29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
وصول چک
❓پدر بنده, 2 فقره چک به مبلغ 8 میلیون تومان از سال 1383 دارد, آیا میشود اقدام قانونی انجام داد؟ آیا مبلغ را به روز محاسبه میکنند؟
🔦جواب
چک ها جنبه ی حقوقی در نظام بانکداری دارند و میتوان از طریق شورای حل اختلاف پیگیری شود و خسارت تاخیر طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه میشود.
@hoghoogh
❓یک زن ۵۰ ساله با ۳۰ سال زندگی مشترک که به علت رفتار های وحشیانه شوهر به ام اس مبتلا شده و الان شوهر درخواست طلاق بدهد، به غیر از مهریه و غیره ، آیا به علت بیماری چیزی به زن تعلق میگیرد؟ با توجه به این که هزینه ی درمان در ماه بالای ۱ میلیون تومان است؟
🔦جواب
متأسفانه برای بیماری چیز قابل مطالبه نیست ولیکن بابت هر سال زندگی اجرت المثل که حدودا سالی 1/5 میلیون تومان توسط دادگاه محاسبه میگردد قابل مطالبه است.
⚖️ اجرت المثل:
طبق تبصره ماده 336 از قانون مدنی اجرت المثل ایام زناشویی مقرر میدارد: « چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهدة وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت المثل تعلق می گیرد، به دستور زوج و با عدم قصد تبرّع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم مینماید.»
@hoghoogh
بـنده, نـزدیک به 2 ماهه است که خانمی را عقد کردم, ایشان بعد این مدت میگوید که من پشیمونم و میفرمایند که هیـچ دلیلی ندارند, منم نمیخوام توافقی جدا بشم این مـدت من و خانوادم را سر کار گذاشتند, میتوانم ایشان را طلاق ندهم؟
🔦جواب
بله طبق قانون, شما می توانید موافقت به طلاق نکنید و زوجه هم می تواند از حق حبس خود استفاده کند و بدون شروع زندگی مهریه خود را مطالبه کند و نفقه هم بگیرد!
وقتی شروع زندگی با پشیمانی و نادمی همراه باشد, بهتر است دوستانه از همدیگر جدا شوید طوری که به همدیگر صدمه وارد نکنید.
اگر خانم, دوشیزه بوده و از ازدواج خود بنا به دلایل شخصی خودشان, پشیمان هستند
بپیشنهاد میکنیم زوجه با بخشش مهریه و شما با طلاق ایشان, موافقت کنید وگر نه در یک منجلابی گیر خواهید کرد که برای هر دو طرف تجربه ی تلخی به همراه خواهد داشت.
@hoghoogh
⚖️ برای وصول وجه چک از طریق اجرای اداره ثبت باید درخواست اجرای خود را به اداره ثبت محل وقوع بانک محال علیه داد و دفاتر اسناد رسمی اجراییه در این مورد صادر نمی کنند و تنها ادره ثبت صلاحیت صدور اجراییه و اجرای مفاد آن اسناد را دارد.
💡برای مثال:
دارنده چک باید به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که بانک محال علیه (یعنی بانکی که چک برعهده حساب جاری آن بانک صادر شده)در آن محل واقع است مراجعه و از اداره آن محل درخواست اجرا مفاد چک و وصول وجه چک از صادرکننده و دادن آن به دارنده را بنماید.(ماده 245 آیین نامه اجراء مفاد اسناد لازم الاجرا)
@hoghoogh
❓در چه صورتی می توان وجه چک را از طریق شکایت کیفری مطالبه نمود؟
🔦جواب
مطابق ماده 8 قانون صدور چک در صورتی که در مورد چک گواهی عدم پرداخت صادر شود می توان شکایت کیفری کرد.
بنابراین مطابق ماده 8 و ماده 11 قانون صدور چک در صورتی می توان نسبت به مطالبه وجه چک شکایت کیفری کرد که :
1-دارنده چک حداکثر ظرف 6 ماه برای وصول مبلغ چک به بانک مراجعه کرده باشد.
