Минстрой РФ готовит нам новые вызовы… Или возможности?

Готовы ли вы к тому, что бетон, кирпич и сталь, без которых не обходится ни один девелоперский проект, станут биржевыми активами?

А это реальность, которая уже стучится в двери. 10% — минимум, который должен выйти на торги. Список материалов ещё в процессе разработки, но сигнал уже ясен.

Декларированная цель — сдерживание цен (как с нефтью в 2021-2022 гг). Но мы же знаем, что это не всегда так просто, поэтому нас всех ждут новые правила игры.

Ключевой вопрос: как введение обязательных биржевых торгов повлияет на ваши сметы, проекты и сроки сдачи?

Приготовьтесь к адаптации новых закупочных стратегий и перестройке процесса поставок...

В тренд-репорте-2025 мы подробно разберем эти и другие вызовы для девелоперов.

Переходите в бот ▶️ @trendreport_bot и скоро увидите инфографику о топ-10 стройматериалах, по которым зафиксирован самый большой рост цен.

Не упустите возможность заглянуть в будущее и понять, как это отразится на вашем бизнесе...

Читать полностью…

🔝 Застройщики повторили рекорд открытия продаж в 2024

Девелоперы вывели в продажу 48 млн м2 жилья в новостройках в 2024 году — как в 2023. Показатели двух последних лет по запуску новых проектов стали рекордными для рынка. Такой вывод следует из аналитического отчета института развития «Дом.РФ»

▪️Темпы вывода на рынок новостроек не снизила даже отмена льготной ипотеки.

▪️Динамика сохранилась и под конец года. В декабре на рынок вышло новых жилых строек на 4,5 млн м2 — третий по величине показатель за прошлый год. Больше проектов выводили лишь в марте и октябре — по 4,8 млн м2.

Такая стратегия экономически выгодна самим застройщикам: чем раньше они приступят к продажам, тем быстрее получат возможность снизить ставку по проектному финансированию, поясняют аналитики.

▪️Застройщики стали чаще выводить на рынок проекты бизнес-класса, а также элитное жилье. За год количество стартов продаж в таких проектах выросло на 17% (до 7,6 млн м2).

▪️Запуск нового массового жилья (типового и комфорт-класса) снизился, но ненамного — на 3% (до 40,4 млн м2).

▪️Еще одна тенденция — выход новых проектов становится более сбалансированно распределенным по всей территории страны. Половина новостроек, где стартовали продажи, возводится в тех регионах, которые не входят в топ-10 по объему строящего жилья в России. По данным аналитиков, доля таких регионов растет на протяжении двух последних лет.

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Топ-10 застройщиков по потребительским качествам ЖК

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) составил рейтинг крупных девелоперов (с объемом строительства от 500 тыс. м2) по потребительским качествам ЖК на 1 января 2025 года.

В топ-10 вошли:
🔵Брусника — 79.58 балла
🔵ДОНСТРОЙ — 61.81 балла
🔵ГК Страна Девелопмент — 48.67 балла
🔵ГК ЭНКО — 48.31 балла
🔵DOGMA — 47.17 балла
🔵ГК ТОЧНО — 45.2 балла
🔵Группа Эталон — 43.74 балла
🔵Level Group — 43 балла
🔵ГК Самолет — 40.54 балла
🔵MR Group — 38.91 балла

Чтобы составить рейтинг, специалисты оценивали 165 параметров.

Смотреть полный рейтинг

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

❄️ Креативы девелоперов в декабре

Старый Новый год наступил — теперь уж точно самое время войти в рабочий режим и посмотреть подборку коммуникаций застройщиков за минувший месяц, которую мы подготовили вместе с «Ишь, Миш!». Что было интересного под конец 2024?

🔹 ПИК собрал видео из фотокарточек, стилизованных под пленку: от взгляда на них уже становится теплее. Подобный эффект дают кружочки, снятые во дворе в проекте застройщика — естественно, с реальными жителями.

🔹 «Страна Девелопмент» отличилась: зашла не через проект, а самоиронию в рилсе «Если твой муж строитель».

🔹 FORMA сделали очень красивый спецпроект с астрологом — не будьте скептичны и проверьте, в каком месяце 2025-го вам реально угрожает ретроградный Марс, а в каком лучше купить квартиру.

