236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🎙 ВТБ разблокировал. Мать кризисов приближается - BRIF - 10.01.2023
00:24 — ВТБ разрешил продавать ИЦБ
01:01 — Добыча газа в России упала. Почему?
03:33 — В РФ дефицит бюджета. Выстоит ли бизнес?
Повысят ли налоги для граждан – в полной версии эпизода.
06:05 — Пророк катастроф ждёт мегакризис. Когда?
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🥶 Разморозка активов: 7 января позади
Вы наверняка уже извелись от негодования, что дедлайн прошел, а ценные бумаги все еще заблокированы. Так что же случилось?
Оказывается, что лицензию по Clearstream использовать вообще не получится. Депозитарий поставил просто невыполнимые условия. У Euroclear ситуация более благоприятная. Но решения все равно нет. Все подробности разобрали в новом ролике. Приятного просмотра)
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture
❗️ Друзья, поможете нам сделать ролик про франшизы? Хотим подготовить полноценный обзор, в котором расскажем как позитивные, так и негативные кейсы.
Если у вас или у ваших знакомых есть опыт открытия франшизы — напишите, пожалуйста, в @IF_Insider_bot, и с вами свяжутся наши журналисты!
@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение
🎙 Свежее про блокировку. Будущее S&P500 - BRIF - 09.01.2023
00:23 — Почему нет новостей про разблокировку
02:28 — S&P 500 упадёт в 2023
Какие сектора пострадают от падения сильнее, слушайте в полной версии эпизода на подкаст-платформах.
06:27 — Европа избежала дефицита газа
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Как создать себе “раннюю пенсию” за счет инвестирования и жить на дивиденды?
Максим, автор блога «Движение FIRE» рассказывает о своем пути достижения финансовой независимости и ранней пенсии, инвестируя ежемесячно часть от своей зарплаты в акции. Его блог интересен тем, что он начал свой путь к финансовой независимости с полного нуля, открыто рассказывая о своих успехах и неудачах. 2022 год внес свои коррективы в стратегию, но глобальная цель осталась прежней: жизнь на дивиденды.
В своем блоге автор дает массу финансовых лайфхаков, полезных инструкций и сервисов для инвесторов, а также рассказывает об опыте тех людей, которые уже живут на доход от капитала. Несколько примеров классных постов на канале:
▪️Лучшие советы по финансовой грамотности
▪️Промежуточные цели в процессе достижения FI
▪️Можно ли достичь финансовой независимости при небольшом доходе?
Автор заразил идеей «ранней пенсии» многих людей, которые присоединились к сообществу F.I.R.E. и имеют возможность пообщаться с единомышленниками в чате канала.
👉 Подписывайтесь на самый нескучный канал для долгосрочных инвесторов!
#взаимныйпиар
💸 Разморозка активов: что-то пошло не так
Друзья, на праздниках вы очень часто задавали вопросы про разблокировку активов и о том, почему об этом все молчат. Понимаем ваш интерес, поэтому сделали для вас пост в IF_Stocks: /channel/if_stocks/5341
Читайте и делитесь своими эмоциями в комментариях.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Настоящее и будущее онлайн образования - BRIF
Обсудили тренды в онлайн-образовании и подводные камни дистанционного формата обучения. В гостях у BRIF Тимофей Попов, руководитель проекта ИТМО.Онлайн, и Анна Фёдорова, продюсер этого же проекта.
00:32 – Что такое ИТМО.Онлайн
03:28 – Потребность в онлайн-образовании растёт
07:01 – Традиционные университеты не умрут
09:41 – Как выбирать онлайн-обучение
15:34 – Какие проблемы подстерегают онлайн-студентов
22:24 – Будущее за big IT или университетами?
27:26 – Каким будет образование в будущем?
35:48 – Что может помешать онлайн-студенту
43:15 – Техника подпинывания и другие способы мотивации студентов
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Уже поставили цели и задачи на 2023 год?
Сделали полезные карточки с разными техниками тайм-менеджмента, чтобы в этом году вы точно всё успели!