2-گواهی عدم پرداخت از طرف بانک صادر شده باشد.
بعد از صدور گواهی عدم پرداخت حداکثر ظرف 6ماه اقامه دعوای کیفری کند اگر 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت بگذرد و شکایت کیفری نکنیم دیگر حق شکایت نداریم و می توانیم برای مطالبه وجه چک از طریق مراجع حقوقی و از دوروش طرح دعوا یا تقاضای صدور اجراییه از اجرای احکام دادگاه ها استفاده کنیم .
نکته: رسیدگی در دادسرا در مورد شکایت کیفری چک مطابق ماده 16 قانون صدور چک ، فوری و خارج از نوبت خواهد بود وهمچنین رسیدگی در دادگاه های حقوقی خارج از نوبت و فوری خواهد بود
@hoghoogh
⚖️ قانونگذار به خریدار و فروشنده حق به هم زدن معامله را داده است این حق را خیار گویند. درماده 396 قانون مدنی10 مورد از انواع خیارات آورده شده به عنوان مثال : خریدار بعد از معامله متوجه عیب کالا شده در اینجا با استفاده از خیار عیب می تواند معامله را فسخ کند . یا خریدار پول جنسى را که به صورت نقدی خریده است، تا سه روز ندهد و فروشنده نیز جنس را تحویل ندهد. اگر مشترى شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس هم نشده باشد، فروشنده مى‌تواند معامله را بهم بزند اما اگر جنسى که خریده است، مثل بعضى از میوه‌ها باشد که اگر یک روز بماند، فاسد مى‌شود، چنانچه تا شب پول آن را ندهد و شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس نیز نشده باشد، فروشنده مى‌تواند معامله را به هم بزند. (خیار تأخیر).
@hoghoogh
اجرت المثل ایام زناشویی
❓خانمی پرسیدند من می خواهم از شوهرم طلاق بگیرم و برای گرفتن نفقه و مهریه, درخواست داده ام. بنده چند سال قبل بدون کمک شوهرم خانه خریدم که خانه به اسم خودم است و در این چند سال این خانه , منزل مشترک مان بود. همچنین من تمام مخارج غذا، پوشاک و تحصیل بچه هایم را به تنهایی تامین کردم طوری که الان فرزندانم به سن قانونی رسیده اند و می توانند در این مورد شهادت دهند.
سوالم این است که آیا می توانم برای خرج تامین منزل و خرج بچه ها در این سال ها از شوهرم اجرت المثل دریافت کنم؟
🔦جواب
بله شما می توانید هم بابت سکونت همسرتان در منزل خودتان مطالبه اجرت المثل نمایید و هم بابت کارکرد در منزل اجرت المثل مجزا دریافت نمایید .
@hoghoogh
⚖️طبق تبصره ماده 336 از قانون مدنی اجرت المثل ایام زناشویی مقرر میدارد: « چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهدة وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت المثل تعلق می گیرد، به دستور زوج و با عدم قصد تبرّع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم مینماید.»
مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی با تقدیم دادخواست از جانب زوجه به دادگاه خانواده بعمل می آید. همچنین زمانی که پرونده ها به خواسته طلاق در دادگاه مطرح باشد؛ دادگاه ضمن رأی خود باید تکلیف اجرت المثل را تعیین نماید.
@hoghoogh
❌۲۰۰ نکته طلایی و احتمالی حقوق مدنی ویژه وکالت
👇👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAELnfGwZ0Osy7lz7Bw
🖋 توضیحات
اجاره ملک مسکونی یا به وسیله سند عادی است که توسط موجر و مستاجر و در بنگاه¬های املاک معمولا منعقد می¬شود و یا این که در دفاتر اسناد رسمی به طور رسمی منعقد می¬شود. (مطابق بند نه ماده چهارده)
مرحله اول: در اجاره نامه رسمی موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام می¬کند، یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار می¬کند که ظرف 10 روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید.
