236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🎙 Россия нарастила добычу. Налогов не собрали. На рынке труда дефицит - BRIF - 02.12.2022
00:31 — Россия нарастила добычу нефти. Для кого?
01:43 — Налоговые поступления снизились. Чем это грозит?
03:17 — На рынке труда дефицит. Почему это проблема?
✅ Подписывайтесь на подкаст BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
— Почему Apple снижает производство и снижает цены на свежую линейку IPhone 14 Pro/Max см.далее
— 2/3 малых предприятий в России заявляют о банкротстве. Какие возможности открываются стартапам ?
— Торговые точки все чаще используют Криптовалюту как средство оплаты товара. Как сделать выбор ?
— Как правильно инвестировать и сохранять свои сбережения в реальном времени?
💰 Бизнес Тайм | Инвестиции - время идти деньгам навстречу.
Только свежие новости сферы бизнеса и финансов. Актуальные инвестиционные идеи и советы предпринимателей. Прогнозы от лучших экспертов и аналитиков.
✅ Подписывайтесь на Бизнес Тайм | Инвестиции. Там много важной информации.
#взаимныйпиар
🎁 Бу! Б\у: дарим на Новый год подержанные вещи
А вы знали, что не все россияне планируют класть подарки под елочку? Только 81% готовит какие-то презенты. Больше половины из них планируют сократить эту статью расходов. Самое интересное, что за год ощутимо выросло число тех, кто рассматривает возможность подарка, которым кто-то уже попользовался — с 9 до 24%. Как бы это странно не выглядело 🤷♀️
Чаще всего речь о подержанной технике — умные часы, смартфоны, планшеты, ноутбуки, игровые консоли. Также в списке велосипеды, телевизоры, электросамокаты, книги, украшения, одежда и обувь.
Большинство решили дарить б/у из-за роста цен на оригинальную продукцию и желания сэкономить. Но некоторые назвали причиной осознанное потребление. При этом 62% благосклонно относятся к покупке подержанных вещей для себя, а 34% — к их дарению.
А вы готовите подарки? Обрадуетесь, если Дед Мороз принесёт вам б\у?
@InvestFuture
🎩 Фокус по-монгольски: миллионы тонн угля исчезли, как и не было
Уже третий день в столице Монголии Улан-Баторе идут протесты из-за коррупционного скандала. Недовольные пытались штурмовать здание правительства и вступали в конфликт к полицией. Лозунги жесткие: вплоть до «Долой правительство!» А все из-за пропажи нескольких миллионов тонн угля.
Куда они делись? Ответ на этот вопрос хотели бы знать многие. Однако 6,5 млн тонн угля, похоже, просто «растворились в воздухе». Причем уже после того, как в Монголии оформили все документы, согласно которым уголь убыл в Китай. Однако в Поднебесной получили далеко не всю партию.
Ущерб от «трюка неизвестного иллюзиониста» составил не менее $2 млрд, а Central Asia Media вообще пишет о $12,9 млрд.
Кто виноват? Китайцы уже нашли — и даже казнили — тех своих сограждан, которые были причастны к инциденту. Список виновных, по мнению Китая, монгольских чиновников также отправлен к ним на родину. Сейчас в Монголии возбуждено 10 уголовных дел, до 15 чиновников под следствием.
Что делать? Монголия отправляет в Китай около 86% своего экспорта, причем больше половины – уголь. Теперь Поднебесная может утратить доверие к партнёру. Особенно если окажется, что реальные возможности Монголии по поставкам угля завышали, чтобы «присвоить» разницу. Правда, пока такой информации нет.
Так или иначе, импорт из Монголии Китаю с большой вероятностью нужно будет замещать. Но зачем искать поставщиков «на стороне», если есть стратегический партнёр — Россия, которая наверняка обеспечит нужные объемы?
@InvestFuture
🏚 Ипотека под 1% возвращается. Теперь на вторичку
Мы тут узнали, что банки начали запускать ипотеку под 1% на вторичное жильё по аналогии с субсидированной ипотекой от застройщиков. Давайте разберемся, как это работает.
