29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
✍اجرت المثل ایام تصرف خودرو چیست؟
🔽"اجرت المثل" به مفهوم بها و قیمتی بوده که آن را دادگاه یا عرف مشخص می‌کند و دو طرف بر سر این موضوع توافقی نداشته‌اند. به عنوان مثال در صورتی که شخصی ملک یا ماشین دیگری را بدون اجازه او تصرف کند؛ به این خاطر که غاصب محسوب می‌گردد می‌بایست اجرت و قیمت یا بهای مدت زمانی که خودرو را از فرد دریافت کرده است به وی پرداخت کند.
🔸با فرض اینکه شما راننده تاکسی یا اسنپ و… هستید و از این طریق مشغول به کسب درآمد می‌باشید. اکنون بنابه عللی شخصی اتومبیل شما را تصرف کرده و آن را از دسترس شما خارج می‌سازد و یا خسارتی با تصادف به آن وارد می‌گردد که به طور مثال برای یک هفته به آن دسترسی نخواهید داشت. حال بابت هر روزی که شما با اتومبیل خود کار کرد اید می‌بایست اجرت المثل و خسارت به شما پرداخت شود.
🔖در صورتی که شخصی خودرو را از شما دریافت کند و حتی تصرفی نیز نداشته باشد و تنها آن را در پارگینگ خود نگهداری کند، باز هم می‌بایست اجرت المثل بپردازد. زیرا این مهم است که شما را از خودرو محروم ساخته و این موضوع که خود از آن بهره‌گیری نموده است یا خیر چندان اهمیتی ندارد.
🔸به عنوان مثال چنانچه سارق خودرو شما را برباید و برای مدت یک ماه در محلی مخفی کند و حتی آن را هم مورد استفاده قرار ندهد از موقعی که می‌رباید و سپس توسط پلیس و… اتومبیل پیدا شود، آن سارق ملزم خواهد بود به میزان آن مدت به شخص مالک خسارت پرداخت کند حتی در صورتی که خود نیز از آن استفاده نکرده باشد.
@hoghoogh
✍سوال
اگر شخصي بدون داشتن حق انتقال به غير ، سرقفلي را منتقل نمايد چه خواهد شد؟
🔽انتقال غير قانوني سرقفلي يکي از مواردي است که حق سرقفلي ساقط مي شود .
🔖اشخاصي که بدون داشتن حق انتقال سرقفلي ، سرقفلي ملک را انتقال مي دهند مرتکب تخلف شده اند و با طرح دعوا از طرف مالک ، سقوط نصف حق کسب و پيشه (سرقفلي) آنها امکان پذیر است.
🔸اضافه مي شود که نصف ديگر حق کسب و پيشه به قيمت روز به مستاجر متخلف پرداخت خواهد شد.
@hoghoogh
✍منظور از مالکیت تبعی چیست ؟
🔽هنگامی که یک شخص مالک یک مال می‌شود این امکان وجود دارد که به تبع آن مال، مالک مال دیگری نیز بشود.
🔖مالکیت طبیعی به دو گروه تقسیم می‌شود.
🔽مالکیت تبعی طبیعی | حق مالکیت
🔸موقعیتی را تصور کنید که یک شخص با خریداری کردن یک زمین مالک آن می‌شود و پس از مدتی درختی در زمین او رشد می‌کند. این شخص به تبع این که مالک زمین است مالک درخت نیز می‌شود. به این مالکیت مالکیت تبعی طبیعی می‌گویند.
🔽مالکیت تبعی مصنوعی | حق مالکیت
🔸مالکیت مصنوعی در اثر کاری ایجاد می‌شود که شخص انجام می‌دهد. به عنوان مثال شخصی زمینی را خریداری می‌کند و در آن زمین درختی را می‌کارد. این شخص به سبب مالک بودن نسبت به زمین مالک آن درخت نیز می‌شود و مالکیت او به سبب کاری است که او انجام داده است. به این نوع مالکیت، مالکیت تبعی مصنوعی می‌گویند.