@InvestFuture
🎙 Новогодний марафон BRIF. Рубль в 2023
Поговорили о ближайшем будущем рубля. В гостях у BRIF Сергей Хестанов, экономист, доцент РАНХиГС, советник генерального директора «Открытие Инвестиции» по макроэкономическим вопросам.
00:25 – Что будет с рублём? Возможны ли прогнозы?
02:44 – Жив ли российский рынок акций?
04:43 – Как сейчас подбирать инструменты?
09:08 – Наличная валюта или биржевая?
13:04 – Что будет влиять на рынки в 2023?
18:59 – Идёт ли уже структурная трансформация?
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Как мы будем жить в 2023? Экономические перспективы России
Чтобы выработать грамотную инвестиционную стратегию, нужно понимать, что будет происходить с экономикой нашей страны в ближайший год.
У InvestFuture все еще нет хрустального шара, зато есть мнения экспертов, тенденции и ожидания. Сегодня разберемся:
• Что будет с ВВП
• Инфляцией
• Ключевой ставкой
• И российским рублем
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture
🎙 Новогодний марафон BRIF. Социализм или капитализм?
Вместе с финансовым журналистом InvestFuture Павлом Гуценко постарались понять, к чему идёт в мир в 2023 году.
00:16 – Социализм или капитализм? Куда идём?
04:17 – ТНК проиграли государствам?
07:58 – Мир взял курс на национализацию?
14:40 – Социальная роль бизнеса вырастет?
20:08 – Пойдём по иранскому пути?
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💻 Что изменится в 2023? Законы и нововведения
Увеличивается МРОТ — на 6,3%. Он составит 16 242 рубля.
Прожиточный минимум в России увеличивается на 3,3%. Для трудоспособных россиян — 15 669 рублей.
Пенсии тоже планируют повысить. В среднем страховая пенсия будет индексироваться на 6,8% ежегодно. По плану в 2023 минимальная пенсия составит 12 363 рубля.
Напомните, какая инфляция по итогам 2023?
😥 Пенфонд закрывается. Планируется объединить его с Фондом социального страхования. Новая организация будет работать с пенсиями и начислять ежемесячные платежи и пособия. Для граждан ничего не должно измениться. Обещают, что даты доставки пенсий и выплаты пособий не изменятся. Справки и выписки можно будет получать на Госуслугах или в МФЦ.
👩👧👧 Универсальное детское пособие для малоимущих семей с детьми. Оно объединит все меры поддержки малообеспеченных родителей и будущих мам. Для получения надо обратиться в социальный фонд.
Кому положены выплаты?
— семьям с детьми до 17 лет, чей уровень дохода ниже одного прожиточного минимума
— нуждающимся беременным, вставшим на учет в женской консультации на ранних сроках
💰 Денежная реформа. В России планируют ввести цифровой рубль в первом квартале 2023. Многие думают, что это отечественный аналог криптовалюты. Но нет. Подробнее об новой форме российской валюты писали тут.
❗️Ограничения для неквалов. Неквалифицированные инвесторы не могут покупать бумаги недружественных стран с 1 января. Но вкладываться в иностранные бумаги компаний из России и не недружественных стран можно.
Это не все изменения, которые нам принёс 2023 год. Подробно рассказываем в нашем видео о нововведениях и законодательных изменениях.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
😭 Низкая самооценка, ложная скромность: откуда берутся негативные установки о деньгах?
Давно не просили прибавку к зарплате, хотя денег не хватает? Или думаете, что накопить можно только "на воде и гречке"? А может при хорошей зарплате деньги не задерживаются? Высока вероятность, что проблема в психологических блоках, мешающих адекватно воспринимать деньги.
Таких установок — десятки! Например:
— "Человека красит скромность" или "лучше не высовываться"
— Начну много зарабатывать — отниму у кого-то деньги или перестану быть своим для друзей и знакомых
— Законным путем много не получишь
— Попрошу больше за свои услуги — сочтут мошенником
— Я не заслуживаю высокий заработок
— Стать богатым можно только в обеспеченной семье
— От больших денег больше проблем
Когда появляются такие мысли, люди будто забывают контрпримеры. Хотя есть множество историй, которые доказывают: можно стать миллионером, начав с нуля и не имея богатых родных. Как себя переубедить?
