236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🎰 Ставки на спорт! Только вперед! Победа вас ждет!
Реклама букмекеров работает отлично: за 2023 люди добровольно отправили на ставки ₽1,2 трлн (+40% за год). Эта гидра настолько въелась в общество, что стала болезнью, от которой страдают целыми семьями.
Как все устроено? Ставишь на событие: если свершилось — получаешь выигрыш (ставка + коэффициент Х ставка), если нет — теряешь свою ставку.
🤹 Изначально коэффициент (то, на что умножается ставка) рассчитывают букмекеры по статистическим, математическим моделям. Чем он больше, тем меньше вероятность выбранного исхода.
🙅 Вы не победите
1️⃣ Даже если вероятность события 50/50 коэффициент никогда не будет равен 2: букмекер должен зарабатывать. Например, он поставит коэффициент 1,95 и будет забирать с каждого вашего выигрыша по 5%. В итоге на длинном горизонте вы рискуете остаться без денег (про НДФЛ тоже не забываем).
2️⃣ Коэффициенты меняются вплоть до самого события: если много игроков ставят на один исход, букмекер уменьшает коэффициент, минимизируя риски.
3️⃣ Можно же ставить на исходы с маленькими коэффициентами, которые точно произойдут? Да, но гарантий, что события совершатся, нет. Зато одна неудача перечеркнет всю серию “побед” и будет стоить дороже.
4️⃣ Если вы слишком удачливый, контора рано или поздно ограничит вашу ставку. А значит, высока вероятность, что вы никогда не отыграетесь.
Почему лудоману сложно остановиться?
➖ Иллюзия контроля. Пытаясь получить большую цифру на игральном кубике, человек бросает сильнее. Иногда ему везет. Так и на ставках: игроку кажется, что он вывел ту самую золотую формулу успеху. И он продолжает, пока вновь все не потеряет.
➖ Ловушка невозвратных затрат. Тяжело остановиться, когда постоянно теряешь деньги. Но игрок не считает это убытком, ведь всегда есть шанс отыграться.
Причин много. И прорабатывать их лучше с психиатром. Без посторонней помощи не обойтись.
Автор: эксперт IF Гильмиярова Дина
@InvestFuture
⚡ Finex опубликовал цены своих паев для обмена:
https://cdn.finexetf.com/documents/Letter_on_FinEx_ETF_Valuation_as_on_March_22_2024_003.pdf
ЦБ оставил высокую ключевую: что дальше?
В прошлую пятницу Центробанк РФ раскрыл интригу: до следующего заседания мы живем со ставкой 16%. В таких условиях инвесторы часто выбирают депозиты, потому что банки обещают привлекательный процент. Есть «но»: высокие ставки по банковским вкладам обычно сохраняются на 3-6 месяцев, а после снижаются.
Другие варианты есть. Например, можно обратиться на краудлендинговую платформу Jetlend, где частные инвесторы дают в долг малому и среднему бизнесу.
Краудлендинг — способ помочь реальным людям и получить высокий доход.
⏺Через Jetlend инвестирует Кира Юхтенко. С её разрешения заглянули в портфель:
— Стоимость активов портфеле: более 302 тысяч рублей с учетом бонусов от платформы.
— Годовая доходность около 19%. При том, что портфель был сформирован при ключевой ставке 7.5%.
— Сейчас в портфеле более 760 компаний, выплаты по займам приходят каждый день и реинвестируются под средневзвешенную ставку в 25,4% в займы сроком на 2-3 года.
Протестировать функционал платформы можно от 10 тысяч рублей. Последнее обновление существенно улучшило диверсификацию и снизило риск для небольших портфелей.
Для новых инвесторов Jetlend предлагает дополнительные 10% годовых на 1 месяц к сумме первого пополнения счета. Бонус действует в течение 7 дней с момента публикации поста.
😴 Воскресный дайджест
Посты уходящей недели:
🔔 Новости управляют рынком. Как это работает?
➡️ Трудоголизм — одобряемый обществом способ саморазрушения. Кто в группе риска?
🔔 Налоговая отказала в вычете по ИИС. Когда правда на стороне инвестора?
➡️ Россия – крупнейшая экономика Европы. У нас все хорошо?
🔔 Пришло время облигаций?
➡️ Нужно ли декларировать доходы от аренды и как вернуть налог?
🔔 Если карта вам больше не нужна, закройте ее. Обсуждаем, почему это важно.
