hoolinomics | Неотсортированное

Telegram-канал hoolinomics - Хулиномика

81285

О финансах человеческим языком от автора лучшего в мире учебника. По всем вопросам кроме подборок - @goblinwarchief

Подписаться на канал

Хулиномика

Портфели март 2024
(на конец марта СЧА 32.8 млн руб)
Все публичные портфели (Snowball Income)
Видео-обзор: ВК | YouTube

Что произошло:
- Хулежебока перевалил за 6 млн
- Чанганы принесли первый доход
- Небольшие ребалансировки по всем портфелям
- Вместо акций Кристалла в портфель Бухло набраны облигации КЛВЗ
- Хулинформатика поймала хаи по Вушу и Позитиву
- Появился план весь краудлендинг нарастить/сократить до 1 млн рублей в каждом сервисе и сравнивать, что происходит
- Куплен 1 червонец 1980 за 150 тыщ
- Куплена карточка Магии за 40 тыщ
- Усреднено ЛЕГО
- По займу ПромЛесТорг так и не поступали проценты, похоже это дефолт

🚀 Хулиган Капитал (венчур, закрытый портфель)
- зашёл в Brainbox.vc
- докуплен ТвойСклад
- докуплен Диалекст

😴 Хулежебока
Вложено 5 млн, СЧА 6.1 млн, дох за 24 мес.+70% или 32% годовых, +11% YTD
- продавал Яндекс, серебро, ТКС
- покупал ОФЗ т.к. они нехило падали

📈 Хулинвестиции
Вложено 3 млн, СЧА 3.6 млн, дох за 24 мес.+43% или 20% годовых, +10% YTD
- докупал НКНХ
- продавал Яндекс и Артген

🍼 БУХЛО
Вложено 1 млн, СЧА 1.3 млн, доходность за 17 мес. +69% или 45% годовых, +10% YTD
- купил на ⅙ облигаций КЛВЗ
- продавал немного Х5

😠 ЗЛО
Вложено 1 млн, СЧА 1.18 млн, доходность за 1 год +34%, +6% YTD
- продавал золото
- покупал ОФЗ
- Лукойлом немного торганул туда-сюда

💾 Хулинформатика
Вложено 1 млн, СЧА 1.13 млн, доходность за 3 мес +13%
- Вуш показал новый Хай
- Позитив, Яндекс, Хедхантер и Озон отлично растут
- в минусе ВК и Наука-Связь

🧐 Пенсия без дураков
Вложено 300к, СЧА 334к, доходность за 6 мес 17.4% годовых, 13% YTD
- Докуплено серебро, Циан, Наука-связь

🏦 Рантье
Вложено 17.3 млн, СЧА 17.3 млн, доходность за 27 мес. 40% или 16% годовых
- За март получено выплат 186к руб, это 13% годовых после налогов
- Прошёл ровно год инвестиций в фонд Активо-16, доходность 7.3% годовых
- Такси (5 работающих) принесли 98196 руб (20% годовых)
- Займ ПромЛесТорг 3 месяца нет процентов, там кто-то собирает инвесторов его банкротить
- в NibbleInvest завёл 250 тыс руб, вывел 3411 руб
- в Поток завёл 250 тыс руб
- из Jetlend выведено 158 тыс руб (+ доход меньше 1% годовых)
- от Aktivo пришло 5004 руб (6.5% годовых)
- от Кредит.Клаб доход 1355 руб

Нелепые инвестиции
Вложено 1.44 млн, доходность за 4.2 года как бы +24% годовых (продать за эту цену малореально)

🎴 MTG вложено 361к
- куплена Scrubland 2ED SP/MP за 40000 руб

🪙 Монеты вложено 559к
- куплен 1 Червонец 1980 года PF70 за 150 тыс руб

📦 LEGO вложено 128к
- куплено 2 LEGO 40589 пр 1700 руб (усреднился, брал по 2943 три месяца назад)

🍾 Виски вложено 238к
- без изменений

#портфели

Читать полностью…

Хулиномика

Тинькофф начал делить рубли на сатоши! Он что-то знает! Когда халвинг у копеек?

Читать полностью…

Хулиномика

Будь в курсе всех трендов мира бизнеса!

CLUB 500 — это сообщество из 1000+ предпринимателей и целая экосистема мероприятий для поиска бизнес-партнеров, обмена опытом и компетенциями.

Если вы предприниматель, который ищет новые способы масштабировать свой бизнес, но вы не знаете, где найти надежных партнеров — становитесь частью CLUB 500 уже сейчас!

Тестовый месяц = доступ ко всей экосистеме CLUB 500:

→ Более 1000 предпринимателей из 43 сфер бизнеса со средним оборотом 2,5 млрд. рублей в год;
→ Отраслевые чаты с 1000+ действующими резидентами;
→ Образовательные и досуговые мероприятия;
→ Нетворкинг-сессии с потенциальными партнерами;
→ Личный наставник, который поможет интегрироваться в сообщество.

Переходите по ссылке, чтобы получить доступ к сообществу предпринимателей CLUB 500 уже сейчас.