Повышайте самооценку: посмотрите, сколько зарабатывают специалисты вашего уровня или какие расценки у конкурентов.
Иногда достаточно посчитать, насколько снизился уровень жизни с момента последнего повышения зарплаты, чтобы появилось желание "повысить свой ценник".
Не перекармливайте эго транжирством! Для многих покупки — способ повысить самооценку. Хотя поднимать мнение о себе должны профессиональные и личные достижения. Кстати, разобравшись с тратами проще начать копить и инвестировать.
Не бойтесь разумного риска: лучше развивать финансовую грамотность и научиться обдуманно рисковать, чем постоянно терять доход и однажды зарыться в кредиты и долги, полагает эксперт портала «Финансовое здоровье» Ксения Воронина.
Возможно, стоит посоветоваться с психологом: иногда установки, мешающие зарабатывать больше или начать инвестировать, скрыты в подсознании. Например, родные "прогорели" во время дефолта 1998, или знакомого предпринимателя шантажировали бандиты. Тем, кто понял суть проблемы, значительно легче с ней справиться.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
«Тараканам и крысам российский рынок не интересен»
Друзья, сделали яркую подборку с прошедшей конференции IF CONF, в которой было много всего интересного и познавательного 😊
Мы хотели собрать в одном месте всю информацию по российскому рынку именно так появилась IF CONF.
А если вы хотите провести новогодние каникулы с пользой: мы продлили действие промокода «InvestFuture» ко конца каникул, который даёт 20% скидки на запись конференции.
@InvestFuture
🔞 Секс ради денег: уровень дохода и сексуальная активность взаимосвязаны?
Немецкий Институт Экономики и Труда в одном исследовании нашел прямую корреляцию: на один половой акт больше, чем в среднем — на 5,4% больше доход. Женатые мужчины, у которых нет секса, зарабатывают обычно на 1,3% меньше. Правда, участниками исследования были греки — необычный выбор.
То есть, чтобы больше зарабатывать, нужно больше заниматься сексом? К сожалению, вряд ли это так работает. На вопрос можно посмотреть с двух сторон:
1. Большое количество половых актов говорит, как правило, о крепком здоровье. Такие люди хорошо себя чувствуют, могут быть более энергичными и более трудоспособными.
2. Более богатые люди чаще занимаются сексом. Просто потому что есть возможность, и речь необязательно о проституции. Например, в одном эксперименте один и тот же человек сидел в разных машинах на набережной, и когда мимо проходили девушки — выходил и предлагал свидание.
Когда он был в Audi A5 Ambition Luxury, согласились 23,3% девушек, а когда в 15-летнем Renault 5 Super Campus — лишь 7,8%.
Но есть и третий вариант — секс помогает людям справляться с эмоциональной нагрузкой и чувствовать себя хорошо из-за выброса гормонов, а в рабочее время — максимально себя проявлять. И именно это делает их более успешными. Наверняка всем, кто по той или иной причине вынужден находиться со своим партнером на расстоянии, труднее сосредоточиться и не испытывать стресс.
А какой вариант вас кажется наиболее вероятным? Или все три имеют место быть? Пишите в комментариях)
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🐙 Кракен идет по планете. Что известно о новом штамме коронавируса
Этот вариант ВОЗ назвала самым заразным штаммом. В Америке число случаев удваивается каждые 9 дней.
Кракен — коварный подвариант омикрона. Он может обходить защиту иммунитета и заражать тех, кто привился или уже переболел, считают в Европейском центре профилактики и контроля заболеваний. Но он не более летален, чем другие варианты.
Клинические симптомы: в легкой форме кашель, насморк, температура, слабость, боли в суставах, вероятны желудочно-кишечные проявления. В группе риска люди старше 65, дети до 3 лет, беременные и те, кто страдает хроническими заболеваниями.
И все это во время сезонного всплеска простудных заболеваний. На организм заболевшего может возникнуть двойная нагрузка.
🗺 Штамм уже распространился в США и странах Европы: Австрии, Бельгии, Германии, Дании Нидерландах, Франции, Испании, Италии, Исландии, Ирландии, Португалии, Румынии Чехии, и Швеции.
