236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
💰 Питер Линч: инвестируй в то, что знаешь!
Знаете американского инвестора Питера Линча? Он прославился тем, что успешно управлял фондом Magellan и смог нарастить его активы с $18 млн до $14 млрд. Это плюс 30% в среднем ежегодно, вдвое выше доходности S&P500!
Основные его принципы — фундаментальный анализ и глубокое понимание бизнеса. Линч считает, что каждый инвестор может достичь успеха, если будет инвестировать в то, что знает, и иметь ясную стратегию.
Мы собрали для вас самые интересные его рекомендации.
1️⃣ Прежде чем покупать акции, вложитесь в дом.
2️⃣ Не поддавайтесь стадным инстинктам — не покупайте популярные компании в популярных отраслях. Такие акции быстро падают, ведь главный драйвер их роста — это слухи.
3️⃣ Анализируйте компанию. Изучайте бизнес, денежные потоки и ключевые факторы, которые влияют на прибыль.
4️⃣ Если в портфеле из десятка компаний есть шесть, обгоняющих индекс, портфель дает вполне удовлетворительный результат.
5️⃣ Инвестиции в акции обычно считают целесообразными тогда, когда этого делать не стоит.
6️⃣ Долгосрочная доходность акций относительно предсказуема и значительно выше долгосрочной доходности облигаций.
7️⃣ Доверчивый инвестор всегда либо беспокоится, либо радуется, либо капитулирует:
➖из-за беспокойства он не покупает хорошие акции, когда экономика слабеет
➖радуется он после покупки акций по высоким ценам, когда рынок растет, хотя в этот момент стоит забеспокоиться и проверить фундаментальные показатели
➖ну а когда наступают трудные времена, он капитулирует и все продает
А вы читали книгу «Метод Питера Линча»?
@InvestFuture
Инвестиции в иностранную валюту актуальны даже в условиях ограничений
Доллар США и евро по-прежнему популярны для инвестиций, однако эксперты советуют разбавлять портфель другими валютами – «дружественными». Например, сегодня популярны дирхам ОАЭ и китайский юань.
✔️ Чем хорош дирхам?
Его курс к доллару США стабилен почти 30 лет: 3,67 дирхама ОАЭ за 1 доллар.
✔️ Чем привлекает юань?
Его курс к рублю последние 20 лет растёт на 3-5% в год. А ещё он входит в топ-8 резервных мировых валют.
Вложиться в иностранную валюту и хранить валютные сбережения на выгодных условиях можно в Сбере. Доходность:
➖до 3,04% годовых по «Вкладу в дирхамах»
➖до 4,52% годовых по «Вкладу в юанях».
Проценты начисляются каждый месяц, их можно оставить на вкладе или перечислять на карту или счет.
Также можно просто купить валюту на счет и иметь возможность заработать на изменении курса, продав ее в удобный момент.
📚 43 страницы, которые избавят криптоинвестора от головной боли!
Аналитики IF Crypto сделали анализ крипторынка за последние полгода и делятся личными планами, используя свой 7-летний опыт.
Мы подсветили все моменты, которые вам нельзя упустить!
👍 Для своих делаем специальное предложение. Пока остальные ломают голову, куда двигаться дальше и что ждёт крипторынок, забирайте решение по цене чашки кофе 490₽ и действуйте!
Цену на стратегию держим до воскресенья, дальше — в 2 раза дороже!
Ваш бонус при покупке: ранний доступ к стратегии по DeFi!
/channel/if_crypto_sales_bot?start=if_main
👶 «Начинающим инвесторам» ограничат кредитное плечо
С апреля 2025 года Банк России введет новую категорию инвесторов – «с начальным уровнем риска». Это для тех, у кого нет опыта торговли ценными бумагами и деривативами: фьючерсами, опционами и так далее.
Ранее в ЦБ говорили, что «новичком» с тем самым начальным уровнем риска инвестор будет считаться в течение года.
И вот для таких инвесторов снизят доступное кредитное плечо. Но совсем все же не запретят.
❌ Не хочу «начальный уровень»! Как быть?
Выполните хотя бы одно условие:
➖ иметь более ₽3 млн активов на брокерских счётах
➖ иметь больше ₽600 тыс. активов и владеть счётом больше 180 дней, а еще хотя бы 5 дней торговать деривативами
➖ быть квалифицированным инвестором
🤷♂️ Ничего из этого не подходит? Тогда вы попадете под новые ограничения.