🔖در ماده ۳۵ قانون مدنی بیان شده است که تصرفی که به عنوان مالکیت باشد نشانه مالکیت فرد است مگر اینکه خلافش ثابت شود. بنابراین طبق تعریفی که این ماده ارائه داده است هر شخصی که مالی را تصرف کرده است مالک آن مال به شمار می‌رود و حق مالکیت دارد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
این یک اصل است پس اگر کسی ادعا کند متصرف یک مال مالک مال نیست و تصرف او دلیلی برای مالکیتش نمی‌باشد باید این امر را ثابت کند چراکه ادعای او بر خلاف اصل میباشد. بنابراین باید برای ادعای خود دلیل بیاورد.
🔽در چه چیز‌هایی تصرف به عنوان دلیل حق مالکیت در نظر گرفته می‌شود ؟
🔸ممکن است یک شخص در یک عین تصرف داشته باشد و این تصرف به عنوان دلیل مالکیت در نظر گرفته شود. به عنوان مثال شخص متصرف خانه باشد. همچنین این امکان وجود دارد که شخص متصرف منافع باشد. به عنوان مثال تصور کنید دو فرد که یکی از آنها داخل خانه است و دیگری در خارج از خانه بر سر اینکه چه کسی مالک منافع است اختلاف دارند. در این صورت شخصی که داخل خانه است مالک منافع به شمار می‌رود. چرا که در حال حاضر از منافع خانه استفاده می‌کند متصرف منفعت به شمار می‌رود مگر اینکه با سندی خلافش ثابت شود.
همچنین یک شخص می‌تواند با استناد به این که نسبت به یک حق، تصرف داشته است این تصرف را دلیل بر صاحب حق بودن در نظر بگیرد.
@hoghoogh
✍نداشتن قرارداد اجاره و اجاره شفاهی
🔽گاهی طرفین قرارداد اجاره صرفاً به دلیل روابط دوستانه اقدام به مکتوب کردن قرارداد خود نمی‌کنند. شاید در ابتدای کار همه چیز خوب پیش برود اما ممکن است به تدریج مسائل کوچک به اختلافی بزرگ تبدیل شود. بنابراین طرفین به قرارداد شفاهی بین خودشان عمل نمی‌کنند و در این صورت بدون وجود قرارداد همه چیز سخت می‌شود. طبق قانون اجاره سال 1356 قرارداد شفاهی نیز در کنار قرارداد کتبی تحت حمایت قانون قرار داشت. اما امروزه بر اساس قانون اجاره مصوب سال 1376 قرارداد شفاهی اجاره مشمول قانون نمی‌شود و قرارداد کتبی الزامی است.
🔸از مهم‌ترین مشکلاتی که قرارداد شفاهی ایجاد می‌کند عمل نکردن به وعده توسط مالک و مستأجر است در صورتی که قرارداد آنها مشمول حمایت قانونی نیز نمی‌شود. برای مثال مالک مدعی شود که پولی رهن دریافتی از مستأجر از آنچه مستأجر ادعا می‌کند کمتر است. وقتی قرارداد اجاره مکتوب باشد در ابتدای امر موجر وعده‌هایی نظیر وعده تعمیرات را در قرارداد لحاظ می‌کند. اما وقتی قرارداد شفاهی است موجر به راحتی می‌تواند خلاف وعده خود عمل کند. مستأجر ممکن است ملک مورد اجاره را مجدداً اجاره دهد. طبق قانون مستأجر می‌تواند مال مورد اجاره را مجدد اجاره بدهد. مگر آن که موجر در قرارداد کتبی قید کند که مستأجر چنین اجازه‌ای ندارد. طبیعتاً قید کردن این امر در صورتی که قرارداد کتبی وجود ندارد امکان‌پذیر نیست. در نهایت موجر و مستأجر به دلیل نداشتن قرارداد کتبی اجاره در زمان مراجعه به دادگاه برای اختلاف پیش‌آمده در روابطشان دچار مشکل می‌شوند.
🔸شرایط فسخ قرارداد شفاهی اجاره
اجاره شفاهی در دعاوی حقوقی قابل سندیت نیست. فسخ قرارداد اجاره بدون آن که کتباً ثبت شده باشد توسط موجر یا مستأجر اصلاً آسان نیست. کارشناسان حقوقی در توصیه‌های حقوقی خود جهت فسخ کردن قرارداد اجاره، به موجر یا مستأجر مراجعه به قرارداد کتبی اجاره را پیشنهاد می‌دهند. بنابراین موجر یا مستأجری که در هنگام شروع یک رابطه قراردادی اجاره‌ای آن را کتباً ثبت نکرده باشد برای فسخ قرارداد دچار مشکل می‌شود. مگر این که طرفین قرارداد برای اثبات ادعا‌های خود سند یا شاهدان دیگری نیز داشته باشد.