➡️ Сколько вы стоите? Рассчитываем медианную зарплату.
@InvestFuture
InvestFuture выражает глубочайшие соболезнования родным и близким погибших в страшной трагедии в московском «Крокус Сити Холле»
Читать полностью…
🇬🇷Last Call: Греция повышает порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ.
На сегодняшний день это одна из наиболее успешных и доступных программ "золотых виз" в ЕС. Главная особенность в том, что для сохранения ВНЖ переезжать в Грецию не обязательно, зато статус поможет без виз путешествовать в Шенген, открывать и разблокировать счета в Европе, а также вести бизнес на международных рынках. А недвижимость – сдавать в аренду или использовать во время отпуска с семьей.
❗️Сейчас для получения ВНЖ Греции надо купить недвижимость на сумму от €250 000. Но порог в самых развитых регионах совсем скоро повысят до €400 000 или даже €800 000. Время есть до сентября это года – буквально последний шанс, чтобы принять участие до изменений.
Напрямую сейчас россияне участвовать в программе не могут. Для подачи заявки у одного из членов семьи должно быть второе гражданство, например, Вануату, Карибских стран, Турции, Израиля или любое другое.
➡️Узнать больше о том, как принять участие в программе Греции или других программах ВНЖ и гражданства, проконсультироваться или выбрать подходящую недвижимость можно у юристов и экспертов иммиграционной компании Astons – @AstonsOperator_bot.
Подпишитесь на их канал в телеграм, чтобы первыми узнавать иммиграционные новости и не потерять ценный контакт.
💯 Именно поэтому вы мало зарабатываете!
Делайте эти базовые вещи и станете богаче:
1️⃣ Повесьте подкову над дверью. 2 минуты, 2 гвоздя — эффект нереальный.
2️⃣ Еще один вестник богатства — растущий месяц. Протяните по направлению к нему кошелек и произнесите:
«Серебряная монетка, серебряная луна, принести мне богатство сполна».
⛽️ Вы упустили Лукойл по 3000р (сейчас 7434р)
🚢 Вы упустили ДВМП по 5р (сейчас 85р)
🍷 Вы упустили НоваБев по 400р (сейчас 5873р)
Сейчас покупать эти акции уже поздно, но на рынке есть десятки других компаний, которые могут вырасти в несколько раз.
Именно такие акции находят в закрытом канале, которые растут и приносят дивиденды. Скажут справедливую цену, чтобы забрать максимальную прибыль.
Вход — /channel/+4NbphlD1STAyMTMy
Сегодня вечный доступ бесплатный, успевайте
Реклама ИП Усенко К.Д., ИНН 745215151451. ERID: 2SDnjccpvAU
💰 Пришло время облигаций?
Скорее всего, ЦБ в пятницу оставит ставку как есть. Куда интереснее будет послушать Набиуллину по поводу дальнейших планов. Тут возможны сюрпризы: ЦБ уже менял свои прогнозы по ставке на будущие годы, и далеко не в сторону смягчения.
На рынке бондов сейчас все отлично. Конечно, это не значит, что надо «залетать на всю котлету». Однако радует изобилие инструментов практически под любую вашу задачу.
🟣 Мы считаем, что ставку во второй половине года начнут снижать. Значит, можно прикупить себе в портфель бумаг с постоянным купоном. Они будут расти в цене в момент, когда ставка будет снижаться.
🟣 Боитесь девальвации? Валютные облигации вам в помощь. Например, замещающие или юаневые бонды. Замещайки больше подойдут для больших портфелей, потому что одна бумага стоит в районе 70-80 тысяч рублей.
🟣 Переживаете за инфляцию и хотите просто сберечь свои деньги в рублях? Тогда вам надо глянуть в сторону флоатеров. Купон по ним привязан к ставке RUONIA. Для упрощения назовем ее ставкой ЦБ. В итоге вы будете получать купон, привязанный к ставке ЦБ, и еще пару процентов сверху.
При текущей политике ЦБ ставка не может быть ниже инфляции. Значит, ваш доход будет всегда выше официального роста цен. Таких бумаг много, мы вчера писали про наших лидеров.
Говоря кратко, да, время облигаций пришло.
Но, конечно, если вы ждете иксов, то вам прямая дорога на крипторынок.
