29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
❌️دوستانی که پایه حقوقی ضعیفی دارند و میخواند تمام دروس مختص وکالت رو ازپایه و با هزینه #کاملارایگان با تنها روزی دو ساعت مسلط شوند عضو شوند
https://t.me/joinchat/QPNaDpwgC9Ffxl78
درحال حذف ☝️☝️
کانال حقوقی عدالت :
✍شرایط استرداد جهیزیه پس از فوت همسر :
🔻نوشتن سیاهه اموال زن
🔻داشتن فاکتور اموال خریداری شده به نام زوجه
🔻این سیاهه زمانی اعتبار خواهد داشت که شوهر آنرا امضا کرده باشد و حداقل دو شاهد زیر آن را امضا کرده باشند.
🔻پس از امضای این سیاهه، لیست جهیزیه حالت سند عادی پیدا میکند و قابل ارائه و پیگیری است.
🔻 پس از فوت زوجه اموالی که از وی به جا مانده است به میزان سهم الارث به ورثه خواهد رسید.
🔻 اگر زن و شوهر فرزند داشته باشند، یک چهارم اموال به مرد خواهد رسید و اگر صاحب فرزندی نباشند،یک دوم اموال باقی مانده به مرد میرسد و مابقی میان سایرین تقسیم باید بشود.
@hoghoogh
✍یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️
🔻زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید.
#فسخ
🔻اگر شما « استرداد ثمن معامله» را همزمان با تایید فسخ بخواهید،
و ثمن معامله نیز مبلغ بالایی باشد، باید هزینه دادرسی بالایی پرداخت کنید.
#فسخ
🔻از طرفی...
ممکن است دادخواست «تاییدفسخ قرارداد» به نتیجه نرسد! و در این موضوع به اصطلاح رای نگیرید❌
که در این صورت، هزینه گزاف دادرسی پرداخت شده را نیز، از دست داده اید❗️
#فسخ
🔻توصیه میکنم؛
برای جلوگیری از این امر، ابتدائاً به صورت مجزا دادخواست «تایید فسخ قرارداد» را از دادگاه بخواهید؛
و پس از موفقیت در این پرونده، به صورت مجزا نسبت به «استرداد ثمن معامله» اقدام کنید.
#فسخ
@hoghoogh
✍ میزان نفقه چگونه محاسبه میشود؟؟
🔻 مرد موظف است به اندازه توان خود نفقه همسرش را بپردازد و چنانچه مرد توانایی تامین هزینه‌های زیاد را نداشته باشد، میزان نفقه متناسب با درآمد او تعیین میشود.
🔻محل زندگی مشترک: هزینه‌های زندگی در شهرهای بزرگ با شهرهای کوچک متفاوت است. بنابراین، محل زندگی نیز در تعیین میزان نفقه تاثیرگذار است.
🔻تعیین میزان نفقه زن خانه دار، فرمول مشخصی ندارد و به عوامل مختلفی از جمله: جایگاه اجتماعی و اقتصادی زن متناسب با شان و جایگاه خانوادگی اش متفاوت خواهد بود.
✍روش های تعیین میزان نفقه شامل چیست؟
1. توافق بین زوجین:
بهترین روش برای تعیین میزان نفقه، توافق بین زن و شوهر است
2. مراجعه به دادگاه:
در صورتی که زن و شوهر نتوانند در مورد میزان نفقه به توافق برسند، زن میتواند با مراجعه به دادگاه، درخواست تعیین نفقه کند. در این روش، دادگاه با توجه به عواملی که ذکر شد، میزان نفقه را تعیین خواهد کرد.
@hoghoogh
✍شرایط دریافت مستمری فرزند پس از فوت وی توسط پدر و مادر:
1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند.
2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد.
3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند.
4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند.
دریافت مستمری در صورت عدم وجود هر کدام از شرایط مذکور باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده را برگردانند.
@hoghoogh
✍صورت جلسه پلیس برای عدم تمکین چیست؟
🔹به گزارشی گفته می شود که پلیس، در آن قید می کند که به دلایلی مانند تعویض قفل درب یا بیرون کردن زوجه از منزل، وی قادر به بازگشت به منزل و تمکین از شوهر نیست
🔹در صورتی که شوهر دعوای الزام به تمکین مطرح نماید این برگه می تواند برای دفاع زن در دادگاه استفاده شود.
@hoghoogh
✍نکات مهمی در خصوص واخواست سفته
همراهمون باشید👇
🔻از نظر قانونی واخواست زدن سفته ضرورتی نداره اما اگر شما بخواهید از مزایای یک سند تجاری استفاده کنید حتماً باید اون برگ سفته رو واخواست بزنید.
