236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
☕️ Своя кофе-точка — не бизнес, а мечта? Бизнес-кейс №3
Минимальный размер инвестиций: от 150 тыс. рублей
Срок окупаемости: бесконечность
Прибыль в месяц: какая прибыль?
Чуть раньше мы уже рассказывать про девушку, которая открывала кофеточки по франшизе. Сегодня герой нашего рассказа — Даниил Гаврилов, который решил открыть свой малый бизнес в Севастополе.
Суть была простой: "искал, куда присунуть свой миллиончик". Даня послушал человека, который уже запускал кофейни. Обещание выхода в прибыль через месяц сильно подкупило предпринимателя.
«Мы уложились примерно в 150 тыс. рублей первоначальных инвестиций, из которых 80 – два месяца аренды точки, а остальное – аренда кофемашины, закупка «хозки» и продуктов».
Однако все пошло не по плану. За два месяца бизнес пришлось перепродать следующему "амбициозному и наивному молодому человеку". Сам Даниил заработал лишь кофейную и чизкейковую зависимость.
Главные выводы, которые сделал предприниматель:
1. Скептически относиться к "партнерам". Человек знал, что в лучшем случае окупаемость не менее полугода, но соврал.
2. Необходимо грамотно выбирать точку. Низкая проходимость и аудитория людей, которые не пьют кофе — не лучший старт для бизнеса.
3. Вести отчетность. Партнер должен был первый месяц работать бариста, но успешно сливал деньги на зарплаты другим людям.
4. Необходимо правильно считать затраты на кофе и коммуналку. Последнюю часто не учитывают, когда считают косты.
Сейчас предприниматель занимается другим бизнесом — уже в сфере EdTech.
Ну что, продолжать разбирать бизнес-кейсы кофеен?
@InvestFuture
⚡️Марафон начался! День 1. Юаневые облигации российских компаний
Да, неожиданно, что наш марафон начинается именно с них. Но! Во-первых, мы хотим сразу вас заинтересовать. Во-вторых, вы наверняка уже много раз задумывались о диверсификации в китайской валюте. Давайте разбираться.
Юань относится к "дружественной" валюте. Инфраструктурные риски, в отличие от долларовых активов, сводятся к минимуму. Хотя, о диверсификации не нужно забывать.
Китай пока отстраненно наблюдает за происходящим, но в случае давления со стороны США, вполне могут присоединиться к части санкций. Но это в теории, пока все хорошо.
Более того, у рубля есть все шансы начать слабеть к валюте Поднебесной — скоро Китай останется чуть ли не единственным экспортером. Значит, российские импортеры будут формировать значительный спрос на нее.
Не стоит забывать и о новом бюджетном правиле — рубль будет слабеть относительно новых «резервных» валют. Юань, скорее всего, будет исполнять роль доллара и станет основной валютой для российских резервов.
Однако все это в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Девальвация рубля к юаню менее очевидна, чем девальвация юаня к доллару.
Еще один очень важный фактор: Народный банк Китая собирается смягчать денежно-кредитную политику. Значит, облигации на вторичном рынке будут расти в цене. Особенно длинные выпуски.
То есть если что-то все таки брать, то точно «что-нибудь подольше». На российском рынке под наши критерии подходят два выпуска:
1. Полюс-ПБО-02
Эффективная доходность - 4,33%
Дюрация - 4,45
2. Металлоинвест ХК-001-02
Эффективная доходность - 4,22%
Дюрация - 4,48
Срок инвестиций: от 4-х лет
Уровень риска: средний
А что о юаневых облигациях думает глава нашего аналитического отдела Николай Дадонов? Смотрите видео)
@InvestFuture
😳 Детский мир уходит с биржи. Разморозка акций началась. Сколько денег нужно для счастья?
Стало известно, что Детский мир перестает быть публичной компанией и уходит с Московской биржи. На этой новости акции компании потеряли 15%.
Тем временем на СПБ Бирже стартовала разморозка иностранных ценных бумаг. Разблокировка коснется 10% активов. А россияне рассказали, сколько денег им нужно для счастья.
Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube! Приятного просмотра)
@InvestFuture
🎙 Чьи активы разблокируют? Сколько денег нужно для счастья? Как хитрит Китай? - BRIF - 07.11.2022
00:18 — Что делать с разблокированными активами?
02:21 — От любви до ненависти: товарооборот Китая и США растёт
03:35 — Китай лихорадит. Избегать ли юаня и Гонконга?
08:27 — Детский мир ликвидируют. Что получат акционеры?
11:42 — Сколько денег нужно для счастья россиянам?
13:57 — Интернет будет под колпаком
✅ Подписывайтесь на подкаст BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
⏳ Недвижимость: ВРЕМЯ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ!
На рынок пришла абсолютная неопределенность. Застройщики продолжают удерживать цены, а вторичка потихоньку сползает вниз.
Со всех сторон кричат о риске пузыря, который может вот-вот лопнуть. Многие россияне уезжают за рубеж и готовы давать серьезные скидки на свои квартиры. При этом недвижимость все еще остается одним из самых популярных способов сохранения капитала во время "шторма".
9 ноября в 19:00 (МСК) вместе с частным риэлтором Анной Алексеевой будем разбираться:
• Что происходит с рынком недвижимости в данный момент?
• Как договориться о скидке при покупке жилья?
• Стоит ли брать льготную ипотеку?
• Как совершать сделки дистанционно?
Бонусом к вебинару вы получите полезные чек-листы и подробные инструкции!
Присоединяйтесь по ссылке
Стоимость вебинара — ₽490
@InvestFuture
💶 Пришёл перевод от незнакомца. Его можно оставить себе?
Сидишь, ничего не делаешь, а на карту приходят деньги - звучит идеально. Но есть нюансы.
Перевод не вам. Если его не вернуть, владелец денег может предъявить претензии в неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ).
Перевод просят отправить дальше. А вот это скорее всего мошенники. Так вас могут сделать участником отмывания денег или последником в других сомнительных операциях - дропом. Подробно о них мы рассказывали тут.
Перевод просят сделать по адресу какого-нибудь сайта. И это скорее всего обман. Можно оплатить чьи-то не самые законные покупки или таким переводом привязать вашу карту к сервису, который иногда будет списывать деньги за “подписку”.
Сталкивались с подобным когда-либо?
@InvestFuture
Старт бронирования квартир на набережной Москвы-реки
Проект Portland – это прибрежный квартал из 8 домов высотой до 29 этажей с квартирами бизнес-класса, расположенный в районе Печатники, на Южнопортовой улице. На машине вы доедете до ТТК за 15 минут. До Садового кольца – за 20 минут.
В проекте представлены как 22-метровые студии, так и квартиры с 1-4 спальнями площадью до 120 квадратных метров. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной комнате, террасами, балконами, без отделки и в «вайтбоксе». У вас будут потолки до 3,75 метров и панорамные окна с видом на Москву-реку.
Фишки проекта:
• своя собственная широкая набережная;
• лобби с лаунж-зоной, колясочной, келлерами и лапомойками;
• открытая терраса на стилобате с лежаками;
• детские и спортивные площадки во дворах;
• кафе, рестораны, салоны красоты, маркеты, аптеки в торговой галерее на 1 этаже;
• новая школа и детский сад на территории;
• подземный паркинг с зарядками для электрокаров.
Для получения презентации, а также записи на встречу пишите в телеграм – @sales_office_moscow
Застройщик проекта – Forma
#партнерскийматериал
📌 Главные материалы #IF_главное
InvestFuture
• ЦБ запустит печатный станок?
• Плановая экономика возвращается?
• Названы самые высокооплачиваемые вакансии ноября
IF Stocks
• Мать и Дитя растет
• Как акции США сопротивляются повышению ставок
• Все офшоры теперь «недружественные»
IF Bonds
• Еще один дебютант юаневых размещений
• Как инвестировать в ласточек?