🔹 А101 сделали сериал о том, как школьники осваивают строительные профессии: плюсуем, формат «очумелых ручек» очень залипательный, еще и с детьми!

🔹 Видео ЮгСтройИнвест с обзором ЖК — хороший пример того, когда видеограф средний, но монтажер вводит себе рилсы внутривенно и использует вообще все навороты, какие знает.

🔹 Пока другие концентрируются на коротких видео, ситкомах и реалити-шоу, Брусника идет отдельной дорогой и делает мультфильмы.

🔹 «Эталон» и Level Group нашли цвет года от Pantone в своих проектах.

🔹 Сильно выделяется «Страна Девелопмент», играя на локальном патриотизме: уральцы ценят и свои исторические здания, и свой суровый сленг. Все это они придумали в рамках продвижения нового своего проекта в Екатеринбурге.

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

GMK x Ишь, Миш!

Читать полностью…

Стоимость лида 20 000 ₽ — это норма? В каких каналах лиды наиболее качественные?

Наши коллеги из Artsofte Digital проанализировали рекламные кампании 63 жилых комплекса в 23 городах за последние 3 года и выяснили, какие инструменты лидогенерации — самые эффективные.

Посмотреть обзор, динамику показателей и прогноз на 2025 год можно в этой статье 📈

Читать полностью…

«Грусть мы запивали чудной липецкой водой, холодной, чистой, как хрусталь» 💎

Нет, это не совет, как войти в рабочий режим после веселых новогодних)

Это отзывы гостей липецких минеральных вод XIX-XX века. Мы использовали их в рекламной кампании первого проекта Брусники в Липецке «Турист 2». Во времена Александра I в этом городе-курорте отдыхала вся московская элита.

Локация также известна замечательными усадьбами, романовской росписью, силикатными озерами и даже целебным мороженым...🍨 Как туристический потенциал стал базой коммуникационной стратегии, рассказываем в статье.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Продажи недвижимости в Штатах упали из-за высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставка на 30 лет там составляет 6,99% — очень большая для американцев. Может, скажем им?..

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

2025 год обещает быть интересным для рынка недвижимости, хоть и непростым. Почему?

🔵По прогнозам, ключевая ставка ЦБ останется высокой вплоть до 2026 года, что приведет к росту ставок по рыночной ипотеке.

🔵Это сделает более привлекательным рынок новостроек с льготными программами, но даже здесь все не так однозначно.

🔵Инфляция в строительном секторе остается высокой, что не позволяет снижать ипотечные ставки и запускать дополнительные программы господдержки.

🔵Стоимость стройматериалов продолжает расти, поэтому снижения цен на новостройки ожидать не стоит.

🔵Одобряемость ипотеки снижается, банки становятся осторожнее.

Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?

Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀

Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в ▶️ @trendreport_bot

Читать полностью…

5 причин посмотреть фильм
«Сценарии жизни» на новогодних праздниках🏡

Как жилая среда влияет на нашу жизнь
и будущее?
Ответы — в первом документальном фильме о российском девелопменте от GMK и продюсерского центра BAZA

🎩О современном девелопменте России
Что такое «варварский девелопмент» и идеальная городская среда? Фильм раскрывает все аспекты — от городов до личного пространства, показывая примеры крупных девелоперов и реальных жителей.

🎩О проблемах — честно и от первого лица
Архитекторы, чиновники, девелоперы рассказывают о реальных вызовах отрасли: от «городской онкологии» до ответственности застройщиков.

🎩Истории о людях
«Сценарии жизни» — это реальные человеческие истории о человеческом пути взросления, принятии решений, готовности к новому этапу и расставанию с прошлым, где жилье играет ключевую роль в предстоящих переменах.

🎩Психология пространства
Мы всё больше ценим комфорт не только дома, но и во дворе, районе, городе.
Как новая среда влияет на счастье, будущее и развитие?

🎩Вопросы о завтрашнем дне
Кем станут дети из современных районов, и кто будет разбирать панельки через 50 лет? Ответы — в фильме.

👉🏼Смотрите на YouTube, размышляйте, вдохновляйтесь.