🔸نداشتن قرارداد اجاره و شرایط تخلیه ملک
هنگام تخلیه ملک وقتی قرارداد کتبی اجاره وجود داشته باشد طرفین می‌توانند مسائل مالی و خسارات وارده و.. را به راحتی برطرف نمایند. اما با قرارداد شفاهی اجاره وقتی تخلیه ملک در حال انجام است، دریافت خسارت از مستأجر ممکن نیست. در قرارداد کتبی اجاره مالک می‌تواند خسارت‌های ناشی از تأخیر تخلیه را از مستأجر دریافت کند یا از مبلغ رهن مستأجر کم کند. حال اگر قرارداد اجاره شفاهی باشد از نظر قانونی مالک نمی‌تواند از مبلغ رهن مستأجر کم کند.
🔸در پایان باید گفت در صورت نبود قرارداد مکتوب برای اجاره گرفتن حکم تخلیه بی‌معنی است زیرا قرارداد شفاهی مشمول حمایت‌های قانونی نمی‌شود.
🔸مشکل تمدید اجاره بدون قرارداد چیست؟
گاهی ممکن است افراد قرارداد اولیه را به صورت مکتوب منعقد نمایند اما تمدید قرارداد را به صورت کتبی ثبت نکنند. در چنین شرایطی اگر میان طرفین قرارداد اختلافی ایجاد شود همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم احقاق حق بدون مدرک و سند اصلاً آسان نیست. نکته مهم در تمدید کردن اجاره به صورت شفاهی این است که گاهی ارائه اسنادی مثل یک پیامک می‌تواند به عنوان مدرکی جهت اثبات رضایت و تائید مالک در دادگاه‌ها استفاده شود.
🔸تصور کنید یک قرارداد اجاره به صورت کتبی منعقد کردید. حالا پس از اتمام اعتبار قرارداد تصمیم به تمدید قرارداد دارید اما به دلایلی بدون ثبت یک قرارداد کتبی جدید و به صورت شفاهی اقدام به تمدید اجاره می‌کنید. اما مالک به وسیله یک پیامک تمدید قرارداد اجاره را تائید می‌کند و هزینه‌های اجاره و رهن برای قرارداد جدید را هم اعلام می‌نماید. در این صورت اگر دچار اختلاف بشوید می‌توانید از این پیامک به عنوان مدرک برای احقاق حق خود بهره ببرید.
🔸علاوه بر آن اگر هنگام تمدید قرارداد اجاره به صورت شاهد یا شاهدانی حضور داشته باشند برای موجر و مستأجر کمک‌کننده هستند. مثلاً اگر دو نفر از تمدید قرارداد اجاره که به صورت شفاهی انجام شده مطلع باشند و همچنین به شهادت دادن در دادگاه رضایت دهند ادعای طرف مقابل رد می‌گردد.
@hoghoogh
✍ اگر زن منزل شوهر را ترک کند ، وباحکم دادگاه تن به تمکین شوهر ندهدچه ضررهایی متوجه اوخواهد شد؟
🔽چنانچه در دادگاه با دادخواست زوج، حکم به تمکین زوجه صادر شود و زوجه از تمکین خود داری نماید سه(۳) ضرر عمده متوجه زوجه خواهد شد:
۱_ از تاریخ صدور حکم تمکین دیگر به زن نفقه تعلق نخواهد گرفت.
۲_ زوج می تواند تقاضای ازدواج مجدد به دادگاه دهد و دادگاه با بررسی به وی اجازه ازدواج مجدد را صادر می کند.
۳_اگر در این صورت ، زوج اقدام به دادخواست طلاق دهد ، زوجه از حق تنصیف اموال شوهرش محروم خواهد شد.
@hoghoogh
✍بیمه حوادث دانش آموزی چیست؟
🔽بیمه ای است که لازم است هر ساله آموزش و پرورش با تنظیم قرارداد با شرکت بیمه دانش آموزان را به صورت کاملا اجباری عضو آن بکند. توجه داشته باشید که کارکنان آموزش و پرورش می‌توانند به صورت اختیاری و با درخواست شخصی خود تحت پوشش بیمه حوادث دانش آموزی قرار گیرند.