مرحله دوم: موجر با مراجعه به اداره ثبت از طریق اجرای ثبت ، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد .
@hoghoogh
⚖️در رابطه با فروش و انتقال ملک مشاع دو موضوع مورد بررسی قرار می گیرد:
1.ملک مشاع قبل از ثبت منتقل شود .
2.ملک مشاع بعد از ثبت منتقل شود .
انتقال قبل از ثبت :مطابق ماده 114 آیین نامه قانون ثبت :«هر گاه ملک مشاع از طرف چند نفر درخواست ثبت شده و قبل از ثبت ملک به یک نفر منتقل شود با تذکر به اسامی متقاضیانی که ملک به نام آنها آگهی شده و انتقال داده اند به نام منتقل الیه در یک جا ثبت شده و سند مالکیت تمام ملک صادر می گردد.»
انتقال بعد از ثبت ملک :ماده 11 آیین نامه قانون ثبت هر گاه ملک مشاع در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود اسناد مالکیت قبلی باطل و سند مالکیت جدید صادر می شود .ومطابق ماده 583قانون مدنی :هریک از شرکا می تواند بدون رضایت شرکا دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل نماید.و همچنین مطابق ماده 104 آیین نامه قانون ثبت در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک ثبت می شود .
@hoghoogh
سوال:
❓در دادخواست طلاق از طرف زوج آیا داور طلاق میتونه پدر یا مادر باشد؟
تا چند نفر میشه داور انتخاب کرد؟
🔦جواب
با توجه به ماده 28 قانون حمایت خانواده شما باید یک نفر از اقارب متاهل خود که حداقل 30سال سن داشته و اشنا به مسائل شرعی و خانوادگی و اجتماعی باشد را به عنوان داور معرفی نمایید که این موضوع شامل پدر و مادر شما نیز می باشد .
@hoghoogh
❓حضانت فرزند در طلاق از طرف مرد چگونه است؟
🔦جواب
در طلاق از طرف مرد ، حضانت فرزند ذکور تا سن 7 سالگی با مادر و سن 7 تا 15 سال قمری با پدر و سپس فرزند پسر اگر به 15 سال قمری رسید حق انتخاب را دارد و فرزند دختر تا 7 سالگی با مادر تا سن 9 سال قمری با پدر و بعد از 9 سال قمری حق انتخاب با دختر است مگر قانون یا توافق زوجین به نحوی دیگر باشد. در صورتیکه بین زوجین توافقی برای حضانت حاصل نشود که البته قانون حق تقدم را در این راستا به زوجین اعطاء نموده است ، اما فرزندان ذکور و مونث تا 7 سالگی حضانت آنان با مادر و سپس دختر که به سن 9 سال قمری رسید حق انتخاب با او خواهد بود که پدر یا مادر را انتخاب کند .
بین 7 تا 9 سال حضانت دختر به عهده پدر است و در رابطه با فرزند ذکور بعد از 7 سالگی تا 15 سال قمری فرزند ذکور حضانت وی به عهده پدر است و سپس تا 18 سالگی و تا پایان تحصیلات عالیه هزینه ها به عهده پدر است مگر توافق زوجین به نحو دیگری باشد.
@hoghoogh
❓چک برگشتی چه زمانی حقوقی میشود؟
🔦جواب
تصور اکثر افراد این است که چک برگشتی زمانی که حقوقی میشود از اعتبار افتاده و غیر قابل پیگیری است. در حالی که اینگونه نیست. در چک‌های حقوقی فقط صادرکننده قابل تعقیب و مجازات کیفری نیست اما میتوان تقاضای توقیف اموال و دارایی صادرکننده چک برگشتی را کرد و دادگاه نیز حکم به پرداخت مبلغ چک خواهد داد مگر آنکه با دفاعیات خوانده (صادرکننده) ثابت شود که به طور کلی طلبی وجود ندارد یا آنکه چک بابت ربا صادر شده است یا به هر دلیل دیگر دارنده چک برگشتی (خواهان) استحقاقی ندارد.