Чтобы этого избежать, можно заранее начать закидывать деньги на счета, накапливая там ₽600 тысяч. А уж 180 дней пройдут так и так: до вступления правил в силу еще почти год. Останется несколько дней поторговать деривативами — тоже не проблема, если вы это и так делаете.
Держим руку на пульсе, друзья!
Помним о диверсификации!
Валюты теперь торгуются вне биржи, ставка ЦБ, кажется, надолго «застряла» в районе 16%. Еще и льготная ипотека «все». Более жесткого напоминания о диверсификации, кажется, не придумали.
Один из инструментов в моем портфеле – краудлендинговая платформа Jetlend:
➖ Недавно пополнила счет на 50 тысяч рублей, воспользовавшись кэшбеком Гаусса.
➖ Совокупная стоимость активов в портфеле превышает 475 тыс. руб.
➖ Накопленная доходность за три года — 63,73%.
➖ Реинвестирование в займы с ожидаемой доходностью в 23,01%.
Сейчас целевая доходность платформы примерно на 8% выше, чем доходность двухлетних ОФЗ. А значит, даже при увеличении ключевой ставки и доходности к погашению у ОФЗ, “автоказначейство” в Jetlend скорректирует ставки заемщиков так, чтобы ожидаемая рыночная доходность по займам на первичном рынке была на 8% выше. Это обеспечит инвесторам достойное вознаграждение за принимаемый риск.
Интересный актив для диверсификации портфеля. А еще и способ помочь реальным предприятиям.
Если зарегистрироваться по ссылке, Jetlend даст бонус +12% годовых к доходности на три месяца. Действителен до 18.07
🤯 Может ли повышение ставки ЦБ вызвать инфляцию?
Уже почти год Банк России повышает ставку в борьбе с ростом цен. А вдруг высокий «ключ», наоборот, разгоняет инфляцию?
Экономисты реально задумываются:
1️⃣ Чем выше ставка, тем больше дохода приносят вклады и инвестиции. У их владельцев будет больше денег – они начнут больше тратить – вот вам и инфляция.
2️⃣ Чем выше ставка, тем сложнее компаниям взять кредит. А все допрасходы прямиком идут в цены.
3️⃣ Дорогие ипотеки = дорогая аренда, а это существенный компонент инфляции, считает Джек Мэнли из JP Morgan.
Однако тут можно поспорить. Когда ставка высокая, компаниям проще меньше производить, а людям – меньше покупать.
🤔 Когда повышение ставки реально может разогнать инфляцию? Только если она вызвана дефицитом предложения. При таком раскладе высокая ставка лишь снизит производство и импорт, а вот спрос может не падать, особенно на повседневные товары.
В Турции, кстати, это пытались провернуть: президент Эрдоган требовал снизить ставки, несмотря на огромную инфляцию. Не вышло.
🇷🇺 Наш ЦБ вряд ли будет менять свою политику. Зампред Алексей Заботкин прямо сказал, что рост доходов по депозитам компенсируется расходами по кредитам.
Что же до ставки, то для российской инфляции сейчас куда важнее ограничения импорта из-за санкций и дефицит кадров, приводящий к росту зарплат и спроса.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
☹️ Фундаментальный анализ становится пережитком прошлого
В последние годы всё больше инвесторов предпочитают следовать за мемными акциями и советами блогеров вместо традиционного фундаментального анализа.
Вчера мы провели опрос на тему того, какой подход к инвестициям вам ближе. Подавляющее большинство инвестирует согласно советам экспертов рынка. На втором месте покупка активов, которые на слуху, и только на третьем — проведение собственного анализа. Почему люди не проводят свой анализ?
1️⃣ Доступность информации: Современные технологии и соцсети, такие как Telegram, Пульс, X (Twitter), Reddit и YouTube, позволяют мгновенно делиться мнениями и советами. По данным JPMorgan, информация из соцсетей всё сильнее влияет на инвестиционные решения. Добавим к этому доступность приложений брокеров.
2️⃣ Эмоциональная и психологическая привлекательность: Люди склонны доверять советам харизматичных блогеров и прислушиваться к историям успеха, что создаёт более сильную мотивацию, чем сухие данные анализа. Институт поведенческой экономики показал, что эмоциональные и социальные факторы играют значительную роль в принятии решений.