В России случаев заражения пока нет. Но иммунологи считают, что они могут появиться через 2-3 недели.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡️ Главные новости этого утра - дайджест от IF:
— «Тинькофф банк» хочет внедрить звонки из приложения по аналогии с WhatsApp. Эта функция будет доступна без оформления сим-карты. Ранее в банковском сегменте операторов функцию звонков из приложения на сторонние номера пока никто не внедрял. Сама возможность звонить из приложения, даже если у вас стоит сим-карта другого оператора, кажется довольно интересной.
— В 2022 году рублевый депозит стал наиболее доходным инструментом при консервативной стратегии инвестирования. Цифры таковы: при размещении ₽100 тыс. на вкладе в начале года инвестор мог заработать 7,7 тыс., а в корпоративных облигациях — ₽7,2 тыс. Однако вложив эту сумму в российские акции, он мог потерять почти 40%🙃 Участники рынка считают, что в 2023 году вклады вряд ли сохранят свою относительную привлекательность. А как считаете вы?
— Эстония готовит план конфискации российских активов для передачи их Украине. Правовая база для ареста будет создана уже к концу этого месяца. Замороженные средства на счетах в Эстонии, принадлежащие россиянам, составляют почти €20 млн.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Есть ли перспективы у российских нефтяников на ваш взгляд? Давайте обсудим в комментариях) И поделитесь своими впечатлениями от первого рабочего дня в году 😎
@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение
🐱 Вливаемся в работу после праздников
Уже расписали себе миллион задач на первую рабочую неделю 2023? Продуктивность бьет ключом? Это отлично, но советуем не быть суперпродуктивными в первый рабочий день после длительного отдыха. Очень важно выделить время на адаптацию, иначе есть риск дойти до выгорания.
🔎 Как размеренно начинать год? Делимся подборкой советов.
— Постарайтесь наладить график сна и не засиживаться допоздна перед работой
— Наведите порядок на рабочем столе и рабочем столе компьютера, если не успели сделать это в декабре
— Лучше сразу браться за небольшие задачи. А большие делить на список мелких, чтобы проще было их выполнять
— Ещё стоит заранее составить список дел на день и неделю и заняться ими в порядке приоритетности
— Ставьте себе дедлайны “с запасом”, чтобы было дополнительное время на доработку
— Не планируйте слишком много. После отдыха понадобится больше времени на концентрацию и даже рутинные задачи
— Устраивайте небольшую разгрузку в течении дня: 5 минут на кофе после переговоров с клиентом или завершения одной из задач
— Постарайтесь уходить с работы вовремя: частые переработки могут переутомить
Желаем продуктивной рабочей недели!
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🇧🇷 В Новый год — переворот. Что происходит в Бразилии?
Начинать новый год с массовых беспорядков — это, похоже, уже традиция. Январь 2021 года запомнился штурмом Капитолия в США, в прошлом «отличился» Казахстан, а теперь вот «зажигает» Бразилия. Пока в России ели оливье, там шел штурм правительства и столкновения с полицией.
Чем недовольны бразильцы? Сторонники бывшего президента Жаира Болсонару раздосадованы тем, что он проиграл осенью выборы Лулу да Сильве. Поэтому всего за 3 месяца они «раскачались» и вышли на протесты, требуя пересмотреть результаты голосования.
Мир может спать спокойно? По самой Бразилии все это, конечно, ударит: под угрозой курс реала, фондовый рынок и экономическая активность в январе, считают экономисты Bloomberg. А вот мировую экономику события в Бразилии вряд ли затронут. Западные страны «выдохнули», когда Болсонару проиграл, ведь он для них «плохой парень»: крайне правые взгляды, военная диктатура, одобрение смертной казни.
Чего ждать России? Ей тоже интереснее видеть у руля «хорошего парня» да Силву. Именно при нём экономика Бразилии активно росла и был создан альянс БРИКС. Хотя у Бразилии двойственная политика:
• ей выгодно сотрудничество с Россией, поэтому она не вводят санкции и даже хочет занять место иностранных производителей, покинувших российский рынок
• однако она не поддерживает РФ в конфликте на Украине.