#реклама. ООО «Клуб 500». ИНН 9709051812

Читать полностью…

Хулиномика

В результате теракта в Крокусе погибло более 60 человек. Концертный зал сгорел и до сих пор дымится.

1. Телефоны горячих линий.

2. Списки пострадавших.

3. О донорстве (не спешите).

4. Пояснения про цену такси.

5. Ожидаемые заявления пропагандистов.

Читать полностью…

Хулиномика

#Хулимем №12-24

Больше мемов тут.

Читать полностью…

Хулиномика

Гарантия прибыльности вашего товара.

Есть ли способ гарантировать на все 100%, что продажи вашего товара на WB или OZON будут прибыльными?

Чтобы продавать на маркетплейсах нужно уметь выстраивать бизнес процессы, планировать, твердо знать тренд ниши, сезонность, конкурентов, цену продажи, и вот это все.


Почти каждый селлер это слышал хоть раз в жизни.

Аксиома успеха: бизнес-планирование + аналитика.

Но так ли это?

Автор канала Ощепков из e-MARKET TECH. за последние 4 года реально изучил ВСЕ возможные кейсы о том, как заранее высчитывать прибыль.

Успешные и не очень.
От матерых гуру и от полных новичков.

Все возможные форматы.
Все возможные стратегии.

На канале разбираются все самые популярные способы.

А еще внутри вы узнаете один главный фактор, который позволяет...

Буквально гарантировать прибыль в почти любой товарной нише...

И это, своего рода, “секретное оружие”, благодаря которому можно выводить любые товары в плюс… Даже те, которые казались убыточными.

Используя его клиенты e-MARKET TECH. показывают перманентный рост в выручке.

Нужен способ, который поможет заранее знать прибыльность ниши и результат?

Забрать статью на канале: КЛИК.

Внутри много полезняка по бизнесу, маркетингу и аналитике. Будет интересно не только селлерам, но и всем из е-коммерц, поэтому не забудьте подписаться.

Несколько важных постов с канала Ощепкова:

Как сделать 3 млн. рублей из 300 тыс. за 6 месяцев? Или кейс на Х10 выручки.
Азбука маркетинга. Личный ТОП из 23 лучших авторов по маркетингу.
Как выйти из операционки и не потерять бизнес? Что делать если вы семирукий-восьминог?
76% селлеров на маркетплейсах страдают именно от этой проблемы! Как на ваш бизнес влияет жадность?

Кстати, селлерам из Хулиномики будет бесплатный аудит карточки по 4 параметрам, чтобы быстро улучшить ваши продажи.

Просто напишите на контакт в конце поста: «Я из Хулиномики» — забрать аудит.

#реклама ИП Ощепков Н.В. ИНН: 143528216202 Erid: 2SDnjehN7QC

Читать полностью…

Хулиномика

Подпишитесь на Юрца, у него ахуенный авторский канал про E-commerce: «Из коммерса в е-коммерса». 

Если покупаете или продаете в интернете, это база: там вся основная стата, цифры, новости, разборы и мемасы)) 

Юра почти 10 лет отпахал в СберМаркете, Publicis Groupe Russia, Yota и др, знает рынок, часто публикует закрытую инфу, разбирает главные нововведения и законопроекты для онлайн-бизнеса. Так что велком: @hikollegi

#Реклама ИП Сапожников Ю.С. ИНН 711108925111

Читать полностью…

Хулиномика

Коммунисты не продают Тикток, рост зарплат на Тойоте, провал Адидаса

📈 И опять мы отстали от амеров - они почти не сдвинулись с места, а мы сдвинулись - на полпроцента вниз. Но и биткоин тоже сходил вниз! Самое интересное - в целом биржевые портфели выросли - благодаря Хулежебоке и Злу. Хуже всех сработало Бухло (-1,5% и -17 тысяч рублей) и я, кстати, придумал, куда девать деньги, выделенные под КЛВЗ. Я купил облигации КЛВЗ! Но пока на половину доли. На Пенсию набираем серебро - оно дало почти 6% роста (вот почему Хулежебока так хорошо отработал падение рынка, принеся 56 тыс рублей). Золото дало только +4%, ну и Хедхантер около того. В лидерах падения - НКНХ, Вконтакте, Белуга и Софтлайн (все по 3.5% примерно). На этой неделе обещали вернуть торги акциями ТКС, который уже незаметно успел объявить о покупке Росбанка. В Хулинформатике половина вверх, половина вниз - самое странное, что Диасофт, у которого в четверг отсечка, упал. Чтобы опять упасть в пятницу?

🇺🇸 Амеры припали из-за новых данных об инфляции, которую, видимо обуздали не до конца. Технологические компании наконец-то перестали расти, а падение возглавила US Steel, которую Байден запретил продавать японцам, и Adobe, которая планирует продать меньше Фотошопов, чем хотят инвесторы. А в Техасе забанили ПорнХаб. Ещё американцы бьют новую тревогу: в стране не хватает сантехников и электриков. У нас тоже не хватает. Поэтому я все краны, толчки и биде всегда сам меняю. А вот в электрику не суюсь. С детства. Насовался тогда.