3️⃣ Эффект сообщества и стадный инстинкт: Мемные акции, такие как GameStop и AMC, стали символом новой волны инвесторов, объединяющихся в сообщества для коллективного влияния на рынок. Исследование Журнала финансовой экономики подтверждает, что коллективное инвестирование усиливает чувство причастности и уверенности.
4️⃣ Краткосрочные выгоды: Многие стремятся к быстрому заработку, и мемные акции часто предлагают такую возможность. Сюда можно отнести и популярность криптовалют.
💁♂️ Мы считаем, что проведение собственного анализа и построение своих стратегий остаётся важным для долгосрочных инвесторов. Дело в том, что хайп быстро заканчивается, а эксперты не могут гарантировать вам ожидаемых доходов. Без понимания причин, по которым актив может не взлететь, вы просто импульсивно следуете за кем-то.
Автор: потрясающий Евген
❓Где найти клад в России? (нет, не шутки)
Кладов в России хватит на каждого жителя? Мы, конечно, о тех, что лежат в земле: монеты, старинные предметы и ювелирные украшения. Может ли обычный человек найти предметы, пусть и не очень древние, но имеющие определенную ценность? И главное — где?
В новом выпуске на нашем YouTube-канале разберем:
➖Законы. Можно ли искать клады в России? За какие находки светит уголовка?
➖Локации. Куда можно выезжать с металлоискателем? Как искать старинные карты?
➖Черные копатели. Сколько они зарабатывают на перепродаже ценностей?
➖Пляжный коп. Как в России копатели делят между собой береговую линию?
➖Оборудование для поиска. Сколько стоит металлоискатель?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🇺🇸 Как сейчас торговать на американских биржах?
✅ Откройте счет «Сегрегированный Global» с доступом к ведущим биржам США: NYSE, NASDAQ, CBOE, СМЕ!
Почему опытные инвесторы открывают счет «Сегрегированный Global» в «Финаме»?
• Можно совершать сделки с американскими акциями, опционами, АДР и ETF
• Не нужно платить комиссию за хранение валюты независимо от суммы
• Отлично подходит для пассивных вложений, спекуляций, инвестиций в закрытые фонды и участия в pre-IPO
• Клиенты могут подключать к счету стратегии автоследования, которые инвестируют в американские инструменты
• Проводить сделки можно в удобной платформе – FinamTrade или TRANSAQ
• Активы хранятся в надежном зарубежном кастодиане без риска блокировки в российской инфраструктуре
🔐 Подходит для квалифицированных инвесторов
📌 Еще больше подробностей узнайте по ссылке
Реклама. АО «ФИНАМ», ИНН: 7731038186, erid: 2SDnjccmRfQ
🗳 Какой вклад открыть этим летом?
Мы сделали для вас подборку из самых выгодных вкладов. Все они без пополнения и снятия, если не указано иное.
Для новых денег/клиентов много вкусных плюшек, мы вынесли их в отдельный раздел.
1️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 19% на 3 года, от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
2️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 19% на 1100 дней, от ₽10 тыс. Выплата в конце срока. На 370, 540, 730 дней — 18%.
3️⃣ Росбанк. Открытие на Финуслугах. 18,55% на 1 год, от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. На 6 мес. — 18,05%.
4️⃣ Банк ДОМ.РФ. «ДОМа надежно» на Банки.ру. 18,5% на 181 день от ₽1 млн (18,3% — до ₽1 млн). Выплата в конце срока.
5️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 18,25% на 6 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
6️⃣ Первоуральскбанк. Открытие на Финуслугах. 18,05% на 6, 12 мес. от ₽100 тыс. Выплата в конце срока.
7️⃣ Металлинвестбанк. «Максимальный доход». 18% на 3 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
💰 Для новых денег / клиентов
1️⃣ МКБ. «МКБ.Преимущество+» для тех, кто регистрируется на Финуслугах впервые. 20% на 95 или 185 дней, от ₽10 тыс. до ₽1 млн. Выплата в конце срока.
2️⃣ Росбанк. «Надежный Капитал с опцией Плюс» для тех, кто регистрируется на Финуслугах впервые. 20% на 6 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока.
3️⃣ Локо-Банк. «Добро пожаловать. Локо». 18,53% (с 1 по 91 день — 19%, с 92 по 182 день — 17%) на 182 дня, от ₽100 тыс. Выплата ежемесячно, пополнение первые 30 день, снятия нет. Только для новых клиентов (обнуление — 90 дней).
4️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,5% на 1 год, от ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).
5️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 8 и 9 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.