مثلا درخواست صدور قرار تامین خواسته بدون پرداخت خسارت احتمالی
🔻صادر کننده سفته‌ای به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان، یک خودرو به مبلغ ۱۵۰ میلیون دارد. اگر دارنده بخواهد این خودرو را تا صدور رای قطعی توقیف نماید، میتواند با درخواست «صدور قرار تامین خواسته» بدون پرداخت خسارت احتمالی، خودرو را توقیف فیزیکی و سندی نماید.
در این صورت اگر این برگ سفته واخواست خورده باشد، با پرداخت دو درصد مبلغ سفته، دیگر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست.
🔻اما اگر سفته را واخواست نزده باشید؛
اولاً هزینه دادرسی سه و نیم درصد را باید پرداخت کنید و علاوه بر آن در صورتی درخواست صدور قرار تامین خواسته، بین ۱۰ تا ۲۰ درصد مبلغ سفته را باید به عنوان خسارت احتمالی در صندوق دادگستری نمایید.
@hoghoogh
🚨خیلی مهم
✍سه ملکی که نباید بخرید
🔻ملک اول؛ ملک در حال ساخت!
شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده
پس این ملک رو اصلا نخرید... !
🔻ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه !
ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه،
به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله
🔻ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک،
این ملک رو اصلا نخرید
مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید.
@hoghoogh
🔔🔔۹ سوال احتمالی آزمون وکالت را در فایل تسلط ببینید
✉️تدریس تمامی این سوالات، موضوعات پرتکرار و همچنین صد ها سوالات نکته خیز دیگر در اختیار دانش پذیران دوره نکته و تست تسلط داداِستان قرار می گیرد .
🚨داوطلبین عزیز ظرفیت حضوری دوره تسلط تکمیل گردید
شروع دوره : سه شنبه ۲۷ شهریور ماه ساعت ۱۵
☎️مشاوره تخصصی:
05131601400
🔗 داداستان @mydadestan
▫️سایت▫️اینستاگرام▫️ایتا▫️
🔁 با ما در ارتباط باشید 👈@dadestanadmin
🟢 کانال حقوق تجارت بین الملل، حقوق نفت و گاز (کلاس ها و وبینارهای رایگان)
🟩 @hoghoughTejaratBeynolmelal
🔵 فقط دانشجویان رشته حقوق وارد شوند
فایل های جزا و کیفری رایگان
🟦 @divanhoghogh
آموزش لایحه نویسی.قرارداد نویسی.تنظیم دادخواست و شکوائیه.فن دفاع.فن بیان 👇👇👇
🔴 نکات آزمونی آزمون وکالت ۱۴۰۰
🟥 @academchanellaw
🔵 شروع تدریس ماده به ماده و حواشی های حقوق مدنی
🟦 @failelaw98
🔴 شروع تدریس ماده به ماده مدنی وکالت
🟥 @amadeghyvekalat
🔵 کانال تدریس جزا خانم دکتر عظیم زاده / مدنی ۱تا۸ دانلود رایگان
🟦 @kanaletestonokte97
🔴 مرور سریع ونکته به نکته مدنی
🟥 @hoghooghi
🔵 نحوه تست زنی احمد غفوری
🟦 @laaw98
🔵 پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران
🔴کانال حقوقی وکیل یار
🟥 @vakilyar1
تدریس های حقوقی جدید رسید.بصورت کاملا رایگان 👇👇
پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران
🟦 @daneshju_newss
🔴 کل متون فقه و اصول فقه
🔴فایل و تست حقوقی
🟦 @LegalFAQ
🟦حقوق به زبان ساده درمثل حقوق
🔴 @meslehoghogh
🔴 ۱۰۰۰ تست طلایی (مدنی)(جزا)(ادم) (اصول)(تجارت)(ادک)
🟥 @test_online1
فلش کارت های حقوقی
🔵 تدریس صفرتاصد مدنی شروع شد
🟦 @lawekhask2020
🔵 این هم رازهای مدنی که تو هیچ کتاب و کلاسی گفته نشده
🟦 @housebooklaw
تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇
@jusstice
🛑تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇
🔴فایل های رایگان رایگان آزمونی جدید
🟦 🟣وکلا و کارآموزان وکالت عضو شوند👇
🔵 رایگان تست بزن تا آزمون وکالت ۱۴۰۳
🟦 @test_akhar
🛑تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇
🔴فایل های رایگان رایگان آزمونی جدید
🟦 @hoqoq99
🟦دیگر کتاب حقوقی نخوانید فقط صوت های این کانال رو گوش دهید
@Lawsong
🔴کانال حقوق به زبان ساده
دانلودتنظیم دادخواست
🟥 @hoghoogh
🔴مجموعه آرای قضایی و کارگاههای کاربردی
@lawdadras
✅ منابع وکالت - قضاورت - سردفتری - ارشد - دکتری بصورت کاملا رایگان 👇👇
🔵 جناب قاضی (آرای/محاکم حقوقی)
🟦 @arayeghazayii
✍سؤال
مادرم واحد مسکونی را صلح عمران به اسم من کرده که نکته ای که در برگه نقل و انقال دفتر خانه مشهوده این است بر اساس سند قطعی شماره.... تاریخ...به نام متصالح انتقال قطعی گردید. و سند تک برگ الان بعد صلح به نام من است و مشخصات من در سند است و در پشت سند تک برگ توضحات مقدار 6 دانگ و عرصه و عیان تایپ شده و در انتها نوشته شده متن شرط منافع صلح مادالعمر مصالح مادرم است.