• Еще один золотодобытчик выпустит юаневые бонды
IF Crypto
• Управляющая компания Apollo заходит в крипту
• Делом против USDT займется опытный суд
• MicroStrategy теряет, но уже не так много
Предстоящие события на IF+
• 10 ноября. МанIFест инвесторов: обсуждаем рынки, новости, делимся мнениями
• 17 ноября. Как максимально быстро перевести деньги за рубеж
@InvestFuture
💸 Курс доллара в ноябре 2022. Время покупать валюту?
Все ждут, когда уже ослабнет рубль? Самый главный аргумент — государству выгодна слабая национальная валюта. Каждые 10 рублей роста курса доллара добавляют 1 трлн рублей в федеральный бюджет. Сегодня разбираемся:
• Почему рубль все еще так крепок?
• Какие факторы влияют на курс?
• И ждать ли резких изменений?
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture
💸 Деньги РФ отдадут Украине. Санкции и нефть. НДФЛ при продаже жилья отменят
Bloomberg сообщил, что ЕС может передать замороженные активы России Украине. Конфисковать могут часть средств ЦБ РФ на сумму около €300 млрд. Деньги должны использовать на восстановление страны.
G7 заявила, что введение санкций против России продолжится. Тем временем в Госдуме РФ предложили полностью отменить НДФЛ при продаже жилья.
Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!
@InvestFuture
🏠 Налоговый вычет с недвижимости станет больше?
Сейчас получить вычет можно только на сумму 2 млн рублей, если жилье куплено в ипотеку — на 3 млн рублей от суммы уплаченных процентов. Вычет получается один раз. Но эти лимиты установили в 2013 году. А цены с того момента выросли.
На рассмотрении Госдумы есть проект закона, который увеличивает лимит по налоговому вычету на покупку недвижимости до 30%. А на ипотеку до 25%.
Лимит предлагают поднять до 3 млн рублей, по ипотеке — до 4 млн рублей. Кроме того, вычет хотят сделать неоднократным. Но вопрос пока обсуждается. Расчётов и экспертных обоснований инициативы не опубликовано. И даже если закон примут, вероятно, мы можем увидеть другие цифры.
А вы знаете как получать налоговый вычет? Если нужна инструкция ставьте ❤️
@InvestFuture
🇺🇸 Лотерея Green-Card. Заявки принимают до 8 НОЯБРЯ!
Получить рабочую визу может любой желающий. Речь о лотерее green-card. Возможно, вы слышали о ней раньше. Авторы канала "Без границ" подготовили подробный материал по этой теме:
• Что это за лотерея?
• Зачем американцы ее проводят?
• Могу ли я принять участие?
🎁 Переходите в канал, чтобы узнать ответы на эти вопросы. И в качестве бонуса получайте бесплатную PDF-инструкцию "Как принять участие в лотерее green-card"?
ССЫЛКА — https://t.me/without_borders_ru/47
#взаимныйпиар
📈 Зарабатывать, имея только ноутбук
И это не про SMM, копирайтинг или дизайн. Тут вы работаете только на себя.
В условиях, когда завтра можно потерять работу, или вообще оказаться в другой стране, это особенно актуально.
Речь пойдет о P2P арбитраже — вы наверняка о таком слышали.
УЖЕ СЕГОДНЯ в 15:00 мы проведём повторный вебинар, на котором эксперт с многолетним опытом расскажет, как начать зарабатывать, где искать связки и покажет реальный пример из своей практики.
Этот эксперт — арбитражер с многолетним опытом и создатель сервиса для P2P/OTC-торговли «Сатошкин» Дмитрий Степанин.
📌 Во время эфира ответим на основные вопросы об этом виде заработка, а после обязательно оставим инструкции и ссылки на полезные сервисы для желающих глубже изучить профессию.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР ПО ССЫЛКЕ
@InvestFuture
😐 Центробанки топят рынки, двухлетняя служба в армии и сильный отчет Яндекса
Власти обсуждают возвращение 2 летнего срока службы в армии по призыву. Мотивировка такая: вооружение совершенствуется — освоить его на должном уровне за 1 год невозможно. Сейчас идут консультации, никакого решения пока что нет.
