Для вашего удобства мы сделали формат подкаста.
Тут не помешает реакция огня🔥
Приветственное слово Губернатора Тюменской области — Александра Моора.

Основные мысли речи губернатора:
🔵Роль строительной отрасли: строительство является локомотивом экономики, особенно в Тюменской области, где занято 38 тысяч человек в крупных компаниях, и в два раза больше, если учитывать малый и средний бизнес.
🔵Достижения в жилищном строительстве: Тюменская область — лидер по вводу жилья. В 2023 году был рекордный показатель, и в 2024 году предполагается еще больший объем строительства, возможно, рекордный.
🔵Механизмы комплексного развития территории (КРТ): Тюменская область активно использует КРТ для развития жилья и расселения аварийного жилья. Реализуется 25 договоров, предполагающих строительство 3,6 млн кв. м жилья.
🔵Инфраструктурные проекты: строительство социальных объектов, включая школы и детсады, с акцентом на необходимость синхронизации с жилыми районами.
🔵Проекты Тюменской области: завершается строительство главного корпуса Тюменского университета, начинается крупный проект — межуниверситетский кампус, завершение которого планируется в 2028 году.
🔵Мастер-план Тюменской агломерации: в следующем году начнется разработка общего плана для всей агломерации, включающей город Тюмень и Тюменский район.
🔵Вовлечение граждан в развитие: практика участия жителей в проектах благоустройства улучшает эффективность вложений в общественные пространства.
🔵Строительный индустриальный кластер: в области создан кластер, включающий 50 компаний из разных регионов, и уже запущено 10 инвестиционных проектов на сумму более 5 миллиардов рублей.
🔵Стратегия развития строительной отрасли: в рамках стратегии развития до 2030 года, область активно внедряет цифровые технологии и инновации, а также сотрудничает с ДОМ.РФ для внедрения зеленых стандартов в жилищном строительстве.
🔵Будущие вызовы: реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» с учетом текущих вызовов и ограничений.

Слушаем⤵️

Читать полностью…

Присоединяйтесь к закрытой группе «Антигравитации»

🔵 Заполнить анкету для вступления 🔵

До конца года в группе пройдут 4 прямых эфира от экспертов GMK. Первый — уже 11 ноября в 13:00 мск.

Поговорим о том, как отделу продаж работать с новыми возражениями клиентов, их желанием дождаться лучших времен и низких ставок, страхом брать квартиру в рассрочку с последующим переходом на ипотеку.

Читать полностью…

Приглашаем на сессию «Новые горизонты: комплексное развитие территорий»

🔵 Место встречи — Тюменский градостроительный форум, офисный центр 1А Первомайская, Зал 1

8 ноября в 10:30

Проекты КРТ сейчас — как островок стабильности. Сначала думаешь: столько изменений происходит вокруг, ставки поднимают, все говорят о кризисе. А потом смотришь на масштабные проекты, которые планируют реализовывать еще лет десять, — и становится так спокойно на душе.

Девелоперы, которые берут на себя смелость войти в долгосрочные проекты, пользуются уважением не только у нас, но и у всех участников рынка: градостроителей, архитекторов, других девелоперов и властей.

Все они соберутся вместе и под модераторством директора GMK Сергея Разуваева обсудят ключевые вопросы:

💬 Подходы к планированию и реализации КРТ
💬 Цифровизация для ускорения и оптимизации процессов
💬 Финансовые инструменты и модели партнерства для привлечения инвестиций
💬 Баланс между экономическим ростом и сохранением природных ресурсов
💬 Вовлечение местных сообществ в процессы планирования и реализации проектов

→ Подробности и регистрация на ГРАДФОРУМ

Читать полностью…

Попали в подборку каналов о рекламе в недвижимости, и хоть наш канал посвящен не только этой теме, все же приятно оказаться в такой хорошей компании ❤️

Читать полностью…

Делаете контент и хорошо знаете сферу недвижимости? Приходите к нам работать!