👟 Adidas объявила о первом убытке за 30 лет. Я почему-то никогда не носил одежду и обувь этой марки. В детстве торчал по Reebok, мечтал о Nike, а сейчас ношу в основном Puma, кроксы и валенки. Поговаривают, что причина падения продаж - разрыв контракта с рэппером Ye. Нужно куда-то девать миллионы нераспроданных коробок с кроссовками Yeezy.

🎦 Главная интрига недели - конечно, TikTok: бан или пропал. Китайцам не то что намекнули, а открытым текстом заявили: больше так нельзя. Коммунисты говорят, что ТикТок, как и китайский народ, не продаётся. Хотя цену им ещё никто не предлагал. Да, это самый богатый рынок в мире. Но совесть императора, видимо, дороже. В Европе, кстати, ТикТок тоже не любят - Италия выставила приложению штраф в $9 млн евро за распространения вредного контента.

🚗 Toyota впервые за 25 лет повышает зарплаты более, чем на 5% - почти на 200 баксов в месяц. Не вообще повышает, а именно более, чем на 5% - в 2023 году они уже 4% добавляли автосборщикам. Nissan, Mazda и Honda тоже планируют увеличение зарплат. Так что если вас не устраивает работа по сборке Лады Весты, ничем не могу вам помочь.

🍔 В пятницу несколько десятков МакДоналдсов в Англии, США, Австралии, Японии и Гонконге не смогли открыться. А те, что смогли открыться, не смогли принимать заказы. А те, что смогли принять заказы, не могли принять оплату. Интересно, что детище Рональда Макдональда уточнило: речь не идёт о хакерской атаке. Просто у них что-то сломалось. Но мы-то знаем!

✈️ У какого-то Боинга опять что-то оторвало в полёте. Но все уже привыкли - реально эти происшествия никто уже не считает. Летайте Суперджетами авиакомпании Победа.

🚕 Таксопарки Uber и Lyft уходят из столицы штата Миннесота. Там у них какой-то новый социалистический закон установил минимальную зарплату для таксистов, ну вот они не хотят столько платить. Причём мэр наложил вето на этот закон (не спрашивайте, кто и как его уговорил), но городской совет его пересилил и теперь жители будут ездить на старых дорогих проклятых такси.

🇨🇭 Швейцарский франк стоит 105 рублей. А год назад он стоил 83 рубля. А два года назад - 112 рублей… За год ему, конечно, полегчало, но вот за два - поплохело.

🇷🇺 Думаете, Россия больше не ждёт главную новость?

#Тинькофф #McDonalds #Швейцария #Adobe #такси #TikTok #Boeing #Adidas #Toyota

#Хулиновости №12/2024 (145): Smart-lab | VC | Дзен
(а вы где читаете? напишите пож)

Автор
| Рублёвые новости | Мемы

Читать полностью…

Хулиномика

#Хулимем №11-24
Больше мемов тут.

Читать полностью…

Хулиномика

На горку толпой или преимущество ответственности

У нас в садовом товариществе есть детская площадка. Ничего особенного: асфальтированный квадрат для игр, веранда, деревянный домик, несколько качелей и турники с лесенками. Зимой всё это засыпается мощным слоем снега; если снега мало, из площадки делают каток, но его всё равно надо чистить, а чистить некому. В итоге зимой площадка по большому счёту простаивает, хотя освещение там есть.

Пару лет назад кто-то в общем чате предложил купить большую деревянную горку, чтобы дети могли кататься на ледянках и ватрушках. Изначально предлагалось всем скинуться, но никто не захотел. Все как посмотрели на реальную цену, так и передумали: шестиметровая деревянная горка с монтажом стоила в районе 80 тысяч рублей, а десятиметровая - вообще 140 тыщ.

А прошлой зимой мы с отцом построили у дома 4-метровую горку с лесенкой, заламинировали её линолеумом, и для 5-летних чертей её вполне хватало. Получается, что скидываться на 6-метровую горку на общей площадке мне никакого резона не было, да и остальные жители посёлка тоже не горели желанием: то ли соберём деньги, то ли не соберём. То есть одновременно все как-то и понимали, что большая горка нужна, но и деньгами никто разбрасываться не хотел; хотя маленьких детей в поселке как минимум человек тридцать - если разбить на всех, выходит не так уж много.

Тогда я принял волевое решение, о котором расскажу попозже.

#психология #ответственность #риск #карьера #эссе

Читать полностью…

Хулиномика

Через 45 минут начнём стрим с основателем компании ТвойСклад Дмитрием Риндевичем. Ребята делают федеральную сеть автоматизированных городских складов.

Сводная информация для будущих акционеров АО "Твой Склад"
😎

https://docs.google.com/document/d/1wHQn99xbApyW2SM5aBJ2NtCPK41DuBJ-CBL-Tp8l9jQ/edit

Присылайте вопросы в комментарии.


P.S. Помню про глюки со звуком в предыдущем стриме с прожаркой фаундера Brainbox, поэтому, конечно, будет запись и всё можно будет спокойно послушать после.

P.P.S. И дисклеймер: я уже акционер компании ТвойСклад (иначе и не стал бы рассказывать о возможности инвестиций), но собираюсь участвовать в следующих раундах.

Читать полностью…

Хулиномика

На случай если вы пропустили предыдущие размышления:

5. Пустой календарь и грандиозные планы
4. Как нам обустроить Россию
3. Стратегия жизни и карточки Магии
2. Память против Excel: надо всё считать
1. Снег, лопата и стартап

Читать полностью…

Хулиномика

Есть три составляющих писательского мастерства. Все о них знают, а что толку?

У похудения тоже нет никаких секретов, всё давно известно. Всего-то нужно есть меньше углеводов и больше двигаться, но люди продолжают неутомимо жиреть. С писательством та же история: всё элементарно, Гермиона. Нужно всего лишь больше писать, а потом удалять плохое.

Почему люди так плохо выражают свои мысли? Поначалу я обвинял уроки литературы в школе, на которых “автор имел в виду совсем не это”. Но когда я сам стал печататься, на уроки пенять перестал: у великих они тоже были.

Лет пять назад замечательный писатель Виталий Сероклинов из Новосибирска решил помочь восьмикласснице с сочинением по своему собственному рассказу “Пряники”. Вы уже догадались: ему влепили тройбан, потому что - ну конечно! - “автор имел в виду совсем не это”. Но Сероклинов оказался живой и, в отличие от Некрасова и Лермонтова, мог ответить. Так вот: то, что вы имеете в виду, не имеет значения. Просто пишите классные тексты. Пусть даже это будет “100 оттенков Серого”: читатель решит, удачный это текст или нет.

#эссе

Читать полный текст:
Личный блог | Pikabu | Дзен

Читать полностью…

Хулиномика

#Хулиновости №11/2024 (144)
Полный текст: Smart-lab | VC | Pikabu
(поставьте, пожалуйста, лайки)
Рублёвые новости всегда тут

📈 Та редкая неделя, когда Мосбиржа обогнала S&P500 (+1.5% против небольшого минуса у амеров). Король недели - опять биткоин, который показал 2 или 3 исторических хая (потому что падал в середине). Но по итогам-то у крипты всё равно мощные +8.5%. У нас сильнее всего Хулинформатика (+3%) за счёт Хедхантера (+10%), Группы Позитив (+6%) и Циана (+11%, его добираем в Пенсию, которая сама выступила очень неплохо, добавив больше 2%). А слабее всех выступило ЗЛО (меньше +1% за счёт падения ОФЗ аж на 1.5%, ведь золото-то росло! Но 10 тыщ рублей всё равно не лишние). В абсолютных цифрах порадовал Хулежебока (+73500 рублей) - там отлично поросло и золото (+3%), и серебро (+4%). Хулинформатика дала +29 тыс руб.), Бухло +12 тысяч.

🇺🇸 Американские рынки наконец-то припали после одного из самых бешеных ралли в истории. Но вакансий там куча, экономика растёт - хотя и понемногу охлаждается; всё как и планировал ФедРезерв. Из интересного - взлетели акции Abercrombie & Fitch, чьей одеждой я когда-то торговал. Они за год выросли уже в 4 раза, а всё почему? Переориентировались на женщин!

🚗 Rivian заявила, что её новый среднеразмерный джип R2 будет стоить $45000 - и тут же получила почти 70 тысяч заказов. Но появится он лишь в 2026 году! Через 2 года, боюсь, и Volkswagen успеет сделать что-нибудь полностью электрическое. А Ривиану - чтобы дожить до 26-го - нужно прожечь как минимум $2.5 млрд (в 2023-м они прожгли больше $5 млрд).

🇸🇬 Сингапур обвинили в том, что он заплатил Тейлор Свифт за то, что она не будет проводить концерты поблизости. Тайский премьер-министр заявил, что Тейлор заплатили 3 ляма баксов, чтобы в юго-восточной Азии концерт был только в Сингапуре. Сингапурцы в ответ заявили, что - внимание! - заплатили певице намного меньше… Ну а фанаты, конечно, потратят на билеты, гостиницы и вечеринки не меньше $300 млн долларов. Хорошая сделка. Две сотых ВВП не лишние - цифра не с потолка, реальные экономисты считали. Страна без взяток и без жвачки, говорили они.

✈️ У Boeing опять проблемы - то двигатель загорится, то колесо разорвёт, то самолёт выкатится за пределы ВПП. Никто не пострадал, но счётчик дней “без происшествий” обнулялся на прошлой неделе несколько раз.

🥷 Сотрудник Гугла скачал и передал китайским шпионам 500 файлов с информацией о дата-центрах и искусственном интеллекте. Фамилия у него Динг и теперь ему грозит 10 лет лишения свободы. Выходит, по недельке за файл.

🎥 Netflix анонсировал живое спортивное состязание: это бой 47-57-летнего Майка Ухоеда Тайсона с ютубером Джейком Полом. А Amazon Prime выложил трейлер сериала Фолаут. Но после провала Колец Власти мы ничего хорошего не ждём. Но трейлер замечательный. А в игру я не играл.

🎦 Американский конгресс собирается забанить TikTok чуть менее, чем полностью. Они заявляют, что ByteDance связана с Коммунистической Партией Китая и у неё есть очень простой выбор: уйти из США и продать TikTok американской компании. Американские инфлюенсеры-миллионщики в трауре. Почему-то Конгресс не хочет слушать блогеров, ну как же так?! Байден уже заявил, что подпишет запрещающий указ - но на всякий случай завёл себе в Тиктоке предвыборный акк. Будет постить, как он смешно спотыкается?

🇹🇭 Таиландский бат стоит 2 рубля 60 копеек. А год назад он стоил 2 рубля 20 копеек. А два года назад - аж 4 рубля! Помните времена, когда бат стоил рубль? Я да. Массаж в Краби можно было найти по 200 (на Пхукете - по 300). Сколько сейчас? Вам слово.

🇷🇺 А Россия, конечно, ждёт главную новость.

#Rivian #TikTok #ТейлорСвифт #ByteDance #Сингапур #Boeing #Abercrombie #Google

Читать полностью…

Хулиномика

Добрый пиар №10-24 (133)

1. Кремниевая долина без прикрас на VC. Я был в Сан-Франциско 15 лет назад, ужасов видел не так много, но бывало всякое.

2. Хорошо написал про провинциальный синдром Михаил Токовинин. Не надо ненавидеть самих себя априорно :) Но и других тоже не надо.

3. Очень интересные размышления о финской войне и о некоторых параллелях от канала AntropoLOGs.

4. TradeTalk о золоте, долларах и мировых финансах.

5. Эпическая битва магов Спирина и Силаева на канале Rational Answer.

#добрыйпиар

Читать полностью…

Хулиномика

У вас 4 детей и вы женаты. Вы могли бы раскрыть секрет успеха сплоченности семьи? Мужчина (вы) должен в семье больше зарабатывать (быть умнее и т.д.), чтоб женщина не хотела развода? Или женщина изначально должна быть без амбиций? Я сам в разводе по инициативе женщины, т.к. у неё больше амбиций.

Я бы не стал жениться на женщине без амбиций. При этом я допускаю, что мог бы зарабатывать меньше супруги. Такие месяцы у нас бывали, потому что у меня есть склонность работать бесплатно - и даже тратить - на перспективу, а у жены - наоборот, зарабатывать (и экономить) здесь и сейчас.

Секретов сплочённости семьи всего два, и это не секреты. Первый - не копить в себе претензии, а высказывать их как можно скорее, пока затаённая обида перерастёт в большой скандал. Проблемы обсуждать неприятно, и гораздо проще их не обсуждать; вот только они от этого никуда не деваются, а лишь нарастают.

Второй секрет - главное правило подкаблучника: жене нужно уступать всегда и во всём. Кроме тех самых важных вещей, в которых уступать нельзя. Мудрость заключается в том, чтобы отделить самое важное от всего остального.

Не думаю, что амбициозность сама по себе - какой-то особенный фактор в отношениях. Существуют люди, довольные тем, что у них есть, и они гораздо счастливее тех, кто хочет всего и сразу. Так что ищите того человека, с кем вам спокойно, радостно и есть общие долгосрочные интересы. Если у будущей жены в планах яхта и Барселона, а у вас - ролики и стрельба из рогатки, то поищите другую. А если вы любите рыбалку и футбол, тогда вроде с яхтой и Барселоной нормально комбинируется.

#психология #семья #отношения

Вопросы можно присылать на почту book@alexeymarkov.ru

Читать полностью…

Хулиномика

Не могли бы вы рассказать о ситуации на рынке недвижимости? В июле заканчивается срок действия льготной ипотеки с господдержкой, снизит ли это хоть как-то спрос на новостройки? И стоит ли ожидать снижения цен?

Сначала два пояснения: несмотря на то, что значительная часть портфеля у меня в недвижимости, я в этом деле не эксперт и не хочу им становиться. Но за ситуацией слежу.

Теперь нужно развеять важное заблуждение: многие считают, что цены на недвижимость могут только расти. Это, разумеется, не так. Я лично через суд возвращал квартиру застройщику - появилась такая возможность после задержки сдачи дома. Я купил квартиру на этапе строительства в 2015 году, а в 2017 году она (достроенная!) стоила меньше, чем я вложил. Потом цены выросли, и что? Факт в том, что они могут и упасть. Нужно ли вспоминать о долларовых ипотечниках в 2008 году? Некоторые из них в какой-то момент задолжали больше, чем стоила их недвижимость!

Ещё один важный факт: доля ипотечников среди покупателей недвижимости растёт много лет и сейчас уже мало кто покупает квартиру за кэш. Это означает, что ставки по ипотеке имеют крайне важное значение для рынка.

Заметьте, я написал “ставки”, а не “ставка”. Дело в том, что ставок у нас несколько: обычная, семейная, айтишная, военная и чёрт знает какая ещё. И сейчас они различаются очень сильно: не на проценты, а в разы. Программы льготной ипотеки постоянно продлевают, потому что без них спрос на новостройки резко падает. При этом льготники у нас разные: есть и такие, кто набирает по 5 ипотек, хотя в помощи явно не нуждается. Ещё один факт: военные - а их немало - внезапно начали зарабатывать гораздо больше, чем раньше. И многие из них захотят улучшить свои жилищные условия, а раньше они об этом не думали.

Сейчас обычная ипотека слишком дорога, а вот льготная - очень выгодна, потому что проценты по ней платят все жители России (а не только те, которые взяли кредит). Тут совет только один: если у вас есть возможность взять льготную ипотеку - не упускайте её.

Ещё один факт: строительство - крайне важная индустрия для нашей страны. И в силу высокого мультипликатора (который мало где есть из доступных нам отраслей промышленности), и в силу дефицита квадратных метров на душу населения; особенно дико на это смотреть с нашей огромной территорией. Заметьте, что вторичка стране большой пользы не несёт, и её поддерживать государству нет никакого смысла: ВВП она не выращивает (не считая косметических ремонтов при переезде), а вот расходы на старое ЖКХ тянутся.

Что всё это означает? Новостройки скорее всего, продолжат дорожать, хотя и не так быстро, как в последний год. А вторичка так оторвалась от первички, что квадрат в соседнем доме может стоить аж в 2 раза дешевле; хотя вообще-то мы живём не только в квартире, но и в районе (простите, на районе), и в городе. Сейчас спред аномальный, и мне кажется, он будет выравниваться, - но не так быстро, как вам этого хотелось бы. То есть:

1) либо первичка будет стоять, а вторичка дорожать;
2) либо первичка подешевеет, а вторичка нет;
3) либо вторичка будет дорожать быстрее первички.

Недвижимость - довольно медленный рынок, тут квартиры не продаются за один день, это вам не акциями торговать. Я вижу перекос, и думаю, что со временем он уменьшится.

При этом у нас есть ещё одна тенденция, не связанная с ценами, и она идёт вразрез с предыдущей. Люди повидали всякое в этих вот ваших интернетах и стали понимать, что бабушкина хрущёвка - не предел мечтаний. Поэтому старые вонючие панельки, которые ещё 15 лет назад считались приемлемым жильём, сейчас мало кого вдохновляют на покупку - если только вынужденно, явно не от улучшения жилищных условий. Рынок активно сегментируется и при общем росте рынка плохое жильё дорожать будет медленнее хорошего или вообще стоять на месте - в силу меньшего спроса.

Теперь отвечаю на ваши вопросы. Снизится ли спрос на новостройки при окончании льготной ипотеки? Конечно, да. Но закончится ли льготная ипотека? Скорее нет. Стоит ли ожидать снижения цен? Может быть. Зависит от места; я слышал, в Белгороде подешевело.

#недвижимость #инвестиции

Читать полностью…

Хулиномика

Элитные бренды в нагрузку, свиная почка и нейромозг

🇷🇺 Главная новость этой недели трагическая. В результате нападения террористов в подмосковном Крокус Сити Холле погибло более 130 человек. Нет ничего ценнее жизни человека и мы скорбим с теми, кто потерял своих близких.

Для экономики последствия плохие: ждём усиления дорогих и неработающих досмотров в общественных местах, которые не снижают опасность, а увеличивают её - из-за скопления людей в узких местах. Ждём дальнейшего падения индустрии развлечений и усиления контроля над гражданами РФ, которое ни к чему хорошему привести не может. Самое страшное - рост ненависти в нашем ещё более поляризованном обществе.

📈 Вторую неделю подряд мы сильно отстаём от американских рынков. S&P500 вырос аж на 2.5%, а Мосбиржа на 1% упала. Одна радость - биткоин тоже упал - больше чем на 5%! Наши публичные портфели опять лучше рынка - удача или мастерство? Лидер недели - конечно, Вуш. Весна влияет на самокаты позитивно (+13%, набираем на Пенсию). В Хулинформатике всё отлично: +25 тыщ рублей, выросли и Астра, и Яндекс, и Позитив. Хулежебока противостоит рынку перевесом Яндекса, ну и золото с серебром не подвели: добрые 17 тыщ рублей. В падениях отличилась Татнефть (-4,5%) и Вконтакте (-4%). Бухло в плюсе (+11 тыщ рублей) из-за рывка Пятёры (+5%).

🇺🇸 У Dow Jones лучшая неделя в году. IPO Reddit прошло великолепно: акции выросли на 50%. Компанию оценили в 6.5 млрд долларов.в. Neuralink запостила видео, где её пациент играет в шахматы мозгами. Одновременно генномодифицированную почку свиньи вживили 62-летнему умирающему человеку.

🖥 Intel получила самый большой в истории государственный грант в $8.5 млрд на строительство нескольких фабрик микросхем. Кроме гранта, компания претендует на $11 млрд в виде кредитов - это отголоски байденовских заявлений 2-летней давности.

👛 Gucci бьёт тревогу. Kering - французская компания, которая владеет маркой - ожидает падения продаж на 1/5. Акции упали тоже примерно на 20%. Главная проблема - Китай, на который приходится чуть ли не треть мировых продаж марки. Kering владеет ещё и Баленсиагой, и Ив Сен Лораном, и бог знает чем ещё. LVMH и Hermes душат итальянцев.

🩺 Nvidia вместе со стартапом Hippocratic AI запустила виртуальную медсестру стоимостью в $9/час. Люди стали слишком дороги, поэтому вот так. Робомедсестру будут звать Рэйчел, и она умеет задавать правильные вопросы. У неё есть 3д-воплощение и честно говоря, многие захотели бы, чтоб Рэйчел о них позаботилась.

🎦 Акулы вьются вокрут Тиктока. Ещё один чел - канадский олигарх Кевин О’Лири - хочет купить платформу. Он предлагает от $20 до $30 млрд. Ну, типа, дофига. Вот только эти дофига - это скидка 90% от последнего раунда. Если бы вы были китайцем, напишите, что бы вы ему ответили.

👜 Две американки подали в суд на Hermes, потому что вдруг поняли, что сумку Birkin нельзя просто прийти и купить в магазине Дело в том, что в нагрузку требуется приобрести ещё груду элитной чепухи. Наиболее лошпедская версия Birkin стоит 10 тыщ долларов (за ними и идёт охота), а приличные версии доходят до полумиллиона долларов за мешок с ручками. Иск заключается в том, что покупательниц заставляли сперва приобрести шарфы, ремни и кожаные чехлы для помады - только тогда им открывалось возможность затариться волшебной сумкой из кожи осла, фаршированного крокодилами.

👟 Nike теряет долю рынка. Да, кроссы Air Jordan всё ещё продаются как пирожки, но конкуренты захватывают рынок: акции New Balance растут (но не торгуются), а Adidas, который не знает что делать с тоннами Yeezy, давит продажами ретро-моделей Gazelle и Samba. За 2023 год акции Nike на 16% упали, а Ададисы на 40% выросли.

🇿🇦 Южноафриканский рэнд стоит 4 рубля 90 копеек. А год назад он стоил 4 рубля 20 копеек. А два года назад - 6 рублей 54 копейки. Член ЦК Компартии ЮАР Нельсон Мандела повернулся в гробу дважды. С начала год хулииндекс рубля упал к мировым валютам на 24%, а за два года - на 0.6%.

#Хулиновости №13/2024 (146)
#Nike #Adidas #концерты #Birkin #одежда #Hermes #Intel

Поддержите лайком на vc!

Читать полностью…

Хулиномика

Завтра рубрика "Добрый пиар" будет неуместна.

Всем желаю только мира и лишний раз напоминаю: берегите себя, не радуйтесь ничьей смерти, живите не зря.

Читать полностью…

Хулиномика

О чём обычно в краудлендинге умалчивают
(комментарий для RTVI)

1) Платформы склонны завышать фактическую доходность всеми доступными им способами. Казалось бы, ну пусть вы заработали не 18% годовых (как показывает ваш личный кабинет), а 15.5% (как вы посчитали денежный поток в своей табличке) - разве плохо? Но с учётом риска, который вы на себя брали, гораздо проще было положить деньги на депозит под те же 15.5%.

2) Реальная дефолтность гораздо выше декларируемой. Дело в том, что при постоянном росте количества выданных денег невозвраты прошлого года сравниваются с общей массой выданных кредитов (которая с тех пор сильно выросла). Если вы каждый месяц будете докладывать всё больше денег, процент дефолтов (к общим вложениям) у вас будет даже снижаться. А при выводе - расти.

3) Во время кризиса (например, масочного режима) бизнесы склонны испытывать проблемы одновременно и диверсификация может не помочь.

4) Если деньги вам нужны срочно, нельзя попросить заёмщика внезапно погасить кредит. В этом случае займы придётся продавать на вторичном рынке с дисконтом в несколько процентов.

5) Истребование просроченных и дефолтных займов - совершенно непрозрачная история, отданная платформам на откуп.

6) Налог (НДФЛ) 13% на заработанные проценты - это не так уж мало. Инвестировать через ИП захочет не каждый, плюс там есть свои подводные камни.

7) Количество заёмщиков за год может перевалить за несколько сотен. А это означает сотню страниц налоговой декларации, на каждой странице по 100 рублей дохода. Вроде бы ничего страшного - пока не начнёшь её заполнять на сайте налоговой.

Но внимание! Называя краудлендинг “скамом”, “пирамидой” или ещё какой-нибудь чепухой, вы лишь расписываетесь в собственном невежестве.

#инвестиции #займы

Читать полностью…

Хулиномика

На горку толпой или преимущество ответственности, ч.3
(предыдущая часть тут)

Вжух! - из коворкинга мы возвращаемся в Нахабино. Меня вдруг осенило: детей-то у меня четверо, поэтому общая горка больше всех нужна кому? Мне! Так почему бы мне не купить её самому? И будь что будет. Причём мне-то как раз нужна была большая, за 140 тыщ, потому что маленькая у дома и так есть. Зачем дожидаться чьего-то одобрения и кого-то о чём-то просить, да ещё и выйдет всё криво-косо?

Я нашёл производителя, оплатил и написал в общий чат, что горка уже куплена за мой счёт. Кто хочет поучаствовать - пожалуйста, присылайте деньги. Кто не хочет - не присылайте; билеты у ваших детей проверять не станем, катайтесь на здоровье.

И тут произошло чудо. Горка-то уже есть! Риска больше нет, ответственности нет. Через неделю жители накидали в общую кассу уже 160 тысяч рублей, а на остаток мы купили термопот и позвали на масленицу румяный ансамбль. Колонки и микрофон я подогнал свои, а блинов напекли целую гору.