Яндекс отчитался за III квартал. Компания похвасталась растущими финансовыми показателями. А центробанки продолжают повышать процентные ставки.
Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!
@InvestFuture
📱 Друзья, как считаете, за счет чего Яндексу удается удерживаться на плаву в столь сложные времена?
@InvestFuture
🗣 Эльвира Набиуллина выступила в Госдуме. Публикуем главное
• Санкции очень мощные, и их влияние и на российскую, и на мировую экономику преуменьшать не следует, отгородиться от их влияния будет невозможно.
• Наша денежно-кредитная политика направлена именно на то, чтобы маяк в виде низкой инфляции надежно ориентировал граждан и бизнес.
• Предпосылок для дальнейшей либерализации валютных ограничений в настоящий момент мы не видим.
• На среднесрочном горизонте, в том числе из-за эффектов, связанных с частичной мобилизацией, проинфляционные риски преобладают. По нашему прогнозу, по итогам этого года инфляция составит от 12 до 13%.
• За последние месяцы ситуация и баланс рисков для мировой экономики несколько сместились в сторону если не полномасштабного глобального кризиса, то более жесткого варианта развития ситуации.
• Банки не могут и не должны быть главным источником длинных денег, а правильнее сказать, долгосрочного финансирования. Нам критически важны сейчас прямые инвестиции и по-настоящему долгосрочное финансирование.
• Нужно предпринять меры, чтобы стимулировать и число, и объем разнообразных ценных бумаг.
• Мы готовимся к тому, чтобы начать давать больше информации, чтобы инвесторы могли принимать решения.
@InvestFuture
📊 Как инвестировать россиянам, находящимся за границей
Откройте счёт с удобным для вас тарифом и получите доступ к биржам США, стран Европы и Азии!
Почему это выгодно?
✔️Свободный перевод денег и активов между депозитариями
✔️Возможность использовать российские и иностранные банковские карты
✔️Открытие счета — онлайн, подписание документов смс-кодом
✔️Прямой доступ к инструментам бирж NYSE, NASDAQ, HKEX, CBOE для квалифицированных инвесторов
✔️Русскоязычная поддержка
🏆 Брокер «Финам» и его международные партнеры сделают все, чтобы ваши инвестиции были комфортными!
Реклама. ООО "Финам.ру"
Друзья, а ваши ценные бумаги разблокировали? Если да, то сколько? Делитесь в комментариях 👨💻
@InvestFuture
🔥 Помните наш марафон по макроэкономике? Мы готовы снова вас удивить!
В середине октября мы проводили опрос для выбора темы марафона и победила тема "Инструменты, в которых можно сохранить деньги" и мы его сделали!
На протяжении 8 дней команда экспертов и аналитиков InvestFuture рассмотрит разные финансовые инструменты, их плюсы и минусы. Вы точно найдёте для себя что-то новое)
Первый день марафона уже завтра в этом канале, не пропустите! Угадайте, какой будет первый инструмент?
Марафон по макроэкономике можно найти по ссылке
@InvestFuture
😐 Что делать с переводом? Вернуть деньги отправителю и только ему. Обязательно по безналу. И добавить в описание перевода “возврат ошибочно переведённых средств в сумме …”.
Или просто позвонить в свой банк и рассказать о неизвестном переводе. А затем оформить заявление на возврат денег, которые были зачислены по ошибке.
Не могу найти контакты отправителя. Банк поможет разобраться куда вернуть деньги.
Иногда владелец денег объявляется позже и требует проценты за пользование финансами. Если никакого договора нет, проценты посчитают по формуле: сумма долга х ключевая на время просрочки / Количество дней в году (365 или 366) х количество дней просрочки (395 ГК РФ).
Но чаще всего перевод могут отправлять нелегальные кредиторы или МФО. И даже утверждать, что есть договор с вашей подписью. Тогда надо сразу обратиться в полицию и фиксировать все диалоги с кредиторами. А ещё пожаловаться в ЦБ на оформление займа без вашего ведома.