@InvestFuture
📈 Финансовая стабильность начинается с правильных решений!
Инвесторы часто сталкиваются с рисками и неудачами в поисках надежных инструментов инвестирования. Знакомо? Однако ситуация изменилась в лучшую сторону с принятием в России Федерального закона №259, благодаря которому в стране начали действовать инвестиционные платформы. Рассказываем об одной из них - платформе внебиржевых инвестиций FINMUSTER.
Платформа FINMUSTER – ваш проводник в мир безопасных и прибыльных вложений. И вот почему:
➖Входит в реестр Центрального Банка РФ – то есть ее надежность и безопасность подтверждена главным банком страны.
➖Доходность по акциям складывается сразу из двух источников – дивиденды (размер которых чаще всего прописан в уставе) и прирост капитализации (которая обеспечивается за счет обратного выкупа акций).
➖Низкий риск. Проекты на FINMUSTER проверяются по 15 критериям и обладают низким уровнем риска, так как это инвестиции в действующий бизнес, чаще всего инвестиции привлекаются для масштабирования устойчивой бизнес-модели.
Один из последних кейсов – компания «Русдверь», которая привлекла через FINMUSTER 30 млн. руб. инвестиций и за счет этого выросла по выручке в полтора раза – с 500 млн. руб. до 750 млн. руб. А инвесторы, которые вложили свои деньги в проект, получили доходность чуть более 60% годовых!
Хочешь начать инвестировать и получать стабильный пассивный доход без неудач и провалов? Тогда регистрируйся на платформе FINMUSTER по ссылке и инвестируй в действующий устойчивый российский бизнес!
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Льготная ипотека закончилась. Новая реальность рынка недвижимости
➖ Куда реинвестировать дивиденды. 3 интересные российские компании
➖ Гид по облигациям: что такое облигации и чем они отличаются от акций
➖ Как защищают права частных инвесторов на российском фондовом рынке
➖ Гайд по стейблкоинам: где покупать, как хранить, какие риски
➖ Азбука инвестиций. Определяем инвестиционную стратегию
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Что подорожало больше всего в июне?
➖ Погасите кредиты быстро и выгодно
➖ Пора начать откладывать на пенсию
➖ Ставки по кредитам снизятся ? Как изменились правила кредитования
🤓 Это интересно
➖ Россия — страна с высоким уровнем дохода ?
➖Премьер Моди едет в Москву. Кто нам Индия?
Что посмотреть
📱 Вы можете потерять деньги и личные данные на хомяке! Как подключить криптокошелек в Hamster Kombat?
💳 Погасите кредиты быстро и выгодно
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🟣 Инвестиционная стратегия
Она как деловой костюм, который подходит исключительно вам. Копировать — не вариант.
На чем она строится? На ваших финансовых целях, бюджете и готовности рисковать.
Что предполагает инвестиционная стратегия?
1️⃣ Постановку финансовых целей.
2️⃣ Выбор активов. Речь идет не только о бирже. Важно суметь ответить себе на вопросы (лучше даже записать):
➖ Почему я выбрал именно этот инструмент / бумагу?
➖ Какой таргет (т.е. цель по доходности и сроку) я по нему / по ней ставлю?
➖ В каких случаях я продам / закрою этот актив?
➖ На какую просадку / какой риск я готов?
🎙 А вот что про себя рассказала Оля:
“Всех приветствую! Моя стратегия поделена условно на консервативную и рисковую части. У меня есть накопительные счета, вклады и доллары в наличке, которые я покупаю где-то раз в квартал. Это всё — моя подушка безопасности.
А на рисковые инструменты с этого месяца я начинаю выделять по ₽7 тыс. К этой сумме я пришла, когда наводила порядок в своем бюджете. Из ни ежемесячно:
➖ ₽3 тыс. я буду отправлять на брокерский счет в Сбер и покупать SBMX (фонд на индекс Мосбиржи). Срок для по этим инвестициям — 3 года. Возможно, позже разбавлю портфель отдельными акциями, когда изучу тему подробнее.
➖ ₽4 тыс. буду перечислять на ИИС в Т-Банке, где сформирую свой облигационный портфель. Это позволит мне сэкономить на налогах.
Почему не все деньги в ИИС? Я пока не уверена, что они мне не понадобятся раньше 3 лет. Я успела открыть ИИС старого типа в декабре 2023 года.
Второй моей покупкой станут длинные ОФЗ 26244 на половину суммы. Во-первых, я пока не готова вкладываться в корпоративные истории.