به علت بیماری سرطان مادرم و عدم تهیه هزینه های سنگین درمان نیاز مبرم به فروش خانه داریم خواهش میکنم میپرسم بدونم الان کی باید برای فروش اقدام کنه من یا مادرم. و نحوه فروش به چه صورته باید فسخ بشود نشود چون جایی خواندم خریدار میتواند قراداد را در صلح عمری فسخ کند بداند صلح است و با توجه اینکه نیاز مبرم به فروش داریم ایا برای فسخ نیاز. به ابطال سند و تسویه حساب شهرداری دارای و ارسال سند جدید است. با وضعیت مادرم در فروش واحد به مشکل نخوریم. و یه سوال هم ممنون میشم مادرم درگیرشیمی در مانی شدید است و ما در کرج هستیم و ملک در رودهن. ایا نیاز به. فسخ صلح باشد. حتما حضور مادرم نیاز است یا میتوانم با گرفتن وکالتی صلح را فسخ کنم و مججد وکالت فروش بگیرم که نیاز به حضور ایشتان نباشد.
🔽پاسخ
همینجوری هم میتوانی بفروشید ولی چون حق انتفاع در اختیار وی است عملا در بازار یا خریدار ندارد یا با قیمت اندک آن را می خرند ،بهتر است با سند مذکور وام بگیرید البته بانکی"
@hoghoogh
✍سوال
سلام پدر بزرگم درخت کاشته بود تو باغش دایی وپسر دایی هام که بابا آنها فوت کرد درخت ها را فروختن وخریدار هم آن درخت هارا برید برد ولی هیچ سهمی به ما وخاله که درقید حیات است ندادند حالا ما متوجه شدیم که آنها درخت ها را چند قطعه زمین کشاورزی را فروختن بهشان هم مگیم میگه برید قانون حال سوال بنده است مارفتیم قانون آیا حق چند سال گذشته که پدر بزرگم مدت 46سال فوت کرداز آنها بگیرم یا نمی توانیم بگیرم ممنون میشم مرا راهنمایی کنید چون ماترک انجام نشده ایمان میتوانم دادخواست مال غیررا ازدست آنها به دادگاه بدهم یا جز مال غیر حساب نمیشود البته ببخشید مرا نمیدانم مطلب م را درست بیان کردم یاخیر جهت راهنمایی باتشکر"
🔽پاسخ
علیه ایشان مطالبه ارث مطرح کنید
@hoghoogh
🚨خیلی مهم
✍سه ملکی که نباید بخرید
🔻ملک اول؛ ملک در حال ساخت!
شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده
پس این ملک رو اصلا نخرید... !
🔻ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه !
ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه،
به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله
🔻ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک،
این ملک رو اصلا نخرید
مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید.
@hoghoogh
✍سوال
مادرم واحد مسکونی را صلح عمران به اسم من کرده که نکته ای که در برگه نقل و انقال دفتر خانه مشهوده این است بر اساس سند قطعی شماره.... تاریخ...به نام متصالح انتقال قطعی گردید. و سند تک برگ الان بعد صلح به نام من است و مشخصات من در سند است و در پشت سند تک برگ توضحات مقدار 6 دانگ و عرصه و عیان تایپ شده و در انتها نوشته شده متن شرط منافع صلح مادالعمر مصالح مادرم است.
به علت بیماری سرطان مادرم و عدم تهیه هزینه های سنگین درمان نیاز مبرم به فروش خانه داریم خواهش میکنم میپرسم بدونم الان کی باید برای فروش اقدام کنه من یا مادرم. و نحوه فروش به چه صورته باید فسخ بشود نشود چون جایی خواندم خریدار میتواند قراداد را در صلح عمری فسخ کند بداند صلح است و با توجه اینکه نیاز مبرم به فروش داریم ایا برای فسخ نیاز. به ابطال سند و تسویه حساب شهرداری دارای و ارسال سند جدید است. با وضعیت مادرم در فروش واحد به مشکل نخوریم. و یه سوال هم ممنون میشم مادرم درگیرشیمی در مانی شدید است و ما در کرج هستیم و ملک در رودهن. ایا نیاز به. فسخ صلح باشد. حتما حضور مادرم نیاز است یا میتوانم با گرفتن وکالتی صلح را فسخ کنم و مججد وکالت فروش بگیرم که نیاز به حضور ایشتان نباشد.
