236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🗳 Какой вклад открыть этим летом?
Мы сделали для вас подборку из самых выгодных вкладов. Все они без пополнения и снятия, если не указано иное.
Для новых денег/клиентов много вкусных плюшек, мы вынесли их в отдельный раздел.
1️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 19% на 3 года, от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
2️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 19% на 1100 дней, от ₽10 тыс. Выплата в конце срока. На 370, 540, 730 дней — 18%.
3️⃣ Росбанк. Открытие на Финуслугах. 18,55% на 1 год, от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. На 6 мес. — 18,05%.
4️⃣ Банк ДОМ.РФ. «ДОМа надежно» на Банки.ру. 18,5% на 181 день от ₽1 млн (18,3% — до ₽1 млн). Выплата в конце срока.
5️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 18,25% на 6 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
6️⃣ Первоуральскбанк. Открытие на Финуслугах. 18,05% на 6, 12 мес. от ₽100 тыс. Выплата в конце срока.
7️⃣ Металлинвестбанк. «Максимальный доход». 18% на 3 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.
💰 Для новых денег / клиентов
1️⃣ МКБ. «МКБ.Преимущество+» для тех, кто регистрируется на Финуслугах впервые. 20% на 95 или 185 дней, от ₽10 тыс. до ₽1 млн. Выплата в конце срока.
2️⃣ Росбанк. «Надежный Капитал с опцией Плюс» для тех, кто регистрируется на Финуслугах впервые. 20% на 6 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока.
3️⃣ Локо-Банк. «Добро пожаловать. Локо». 18,53% (с 1 по 91 день — 19%, с 92 по 182 день — 17%) на 182 дня, от ₽100 тыс. Выплата ежемесячно, пополнение первые 30 день, снятия нет. Только для новых клиентов (обнуление — 90 дней).
4️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,5% на 1 год, от ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).
5️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 8 и 9 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.
@InvestFuture
📈 Финансовая стабильность начинается с правильных решений!
Инвесторы часто сталкиваются с рисками и неудачами в поисках надежных инструментов инвестирования. Знакомо? Однако ситуация изменилась в лучшую сторону с принятием в России Федерального закона №259, благодаря которому в стране начали действовать инвестиционные платформы. Рассказываем об одной из них - платформе внебиржевых инвестиций FINMUSTER.
Платформа FINMUSTER – ваш проводник в мир безопасных и прибыльных вложений. И вот почему:
➖Входит в реестр Центрального Банка РФ – то есть ее надежность и безопасность подтверждена главным банком страны.
➖Доходность по акциям складывается сразу из двух источников – дивиденды (размер которых чаще всего прописан в уставе) и прирост капитализации (которая обеспечивается за счет обратного выкупа акций).
➖Низкий риск. Проекты на FINMUSTER проверяются по 15 критериям и обладают низким уровнем риска, так как это инвестиции в действующий бизнес, чаще всего инвестиции привлекаются для масштабирования устойчивой бизнес-модели.
Один из последних кейсов – компания «Русдверь», которая привлекла через FINMUSTER 30 млн. руб. инвестиций и за счет этого выросла по выручке в полтора раза – с 500 млн. руб. до 750 млн. руб. А инвесторы, которые вложили свои деньги в проект, получили доходность чуть более 60% годовых!
Хочешь начать инвестировать и получать стабильный пассивный доход без неудач и провалов? Тогда регистрируйся на платформе FINMUSTER по ссылке и инвестируй в действующий устойчивый российский бизнес!
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Льготная ипотека закончилась. Новая реальность рынка недвижимости
➖ Куда реинвестировать дивиденды. 3 интересные российские компании
➖ Гид по облигациям: что такое облигации и чем они отличаются от акций
➖ Как защищают права частных инвесторов на российском фондовом рынке
➖ Гайд по стейблкоинам: где покупать, как хранить, какие риски
➖ Азбука инвестиций. Определяем инвестиционную стратегию
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Что подорожало больше всего в июне?
➖ Погасите кредиты быстро и выгодно
➖ Пора начать откладывать на пенсию
➖ Ставки по кредитам снизятся ? Как изменились правила кредитования
🤓 Это интересно
➖ Россия — страна с высоким уровнем дохода ?
➖Премьер Моди едет в Москву. Кто нам Индия?
Что посмотреть
📱 Вы можете потерять деньги и личные данные на хомяке! Как подключить криптокошелек в Hamster Kombat?
💳 Погасите кредиты быстро и выгодно
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🟣 Инвестиционная стратегия
Она как деловой костюм, который подходит исключительно вам. Копировать — не вариант.
На чем она строится? На ваших финансовых целях, бюджете и готовности рисковать.
Что предполагает инвестиционная стратегия?
1️⃣ Постановку финансовых целей.
2️⃣ Выбор активов. Речь идет не только о бирже. Важно суметь ответить себе на вопросы (лучше даже записать):
➖ Почему я выбрал именно этот инструмент / бумагу?