Автор: эксперт IF Антон Жуков
@InvestFuture
☄️ Совет Федерации принял поправки в налоговый кодекс
Дело за малым: подпись президента и опубликование закона. О чем речь?
Вводится единый налоговый вычет на ИИС типа III, взносы в программу долгосрочных сбережений и по договору негосударственного пенсионного обеспечения.
От НДФЛ освобождаются взносы на общую сумму до 400 тыс. в год — по всем трем продуктам. Максимальный размер вычета в год — от 52 тыс. до 60 тыс. (если ставка 15%).
Законопроект предусматривает условия трансформации «старых» ИИС в новый тип. Как это будет реализовано брокерами, пока загадка. Открыть ИИС-3 можно уже с начала года, трансформировать пока нельзя.
В общем и целом, ничего нового. Сравнивали типы ИИС тут. Также напомним, что у нас есть классный ролик про новый счет.
ЛДВ для иностранных бумаг действовать не будут. Исключение — ценные бумаги стран ЕАЭС.
Закон имеет обратную силу и будет действовать с 1 января 2024 года.
👀 Налоговая отказала в вычете по ИИС. Когда правда на стороне инвестора?
Нашим подписчикам приходят отказы от ФНС по инвествычету. У этих случаев есть общий знаменатель — все ИИС были переведены в 2022 от подсанкционных брокеров.
Чтобы не потерять право на вычеты, инвестор обязан:
➖ иметь только один ИИС
➖ если он открывает второй, то должен перевести туда активы и закрыть первый в течение месяца
Однако весной 2022, когда брокеры переводили иностранные ценные бумаги к неподсанкционным участникам рынка, у части клиентов эти пункты были нарушены. В связи с чем они получили отказ (см. скриншоты).
Насколько такая ситуация правомерна, мы спросили у Майи Кузнецовой, инвестсоветника в реестре Банка России, члена профильных ассоциаций (АМИКС, НАСФП).
🗣️ Действительно, есть случаи, когда из-за долгого перевода у части инвесторов оказались открыты два ИИС более месяца. Но это задвоение было учтено в №571-ФЗ от 28.12.22, ответила нам Майя. При наличии следующих условий право на получение налогового вычета сохраняется:
1️⃣ перевод бумаг от санкционного брокера был совершен до 28.01.23, при этом старый ИИС у первого брокера был закрыт до этой даты
2️⃣ срок между открытием и закрытием счетов может превышать один месяц, но только если это произошло в период с 24.02.22 по 28.01.23
3️⃣ иностранные ценные бумаги были переведены в другие депозитарии с 24.02.22 по 28.12.22 без открытия второго ИИС
Таким образом, если инвестор закрыл первый ИИС до 28.01.23, то он вправе подать на налоговый вычет, заключил эксперт.
❗️ Если налоговая отказывает, то нужно направить письменное возражение с подтверждением, что ИИС закрыт вовремя.
На первом скриншоте инвестор как раз попадает под 2️⃣ условие и имеет право на вычет (счет был переведен от ВТБ в Альфу в мае 2022 года с нарушением 30-дневного срока). Ему необходимо подать 3-НДФЛ и приложить пояснения для налоговой.
А вот на втором скриншоте 1️⃣ условие не выполнено: старый ИИС не был закрыт. К сожалению, отказ в данном случае считается правомерным.
@InvestFuture
🔈 На рынке появился новый инструмент для анализа акций – «Индекс БКС». Это понятный для инвестора показатель, максимально удобный и простой для восприятия. «БКС Мир инвестиций» ведет его на основе многофакторного анализа рыночных данных и алгоритмических методов финансового моделирования. Это математически рассчитанный индекс, его основное предназначение - оценка потенциала ценной бумаги.
Расчет индекса основан на анализе российских акций по 4-м группам показателей:
✅ Бизнес-показатели компании: рентабельность, долговая нагрузка, прогнозы роста;
✅ Потенциал цены: насколько компания недооценена или переоценена;
✅ История торгов на основе теханализа и ценовой динамики: стоит ли ждать роста или падения котировок в будущем;
✅ Аналитический взгляд команд ведущих российских банков и брокеров, прогнозы экспертов.
📊После обработки данных каждая акция получает индекс от 1 до 10: слабые бумаги имеют индекс 1–2, средние от 3 до 7, сильные — от 8 до 10. Акции с высоким индексом при росте рынка могут расти быстрее других. При падении рынка, как правило, падают медленнее других. Средние – в основном растут и падают вместе с рынком, а акции с низким индексом могут стать оптимальным вариантом для шорта.