Тем не менее, в Совете Федерации Бразилию считают «форпостом» России в Латинской Америке. В 2022 году товарооборот стран был рекордным – $8,8 млрд, а в этом может еще вырасти.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
❓ Доллар или евро: какую валюту выбрать в 2023
Финансовые эксперты сходятся во мнении: в 2023 году нас ждет снижение рубля. Вопрос только в том — насколько глубоким будет падение? Наиболее вероятный сценарий — постепенное ослабление российской валюты.
Как же спасти свои сбережения? Самое очевидное — довериться более крепким доллару и евро. Но какую валюту выбрать?
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture
📆 Планирование делает нас богаче
Знаменитый Гарвардский эксперимент. О нем пишут в большинстве книг про достижение успеха. Правда, некоторые приписывают его ученым из Йеля. Но главное суть.
Выпускников программ МВА попросили записать свои цели. Оказалось, что у 84% нет конкретных планов. Только 13% ставили перед собой какие-то задачи. И лишь у 3% были продуманные планы, оформленные в список.
У 3%, которые поставили себе четкие цели, зарплата была в среднем в 10 раз больше, чем у остальных 97%, выяснилось через 10 лет. Те, кто имел цели, но не записывал их, зарабатывал примерно в 2 раза больше остальных.
Планирование помогает понять, что нужно. С расставленными приоритетами проще управлять своей жизнью и временем. Хотя это тоже надо делать правильно. Если просто перечислить цели в блокноте и ждать, что они по волшебству исполнятся, чудо не случится.
Эффект свежего начала. Планирование в начале года важно не только для определения целей. Но и из-за символической даты: приступить к реализации целей, поставленных в начале месяца/недели или года, легче на 63%, говорят специалисты. А вы согласны с этим?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📈 Уже поставили цели и задачи на 2023 год?
InvestFuture+ сделали полезные карточки с разными техниками тайм-менеджмента, чтобы в этом году вы точно всё успели!
На канале уже выходили посты про эффективную постановку целей, поэтому обязательно подпишитесь, чтобы не пропустить полезный контент 😉
@InvestFuture
Что будет с вашими деньгами в новом году?
Канал ПРАЙМ подготовил большую инструкцию, чтобы помочь читателям чувствовать себя уверенно в 2023-м.
▪️Как получить дополнительные выплаты от государства?
▪️Как выгодно вложить деньги и не потерять сбережения?
▪️За что можно напороться на штраф?
▪️Какие услуги можно получить за счет государства?
Инструкция охватывает пособия и выплаты, сбережения и льготы, штрафы и кредиты. Она доступна для всех желающих: скачивайте и пользуйтесь по этой ссылке /channel/prime1/161534
И не забудьте подписаться на ПРАЙМ. Авторы канала проделали большую работу💪🏻
#партнерский
🥴 Кто не курит и не пьет, тот богатеньким помрет? Как состояние здоровья влияет на заработок
Массовая культура рисует четкую взаимосвязь — разбогатей или сдохни. Вот только если забить на человеческий капитал, на накопление финансового капитала сил не хватит.
А одним из 4 элементов человеческого капитала* считается здоровье. Логика простая:
• Меньше болеешь — больше работаешь
• Больше болеешь — меньше времени тратишь на отдых, что тоже отражается на качестве труда
• Чем крепче здоровье, тем дольше срок службы всего человеческого капитала
• Люди с плохим здоровьем претендуют на менее квалифицированные рабочие места
Поэтому перед тем как прикупить очередной пакет акций, задумайтесь. А может лучше потратить свободные средства на обследование и профилактику?
Не стоит забывать и о базовых вещах, которые может контролировать каждый: сон, зарядка, отдых.
• У людей с хроническим недосыпанием в 4 раза чаще встречаются депрессии и психические расстройства
• У физически активных людей риск развития гипертонии на 35-52% ниже
• Трудовое выгорание повышает риск развития мерцательной аритмии на 20%
"Здоровье — мудрых гонорар…"
*три других элемента: образование, социальный капитал, капитал культуры
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
👁 Какие акции купить в 2023 году, чтобы получать пассивный доход?
