфаСтрахование теперь предлагает страховку от дронов. Какие будут условия?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
✈️ Когда последний раз летали отдыхать за границу? Хотите сделаем видео о том, где можно классно и бюджетно отдохнуть в РФ?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Хотите купить редкую недвижимость в ОАЭ или Москве напрямую и без комиссии?
На закрытых каналах аналитика Андрея Негинского @еmirats и @mosсоw 4 раза в неделю появляется новый вариант сразу со стоимостью, например:
1️⃣ Квартира 100м2 с панорамным видом на ночной город и огромной террасой
2️⃣ Апарты 80м² для семьи с ребенком рядом с зеленым парком и рассрочкой на 7 лет.
3️⃣ Студия 44м² на ранней стадии стройки и доходностью в 15.4% годовых.
👉 Вот ссылка @еmirats для тех, кому интересны ОАЭ (уже 41.500 подписчиков), а здесь @mosсоw про рынок Москвы (уже 7.100 подписчиков).
Посты автор пишет сам, рекламы нет, вся информация свежая и по делу. Подписывайтесь, чтобы следить за рынком.
#партнерскийматериал
🗣 Доля роковая. Лайфхаки для покупателя
Если покупаете жильё, в которое зашит маткапитал, смотрите в оба.
1. Случается, что детские доли впервые выделяются одновременно с вашей сделкой. Вам нужно убедиться, что учтены все дети, ведь некоторые могут быть уже совершеннолетними, находиться в армии или в тюрьме. Спустя годы они легко заявят о своих правах.
2. Договор купли-продажи лучше заверять у нотариуса в присутствии всех членов семьи. Чьё-то отсутствие может быть компенсировано доверенностью на другого участника сделки. Её действительность можно проверить тут же, у нотариуса.
3. Если какой-то совершеннолетний ребёнок согласен на компенсацию доли рублями, то знайте: вложенная в квадратные метры эта доля росла вместе с их стоимостью. Так что компенсация должна высчитываться через рыночную стоимость доли на момент вашей сделки.
💯 Сделав со своей стороны всё для защиты детских прав, вы получите козырь на случай возможного суда. Ведь это показывает максимальную добросовестность намерений покупателя. И, случись что, отвечать за косяки родителей придётся только им. А вам и плюсик в карму за заботу о чужих детях, и квартиру делить не придётся.
Еще больше лайфхаков и полезной информации о рынке недвижимости на нашем канале Деньги из бетона. Присоединяйтесь 🤍
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Готовьте ваши мозги к легендарной встряске! Всё, чего вы не знали об инвестициях, рынках, экономике и финансовой грамотности заставит ваши извилины скрипеть! 😬
Встречайте первое интеллектуальное шоу InvestFuture — ROE от ума. Вы никогда такого не видели! В каждом выпуске три топ-эксперта из мира финансов и инвестиций будут бороться за звание лучшего. Это битва на вылет — до финала дойдут не все.
В первой игре столкнутся гиганты финансовой аналитики и экономики: Алексей Марков, Дмитрий Солодин и Дмитрий Черёмушкин.
Три раунда, 45 каверзных вопросов, цена ошибки постоянно растёт! Все подробности на игре, в прямом эфире, УЖЕ 14 июня в 19:00 мск.
🔔Подпишитесь на уведомления, чтобы не пропустить эпохальную битву умов по ссылке!
@InvestFuture
🏠 Подводные камни маткапитала. Часть 2
В карточках разобрали главные вопросы о вкладе маткапитала в недвижимость, полистайте ☝️
В заключение хотим добавить: не спешите тратить маткапитал на жилье, принимайте решение взвешенно. Не забывайте, что эти деньги можно потратить также на ежемесячные выплаты, образование детей или на собственную пенсию.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏠 Вложить маткапитал в недвижимость. Подводные камни
Маткапитал чаще всего используют для улучшения жилищных условий. В прошлом году на это его потратили больше половины семей.