@InvestFuture
🏚 Тренд на бомбоубежища
В последнее время в объявлениях о продаже квартир начали появляться сведения о бомбоубежищах. Массового спроса на подобные дома пока что не наблюдается. Но нельзя исключать возможности, что наличие бомбоубежища может увеличить ликвидность помещения на рынке.
Ранее мы писали о стоимости приобретения бункера в России.
Поделитесь в комментариях, попадались ли вам подобные объявления?
@InvestFuture
⚡️ Главные новости этого утра - дайджест от IF:
— Россияне рассказали, сколько им нужно денег для счастья. Опрос SuperJob показал, что в среднем необходимо около 205 тыс. руб. в месяц. Кстати, мужчины оказались более требовательны, чем женщины (226 тыс. против 182 тыс.) А сколько денег для полного счастья нужно вам?
— СПБ Биржа разблокирует около 10% активов инвесторов. С 7 ноября часть заблокированных на неторговых счетах расчетного депозитария СПБ Биржи иностранных ценных бумаг вновь будет доступна для брокеров и их клиентов. Доступ к другим активам ожидают лишь после снятия западных санкций с НРД.
— «Яндекс.Музыка» может разрешить пользователям добавлять собственную музыку в общий каталог. Такая возможность тестируется в условиях сокращения медиатеки сервиса на фоне ухода иностранных лейблов после начала СВО.
— Косметика и парфюмерия Lancome, Redken, Yves Saint Laurent, Giorgio Armani и Kerastase не будут ввозиться в Россию по параллельному импорту, так как бренды готовы возобновить поставки в Россию, сообщили в Минпромторге.
🎯 Также во вторник, 8 ноября, в США состоятся выборы в Конгресс. Всё самое важное в IF News: /channel/if_market_news
@InvestFuture
Зарабатывать и тратить деньги — это навык. И ему нужно учиться, как и любой профессии. Лучше, заняться этим с детства.
Правильные финансовые привычки влияют на будущее ребёнка. От них зависит, как он будет жить. От зарплаты до зарплаты или же не зная нужды. 💶
Чтобы понять, как обстоят дела с финансами у ребёнка, ответьте на эти вопросы⤵️
✅ Ваш ребёнок не умеет ставить финансовые цели и просит деньги на импульсивные покупки?
✅ Ваш ребёнок не умеет копить?
✅ Ребёнок начинает копить, но спускает эти деньги на импульсивные покупки?
✅ Ваш ребёнок задумывается, как ему заработать свои деньги?
✅ Вы хотите, чтобы ваш ребёнок будучи студентом мог сам распоряжаться своим бюджетом и не попал в кабалу кредитных карт и мошенников?
❗️Если вы хотя бы 2 раза ответили ДА, то вам просто необходим наш курс «Недетские деньги». Он создан специально для подростков от 13 лет.
Всего за 20 минут в день ваш ребёнок научится управлять своим бюджетом. Ставить финансовые цели и достигать их. Это поможет ему в будущем стать финансово благополучным и не жить от зарплаты до зарплаты.
Сейчас на тариф "самостоятельный" действует скидка и вы можете приобрести его всего за 3 900 ₽*
Узнайте все подробности о программе и условиях приобретения по ссылке ниже:
Всё о курсе "Недетские деньги"
*Количество мест по акции ограничено.
🎁 А в подарок за переход в нашего бота и прохождение анкеты — бесплатный гайд "Карманные деньги от А до Я"
@InvestFuture
🛒 “Черная пятница” — обман?
Большинство россиян не планируют покупки на “черную пятницу” потому что уверены: продавцы обманывают и просто перерисовывают ценники. Так считает ⅔. Только 13% уверены, что можно сэкономить на акциях (SuperJob).
Делать покупки на сезонной ноябрьской распродаже собирается каждый десятый, планируемый средний чек — 11,5 тысяч рублей. В прошлом году собирались потратить 18,5 тысяч. Чаще всего люди собираются купить что-то из одежды или бытовой техники. В топ-5 также гаджеты и косметика, обувь, товары для дома и детей.