Заёмщик сам оплачивает банку комиссию за снижение ставки при оформлении ипотеки. Услуга предполагает увеличенный первоначальный взнос. И выгодна при длительных сроках ипотеки когда не планируется её досрочно погашать, говорит руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Например, квартира стоит 10 млн рублей, первоначальный взнос 60%, срок кредита 30 лет. Ежемесячный платёж при стандартных условиях 12% годовых - 41 145 рублей. Итоговые затраты вместе со страховкой и переплатой по процентам 21 593 111 рублей.
Если при таких же условиях заплатить банку и снизить ставку до 1% годовых, ежемесячные платежи опустятся до 28 338 рублей, а итоговые затраты на покупку квартиры — 17 418 573 рублей. Но для каждого объекта надо считать индивидуально.
Напомним, ЦБ выступил против ипотеки от застройщиков по низким ставкам. По мнению Эльвиры Набиуллиной, покупатели не выигрывают: при занижении ставок стоимость жилья растёт.
🤔 Как думаете будут ограничивать ипотеку под 1% на вторичку?
@InvestFuture
👋 Старички канала InvestFuture скорее всего помнят, что в прошлом году мы проводили большую офлайн конференцию про инвестиции. Это было одно из самых ярких событий декабря 2021!
И знаете, этот год не станет исключением. Ждать осталось совсем недолго. Анонс уже близко. Даты: 17-18 декабря.
Кстати, видео с прошлого мероприятия можете посмотреть ниже 👇
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🙌 Пришла пора выйти из тени и признаться
Уже 2 месяца мы работаем над созданием ядра сообщества InvestFuture.
Что это? Ламповая тусовка единомышленников среди активных подписчиков наших проектов.
У ядра много плюшек: общение в закрытом сообществе, возможность реализовывать совместные проекты в IF+, а также спецпредложения от InvestFuture и наших партнеров.
Как это выглядит? Мы отобрали первых счастливчиков и пригласили их в закрытый чат. Ведем теплые разговоры о финансах, искусстве, спорте и не только. Готовим первые проекты.
Классно? И мы так считаем!
❕Открытый набор новеньких проведут сами участники ядра уже в декабре. Следите за подробностями проекта и стартом приема заявок в канале IF+.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡️ Главные новости этого утра - дайджест от IF:
— МИД Японии: потолок цен на российскую нефть не затронет «Сахалин-2». Исключение введено для обеспечения энергетической безопасности Японии. Напомним, что с 5 декабря вступило в силу ограничение на российскую нефть, страны Евросоюза и G7 согласовали потолок цены на топливо из РФ в размере $60 за баррель.
— Почти половина (42%) россиян назвали деньги самым желанным подарком на Новый год, следует из опроса «Яндекс Маркета». Также люди не отказались бы от электроники или умных устройств, косметики, парфюмерии, алкоголя, кондитерских изделий и одежды. А какой подарок на праздники хотели бы получить вы?
— Банкам в 2023 году придется потратиться на реализацию нового способа оплаты по картам «Мир» — с использованием смартфона, который будет генерировать QR-код. Для этого потребуется заменить до 2 млн POS-терминалов в торговых точках.
— В России снизились цены на черную икру и осетровую рыбу. Это связано с падением общей потребительской активности, а также с увеличением доли импорта осетровых в Россию из Армении и Израиля. Скорее голосуйте, на чьей стороне вы. Это очень важный опрос!
❤️ — Красная икра
👍 — Черная икра
😁 — Конечно же синтетическая (имитированная), что за вопросы?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🩸 Протесты в Китае: не повторится ли «Резня-1989»?
Политика covid-zero, когда из-за пары заболевших могут закрыть целый город, похоже, забодала Китай: там проходят массовые протесты. В итоге вторая экономика мира в зоне риска: ведь бунтовать терпеливые китайцы хорошо умеют. Например, 33 года назад стычки протестующих с властями на площади Тяньаньмэнь закончились кровопролитием. Остается лишь надеяться, что такое не повторится.
Чем тогда были недовольны? В основном коррупцией, безработицей и инфляцией. Кроме того, в «дружественном» СССР как раз тогда началась перестройка — и в Китае тоже захотели «свободы и гласности».
Как выглядят протесты по-китайски? Они начались в Пекине в 1989 году. Траурный митинг в связи с подозрительной смертью бывшего генсека плавно перерос в народные волнения, которые продолжались 2 месяца.
Власти в Пекине ввели военное положение — протестующие перекрыли главные городские улицы и парализовали всю столицу. Пришлось пойти на крайние меры и подключить армию, в Пекин зашли даже танки.