Однако о подводных камнях знают далеко не все! Давайте разбираться:
Долю в квартире — детям! Если вы тратите маткапитал на покупку жилья, в ней обязательно должны быть выделены доли родителей и детей. Если квартира в ипотеку, всё это нужно оформить через 6 месяцев после погашения кредита.
Можно ли продать жилье с маткапиталом? Можно, но сложно. Надо выполнить ряд условий:
— есть одобрение банка (если квартира в ипотеке), соцфонда и органов опеки
— по месту проживания детям будут выделены доли равные или больше, чем в прежней квартире
— это не ухудшит условия проживания детей
— регистрация жилья будет проходить в Росреестре
В общем, бумажная волокита неизбежна. Да и быстро не выйдет: одно только решение органов опеки придет через 15 дней. Не все покупатели готовы столько ждать. А еще они боятся, что сделку потом могут признать недействительной, если права детей вдруг ущемят. Кое-кто даже требует за все это скидку.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Хотим напомнить вам о том, что сегодня пятница!
А это значит, что пришло время закрывать ноутбуки, выходить из офиса и бежать отдыхать.
🌟На этой неделе мы отобрали самых активных участников нашего сообщества, которые следуют правилам и помнят, что общение в интернете — это большая ответственность.
Поприветствуйте менторов чата:
Дмитрий — @lyutiq
Владимир — @Akiranbl4
Александр — @ixnayd
Менторы чата получают возможность удалять комментарии, которые нарушают правила сообщества, а так же получают бейджик "Ментор".
От InvestFuture хотим поблагодарить вас за активность в чате, обсуждение наших рубрик и соблюдение правил сообщества. Спасибо!
🔩Если у вас возникнут проблемы, вопросы, либо вы хотите получить разбан — напишите @community_if и вам оперативно помогут!
📍Здесь правила чата
Пишите в комментариях, какие у вас планы на выходные и делитесь фотографиями вашего активного (или не очень) отдыха!
Желаем вам чудесных выходных! Ваша команда IF 😎
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Пока вы читаете каналы в Телеграме — их авторы делают миллионы
А почему бы и нет? Вырастили канал до 10к подписчиков — делаете 100-150 тр в месяц. Вырастили до 30к подписчиков — делаете 250-350 тр в месяц.
Продаете рекламу, в своём темпе постите контент — вот и весь ваш рабочий день.
Чтобы без запинок выйти на прибыль в Телеге, читайте блог действующего админа Телегуру.
Он прошёл путь от «завода» до 1-2 миллионов с ТГ-каналов. В блоге рассказывает обо всех подводных камнях и как начать с маленьким бюджетом.
Читайте и двигайтесь к прибыли по вытоптанной дорожке: @TGGuru
#взаимныйпиар
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: рубль, вторичное жилье, еврозона
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Еврозону накрыла техническая рецессия. ВВП падает уже больше двух кварталов. Что дальше: ухудшение ситуации или возвращение к росту?
— Рубль резко пошел вниз. В чем причина ослабления российской валюты?
— Москвичи начали скупать вторичное жилье. Вторичка стала привлекательнее новостроек?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
👁 А у вас есть ипотека?
🐳 — Да
🕊 — Нет
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📉 Коррекция или рост? Обзор российского фондового рынка
С октября индекс Мосбиржи не падал больше 5% — слишком позитивно. Тем более есть поводы для коррекции: рынок “переварил” дивиденды, бюджету РФ тяжело, а инвесторов пугает геополитика.
Дивидендный позитив – всё. Сильный повод для покупок ушёл: в следующий раз гиганты раскошелятся разве что к концу 2023 или началу 2024.
И не факт, что выплаты останутся огромными. 2022 год был удачным для многих, но теперь бизнесу нужны деньги на “структурную трансформацию”. Дивидендные планы ломаются, как у Газпрома и десятка других.
У экономики России проблемы. Денег на господдержку всё меньше, а именно она спасала экономику от падения. ФНБ не бесконечный, доходы бюджета ниже плана, а Минфин не хочет сильно наращивать госдолг.
Геополитика снова двигает рынки. Без позитива от гигантских дивидендов людей будут больше беспокоить санкции и военные действия. Рынки могут стать волатильными, особенно когда 80% торгов занимают эмоциональные физики.