🔎 Мне представляется, что для инвестора это дополнительная метрика, которая позволит не тратить время на длительное изучение финансовых показателей эмитента (хотя я и не предлагаю их игнорировать). Кроме того, «Индекс БКС» можно использовать как фильтр для тех, кто только формирует инвестиционный портфель или планирует провести ребалансировку.
📱 Индекс уже доступен пользователям мобильного приложения «БКС Мир инвестиций» и отображается в карточке ценной бумаги. В дальнейшем он появится и в веб-кабинете БКС.
#акции #индексы #анализ
😢Аттракцион закрывается. За что ЦБ будет лишать банки лицензии?
Обсудили эту и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Цены рвутся вверх. Почему ЦБ пока не будет снижать ключевую ставку?
— Хроники Мосбиржи: проблемы газовиков, успехи айтишников и старт ТКС Холдинга
— Забери то — не знаю что. Где будут хранить конфискованную крипту?
🎞Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
🤓 Что читают дети сотрудников IF?
Все мы готовы давать своим детям только самое лучшее. Комикс IF Kids входит в эту категорию. Вы сами видите детей наших сотрудников, которые с удовольствием их перечитывают уже не первый раз.
🎁 Так что если вы хотите сделать ребенку полезный и развлекательный подарок за 300-350 рублей, то можем вас обрадовать — у нас еще осталось немного выпусков на Ozon: купить можно тут
Если вы не родитель, но у вас есть племяшка, младший брат/сестра или ребенок друзей — поверьте, этот подарок будет куда оригинальнее и круче, чем еще одна мягкая игрушка.
В продаже осталось два выпуска:
1️⃣ Аня и Макс: первая зарплата
2️⃣ Аня и Макс: в поисках профессии мечты
➡️ Успей купить, пока не раскупили последние экземпляры: https://www.ozon.ru/seller/generation-if-obuchayushchie-komiksy-dlya-detey-235004/knigi-16500/?miniapp=seller_235004
@InvestFuture
Доброго понедельничного, друзья!
Что вас ждет на этой неделе *:
❓ ПН — Как эмоциональный окрас новостей влияет на стоимость биржевых активов?
⚰️ ВТ — Трудоголизм — одобряемый обществом способ саморазрушения. Как диагностировать и лечить?
🌏 СР — Макроэкономика + облигационный разбор
🏠 ЧТ — Декларируем налоги от сдачи квартиры в аренду и возвращаем их
🌱 ПТ — Личные финансы
🍷 СБ — развлекательный пост / психология / мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.
* Темы могут сдвигаться
@InvestFuture
❗️ Закрываем продажи учебного пособия по DeFi ❗️
Друзья, 31 марта мы закрываем продажи нашего учебного пособия. Вернемся с новой редакцией только через несколько месяцев. Если вы все еще хотите погрузиться в мир децентрализованных финансов и получить пошаговые стратегии с доходностью 60+% в надежных активах — покупайте.
Дисклеймер: вам не подойдет это пособие, если вы плохо понимаете что такое крипта или хотите инвестировать меньше $500-1000.
👉 Само пособие можете купить по ссылке: /channel/if_crypto_sales_bot?start=if_investfuture
💸 Впереди дивидендный сезон – какие акции покупать?
Рынок ждёт больших дивидендных выплат в этом году от российских компаний. Аналитики Сбера, например, прогнозируют под 5 трлн рублей в 2024 году.
Но мы не хотим слепо брать самую высокую доходность и рекомендовать покупать эти бумаги. Нам нужны достаточно щедрые компании, у которых при этом ещё растут акции и бизнес. Чтобы зарабатывать и на том, и на том.
🏦 Сбер – самый надёжный вариант. Гигант рынка, хорошо растёт и много платит. Пока рекомендации по дивам нет, но прогнозы целятся в ₽30-33 на акцию (доходность 10-11%).
Риск для дивидендов – если достаточность капитала снизится. Всё-таки 2024-й для банков не будет таким же мощным, как 2023-й.
Но главный акционер Сбера – государство, а бюджет явно не откажется от больших дивидендов. Еще пару месяцев назад можно было зафиксировать намного более "вкусную" доходность. Но и текущие цены не выглядят слишком уж дорогими.