Что в итоге? Многие страны, включая СССР, осудили применение военной силы против мирных протестующих. США с союзниками ввели торговые санкции и эмбарго на поставку оружия в Китай.
Может ли это повториться? Вряд ли: власти уже идут навстречу недовольным и меняют свою риторику, чиновники начинают говорить, что вирус «не так опасен», а «переболеть – не страшно».
С одной стороны, нет жестких ограничений — нет и протестов. С другой, люди ощутили свою власть, это может подтолкнуть их к новым протестам, если будет повод.
А что вы думаете насчет ситуации в Китае?
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤍А у нас на YouTube вышел новый ролик!
Решили дать немного ретроспективы и поговорить о том, как вели себя рынки во время Второй мировой войны. История во многом циклична — так почему бы не подсмотреть в ней стратегии и модели поведения?
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
👨👩👧👦 Альтернативы льготной ипотеке под 7%. Семейная
Друзья, вам было интересно узнать подробнее о разных видах ипотечных программ. В этом посте разбираем семейную.
Сейчас в России продлили программу “Семейная ипотека” по которой можно взять льготный кредит на жилье под 6%. А на Дальнем Востоке под 5%.
Кто может участвовать? Семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился и усыновлён первый или ещё один ребёнок. Во втором случае важно, чтобы дата рождения одного из детей вписывалась в срок программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).
Программа действует до 1 июля 2024 года для семей с первенцем и до 31 декабря 2027 года для пар, у которых ребенок появился до конца 2023 года, но после этой даты получил инвалидность.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚽️ Сколько зарабатывают именитые футболисты?
20 ноября в Катаре стартовал чемпионат мира по футболу. Нам захотелось посчитать доходы самых успешных игроков мира, приступим?
Одна из главных футбольных новостей ЧМ в Катаре — Криштиану Роналду покидает футбольный клуб “Манчестер Юнайтед”. Контракт расторгли немедленно по согласию сторон после интервью спортсмена, в котором он критиковал главного тренера и заявил, что не видит прогресса в клубе. Футболист заключает 2-летний контракт с саудовским клубом "Аль-Наср" и будет получать €200 млн в год.
Роналду не о чем беспокоиться: он единственный футболист, который на рекламе и личных брендах зарабатывает больше, чем на игре: по соглашению с “Манчестер Юнайтед” за год он должен был заработать $40 млн. А только на контрактах с Herbalife, Tag Heuer, Clear и Livescore — $60 млн. Ещё Роналду владеет сетью отелей, брендом одежды, рестораном, фитнес-клубом, парикмахерской и службой проката частных самолетов.
🤔 Какие доходы у ведущих футболистов?
Килиан Мбаппе (Франция) — $128 млн за 2022 год. Из них $110 млн он получил за контракт с ПСЖ. Ещё $18 млн ему принесли соглашения с Nike, Hublot и игровой компании EA Sports.
Лионель Месси (Аргентина) — $110 млн за 2022 год. Футбольные и рекламные доходы спортсмена почти сравнялись: за игру он получил $65 млн от ПСЖ. Остальной доход — реклама adidas, Pepsi, Lay’s и Budweiser. Также Месси владеет сетью отелей Mim Hotels и магазином одежды Messi Store.
Неймар (Бразилия) — $87 млн за 2022 год. Контракт с французским ПСЖ приносит основной доход в $55 млн. Ещё $32 млн он заработал с Puma, Gillette и Red Bull.
Роберт Левандовски (Польша) — $35 млн за 2022 год. Большая часть заработка от контракта с Барселоной — $27 млн. Плюс договоры с Nike, Head & Shoulders и Oshee. Соглашение с Huawei футболист расторг из-за слухов о том, что компания продолжает финансировать российские проекты.
@InvestFuture
😥 Половина дохода — на ипотеку
Сейчас треть семейного дохода (если работают двое) уходит на двухкомнатную квартиру по льготной ипотеке под 7% посчитали ЦИАН и HH. Учли первоначальный взнос в 15%. Срок ипотеки 25,5 лет.