Но долгосрочно нам расти и расти. Индекс Мосбиржи на 30% дешевле начала 2022-го. При том что реальная экономика пострадала не так сильно. И даже в ЦБ рассчитывают, что люди продолжат покупать российский рынок “по иранскому сценарию” – потому что выбора особо нет.
♨️ А еще индекс Мосбиржи может поддержать китайская жара. Рассказали об этом на канале IF Stocks.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: параллельный импорт, ВТБ и Северсталь
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Банки дружественных стран стали блокировать платежи компаниям, которые покупают электронику. Параллельный импорт всё?
— ВТБ опубликовал финансовые результаты за I квартал 2023 года. Удалось ли порадовать инвесторов?
— Северсталь поделилась данными о продажах. Стоит ли ждать возвращения дивидендов?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
❓ Как думаете: люди берут кредиты из нужды или из прихоти?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Псс, начало уже сегодня в 19:00!
Напоминаем, что первой игре столкнутся гиганты финансовой аналитики и экономики: Алексей Марков, Дмитрий Солодин и Дмитрий Черёмушкин.
Ставьте колокольчик, чтобы не пропустить эпохальную битву умов по ссылке!
@InvestFuture
🎙 Закрыть ИИС, без слёз и фрустрации
— "Мне просто отказали в обслуживании, объяснив это внутренними проблемами, вызванными санкциями".
— "Прошёл почти месяц с начала моих попыток закрыть ИИС".
— "Теперь для закрытия ИИС просят явиться в офис".
Такие комментарии оставляли в интернете клиенты крупных брокеров, которые закрывали свои ИИСы в последние месяцы. Неужели для закрытия счёта нужно пройти огонь, воду и бледные трупы?
BRIF разбирался, сколько времени сейчас уходит на закрытие ИИС, что для этого нужно и насколько простой стала процедура.
📌 Ссылки из эпизода:
"Как я закрывал ИИС в Тинькофф", пост для подписчиков IF+
Объясняем про ИИС-3
Инсайдер-бот для ваших историй
📱 BRIF в Apple Podcasts
📱 BRIF в Яндекс Музыке
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛒 Как сделать миллионы долларов на сервисе доставки за рубежом?
Команда InvestFuture приехала в гости к Yalla. Это дубайский Foodtech-стартап с российскими корнями. Основатель компании Леонид Довбенко рассказал о своем бизнесе и даже показал, как всё устроено.
Интервью и экскурсия получились насыщенными. Скорее переходите по ссылке, чтобы узнать:
— В чем особенности ведения бизнеса в Дубае?
— Какие ниши самые перспективные?
— Как привлечь инвестиции в свой стартап?
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: рост рынков, ВТБ, Яндекс и Сорос
Мы распаковали главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— Джордж Сорос уходит на пенсию. Кто заменит легендарного инвестора?
— Индекс S&P 500 вырос на 20% с минимумов октября. Неужели быки вернулись на рынки?
— ВТБ может отказаться от покупки Яндекса. Российский IT-гигант перестал считаться перспективным?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
👶 Материнские деньги решили урезать
Сократить расходы на маткапитал на 17% (₽365 млрд) в следующие 3 года предложил Минфин. Пока это только обсуждение. Конкретные цифры назовут в сентябре, когда сформируют бюджет.
Что случилось?
— В прошлом году снизились затраты на маткапитал на 4%. Люди стали реже пользоваться сертификатами.
— А с 2015 года падает рождаемость. В прошлом году число родившихся уменьшилось на 6,9% (до 1,3 млн детей).
Пора бежать использовать сертификат? Пока это предварительные расчёты. В Минтруда говорят, что все заявки удовлетворят. К тому же инициативу могут отклонить или пересмотреть цифры. На это может повлиять и распространение программы маткапитала на 4 новые территории с этого года.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Конец — делу венец. Почему важно (не) завершать дела?