🩺 EMC переехал в Россию. Значит может снова выплачивать дивиденды, которые копились 3 года.
Аналитики Тинькофф, например, ждут в этом году доходность около 17%. К тому же у бизнеса остаётся потенциал – всё-таки доходы компании привязаны к валюте.
⛽️ Лукойл. Совет директоров рекомендовал дивиденд ниже ожиданий рынка. Но не стоит унывать. У Лукойла больше ₽1 трлн в запасе. Деньги могут пойти на будущие выплаты, а ещё позволяют выкупить акции у нерезидентов, что поднимет цену.
Хотя бизнесу мешают атаки на НПЗ, которые снижают производство. Но бизнес выглядит устойчиво и может продолжать радовать своих инвесторов дивами.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
Доброго понедельничного, друзья!
Что вас ждет на этой неделе *:
💰 ПН — Начало дивидендного сезона — кто заплатит?
🎰 ВТ — Капкан для бедных: как устроены ставки на спорт
🇯🇵 СР — 30 лет без инфляции — каково это?
🌱 ЧТ — Личные финансы
🤓 ПТ — Принцип Питера: про начальников-идиотов
🍷 СБ — психология / мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.
* Темы могут сдвигаться
@InvestFuture
👢Иностранные компании смогут вернуться в Россию. Но захотят ли?
Украина якобы закроет «черный список» иностранных компаний, все еще работающих в России, сообщает Reuters. Все, кто есть в этом списке, считаются «спонсорами войны», что неприятно для репутации.
Однако бизнесу не хочется терять доходы. Поэтому даже западные страны – Франция, Австрия, Венгрия – давили на Украину, чтобы список свернули. И не клеймили бизнес за то, что тот не ушел из России. А уж тем более это делал Китай.
Значит, скоро все вернутся? Теперь, похоже, это не станет таким большим ударом по их репутации.
Но не все так просто: России из-за санкций пришлось перестроить свои финансовые и торговые цепочки. Захочет ли теперь условная Zara налаживать всю логистику заново? При этом переживать, что какие-нибудь банки откажутся работать с Россией и все транзакции встанут.
Вопрос номер два – нужны ли конкуренты самой России, которая встала на путь трансформации и импортозамещения и пытается вырастить своих лидеров рынка? Это уже скорее про интересы государства, чем простых людей.
Конечно, если иностранные компании перестанут бояться с нами работать, это хорошо. Вот только экономических трудностей это не отменяет.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
💸💸 Сколько вы стоите?
Как рассчитать, на какую зарплату вы можете рассчитывать?
География. Слесари в Челябинске и Москве будут зарабатывать по-разному. Поэтому выбираем вакансии и резюме именно в вашем городе и рассчитываем медиану.
🧮 Рассмотрим на примере уфимского токаря. Мы нашли 10 предложений работодателей на сайте SuperJob со следующими значениями зарплат (тыс. рублей): 65, 95, 105, 135,150, 40, 60, 130, 158, 125. А также 9 резюме соискателей: 120, 100, 40, 90, 65, 45, 50, 140, 120.
Подробные расчеты и шкалу с разбивкой по диапазонам смотрите на картинке.
После всех мозгошевелений получаем, что в среднем токарь в Уфе (Республика Башкортостан) получает ₽100 тыс.
🤓 Учитываем опыт. Если у вас его мало (до года), то ориентируйтесь на минимальные значения. Профессионалы со стажем могут оценить себя по максимуму.
Сложно? Можно посмотреть готовые обзоры SuperJob по наиболее популярным профессиям.
🤑 Вы будете стоить дороже, если:
➖ закончили аспирантуру, докторантуру, получили второе высшее по специальности. Примеры: ученая степень у врача
➖ у вас есть профсертификаты, дипломы о повышении квалификации и т.д.
➖ большой опыт работы в компаниях по вашему профилю
➖ владеете иностранным языком (английским, китайским). Логисты со знанием китайского, например, стоят дороже
➖ вы успешно проходили проверки надзорных органов. Это огромный плюс к профессиональной карме бухгалтеров, строителей, экологов
➖ знаете и работаете со специализированным ПО
И много чего еще в зависимости от сферы деятельности: знание международных стандартов качества, навыки работы в смежных областях, наличие собственной базы клиентов и партнеров и т.д.