در تمام شرایط میتوان چک برگشتی را در قالب دعوای حقوقی مطرح کرد. اما در موارد زیر به‌دلیل عدم امکان تعقیب کیفری الزاماً می‌بایست دعوا به‌شکل حقوقی مطرح شود:
۱. در صورتی که چک مدت‌دار باشد
۲. هرگاه ثابت شود چک بابت تضمین انجام معامله یا تضمین تعهدی صادر شده باشد.
۳. در صورتیکه ثابت شود چک سفید امضاء صادر شده باشد
۴. در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده است
۵. هرگاه وصول چک منوط به تحقق شرطی باشد
۶. در صورتی که چک بابت معاملات نامشروع و ربا صادر شده باشد
۷. هرگاه دارنده‌ی چک تا ۶ ماه پس از تاریخِ چک، برای وصول مبلغ آن به بانک مراجعه نکند یا تا ۶ ماه پس از صدور گواهی عدم پرداخت (یعنی همان برگشتی چک) شکایت نکند.
@hoghoogh
❓تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه یا تجارت در چه چیزهای هست؟
🔦جواب
1.سرقفلی از نظر شرعی یک امر صحیح است و مشکلی ندارد اما در مورد حق کسب و پیشه مشهور می گویند حلال نیست .
2.مبلغ و میزان سرقفلی با توجه به موقعیت محلی و کیفیت بنا و تجهیزات محل مورد اجاره بستگی دارد ولی در حق کسب و پیشه این موارد ملاک نیست و اصولا باید طول مدت اجاره و حسن شهرت مستاجر که در معروفیت محل مزبور موثر افتاده است ونوع کسب و پیشه و تجارت ،ملاک محاسبه قرار میگیرد
3.در تعیین مبلغ سرقفلی قواعد عمومی نقش ندارد و مالک تصمیم میگیرد چه مقدار تعیین کند ولی در حق کسب و پیشه و تجارت محکمه دخالت میکند و با جلب نظر کارشناس تعیین می شود.
4.سرقفلی مربوط به محل است ولی حق کسب و پیشه مربوط به شغل است .
5.سرقفلی چون در ابتدا گرفته می شود ممکن است مالک محل از حق خودش صرف نظر کند و از مستاجر سرقفلی نگیرد ولی در حق کسب و پیشه چون ابتدا حقی وجود ندارد و در اثر مرور زمان بوجود می آید مالک و مستاجر با توافق نمی توانند آن را در موقع انعقاد اجاره نگیرند .
6.سرقفلی در قرارداد اجاره می آید و ناشی از قرار داد اجاره هست ولی حق کسب و پیشه رو قانون تعیین کرده است .
7.سرقفلی به مالک ملک تجاری یا به مستاجر اول پرداخت می شود ولی حق کسب و پیشه به مستاجر پرداخت می شود .
8.مستاجری که حق سرقفلی دارد در صورت تخلف از قرداد اجاره ،مالک (موجر)حق فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد اما در مورد حق کسب و پیشه در صورت تخلف مستاجر حق کسب و پیشه زائل می شود البته در یک مورد تخلف آن هم بدون داشتن مجوز به دیگری انتقال بدهد نصف حق کسب و پیشه پرداخت می شود .
9.وقتی که مالک مکان تجاری خودش از محل استفاده میکند در مورد اجرای طرحهای دستگاههای دولتی و شهرداری ها در این صورت سرقفلی به خود مالک پرداخت می شود .