➖ Какой таргет (т.е. цель по доходности и сроку) я по нему / по ней ставлю?
➖ В каких случаях я продам / закрою этот актив?
➖ На какую просадку / какой риск я готов?
🎙 А вот что про себя рассказала Оля:
“Всех приветствую! Моя стратегия поделена условно на консервативную и рисковую части. У меня есть накопительные счета, вклады и доллары в наличке, которые я покупаю где-то раз в квартал. Это всё — моя подушка безопасности.
А на рисковые инструменты с этого месяца я начинаю выделять по ₽7 тыс. К этой сумме я пришла, когда наводила порядок в своем бюджете. Из ни ежемесячно:
➖ ₽3 тыс. я буду отправлять на брокерский счет в Сбер и покупать SBMX (фонд на индекс Мосбиржи). Срок для по этим инвестициям — 3 года. Возможно, позже разбавлю портфель отдельными акциями, когда изучу тему подробнее.
➖ ₽4 тыс. буду перечислять на ИИС в Т-Банке, где сформирую свой облигационный портфель. Это позволит мне сэкономить на налогах.
Почему не все деньги в ИИС? Я пока не уверена, что они мне не понадобятся раньше 3 лет. Я успела открыть ИИС старого типа в декабре 2023 года.
Второй моей покупкой станут длинные ОФЗ 26244 на половину суммы. Во-первых, я пока не готова вкладываться в корпоративные истории.
Во-вторых, решила поддержать мнение своей команды. С моей стороны — это, безусловно, риск. Но у меня достаточно консервативных инструментов и я могу себе его позволить. Тем более, что сумма не такая большая”.
⏰ Мы получаем много крутых отзывов и просьб продлить специальное предложение на покупку эфира по фьючерсам
И это радует. 🙂
Чтобы все желающие смогли воспользоваться предложением, оставляем цену «для своих» – 4 990 ₽ до конца дня!
После покупки вам будут доступны:
➖запись эфира
➖ живой чат, где вы сможете задать вопросы
➖ стратегии в формате PDF
➖ калькулятор, для расчета размера позиции (его нет в интернете + те, кто пользуются, в восторге)
➖ скидка 2 990₽ на годовую премиум-подписку IF+
Друзья, успевайте! /channel/IF_Sales_bot?start=if_efir_main
🥸 Сказ про то, как в России защищают права частных инвесторов
Для начала вспомним самые болезненные броски с прогибом от российских брокеров и не только.
1️⃣ ВТБ, который не дал возможности продать иностранные активы после того, как попал под блокирующие санкции США, и принудительно перевел активы другим брокерам (и то не всех).
2️⃣ Тинькофф, который списал деньги клиентов после выгодной конвертации валют по своей же ошибке в феврале-марте 2022 года. Суд до последнего был на стороне банка.
3️⃣ БКС и Финам, которые зарабатывали на инвесторах в самые сложные для них времена. Первый берет комиссию за перевод заблокированных активов с ИИС на обычный счет, а второй — повысил плату за вывод валюты после санкций на НКЦ.
4️⃣ Изъятие у частного инвестора в пользу государства акций Соликамского магниевого завода (СМЗ).
5️⃣ Недоразумение с комиссиями после ликвидации брокера Открытие. За хранение все тех же изъятых СМЗ, которые арестованы на счетах инвесторов по решению суда, комиссия составила не менее ₽650. Вернули ли всем — до сих пор непонятно.
😱 Список можно продолжать очень долго: аллокации на IPO, QIWI, дружественные цепочки хранения СПб, раскрытие информации, плохие корпоративные практики, отказ в выплате дивидендов...
Пишите в комментариях, о чем мы забыли.
🤔 Кто может обидеть инвестора? Да практически каждый, учитывая, что в информационной осведомленности он на шаг позади всех — эмитентов и профучастников.
➖ Если говорить о брокерских договорах и регламентах, то инвестор вынужден соглашаться со всем, что туда включат без права голоса. Пойти против — значит столкнуться с целым юридическим отделом.
➖ Да и Роспотребнадзор инвесторов не защищает, потому что он не потребитель, а получатель выгоды из биржевой игры, основанной на взаимном риске.
Наши права защищают несколько ФЗ: «О рынке ценных бумаг», «О защите прав и законных интересов инвесторов», «Об инвестиционных фондах», а ещё Конституция, как оказалось:
Глава комитета Госдумы по финрынкам: «У нас Конституция все четко прописала, что права инвестора должны быть защищены. Не «должны быть», а «защищены».
🇮🇳 Россия + Индия = ? Зачем мы нужны друг другу?
Премьер Индии Нарендра Моди посетит Россию впервые за 5 лет. Похоже, индийцы хотят с нами хотят сотрудничать еще больше. А их примеру, глядишь, последует еще больше стран.