Непрошенный совет. Если ищите работу, то указывайте в резюме на 5-10% выше того, что хотели бы получить, так как в процессе найма, возможно, придется пойти на уступки. Удачи!
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🟣 Новая идея Маска – машина без руля!
Илон Маск выкатил новинку – электрокар Tesla Roadster, совместный проект SpaceX и Tesla. И это «даже не машина, это нечто, чего раньше никогда не было». Так Маск заявил в интервью экс-ведущему CNN Дону Лемону.
Что же в ней такого необычного?
➖ космическая скорость: разгон до 100 км/час меньше чем за секунду
➖ у авто нет руля, управляться оно будет с помощью электроники, через «джойстик», как у самолетов
Крутая тачка или очередной инфошум, как считаете?
Кстати, про электрокары у нас недавно был подробный разговор. Мы в InvestFuture опросили владельцев таких машин в России, в том числе хозяина Tesla.
Все выяснили: чем они восторгаются, а что вызывает боль. Один наш герой даже сказал, что после электрокара бензиновая машина для него – это «трактор».
Еще не смотрели? Скорее исправляйте эту ошибку!
@InvestFuture
🔒 Закрой за мной дверь карту, если не пользуешься
Если карта вам больше не нужна, не поленитесь, закройте ее. Заблокировать или разрезать пластик недостаточно — это просто носитель, счет продолжит жить.
Когда карта становится активной? Если вы задали пин-код и совершили первую операцию. Закрывать счет неактивированного пластика не нужно.
❓ Почему это важно? По дебетовой карте можно уйти в минус, если к ней был подключен овердрафт. С кредиткой ситуация обстоит хуже: деньги могут списывать за обслуживание, смс, страховку или прочие услуги. А потом еще и проценты начислят, если не внести минимальный платеж и выйти за рамки грейс-периода.
Хорошо, если вам позвонят из банка и сообщат, что надо погасить долг. А если номер сменился? К тому же, незакрытый лимит по кредитке (даже если он не используется) снижает ваш кредитный рейтинг.
🤯 Кроме того, деньги, которые отправляют вам по номеру телефона, могут зачисляться на неиспользуемый счет, но вы об этом не узнаете.
Ну и что-то из разряда "вряд ли нас это спасет, но отметим": ваши данные хранятся в общей базе, а значит они под угрозой банковских утечек 🥷
Как правильно закрыть банковскую карту?
1️⃣ Погасить все долги
2️⃣ Отключить платные услуги
3️⃣ Написать в банк заявление о закрытии счета и сдать карту. Если отделений рядом нет, обратитесь на горячую линию, чтобы счет закрыли удаленно
4️⃣ Не хотите, чтобы вас мучали рекламой и предложениями? Напишите, заявление с отзывом согласия на обработку персональных данных
❌ В каких случаях банк закроет карту сам?
➖ на счете нет денег в течение 2 лет
➖ нет операций по счету в течение года
➖ сумма денег на счете ниже минимального размера, предусмотренного договором
Счет закрывают не сразу. На это уходит 1-2 месяца. Будет прекрасно, если вы запросите еще и справку, подтверждающую закрытие.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🏠 Нужно ли декларировать доходы от аренды и как вернуть налог
По закону мы обязаны декларировать такие доходы.
Заплатить налог можно по-разному:
1️⃣ НДФЛ (13% или 15%)
2️⃣ налог для самозанятых — НПД (4% или 6 %)
3️⃣ упрощенка (6% или 15%)
4️⃣налоговый патент (6%)
Узнать обо всех способах подробнее, можно в канале Деньги из бетона.
Что выбрать, зависит от количества сдаваемых квартир и дохода. Проще всего платить НДФЛ. Он удобен, если вы сдаете временно, а арендная плата не очень большая.
🤔 Стать самозанятым выгодно: у НПД самая низкая ставка. Но есть нюанс: весь доход за год не должен быть больше ₽2,4 млн. УСН и ПСН доступны только индивидуальным предпринимателям, а это дополнительные траты и прочая бумажная волокита.
Как вернуть налог? Если собственник платит НДФЛ с аренды, он имеет право на налоговый вычет: имущественный, социальный, инвестиционный.
Что будет, если доход не задекларировать? Штраф по ст. 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога, если это произошло по неосторожности. За умышленную неуплату штраф будет 40%.
😡 Если не заплатили налог при сдаче нескольких квартир, когда общая сумма дохода перевалила за ₽2,7 млн в год три года подряд, наступает уголовная ответственность (ст. 198 УК).