@hoghoogh
❓پدر بنده, 2 فقره چک به مبلغ 8 میلیون تومان از سال 1383 دارد, آیا میشود اقدام قانونی انجام داد؟ آیا مبلغ را به روز محاسبه میکنند؟
🔦جواب
چک ها جنبه ی حقوقی در نظام بانکداری دارند و میتوان از طریق شورای حل اختلاف پیگیری شود و خسارت تاخیر طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه میشود.
@hoghoogh
جراحات از نظر قانون مجازات اسلامی به چند نوع تقسیم میشود :
الف) حارصه : به معنی خراش پوست بدون آنکه خون جاری شود.
ب) دامیه : به معنی جراحتی که اندکی وارد گوشت شود و همراه با جریان کم یا زیاد خون باشد
پ) متلاحمه : به معنی جراحتی که موجب بریدگی عمیق گوشت شود لکن به پوست نازک روی استخوان نرسد.
ت) سمحاق : به معنی جراحتی که به پوست نازک روی استخوان برسد.
ث) موضحه : به معنی جراحتی که پوست نازک روی استخوان را کنار بزند و استخوان را آشکار کند.
ج) هاشمه : به معنی جنایتی که موجب شکستگی استخوان شود گرچه جراحتی را تولید نکند.
چ) منقله : به معنی جنایتی که درمان آن جز با جابجا کردن استخوان میسر نباشد.
ه) مأمومه : به معنی جراحتی که به کیسه مغز برسد.
خ) دامغه : به معنی صدمه یا جراحتی که کیسه مغز را پاره کند.
د) جائفه : به معنی جراحتی است که با وارد کردن هر نوع وسیله و از هر جهت به درون بدن انسان اعم از شکم، سینه، پشت و پهلو ایجاد میشود و موجب یک سوم دیه کامل است. در صورتی که وسیله مزبور از یک طرف وارد و از طرف دیگر خارج گردد، دو جراحت جائفه محسوب میشود.
ذ) نافذه : به معنی جراحتی است که با فرو رفتن وسیله ای مانند نیزه یا گلوله در دست یا پا ایجاد می شود.
با توجه به جراحات وارده در ضرب و جرح دادگاه با نظر پزشکی قانونی و تعیین نوع جراحت توسط آن مرجع اقدام به تعیین دیه نسبت به عضو آسیب دیده مینماید
@hoghoogh
مجازات تجاوز جنسی
⚖️ مطابق بند ت ماده 224 قانون مجازات اسلامی وجود عنف در تجاوز جنسی ، یکی از مواردی است که منجر به تشدید کیفر زنا تا حد اعدام می گردد. در واقع هرگاه یکی از طرفین راضی به برقراری رابطه جنسی نبوده و دیگری وی را وادار به ارتکاب این عمل نماید, این ویژگی برای شخص مکره از کیفیات مشدده محسوب می شود. از این رو تجاوز جنسی (تجاوز به عنف) در فقه و به تبع آن در قوانین کیفری ایران با تشدید مجازات همراه شده است. در واقع این عدم رضایت قربانی است که آمیزش جنسی را به
تجاوز جنسی تبدیل می کند. اگر این رضایت با حیله و و تقلب به دست آمده باشد باعث محکومیت مرتکب به تجاوز جنسی می شود
همانطور که در تبصره ی 2 ماده 224 مقرر شده :
هر گاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد، در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند، رفتار او در حکم تجاوز جنسی است. در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نا بالغ یا از طریق ربایش ، تهدید یا ترساندن زن ، اگرچه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق جاری است » ، اما اگر این حیله و تقلب به صورتی باشد که به فرض مثال قربانی به خاطر وعده ی ازدواج تن به آمیزش جنسی داده باشد و فریب خورده باشد دیگر در قانون ما تجاوز به جنسی محسوب نمی شود زیرا به هر حال شخص به میل خود در رابطه جنسی ایفای نقش کرده است!