Во-вторых, решила поддержать мнение своей команды. С моей стороны — это, безусловно, риск. Но у меня достаточно консервативных инструментов и я могу себе его позволить. Тем более, что сумма не такая большая”.
⏰ Мы получаем много крутых отзывов и просьб продлить специальное предложение на покупку эфира по фьючерсам
И это радует. 🙂
Чтобы все желающие смогли воспользоваться предложением, оставляем цену «для своих» – 4 990 ₽ до конца дня!
После покупки вам будут доступны:
➖запись эфира
➖ живой чат, где вы сможете задать вопросы
➖ стратегии в формате PDF
➖ калькулятор, для расчета размера позиции (его нет в интернете + те, кто пользуются, в восторге)
➖ скидка 2 990₽ на годовую премиум-подписку IF+
Друзья, успевайте! /channel/IF_Sales_bot?start=if_efir_main
💰 Питер Линч: инвестируй в то, что знаешь!
Знаете американского инвестора Питера Линча? Он прославился тем, что успешно управлял фондом Magellan и смог нарастить его активы с $18 млн до $14 млрд. Это плюс 30% в среднем ежегодно, вдвое выше доходности S&P500!
Основные его принципы — фундаментальный анализ и глубокое понимание бизнеса. Линч считает, что каждый инвестор может достичь успеха, если будет инвестировать в то, что знает, и иметь ясную стратегию.
Мы собрали для вас самые интересные его рекомендации.
1️⃣ Прежде чем покупать акции, вложитесь в дом.
2️⃣ Не поддавайтесь стадным инстинктам — не покупайте популярные компании в популярных отраслях. Такие акции быстро падают, ведь главный драйвер их роста — это слухи.
3️⃣ Анализируйте компанию. Изучайте бизнес, денежные потоки и ключевые факторы, которые влияют на прибыль.
4️⃣ Если в портфеле из десятка компаний есть шесть, обгоняющих индекс, портфель дает вполне удовлетворительный результат.
5️⃣ Инвестиции в акции обычно считают целесообразными тогда, когда этого делать не стоит.
6️⃣ Долгосрочная доходность акций относительно предсказуема и значительно выше долгосрочной доходности облигаций.
7️⃣ Доверчивый инвестор всегда либо беспокоится, либо радуется, либо капитулирует:
➖из-за беспокойства он не покупает хорошие акции, когда экономика слабеет
➖радуется он после покупки акций по высоким ценам, когда рынок растет, хотя в этот момент стоит забеспокоиться и проверить фундаментальные показатели
➖ну а когда наступают трудные времена, он капитулирует и все продает
А вы читали книгу «Метод Питера Линча»?
@InvestFuture
🟣 Как купить дорогую акцию за копейки?
Мы добрались до самого интересного. На YouTube-канале вышел недавно ролик на эту тему с пошаговой инструкцией. Не будем повторяться, а поговорим немного о другом — о стоимостном подходе в оценке компании.
Главное преимущество этого подхода — вы покупаете то, что намного дешевле, чем оно есть на самом деле.
🤔 Что это значит? Внутренняя стоимость ниже, чем текущая цена на рынке. И здесь речь идет не о том, хорошая компания или плохая. Главная задача — найти эмитента, который способен вырасти быстрее, чем сам рынок.
Задача инвестора — найти очень дешевую компанию с триггером для её переоценки.
🗓 15 июля близко. Не забудьте заплатить налоги!
Следующий понедельник – последний день уплаты НДФЛ за 2023 год. Это касается всех, кто был обязан представить налоговую декларацию за прошлый год до 2 мая.
Как можно оплатить?
1️⃣ Через сервис «Уплата налогов и пошлин».
2️⃣ Через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя»: формируете платежный документ и платите налог онлайн.
❗️ С 16 июля за каждый день просрочки будет начисляться пеня — 1/300 ставки рефинансирования Банка России. Вам ведь она не нужна, правда? Платим вовремя!
@InvestFuture
🇪🇺 Запад не захочет конфисковать активы России. Чего он боится?
Недавно Саудовская Аравия буквально пригрозила, что продаст ценные бумаги стран ЕС, если G7 конфискует замороженные активы РФ. Так Европе напомнили, что забирать чужие активы опасно.