Открыли вакансию ведущего контент-менеджера в GMK. Чтобы понять, что эта должность вам подходит, даже таро раскладывать не придется 🔮 Воспользуйтесь более надежным способом.

Это «Загибайте палец, чтобы узнать, подходите ли вы нам»:
→ У вас профильное образование (курсы тоже подойдут) — маркетинг, PR, журналистика или социология
→ Вы уже работали в девелопменте, например, у застройщика или в агентстве недвижимости
→ Вам интересен этот рынок, вы умеете подмечать самое важное в новостной повестке
→ Вы креативны и готовы создавать интересный контент, который увлечет с первого касания
→ Вы грамотны и умеете писать тексты в разных форматах и жанрах

🔵 Если вы загнули все пять пальцев, то скорее переходите по ссылке и оставляйте отклик на hh.ru

Список обязанностей оставили в карточках 🔼

Читать полностью…

📢📢📢📢Как отбиться от всех возражений клиента и не сойти с ума?

Ипотеки под 0,1% и баннеры «Ежемесячный платеж 15 000 рублей» разбаловали покупателей. Клиенты часто удивляются, когда узнают, каким должен быть первоначальный взнос и сколько придется ежемесячно платить за квартиру мечты.

Как руководителю отдела продаж работать с сотрудниками? Как менеджерам не заблудиться среди возражений?
Ответы — в прямом эфире 11 ноября в 13:00 мск.

→ Добавить мероприятие в календарь

Этот эфир — часть программы Антигравитация от консалтингового агентства GMK. Мы проведем его в закрытой группе в телеграм. Вход только для девелоперов 👷‍♂️

РЕГИСТРАЦИЯ В БОТЕ

🟦 GMK для застройщиков

Читать полностью…

В регионах отказались от идеи запрета на малометражные квартиры

По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ряд субъектов страны по примеру Москвы планировал ввести ограничение на строительство квартир площадью менее 28 кв. м.

Однако если власти столицы приняли решение исходя из комплексного анализа ситуации, то регионы просто поспешили его повторить.

«Они (власти Москвы — ред.) посмотрели структуру рынка, посмотрели стройки, посмотрели объемы проектирования, посмотрели будущие проекты и сделали так, понимая, что себестоимость объектов позволяет их перепроектировать, приняв абсолютно сбалансированное решение.

Что сделали другие наши субъекты? «Ой, почему бы тоже нет?» — сказали, а потом только посмотрели (на последствия — ред.) и отменили», — заявил замминистра.

По его словам, малометражные квартиры плохи с точки зрения демографии, они не позволяют создать комфортные условия для проживания и качественную городскую среду.

Но в отдельных случаях это не так уж плохо — например, в качестве первого жилья для студентов или выпускников вузов.

Запрет на строительство малогабаритных квартир в Москве вступил в силу с 1 августа 2024 года. Установлены минимальные площади: для однокомнатных квартир — 28 кв. м; для двухкомнатных — 44 кв. м.

Сервис GMKКвартирография за 3 минуты рассчитает оптимальный баланс комнатности и площади квартир в вашем проекте. Учитываем и рыночный контекст, и заботу о сценариях жизни. Оставьте заявку для консультации на сайте.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

🟦 GMK для застройщиков

Читать полностью…

⚡️ Важный фактор повторных продаж в девелопменте

Большая часть россиян проживает в регионе, в котором посещали школу: 49% в том же населенном пункте, 9% — в другом, сообщает ВЦИОМ.

А это значит, если родители выбирают жилой комплекс с учетом образовательной среды локации, девелопер может рассчитывать на повторные продажи в регионе присутствия — когда дети подрастут. Поэтому школе как важному критерию покупки жилья стоит уделить отдельное внимание.

Уже завтра, 25 октября в 14:00 МСК пройдет мастер-лекция GMKStudy «Школа как центр притяжения», на которой эксперты из Школы «Летово», ГК «А101», «ЭНКО» и GMK расскажут:

❓Как школа влияет на стоимость жилья?
❓Какой должна быть современная образовательная среда?
❓Какие архитектурные решения помогают запускать качественные учебные программы?