🔖چرا بیمه حوادث دانش آموزی اجباری است؟
" طبق ماده 58 آیین نامه اجرایی شورای عالی وزارت آموزش و پرورش، از سال 1361 هر ساله به همراه ثبت نام دانش آموزان هزینه بیمه نیز بصورت کاملا الزامی از آنها گرفته می‌شود.
🔸از سویی دیگر در صورت بروز حادثه برای دانش آموزان در محیط مدرسه مسئولان می‌توانند با داشتن بیمه مسئولیت خسارت‌های وارده را تا حد امکان جبران کنند.
☣برخی از تعهدات بیمه دانش آموزی عبارتست از:
"پرداخت غرامت فوت ناشی از حادثه
پرداخت غرامت نقص عضو ناشی از حادثه
هزینه درمان سرپایی و بیمارستانی
هزینه اعمال جراحی
هزینه کاشت حلزون
هزینه خرید و پیوند کلیه
کمک هزینه خرید ویلچر
کمک هزینه خرید سمعک"
🔸نکات مهم در رابطه با بیمه حوادث دانش آموزی
توجه کنید که تنها یک شرکت بیمه، به نام بیمه معلم، قادر به صدور این بیمه میباشد.
🔸در قرارداد این بیمه ۳ ماه تابستان نیز منظور خواهد شد؛ چرا که مدت زمان آن برای یک سال کامل خواهد بود.
🔸در صورت بروز حادثه در مدرسه و مقصر بودن شخص مدیر مدرسه، شرکت بیمه حوادث دانش آموزی علاوه بر پرداخت غرامت قادر به دریافت خسارت از مدیر یا محل بیمه مسئولیت او خواهد بود.
🔸این بیمه تنها شامل زمان گذرانده شده در مدرسه نمی‌باشد و تمام حوادث رخ داده شده برای دانش آموز را در تمامی ساعات شبانه روز در بر میگیرد.
🔸اطلاع رسانی والدین از جزئیات بیمه حوادث تحصیلی و دانش آموزی، جهت بهره بردن از حداکثر مزایای آن، توسط مدارس امری الزامی میباشد.
@hoghoogh
✍سوال
سلام وقت بخیر
دو شب پیش آیفون 13 به مبلغ 34500 آگهی کردم در سایت درج آگهی یه نفر اومد گوشیو خرید بعد از من شماره کارت گرفت و گفت میفرستم برای داداشم الان برات کارت به کارت کنه بعد چند دقیقه برام اس ام اس واریز اومد به مبلغ 34/500 ولی مانده حسابم بعد واریز 34/500 بود درصورتی که حدود 3/700 توی حسابم از قبل بود…بعد چند دقیقه یه اس ام اس اومد که زده بود اصلاحیه و من مبلغ رو تا جایی ک یادمه با مبالغی ک از قبل داشتم جمع کرده بود و حدودا مبلغ شده بود 37/500 که شاید هم اشتباه دیدم مبلغ رو خلاصه انتقال مالکیت رو زدم براش و گوشیرو دادم بهش بعدش هرچی موجودی میگیرم و به بانکم زنگ زدم میگن مبلغی جابه جا نشده حتی ده گردش آخر روهم گرفتم ولی هیچی واریز نشده…دقیقا باید چیکار کنم لطفا راهنمایی کنید و اینکه به جایی میرسه برم دنبال کارهاش؟
🔽پاسخ
سلام
کلاهبرداری است
شما باید شکوائیه کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع اقامه نمایید"
@hoghoogh
با سلام آیا 7سال از داخل خانه کسی آب ببری بعد از 7سال می تواند ممر آب قطع کند؟
✅پاسخ
اگه در قالب اذن بوده بله اما اگه به صورت حق و در قالب اجازه بوده خیر
@hoghoogh
✍سوال
یکسال است که همسرم را طلاق داده ام و ایشان منزل اجاره ای را تخلیه نمیکند
دادگاه تصرف عدوانی را رد کرده
۲۰ روز دیگر موعد اجاره تمام می‌شود
مالک می‌گوید ملک را باید خودت تخلیه کنی.