В некоторых городах платёж по льготной ипотеке более 40% бюджета семьи. Наиболее сложная ситуация в Казани — 54% месячного дохода. Затем идут Москва (46%), Нижний Новгород (44%) и Санкт-Петербург (41%). В миллионниках цены на жилье растут не так быстро как зарплаты. Например, в Казани за год стоимость одного квадрата выросла на 41%, а зарплата - на 6%.
Если льготной ипотеки не будет, на первичном рынке покупатели смогут рассчитывать на ставки 10,5-11% полагают эксперты ЦИАН. Тогда в среднем в крупных городах за ипотеку будут отдавать 47% общего заработка семьи. А в городах с высокими ценами больше. В Казани из нашего примера — до 72%, в Москве и Санкт-Петербурге — свыше 50%.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Позвони мне, позвони
Руководители и эйчары считают, что кандидатам стоит быть активнее сегодня.
64% работодателей советуют действовать, если молчание после собеседования затянулось. Из них 45% уверяют, что нужно звонить рекрутеру, еще 19% считают более чем уместным написать электронное письмо или сообщение (SuperJob).
Мнение нанимателей почти не изменилось: в 2011 году о необходимости напомнить о себе эйчару говорили 60% представителей компаний.
При этом соискатели предпочитают молчать:
• 6 из 10 кандидатов уверены, что молчание рекрутёра равно отказу
• только каждый пятый перезвонит, чтобы узнать результат интервью
• каждый одиннадцатый напишет письмо
• женщины менее активны, чем мужчины
• старшие сотрудники чаще молодых считают затишье после встречи отказом
Молчание HR вызвано разными причинами: чаще всего решение ещё не принято, либо идут финальные согласования. На ряде позиций рекрутеры ждут активности соискателей. Как правило это касается таких вакансий как менеджер по продажам, пиар-специалист, руководящие должности — где требуется настойчивость и целеустремленность. В некоторых ситуациях проявляется человеческий фактор — эйчары иногда тоже забывают, ведь все мы люди 😊
Ставьте 🐳, если прямо сейчас находитесь в поисках работы и пишите свои истории в комментарии)
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💎 Друзья, а вы инвестируете в золото?
@InvestFuture | аналитика и обучение
🎮 На пике азарта: мошенничество в мобильных играх набирает обороты
На днях московский подросток украл 2,5 млн рублей у матери, чтобы отдать аферистам для игры на ставках в Brawl Stars. Впечатляет, не так ли?) И это не единственный случай обмана с играми.
Злоумышленники пользуются уходом брендов из России. Чаще всего схемы связаны с популярной у детей игрой Brawl Stars. Как только разработчик объявил об удалении игр из российских маркетплейсов, в сети появилось 246 мошеннических сайтов для обмана игроков. Оперативно работают, ничего не скажешь.
Как обманывают? Зачастую предлагают очень дешево купить или получить бесплатно внутриигровую валюту. Но когда игрок начинает заполнять данные аккаунта для получения бонусов появляются фишинговые ссылки или сайты со встроенными вредоносными программами.
Ещё один вариант — покупка виртуальных карт для игровых магазинов. Например, PlayStation. В результате покупатель может лишиться не только суммы покупки, но и рискует всеми деньгами на карте, данные которой получают злоумышленники.
Фишинговые сайты отлично мимикрируют под популярные игровые платформы. Чаще всего Steam. С помощью обманок воруют данные карт, счетов и аккаунты. Старая добрая социальная инженерия и "кидалово" не исчезли. Полиция полагает, что именно так обманщики уговорили ребёнка украсть 2,5 млн рублей.
Важно! Скачивайте игры только из официальных источников, используйте антивирусы и обращайте внимание на их предупреждения. Не стоит пытаться купить внутриигровые ресурсы, если официальный магазин игры недоступен для России. Советуем напомнить об этом молодым геймерам.
@InvestFuture
💰 Доллар, евро и юань: что нового в «любовном треугольнике»?
За последние 2 недели российская валюта просела:
• к доллару — на 4%, до 63 рублей
• к евро — на 6%, до 66 рублей
• к юаню — тоже на 6%, до 9 рублей
Почему «деревянный» слабеет? Главная причина — новые ограничения на российский экспорт: нефтяное эмбарго и потолок цен на «черное золото». С одной стороны, Россия не собирается соглашаться на условия G7 и даже закупила собственный флот для транспортировки баррелей на Восток. С другой — экспортные доходы всё равно наверняка снизятся, потому что оставшиеся покупатели будут требовать скидки.