❗️Посмотреть лекцию бесплатно можно будет только в прямом эфире.

Зарегистрироваться: clck.ru/3EAXiy

Читать полностью…

Коллаборация «Самолет» х «Магнит»

Ритейлер арендует у девелопера около 30 помещений на первых этажах в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО и в Тюмени.

Подобные пакетные сделки эксперт GMK по коммерческой недвижимости Людмила Ефремова считает трендом, и вот почему:

Эта новость подтверждает формирующуюся тенденцию сотрудничества девелоперов жилой недвижимости и торговых сетей. Такие сделки стимулируют развитие коммерческой инфраструктуры в спальных районах. Формируется необходимый гигиенический минимум потребителя.

Сделка «Самолета» и «Магнита» подтверждает выгоду для обеих сторон в планировании больших участков. Можно эффективно работать с инфраструктурой, заблаговременно ее запланировать. В проектах девелопера откроются магазины формата «у дома» и точки «Магнит косметик».

Снижать риски при планировании коммерческой инфраструктуры помогает четкая концепция. Набор функций это база для формирования оптимальной нарезки помещений и их востребованности в будущем.

Напишите @gmk_ru кодовое слово КОММЕРЦИЯ, и мы расскажем о том, как разрабатываем оптимальные концепции.

🟦 GMK для застройщиков

Читать полностью…

Интересна любая из этих услуг? 🌟

Нажмите на кнопку ниже, чтобы связаться с менеджером и узнать подробности.

Читать полностью…

Нельзя во второй раз произвести первое впечатление

В студии #GMKTalksintheShow президент GloraX Дмитрий Кашинский рассказал о главном принципе, которого компания придерживается при выходе в новый регион.

Смотрите полный выпуск о стратегии масштабирования GloraX:
→ YouTube
→ VK
→ Rutube

Поможем выбрать регион для экспансии и определить, какой продукт станет прецедентом на локальном рынке. Пишите @gmk_ru кодовое слово АНАЛИТИКА, расскажем подробности

🟦GMK для застройщиков

Читать полностью…

А мы с DigitalDeveloper и Цифровым строительством продолжаем разыгрывать печатную карту цифровизации девелопмента

➡️ Все подробности здесь

Успевайте участвовать! Победителя объявим 29 октября.

Читать полностью…

Как девелоперы помогают накопить на квартиру

Финансовый маркетплейс «Сравни» провел исследование и выяснил, что в текущих рыночных условиях 98% жителей России не готовы брать ипотеку. Большая их часть хочет копить или уже копит деньги.

Что этому могут противопоставить девелоперы? Программы, помогающие накопить или сохранить финансы, а также гибкие рассрочки, позволяющие снизить нагрузку на кошелек в моменте. Давайте посмотрим, какие программы уже существуют на рынке:

😎 У «Самолёта» долгое время действовал Целепорт, в рамках которого клиент мог копить на конкретную, забронированную им квартиру, за ним фиксировалась стоимость на 12 месяцев. Сейчас эта программа трансформировалась в продукты Самолет Банка – Целепорт Вклад и Самолёт Вклад.

😎 Также ряд застройщиков предлагает квартиры в аренду – а арендные платежи идут в счет стоимость новой квартиры. Разные модификации такой программы есть у ФСК, А101 и того же «Самолета».

😎 А вот еще одно интересное предложение, которое есть у некоторых застройщиков – рассрочка для будущих родителей. Пока малыш еще не родился, родители могут платить за квартиру в рассрочку, а как только он рождается – им становится доступна Семейная ипотека. Такие программы предлагают, например, ЭНКО и Dogma.

Расскажите, какие предложения по накоплению финансов действуют у вас? Какие еще интересные финансовые инструменты действуют на рынке? Чтобы настроить работу продаж в новых условиях, пишите @gmk_ru ПРОДАЖИ

Читать полностью…

Что будет с инфраструктурой первых этажей, если самих ЖК будет строиться меньше? Какие пути развития ритейла вы видите?