چه اقدامی باید کرد؟
سپاسگزارم
✅پاسخ
با سلام با توجه به اینکه تنها بیست روز به انقضاء مدت تخلیه مانده ، در صورت عدم تخلیه ایشان بنظر بهتر است از طریق شورای حل اختلاف به درخواست موجر اقدام به تخلیه کنید . و می توانید هزینه ها را تقبل کنید . بهتر است مشاوره حضوری و یا تلفنی داشته باشید
@hoghoogh
✍اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام می‌شود؟
🔽اعاده به معنای بازگرداندن میباشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آنها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آنها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود میباشد.
🔸به عبارت دیگر با این کار تلاش می‌شود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آنها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت میباشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی میباشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش می‌کند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.
🔸پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل می‌شود.
🔸به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش می‌کند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن می‌شود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش می‌تواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را می‌نماید.
🔸متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان می‌نماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر می‌شود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال می‌شود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد میباشد محکوم خواهد شد.
@hoghoogh
✍سوال
باسلام بنده طرح شکایت از فروشنده خودرو که یه تیم حرفه ای با هم دست داشتند و ماشین تصادفی و تمام رنگ رو بعنوان بیرنگ بمن دادند از کجا باید شروع کنم در ضمن هیچ سند و مدرکی از خودشون بجا نگذاشتند تلفن هم پاسخ نمیدن.
🔽پاسخ
شکایت کلاهبرداری کنید باید مانورهای متقلبانه ثابت شود مستنداتی اگر دارید به عنوان ماشین سالم و ثمن پرداخت شده همچنین نظر جلب کارشناس بررسی صورت گیرد یا اینکه فسخ قرارداد به علت تدلیس
@hoghoogh
✍سوال
سلام
پدر من تعدادی چک برگشتی داره که همه رو گم کرده و چک ها نابود شدن و الان نمیتونه حساب بانکی باز کنه میگن چک برگشتی داری چطور میشه این مشکل رو حل کرد؟ همون‌طور هم که گفتم چک ها گم شدن
♻️پاسخ
دادخواست بدهند
@hoghoogh
📣دوستانی که پایه حقوقی ضعیفی دارند و میخواند تمام دروس مختص وکالت رو ازپایه و با هزینه #کاملارایگان با تنها روزی دو ساعت مسلط شوند عضو شوند
👇👇
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvuNpO7h2En2D85UA
✍️نحوه محاسبه پرداخت غرامت دستمزد برای استراحت پزشکی چگونه است؟
✅پاسخ
🔹اگر مرخصی استعلاجی (استراحت پزشکی) بصورت سرپائی تجویز شود، غرامت دستمزد از روز چهارم پرداخت می‌گردد، اما چنانچه استراحت به علت بستری در بیمارستان حتی برای چند ساعت یا در اثر حوادث ناشی از کار یا غیرناشی از کار تجویز گردد از روز اول قابل پرداخت است.
@hoghoogh
✍هرگاه مهریه در زمان وقوع عقد تا ۱۱۰ سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد اصول آن مشمول مقررات #ماده_۲_قانون_اجرای_محکومیت_های_مالی است.
🔸 چنانچه مهریه، بیشتر از این میزان باشد در خصوص مازاد فقط ملائت زوج ملاک پرداخت خواهد بود رعایت مقررات مربوط به محاسبه مهریه به نرخ روز، کماکان الزامی است
🔸چنانچه مقداری طلا به عنوان مهر تعیین و همراه با قیمت روز عقد به ریال در سند نکاح شود زن هنگام مطالبه می تواند شوهر را ملزم به تعدیه عین یا بهای زمان پرداخت نماید
@hoghoogh
✍ نحوه صحیح تسویه حساب
یکی از چالش‌های شرکت ها و کارفرمایان موضوع تسویه حساب با پرسنل شاغل در آن مجموعه می باشد که اکثر مدیران از این موضوع گله مند هستند که در زمان شکایت کارگر اداره کار و مراجع رسیدگی کننده به این شکایت طرح های تسویه حساب آنان را مردود اعلام کرده و محکوم به پرداخت مجدد خواسته های کارگر شدند. اما چه اتفاقی می‌افتد که کارفرما با این وجود که فرم امضا شده کارگر را دارند باز هم محکوم شود؟
🔹در بیشتر پرونده ها فرمهایی که در حکم اقرار کلی کارگر می باشد در مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت. مانند این متن:
🔹اینجانب........ اعلام می دارم که کلیه حقوق و مزایای خود را اعم از حقوق ماهیانه، بن، مسکن، اولاد، اضافه کاری، سنوات و عیدی را از کارفرمای خود دريافت کرده و هيچگونه مطالبه ای از ایشان نخواهم داشت.