علاوه بر کیفر اعدام متجاوز مقرر در بند ت ماده 224 قانون مجازات اسلامی1392 ، قانونگذار در ماده 231 این قانون ، پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل را نیز بعنوان ضمانت اجرای مدنی تجاوز و راهکاری برای حمایت از بزه دیدگان زن تجاوز جنسی پیش بینی نموده است که در موارد زنای به عنف در صورتی که زن باکره باشد، مرتکب علاوه بر مجازات مقرر ، به پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل نیز محکوم می شود و در صورتی که باکره نباشد، فقط به مجازات و پرداخت مهرالمثل محکوم می گردد.
@hoghoogh
⚖️ درصورتی که به بانک مراجعه می کنیم و به هر علت با عدم پرداخت چک مواجه می شویم می توانیم درخواست صدور گواهی عدم پرداخت از بانک کرده و همان موقع گواهی عدم پرداخت دریافت کنیم یا برگشت نزنیم و به بعد موکول کنیم .
بنابراین مهلتی برای برگشت زدن مدنظر قرار نگرفته اما در صورتی که ظرف 6 ماه از تاریخ صدور چک به بانک برای وصول مراجعه نکنیم حق شکایت کیفری ما ساقط می شود و برگشت نزدن دال برا عدم مراجعه به بانک است.
@hoghoogh
❓تکلیف مهریه در طلاق از طرف زن چیست؟
🔦در طلاق از طرف زن ، اگر زن تقاضای طلاق نماید صراحت ماده 1146 قانون مدنی میگوید چنانچه زوجه کراهتی نسبت به شوهر داشته باشد میتواند با بذل تمام یا مقداری از مهریه آن هم با احراز عسر و حرج و کراهت و مخاطرات به وجود آمده تقاضای طلاق خلعی را از دادگاه درخواست نماید و بقیه مهریه قابل مطالبه می باشد. اگر در رابطه با مهریه هرگونه توافقی شده باشد زوجه می تواند از آن توافق در دادگاه استفاده کند. شرط تنصیف دارایی فقط در طلاق از طرف مرد می باشد.
@hoghoogh
❓آقایی پرسیدند
بنده در سال ۹۲با اغفال توسط پدرخانم در باره وکالت که فقط برای انجام کارهای اداری و بانکی مسکن مهر و با بهانه کمبود مرخصی و اخراج از کار و باتوجه به اینکه از ازدواجمون یکسال گذشته بود و واقعا عاشق همسرم بودم به پدرخانمم اعتماد کرده و با توجه به اینکه خود ایشان قبلا همه کارها را در دفترخانه انجام داده بود, با ماشین مرا به پردیس برده و من فقط امضا کردم.حالا ایشان بیخبر سند ۵ برگی را بیست روز پیش در نقل و انتقال به نام خودش کرده و بنده حدود۵۸ میلیون هزینه کردم.و دیگر مسکن مهری ندارم.چیکار باید بکنم .....
🔦جواب
متاسفانه به دلیل اینکه با اراده خود در دفتر اسناد رسمی حاضر شده اید ، نمی توانید نسبت به اعلام بطلان معامله موصوف اقدامی نمایید چرا که ظاهر امر بر رضایت شما در انعقاد وکالتنامه بوده است .
@hoghoogh
❓آقایی پرسیدند
اگر ملکی توقیف شود بابت مهریه و زوجه فوت کند, آیا قابل رفع است یا به وارث می رسد؟
🔦جواب
اموال توقیف شده آن خانم جزو اموال به جای مانده از وی تلقی میگردد و بین وراث وی تقسیم خواهد شد و به نظر سند آن ملک توقیف شده را نمی توان از توقیف آزاد نمود بلکه اقدامات آن ادامه می یابد و به وارث او می رسد . (وجه حاصل از فروش)
@hoghoogh
❓آقایی پرسیدند
مهریه تعیین شده با توجه به به افزایش قیمت سکه چگونه محاسبه میشود ؟
🔦جواب
ميتوانيد تقاضاي تعديل اقساط را با توجه به افزايش قيمت سكه بدهيد در صورت عدم موافقت مجبور هستيد اقساط مقرر را پرداخت نماييد.