Такой вопрос задал своим подписчикам канал «Девелопмент перемен».
Делимся ответом Людмилы Ефремовой, эксперта GMK, автора ряда успешных концепций коммерческой недвижимости:

Сегодня коммерция – обязательный элемент для комфортной жизни в ЖК. Если количество новых жилых проектов сократится, инфраструктура первых этажей тоже столкнется с изменениями, однако ее значимость вряд ли снизится.

Какие сценарии возможны?

🟥 Количество помещений сократится и это приведет к более сильной конкуренции, росту арендных ставок. Изменится структура предложения в популярных районах с высокой плотностью населения и активным трафиком, предположительно, останутся только операторы, закрывающие базовые потребности (например, продукты питания). Ликвидные помещения, соответствующие современным требованиям арендаторов, будут все также востребованы.

🟥 Спрос может переместиться и на помещения за пределами ЖК. Сокращение предложения может стимулировать ритейл искать альтернативные локации вне жилого района, например, в отдельных зданиях или торговых центрах.

🟥 Привычка потребителей использовать сервисы у дома не исчезнет.
В условиях уменьшения нового строительства акцент может сместиться на улучшение существующих объектов: редизайн, улучшение функционала и обновление сервисов на первых этажах действующих ЖК. Ритейлеры также могут активнее развивать онлайн-продажи и сервисы доставки, компенсируя отсутствие физических точек вблизи жилых зон.

Читать полностью…

В Нижнем Новгороде квартиры стали продаваться быстрее, а в Омске — наоборот

Посмотрели аналитику от Или Или и bnMAP. Они изучили срок экспозиции по комнатности в городах-миллионниках. Сравнили показатели 2023 и 2024 и нашли много интересного. Например, студии в Краснодаре стали продаваться на 81% медленнее, а в Самаре — на 55% быстрее. Это самые большие отклонения от показателей прошлого года.

Корреляция срока экспозиции с возросшей стоимостью или, напротив, снижением цены за квадратный метр не везде очевидна. По данным «Мир квартир» с начала года квадратный метр в новостройках Краснодара подешевел на 4,1%, а в Самаре — вырос на 16,5%.

Меняете ли вы квартирографию с учетом данных по срокам экспозиции?
👍 — да, смотрим на то, что больше востребовано на рынке
🤔 — нет, в долгосрочной перспективе это бесполезно

О том, как учесть рыночный контекст и сформировать функциональную квартирографию, мы рассказывали на мастер-лекции GMKStudy.
→ Получить доступ

Если у вас нет 45 минут на просмотр, есть решение еще быстрее. Три минуты, и перед вами рыночная квартирография, созданная на основе данных рынка и дополненная рекомендациями GMK.
→ Узнать подробнее

Читать полностью…

Сегодня в Тюмени стартовал градостроительный форум, привлекающий внимание не только на региональном, но и на федеральном уровне. Это важная площадка для обмена опытом и обсуждения будущего девелопмента, способная вдохновить другие регионы.

А мы хотим дать вам возможность соприкоснуться с этой интересной дискуссией: в нашем телеграм-канале мы начинаем освещать ключевые моменты пленарной сессии «Стратегия развития строительной отрасли», где эксперты обсуждают, как государство и бизнес могут вместе продвигать инновации, развивать инфраструктуру и готовить кадры для повышения качества жизни.

Читать полностью…

Что происходит на рынке недвижимости: цифры и аналитика 📘

Делимся ключевыми показателями из отчетов банков.

Ипотека:

🔵По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно – на 27% по количеству и на 20% по объему, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.

🔵После сворачивания с 1 июля льготных ипотечных программ, выдачи ипотеки в августе-сентябре стабилизировались на уровне 374 млрд руб. в месяц, после в среднем 457 млрд руб. ежемесячно в 7М24 и 648 млрд руб. в 2023 г.

🔵С начала года портфель на балансе крупнейших ипотечных банков вырос на 11% (+2 трлн руб.) до 19,5 трлн руб. на 01.10.2024. Доля льготных программ в портфеле — 52%.