Однако прямо сейчас особых шоков ждать не стоит: на сегодняшний день потребности мировых покупателей удовлетворены, да и контракты на будущие поставки уже подписаны, отмечает аналитик ФГ «Финам» Александр Потавин. Так что в ближайшее время мы не ощутим полноценного эффекта от эмбарго. Стоит подождать как минимум до 2 квартала 2023 – ведь введение потолка цен растянется на несколько месяцев, говорит главный макроэкономист Ингосстрах-Инвестиции Антон Прокудин.
Евро пока обгоняет доллар. Об этом мы уже писали ранее. ФРС США собирается замедлить повышение ставок, а вот ЕЦБ пока серьёзно настроен на борьбу с инфляцией. Значит, ставки в Еврозоне вскоре смогут догнать американские, в итоге капитал частично вернётся в ЕС. Правда, риск возможной рецессии из-за энергокризиса все равно остается.
COVID уходит — юань растет. Власти Поднебесной отреагировали на протесты и активно снимают ковидные ограничения. Значит, «мировой завод» скоро заработает в полную силу. Предвкушая это, капитал бежит в Китай, так что и юань тянется вверх.
Правда, заболеваемость ковидом там все равно растёт, да и действия китайских властей часто непредсказуемы, так что безрисковыми вложения в экономику Поднебесной тоже не назвать 🤷♂️
@InvestFuture
😰 Релокантов накажут? Новые санкции на подходе. Что известно про IPO Whoosh?
Для уехавших россиян подумывают ввести ограничения. Сенатор Клишас предложил сделать их нахождение за границей менее комфортным. Какие конкретно могут быть изменения — пока неизвестно.
Тем временем компания Whoosh объявила ценовой диапазон IPO: ₽185-225 за акцию. Эмитент хочет привлечь ₽5 млрд.
А Еврокомиссия готовит 9 пакет санкций против России. Под ограничения попадут 180 организаций: банки, СМИ, и технологические компании.
Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!
@InvestFuture
🤔 Друзья, хотите материал, в котором мы расскажем подробности коррупционного скандала?
@InvestFuture
🎙 Потолок опустился. Прогноз на 2023. Россиянам нужны деньги - BRIF - 05.12.2022
00:22 — Что не так с потолком цен на нефть?
04:29 — Прогноз на 2023 – как трактовать?
07:14 — Евросоюз распадётся?
09:23 — Цены на чёрную икру снизились, а россиянам нужны деньги
10:40 — Дивиденды Белуги
✅ Подписывайтесь на подкаст BRIF на всех возможных площадках, чтобы не пропустить свежий выпуск!
#IF_подкаст
@InvestFuture
🛢 Никакой реакции: ОПЕК+ не ответила на «потолок цен»
На днях страны G7 наконец-то согласовали «потолок цен» на российскую нефть на уровне $60. Также с 5 декабря заработало эмбарго на экспорт нефти из РФ в ЕС. Но организация стран-экспортеров нефти ОПЕК+ решила не менять свой план по добыче «черного золота». Как и планировалось ранее, снижать ее продолжат на 2 млн баррелей в сутки. Это связано с «беспокойством о карантинах в Китае»:
• власти КНР ослабляют ограничения, и это должно увеличить деловую активность
• однако рост заболеваемости может замедлить восстановление экономики
Таким образом, принимать решение пока что рано.
Реакции на «потолок» не будет? Эту тему еще даже не обсуждали на заседаниях ОПЕК+. Правда, и проблема пока не проявилась: декабрьские партии российской нефти уже проданы. Ограничения начнут реально ощущаться только в середине месяца, когда начнутся продажи январских грузов.
При этом ОПЕК+ уточнила, что может экстренно собраться в любой момент, если будет нужно.
Чего же ждать российской нефти? Похоже, марафон «у кого раньше закончатся деньги» затягивается:
• западным странам сейчас нужно искать новых поставщиков и строить под них инфраструктуру
• России — уговаривать новых покупателей и тоже решать вопросы с логистикой
Кстати, Россия уже подготовила «теневой флот» – закупила более 100 судов для альтернативной транспортировки нефти. Так что проблемы с переориентацией на Восток вряд ли возникнут.