Современный мир даёт нам тысячи возможностей. Хочется попробовать всё: играть на гуслях, выращивать дома гекконов, шить жилетки для гусей. Но чем больше увлечений, тем меньше свободного времени.
Почему не все могут остановиться в своих хобби? Как правильно бросать бесперспективные начинания? Можно ли побороть сожаление при отказе от мечты?
BRIF разбирался в отношениях мозга и незаконченных дел.
📱 BRIF в Apple Podcasts
📱 BRIF в Яндекс Музыке
@InvestFuture
👋 Друзья, всем привет! Как вы могли заметить, мы начали преобразовать канал по вашей обратной связи: сокращаем объемы постов, стараемся отбирать более интересные темы и начали захватывать контент про инвестиции. В общем мы вас услышали!
Несмотря на то, что канал @InvestFuture — это медиа о деньгах (см. шапку профиля) и тематика постов у нас очень разнообразная, мы очень ценим ваши комментарии и хотим, чтобы вам здесь было интересно и комфортно находиться.
Также хотим напомнить вам, что у нас помимо этого канала есть множество других. Возможно на них вы найдете больше полезного и подходящего под ваши потребности контента:
〰️ @if_stocks — здесь акции и аналитика компаний
〰️ @if_bonds — тут рассказываем про облигации
〰️ @if_market_news — а это наш канал горячих оперативных новостей
〰️ @if_crypto_ru — здесь вещаем о криптовалюте
〰️ @without_borders_ru — тут делимся информацией о путешествиях и релокации
〰️ @if_estate — а здесь обучаем тонкостям рынка недвижимости
Как видите, каналов у нас много, и каждый уникален и полезен по-своему. Будем рады видеть вас в каждом из них!
Миссия InvestFuture в том, чтобы каждый человек встал на путь достижения финансовой свободы. Оставайтесь с нами, мы сделаем для этого все возможное 💜
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎬 Новости c Кирой Юхтенко: замороженные активы, комиссии Райффайзена и отчет Сбера
Мы распаковали для вас главные темы дня, которые могут повлиять на ваш кошелек:
— ЦБ ответил InvestFuture на вопрос о некоторых замороженных активах. Когда ждать возврата денег по белорусским еврооблигациям и как закрыть ИИС, если на нем лежат заблокированные ценные бумаги?
— Сбер опубликовал финансовый отчет за 5 месяцев. Оказались ли результаты успешными и чего ждать в будущем?
— Райффайзен введет комиссию в 50% за перевод долларов из других банков. Чем Райф обосновывает такое решение?
☕️ Присоединяйтесь по ссылке!
@InvestFuture
Какую самую бессовестную рекламу банков или брокеров вы видели?
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
‼️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% шестой раз подряд, однако допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее.
Подробнее ситуацию разбирали сегодня в IF Stocks.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Формула богатства существует
Каким должен быть человек, чтобы быть богатым? Кому на роду написано стать финансово независимым? Есть ли черты характера, помогающие заколачивать миллионы?
На эти вопросы в последние годы успешно отвечают многочисленные исследования. Итоги работы учёных помогают составить портрет по-настоящему успешного человека. Сравните его со своим и узнайте, над чем ещё нужно поработать.
BRIF представляет краткий обзор исследований о чертах настоящих богачей.
📱 BRIF в Apple Podcasts
📱 BRIF в Яндекс Музыке
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💲 В Англии будут ежемесячно платить $2 000 просто так
Но не всем) Хотят это сделать для социального эксперимента: ежемесячно выплачивать безусловный базовый доход (ББД) в размере 1 600 фунтов стерлингов (почти $2 000). Круг счастливчиков узкий — 30 человек. Эксперимент продлится 2 года.
Организаторы эксперимента предполагают, что ББД поможет справиться с бедностью в Англии, которая обострится из-за климатических, технологических и промышленных изменений.
Изучаться будет влияние социального пособия на здоровье и психическое состояние людей. Исследователи хотят доказать необходимость введения ББД на государственном уровне в будущем.