🔽پاسخ
همینجوری هم میتوانی بفروشید ولی چون حق انتفاع در اختیار وی است عملا در بازار یا خریدار ندارد یا با قیمت اندک آن را می خرند ،بهتر است با سند مذکور وام بگیرید البته بانکی"
@hoghoogh
✍سوال
"سلام بنده راننده هستم یکی از آشنایان با من تماس گرفتن که از فلان شهرستان جنس هست اونارو برام بگیر بیار منم چون کرایه بالا گفت رفتم گرفتم ولی موقع تحویل من یک رسید دادم که این مقدار اجناس تحویل گرفتم اوردم تحویل دادم بعدا متوجه شدم اجناس لباس قاچاق بود و این دوست من هم با اون طرف مشکل برمیخورن طرف الان رفته برای من چون از من رسید داشت خیانت در امانت شکایت کرده طرف من اصلا نمیشناختم من به خواست دوستم رفتم جنس گرفتم اوردم تحویل دادم الان چیکار میتونم بکنم
🔽پاسخ
از ارکان جرم خیانت در امانت احراز سوء نیت می‌باشد با استناد به اظهارات فوق کنید"
@hoghoogh
✍خیار تَبَعُّض صَفقه و احکام آن
خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
خبرگزاری میزان- خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی، خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد در اینصورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا بنسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت بقسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.
همچنین مطابق ماده ۴۴۲ قانون مذکور، در مورد تبعُّض صفقه قسمتی از ثمن که باید بمشتری بر گردد بطریق ذیل حساب میشود:
آن قسمت از مبیع که بملکیت مشتری قرار گرفته منفرداً قیمت میشود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود بهمان نسبت از ثمن را بایع نگاهداشته و بقیه را باید بمشتری رد نماید.
تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتری در حین معامله عالم به آن نباشد، ولی در هر حال ثمن مطابق ماده ۴۴۳ قانون مدنی، تقسیط میشود.
@hoghoogh
✍مراحل نصب، وظایف و اختیارات قیم
خبرگزاری میزان- پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻مطابق قانون و رویه دادگاهها تمام افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی حق تصرف و مداخله در امور مالی خود را ندارند و به تغییر حقوقی رشید محسوب نمی‌شوند همچنین پسران کمتر از ۱۵ سال و دختران کمتر از ۹ سال تمام در امور غیرمالی نیازمند سرپرست هستند و طفل محسوب می‌شوند.
🔹از طرفی تمام افرادی که توانایی ذهنی اداره اموال خود را ندارند (سفیه و مجنون) نیازمند سرپرستی هستند. به این افراد محجورگفته میشود.
✍ولی قهری کیست؟
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
هرکدام از پدر یا جد پدری در زمان حیات میتواند برای بعد از خود و سرپرستی کودک و مجنون وصی مشخص کند.
🔹در این صورت نیز تا زمانی که وصی باشد نوبت به قیم نمی‌رسد. به عبارت دیگر مادامی که پدر، جد پدری یا وصی منتخب آنها باشد، قیم تعیین نخواهد شد و با عدم وجود آنهاست که نوبت به نصب قیم (سرپرست قانونی) میرسد.
🔹مطابق ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۹ اگر، ولی قهری مراعات مصلحت طفل را نکند به درخواست یکی از بستگان طفل و اثبات آن، دادگاه، ولی قهری را عزل میکند و به جای آن قیم تعیین میکند.
🔹اگر، ولی قهری (پدر یا جد پدری) بیمار باشند یا با توجه به کهولت سن قادر به اداره امور محجور نباشد، دادگاه پس از تشخیص فردی را به عنوان امین همراه، ولی قهری خواهد کرد.
✍برای چه کسانی قیم تعیین میشود؟
پدر یا جد پدری، سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻اما در زمانی که پدر و جد پدری حضور ندارند، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده است و با داشتن صلاحیت، بر سایر بستگان محجور برای قیمومت اولویت دارد.
🔹در صورت محجور شدن مادر، شوهر او در صورت داشتن صلاحیت بر سایر نزدیکان و بستگان زن اولویت دارد و در نبود اشخاص مذکور سایر بستگان محجور با داشتن صلاحیت بر سایرین مقدم هستند.
🔹کسانی که محکوم قطعی به سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ورشکستگی، تجاوز، جرایم منافی عفت، جنایت علیه اطفال شده یا معروف به فساد اخلاق باشند نباید به عنوان قیم منصوب شوند.
🔹همچنین قیم یا اقوام درجه یک قیم نباید با محجور پرونده مالی و غیرمالی در دادگاه داشته باشند.