🛻 Индия изящно балансирует между Западом и Востоком. Отношения с Россией у нее не такие тесные, как с СССР, однако Индия развивает их и даже не соблюдает санкции.
При этом Индия – одна из главных экономик мира. Она третья по ВВП (по ППС) и по потреблению нефти. Мало того, это единственный гигант, способный расти по 6% в год.
🇷🇺 Неудивительно, что это второй крупнейший торговый партнер России. Главный наш объект экспорта в Индию – энергетика. Неудивительно: с такими-то скидками на нефть нам очень рады.
Также Россия поставляет индийцам много удобрений и алмазов, может помочь в развитии атомной энергетики. Да и треть вооружений Индия тоже импортирует из России.
Ну а к нам из Индии идут машины и оборудование, электроника, инструменты.
⬆️ Россия поставляет в разы больше, чем покупает в Индии. Это вызывает дисбаланс и беспокойство. Помните новости о «застрявших рупиях»? Но его вроде утрясли.
К тому же больше 80% поставок из России – это нефть. И платит Индия за нее сейчас дирхамами ОАЭ. На ПМЭФ подтвердили, что проблем с расчетами нет. А Путин и Моди собираются еще обсудить этот вопрос.
☹️ Но политические игры все усложняют. Россия любит Индию, Россия любит Китай. А вот Индия и Китай друг друга не любят и спорят за территории. Поэтому внутри «любовного треугольника» чувствуется напряженность.
При этом на Индию влияют и США – важный торговый и политический партнер, который поддерживает ее в борьбе с Китаем.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
❓Как вывести деньги с Hamster Kombat?
Мошенники все-таки добрались до хомяка. Они предлагают юзерам помощь с выводом денег, а в итоге крадут личные данные. Некоторые игроки еще и свои сбережения им отправляют. Чего ждать дальше?
В новом выпуске на YouTube мы разобрали:
➖Вывод реальных денег. Когда ждем листинг?
➖Нажива на хомяках. Какие способы обмана используют мошенники?
➖Премаркет. Токен HMSTR уже доступен на биржах? Нужно ли участвовать?
➖Подготовка к листингу. Где лучше всего открыть криптовалютный кошелек и как это сделать?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
Теперь на платформе Zorko можно купить акции на pre-IPO и сразу продать их на Мосбирже после размещения.
Торги акциями после pre-IPO будут аналогичны торгам после IPO: переведите акции на свой брокерский счёт и торгуйте в привычном стакане.
Удобно, что на pre-IPO нет неполных аллокаций, а заявки закрываются при достижении объёма размещения. Акции получают первые подавшие заявки.
👉 Зарегистрируйтесь на Zorko и первыми получите уведомления о новых размещениях zorko-exchange.ru
❗️Новое pre-IPO стартует уже на следующей неделе
💰 Пора начать откладывать на пенсию!
Недавно мы проводили опрос: “На какие деньги вы рассчитываете жить в старости?” Оказалось, что 33% надеются на государство, 7% — на детей, а 13% и вовсе не думали об этом.
Посчитать свою пенсию и понять, что ее уж точно будет недостаточно, можно тут. Поэтому начинать копить на старость необходимо как можно раньше. Разумный выход — использовать разные финансовые инструменты: от валюты до недвижимости.
Если вы еще не копите на старость через фондовый рынок, присоединяйтесь к Азбуке инвестиций и изучайте его вместе с нами.
⏱ Всего 24 часа осталось до эфира, который изменит ваше отношение к фьючерсам!
Завтра пройдет эфир, который за 2 часа изменит ваше отношение к теме «фьючерсы». Спойлер: консервативный инвестор будет приятно удивлен тому, как этот инструмент можно применять для снижения рисков.
✔️ Мы все предусмотрели, чтобы вы смогли получить максимум пользы:
1. После живого эфира вы получаете запись, чтобы пересмотреть ее в удобное время.
2. Мы создали чат, в котором даже после эфира вы сможете получать ответы и обменяться опытом с другими инвесторами
3. Вы получите конкретные стратегии в формате PDF и калькулятор, работать с ним научим на эфире.
4. Для тех кто, не готов оплатить эфир сразу, есть беспроцентная рассрочка.
🔎 А что за калькулятор?
Это вишенка на торте: инструмент, который позволяет за 10 секунд определить размер необходимой позиции.
Напоминаем: цена участия в живом эфире для наших подписчиков 4 990 вместо 9 990₽.
Успейте запрыгнуть в последний вагон! Мы ждём только вас /channel/IF_Sales_bot?start=if_efir_main
🤔 1 июля. Начинается новая реальность рынка недвижимости
Сегодня завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Она длилась 4 года и сильно перегрела рынок. С ее отменой начнет восстанавливаться баланс спроса и предложения.
Что делать тем, кто собирается покупать, продавать или сдавать жилье в новых условиях?