@InvestFuture
🤔 Кстати, НДФЛ при продаже жилья хотят отменить
Раньше нужно было ждать 5 лет, чтобы не платить либо 13% от наследства, либо 13% прибыли от продажи.
Сейчас спекулянты разгуляются: купил и продал, купил и продал. Понятно, зачем это сделано: спрос на новостройки сократился практически вдвое. Поэтому застройщикам нужно помогать.
Однако на вторичном рынке будет явно другая картина: спекулянтам надо кому-то сбагрить квартиру. И таких будет много.
@InvestFuture
Стали бы пользоваться VPN как госуслугой? Пишите в комментариях ⚡️
@InvestFuture
💵 Названы самые высокооплачиваемые вакансии ноября. Такие зарплаты реальны?
Самой высокооплачиваемой вакансией ноября стала позиция разработчика С++ с зарплатой 370 тысяч рублей в месяц. За ней идёт переводчик с китайского и английского — ему готовы платить 320 тысяч рублей (Зарплата.ру). В обоих случаях возможна удалёнка.
А вот гувернантке 7-летней девочки в Подмосковье придётся переехать к будущим работодателям. За курирование учебного процесса, общение с учителями и помощь в домашке обещают от 300 тысяч рублей.
Столько же готовы платить тату-мастеру с портфолио, опытом и желанием становиться популярным. Аналогичный оклад у руководителя юридического блока по работе со строительными подразделениями и DevOps-инженера в компании, несущей "в мир кибербезопасность".
Также в топе вакансии травматолога-ортопеда в медицинский центр в Москве с зарплатой от 250 тысяч руб. и сменным графиком и директора по производству в Уфе в компании, занимающейся созданием и продажей офисных кресел.
А какой зарплатный потолок у вас? Есть похожие цифры?
@InvestFuture
⚡️ Главные новости этого утра - дайджест от IF:
— Оплата покупок через систему платежей ЦБ выросла в 1,7 раза. Сумма достигла 214 млрд рублей в III квартале. В среднем один покупатель оплатил через систему 5 покупок, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2021 г. Также продолжает расти и количество торговых точек, принимающих оплату через "быструю систему". А вы пользуетесь оплатой через СБП?
— В России хотят смягчить условия получения лицензии на торговлю алкоголем для сельских магазинов. Цель — сократить количество нелегальной водки, спиртосодержащих жидкостей, суррогатов и самогона. Неизвестно, возымеет ли эта мера успех: менее обеспеченное население скорее всего продолжит выбирать контрафакт из-за его низкой цены.
— Илон Маск рассматривает возможность введения платных личных сообщений в Twitter.
Это позволит пользователям отправлять личные сообщения знаменитостям за символическую плату. Среди других возможных нововведений — платный просмотр отдельных видео. Почему бы и нет?)
— Страны G7 (Великобритания, Германия, Италия, Канада, США, Франция, Япония) и Австралия окончательно договорились об установлении фиксированной цены на российскую нефть. Ценовой потолок до сих пор не согласован, но планируется это сделать до конца ноября. Страны рассчитывают, что это повысит стабильность рынка.
@InvestFuture
Как сэкономить на покупках?
Чтобы вернуть 10% за покупки в супермаркетах, воспользуйтесь акцией от ВТБ.
Переведите свою зарплату в ВТБ до конца этого года, успейте сделать по ней покупки на сумму не менее 20 тыс. рублей и тратьте поступившие бонусы по своему усмотрению. Вы можете перевести их в рубли или использовать для оплаты товаров и услуг.
Подробности по ссылке.
Реклама, ПАО Банк ВТБ, www.vtb.ru
🎙 ФРС не смягчилась. Доллар по 62. Турки под инфляцией - BRIF - 03.11.2022
00:31 — ФРС не смягчилась. Когда ожидать разворота?
04:33 — Доллар по 62. Что дальше?
06:50 — Турцию угнетает инфляция. Спасёт ли её российский газ?
11:42 — Куда бегут все капиталы?
✅ Подписывайтесь на подкаст BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture
.png){kind=link}