✍اهم وظایف و اختیارات قیم
🔻قیم نماینده قانونی شخص محجور است. پس مواظبت از کلیه امور مالی محجور با قیم است.
🔻قیم باید قبل از هر اقدامی لیست کامل اموال و دارایی بالقوه و بالفعل محجور را به دادسرای امور سرپرستی ارائه کند و در صورت پنهانکاری تعمدی از قیمومت عزل خواهد شد.
🔻قیم باید لااقل سالی یک بار شرح اقدامات مالی خود را به دادسرای سرپرستی اعلام کند. وی به عنوان نماینده قانونی نمیتواند در دادگاه یا دادسرا پرونده مربوط به محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تصویب دادسرای امور سرپرستی.
🔻هرگاه قیم زن باشد و ازدواج کند، باید به دادگاه (دادسرای امور سرپرستی) اعلام کند. در صورت عدم اعلام، این موضوع میتواند از علل عزل او باشد.
@hoghoogh
✍تردد با لباس نامناسب در ساختمان و سایر اماکن عمومی چه مجازاتی دارد؟
🔻مطابق با ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی:
🔹هر شخص علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی کند، علاوه بر کیفر عمل به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم میشود.
👈در ادامه این ماده آمده است اگر فرد مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نیست، اما عفت عمومی را جریحه‌دار کند (به عنوان مثال تردد با لباس نامناسب در ساختمان و اماکن عمومی) فقط به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
👈البته بر اساس تبصره این ماده زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر می‌شوند به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه و یا پرداخت جزای نقدی از ۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار ریال محکوم خواهند شد.
✔️در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگانی که شاهد بوده‌اند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین موضوع را تأیید کنند، این موارد دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.
@hoghoogh
✍اقدامات قضایی چک برگشتی بر اساس قانون جدید چک
🔽دارنده چک میتواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند.
🔻 بر اساس اصلاحیه قانون جدید چک، دارنده آن میتواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند.
برای این کار باید هنگام مراجعه به بانک گواهینامه عدم پرداخت چک را به همراه کد رهگیری، که همان شناسه چک برگشتی است، از بانک دریافت کند.
بدون کد رهگیری مراجع قضایی به شکایات رسیدگی نمی‌کنند.
گواهینامه عدم پرداخت را به همراه برگه چک به دفاتر خدمات الکترونیکی ارائه و تقاضای صدور اجراییه کنید.
توجه کنید چک‌های زیر دارای امتیاز جدید قانون چک برای صدور مستقیم اجراییه نیستند:
چکی که در متن آن شرطی ذکر شده باشد.
چکی که بابت تضمین انجام معامله یا تعهد صادر شده باشد.
علت صدور گواهی عدم پرداخت به دلیل دستور صاحب حساب باشد.
@hoghoogh
🟢 کانال حقوق تجارت بین الملل، حقوق نفت و گاز (کلاس ها و وبینارهای رایگان)
🟩 @hoghoughTejaratBeynolmelal
🔵 فقط دانشجویان رشته حقوق وارد شوند
فایل های جزا و کیفری رایگان
🟦 @divanhoghogh
آموزش لایحه نویسی.قرارداد نویسی.تنظیم دادخواست و شکوائیه.فن دفاع.فن بیان 👇👇👇
🆔 @karamooz_vekalat
🔴 نکات آزمونی آزمون وکالت ۱۴۰۰
🟥 @academchanellaw
🔵 شروع تدریس ماده به ماده و حواشی های حقوق مدنی
🟦 @failelaw98
🔴 شروع تدریس ماده به ماده مدنی وکالت
🟥 @amadeghyvekalat
🔵 کانال تدریس جزا خانم دکتر عظیم زاده / مدنی ۱تا۸ دانلود رایگان
🟦 @kanaletestonokte97
🔴 مرور سریع ونکته به نکته مدنی
🟥 @hoghooghi
🔵 نحوه تست زنی احمد غفوری
🟦 @laaw98
🔵 پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران
🟦 @daneshju_newss
🔴کانال حقوقی وکیل یار
🟥 @vakilyar1
تدریس های حقوقی جدید رسید.بصورت کاملا رایگان 👇👇👇
🆔 @hoghooghbook
🟦حقوق به زبان ساده درمثل حقوق
🔴 @meslehoghogh
🔴 ۱۰۰۰ تست طلایی (مدنی)(جزا)(ادم) (اصول)(تجارت)(ادک)
🟥 @test_online1
فلش کارت های حقوقی
🔵 تدریس صفرتاصد مدنی شروع شد
🟦 @lawekhask2020
🔵 این هم رازهای مدنی که تو هیچ کتاب و کلاسی گفته نشده
🟦 @housebooklaw
🛑تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇
🔴فایل های رایگان رایگان آزمونی جدید
🟦 @hoqoq99
🔵 رایگان تست بزن تا آزمون وکالت ۱۴۰۳
🟦 @test_akhar
🔴کانال حقوق به زبان ساده
🟥 @hoghoogh
🔴مجموعه آرای قضایی و کارگاههای کاربردی
@lawdadras
✅ منابع وکالت - قضاورت - سردفتری - ارشد - دکتری بصورت کاملا رایگان 👇👇👇
🆔 @hoghooghboook
🔵 جناب قاضی (آرای/محاکم حقوقی)
🟦 @arayeghazayii
✍اگر زن وشوهر در هنگام طلاق،توافق کرده باشند که نفقه فرزند مشترک آنها بر عهده مادر باشد،باز هم مادر می تواند نفقه فرزند را از شوهر سابقش مطالبه کند.