Участвовать смогут все желающие, включая людей с ограниченными возможностями (20% испытуемых). Организаторы также хотят собрать контрольную группу, которым платить ничего не будут. Если хотите попасть в список счастливчиков, переведите на наш криптокошелек 1 BTC.
💬 Про преимущества и недостатки базового дохода мы уже писали ранее. А как вы относитесь к выплате ББД: за или против?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
PNK rental сыграл на погашение… Инвесторы выиграли и получают 2065,65 руб. на 1 пай
Общая доходность фонда за весь период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.
О начале процедуры прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» управляющая компания сообщила в марте 2023 года. Спустя 2 месяца после реализации имущества фонда, прохождения законодательно необходимых этапов по сбору требований кредиторов, расчету с ними, управляющая компания рассчитала финальные выплаты инвесторам.
Напомним, при объявлении о прекращении фонда управляющая компания пообещала выплатить более 2 тыс. руб. на пай. Обещание сдержала. Денежные средства отправлены на счета брокеров и управляющих компаний. Выплаты инвесторам уже идут и будут завершены не позднее окончания июня 2023 года.
Вопрос, куда теперь инвестировать полученные денежные средства, остается открытым. Управляющая компания не отрицает формирование нового фонда индустриальной недвижимости через некоторое время. Что ж, будем ждать...
Реклама. ООО УК «Индустриальная недвижимость». erid: LjN8KTZfc
🏦 ПИФы снова набирают популярность
Интерес к фондам на акции серьезно растет. В мае рекордный приток средств — свыше ₽2 млрд. А причина очевидна: галопирующий рост российского рынка и выросший на этом фоне интерес россиян к фондовому рынку. Обычно же рынок не интересен на дне… а вот когда он серьезно отрастает, тогда интерес просыпается 🙂
Почему выбирают ПИФы?
Во-первых, простота. Управляющие сами выберут активы и будут следить за диверсификацией и рисками. Немаловажную роль играет доступность: за небольшую сумму инвестор получает готовый диверсифицированный портфель.
И налоговые льготы, конечно же. При реинвестировании дивидендов НДФЛ фонды не платят. К тому же после 3 лет можно воспользоваться ЛДВ.
Фонд или отдельные акции?
По притоку средств клиентов выделился «Фонд акций с выплатой дохода» от Сбера. Он ориентирован на дивидендные бумаги и показал доходность за весну — 19,85%. Но если бы вы собрали портфель самостоятельно из 10 отдельных ключевых акций фонда (с теми же долями) то примерная доходность составила бы 24%.
Вывод очевиден. Но тут мы рассмотрели небольшой промежуток времени. На другой дистанции результат может отличаться как в лучшую, так и в худшую сторону. Оба вида инвестирования имеют право на существование, и выбор остается лишь за вами.
Ставьте 👍 и мы рассмотрим недостатки ПИФов на российском рынке подробнее.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📦 Озон агрессивно растет, но дивами пока «не пахнет»
Вчера состоялся масштабный форум COM•E ON FORUM 2023, где одна из сессий была посвящена общению с инвесторами. Какие интересные тезисы можно выделить из выступления топ-менеджмента?
Компания продолжает агрессивно расти. Например, по GMV (общий объем товарооборота) в этом году планируется прирост не менее 70%. К слову, еще в апреле Ozon озвучивал цифру 60+.
Драйвером такого роста должно стать наращивание продаж в регионах России. Игорь Герасимов (финансовый директор) развеял миф многих скептиков о том, что продажи в регионах менее рентабельны, чем в Москве — это не так.
Особый акцент был сделан на том, что компания планирует продолжать свой агрессивный рост и наращивание доли рынка. Но отсюда вытекает не очень приятный момент для инвесторов — дивов пока ждать не стоит. Игорь четко обозначил позицию компании, что дивиденды стоит платить лишь тогда, когда потенциал роста бизнеса будет исчерпан. За таргет обозначается доля в 30-40%, при текущей около 15%.
Отдельный вопрос был посвящен редомициляции Ozon, но пока менеджмент не готов публично комментировать это, хотя варианты внутри компании прорабатываются и обсуждаются.
@InvestFuture