🔹کارفرمایان دقت داشته باشند که با توجه به رویه حاکم در مراجع حل اختلاف وزارت کار و نیز دادنامه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری اینگونه رسیدها فاقد اعتبار قانونی میباشد و نتيجه ای جزء محکومیت کارفرمایان را در بر نخواهد داشت.
🔹اولاً :
در رسیدگی تسویه باید اجزای تشکیل دهنده مبلغ پرداختی کارگر مشخص باشد. مثلا اگر 4 میلیون تومان پرداخت ای هست به تفکیک مشخص شود که این مبلغ شامل، بن، مسکن، عیدی، سنوات و.... و هر کدام چه میزان از این مبلغ کل را تشکیل می دهد.
🔹دوم:
دوره پرداخت ماهیانه و یا نسبت به کل قرارداد می بایست مشخص باشد.
🔹سوم:
روش پرداخت وجه واریز به بانک یا چک هست تعیین شود.
🔹چهارم:
امضا و اثر انگشت کارگر جهت تایید وجود داشته باشد.
🔹پنجم:
کسورات قانونی به صورت شفاف و با مبلغ مشخص درج شود.
🔹اما از همه مهم‌تر سند پرداختی بانکی با رسید چک پرداختی به کارگر باید وجود داشته باشد به دلیل اینکه اگر تمامی موارد بالا را به درستی انجام دهید اما سند پرداخت وجود نداشته باشد باز هم مورد قبول قانون مذکور قرار نخواهد گرفت
@hoghoogh
✍چه افرادی می توانند سرپرستی کودکان و نوجوانان را، از سازمان بهزیستی درخواست نمایند؟
🔽مطابق با ماده 5 قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بد سرپرست مصوب ۱۳۹۲
🔖 افراد زير ميتوانند سرپرستي كودكان و نوجوانان مشمول اين قانون را از سازمان درخواست نمايند.
الف ـ زن و شوهري كه پنج سال از تاريخ ازدواج آنان گذشته باشد و از اين ازدواج صاحب فرزند نشده باشند، مشروط به اين كه حداقل يكي از آنان بيش از سي سال سن داشته باشد.
ب ـ زن و شوهر داراي فرزند مشروط بر اين كه حداقل يكي از آنان بيش از سي سال سن داشته باشد.
ج ـ دختران و زنان بدون شوهر، در صورتي كه حداقل سي سال سن داشته باشند، منحصراً حق سرپرستي اناث را خواهند داشت.
تبصره 1 ـ چنانچه به تشخيص سازمان پزشكي قانوني امكان بچه دار شدن زوجين وجود نداشته باشد، درخواست كنندگان از شرط مدت پنج سال مقرر در بند (الف) اين ماده مستثني مي باشند.
تبصره 2 ـ چنانچه درخواست كنندگان سرپرستي از بستگان كودك يا نوجوان باشند، دادگاه با اخذ نظر سازمان و با رعايت مصلحت كودك و نوجوان مي تواند آنان را از برخي شرايط مقرر در اين ماده مستثني نمايد.
تبصره 3 ـ اولويت در پذيرش سرپرستي به ترتيب با زن و شوهر بدون فرزند، سپس زنان و دختران بدون شوهر فاقد فرزند و در نهايت زن و شوهر داراي فرزند است.
تبصره 4 ـ درخواست كنندگان كمتر از پنجاه سال سن، نسبت به درخواست كنندگاني كه پنجاه سال و بيشتر دارند، در شرايط مساوي اولويت دارند.
تبصره 5 ـ در مواردي كه زن و شوهر درخواست كننده سرپرستي باشند، درخواست بايد به طور مشترك از طرف آنان تنظيم و ارائه گردد.