Правда, из-за неопределённости и рисков российскую нефть оценивают всё дешевле. Поэтому удар по бюджету страны всё-таки будет ощущаться — а значит, Россия, по текущим ожиданиям, может все же проигрывать в «марафоне» против Запада.
@InvestFuture
🎁«БКС Мир инвестиций» запустил масштабную новогоднюю акцию, в рамках которой каждый день раздает крутые и полезные подарки от партнеров, а также разыгрывает портфели ПИФов до 100 000 рублей.
🎄Акция сделана в формате адвент-календаря. Переходите по ссылке, кликайте на новогодние шарики, развешанные на елке, и забирайте подарки.
А также выполняйте задания – и сможете принять участие в розыгрыше одного из 16 портфелей ПИФов на сумму до 100 000 рублей.
💎 Подарки и скидки предоставили партнеры БКС: «Вкусвилл», Kasperky, Lamoda, Coral Travel, Simple Wine, All Time, ГК «Самолет», «Vprok.ru Перекресток» и многие другие.
✅Чтобы узнать подробности – перейдите по ссылке.
📌 Главные материалы #IF_главное
InvestFuture
• Госдума согласовала новый бюджет
• Коммуналка опять дорожает
• В России появится система жилищных сбережений
IF Stocks
• Наконец-то IPO на российском рынке
• Мосбиржа запускает фьючерсы на китайские индексы
• А вы знаете что такое коэффициент Шарпа?
IF Bonds
• Рынок ВДО в России умрет?
• Оператор аэропорта Домодедово размещает бонды
• Рецессия близко?
IF Crypto
• Двигайся и зарабатывай — тренд 2022 года
• MetaMask готовы отказаться от экосистемы Apple
• Bybit вновь увольняет сотрудников
События на IF+
• Осваиваем фарминг
• Выбор финансовых инструментов в кризис
@InvestFuture
😱 Ого, как много людей в поиске работы!
Чаще всего, кандидаты совершают ошибки уже на стадии подготовки резюме, что значительно снижает шанс попасть на собеседования и проявить себя. Поэтому мы решили провести вебинар, чтобы помочь вам составить продающее резюме и попасть на работу мечты.
А вот самое крутое: вы можете прислать своё резюме для оценки специалистом. Из числа присланных заявок мы выберем одно резюме, которое разберем в прямом эфире!
Сам вебинар пройдёт 7го декабря в 18:30 мск. Записывайся по ссылке
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📌 Условия
Первоначальный взнос от 15% — можно использовать маткапитал. Максимальная сумма ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. Сумму можно увеличить если одну часть кредита взять по семейной ипотеке, а вторую на рыночных условиях.
Можно рефинансировать по этой программе другую ипотеку, взятую по более высокой ставке. Семейную ипотеку выдают банки из утвержденного списка. Требования по доходу заемщиков и пакету необходимых документов у каждого банка свои.
Какое жилье подходит? Квартиры в новостройке, строящемся доме и дома с участками, которые продаёт юрлицо. Можно заключить договор на строительство дома с юрлицом или ИП.
Купить квартиру на вторичном рынке у физлиц по этой программе не получится за одним исключением. Но по договору переуступки можно и от физических лиц и от юридических. Договор переуступки это когда квартиру приобрели у застройщика, а потом перепродают.
Исключение: возможность купить вторичку у физлиц есть. Но только если она находится в сельском поселении на Дальнем Востоке.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🇹🇷 Восточный подход к пенсии. Турция
Знаем, как вам понравились предыдущие посты про пенсионные системы Китая и Норвегии. Сегодня же на очереди у нас Турция.
В отличие от России с наступлением старости пенсию в Турции получают не все. Выплаты начисляются только тем, кто отработал 7 тысяч дней и достиг положенного возраста.
Пенсионный возраст зависит от того, когда человек начал работать в Турции. Но если старость уже наступила, а достаточного количества дней не отработано, можно оплатить их и начать получать пенсию. Для минимальных выплат гражданам страны надо официально проработать 3 года.
Раньше в Турции можно было выйти на пенсию в 45 лет. Но когда число пенсионеров резко выросло, норму поменяли. Мужчины получают пенсию в 60 лет, отработав 7 тысяч дней по трудовому договору или 9 тысяч дней по предпринимательской деятельности. Женщины — в 58 лет. До 2046 года пенсионный возраст планируют постепенно поднять до 65 лет.