@hoghoogh
🖋 توضیحات
حق حضانتی که به عهده والدین است ممکن است در شرایط خاصی به تقاضای نزدیکان و خویشاوندان طفل یا قیم او، از والدین سلب شود. در این زمینه قانون مقرر داشته است: هرگاه در اثر عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی پدر و مادری که طفل تحت حضانت او است، صحت جسمی یا تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر باشد، دادگاه میتواند با تقاضای بستگان، قیم و یا رئیس حوزه قضائی، ترتیب مقتضی دیگری را برای حضانت فرزند اتخاذ نماید. مواردی که میتواند از مصادیق تغییر حضانت باشد عبارتند از:
یک: اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر، قمار؛
دو: اشتهار به فساد اخلاقی و فحشا؛
سه: ابتلا به بیماری روانی به تشخیص پزشکی قانونی؛
چهار: سوءاستفاده از طفل یا اجبار او به ورود به مشاغل ضداخلاقی مانند فساد، فحشا، تکدی‌گری، قاچاق؛
پنج: تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف
چنانچه مادر در دورانی که حضانت با وی است ازدواج نماید و یا اینکه عدم صلاحیت او را زوج اثبات نماید مواردی که فوق ذکر شد میتواند از مصادیق تغییر حضانت باشد . هر یک از پدر یا مادر که مدعی عدم صلاحیت طرف مقابل است، میتواند دادخواست سلب حضانت را به استناد یک یا چند مورد از موارد بالا به دادگاه ارائه کند.
البته صرف ادعا کافی نیست و باید دلایل قابل قبولی به دادگاه ارائه دهد. ممکن است دادگاه موارد دیگری را نیز مشمول عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی دارنده حضانت بداند؛ مانند کار وقت‌گیری که مانع نگه‌داری شایسته طفل باشد، یا سهل‌انگاری و بی‌توجهی مداوم به سلامت جسمانی یا تربیت اخلاقی طفل که تشخیص آن با دادگاه است .
@hoghoogh
سؤال:
❓آقایی پرسیدند
دوسال قبل شهرداری منزل مسکونی ماراتملک وتخریب نموده است...ازهمان زمان تاکنون چندین باربرای گرفتن حق سکونت موضوع تبصره یک از ماده 5 لایحه قانونی نحوه تقویم املاک واقع درطرحها....مراجعه کردیم اوایل میگفتن چون به دیگرمالکان ندادیم به شماهم نمیدهیم و....حالا که دیگه اصلا زیربارنمیروند!!! آیاحق چنین کاری رادارند؟
🔦جواب
در این خصوص اگرشما با شهرداری توافقی کرده باشید که موضوع تابع توافق می باشد؛ والا می توانید برعلیه شهرداری اقامه دعوی نموده و بهای ملک را مطالبه نمایید. به هر صورت تحت هیچ عنوانی شهردای نمی تواند ملک شما را به رایگان تملک نماید
@hoghoogh
❓قانون برای چک برگشتی کیفری چه مجازاتی در نظر گرفته است؟
🔦جواب
ماده‌ی ۷ قانون صدور چک، اصلاحی سال ۸۲ مجازات صدور چک برگشتی را اینگونه تعیین کرده است.
• چنانچه مبلغ مندرج در متن چک کمتر از ۱۰ میلیون ریال باشد به حبس تا حداکثر ۶ ماه محکوم خواهد شد.
• چنانچه مبلغ مندرج در متن چک از ۱۰ میلیون ریال تا ۵۰ میلیون ریال باشد به حبس از ۶ ماه تا یکسال محکوم خواهد شد.
• چنانچه مبلغ مندرج در متن چک از ۵۰ میلیون ریال بیشتر باشد به حبس از یکسال تا ۲ سال و ممنوعیت از داشتن دسته‌چک به مدت دو سال محکوم خواهد شد.