🔵Крупнейшие банки по размеру ипотечного портфеля: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Россельхозбанк.

Цены:

🔵Цена квадратного метра в новостройках постепенно растет – в сентябре в 18 крупнейших регионах она прибавила 0,6% м/м.

🔵Темпы роста цен в годовом сопоставлении замедляются. С декабря 2023 г. квадратный метр на первичном рынке подорожал на 8,1%.

🔵По итогам года показатель может достигнуть 10%.

Строительство:

🔵Ввод жилья в РФ в сентябре вырос на 3% г/г, после снижения на 9% г/г в августе. В целом за 9М24 ввод прибавил 2% г/г.

🔵Ввод МКД в октябре-декабре 2024 г. должен составить 17,6 млн кв. м. То есть суммарно по итогам года, без учета риск-фактора, ввод должен снизиться на 16% г/г.

🔵Ввод ИЖС, который оставался основным драйвером роста для рынка с начала года, ожидаемо снизился на 4% г/г из-за сезонного фактора. При этом жилье в сегменте ИЖС стало труднее купить в ипотеку – продолжает работать фактор высоких рыночных ставок по ипотеке.

🔵Суммарно по итогам всего 2024 г. ввод по всем сегментам может достичь 109 млн кв. м, что примерно сопоставимо с уровнями 2023 г., когда было введено рекордное количество площадей – 110 млн кв. м.

🔵Заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин ожидает, что в 2026-2027 гг. может проявиться тенденция к сокращению объемов ввода жилья.

Таким образом, мы наблюдаем замедление в строительном секторе на фоне ужесточения монетарной политики. Это, безусловно, будет иметь негативный мультипликативный эффект и для других секторов экономики.

Читать полностью…

🚀 Реклама и недвижимость в одном флаконе (часть 1)

Собрали Telegram-каналы, в которых вы можете больше узнать о лучших рекламных кампаниях и интеграциях на рынке недвижимости. Переходите и изучайте:

😴 Соломаркетинг — канал Игоря Соломатина, ex-директора по маркетингу ПИК и Эталон, а также Банка ДОМ. РФ (а ещё амбассадора WOW FEST).

Игорь делится интересными рекламными кейсами мировых и российских брендов, исследованиями, нестандартными маркетинговыми кампаниями и многим другим.

😴 Ишь, Миша! | Контент и продажи — авторский канал директора по развитию контент-бюро «Ишь, Миш!». Михаил Пономаренко пишет про рынок контент-маркетинга и SMM. И как эти услуги бюро продает клиентам, в том числе девелоперам.

😴 В канале GMK для застройщиков — те, кто двигает рынок недвижимости: ведущие девелоперы, владельцы крупных строительных компаний, инвесторы, главы отделов продаж и маркетинга.

Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц.

😴 Канал Саши Сучкова — авторский канал фаундера Бюро Сучкова.

Здесь Саша делится практическим опытом и знаниями в стратегии, маркетинге, дизайне и продукте в девелопменте.

😴 Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах.

Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

Но и это ещё не все. Совсем скоро выложим вторую часть подборки 😜

Читать полностью…

С Казанью у GMK много общего: и девелоперские проекты, с которыми мы работали, и часть команды, которая здесь живет (коллеги, привет! 👋)

В декабре мы вновь собираемся в столицу Татарстана. Повод особый — с 5 по 7 декабря в Казани пройдет международный архитектурно-строительный форум «Казаныш», где соберутся больше 250 спикеров из 20 стран: России, Китая, Японии, Бразилии, Индии, Южной Африки, Саудовской Аравии, ОАЭ, Ирана, Египта, Эфиопии и других.

Одну из секций модерирует директор GMK Сергей Разуваев, о подробностях расскажем чуть позже.

Ключевая тема форума плотно пересекается с нашим интересом к локальной идентичности и звучит как «Единство разнообразия». Эксперты обсудят, как с помощью синергии людей, идей и ресурсов создаются возможности для развития городов.