1️⃣ Покупка. По льготным программам ситуацию оценили здесь. Тем, кто не попадает под адресные программы, доступна ипотека по рыночной ставке. В ближайшее время она может достигнуть 19-20%. Поэтому стоит присмотреться к альтернативным видам сделок:
➖ Трейд-ин. Свое старое жилье отдаете на продажу застройщику, а полученной суммой оплачиваете лот в его новостройке. Остальное — кэшем или в ипотеку.
➖ Рассрочка. Позволяет оплатить квартиру в несколько этапов без процентов. Есть важные нюансы и риски.
➖ Траншевая ипотека. Можно взять кредит частями (до ввода дома в эксплуатацию и после). Проценты по каждому траншу необходимо платить отдельно, из-за чего переплата выйдет меньше.
Насколько выгодны эти инструменты, нужно считать в каждом конкретном случае.
2️⃣ Продажа. Лучше подождать, когда снизится ключевая ставка. Спрос на вторичку начнет расти, а на новостройки — падать. Но следите за рынком, поскольку в июле может произойти коррекция, и удастся поймать лот по скидке (иногда сомнительной).
3️⃣ Сдача в аренду. Поднимайте тарифы, но только если эта опция учтена в договоре. Кстати, вы можете получить идеальный шаблон договора аренды бесплатно.
Людей с ипотекой станет меньше — спрос на аренду вырастет. Приезжающие в города в августе студенты-арендаторы и активный деловой сезон только усилят тренд на рост тарифов.
🟣 С уважением, команда телеграм канала «Деньги из бетона»
🔥 Мы не можем держать это в секрете!
Мы готовим живой эфир! Его проведет крутейший трейдер и аналитик с 17-летним опытом на фондовом рынке! За этим спикером просто охотятся те, кто хочет начать зарабатывать на фьючерсах!
Он простым и понятным языком расскажет, как с помощью фьючерсов перестать сливать деньги и начать их зарабатывать.
За 2 часа разберем тему: «Фьючерсы от А до Я». Пройдём от базы до конкретных понятных стратегий и инструментов. Вы поймете, как и для чего именно вы можете использовать фьючерсы с учетом вашего стиля инвестирования.
🎁 Мощные бонусы! Вы платите только за эфир, а получаете настоящее комбо:
➖Калькулятор, который поможет рассчитать размер хеджа. На эфире мы все подробно покажем, расскажем и научим! Бери и делай!
➖Запись эфира в подарок
➖Файл со конкретными стратегиями, которые вы сможете повторить
➖2 990 ₽ идет в зачет оплаты годовой премиум-подписки IF+
Мы подготовили пользу, которая позволит кратно окупить затраченное время и финансы!
💰Только для своих делаем скидку — 5000 рублей
Забирайте чемодан пользы за 4990 вместо 9 990₽! При оплате можно оформить беспроцентную рассрочку.
А тех, кто прошел марафон, ждет еще один приятный сюрприз - дополнительная скидка)
До встречи на эфире 2 июля в 19:00!
👉 Залетайте по ссылке: /channel/IF_Sales_bot?start=if_efir_main
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Выбираем облигации: на какую дюрацию мне смотреть?
➖ Что будет с ипотекой и как теперь купить жилье?
➖ Что выбрать накопительные счета или фонды ликвидности?
➖ Азбука инвестиций. Рассказываем про диверсификацию
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Хватит считать доходность неправильно! Поговорили о том, что такое номинальный и реальный доход
➖ Задайте себе эти вопросы, если дело касается денег
➖ 5 задач по личным финансам, которые можно решить с помощью Excel
🤓 Это интересно
➖ Евросоюз наносит удар: что принес 14-й пакет санкций и как это отразится на России?
➖ Личные качества, которые точно помогут в карьере
➖ А что будет, если выиграет Трамп?
Что посмотреть
🎞 Как мы выбираем акции в портфель? Пошаговая инструкция
🤔 Российские акции: щит от инфляции?
Акции – один из главных способов заработать повышенную доходность на рынке и обогнать инфляцию.
Действительно, за 12 месяцев индекс Мосбиржи полной доходности (с учетом дивидендов) прибавил 17%, а годовая инфляция Росстата – около 9,2%. Вроде всё сходится.
💯 Однако участники финансового Конгресса ЦБ оценили инфляцию в 15% годовых. И с учетом этого широкий индекс – уже не выглядит таким крутым решением.
Что же делать? Выбирать конкретные сектора и акции, которые чувствуют себя хорошо в условиях высокой инфляции и ключевой ставки.
📊 При высокой ставке нужны компании с низким долгом или высоким процентным доходом. Можно посмотреть в сторону Сургутнефтегаза, Интер РАО, Лукойла и Мосбиржи. А вот Мечел, Сегежу, АФК Систему и Россети лучше обходить стороной.