Читать полностью…

Ну что, коллеги, ваша цель в бизнесе в 2025 году одним словом?👇🏼

Делитесь в комментариях!

Читать полностью…

Немного цифр уходящего года

Сколько:
176 проектов в 52 городах и 6 странах, рост новых клиентов на 25%, 75% партнёров вернулись в GMK.

Из новых локаций:
Андорра, Таиланд, Азербайджан.

Главное в цифрах:

🔵Создали: 50+ брендов, добавили 24 кейса в наш кейсариум, разработали 25 новых неймингов и вошли в тройку сильнейших агентств в этой категории.

🔵Аналитика: провели 51 исследование для стратегических решений клиентов.

🔵Команда и процессы: более 60 тренингов и обучений, устраняли узкие места и внедряли технологии для ускорения работы.

🔵 Новые направления: активно развиваем HR-направление, квартирографию для предвосхищения запросов рынка, а также формируем концепцию коммерческой недвижимости для ведущих девелоперов страны.

🔵Рейтинги консалтинговых агентств: поднялись на 5 позиций в RAEX, заняв 65-е место.

🔵Награды: бронза WOW Awards 2024 за проект в Самаре «Южный город», 3-е место в рейтинге REPA по категории брендинг.

🔵Мероприятия:
участвовали и выступали, рассказывая про наши кейсы и опыт на 10+ крупных событиях рынка недвижимости, включая Российскую строительную неделю, форум «Движение», REAL ESTATE PROPERTY AWARDS ’24, Forum 100+ и Конгресс коммерческой недвижимости в Астане.

А сейчас готовим новый тренд-репорт 2025

Переходите в бот и не пропустите ▶ @trendreport_bot

Создаем сценарии жизни: города, бизнеса, человека

Спасибо партнерам и команде, вперед в 2025!

Читать полностью…

⚡️ Почти 80% достиг первый взнос по ипотеке на однушку

Чтобы в декабре купить в новостройке однокомнатную квартиру в городе-миллионнике в кредит, придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья. Иначе банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря — 29%. При таком показателе самая критичная среди мегаполисов ситуация в Казани (первый взнос — 77,4%).

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

🐳 Три кита брендинга в 2025

Кросс-культурность, локальные коды и открытый диалог с людьми — три кита, на которых должен базироваться брендинг в 2025 году. Так считает руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова. В новой статье — саммари ее вебинара и подборка кейсов, которые помогут отыскать интересные особенности на любой территории.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

🔧 Ей тоже нужен ремонт

Воронке продаж, особенно, если она уже сломалась: лиды не релевантные, «вытекают» и так далее. В своем канале Александр Дмитриев поделился 5 правилами, как чинить воронку. Переходите, чтобы наладить конверсию ➡️ t.me/dmitriev_m2/1810

Читать полностью…

📹 Видеообзор от Ильдара Хусаинова на один из крупнейших в России проектов загородной недвижимости

«Это целый мир в 10 минутах езды от Тюмени!», — Ильдар Хусаинов побывал в загородном проекте «Кипрея на холмах». Локация размером 1000 Га рассчитана на 50 тысяч жителей и включает почти все виды загородного жилья. Посмотреть обзор можно здесь.

🏘 По сути, «Кипрея» — это градостроительный проект, настоящий город в городе, наполненный невероятной природой с холмами, оврагами, расположенный в заповеднике. Стратегию продвижения для мультиформатного поселка разрабатывала команда GMK.

«Представленная в 2022 году концепция от GMK сразу влюбила в себя. Команда прошла с нами большой и непростой путь, чем-то напоминающий паломничество. Но результатом стало то, что мы наконец дошли до этой Мекки и обрели новый проект. Так родилась Кипрея на холмах», — рассказывает бренд-маркетолог девелопера «Новой Земли» Наталья Сумкина.

Читать кейс про «Кипрею»

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Какие проекты в зоне риска нераспроданности?

«При сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — сообщают аналитики «Дом.РФ».

Несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы, отмечают специалисты. В проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

⚡️In ipoteka we trust: какими ипотечными программами с господдержкой можно воспользоваться в 2025?