🔽 چون پرداخت نفقه توسط پدر از قوانینی هست که نمی توان بر خلاف آن توافق کرد.
@hoghoogh
✍سوال
"سلام خدمت تمامی استاتید
مادرم واحد مسکونی را صلح عمران به اسم من کرده که نکته ای که در برگه نقل و انقال دفتر خانه مشهوده این است بر اساس سند قطعی شماره.... تاریخ...به نام متصالح انتقال قطعی گردید. و سند تک برگ الان بعد صلح به نام من است و مشخصات من در سند است و در پشت سند تک برگ توضحات مقدار 6 دانگ و عرصه و عیان تایپ شده و در انتها نوشته شده متن شرط منافع صلح مادالعمر مصالح مادرم است.
به علت بیماری سرطان مادرم و عدم تهیه هزینه های سنگین درمان نیاز مبرم به فروش خانه داریم خواهش میکنم میپرسم بدونم الان کی باید برای فروش اقدام کنه من یا مادرم. و نحوه فروش به چه صورته باید فسخ بشود نشود چون جایی خواندم خریدار میتواند قراداد را در صلح عمری فسخ کند بداند صلح است و با توجه اینکه نیاز مبرم به فروش داریم ایا برای فسخ نیاز. به ابطال سند و تسویه حساب شهرداری دارای و ارسال سند جدید است. با وضعیت مادرم در فروش واحد به مشکل نخوریم. و یه سوال هم ممنون میشم مادرم درگیرشیمی در مانی شدید است و ما در کرج هستیم و ملک در رودهن. ایا نیاز به. فسخ صلح باشد. حتما حضور مادرم نیاز است یا میتوانم با گرفتن وکالتی صلح را فسخ کنم و مججد وکالت فروش بگیرم که نیاز به حضور ایشتان نباشد.
🔽پاسخ
همینجوری هم میتوانی بفروشید ولی چون حق انتفاع در اختیار وی است عملا در بازار یا خریدار ندارد یا با قیمت اندک آن را می خرند ،بهتر است با سند مذکور وام بگیرید البته بانکی"
@hoghoogh
کانال رسمی استاد ممتاز حقوق جزا وکیفری دکتر قاضی زاده
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAADvT8H0edPVLhd6esg
نحوه دادخواست نویسی و عریضه نویسی درقالب pdf
https://t.me/joinchat/QPNaDpwgC9Ffxl78
✍سوال
راه حل برگشت پولی که اشتباه به حساب دیگری واریز شده چیست؟
🔽پاسخ
کسی که به اشتباه پولی را برای کسی واریز کند باید به بانک مربوطه مراجعه کند تا با درخواست وی با شخص مربوطه تماس حاصل گردد.
اما گاهی بعد از واریز اشتباه پول به حساب دیگری شخص دریافت کننده از استرداد مبلغ خودداری میکند که در این شرایط لازم است پیگیری های قضایی صورت بگیرد.
مطابق ماده ۳۰۱ ق.م کسی به اشتباه یا حتی عمد چیزی را که مستحق آن نبوده دریافت کند ملزم است آن را به مالک تسلیم کند بنابراین فردا مال باخته در این فرض میتواند با مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست و استناد به فیش های واریزی نسبت به پس گرفتن وجه خود اقدام نماید.
@hoghoogh
✍سوال
میخواستم بدونم اگر پرده بکارت دختری با رضایت خودش از بین برود میتواند شکایت کنه؟
یه سوال دیگه اگر یک ماه پیش پرده بکارت از بین برده باشیم آثار بدنمان روی اون هست و میتونه ثابت کنه؟
🔽پاسخ
سلام
اگر رضایت دختر نیز بوده است خودش نیز شریک جرم است."
@hoghoogh
✍پنج اشتباه رایج در تنظیم قراردادها 👇👇
🔻امضا نکردن تمام صفحات قرارداد،
امضا نداشتن حتی یکی از صفحات قرارداد میتونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد
🔻درج نکردن مشخصات دفترخانه
عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیاورند و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردن
🔻 عدم تعیین مدت معین برای حق فسخ
حق فسخی که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ #باید مدت دار باشد
در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد
و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کند.