📈 При высокой инфляции интересны компании, работающие на внутреннем рынке: у них больше ценовой власти, они могут подстроиться под инфляцию. Это Henderson, Novabev, Позитив, Озон
В целом пережить инфляцию помогут:
1️⃣ Нефтяники: нефть в ближайшие месяцы должна подрасти. К тому же, они зарабатывают в валюте и выигрывают от ослабления рубля.
2️⃣ Ритейл – традиционный защитный сектор, ведь люди не перестают питаться даже в кризис. А потребительские расходы сейчас на максимуме за 6 лет.
3️⃣ Финансовый сектор. Кредитование умеренно растет, ему и высокая ключевая ставка не помеха – экономика и спрос прут вверх.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
🟣 Доброго понедельничного, друзья!
Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Пост про акции
➖ ВТ — Актуальная подборка по вкладам
➖ СР — Макроэкономика + Пост про рынок облигаций
➖ ЧТ — Обзор рынка недвижимости
➖ ПТ — Личные финансы + Азбука инвестиций. Шаг шестой
➖ СБ — Секреты инвестирования от Питера Линча
⁉️ Спрашивайте нас обо всем, что вас интересует на тему денег, личных финансов, инвестиций, налогов, брокеров и т.д.
С заботой о вас, InvestFuture
🤹 Личный опыт ремонта кухни
Мы все делали так, как завещают модные статьи, которые учат экономии. Но что-то пошло не так.
✔️ “Планирование. Перед тем, как начать ремонт, необходимо хорошо продумать план и бюджет”.
➖ Это первое, что скажет любой финансовый консультант. И это отличная рекомендация. Мой финансовый план предполагал общие траты в размере ₽250 тыс. (без техники). Но я не учла своего желания завершить ремонт эстетическими деталями. Тут баночка, там вазочка...
➖ Самое страшное, что когда ты торопишься и суетишься (а в ремонте не без этого), начинаешь округлять цены. Разница в товарах или магазинах в 200-300-500 рублей становится несущественной. А сумма набегает ого-го.
➖ Остановиться сложно. Пожалуй, единственный вариант — удалить банковские приложения, спрятать карты и сказать себе: “Хватит, у нас нет на это денег”. Если перетерпеть несколько дней, внутренний рационализатор сменит шопоголика.
✔️ “Самостоятельные работы. Если у вас есть навыки и опыт в ремонте, то можно сэкономить на профессионалах и выполнить некоторые работы самостоятельно”.
➖ Как хорошо, что в последний момент мы доверили сборку кухни специалистам (прошлую собирали сами). И как плохо, что многие работы выполняли своими руками. Не удержали шкаф при демонтаже — пришлось прокачивать навыки укладки ламината. Не сразу разглядели дефект в розетке — меняли автомат.
➖ Другими словами, потратили примерно столько же, как если бы все сделали специалисты, но без потери нервных клеток. К тому же, наше время тоже небесплатное. Может стоило посвятить его работе, за которую платят?
Факт — минус 300 тыс. План превышен на ₽50 тыс. Вот такая финансовая грамотность 🤪
Делитесь своими ремонтными историями)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
🔥 Погасите кредиты быстро и выгодно
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🏠 В России появились ЦФА, привязанные к квадратным метрам
ВТБ придумал интересный инструмент: цифровые финансовые активы, цена которых привязана к стоимости квадратного метра в московском ЖК hideOUT премиум-класса. Купил 1 токен = купил 1 кв. м. элитного жилья.
➖эмитент – застройщик Dominanta
➖цена одного лота – 600 тысяч рублей
➖продажи уже начались на платформе Мастерчейн
➖на рынок выпущено 2500 токенов на сумму 1,5 млрд рублей
Планируется, что после сдачи ЖК все ЦФА погасят по рыночной стоимости квадратного метра. Сдача запланирована на 28 июня 2028 года.
@InvestFuture
⌛️ Прием заявок по обмену активами продлили
По просьбе иностранных покупателей срок приема заявок на выкуп заблокированных иностранных ценных бумаг продлили. Он должен был закончиться сегодня, 5 июля, но теперь его перенесли до 2 августа, 23:59 МСК. Об этом заявила Инвестиционная палата, организатор обмена нашими заблокированными активами.
Дата проведения расчетов, правда, тоже сдвинулась. Ранее планировалось, что расчеты начнутся не позднее 29 июля, сейчас – не позднее 12 августа.
❓ Почему иностранцы просят продлить? Мы не знаем, но можем пофантазировать. Против Мосбиржи ввели санкции, и ваш Евген, редактор IF, думает, что ребятам ТАМ теперь нужно взвесить все риски. А вот в ажиотажном спросе со стороны иностранцев Евген сомневается: у нас ведь тут идет жесткая санкционная война.
При этом санкции против Мосбиржи не сильно помешают обмену активами в рамках указа президента № 844, заявили вчера ЦБ. Ведь это процесс добровольный. Причем для иностранных участников также будет важна позиция их регулятора.
Мы очень надеемся, что все пройдет хорошо и гладко, а заминка произошла из-за простых формальностей.