Как ФНС может узнать, что жилье сдается в аренду?
➖ от Росреестра, если он расскажет налоговой о владельцах двух и более квартир. Это основание заподозрить потенциальных арендодателей
➖ от компаний, которые компенсируют аренду своим работникам
➖ от риелтора, если налоговая начала по нему проверку
➖ от участковых
➖ от соседей и бывших квартиросъемщиков
➖ от УК или ТСЖ
Так что к этому вопросу стоит подходить аккуратно.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
«Может, в Доброград?»: изучаем новый город в России
2,5 часа от Москвы по трассе М12, и вы в Доброграде. Этот город возводят по концепции slow-city, где все необходимое — в 15-минутах от дома. Основатель города, предприниматель-визионер Владимир Седов ярко раскрывает концепцию Доброграда в видеоролике ☝️
А мы поговорим о деталях:
— В Доброграде можно купить квартиру, таунхаус или земельный участок под собственный дом.
— К услугам жителей — высокоскоростной интернет для работы, отели и SPA, а также парки, спортивные площадки, несколько ресторанов, вейк-парк и гольф-поле!
— На территории города функционирует частный образовательный комплекс "МИР", в котором действуют школа и детский сад.
— В 12 км от города работает одна из самых современных частных клиник в центральной России — Первый клинический медицинский центр.
💡 Кстати, в Доброграде стартовала классная акция — скидка на готовые квартиры в заселенных домах может достигать 650 000 рублей. Вы можете приобрести квартиру в рассрочку от застройщика сроком на 5 лет, также доступна льготная ипотека для IT-специалистов.
«Прогуляться» по просторным и живописным улицам города можно при помощи аэропанорамы. Заманчиво?
🇷🇺 Россия – крупнейшая экономика Европы. У нас все хорошо?
ВВП России по паритету покупательной способности может стать четвертым в мире, опередив Японию. Для этого надо только сохранить текущие темпы роста: 2-3% до 2030 года, считает вице-премьер Андрей Белоусов.
Конечно, ВВП по ППС – это спорная оценка. Однако у России правда есть перспективы.
Bloomberg считает, что наша экономика продолжит расти. РФ активно разворачивает экспорт, обходит санкции, а изнутри экономике помогают госзаказы и бюджетная поддержка населения.
У правительства есть план. Чтобы перейти от сырьевой экономики к технологичной, до 2030 года хотят увеличить:
➖ производительность труда
➖ инвестиции, в том числе через фондовый рынок
➖ несырьевой неэнергетический экспорт
➖ доходы малого бизнеса
У западных стран дела идут туго. Это даёт нам фору. В 2023 году Россия росла быстрее всех стран G7. Тяжелее всего было тем, кто зависел от российского топлива: Германии, Великобритании.
Но расслабляться нам рано:
➖ экономику питают за счёт дефицитного бюджета, а ФНБ не бесконечный
➖ ЦБ боится инфляции и держит высокую ставку, мешая бизнесу развиваться
➖ санкции всё-таки ограничили доступ России к новым технологиям
➖ дефицит рабочей силы вряд ли удастся быстро побороть
Вырастет ли качество жизни россиян? Рост доходов бизнеса и государства может помочь и простым людям. Раз у экономики масштабные запросы на ближайшие годы – значит, будут востребованы квалифицированные сотрудники и предприниматели. Рост экономики — это рост инвестиций, а значит, деньги будут распространяться по всем направлениям и в итоге доходить до нас.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
Более 5 млн рублей в среднем теряет предприятие среднего бизнеса в случае успешной кибератаки. Много? Для малого и среднего бизнеса очень!
Лучше не полагаться на то, что кибератака вас не коснется, а заранее усилить свою систему ИБ инструментами экспертного уровня для защиты финансов и репутации.
Для малого и среднего бизнеса предлагаем новое решение - Kaspersky Smart, которое на основе технологии SIEM и EDR автоматически предотвращает атаки, оперативно реагирует на инциденты, помогает в проведении расследования. Решение полностью соответствует требованиям регуляторов.
В марте на Kaspersky Smart действует скидка 30%.
😵💫 АлкогоТрудоголизм — одобряемый обществом способ саморазрушения
В отличие от алкоголиков, люди, одержимые работой, часто энергичные и ответственные достигаторы. Но еще чаще они страдают от внутренних демонов: желания за всем следить, тревог, депрессии и нарциссизма.