🔻تعیین وجه التزام نا متعارف
تعیین وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛
اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین باشه مثلاً تعیین روزانه ۵ میلیون وجه‌التزام، خارج از حد عرفی بوده و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش رو از دست میده
🔻عدم درج اثر انگشت
اکثرا در قراردادها میبینم که فقط امضای طرفین هست
درحالی که حتما باید اثر انگشت در کنار امضا باشد
در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین باعث دردسر میشه؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت زیر تمام صفحه های قرارداد رو امضا کنند
@hoghoogh
✍سوال
راه حل برگشت پولی که اشتباه به حساب دیگری واریز شده چیست؟
🔽پاسخ
کسی که به اشتباه پولی را برای کسی واریز کند باید به بانک مربوطه مراجعه کند تا با درخواست وی با شخص مربوطه تماس حاصل گردد.
اما گاهی بعد از واریز اشتباه پول به حساب دیگری شخص دریافت کننده از استرداد مبلغ خودداری میکند که در این شرایط لازم است پیگیری های قضایی صورت بگیرد.
مطابق ماده ۳۰۱ ق.م کسی به اشتباه یا حتی عمد چیزی را که مستحق آن نبوده دریافت کند ملزم است آن را به مالک تسلیم کند بنابراین فردا مال باخته در این فرض میتواند با مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست و استناد به فیش های واریزی نسبت به پس گرفتن وجه خود اقدام نماید.
@hoghoogh
✍سوال
میخواستم بدونم اگر پرده بکارت دختری با رضایت خودش از بین برود میتواند شکایت کنه؟
یه سوال دیگه اگر یک ماه پیش پرده بکارت از بین برده باشیم آثار بدنمان روی اون هست و میتونه ثابت کنه؟
🔽پاسخ
سلام
اگر رضایت دختر نیز بوده است خودش نیز شریک جرم است."
@hoghoogh
✍سوال
سلام پدر بزرگم درخت کاشته بود تو باغش دایی وپسر دایی هام که بابا آنها فوت کرد درخت ها را فروختن وخریدار هم آن درخت هارا برید برد ولی هیچ سهمی به ما وخاله که درقید حیات است ندادند حالا ما متوجه شدیم که آنها درخت ها را چند قطعه زمین کشاورزی را فروختن بهشان هم مگیم میگه برید قانون حال سوال بنده است مارفتیم قانون آیا حق چند سال گذشته که پدر بزرگم مدت 46سال فوت کرداز آنها بگیرم یا نمی توانیم بگیرم ممنون میشم مرا راهنمایی کنید چون ماترک انجام نشده ایمان میتوانم دادخواست مال غیررا ازدست آنها به دادگاه بدهم یا جز مال غیر حساب نمیشود البته ببخشید مرا نمیدانم مطلب م را درست بیان کردم یاخیر جهت راهنمایی باتشکر"
🔽پاسخ
علیه ایشان مطالبه ارث مطرح کنید
@hoghoogh
✍ آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟
هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند.
اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
🔸در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد.
🔸در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
🔸در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد.
🔸در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود.
همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست.
@hoghoogh
✍سوال
سلام عرض ادب من وخانمم پس ازیک سال ونیم که عقد بودیم بواسطه دخالت‌های خانواده اش به مشکل خوردیم. خانم تقاضای طلاق با این دلیل که من در عسر و حرج قرارش دادم داده و دادگاه هم بدون دلیل قانونی رای صادر کرده و دادگاه تجدیدنظر و دیوان هم رای رو تایید کرده. و در رای هم آمده که طلاق براساس اینکه خانم کلیه حقوق مالی خود اعم از نفقه و مهریه رو بذل کنه صادر میشه. دادگاه رای رو اجرا کرد. بنده طبق رای دادگاه بدوی و تجدیدنظر و دیوان تقاضای اون بخشی از مهریه رو که پرداخت کردم رو دادم. و همچنین تقاضای استرداد طلا و جواهراتی که پیش خانم دارم رو دادم. البته طلا و جواهرات هم همه اش فاکتور خرید دارم بنام خودم. الان قانون دراین دو مورد چی میگه؟ آیا من در این دو مورد باتوجه به رای به حقم میرسم یانه؟
🔽پاسخ
سلام درودحکم طلاق صادر شده از نوع خلع است. منظور از بذل مهریه، الباقی که پرداخت نشده است لذا موضوع را از دادورز اجرا احکام سوال بفرمایید.
🔻در خصوص طلا و جواهر خریداری شده برای زوجه، در عرف رایج این نوع خرید‌ها به عنوان هدیه و هبه می‌باشد که برای استرداد آن علاوه بر اثبات خرید توسط شما، موجود بودن آن طلا‌ها باید برای دادگاه محرز گردد که کار دشواری است.