🔵Подробности и регистрация тут: forum-kazanysh.ru/

Читать полностью…

Цены на новостройки в целом по России продолжают расти (хотя и не во всех регионах).

С момента отмены массовой льготной ипотеки прошло 3 месяца. По данным Росстата, за это время средние цены на новостройки повысились на 2,3%, со 171,2 тыс. руб. до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В то же время средние цены на вторичное жилье выросли на 1%, со 110,2 тыс. руб. до 111,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, ценовой разрыв, борьба с которым была одной из причин для отмены льготной ипотеки, увеличился.

Рост цен на первичном рынке произошел во всех федеральных округах. Наиболее ощутимо цены увеличились в Северо-Кавказском (+5,4%) и Северо-Западном (+4,5%); наименьшая динамика — в Центральном (+0,5%) и Дальневосточном (+1%) федеральных округах.

Больше всего подорожали новостройки бизнес-класса (+2,6%, до 179,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Меньше всего — типовые проекты (+1,7%, до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Стоимость 1 кв. м элитного первичного жилья подросла на 2,2%, до 345,5 тыс. руб.

Правда, цены растут не везде, в ряде регионов отмечено снижение:

▪️Мурманская область — -15,2%;
▪️Кабардино-Балкария — -3,1%;
▪️Сахалинская область — -1,4%;
▪️ХМАО — Югра — -1,2%;
▪️Забайкальский край — -0,8%;
▪️Архангельская область — -0,6%;
▪️Владимирская область — -0,2%;
▪️Калужская область — -0,1%.

В Москве цены на новостройки в целом выросли на 0,1% (до 345,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — на 4,9% (до 271,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Планируете расширить земельный банк, но боитесь прогадать с участком? Аналитики GMK за 5 дней проведут экспресс-анализ ЗУ и оценит его потенциал. Дадим понимание о ценовых границах проектов и потенциале по классу комфортности.

Пишите @gmk_ru кодовую фразу АНАЛИЗ УЧАСТКА, расскажем подробности.

Читать полностью…

В программе «Антигравитации» стартовала декада РОПа

С 28 октября по 8 ноября вы будете получать полезные посты о продажах от @gmk_talks_bot.

Эксперты — руководитель Центра управления продажами и сервисом, партнер GMK Анна Шишкина и ведущий бизнес-тренер GMK Анна Печеркина.

О чем расскажем?
→ Отработка новых возражений клиентов
→ Правила работы с воронкой
→ Взаимодействие с отделом маркетинга
→ Работа с агентским каналом

🟦 Подпишитесь, если еще этого не сделали @gmk_talks_bot

Читать полностью…

🧱 Лучше пускай меня ненавидят, чем не знают 😎

Так считает основатель дерзкого девелопера «Прогресс» Виктор Тарасенко, гость нового выпуска #GMKTalksintheShow. Он поведал ведущему и нам, как личный бренд собственника ложится в основу позиционирования и как помогает бустить развитие компании.

Второй гость выпуска – Илья Пискулин, основатель форума «Движения». Как создавался форум? Почему у него нет аналогов и вряд ли появятся? За сколько Илья готов его продать? Форум помог развить личный бренд, или наоборот? Ответы ищите в нашем новом выпуске.

→ YouTube
→ VK
→ Rutube

Звезды сошлись так, что выпуск о личном бренде выходит в День маркетолога. Всех креативных поздравляем и приглашаем за вдохновением! 💌

🟦 GMK для застройщиков

Читать полностью…

Мы запускаем Антигравитацию — марафон пользы для девелоперов

Рынок недвижимости вновь входит в ситуацию турбулентности. GMK не даст застройщикам упасть — ноябрь и декабрь мы объявляем временем турбопрокачки для топовых специалистов девелоперских компаний.

✅ За 19-летнюю историю GMK прошло через несколько кризисов на рынке недвижимости, и теперь команда видит перед собой не хаос, а вполне четкий план действий. И этим планом мы готовы делиться с вами.

Что стоит за названием «Антигравитация»?