А заодно давайте скажем спасибо всем, кто сейчас старается, чтобы вернуть наши деньги. Я как инвестор очень это ценю.
Мы запросили несколько комментариев и очень надеемся, что скоро нам ответят...
@investfuture
🌊Эмин Агаларов строит город будущего. И мы там были!
В 2006 году Эмин Агаларов, знакомый многим как певец EMIN, основал Sea Breeze Resort — курортный и жилой комплекс мирового уровня, расположенный на живописном побережье Каспийского моря всего в 30 минутах от центра Баку.
Сегодня это настоящий город-курорт, который сочетает в себе туристическую инфраструктуру и недвижимость для жизни и инвестиций. Какие объекты можно купить и какую ждать доходность? В чем инвестиционная привлекательность этого региона? Обо всем этом поговорили с Эмином и его командой.
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
💲 Гайд по стейблкоинам: где покупать, как хранить, какие риски?
Стейблкоины – один из вариантов без проблем владеть валютой сегодня. Фактически, это особый вид криптовалют, которые обеспечивают стабильность цен за счет привязки к резервным активам. Например, доллар или евро.
Какие бывают стейблкоины?
➖ Фиат-обеспеченные: подкреплены реальными валютами, такими как USD или EUR. Примеры: Tether (USDT), USD Coin (USDC)
➖ Крипто-обеспеченные: обеспечены другими криптовалютами. Пример: Dai (DAI)
➖ Алгоритмические или синтетиические: их стабильность обеспечивается с помощью алгоритмов и смарт-контрактов, которые регулируют предложение и спрос. Пример: Ethena (USDe)
Где купить ?
➖ Централизованные биржи (CEX): Bybit, HTX, OKX
➖ Децентрализованные биржи (DEX): Uniswap, Curve
➖ Обменники: легендарный мониторинг обменников bestchange
➖ P2P платформы: мониторингг P2P-обменников – monetory
Как хранить?
➖ Горячие кошельки: MetaMask, Rabby Wallet
➖ Холодные кошельки: Ledger, Trezor
➖ Биржевые кошельки: удобно, но менее безопасно
Риски:
1️⃣ Некоторые стейблкоины, такие как USDT, вызывают вопросы по поводу прозрачности и аудита своих резервов.
2️⃣Взломы бирж и кошельков могут привести к потере средств.
3️⃣В разных странах криптовалюты регулируются по-разному, это влияет на доступность и использование стейблкоинов.
4️⃣У алгоритмических стейблкоинов сложности с поддержанием стабильности в условиях высокой волатильности рынка.
5️⃣В периоды высокой волатильности может возникнуть дефицит ликвидности, что усложнит операции со стейблкоинами.
💁♂️ В целом стейблкоины удачно сочетают стабильность с преимуществами криптовалют. Поэтому они привлекательный инструмент для хранения и передачи стоимости. Но не забываем про риски и выбираем надежные платформы для покупки и хранения.
Автор: умный и красивый Евген
📚 Гид по облигациям: Что такое облигации и чем они отличаются от акций?
Облигации — это долговые ценные бумаги, которые подтверждают, что эмитент обязан выплатить держателю определенную сумму денег в определенный срок, а также регулярные проценты (купонные выплаты). В отличие от акций, которые представляют собой долю в компании и могут приносить дивиденды, облигации не дают права на долю в капитале, зато обеспечивают предсказуемый доход.
Типы облигаций
По эмитенту:
1️⃣ Государственные выпускаются государством для финансирования своих нужд. Пример: ОФЗ (облигации федерального займа).
2️⃣ Муниципальные выпускаются региональными и местными органами власти. Пример: облигации Москвы.
3️⃣Корпоративные выпускаются частными и государственными корпорациями для привлечения капитала. Пример: облигации Газпрома.
По срокам погашения:
1️⃣ Краткосрочные (2-3 года): обычно менее рискованные, подходят для консервативных инвесторов.
2️⃣ Среднесрочные (3-5 лет): компромисс между доходностью и риском.
3️⃣ Долгосрочные (5 лет и больше): обычно более доходные, но также и более рискованные из-за длительного срока.
По типу купона:
1️⃣ Постоянный купон: фиксированная процентная ставка, выплачиваемая регулярно.
2️⃣ Переменный купон: ставка пересматривается через определенные промежутки времени.
3️⃣ Плавающий купон: привязан к определенному индексу или ставке (например, к ключевой ставке ЦБ, межбанковским ставкам или инфляции).
4️⃣ Нулевой купон: проценты не выплачиваются, доход формируется за счет разницы между ценой покупки и номинальной стоимостью.
5️⃣ Купон, привязанный к достижениям эмитента: выплаты зависят от выполнения определенных целей (например, финансовых показателей компании).