@hoghoogh
✍سوال
سلام من دختر 42 سالمه همش سختی دیدم به خاطر مادری کا حق منو هیچ وقت نداده 22 ساله پدرم فوت کرده فکر پسرشه حق منو میده به کسی دیگه منو بنداز بیرون کار کن و از پسرها بگیر بدبختمون کردن چیکار کنیم که پولمو به حساب خودم بریزن
🔽پاسخ
با سلام
شما می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید"
@hoghoogh
✍سوال
باسلام
پدر مرحومم یک مغازه و یک انباری رو قبل از انقلاب خریداری کرد بصورت کلیدی و قراردادی در کار نیست
حالا مالک فعلی درخواست خلع ید کرده برای انباری توضیح اینکه مالک صرفا یک سند مادر از کل ملک در اختیار داره(سند عرصه و نه اعیانی و تفکیکی)
که چند دهنه از مغازه ها هم بصورت سرقفلی در اختیار دیگرانه
لطفا راهنمایی فرمایید میتونه قانونا خلع ید کنه!؟
باتشکر
✅پاسخ
دادخواست اثبات اجاره بدهید
@hoghoogh
✍هشدار به کسانی که بدون رسید به دیگران پول قرض می‌دهند
🔽پرداخت وجه به افراد، قانونا به معنای ادای دین است نه قرض دادن.
🔹در این خصوص باید بیان داشت #ماده_۲۶۵_قانون_مدنی اشعار می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است؛
🔹بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد.
🔹 هر گاه پرداخت‌کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت در انجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود؛ بویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد.
@hoghoogh
✍مجازات زندان در تصادف منجر به فوت
#ماده_۷۱۴_قانون_مجازات_اسلامی
🔽هر گاه بی‌احتیاطی یا بی‌مبالاتی یا عدم رعایت مقررات دولتی یا عدم مهارت راننده (اعم از وسایل نقلیه زمینی یا آبی یا هوایی) منتهی به قتل غیر عمدی شود، مرتکب به شش ماه تا سه سال حبس و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم‌محکوم می‌شود.
@hoghoogh
✍اقدام قانونی بعد از سرقت موبایل از طریق مراجع قضایی
🔽اقدام قانونی بعد از سرقت موبایل برای پیدا کردن گوشی سرقتی و مفقودی از طریق مراجع قضایی به این صورت می باشد که فرد مال باخته، با مراجعه به کلانتری و توضیح شرایط و موضوع به آنان ، پیگیری لازم را از مامورین و کلانتری بخواهد . مامورین کلانتری یا دادسرا بعد از این که شکایت شما مکتوب شد با صدور درخواستی به اپراتورها ردیابی گوشی را می خواهند . دادسرا بعد از تحقیقات مقدماتی و صدور کیفرخواست پرونده را به دادگاه ارسال می کند و دادگاه به بررسی دقیق تر و ردیابی گوشی از طریق مخابرات می پردازد و در صورتی که موبایل یافت شد ، فرد متهم را احضار می کند و به پرونده جرم سرقت گوشی رسیدگی می نماید و رای مقتضی صادر می شود .
🔖پیگیری سرقت موبایل از طریق مخابرات
🔸دومین راه پیگیری سرقت موبایل از طریق مخابرات می باشد که لازم است ابتدا امر صورت گیرد مراجعه به مخابرات و درخواست مسدود کردن خط می باشد . در صورتی که فرد سارق هر گونه سواستفاده ای از خط تلفن همراه کند شخص دارنده خط مسئول است . بنابراین مسدود کردن خط برای جلوگیری از سواستفاده سارق بسیار ضروری و مهم است.
@hoghoogh
✍قوانین حمل بار با آسانسور
🔽هر آسانسور توان و استاندارد نقل و انتقال چند نفر را دارد، ظرفیت هر آسانسور روی بدنه آن نصب شده است. این علامت‌ها میزان وزن استانداردی که آسانسور قادر به حمل آن است را مشخص می‌کنند. بی‌توجهی افراد به وزن استاندارد هر آسانسور موجب می‌شود استهلاک آسانسور بالا برود.
🔸همچنین باید توجه داشت آسانسورهایی که برای حمل و نقل افراد تعبیه می‌شوند با آسانسورهای مخصوص حمل بار تفاوت دارند، میزان وزنی که آسانسور حمل افراد نشان می‌هد به مواردی نظیر حمل اسباب و اثاثیه تعمیم داده نمی‌شود. آسانسور حمل با به لحاظ ساختاری متفاوت است و در بعضی ساختمان‌ها آسانسورهایی برای حمل بار تعبیه می‌شود که ساکنین می‌توانند از آن برای جابجایی اسباب و اثاثیه استفاده کنند.