→ Серия материалов для коммерческих директоров, руководителей отделов продаж и маркетинга — без воды, только концентрированная польза.

→ Четыре прямых эфира с Сергеем Разуваевым и экспертами GMK: о продажах, брендинге, аналитике и стратегическом планировании. Дадим практические советы, которые помогут решить горящие задачи здесь и сейчас.

→ Закрытое комьюнити в телеграме, где девелоперы смогут открыто обсуждать острые моменты и делиться опытом по преодолению кризисных ситуаций.

→ Линейка экспресс-услуг от GMK для девелоперов. Оптимизировали наши топовые продукты, которые сейчас особенно актуальны.

Чтобы не пропустить начало, подпишитесь на бота @gmk_talks_bot и email-рассылку, скоро там появится подробная программа.

🟦 GMK для застройщиков

Читать полностью…

Банки усложняют девелоперам жизнь – заградительные ставки, ПВ 50% по семейной ипотеке, заканчивающиеся лимиты. Но мы знаем, как быть на шаг впереди: нужно постоянно учиться.

...поэтому фиксируем цену 2024 на тренинги Анны Печёркиной в 2025 году 🔥

Анна Печёркина — ведущий бизнес-тренер GMK, которая уже 18 лет работает с отделами продаж девелоперов разного уровня. Ее обучение прошли уже более 50 команд, а количество обученных менеджеров приближается к 3000.

Читайте отзыв о работе с Анной на картинке и бронируйте даты обучения вашего отдела продаж сейчас. Помимо тренинга, эксперты GMKStudy выстроят для вашей команды долгосрочную образовательную стратегию.

Пишите @maglan_alena, чтобы закрепить за собой условия

Читать полностью…

Закончились лимиты, повысили ставки, увеличили ПВ, поднимут ключевую — каждый день на нас с вами сыплются тревожные новости и прогнозы. Услуги психотерапевта мы пока не оказываем, но предлагаем другую помощь.

В GMK разработали линейку экспресс-услуг 🚀
Сроки — короче, стоимость — приятнее.

Важно! Под каждую услугу сможем взять ограниченное количество проектов, поэтому лучше сразу связаться с нами. Напишите менеджеру @katyagrrr, она расскажет о составе работ и стоимости.

Что предлагаем?

Экспресс-анализ участка
Для тех, кто продолжает искать новые ЗУ — готовы оценить потенциал на этапе покупки. Изучим параметры локации, окружение и емкость. Дадим понимание о ценовых границах проектов и потенциале по классу комфортности.
Срок выполнения — 5 рабочих дней

Стандарты оформления стройплощадки — лайт-версия
Оптимальный набор элементов строительной площадки, чтобы выделить ваш проект. Проработаем экстерьер и внутренние элементы, штаб строительства и строительный городок.
Срок выполнения — 22 рабочих дня

Еще три услуги — в карточках.

P. S. совсем скоро запустим бесплатный марафон пользы для девелоперов — не дадим вам упасть в сложный период. Подпишитесь на наш бот @gmk_talks_bot, чтобы не пропустить анонс. Для подписки отправьте боту любую команду.

Читать полностью…

Скидки не помогут поддержать желаемый темп продаж

Так сказал директор УГМК-Застройщик Евгений Мордовин в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко, отметив, что длительный цикл позволяет создать хороший задел работы на следующие два года.

Коллеги поговорили о перспективах жилищного строительства в условиях отмены безадресной льготной ипотеки, о покупательском спросе и скидках на квартиры, цифровизации и планах компании на новые регионы. Читать подробнее и смотреть здесь

Читать полностью…

На льготные программы в 2024 году потребуется еще 0,5 трлн рублей

Из-за роста ключевой ставки финансирование льготной ипотеки обойдется бюджету в большую сумму, чем было запланировано ранее. Об этом сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов на пленарном заседании Госдумы.

«В 2024 году возникают дополнительные потребности в ресурсном обеспечении некоторых задач. В первую очередь это расходы по субсидированию процентных ставок по нескольким программам, и в первую очередь по ипотечным. Дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в 2024 году», — заявил Силуанов.