🔹مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، بعد از قبض نیز واهب میتواند بابقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱) در صورتیکه مُتّهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲) در صورتیکه هبه معوض بوده و عِوَض هم داده شده باشد.
۳) در صورتیکه عین موهوبه از ملکیت مُتّهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل اینکه عین موهوبه برهن داده شود.
۴) در صورتیکه در عین موهوبه تغییری حاصل شود.
@hoghoogh
✍خیار تَبَعُّض صَفقه و احکام آن
خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
خبرگزاری میزان- خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی، خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد در اینصورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا بنسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت بقسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.
همچنین مطابق ماده ۴۴۲ قانون مذکور، در مورد تبعُّض صفقه قسمتی از ثمن که باید بمشتری بر گردد بطریق ذیل حساب میشود:
آن قسمت از مبیع که بملکیت مشتری قرار گرفته منفرداً قیمت میشود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود بهمان نسبت از ثمن را بایع نگاهداشته و بقیه را باید بمشتری رد نماید.
تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتری در حین معامله عالم به آن نباشد، ولی در هر حال ثمن مطابق ماده ۴۴۳ قانون مدنی، تقسیط میشود.
@hoghoogh
✍مراحل نصب، وظایف و اختیارات قیم
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
خبرگزاری میزان- پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻مطابق قانون و رویه دادگاهها تمام افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی حق تصرف و مداخله در امور مالی خود را ندارند و به تغییر حقوقی رشید محسوب نمی‌شوند همچنین پسران کمتر از ۱۵ سال و دختران کمتر از ۹ سال تمام در امور غیرمالی نیازمند سرپرست هستند و طفل محسوب می‌شوند.
🔹از طرفی تمام افرادی که توانایی ذهنی اداره اموال خود را ندارند (سفیه و مجنون) نیازمند سرپرستی هستند. به این افراد محجورگفته میشود.
✍ولی قهری کیست؟
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
هرکدام از پدر یا جد پدری در زمان حیات میتواند برای بعد از خود و سرپرستی کودک و مجنون وصی مشخص کند.
🔹در این صورت نیز تا زمانی که وصی باشد نوبت به قیم نمی‌رسد. به عبارت دیگر مادامی که پدر، جد پدری یا وصی منتخب آنها باشد، قیم تعیین نخواهد شد و با عدم وجود آنهاست که نوبت به نصب قیم (سرپرست قانونی) میرسد.
🔹مطابق ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۹ اگر، ولی قهری مراعات مصلحت طفل را نکند به درخواست یکی از بستگان طفل و اثبات آن، دادگاه، ولی قهری را عزل میکند و به جای آن قیم تعیین میکند.
🔹اگر، ولی قهری (پدر یا جد پدری) بیمار باشند یا با توجه به کهولت سن قادر به اداره امور محجور نباشد، دادگاه پس از تشخیص فردی را به عنوان امین همراه، ولی قهری خواهد کرد.
✍برای چه کسانی قیم تعیین میشود؟
پدر یا جد پدری، سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آنها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻اما در زمانی که پدر و جد پدری حضور ندارند، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده است و با داشتن صلاحیت، بر سایر بستگان محجور برای قیمومت اولویت دارد.
🔹در صورت محجور شدن مادر، شوهر او در صورت داشتن صلاحیت بر سایر نزدیکان و بستگان زن اولویت دارد و در نبود اشخاص مذکور سایر بستگان محجور با داشتن صلاحیت بر سایرین مقدم هستند.
🔹کسانی که محکوم قطعی به سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ورشکستگی، تجاوز، جرایم منافی عفت، جنایت علیه اطفال شده یا معروف به فساد اخلاق باشند نباید به عنوان قیم منصوب شوند.
🔹همچنین قیم یا اقوام درجه یک قیم نباید با محجور پرونده مالی و غیرمالی در دادگاه داشته باشند.
✍اهم وظایف و اختیارات قیم
🔻قیم نماینده قانونی شخص محجور است. پس مواظبت از کلیه امور مالی محجور با قیم است.
🔻قیم باید قبل از هر اقدامی لیست کامل اموال و دارایی بالقوه و بالفعل محجور را به دادسرای امور سرپرستی ارائه کند و در صورت پنهانکاری تعمدی از قیمومت عزل خواهد شد.
🔻قیم باید لااقل سالی یک بار شرح اقدامات مالی خود را به دادسرای سرپرستی اعلام کند. وی به عنوان نماینده قانونی نمیتواند در دادگاه یا دادسرا پرونده مربوط به محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تصویب دادسرای امور سرپرستی.
🔻هرگاه قیم زن باشد و ازدواج کند، باید به دادگاه (دادسرای امور سرپرستی) اعلام کند. در صورت عدم اعلام، این موضوع میتواند از علل عزل او باشد.
@hoghoogh