Какие суммы. Максимальная пенсия в Турции — 10 000 лир (33,1 тыс. рублей). Но её получают в основном крупные чиновники. Жителям с высшим образованием начисляют порядка 8 000 лир. Минимальная пенсия в 2022 году — 4 250 лир (14 тыс. рублей). И выплата для неработавших граждан около 600 лир (1990 рублей) раз в 3 месяца.
Плюс есть разовая выплата, которую дают всем сотрудники госсектора при выходе на пенсию — от 30 до 80 тысяч лир в зависимости от занимаемой должности. Ещё вдовы получают пенсии умерших мужей.
Этого хватает? В опросах турецкие пенсионеры говорят, что да. Десяток яиц стоит 4 лиры, литр молока около 2. Килограмм говядины — 40. Большая часть пенсионеров в Турции не работает.
Есть много льгот: бесплатные медуслуги и проезд. При покупке лекарств пенсионеры платят 10%. Жизненно важные препараты даются бесплатно. Можно посещать государственные спортзалы и клубы без абонемента и т.д. Установлены льготы при проживании в доме престарелых. Но в силу культурных особенностей обычно семьи заботятся о пожилых родственниках.
А иностранцы могут получать пенсию? Получать турецкую пенсию можно только если работать официально и отчислять необходимые социальные взносы. Но граждане других стран не имеют права платить в Пенсионный фонд.
Есть частные пенсионные системы: можно заключить договор с банком или страховой и делать им регулярные отчисления каждый месяц. Но для участия в них как правило, нужен турецкий ВНЖ.
🛩 Кстати, знакомьтесь с нашим каналом Турция Без Границ. Там вы найдете актуальные для путешественников и релокантов новости, а также подробные гайды о переезде.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💵 Денег на свободные траты станет меньше
Когда семья с одним ребенком покупает двушку по льготной ипотеке на повседневные траты остается в среднем на 28,5 тысяч рублей больше прожиточного минимума. А при ставке в 10,4% останется на 15,6 тысяч рублей сверх минимума. В Казани средней зарплаты вовсе не хватит: чтобы платить ипотеку и оставлять прожиточный минимум семье в месяц будет недоставать порядка 7 тысяч рублей.
Еще одна проблема покупателей первички — затраты на аренду. Покупка в новостройке — это ожидание ключей и хотя бы минимальный ремонт. Если снимать однокомнатную квартиру до новоселья и тратить не больше прожиточного минимума, в среднем семье не хватит 4,6 тысяч рублей по льготной ипотеке в новых условиях. Переход покупателей в сегмент вторички ещё больше ускорится, считают аналитики.
Людям уже не хватает денег. Только в октябре в России выдали 2,6 млн микрозаймов. Причем более 40% займов во втором квартале МФО дали тем, кто тратит на выплату долгов более 80% дохода. С ипотечным кредитом закредитованость может стать тотальной.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛢 Потолок цен на нефть утвержден. Что дальше?
Евросоюз договорился о введении потолка цен на российскую нефть. Предельная отметка — $60 за баррель. Нововведение начнет действовать с 5 декабря. Пересмотр потолка возможен уже в середине января.
Тем временем в США вышли данные по безработице. Она оказалась на уровне прогноза. А ритейлеры пообещали не повышать цены к новогодним праздникам на деликатесы.
Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!
@InvestFuture
🥶 Европа замерзает без энергоносителей, НО
Даже если они есть, это не значит, что у вас будет тепло. Без нужного оборудования запасы газа и нефти теряют всякий смысл. И еще больший вопрос, что все-таки важнее: сама энергия или необходимая для нее инфраструктура?
Но нынешний кризис в любом случае влияет на всех. Сегодня на примере российской компании узнаем, как одна из ключевых отраслей преодолевает трудности.
🎬 Смотреть видео!
@InvestFuture | аналитика и обучение
Остались вопросы? Ваша ситуация требует индивидуального подхода? Приглашаем в сервис финансовых консультаций IF+. Более десятка экспертов с дипломами CFA и ФСФР, аналитики IF и инвестиционные советники, входящие в реестр Центрального Банка, обязательно вам помогут.
📎 Ну и прикладываем полезный файлик: "Как уведомить ФНС об открытии иностранного счета"
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение