29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
✍آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟
🔽هدیه دادن طلا به زوجه توسط زوج تحت عنوان هبه طلا به زوجه قرار می‌گیرد بنابراین قابل رجوع می‌باشد و مرد میتواند درخواست استرداد طلا را از زوجه بنماید.
🔸بر اساس قانون مدنی عقد هبه یک عقد جایز می‌باشد
"عقد جایز؛ عقدی است که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند، بتوانند آن را بر هم زند"
⚖طبق قانون مدنی ؛ هبه عبارت است از "عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به فرد دیگری می‌بخشد بعد از این بخشش فردی که مال را در اختیار گرفته است به عنوان مالک مال شناخته شده و میتواند هر گونه دخل و تصرفی در مال هبه شده، داشته باشد".
🔖شرایط رجوع از هبه
🔸در صورتی که عقد هبه را یک عقدی جایز بدانیم شخص هبه کننده هر زمان که بخواهد میتواند این عقد را بر هم زند و مال هبه شده را دوباره از آن خود نماید.
🔸اما این رجوع به هبه باید در شرایط خاصی صورت بگیرد این شرایط عبارتند از:
۱- زمانی زوج میتواند تقاضای استرداد طلا از زوجه نماید که این مال هدیه داده شده از بین نرفته باشد.
۲- هنگامی استرداد طلا از زوجه برای زوج قابل اقامه است که مالکیت مال هبه شده انتقال داده نشده باشد.
۳- اگر در مال هبه شده تغییراتی صورت گیرد زوج نمی‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه را داشته باشد.
۴- در صورتی که هبه صورت گرفته از نوع هبه معوض (یعنی در ازای مال یا حقی دیگر) باشد و عوض هبه هم دریافت شده باشد، زوج دیگر نمی‌تواند از زوجه تقاضای استرداد طلا نماید.
استرداد طلا‌هایی که به عنوان هدیه به زن داده نشده است.
@hoghoogh
✍سوال
با سلام خدمت اساتید محترم؛ بنده با خانمم ۲ سال که از هم جدا زندگی می کنیم. بنده اظهارنامه فرستادم و درخواست الزام به تمکین هم دادم. ولی در جلسه دادگاه خانم اظهار داشتن که امنیت جانی ندارند و من هم چونکه نخواستم چیزی رو پنهان کنم به قاضی گفتم بنده موهاشو کشیدم فقط و بدون اجازه من به خونه پدرش رفت. ولی دادگاه درخواست منو رد کرد. من هم اعتراض به تجدید ارائه دادم ولی الان یه ماهه که جواب نیوومد. خواستم بدونم راهی هست که درخواستم رد نشه. ممنونم از راهنماییتون.
🔽پاسخ
باسلام؛ تنها راه این است که در مهلت قانونی تا شروع جلسه رسیدگی لایحه بفرستید با ادله قابل قبول که امنیت جانی خانم را تامین می کنید …برای مثال اثبات کنید که رفتار اعلی معقول بوده است با گواهی شهود …و اینکه رفتار خانم به شدت تنش آفرین بوده است با گواهی شهود.
@hoghoogh
✍سوال
چگونه می‌توانیم با وکالت به شما کمک کنیم؟
باسلام
بنده در ملکی که متعلق به مادر مرحومم می باشد ساکن هستم و 19 ماه قبل با پدرم قولنامه بستم و 7 ماه از تاریخ انقضای آن گذشته ولی پدرم رفته حکم تخلیه گرفته و بنده سند مالکیت که به نام مادرم هست را ارائه نمودم ولی متاسفانه شورای حل اختلاف حکم تخلیه صادر کرده و 20 روز اعتراض گذاشته.بنده باید چکار کنم
🔽پاسخ
سلام اگر قولنامه شما مبنی بر خرید ملک هست باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه پدر و ورثه بزنید_اگز هم اجاره کرده اید از پدر و مدت اجاره گذشته کاری نمی‌توانید انجام دهید"
@hoghoogh
✍سوال
سلام خسته نباشید من شیش ساله ازدواج کردم یه پسر سه ساله. دارم همسرم کار نمیکند اعتیاد دارد و بد دهن هست میخوام طلاق بگیرم و راضی به حق طلاق نیست حتی گفتم مهریه رو میبخشم حق طلاق بده بازم راضی نمیشه چیکار کنم طلاق بده خسته شدم دیگه
❇️پاسخ
با سلام
اگر بتوانید در دادگاه ثابت کنید اعتیاد دارد می توانید تحت شرایطی طلاق بگیرید.
برای نفقه می توانید دادخواست بدهید و طبق نظر کارشناس نفقه خود را مطالبه کنید اگر نفقه شما را پرداخت نکرد می توانید طلاق بگیرید"
@hoghoogh
✍سوال
"با سلام بنده طی خرید یک عدد دستگاه جوش از اینترنت که بعد از واریز کردن پول بنده را بلاک کرد بنده شکایت کردم به عنوان کلاهبرداری حساب طرف را مسدود کردم از نظر کیفری رد شد بازپرس پرونده گفت وصف حقوقی دارد حال حقوقی شکایت کردم طرف مقابل اومد و گفت شما زمانی که پول را به حساب بنده واریز میکردید من مغاز سیگار فروشی داشتم یکی از مشتری هام زنگ زد گفت الان پول به حسابت میزنم سیگار بفرست من هم سیگار فروختم یعنی در اصل به گفته ایشان کسی با من حرف زده و پول به حساب این آقا رفته و جنس سیگار را کسی تحویل گرفته و بنده در این وسط جنسی تحویل نگرفتم و این آقا ادعا داشت طرف را نمیشناسد ....
فاکتور هم بدون ثبت کد ملی دارد آیا با این همه تفاصیل بنده محکوم هستم یا خیر ......
ممنون از پاسخگویی شما عزیزان
🔽پاسخ
هر کس مبلغ واریزی به حساب ایشان رفته مسول است و باید این مورد را ثابت کند"
@hoghoogh
✍سوال
سلام چند سال پیش دوست بنده پدرشون خونه ای رو به نامشون میزند حالا پدرشون ازدواج کرده و همسر پدرشون اذیت میکند وپدرشون به دخترشون گفتن اگردعواکنند میروند شکایت میکنند باعنوان این که خونه روزدن به نام دخترشون وپولی نگرفتند آیا دراین صورت میتونند خونه روپس بگیرند ؟
🔽پاسخ
بستگی دارد مطابق چه نوع عقدی منزل به دختر منتقل شده است و شروط ضمن عقد و میزان تعهدات طرفین و نحوه وصول مبلغ می‌بایست محرز گردد تا پاسخ صحیح را اخذ نمایید بهتر است تماس بگیرید"
@hoghoogh
✍سوال
مردی باغی را مهریه همسر خود قرار میدهد پس از دو سال مرد قبل از نزدیکی همسر خود را طلاق میدهد حکم قضیه در خصوص عین و منافع باغ در مدت دو سال چیست؟
🔽پاسخ
چون نزدیکی واقع نشده زن به میزان نصف مهریه مالک است"
@hoghoogh
✅شرایط رجوع در طلاق رجعی
🔷رجوع در طلاق رجعی، به این معنا است که پس از جاری شدن صیغه طلاق در دفترخانه، مرد، در مدت عده، به هر نحوی، پشیمانی و اراده خود بر بازگشت به زندگی با همسرش را به وی، اظهار دارد. از جمله شرایط رجوع در طلاق رجعی، اظهار اراده بر بازگشت، توسط مرد، در مدت عده طلاق، می باشد.
@hoghoogh
🔴آیا خرید و فروش وام های بانکی از نظر قانون صحیح است؟
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپرده‌گذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمی‌گیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق می‌باشد، صحیح است.
@hoghoogh
🔴دوستانی که نیازمند فايل،صوت و تمام جزوات حقوقی سال۱۴۰۲ و نایاب هستید از اینجا میتونید همه رو دانلود کنید
#بزن_رو_لینک👇👇👇
/channel/hoghooghi
🔵بانک اطلاعات حقوقی هر سوالی داری اینجا جوابش هست👇👇👇
/channel/hoghooghi
🚫 این #لینک تا دقایقی دیگر حذف خواهد شد
✍سوال
سلام خسته نباشید. به ما در مراسمی تهمت زدند که علیه دخترشان پیش خواستگارش صحبت کردیم (برادرم و خانواده اش به ما تهمت زدند)..به من و دخترم تهمت زدن که ما عکس دختر برادرم را برای خواستگارش ارسال کردیم و از آن پیش پسره صحبت کردیم. چون بارها تکرار شد ما خسته شدیم و به این فکر افتادیم ثابت کنیم کاری نکردیم.به ان پسر (خواستگارش) همسرم صوت فرستاد و پرسید دخترم برای شما عکسی از این خانم ارسال کرده یا خبری درباره این خانم به شما داده؟ / پسر صوت فرستاد و گفت: من با این خانم چندسال در ارتباط بودم و عاشقش بودم و مادرش هم درجریان بود و اینکه نخیر دختر شما برای من عکس این خانم رو نفرستاده و چیزی درموردش به من نگفته. / همسرم از پسره اجازه گرفت تا این ویس را برای 5 نفر (برادرم و خواهرم) ارسال کند. اما فقط برای خواهرم ارسال کردیم.آیا برادرم میتونه بابت انتشار این ویس از من شکایت کنه؟ آیا این پسر در صوتش موضوع خاصی را گفته که انتشار ان درست است یا نه؟ چون همسرم فقط ازخودمان صحبت کرده و از رابطه دختربرادرم با خواستگارش سوالی نپرسیده آن پسر فقط همان دوجمله را گفته ایا این به معنای آبرو بردن دختر برادرم است؟ انتشار ویس آن پسر کار اشتباهی بوده یا نه؟ لطفا سریعتر کمکم کنید.
🔽 پاسخ
باسلام؛ خیر انتشار این ویس جرم نیست و اتهام علیه شما قابل تعقیب نیست.
@hoghoogh
✍سوال
با سلام خدمت اساتید محترم؛ بنده با خانمم ۲ سال که از هم جدا زندگی می کنیم. بنده اظهارنامه فرستادم و درخواست الزام به تمکین هم دادم. ولی در جلسه دادگاه خانم اظهار داشتن که امنیت جانی ندارند و من هم چونکه نخواستم چیزی رو پنهان کنم به قاضی گفتم بنده موهاشو کشیدم فقط و بدون اجازه من به خونه پدرش رفت. ولی دادگاه درخواست منو رد کرد. من هم اعتراض به تجدید ارائه دادم ولی الان یه ماهه که جواب نیوومد. خواستم بدونم راهی هست که درخواستم رد نشه. ممنونم از راهنماییتون.
🔽پاسخ
باسلام؛ تنها راه این است که در مهلت قانونی تا شروع جلسه رسیدگی لایحه بفرستید با ادله قابل قبول که امنیت جانی خانم را تامین می کنید …برای مثال اثبات کنید که رفتار اعلی معقول بوده است با گواهی شهود …و اینکه رفتار خانم به شدت تنش آفرین بوده است با گواهی شهود.
@hoghoogh
✍سوال
سلام؛ خانم بنده که از حق حبس خود استفاده میکند و نفقه و مهریش را ماهیانه پرداخت میکنم و تمکین هم از بنده نکرده است دادخواست طلاق داده و رای بدوی به نفع ایشان و تجدید نظر به نفع من صادر شد که زوجه به دیوان فرجام خواهی کرده است و طی دو لایحه از ده سکه خود را از دویست سکه بذل کرده است و تنها بهانه کرده است که کراهت شدید دارم! درصورتی که حق حبس دارد و تمکینی از نکرده که بخواهد کراهتی داشتنه باشد! اما در کمال ناباوری دیوان رای تجدید نظر را تائید نکرده است و گفته باتوجه به بذل سکه و کراهت شدید زوجه و طولانی شدن از سال 99، گفته موجبی جهت صدور حکم بر بی حقی زوجه بنظر نمی رسد و مجدد به شعبه دیگری از تجدید نظر جهت بررسی برگشت داده است!! باتوجه به اینکه بنده هیچ کوتاهی نکردم و شروط طلاق هم احراز نشده این چه معنی میده؟ آیا طبیعی است؟ لطفا راهنماییم کنید ممنونم
🔽پاسخ
با سلام … نظر دادگاه ملاک هست و چنانچه با توجه به قرائن و امارات موجود دادگاه احراز نماید ادامه زندگی غیرممکن است می تواند حکم طلاق را تحت شرایطی که در قانون أمده است صادر نماید."
@hoghoogh
✍سوال
"ایا مالک خانه میتواند در حالی که مستاجر خواهان قولنامه سیستمی هست ان راقبول نکند بخاطر این که مالک دارای چند ملک بوده ومیخاهد مالیات نپردازد. ولی مستاجر میخواهد وام ودیعه بگیرد و مالک در حالی که بیعانه گرفته قرار را لغو کند
🔽پاسخ
بستگی به توافق طرفین دارد ولی در کل از الزامات موجر است
"
@hoghoogh
✍سوال
سلام ببخشید من مهریه ام 17میلیارد است و ملکی را که سه دانگ آن به نام شوهرم که فوت کرده است و کارهای توقیف انجام شده اما من می خواهم بدون اینکه به مزایده فروش بذارم خودم بخرم یعنی از بابت مهریه به نام خودم دربیاورم آیا در قانون همچنین راه حلی است خواهش میکنم راهنمایی ام کنید
🔽پاسخ
با سلام
می توانید مثل بقیه اشخاص در مزایده شرکت کنید.
اگر کسی در مزایده شرکت نکنه شما می توانید بردارید"
@hoghoogh
✍یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی
🔽یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند.
🔸این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند.
🔖 البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد.
🔸و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید.
🔸 در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند.
@hoghoogh
✍سوال
من در یک سالن کار میکردم که آخر سال از من تعهد گرفتند برای مشتری ها کاری انجام ندهم اما تاریخش رو خط زدند و یک امضای خط زده شده هم توش موجوده الان تهدیدم میکند که میرود شکایت میکند و مامور میاره آیا میتونه از من شکایت کند؟
🔽پاسخ
باسلام اگر شما طرح شکایت میتوانید بکنید اگر جعلی صورت گرفته و در خصوص سوالتون باید مدرک بررسی شود"
@hoghoogh
✍سوال
سلام، خانمی بدون فرزند فوت شدن و همسر و مادر و پدرشان ورثه ایشان می‌باشد . همسر کل اثاث را برای ازدواج دوم گرفته، نحوه دریافت خسارت اثاثی که بدون اجازه و در واقع جهیزیه متوفی بوده چگونه است ؟ و اینکه 100 تا سکه مهریه بوده آیا الان همسر باید کامل پرداخت کنه به مادر و پدر متوفی و یا مهریه هم با وجود اینکه بدهی مرد به زن حساب میشه باز هم نصف میشه ؟
❇️پاسخ
مهریه به میزان قدرالسهم وراث قابل مطالبه است.جهیزیه هم ماترک زوجه محسوب می شود بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت،درخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه نمایید"
@hoghoogh
✍سوال
سلام خسته نباشید من شیش ساله ازدواج کردم یه پسر سه ساله. دارم همسرم کار نمیکند اعتیاد دارد و بد دهن هست میخوام طلاق بگیرم و راضی به حق طلاق نیست حتی گفتم مهریه رو میبخشم حق طلاق بده بازم راضی نمیشه چیکار کنم طلاق بده خسته شدم دیگه
❇️پاسخ
با سلام
اگر بتوانید در دادگاه ثابت کنید اعتیاد دارد می توانید تحت شرایطی طلاق بگیرید.
برای نفقه می توانید دادخواست بدهید و طبق نظر کارشناس نفقه خود را مطالبه کنید اگر نفقه شما را پرداخت نکرد می توانید طلاق بگیرید"
@hoghoogh
✍سوال
زوج دادخواست عدم تمکین داده و در منزل پدری خودش یه اتاق 12 متری رو به عنوان مسکن معرفی کرده و در جلسه اجرای احکام وکیل زوج مدعی شد که یک واحد جدا در طبقه جداگانه تهیه کرده و با پدرش قولنامه صوری تهیه کردند
و این که تو همون اتاق 12 متری زوج از حیوان خانگی مراقبت می کند .حالا چگونه باید به حکم الزام به تمکین باید اعتراض بزنم؟
🔽پاسخ
دعوای تمکین در دادگاه بدوی رسیدگی می‌گردد که ظرف 20 روز قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان است میتوانید اعتراض کنید"
@hoghoogh
✍سوال
سلام بنده شراکتی که داشتم به هم خورد و از هم جدا شدیم و باید سهم بنده رو از شراکت بدهد حالا دو فقره چک که لاشه دست اون هست ولی به نام من ثبت شده و دو ماه به تاریخ وصول چک زمان باقی هست تکلیف بنده چی هست چک به کدام یکی از ما میرسد؟
🔽پاسخ
شما ملزم به پرداخت چک‌ها هستید و پس از آن حق مطالبه سهم طرف مقابل را دارید مگر اینکه قبل از پرداخت چک‌ها شرکا با هم توافق به پرداخت بدهی نمایید
@hoghoogh
✍ اموالی که برای مهریه قابل توقیف خواهد بود:
زمین، آپارتمان، حساب سپرده، حقوق پرسنلی، مطالبات خوانده از اشخاص ثالث و مانند آن، تلفن همراه، سهام و توقیف حقوق ماهیانه زوج توسط زوجه تا میزان یک چهارم
بر خلاف تصور عامه مردم، مهریه بالای ۱۱۰ سکه نیز با معرفی اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و ... قابل وصول خواهد بود.
مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است.
چنانچه مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد.
@hoghoogh
✍یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی
🔽یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند.
🔸این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند.
🔖 البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد.
🔸و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید.
🔸 در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند.
@hoghoogh
✍سوال
سلام؛ شوهرم پول نقد یا کارت بانکی به اسم خودم بهم نمیده اگه چیزی لازم داشته باشم، کارت خودش رو میده میگه از همین بگیر و از جز به جز خریدهام خبر داره و مدام من رو بازخواست میکنه که چی خریدی با اینکه از نظر مالی هم درآمدش خوبه. آیا این حق رو داره؟
🔽پاسخ
باسلام؛ بله …مدیریت امور مالی خانواده با شوهر هست."
@hoghoogh
✍سوال
با سلام؛ چنانچه خانوم بدون اجازه شوهر منزل را ترک کرده و فرزند را نیز با خود ببرد چه راهکاری برای بازگرداندن فرزند وجود دارد؟
🔽پاسخ
باسلام؛ فرزند در حال حاضر تحت حضانت مادر هست مگر عدم صلاحیت مادر برای حضانت فرزند را دادگاه ثابت کنید در این صورت می توانید فرزند را در صورت صلاحیت تحویل بگیرید
@hoghoogh