💰 Какая «цена вопроса»? Активы, которым может грозить блокировка, продажа, конфискация при конфликте между Западом и другими странами, подсчитать сложно. Но как минимум есть «чистые прямые инвестиции ЕС» – это разница между вложениями стран Европы в другие страны и, соответственно, их вложениями в страны Европы.
☝️ Смотрите таблицу: мы подсчитали вложения стран ЕС в страны БРИКС (не нашли только данные по ЮАР).
🤔 Что значат эти цифры? Прямые инвестиции ЕС в страны БРИКС больше, чем вложения БРИКС в ЕС. И в случае чего, грубо говоря, страны БРИКС смогут «забрать» у ЕС на €602 млрд больше, чем Европа – у них.
В наши расчеты не попали портфельные и прочие инвестиции, а также золотовалютные резервы. И рискует не только ЕС: Китай владеет более $700 млрд американских трежерис, а Индия выводит свои золотые резервы из Великобритании. Важно понять основную идею:
Поэтому Запад не решается отобрать российские активы. По крайней мере если все начнут забирать друг у друга активы, то случится «финансовый апокалипсис» и обвалит рынки.
Конфисковав даже один доллар российских резервов, западные страны рискуют запустить цепную реакцию: незападные страны запереживают, начнут забирать свои активы с Запада и продавать их, а то и заморозят вложения ЕC и США в свои страны и компании. Такие опасения напрямую высказывают западные чиновники.
😮💨 Поэтому переживать о конфискации российских активов вряд ли стоит. Хотя и надеяться на их скорое возвращение – тоже…
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
☠️ Льготная ипотека убила доступность жилья
За 4 года действия льготной ипотеки в мегаполисах России стоимость 1 м² в среднем увеличилась на 113% — с 79 до 169 тыс. руб.
📈 Регионы, где новостройки подорожали сильнее всего:
1️⃣ Омск — почти втрое, до 137 тыс. руб.
2️⃣ Краснодар — почти втрое, до 179 тыс. руб.
3️⃣ Самара — в 2,5 раза, до 116 тыс. руб.
4️⃣ Челябинск — в 2,5 раза, до 133 тыс. руб.
5️⃣ Ростов-на-Дону — в 2,5 раза, до 145 тыс. руб.
Меньше всего цены поднялись в Москве (+73%) и Петербурге (+81%). Это связано с изначально более высокой стоимостью квартир и жесткой конкуренцией на рынке.
🚀 Ипотечные ставки при этом взлетели до 20% за первую неделю июля:
➖Альфа-Банк — 20,69%
➖Совкомбанк — 19,99%
➖ВТБ и Сбербанк — 19,5%
➖Т-Банк — 18,9%
Теперь средняя ставка на новостройки — 19,46%, на вторичку — 19,96%. Банки объясняют это ростом доходности по ОФЗ. Но они наверняка просто готовятся к увеличению ключевой ставки ЦБ.
🤔 Что мы имеем: дорогое жилье и высокие ставки. Даже с хорошим доходом ипотеку теперь взять будет трудно.
Положение кажется безвыходным, но мы нашли лазейку. Читайте, как с максимальной выгодой купить квартиру у застройщика.
🟣 Автор: Мария Глухова, эксперт «Деньги из бетона»
Они погибнут без вас 🆘
Лето нанесло серьезный удар по приюту для бездомных животных «Помоги жить». Сухого корма больше нет!😰
Ждать помощи неоткуда - жара буквально выжигает приют каждый день💔
Там пытаются выжить более 600 животных, среди них много щенят, старики и инвалиды. Они все ждут помощи!
Необходимо купить партию корма на сумму 165 905 рублей
Огромные деньги, приют не справится без вас🥺
В сезон жары и отпусков все разъехались на дачи и речки, а бездомные хвостики остались.
Все они брошены на произвол судьбы. Многие пострадали от рук человека и им поможет только чудо добра.
Помогите пожалуйста спасти сотни невинных жизней🙏🌍
🔺Реквизиты для помощи, социальные сети, отчеты: /channel/pomogizhit_priut
Канал приюта: /channel/pomogizhit_priut
Реклама. ИП Гнатенко Дарьяна Романовна, ИНН: 402709949121, erid: 2SDnjefRTcn
❗️ Это провал!
Упустить подробный разбор темы фьючерсы с командой InvestFuture было бы настоящей ошибкой, как для начинающего, так и для опытного инвестора! Отзывы, которые мы продолжаем получать натолкнули нас на эту мысль.