В связи с этим правительство попросило предоставить дополнительные возможности по увеличению расходов федерального бюджета.

Ранее Минфин сообщал, что по программе льготной ипотеки на 2024 год в бюджете было заложено 230 млрд рублей. 182,9 млрд (то есть 80%) потратили уже за первые 5 месяцев года.

Всего с 2020 по 1 июня 2024 года на финансирование льготной ипотеки из федерального бюджета выделили 453,1 млрд рублей:

🔴2020 год — 1,1 млрд;
🔴2021 год — 23 млрд;
🔴2022 год — 132,4 млрд;
🔴2023 год — 113,7 млрд;
🔴январь-май 2024 года — 182,9 млрд.

Поможем настроить систему продаж так, чтобы при любых условиях на рынке девелопер сохранял равновесие. Напишите @gmk_ru ПРОДАЖИ

🟦 GMKTelega для застройщиков

Читать полностью…

Летом мы запустили серию кейсов о работе с Брусникой

Рассказали про «Республики 205», «Зареку» и «Речной порт». Сейчас пришло время поделиться еще двумя.

🔵 Первый кейс — про «Октябрьский на Туре», расположенный в зеленом районе Тюмени. Здесь креатив базировался на притягательности, даже очаровательности места. Этот магнетизм и шарм мы переложили на на УТП.
→ Посмотреть, как получилось

🔵 Второй — про кварталы «На Минской», долгожданный проект в центре города. При создании креативной тактики опирались на силу локации. В районе практически нет предложения в новостройках, спрос обещал быть очень высоким.
→ Узнать подробнее

#GMKCases

Читать полностью…

Всё про российский рынок цифровых решений для новостроек на 20 страницах

В дополнение к карте цифровизации девелопмента DigitalDeveloper выпустил отчёт. Это большой аналитический материал, в котором аналитики портала и приглашённые эксперты разобрали:

💬 Почему в цифровизацию инвестируют даже в условиях нестабильного рынка?
💬 Что девелоперы цифровизируют в первую очередь?
💬 Почему в одном сегменте решений много, а в другом представлено всего несколько?

А ещё ответили на главный вопрос: что происходит с российским рынком цифровых решений для новостроек?

🔼 Прикрепили отчёт файлом

P.S. Мы разыгрываем бумажную карту цифровизации девелопмента. Вы ещё можете поучаствовать. Все подробности здесь.

Читать полностью…

Ипотека засыпает, просыпается трейд-ин

Об альтернативных способах продаж Анна Шишкина, эксперт по продажам GMK и партнер, может говорить часами. Сегодня – о трейд-ине и его неочевидном способе использования – «квартирной карьере».

Все инструменты продажи, которые есть кроме ипотеки, сложные. Будь то рассрочка или трейд-ин, или комбо-ипотека. Они требуют больше управляемости, включенности от девелопера и на этапе продажи, и на этапе реализации продукта.

Но для тех компаний, которые строят большими объемами, у кого не один дом, а целые КОТы, трейд-ин – это мастхэв. Именно с ним можно и нужно реализовывать «квартирную карьеру». С помощью этого инструмента мы помогаем клиенту остаться в наших жилых комплексах – увеличить площадь, сменить локацию или купить для инвестиций или ребенка. В такой ситуации трейд-ин – более чем понятная и подходящая схема.

Трейд-ин тоже бывает разным. Он может быть сложным – когда девелопер выкупает квартиру и в дальнейшем сам ее реализует. А может быть более лайтовым, когда девелопер с помощью своих внутренних ресурсов или агентств-партнеров помогает клиенту реализовать его старое жилье, а до той поры фиксирует цену и бронирует квартиру. Это усложняет работу девелопера, но облегчает жизнь клиента.

Чтобы узнать больше о настройке системы продаж в ваших проектах пишите @gmk_ru ПРОДАЖИ, а также смотрите эфир про альтернативные продажи, не теряющий актуальность

Читать полностью…