🤑 Трудоголизм часто сопряжен с высоким заработком. Но при этом трудоголики всегда в шаге от выгорания, одиночества, проблем со здоровьем и часто недовольны своей жизнью.
Выгорание — неизбежное последствие трудоголизма.
Рано или поздно такой человек становится неэффективным: трудится все больше, но результаты становятся все хуже.
⌛️ Работать дольше — не значит продуктивно. Согласно исследованию эффективность начинает снижаться уже после 5 часов работы.
Как понять, что вы зависимы? Ученые перечислили 10 тревожных звоночков, по которым можно заподозрить трудоголизм. Перечислили их на картинке.
🤔 Кто в группе риск?
➖ кто страдает от низкой самооценки, кому важны достижения, результаты и награды
➖ для кого работа — способ сбежать от реальности и другого стресса (в том числе, от детских травм)
➖ кто работает в коллективе, где поощряются соперничество и переработки
➖ люди с психическими расстройствами (ОКР и СДВГ)
➖ женщины страдают от трудоголизма чаще мужчин. Холостяки больше, чем семейные
➖ трудоголизм распространен среди самозанятых и менеджеров
➖ свойственен таким сферам, как медицина, торговля, коммуникации, сельское хозяйство, консультационные услуги. При этом врачи и женщины-юристы до 5 раз чаще остальных становятся зависимыми от работы
Как лечить? Как и алкоголиков. Помогут когнитивно-поведенческая терапия, групповые занятия (сообщества анонимных трудоголиков), изменение образа жизни, а в некоторых случаях и лекарства.
🔈 Но главное — признать свою зависимость и ее разрушительное действие.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
А это видео, где сын Киры Артем с удовольствием читает наш комикс)
Читать полностью…
📺 Новости управляют рынком. Как это работает?
Позитив, беспокойство, жадность, неопределенность – все это мелькает в СМИ и блогах, показывая, что же происходит с экономикой и рынком.
Даже регуляторы используют новости. Например, ЦБ считает новостной индекс деловой активности, мониторя, что пишут об экономике в СМИ, какое настроение у компаний и людей. Кстати, сейчас этот индекс уже выше, чем в доковидном 2019 году.
Фондовый рынок особенно любит новости. Например, в США они вызывают аж 70% всех его движений.
Кстати, после взлёта «мем-акций» в Штатах даже стали следить за тем, какие акции обсуждают на WallStreetBets – форуме, где обычные люди разгоняли цену GameStop и AMC.
Ну а в России после 2022 года крупных иностранных инвесторов почти не осталось, зато доля физлиц в торгах почти 80%. Устроить тут «шумиху на новостях» стало просто как никогда.
Итог: следим за настроениями. Некоторые каналы, например, пишут о том, какие акции чаще всего обсуждают в Телеграме и как о них отзываются: позитивно или негативно.
Если у масс хорошее настроение, и толпа несет рынок наверх – не стоит ей сопротивляться. Могут и раздавить…
P.S. О, "Иррациональный оптимизм" Роберта Шиллера точно стоит твоего внимания, если ты хочешь понять, как общие настроения управляют рынками! Шиллер копает глубоко, раскрывая множество тайн спекулятивных пузырей.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
😴 Воскресный дайджест
Самые интересные посты уходящей недели:
🔔 Отвечаем на вопросы по заблокированным активам: пост 1, пост 2
➡️ Вылечить зубы и не разориться. Как платить меньше за качественную медицину?
🔔 Жизнь в Москве дороже, чем в регионах? Сравнили цены на продукты и услуги в разных городах
➡️ Внешний госдолг США близок к рекордным $35 трлн. Но долги есть не только у них. Почему все должны всем и опасно ли это?
🔔 Разобрали плюсы и минусы прогрессивного налогообложения в разных странах
➡️ У биткоина через 33 дня новый халвинг. После него вознаграждение для майнеров упадет вдвое. Что будет с ценой?
🔔 Поскользнулся, упал, очнулся – гипс: как получить треть миллиона?
➡️ Вычеты: дополнительный доход, которым стоит воспользоваться. Отвечаем на ваши вопросы.
🔔 В последние дни в Россию все чаще долетают сотни боевых дронов. Некоторые попадают в цель. Как это отражается на наших кошельках?
@InvestFuture