Десятиметровую.

Которой бы никогда не было, если бы я её не купил - и которая обошлась мне в итоге в 0 руб 0 коп.

#психология #ответственность #риск #карьера #эссе

Читать полностью…

Хулиномика

На горку толпой или преимущество ответственности, ч.2
(начало тут)

Самый частый совет насчёт карьерного роста - брать на себя больше ответственности. Начальнику нравится, когда вы решаете проблемы. И не нравится, когда вы вешаете на него новые. Чтобы решить проблему, нужно предложить вариант действий, дождаться одобрения руководства, а потом выполнить намеченный план.

Но для ребят амбициозных почти всегда есть опция покруче: можно же не ждать одобрения, а сразу сделать так, как вы считаете полезным для компании (или для начальника; это разное). Если так поступать достаточно долго, вас непременно заметят и наградят. Возможно, новой должностью. А возможно, дополнительной нагрузкой - раз вы так хорошо справляетесь с тем, что есть.

Чем продвинутый вариант отличается от базового? Тем, что вы взяли на себя ответственность. Ответственность всегда предполагает риск: можно ведь принять неправильное решение. А можно принять правильное, но плохо его выполнить из-за недостатка ресурсов или информации, - которые надо было запросить у начальства. Рядовые сотрудники ответственность на себя брать не любят; вдруг что-то пойдёт не так.

Поэтому они и остаются рядовыми сотрудниками.

#психология #ответственность #риск #карьера #эссе

Читать полностью…

Хулиномика

Добрый пиар №11-24 (134)

1. Интересно про FOMO в NVDA и эффективный рынок у Флиппера. И про неё же у Спайдела, но иначе.

2. Структура импорта/экспорта из США в Китай (а на самом-то деле из Китая в Китай) на примере Apple от Proeconomics.

3. Немного о двойственном числе в русском языке от канала Ну как сказать.

4. Прикольный разбор Жлобологии на Pikabu.

5. Пожарский отлично о сислибщине и протестном "стратегическом" голосовании. Вот почему я всю дорогу голосовал за Жириновского и по нему дико скорблю, например.

#добрыйпиар

Читать полностью…

Хулиномика

Сейчас увидел в важном венчурном чате дичайший лайфхак!

Есть стартапы, которые предлагают поминутное посещение спортклубов, типа по 5 рублей минута, но можно ходить в кучу разных клубов. Они клубам приводят клиентов, а клиенты могут ходить в разные места по всей стране.

А лайфхак в том, что гастарбайтеры ходят по этим абонементам за 50 рублей помыться среди илиты.

#венчур #стартапы

Читать полностью…

Хулиномика

Второй питч на канале, на этот раз со звуком было всё ок и у нас были вопросы из зала!

Презентация тут.
Заявки на инвестиции сюда.

#питч #стрим #стартапы #инвестиции

Читать полностью…

Хулиномика

Новая электронная версия Капитала - уже на сайте.
Ещё можно купить через нашего хулибота не выходя из телеграма (за бота спасибо уральскому читателю Николаю Елисееву).

Версия 1.2 от 09/03/2024 (656к)
- добавлена новая глава про Диснейленд
- комментарий про сон в гл. 25 (спс Александр Сайков)
- небольшая переработка (сокращение) саммари 2,3,4,5 части
- 9 новых источников
- 2 опечатки (спс Алексей Михайлович Тищенко)
- 8 опечаток (спс Антон)
- 1 опечатка (спс Maxim Gonchar)
- 1 опечатка (спс Evgenii Kichakov)
- 1 опечатка (спс Homo Lusus)

P.S. И у нас есть победитель! Кто-то купил Капитал и выслал его на мой е-мейл!

Читать полностью…

Хулиномика

Мы же тут делали викторину по Хулиномике в приложении DailyCup, но почему-то двое из трёх победителей не отвечают на емейлы, чтобы получить свой приз с автографом. Может быть, вы тут, коллеги? И вторая беда - бумажный "Капитал" у меня кончился :) Но что-нибудь придумаем.

Все победители набрали 30 баллов из 30, и были ещё - но эти справились быстрее всего.

P.S. А вот ещё один нашёлся :)

Читать полностью…

Хулиномика

📍 Инвестиции в самый доходный сегмент недвижимости
[узнать подробнее]

🏪 Ребята строят федеральную сеть автоматизированных городских складов для хранения личных, сезонных вещей и бизнес-имущества.

Стань совладельцем растущей компании. Заработать можно будет и на росте её стоимости, и на будущих дивидендах. Минимальный размер инвестиций от 2 млн.₽.

👉 Подробнее с инвестиционной возможностью можно ознакомиться в Телеграм-боте проекта

Реклама АО "ТвойСклад" ИНН 2315224216 Erid: 2SDnjeD6xjS

P.S. Я сам уже инвестировал в ТвойСклад, так что моя шкура на кону.

Читать полностью…

Хулиномика

#Хуликомикс S03E13

Скучаете по комиксам?

Читать полностью…

Хулиномика

#Хулимем №10-24
Больше мемов тут.

Читать полностью…
Подписаться на канал