Находить хорошие дивидендные истории стало сложнее. Многие эмитенты все еще отказываются публиковать отчетность, а добывающие компании находятся под риском повышения НДПИ.
Но даже в таких жестких рамках можно найти неплохие варианты. В новом ролике рассказываем о 5 эмитентах из 5 разных секторов, которых стоит рассмотреть в свой дивидендный портфель.
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Новогодний марафон BRIF. Облигации 2023
Обсудили как выбирать облигации на 2023 год. В гостях у BRIF Владимир Малиновский, начальник отдела анализа долгового рынка «Открытие Инвестиции».
00:24 – Облигации сейчас привлекательнее акций
08:37 – Как диверсифицировать облигационный портфель?
11:22 – Достаточно ли на рынке эмитентов?
14:34 – Выросли ли риски по ВДО?
20:36 – Плюсы валютных и замещающих облигаций
30:00 – Сколько облигаций должно быть в портфеле?
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Новогодний марафон BRIF. Энергетика 2023
Вместе с финансовым журналистом InvestFuture Павлом Гуценко постарались разобрать тренды, которые будут властвовать над сферой энергетики в 2023.
00:19 – Что будет влиять на энергетические рынки?
07:30 – Какие эмитенты выиграют в 2023?
10:10 – Зелёная энергетика умерла?
17:04 – Вложения в инновации можно забыть?
20:12 – Нефть или ВИЭ – выбор по сроку инвестирования
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎙 Новогодний марафон BRIF. Топ акций 2023
Обсудили лучшие акции на 2023 год. В гостях у BRIF Алексей Денискин, личный брокер "Открытие Инвестиции".
00:24 – Останется ли нефтяной сектор локомотивом рынка?
02:04 – Лукойл
03:21 – Новатэк
04:28 – Татнефть и Башнефть
05:23 – Преимущества СПГ и плюсы Новатэка
06:59 – Сегмент удобрений. ФосАгро
09:18 – Дивиденды или развитие?
11:53 – Русал
13:47 – Мосбиржа
14:58 – Интер РАО, Русгидро – долгое вложение
15:36 – Белуга, Абрау-Дюрсо
17:55 – Дивидендам быть?
20:36 – Будущее застройщиков
24:28 – Сектор чёрной металлургии (Северсталь, ММК, НЛМК)
✅ Подписывайтесь на BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏠 Как определить риелтора-мошенника?
Хотите снять, купить или продать жилье? Осторожнее: среди риелторов полно мошенников! Как вовремя вычислить обманщика? Рассказываем.
Договор. Читаем внимательно, проверяем обязанности и ответственность риелтора, его услуги и комиссии. Особенно важно уточнить, когда и за что вы платите, отмечает управляющий директор сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Мария Жукова. Обычно комиссию отдают, только когда уже прошли все этапы и получили ключи от квартиры. Аванс тоже прописывают в договоре, как правило он небольшой.
Пробей риелтора!
• из того же договора можно «извлечь» паспортные данные вашего риелтора и пробить его по базе МВД
• у хороших специалистов есть сертификаты, проверяйте на сайте Гильдии риелторов
• спросите, работает ли риелтор в агентстве — и уточните там, есть ли у них такой сотрудник
• кстати, все агентства должны отчитываться в Русфинмониторинг, если компании там нет – это подозрительно
При выборе квартиры. Проверяйте каждый объект, особенно если цена ниже рынка. Возможно, риелтор что-то скрывает или вообще в сговоре с собственником.
1. Попросите выписку из ЕГРН или найдите на ее сайте Росреестра. Так вы узнаете, есть ли на недвижимости ипотека или другие ограничения. А может, там кто-то прописан?
2. Владелец не показывает оригинал документа на недвижимость – а может, он и не владелец вовсе? Проверьте и его на сайте МВД — вдруг мошенник.
3. Если жильё недавно перешло по наследству, то вам, возможно, придется судиться с внезапными наследниками.
Во время сделки
• читайте договоры
• советуйтесь с юристами
• не отдавайте никому оригиналы документов
• если не можете присутствовать лично, напишите доверенность на родственника или друга
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