🔳 Семейная ипотека под 6%
🔵действует до конца 2030 года
🔵минимальный первый взнос — 20%
🔵максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн ₽, в других регионах — 6 млн ₽

Кто может воспользоваться:
🔴семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет;
🔴семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
🔴семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔴семьи, где есть ребенок-инвалид.

На что можно потратить:
- покупку квартиры в новостройке,
- строительство или покупку частного дома.

🔳 IT-ипотека под 6%
🔵действует до конца 2030 года
🔵минимальный первый взнос — 20%
🔵максимальная сумма кредита — 9 млн ₽

Кто может воспользоваться:
🔴работники аккредитованных IT-компаний (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) в возрасте от 18 до 50 лет с зарплатой до вычета НДФЛ от 150 тыс. ₽ в месяц (в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях) и от 90 тыс. ₽ в месяц (в остальных городах и населенных пунктах).

Льготная ставка действует, пока человек работает компании. В случае увольнения, чтобы сохранить льготные условия, заемщику необходимо в течение полугода устроиться в аналогичную компанию.

На что можно потратить:
- покупку квартиры в новостройке,
- строительство частного дома.

🔳 Сельская ипотека под 3% (на приграничных территориях — 0,1%)
🔵действует бессрочно
🔵минимальный первый взнос — 20%
🔵максимальная сумма кредита — 6 млн ₽

Кто может воспользоваться:
🔴жители небольших населенных пунктов с населением не более 30 тыс. человек (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга).

На что можно потратить:
- покупку и строительство частного дома,
- жилье в многоквартирном доме, включая дома блокированной застройки (таунхаусы) — с высотой не выше пяти этажей.

🔳 Дальневосточная и арктическая ипотека под 2%
🔵действует до конца 2030 года
🔵минимальный первый взнос — 20%
🔵максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ или 9 млн ₽, если площадь недвижимости > 60 м2

Кто может воспользоваться:
🔴молодые семьи,
🔴получатели арктического и дальневосточного гектара,
🔴переезжающие в указанные регионы учителя, медработники, работники ОПК.

Одно из требований — регистрация на территории региона после получения права собственности в течение 271 дня.

На что можно потратить:
- покупку квартиры в новостройке,
- покупку частного дома,
- строительство собственного дома при покупке участка,
- покупку вторичного жилья (в моногородах и на отдельных сельских территориях).

❤️❤️для девелоперов

Читать полностью…

📉 Обвал ипотеки в 2024 году — почти на 40%. Что дальше?

Банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн ₽ в прошлом году. Это меньше на 36% в количественном выражении и на 37% — в денежном выражении, чем в 2023 году. Такие цифры приводят аналитики «Дом.РФ».

По прогнозу института, в 2025 году выдача ипотеки при ключевой ставке 20% может сократиться до 1–1,2 млн кредитов (3,8–4 трлн ₽).

«Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки», — считают в «Дом.РФ».

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

«В мире, где изменения набирают обороты с каждым днем, стагнация — это уже не зона комфорта, это пропасть. Если вы не двигаетесь вперед, вы гарантированно откатываетесь назад», — считает предприниматель и бизнес-тренер Стас Кузавов.

Компании, которые выстроят грамотную стратегию на долгосрочную перспективу, смогут пережить кризис и даже вырасти в объемах и продажах. Какие эффективные тактики для этого нужны, Стас расскажет на вебинаре «Прорыв 2025. Как выйти за предел» 15 января в 13:00 МСК 💻

Мероприятие бесплатное. Чтобы принять участие, зарегистрируйтесь 👉🏼 clck.ru/3Ficqm

Читать полностью…

Нужен ли городам единый формат мастер-плана?

Пока эксперты составляют свои подборки лучших российских городов для переезда (в этой, например, 5 городов и это не Питер или Москва), в Минстрое готовят законопроект, определяющий единый стандарт мастер-плана. Архитектор-градостроитель Александр Антонов поделился своим мнением об инициативе в медиапроекте «Диалоги о городе» 🎙

«Законопроект видится в качестве инструмента, способного "перезагрузить" развитие населенных пунктов и исключить сценарий, когда мастер-план лишь набор красивых проектов с визуализацией, не имеющих ничего общего с реальностью и главное — реальными, финансово подкрепленными возможностями по реализации таких мероприятий», — ранее комментировал работу над законопроектом заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

А что об этом законе думаете вы?