🔖اما به طور کلی برای موارد اینچنینی در ساختمان‌ها بنا به نظر هیئت مدیره ساختمان تصمیم‌گیری می‌شود. طبق قانون استفاده از آسانسور ، بر طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۳ "اسباب‌کشی و حمل مصالح ساختمانی و نخاله‌های ناشی از تعمیرات به وسیله آسانسور ممنوع است و سرایدار ساختمان موظف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود".
🔸بر طبق این ماده و مطالب گفته شده می‌توان گفت، استفاده از این وسیله در موارد غیراصولی ممنوع است و باعث خسارت زدن به منافع عمومی می‌شود. استفاده غیراصولی از مشاعات ساختمان به ضرر تمام افراد است و هزینه‌های آن شامل همه ساکنین خواهد شد.
@hoghoogh
🔵 فقط دانشجویان رشته حقوق وارد شوند
فایل های جزا و کیفری رایگان
🟦 @divanhoghogh
🟢کانال حقوق تجارت بین الملل، حقوق نفت و گاز (کلاس ها و وبینارهای رایگان)
🟩 @hoghoughTejaratBeynolmelal
🔴 نکات آزمونی آزمون وکالت ۱۴۰۰
🟥 @academchanellaw
🔵 شروع تدریس ماده به ماده و حواشی های حقوق مدنی
🟦 @failelaw98
🔴 شروع تدریس ماده به ماده مدنی وکالت
🟥 @amadeghyvekalat
🔵 کانال تدریس جزا خانم دکتر عظیم زاده / مدنی ۱تا۸ دانلود رایگان
🟦 @kanaletestonokte97
🔴 مرور سریع ونکته به نکته مدنی
🟥 @hoghooghi
🔵 نحوه تست زنی احمد غفوری
🟦 @laaw98
🔴 کانال فایل و جزوات
🔵 کانال جزوات رایگان
🟦
🔴 خبرهای حقوقی / مرور سریع ونکته به نکته مدنی۶ / تدریس جزا اخصاصی ساولانی
🟥
اتاق قاضی درتلگرام
🔵@Otagheghazi
🟦کانال جناب قاضی وآرای قصایی
🔴@penology19
🔵 پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران
🟦 @daneshju_newss
🔴 کل متون فقه و اصول فقه
🟥 @moton401
🔵نکته کارتهای جمع بندی به همراه برنامه ریزی وتدریس های ناب سردفتری و وکالت
@test_akhar
🟦کانال روی خط حقوقی خبری
🔴 @Royekhatt
🟥فلش کارت های رایگان
🔵 @hoghoogh71
🟦اطلاعات حقوقی و قضایی کاربردی
🔴 @Zanjan_law
🟥چکیده اخبار و اطلاعات حقوقی مهم
🔵 @Lawpress
🟦حقوق به زبان ساده درمثل حقوق
🔴 @meslehoghogh
🔴 ۱۰۰۰ تست طلایی (مدنی)(جزا)(ادم) (اصول)(تجارت)(ادک)
🟥 @test_online1
فلش کارت های حقوقی
🔵 @flashcarthoghooghi
🔵 تدریس صفرتاصد مدنی شروع شد
🟦 @lawekhask2020
🔵 این هم رازهای مدنی که تو هیچ کتاب و کلاسی گفته نشده
🟦 @housebooklaw
🔴فایل های رایگان رایگان آزمونی جدید
🟦 @hoqoq99
🔴آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی
🟥 @Lawpress_Arayeghazayi
🔵 رایگان تست بزن تا آزمون وکالت ۱۴۰۲
🟦 @test_akhar
🛜اجتماع عظیم دانشجویان و داوطلبان حقوقی کشور در ⇩
@Jusstice
🛜دیگر کتاب حقوقی نخوانید فقط صوت های این کانال رو گوش دهید ⇩
@Lawsong
تنظیم قراردادهای حقوقی
🟥 @vakilyar1
🔴کانال حقوق به زبان ساده
دانلودتنظیم دادخواست
🟥 @hoghoogh
🔴مجموعه آرای قضایی و کارگاههای کاربردی
@lawdadras
🔵 جناب قاضی (آرای/محاکم حقوقی)
🟦 @arayeghazayii
🔴 خبرخوان حقوقی میزان
🟥 @khabarkhanmizan