• همچنین طبق ماده‌ی ۱۰ همین قانون: هر کسی با علم به بسته بودن حساب بانکی خود چک صادر نماید به حداکثر مجازات مندرج در ماده‌ی ۷ محکوم میشود.
@hoghoogh
سوال:
❓برج 12منزلم را فروختم ولی همان روز فسخ کردم بعدا اطلاع دادم بنگاه دار گفت برو چک رو پاس کن و پول را بیاورید و خانه را پس بگیرید ولی بعد از چند روز جواب ندادن تلفن, گفت معامله قطعی است. آیا میتوانم بعنوان کلاه برداری و زیر قیمت برداشتن منزلم, شکایت کنم؟
🔦جواب
خیر تابع مبحث خیارات قانون مدنی و مطالب مندرجه در مبایعه نامه می باشد .
@hoghoogh
آبا برگشت زدن چک بربرا باشکایت کردن است؟؟
⚖️باید بگوییم خیر. اغلب مردم تصور اشتباه میکنند که با برگشت زدن چک تمام موارد حقوقی آن به جریان می‌افتد. اما به این صورت نیست. باید بدانید که بعد از برگشت زدن چک، حتما باید شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی خود را به مراجع قضایی تقدیم کنید و برای این منظور از زمان دریافت گواهی عدم پرداخت، فقط ۶ ماه برای شکایت چک برگشتی فرصت دارید.
@hoghoogh
⚖️رابطه نامشروع را قانونگذار در ماده 632 قانون مجازات اسلامی بیان نموده است که: هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستری و همخوابگی) شوند به شلاق تا 99 ضربه محکوم می شوند و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه کننده تعزیر می شود(مجازات شلاق تعزیری معمولا 75 ضربه شلاق است). جرم رابطه نامشروع ، مجازات عمومی نیز دارد و مدعی العموم (دادستان) بدون شکایت شاکی نیز می تواند وارد رسیدگی گردد.
تفاوت رابطه نامشروع با زنا
⚖️رابطه نامشروع به اعمال منافی اخلاق و عفت از قبیل تقبیل و مضاجعه که بین زن و مردی که ازدواج نکرده اند، گفته می شود ولیکن در جرم زنا بین زن و مرد که علقه ازدواج بین آنها نباشد، عمل دخول در قُبُل یا دُبُر (جماع) باید صورت گیرد و مجازات رابطه نامشروع 99 ضربه شلاق است و در حالیکه مجازات زنا در مواردی اعدام و گاهی رجم (سنگسار) و در مواردی 100 ضربه شلاق می باشد که شرح آن در مواد 221 تا 232 قانون مجازات اسلامی مصوب 1/2/1392 بیان گردیده است.
@hoghoogh
الزام به اخذ پایان کار
⚖️ الزام به اخذ پایان کار جزو امور لاینفک هر پروژه برای انتقال رسمی سند است که باید متعهد (سازنده یا مالک) برحسب التزام انجام دهد .معمولا گرفتن پایان کار با سازنده میباشد.الزام به اخذ پایان کارهر ساختمان مستلزم بر ارائه مدارک و استحکام بنا و تائیدیه هائی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق مستقیم و نظارت بر ساخت یا آزمایشات و کارشناسی های عینی است که از محل بعمل می آید. توقیف بودن ملک مانع اخذ پایان کار نمی باشد، ولیکن ممکن است مانع صدور سند باشد.
⚖️مدت اعتبار پایان کار ساختمان
اگر سازنده ساختمان در تاریخ مشخص شده پایان کار نگیرد مالک می تواند به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست الزام سازنده به اخذ پایان کار را تقدیم نماید. در صورت محکومیت سازنده و امتناع وی از اجرای حکم، در مرحله اجرای احکام مالک با هزینه پایان کار سازنده اقدامات لازم در این خصوص را بعمل می آورد.
@hoghoogh