Больше мнений экспертов о градостроительстве, антропологии, культурном и историческом контексте в видеоформате — в «Диалогах о городе» 👉 t.me/+HubN4VbNCvhmYmIy

Читать полностью…

Тройка лидеров среди застройщиков впервые поменялась за год

Весь 2024 год топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года 3-е место заняла компания «ТОЧНО». Также улучшили свои позиции Брусника, ГК ССК и «Страна Девелопмент».

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Макроэкономический анализ последствий отмены льготной ипотеки

Завершение программы льготной ипотеки стало ключевым фактором, определившим динамику рынка недвижимости в 2024 году. Рекордные 474,7 млрд рублей ипотечных кредитов, выданных в июне (по данным Центробанка), отражают эффект «последней волны» перед её сворачиванием.

🔵Анализ динамики: как видно из представленной диаграммы, объемы ИЖК по ДДУ демонстрируют резкое снижение после июня, с пика в 474,7 млрд до 117,1 млрд рублей в июле, что говорит о существенном сокращении спроса после отмены программы.

🔵Региональные различия: по данным ДОМ.РФ, в III квартале 2024 года лидирующие регионы по выдаче ипотеки столкнулись со значительным сокращением объемов – в среднем на 40-50%, что подчеркивает важность льготных программ для их развития.

🔵Перераспределение рыночных долей: анализ рыночных долей крупнейших ипотечных банков выявляет тенденцию к росту позиций тех игроков, которые меньше зависели от сегмента новостроек, таких как Совкомбанк и Россельхозбанк, чья доля выросла на 15% и 12% соответственно.

🔵Вызовы для девелоперов: для девелоперов это означает необходимость пересмотра маркетинговых и ценовых стратегий, а также активного поиска новых инструментов стимулирования спроса (в том числе, рассрочка и полная оплата).

Что дальше? Подробный анализ и прогноз дальнейшей динамики рынка, с учетом всех экономических факторов, вы найдете в нашем тренд-репорте ▶️ @trendreport_bot

Читать полностью…

Мы собрали в одном месте наши интересные выпуски 2024 года:

🟥12 выпусков GMKTalks in the show
🟥6 выпусков Средалогии
🟥Уникальный формат – Соте от Разуваева.
Выбирайте то, что вам по душе, и приятного просмотра!

👉Архитектура:
— Архитительный выпуск
— Будущее Москвы: Сергей Кузнецов о дизайне, реновации и архитектуре
— Санкт-Петербург: архитектурный код, история и современные вызовы
— Новый русский стиль: идентичность в архитектуре

👉Недвижимость и тренды:
— Жилые комплексы и тренды проектирования с Василием Селивановым
— Где в России жить хорошо? Современный Петербург: коммуналки центра и новостройки Приморского района

👉Технологии и управление:
— Цифровизация продаж в девелопменте. Почему ПИК закрыли офисы продаж?
— Онлайн-сделки с недвижимостью: Сделка.РФ — зачем девелоперам цифровая зрелость?
— Личный бренд двигатель проектов. Дерзкий девелопер Тарасенко и первооткрыватель Форума Пискулин

👉Городская среда:
— Тренды благоустройства набережных в Москве и регионах
— Детские площадки: рекомендации и лучшие проекты
— Сценарии жизни 15-минутного города: как коммерция влияет на комфорт жилья

👉Образ жизни:
— Владивосток: дальневосточная ипотека и урбанистика
— Как городская жизнь влияет на психологический комфорт. Как выбрать квартиру в большом городе?
— Уникальный квартирный аукцион в Краснодаре: «Поле чудес»

Новый формат
✅ Соте от Разуваева — почему кризис в строительстве привел на кухню?

Все выпуски собраны для вашего удобства — выбирайте и смотрите.