Сомневались будет ли именно для вас полезен этот материал и пропустили самые выгодные условия? Мы не можем допустить, чтобы вы остались в неведении! Ловите 5 продуктов на выбор!
1️⃣ Комбо – 5 990₽
(Как и говорили, цена с 6.06 стала выше).
➖запись эфира
➖стратегии для каждого типа инвестирования
➖крутой калькулятор для быстрого расчета размера необходимой позиции
➖доступ в закрытый чат
➖полный конспект эфира за ваш честный отзыв
2️⃣ Запись эфира – 2 990₽
3️⃣ Стратегии – 990₽
➖хеджирование рисков портфеля
➖спекулятивная стратегия
➖стратегия спреда
➖стратегия "Купить и держать"
4️⃣ Калькулятор для расчета размера позиции + видеоинструкция – 1 990₽
5️⃣ Конспект эфира – 2 999₽
Фьючерсы откроют вам новые возможности, независимо от стиля инвестирования!
Переходите по ссылке и оплачивайте тот продукт, который подходит именно вам.
/channel/IF_Sales_bot?start=combo_main
🚗 Как выгодно купить авто сегодня?
Мощный потребительский спрос в РФ затронул и авторынок. С начала года регистрации новых легковых авто выросли на 86%.
При этом благодаря потоку китайских авто предложение превысило спрос, так что средняя цена нового авто снижается уже 10 месяцев.
К тому же ЦБ повышает ставку и старается задушить кредитование. В том числе, с 1 июля ужесточили и условия автокредитов.
📉 В итоге дилеры ожидают сокращения авторынка на 8-10%. Ведь рынок зависит от кредитов. Новое авто сегодня стоит в среднем за ₽3,6 млн, и большинство людей могут себе его позволить только благодаря госпрограммам и рассрочкам от дилеров.
А что на вторичке? Там кредиты в основном рыночные, а 58% всех продаж – автомобили от ₽500 тысяч до ₽1,5 млн, по данным Pongo Cars.
❌ 80% автовладельцев считают сейчас неподходящим временем для покупки авто и не собираются это делать в ближайшие полгода. Также они жалуются на рост стоимости обслуживания автомобиля, согласно опросу Ромир и Oks Labs.
Похоже, сейчас купить автомобиль многим не под силу. Вероятно, спрос снизится, и цены на машины хотя бы перестанут расти. Но главное, на что надо сейчас смотреть покупателю – возможное снижение ставки ЦБ или появление выгодных кредитов и рассрочек от дилеров.
Если интересно, то мы составим для вас список самых интересных автокредитов.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
Через тернии к звездам, вернулись к 200к
Спасибо, что вы с нами 💜
🤔 Российские акции: щит от инфляции?
Акции – один из главных способов заработать повышенную доходность на рынке и обогнать инфляцию.
Действительно, за 12 месяцев индекс Мосбиржи полной доходности (с учетом дивидендов) прибавил 17%, а годовая инфляция Росстата – около 9,2%. Вроде всё сходится.
💯 Однако участники финансового Конгресса ЦБ оценили инфляцию в 15% годовых. И с учетом этого широкий индекс – уже не выглядит таким крутым решением.
Что же делать? Выбирать конкретные сектора и акции, которые чувствуют себя хорошо в условиях высокой инфляции и ключевой ставки.
📊 При высокой ставке нужны компании с низким долгом или высоким процентным доходом. Можно посмотреть в сторону Сургутнефтегаза, Интер РАО, Лукойла и Мосбиржи. А вот Мечел, Сегежу, АФК Систему и Россети лучше обходить стороной.
📈 При высокой инфляции интересны компании, работающие на внутреннем рынке: у них больше ценовой власти, они могут подстроиться под инфляцию. Это Henderson, Novabev, Позитив, Озон
В целом пережить инфляцию помогут:
1️⃣ Нефтяники: нефть в ближайшие месяцы должна подрасти. К тому же, они зарабатывают в валюте и выигрывают от ослабления рубля.
2️⃣ Ритейл – традиционный защитный сектор, ведь люди не перестают питаться даже в кризис. А потребительские расходы сейчас на максимуме за 6 лет.
3️⃣ Финансовый сектор. Кредитование умеренно растет, ему и высокая ключевая ставка не помеха – экономика и спрос прут вверх.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
🟣 Доброго понедельничного, друзья!
Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Пост про акции
➖ ВТ — Актуальная подборка по вкладам
➖ СР — Макроэкономика + Пост про рынок облигаций
➖ ЧТ — Обзор рынка недвижимости
➖ ПТ — Личные финансы + Азбука инвестиций. Шаг шестой
➖ СБ — Секреты инвестирования от Питера Линча
⁉️ Спрашивайте нас обо всем, что вас интересует на тему денег, личных финансов, инвестиций, налогов, брокеров и т.д.
С заботой о вас, InvestFuture
🤹 Личный опыт ремонта кухни
Мы все делали так, как завещают модные статьи, которые учат экономии. Но что-то пошло не так.
✔️ “Планирование. Перед тем, как начать ремонт, необходимо хорошо продумать план и бюджет”.
➖ Это первое, что скажет любой финансовый консультант. И это отличная рекомендация. Мой финансовый план предполагал общие траты в размере ₽250 тыс. (без техники). Но я не учла своего желания завершить ремонт эстетическими деталями. Тут баночка, там вазочка...
➖ Самое страшное, что когда ты торопишься и суетишься (а в ремонте не без этого), начинаешь округлять цены. Разница в товарах или магазинах в 200-300-500 рублей становится несущественной. А сумма набегает ого-го.
➖ Остановиться сложно. Пожалуй, единственный вариант — удалить банковские приложения, спрятать карты и сказать себе: “Хватит, у нас нет на это денег”. Если перетерпеть несколько дней, внутренний рационализатор сменит шопоголика.
✔️ “Самостоятельные работы. Если у вас есть навыки и опыт в ремонте, то можно сэкономить на профессионалах и выполнить некоторые работы самостоятельно”.
➖ Как хорошо, что в последний момент мы доверили сборку кухни специалистам (прошлую собирали сами). И как плохо, что многие работы выполняли своими руками. Не удержали шкаф при демонтаже — пришлось прокачивать навыки укладки ламината. Не сразу разглядели дефект в розетке — меняли автомат.
➖ Другими словами, потратили примерно столько же, как если бы все сделали специалисты, но без потери нервных клеток. К тому же, наше время тоже небесплатное. Может стоило посвятить его работе, за которую платят?
Факт — минус 300 тыс. План превышен на ₽50 тыс. Вот такая финансовая грамотность 🤪
Делитесь своими ремонтными историями)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
🔥 Погасите кредиты быстро и выгодно
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🏠 В России появились ЦФА, привязанные к квадратным метрам
ВТБ придумал интересный инструмент: цифровые финансовые активы, цена которых привязана к стоимости квадратного метра в московском ЖК hideOUT премиум-класса. Купил 1 токен = купил 1 кв. м. элитного жилья.
➖эмитент – застройщик Dominanta
➖цена одного лота – 600 тысяч рублей
➖продажи уже начались на платформе Мастерчейн
➖на рынок выпущено 2500 токенов на сумму 1,5 млрд рублей
Планируется, что после сдачи ЖК все ЦФА погасят по рыночной стоимости квадратного метра. Сдача запланирована на 28 июня 2028 года.
@InvestFuture
⌛️ Прием заявок по обмену активами продлили
По просьбе иностранных покупателей срок приема заявок на выкуп заблокированных иностранных ценных бумаг продлили. Он должен был закончиться сегодня, 5 июля, но теперь его перенесли до 2 августа, 23:59 МСК. Об этом заявила Инвестиционная палата, организатор обмена нашими заблокированными активами.
Дата проведения расчетов, правда, тоже сдвинулась. Ранее планировалось, что расчеты начнутся не позднее 29 июля, сейчас – не позднее 12 августа.
❓ Почему иностранцы просят продлить? Мы не знаем, но можем пофантазировать. Против Мосбиржи ввели санкции, и ваш Евген, редактор IF, думает, что ребятам ТАМ теперь нужно взвесить все риски. А вот в ажиотажном спросе со стороны иностранцев Евген сомневается: у нас ведь тут идет жесткая санкционная война.
При этом санкции против Мосбиржи не сильно помешают обмену активами в рамках указа президента № 844, заявили вчера ЦБ. Ведь это процесс добровольный. Причем для иностранных участников также будет важна позиция их регулятора.
Мы очень надеемся, что все пройдет хорошо и гладко, а заминка произошла из-за простых формальностей.
А заодно давайте скажем спасибо всем, кто сейчас старается, чтобы вернуть наши деньги. Я как инвестор очень это ценю.
Мы запросили несколько комментариев и очень надеемся, что скоро нам ответят...
@investfuture