По валюте:
➖ замещающие облигации выпускаются в валюте, отличной от национальной, но с возможностью замещения на другую валюту при определенных условиях
➖ юаневые облигации выпускаются в китайских юанях, что может быть интересно для инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения в азиатские активы
Выбор типа облигаций зависит от ваших инвестиционных целей, уровня желаемого дохода и толерантности к риску. Важно учитывать также кредитный рейтинг эмитента и текущие условия рынка.
🧍🏻♂️Отправляйте друзьям, кто еще не знаком с облигациями!
💰 В России высокий уровень доходов – проверьте кошелек
Свежая новость: Всемирный банк добавил РФ в категорию стран с высокими доходами. Теперь мы в одной тусовке с Европой и США.
Не поперхнулись черной икрой от таких новостей? Вот-вот: нам тоже сразу показалось, что это махинации со статистикой
👀 На что ориентируется Всемирный банк? На валовый национальный доход на душу населения. Тот, по оценкам банка, прибавил целых 11,2% в 2023 году.
Другое дело – насколько этот показатель отражает изменения в жизни простого россиянина. Возможно, не очень точно.
📈 Но в целом ВБ видит, что происходит в экономике России: основной вклад в ВВП сделали военная промышленность, торговля, финансовый сектор и строительство.
Вроде все логично: гособоронзаказ идет на СВО, доходы людей выросли, стало больше возможностей тратить и брать кредиты – в том числе, ипотеку с господдержкой.
Наши ведомства, кстати, тоже согласны: оценки роста ВВП России повысили в МВФ, ЦБ и Минэкономики.
💻 На простых россиянах этот позитив сказался? Еще как. Наши реальные доходы выросли в 2023 году на 4,6%, а номинальные – вообще почти на 11%. Правда, в одних сферах это заметнее, чем в других, а ещё и инфляция у всех своя.
Получается, российская экономика пока действительно мощно растет. Но сколько это еще продлится? Сможет ли она перестроиться так, чтобы расти без гигантской господдержки и госзаказов, которые сейчас сильно тянут ее наверх?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
👀 Ставки по кредитам снизятся?! Нет. Но кое-что поменяется
С 1 июля изменились правила в потребительском и целевом кредитовании.
1️⃣ Неустойки — в последнюю очередь. Актуально тем, кого засосало кредитное болото (надеемся, среди нас таких нет). Теперь, если не хватает денег на весь платеж, неустойки будут погашаться в последнюю очередь (ранее — в 3 очередь из 5). Закон распространяется на новые кредиты.
2️⃣ Не хотите страховаться? Платите больше. Кредиторам разрешили увеличивать ставку по ипотеке, если заемщик отказывается от страхования. Например, в случае, если человек не продлил страховку и прошло уже больше 30 дней.
Но есть условие: ставка может быть повышена до уровня, который действовал, в момент, когда заключался договор по таким же соглашениям без страховки. То есть, если ипотека старая, до 16% поднимать не будут.
К тому же, такое право на удорожание кредита должно быть закреплено в договоре.
3️⃣ Взять автокредит станет сложнее. С 1 июля Банк России ужесточит требования к их выдаче для тех, у кого высокая долговая нагрузка: больше половины дохода уходит на погашение займов.
По необеспеченным потребительским кредитам надбавки за риск у банков тоже вырастут.
4️⃣ Жалуйтесь — вам точно ответят. Остались вопросы? Вам кажется, что банк/МФО не выполняют своих обязательств? Отправляйте письменную претензию.
Теперь финорганизации по закону должны давать вам развернутый ответ в течение 15 рабочих дней. В сложных ситуациях — до 25. Если срок нарушен, жалуйтесь в Банк России.
🎞 О том, что еще изменится в жизни россиян с 1 июля, смотрите в ролике.
🤔Куда переложить дивиденды? 3 интересных российских компании
Летний дивидендный сезон в самом разгаре. В июле крупнейшие российские компании направят на дивиденды более ₽1,5 трлн. Например, Сургутнефтегаз, Транснефть, Магнит, Сбер, Роснефть, МТС, Совкомфлот.
Куда бы реинвестировать эти дивы?
Мы все еще считаем рынок акций интересным – несмотря на привлекательность депозитов и облигаций и жесткую политику ЦБ. Акцент при этом делаем на:
➖сильные компании, ориентированные на внутренний рынок и способные перекладывать растущие издержки в цену товаров, сохраняя при этом маржинальность
➖компании роста
По секторам – это IT, ритейл и банки, которые в 2024 году могут побить прошлогодние рекорды по прибыли.
Кого конкретно мы рекомендуем?
1️⃣Позитив – наш фаворит среди айтишников. Он растет в два раза быстрее рынка кибербеза в РФ: тот за 2023 год прибавил 30–35%, а отгрузки Позитива взлетели на 76%.
В первом квартале высокий рост сохранился. Мы считаем, что в этом году бум на услуги киербеза сохранится, ведь многие компании откладывали импортозамещение, а количество кибератак участилось.