Читать полностью…

Мероприятия в недвижимости в ЯНВАРЕ и ФЕВРАЛЕ

ЯНВАРЬ

🔵15.01 Вебинар GMKStudy «Прорыв 2025: как выйти за предел» со Стасом Кузавовым

🔵20.01 - 7.02 Интенсив для сильных продаж GMKStudy с топами рынка

🔵20.01 Пресс-конференция: итоги года ГК ФСК

🔵24-25.01 Рождественский саммит 2025

ФЕВРАЛЬ

🔵5.02 Саммит лидеров рынка недвижимости

🔵12.02 Циан. Презентация ESG стратегии

🔵14-19.02 Бизнес-тур «Недвижимость Омана: объединяя идеи»

🔵20.02 Инвестиционный бизнес-бранч

🔵20-22.02 Международная выставка мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM

🔵26.02 Бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»

✔️ Подписывайтесь на канал GMK для девелоперов

Читать полностью…

С Новым Годом!🎄

Закрывая страницу 2024-го, с новыми силами врываемся в 2025-й. Пусть впереди вас ждет только лучшее.

Читать полностью…

Мы заканчиваем не только год,
но и наш марафон пользы «Антигравитация» от GMK.
Что было сделано за 2 месяца вместе с вами?

🔴Более 500 участников марафона получили доступ к экспертным статьям и вебинарам по продажам, стратегиям и брендингу с практическими рекомендациями.

🔴Благодаря нашим экспресс-услугам наши клиенты сэкономили не менее 7 млн рублей.

Марафон завершился, но мы продолжаем держать вас в курсе последних трендов отрасли: как усиливать продажи в кризис, как адаптироваться к текущим условиям, как быть эффективными, выстраивать работу бренда и внедрять стандарты стройки и не только.

В январе в новом тренд-репорте покажем, куда движется рынок и где искать точки роста.

👉Подписывайтесь на бот уже сейчас @trendreport_bot: ваше окно в ключевые знания о рынке.

Читать полностью…

🗺 В каких странах россияне покупали недвижимость в 2024?

1️⃣ Таиланд — 14,7% заявок
За год спрос на жилье в этой стране увеличился почти на 40%. Популярность Таиланда эксперты объясняют изначально доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью, связанной с растущим турпотоком из России.

2️⃣ Грузия — 13,6% заявок
Для сравнения, в 2023 году эта страна была только на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в Грузии со стороны россиян в уходящем году вырос на 10%. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.

3️⃣ ОАЭ — 7,5% заявок
Лидер по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян в прошлом году в этот раз получил 7,5% от всех заявок. За год спрос снизился на 21%.

4️⃣ Франция — 6,5% заявок
Популярность страны специалисты объясняют действующей программой ВНЖ финансово независимых лиц (так называемых цифровых кочевников, имеющих постоянную работу за пределами Франции).

5️⃣ Испания и Греция — 6,3% заявок
Востребованность этих стран связана с возможностью получения ВНЖ как за инвестиции в недвижимость, так и по другим направлениям — например, виза цифрового кочевника или виза для владельцев стартапов.

Наши зарубежные кейсы:
▫️Создание айдентики для объекта недвижимости класса luxury XXII CARAT в ОАЭ
▫️Брендинг для элитного проекта PEAK в Андорре
▫️Все зарубежные кейсы (тег «зарубежные»)

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Карусель с лошадками или американские горки?
Затишье после бури или идеальный шторм?
Карточный домик или прочная скала?

Все эти метафоры (и еще примерно десяток) пришли нам в головы, пока мы готовили для вас новогодний тест. Он посвящен итогам 2024 года в строительной отрасли и трендам на 2025-й.

Готовы проверить, насколько хорошо вы знаете рынок? Заходите в бот ▶️ @trendreport_bot и отвечайте на вопросы.

И не забудьте поделиться тестом с коллегами: пусть тоже проверят себя!

Читать полностью…

⏳ Slow mode у цен на новостройки

Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. ₽ по итогам 2024 года, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В прошлом году рост цен составил 15,9%. Замедление темпов специалисты объясняют в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

Показатель заметно вырос в:
▪️Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. ₽),
▪️Казани (+13,9% до 223 тыс. ₽),
▪️Москве (+12,1% до 364 тыс. ₽),
▪️Воронеже (+11,7% до 128 тыс. ₽).

В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%.

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

А вы chill девелопер?

🔴 GMK для девелопер

Читать полностью…