2️⃣Озон интересен на фоне высокого потребительского спроса. В 2023 году его оборот вырос выше прогноза, на 111% по сравнению с 2022 годом. Выручка увеличилась на 53%. Мы ждем, что компания продолжит агрессивный рост. Дополнительным драйвером может стать потенциальное IPO банковского подразделения.
3️⃣ Кого прикупить из банков? Т-банк мы недавно уже рекомендовали, есть и менее тривиальная идея – Ренессанс.
У компании рекордные результаты за 2023 год, 2024 она тоже начала сильно, растут все основные показатели.
Также Ренессанс наращивает долю рынка за счет M&A-сделок. Например, недавно он прикупил Райффайзен Лайф, а это +10 тысяч новых клиентов.
Компания дважды в год платит дивы с доходностью 10%. А еще Ренессанс может стать ключевым бенефициаром, когда ЦБ снизит ставку. В этом ему поможет переоценка портфеля облигаций.
Но и в период высоких ставок компания не унывает за счет портфеля с низким уровнем риска, он стабильно генерирует инвестиционный доход.
☹️ А вот куда точно пока не нужно перекладывать свои средства, так это в юань. Брокеры предупреждают, что держать их на брокерском счету может быть так же рискованно, как и доллары.
Автор: эксперт InvestFuture София Миннебаева
📈 Дорожает спорт, бензин, аренда квартиры
О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут.
💪 Абонемент в фитнес-клуб +10%. Российские фитнес-центры повысили ценники на в среднем на 7-12%: кто-то раньше, кто-то совсем недавно. И это связано не только с ростом заинтересованности.
Главная причина — подорожание импортного оборудования. Ну и логично, что спортивные клубы стремятся покрыть свои издержки и повысить рентабельность за счет роста цены абонемента.
⛽️ АИ-95 +1,6%. За июнь заметно подорожали все марки бензина.
Напомним, что с 1 марта по 31 августа ввели запрет на его экспорт. Но в конце мая запрет сняли на месяц. А в конце июня разрешение на продажу за границей российского бензина вновь продлили до конца июля. Рост продолжится?
🏠 Аренда однокомнатной квартиры +1,5%. Цены растут не только в Москве, но и в других крупных городах. Сильнее всего в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.
Эксперты ЦИАН пишут, что однушки в июне стали дороже на 2,6%, двушки — на 3,5%. Виноват сезонный рост спроса. Также дополнительный рост пришелся со стороны людей , которые не смогли или не успели взять льготную ипотеку.
В ЦИАН ждут дальнейшего роста средних ставок на 15-20% по итогам года.
🍏 Продукты. Плодоовощные продолжают дорожать. Особенно картофель (+35%). Кроме того, за месяц сильно подорожали яблоки (+11%).
А что сильнее всего подорожало по вашим ощущениям?
❓Как получить акции Сбера в подарок? Обзор приложения СберИнвестиции
Разборы брокеров вернулись на наш YT-канал! И сегодня на очереди Сбер. Рассказали в новом видео:
➖На что обратить внимание при выборе брокера?
➖Как открыть брокерский счет в Сбере?
➖Какие есть тарифы?
➖Как устроено приложение СберИнвестиции?
🔥А для самых внимательных мы подготовили бонус: досмотрите видео до конца, чтобы узнать, как получить в подарок до ста акции Сбера.
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤔 4 ловушки, которые могут усложнить ваш путь к работе мечты
Не впадаем в крайности: разоблачаем вредные для карьеры убеждения.
➖ Миф 1. Просто будь профессионалом. Некоторые полагают, что достаточно хорошо выполнять свои прямые обязанности. Однако, помимо личной эффективности, работодателям важно, чтобы команда действовала слаженно. Один суперпрофессионал, не умеющий работать в коллективе, как ложка дегтя в бочке меда, может повлиять на общую атмосферу и результаты работы.
➖ Миф 2. Достаточно быть хорошим человеком. Считается, что софт-скилы важны только для белых воротничков, в то время как остальные могут быть просто "хорошими людьми". Однако без личностных навыков сложно построить успешную карьеру практически в любой компании. В недавнем посте писали, что это за качества.
➖ Миф 3. Теперь на работу принимают всех. Отчасти это правда. Спрос на рынке труда высокий практически во всех отраслях. Но это только в среднем по больнице. По конкретной специальности и в разных регионах картина может отличаться.
Но даже в условиях крайнего дефицита кадров компании не хотят нанимать конфликтных и неумелых работников, которые не ориентированы на конечный результат. Например, фирменный магазин быстро расстанется с консультантом, который хамит, а IT-компания — с программистом, постоянно срывающим дедлайны.
➖ Миф 4. Трудоголизм — качество успешных работников. Нет! Это прямой путь к выгоранию 💀 Предлагаем вспомнить наш прошлый пост по этой теме.
А какая у вас работа мечты?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова