-
Сегодня здесь – завтра там О капиталах и людях, которым тесно в одной стране. @polyakuleshova @irinasimonyan
Великобритания хочет сделать Оксфорд и Кембридж силиконовыми
Британское правительство объявило о планах превратить Оксфорд и Кембридж в технологический центр, который станет «Силиконовой долиной Европы». Для этого планируется развитие транспортной и жилищной инфраструктуры, что поможет привлечь финансирование и высококвалифицированные кадры.
Оксфорд и Кембридж уже являются вторыми по значимости стартап-экосистемами Великобритании после Лондона. Однако разрыв остается значительным: в 2023 году технологические компании в этих городах привлекли EUR 2 млрд, тогда как в Лондоне объем инвестиций достиг EUR 17 млрд.
В числе ведущих компаний Кембриджа — CMR Surgical (роботизированная хирургия), Pragmatic (полупроводники) и Quantinuum (квантовые технологии), которые в совокупности привлекли более EUR 2 млрд. В Оксфорде находятся биотехнологические компании Oxford Nanopore Technologies и Exscientia, а также стартап в области автономного транспорта Oxa.
По расчетам правительства, «Оксфорд-Кембриджский коридор роста» может добавить GBP 78 млрд к экономике страны. Кроме того, Великобритания намерена значительно увеличить инвестиции в искусственный интеллект: первая AI Growth Zone, включающая центры обработки данных с приоритетным доступом к энергосети, будет создана в Оксфордшире.
Министр науки Патрик Валланс будет курировать развитие проекта, но сроки реализации и объем финансирования пока не раскрываются.
Источник: The Guardian
Бурный рост Дубая создаёт проблемы
Дубай переживает стремительный экономический рост: рекордные сделки с недвижимостью, приток новых жителей, рекордные прибыли авиакомпании Emirates. Однако этот бум приводит к кризису доступности жилья и транспортному коллапсу.
Рост цен на жильё
Город планирует увеличить население до 5,8 млн к 2040 году, что на 50% больше, чем сейчас. С 2002 года, когда иностранцам разрешили владеть недвижимостью, цены на жильё неуклонно растут. В 2023 году аренда в ключевых районах выросла на 20%, вынуждая людей переезжать в отдалённые районы пустыни.
Перегруженность дорог
Около 1 млн человек ежедневно приезжают на работу из соседних эмиратов, загружая 12-полосное шоссе шейха Заеда. По данным Дубайского управления дорог и транспорта (RTA), число автомобилей выросло на 10% за два года, что вдвое превышает мировой показатель.
Правительство ищет решения
Власти предпринимают шаги для снижения нагрузки:
– Внедряют гибкие графики и удалённую работу. В ноябре 2023 года исследование RTA показало, что это может снизить утренний трафик на 30%.
– Вводят новые платные участки дорог с динамическим тарифом (система Salik).
– Запускают расширение метро на $5 млрд.
– Готовятся к запуску воздушных такси (строится первый vertiport у аэропорта Дубая).
Но при этом власти не желают снижать обороты развития и привлечения талантливых специалистов и состоятельных инвесторов со всего мира для дальнейшего роста. В 2024 году ОАЭ значительно расширили программу «золотой визы», предлагая 10-летний вид на жительство новым категориям специалистов и инвесторов:
Учителя и преподаватели – выдающиеся педагоги в частных школах и университетах Дубая и Рас-эль-Хаймы могут получить долгосрочное резидентство за вклад в развитие образования.
Игровая индустрия – введена Dubai Gaming Visa для профессионалов в сфере гейминга и киберспорта. Кандидаты должны получить аккредитацию от Dubai Culture.
Владельцы роскошных яхт – в Абу-Даби стартовала инициатива Golden Quay, позволяющая владельцам яхт от 40 метров и ключевым представителям яхтенной индустрии получить долгосрочный ВНЖ.
Источник: AP
Венгрия на любой вкус и кошелек: "золотая виза" или национальная карта?
Несмотря на задержки в работе инвестиционной программы получения ВНЖ Венгрии, постепенно процесс входит в рабочую колею.
У тех, кто смотрит в сторону Венгрии есть два варианта на выбор:
1) Национальная карта предназначена для тех, кто хочет работать в Венгрии или открыть бизнес.
2) Программа получения долгосрочного резидентства Guest Investor Program ("золотая виза").
Оба пути ведут к получению вида на жительство. Но у каждого есть свои особенности. Ключевые детали ниже:
"Национальная карта": жить и работать в стране, быть налоговым резидентом Венгрии
– Нет инвестиционного порога
– Необходимо иметь трудовой договор или основать компанию
– Необходимо иметь место проживания в Венгрии (аренда или покупка)
– ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года
– Можно привезти с собой супругу(а), детей
– Через 3 года можно подать документы на получение ПМЖ
– Безвизовое перемещение по странам ЕС
– Срок получения ВНЖ (администрирование и решение) - от 90 дней.
"Золотая виза": наличие инвестиционного порога
– Инвестиционный порог от EUR 250 000 (инвестиционный фонд)
– Инвестиции осуществляются до получения ВНЖ
– Инвестиции нужно поддерживать не менее 5 лет для сохранения ВНЖ
– ВНЖ выдается на 10 лет (и может быть продлен еще на 10 лет)
– Для поддержания ВНЖ не нужно жить в Венгрии
– Становиться налоговым резидентом страны не нужно
– В заявление можно включить членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети, родители)
– Безвизовое перемещение по странам ЕС
– Срок рассмотрения заявления - 21 день
"Национальная карта" подойдет тем, кто хочет полностью переехать в Венгрию, работать и жить там.
Долгосрочное резидентство Венгрии подойдет инвесторам, желающим получить ВНЖ европейской страны, но без необходимости проживать там постоянно.
Задать вопрос по обоим вариантам можно @globalpass_feedback_bot
Инфлюенсеры, приготовьтесь: «золотая виза» ОАЭ для создателей контента
ОАЭ сделали еще один шаг к созданию глобального центра для цифровой экономики, запустив программу для создателей контента. Новая инициатива Creators HQ, официально открытая в Дубае 13 января 2025 года, предлагает 10-летний возобновляемый вид на жительство для инфлюенсеров, подкастеров, визуальных художников, рекламных агентств, анимационных студий и других участников творческих индустрий.
Программа поддерживается Фондом поддержки создателей контента с бюджетом в USD 40,8 млн. Средства фонда предназначены для помощи в оформлении виз, регистрации бизнеса и переезде в ОАЭ.
На базе хаба ежегодно будет проводиться свыше 300 мероприятий, включая мастер-классы по брендингу, видеопроизводству, монетизации контента и сторителлингу. Участники получат доступ к менторским программам, креативным лагерям и индивидуальному обучению от лидеров индустрии.
Особое внимание будет уделено партнерствам с крупными технологическими компаниями, стриминговыми сервисами, разработчиками в области искусственного интеллекта и AR/VR. Инициатива также открыта для сотрудничества с продюсерскими центрами, анимационными студиями, модными брендами и стартапами в области медиа.
Creators HQ стремится привлечь 10 000 инфлюенсеров и профессионалов индустрии в ОАЭ в ближайшие годы. Уже сейчас проект объединяет 100 участников из более чем 20 стран, а также ключевых партнеров, включая Meta, TikTok и X.
Источник: Creators HQ
Швейцарские Альпы – Эльдорадо для девелоперов
Швейцарские Альпы не первый год привлекают в инвесторов, готовых вложить сотни миллионов франков в туристические комплексы. Эти проекты меняют облик регионов и вызывают разную реакцию.
Resort Obergoms (долина Гомс, кантон Вале)
Запланировано строительство курорта со 130 апартаментами, ресторанами и велнес-центром. Объём инвестиций — CHF 100 млн. Девелопер Жан-Клод Бреги отмечает, что проект требует масштабных вложений для обеспечения рентабельности. Однако местные жители не всегда поддерживают такие инициативы, считая их чуждыми традиционному обличию региона.
Андерматт (кантон Ури)
За 20 лет египетский миллиардер Самих Савирис вложил более CHF 1,5 млрд, превратив его в роскошный курорт с 650 апартаментами, пятизвёздочными отелями и бутиками. Развитие продолжается, включая строительство новых объектов и интеграцию с существующим поселением. Андерматт стал символом масштабных изменений в регионе.
Сан-Бернардино (кантон Граубюнден)
Планируется превратить Сан-Бернардино в «маленький Церматт» юга Швейцарии. Проект оценивается в CHF 500 млн и включает обновление инфраструктуры и туристических объектов. Два года назад здесь возобновили работу горнолыжные трассы, а старые здания были реконструированы под отели и апартаменты.
Такие инвестиции в регион естественным образом отражаются на росте цен на недвижимость для местных жителей. В последние 10 лет стоимость недвижимости в Граубюндене, Вале и центральной Швейцарии ежегодно увеличивалась на 4,3%, 2,7% и 5,9% соответственно. Например, в Мезокко (Сан-Бернардино) цена за квадратный метр выросла с CHF 6 960 в 2020 году до CHF 9 080 в 2024 году, а в Андерматте – с CHF 8 130 в 2014 году до CHF 22 050 в 2024 году.
Источник: SwissInfo
ОАЭ закупили паспорта Коморских островов для тех, кому не светит местное гражданство
Паспорт Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ) — один из самых престижных документов в мире, но получить его практически невозможно, если вы не родились в семье граждан этой страны (по мужской линии). Это создаёт парадоксальную ситуацию: несмотря на экономическое процветание, значительная часть жителей ОАЭ остаётся без гражданства.
Кто такие «бидун»?
Бидун — это категория людей, которые проживают в ОАЭ десятилетиями, но не имеют официального гражданства. Большинство из них родились на территории страны, однако не могут получить паспорт. У бидунов нет доступа к государственным льготам, бесплатному образованию и медицине, они ограничены в правах на работу и собственность и, по сути, исключены из общества.
ОАЭ долгое время не знали, как решить проблему бидунов. Полностью игнорировать их было невозможно: эта группа населения составляет десятки тысяч человек и играет важную роль в экономике страны. Однако предоставление гражданства не рассматривалось из-за опасений изменить национальный баланс.
Коморы спешат на помощь
В 2008 году правительство ОАЭ нашло нестандартное решение: оно договорилось с африканским государством Коморы о закупке паспортов для бидунов. Коморские Острова — бедная страна с населением менее 1 миллиона человек и ограниченными ресурсами.
По разным данным, ОАЭ приобрели от 40 000 до 50 000 коморских паспортов для бидунов. Это позволило узаконить их статус как «иностранных резидентов», избежав предоставления гражданства ОАЭ.
Парадоксальный факт: гражданство и паспорт Коморских островов не дает права для безвизового въезда на территорию ОАЭ.
Почему коморские паспорта — фикция?
Хотя формально обладатели коморских паспортов могут считаться гражданами другой страны, в реальности они по-прежнему остаются в уязвимом положении:
❎ Коморы не дают автоматического права на проживание в стране. Большинство «новых граждан» никогда не были на Коморах и не собираются туда переезжать.
❎ Паспорт Комор позволяет путешествовать лишь в 45 стран мира без визы. Среди них нет ни США, ни стран ЕС, что значительно ограничивает мобильность его владельцев.
❎ У бидунов нет прав на гражданские льготы в ОАЭ. Несмотря на наличие паспорта, они не становятся полноценными членами общества.
Почему это важно?
История с коморскими паспортами показывает, что паспорт — не просто документ для путешествий. Это мощный инструмент регулирования прав человека. Обладатель паспорта ОАЭ может свободно перемещаться по миру и пользоваться огромным спектром прав внутри страны. Но человек, оставшийся без гражданства или получивший фиктивный паспорт, оказывается в ловушке.
Коморские паспорта, выданные жителям ОАЭ, являются примером того, как паспорт может одновременно дарить свободу и сохранять неравенство. Люди, получившие такие документы, остаются «иностранными резидентами» в родной стране.
Виргинские острова запускают программу ВНЖ через инвестиции
13 января 2025 года правительство Виргинских островов объявило о создании программы получения вида на жительство через инвестиции.
Премьер-министр Наталио Уитли сообщил, что программа будет приносить доходы за счёт сборов за оформление ВНЖ и налогов с новых предприятий. RBI направлена на развитие экономики, создание рабочих мест и привлечение инвестиций в различные секторы экономики.
Оценку заявок будут проводить инвестиционные и иммиграционные органы совместно.
Программа будет интегрирована в Закон об иммиграции и паспортах, а также предполагает введение квот. Дата запуска и детали программы пока не определены, обсуждение программы ведётся в Кабинете министров.
Еще в 2020 году правительство этой страны заявляло о готовности открыть такую программу, но по каким-то причинам запуск не состоялся.
Источник: BVI News
🇨🇾 Кипр готовится к вступлению в Шенгенскую зону к 2025 году
Кипр планирует завершить процесс присоединения к Шенгенской зоне в 2025 году, сообщил 10 января 2025 года президент Никос Христодулидис. Политические вопросы, связанные со вступлением, уже урегулированы, и сейчас страна сосредоточена на выполнении технических требований. Правительство уже сформировало рабочую группу в МИД для ускорения этого процесса.
Параллельно Кипр находится на финальной стадии переговоров об отмене виз для граждан страны при поездках в США.
Присоединение к Шенгенской зоне и отмена визовых требований с США укрепят позиции Кипра как международного туристического направления и откроют новые перспективы для экономики страны.
Источник: Cyprus Mail
✈️ Частный самолет Пабло Эскобара стал Airbnb в
В Великобритании появился новый объект для аренды на Airbnb — переоборудованный Boeing 727-100, который, по слухам, когда-то принадлежал колумбийскому наркобарону Пабло Эскобару. Самолет установлен на территории промышленной зоны в Бристоле и предлагает гостям почувствовать себя на борту роскошного бизнес-джета 80-х.
Предприниматель Джонни Палмер выкупил старый самолет в 2012 году, после того как он был списан и оставлен без двигателей и крыльев. За два года Palmer полностью восстановил интерьер, сохранив оригинальные кожаные кресла, золотой душ и туалет, а также добавив современные удобства — телевизоры, кухню и даже подсвеченную кабину пилотов.Стоимость ночи на борту составляет около GBP 600.
Хотя связь самолета с Пабло Эскобаром остается не подтвержденной и может быть городской легендой, это не мешает посетителям погружаться в атмосферу прошлого и устраивать фотосессии в стиле 80-х.
Источник: Robb Report
На Кипре обновили стартап-визу: новые возможности для инновационного бизнеса
C 1 января 2025 года на Кипре заработала обновленная программа получения виз для предпринимателей (по сути, ВНЖ).
В конце декабря 2024 года Кабинет министров Кипра одобрил изменения в программе, которые направлены на то, чтобы сделать программу «более эффективной и привлекательной».
Обновленная программа позволяет владельцам стартапов и руководителям высшего звена из третьих стран индивидуально или в группах въезжать, проживать и работать на Кипре. Это может быть связано с созданием нового стартапа, переносом уже существующего или открытием филиала.
Основные изменения
Срок действия вида на жительство увеличен с двух до трех лет. При продлении срок теперь составит два года вместо одного.
Снижение требования к доле уставного капитала. Теперь минимальная доля составляет 25% акций компании (ранее требовалось 50%).
Увеличение доли иностранной рабочей силы. Теперь можно нанимать до 50% сотрудников из-за рубежа (ранее – 30%).
Поддержка инвесторов. Компании, вкладывающие в экономику Кипра от EUR 150 000 евро, получают возможность нанимать дополнительных иностранных сотрудников.
Для стартапов с выручкой свыше EUR 1 млн или затратами на исследования и разработки в размере не менее 10% операционных расходов за последние три года будут предложены дополнительные преференции.
Что нужно для продления ВНЖ?
1) Увеличить выручку минимум на 15%.
2) Привлечь инвестиции на сумму от EUR 150 000.
3) Создать минимум три новых рабочих места.
4) Принимать участие в местных программах поддержки инноваций или вывести на рынок новый продукт или услугу.
С момента запуска программы в стране было создано 21 стартап.
По вопросам получения кипрского ВНЖ для предпринимателей пишите @globalpass_feedback_bot
Абу-Даби представил новую программу «Золотой причал» для владельцев суперъяхт и топ-менеджеров яхтенной индустрии
Теперь владельцы суперъяхт длиной более 40 метров и ключевые игроки морской индустрии могут получить 10-летнюю «золотую визу», которая позволяет жить в ОАЭ на постоянной основе.
Программа Golden Quay включает ряд преимуществ:
🔹 Поддержка в сфере туризма и отдыха
🔹 Прямой доступ к маринам Абу-Даби
🔹 Возможность включить в визу членов семьи
Подать заявку на визу могут не только владельцы яхт, но и крупные акционеры, генеральные директора компаний в яхтенной сфере, страховые и сервисные агенты.
Эта инициатива является частью Туристической стратегии Абу-Даби 2030, направленной на развитие яхтенного туризма и превращение эмирата в премиальное направление для состоятельных путешественников.
👉 Новый формат «золотой визы» подчеркивает стремление ОАЭ привлекать инвесторов и бизнесменов из самых разных отраслей, включая судоходство и яхтинг.
Источник: Media Office Abu-Dhabi
Дорогие читатели канала "Гражданин мира",
Спасибо за ваше доверие и внимание к нашей работе в 2024 году. Вместе с вами мы надеемся, что в новом году будет много хороших новостей.
Мы будем держать вас в курсе событий и помогать в решении ваших задач также, как и последние 5 лет!
🎄С наступающим 2025 годом!
Венгрия не будет продавать недвижимость в рамках "золотой визы"
20 декабря 2024 года в Венгерском правительственном вестнике (MAGYAR KÖZLÖNY) была опубликована информация о том, что опция покупки недвижимости на сумму от EUR 500 000 в рамках программы получения вида на жительство Венгрии через инвестиции, исключена из возможных вариантов.
Теоретически опция должна была заработать с 1 января 2025 года.
Согласно текущим данным, заявители могут инвестировать:
– EUR 250 000 в утверждённые фонды недвижимости с лицензией.
Пока лишь один фонд имеет такую лицензию — Sprint, который не принимает граждан РФ и Республики Беларусь. По информации провайдеров, работающих с фондом, наличие второго гражданства или даже другого ВНЖ в ЕС пока также не даёт возможности участвовать в программе.
или
– EUR 1 млн высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом.
Возможные обновления могут быть сделаны после 20 января 2025 года.
Источник: Magyarkozlony
Как стать лордом без пыли и шума?
В последние годы среди американцев наблюдается растущий интерес к приобретению британских аристократических титулов.
Такие компании как Manorial Society of Great Britain, предлагают возможность купить титулы лордов поместий — почетные, но не дающие реальных прав на землю или наследство.
Титулы лордов поместий, или "манориальные титулы", не дают аристократических привилегий, как, например, право на владение землей или участие в политической жизни. В отличие от настоящих аристократов, манориальные лорды были всего лишь управляющими или хозяевами поместий, что подчеркивает разницу между символическим статусом и реальной аристократической властью.
Интерес к таким титулом также растет среди людей, желающих почувствовать себя частью британской исторической традиции. Множество американцев видят в этом способ создания связи со «старым миром» и возрождения аристократических идеалов.
Стоимость титула варьируется в зависимости от известности и истории поместья. Например, титул лорда Уимблдона был продан за GBP 171 000 в 1996 году, в то время как более доступные титулы стоят порядка GBP 7 000 - 10 000.
Покупка титулов стала культурным трендом, который позволяет многим американцам обрести связь с историей, а также добавить немного эксцентричности в свою жизнь. В современном мире, где все больше людей ищут идентичность и место в истории, эти титулы становятся своего рода символом, отражающим поиски статуса и принадлежности.
Источник: 1843
Кувейт лишил гражданства более 12 000 человек с августа 2024 года. В декабре власти страны аннулировали гражданство еще 3 043 человек, среди которых 2 863 обладателя двойного гражданства из 54 стран.
Это решение связано с усилением борьбы с мошенничеством и подделкой документов. Теперь все, кто добровольно получает второе гражданство, автоматически теряют кувейтское. Статья закона, позволявшая некоторым получить второе гражданство, была отменена.
Также были введены более строгие правила для иностранных супругов граждан Кувейта. Теперь жены-нерезиденты должны прожить в стране 15 лет вместо прежних 5, чтобы получить гражданство.
Министерство внутренних дел Кувейта создало анонимную горячую линию для сообщений о случаях двойного гражданства и фальсификации документов. Некоторые нарушители уже приговорены к тюремным срокам.
Источник: GulfNews
Бум рынка домашних животных в Китае: питомцы важнее детей
Рынок домашних животных в Китае стремительно растет, несмотря на экономический спад и кризис в недвижимости. Количество собак и кошек в стране уже превысило число младенцев и маленьких детей.
Согласно отчету Goldman Sachs, в 2023 году в Китае насчитывалось более 120 миллионов домашних собак и кошек, их численность продолжает расти. В то же время уровень рождаемости в стране остается одним из самых низких в мире – меньше 1 ребенка на женщину, в то время как для поддержания стабильного населения требуется показатель 2,1.
Китайская любовь к питомцам становится новым экономическим феноменом, а индустрия товаров и услуг для животных превращается в один из немногих устойчиво растущих секторов экономики. В стране работает 27 000 ветеринарных клиник. По данным аналитиков, оборот рынка ветеринарных услуг Китая к концу 2024 года достигнет 811,4 млрд юаней (USD 111,5 млрд).
Источник: SCMP
Гренада запускает программу «Гражданство по приглашению»
C 1 февраля 2025 года на Гренаде заработает новая программа «Гражданство по приглашению». Инициатива направлена на привлечение инвесторов с необходимым опытом, капиталом и предпринимательскими навыками для стимулирования экономического роста и инноваций островного государства.
Инвесторы будут проходить строгий отбор, организованный совместно с консалтинговой фирмой Arton Capital и Forbes Global Talent. Участники смогут выбрать один из нескольких вариантов для получения гражданства: безвозвратное пожертвование в пользу государства или инвестиции в недвижимость или бизнес в рамках уже существующих проектов.
Избранные инвесторы получат гражданство Гренады в течение 3-4 месяцев и станут членами Global Citizen Council, который будет предоставлять рекомендации правительству по развитию инноваций. Совет будеть встречаться ежегодно с премьер-министром Гренады.
Источник: Now Grenada
💡 Элитный бункер за USD 300 млн
Компания SAFE (Strategically Armoured & Fortified Environments) объявила о строительстве подземного убежища Aerie, которое станет одним из самых дорогих в мире. Объект стоимостью USD 300 млн разместится в Вирджинии, неподалёку от Вашингтона, и будет рассчитан на 625 человек. Клиенты, готовые заплатить USD 20 млн, получат доступ к бункеру не только в случае глобальной катастрофы, но и смогут использовать свои капсулы в любое время, когда почувствуют угрозу или необходимость в убежище.
Убежище создаётся для защиты в случае глобальных катастроф, включая ядерную войну, климатические кризисы или гражданские беспорядки. Помимо защитных функций, Aerie станет примером ультракомфортной инфраструктуры. Клиентам будут доступны бассейны, СПА, боулинг (✏️самое важное при ядерном апокалипсисе, конечно), скалодром, рестораны высокой кухни и даже интерактивные стены и потолки, позволяющие моделировать виды за окном.
Особое внимание уделено медицинской инфраструктуре с круглосуточным доступом к экстренному лечению и продвинутыми программами оздоровления для продления молодости и долголетия.
Основатель SAFE Ал Корби подчёркивает, что проект рассчитан на самых состоятельных людей, которые готовы платить за безопасность и комфорт. В бункере предусмотрено несколько уровней членства, а доступ к VIP-зонам будет предоставляться только по специальным приглашениям.
Спрос на подобные проекты стремительно растёт, и SAFE уже получила тысячи заявок от клиентов со всего мира. В будущем компания планирует развивать сеть подобных объектов по всей территории США.
Проект Aerie будет завершён в 2026 году, когда состоятельные клиенты смогут протестировать убежище перед покупкой.
Источник: Daily Mail
Одобрен второй фонд для венгерской "золотой визы"
22 января 2025 года компания Gránit Asset Management получила уведомление от венгерского правительства о включении в список квалифицированных участников инвестиционной программы Венгрии.
Таким образом, компания соответствует требованиям пункта 22(9) Закона XC 2023 года, и теперь может начать продажу фонда недвижимости Gravitas Hungary Real Estate Fund, ранее созданного специально для этой цели и уже зарегистрированного в Национальном банке Венгрии (MNB).
Чтобы получить венгерский вид на жительство через инвестиции в фонд, заявители должны вложить не менее EUR 250 000. Вид на жительство действует 10 лет, статус можно продлить на такой же срок.
Инвесторы из России и Белоруссии могут участвовать в программе, но только при наличии второго гражданства.
Согласно законодательным требованиям, не менее 40% активов фонда будут инвестированы в жилую недвижимость Венгрии.
"С помощью фонда Gravitas Hungary Fund мы планируем приобретать в основном новую, современную жилую недвижимость, которую будем сдавать в долгосрочную аренду. Это не только обеспечит инвесторам стабильный доход, но и будет способствовать устойчивому развитию городов и расширению рынка арендного жилья, особенно в Будапеште», — подчеркнул президент и генеральный директор Gránit Asset Management Альмош Микеши.
Gránit Asset Management, работающая уже шестнадцать лет, управляет активами на сумму более EUR 2,6 млрд, из которых около EUR 1 млрд вложены в фонды недвижимости, что делает компанию признанным экспертом в этой области.
Под надзором Национального банка Венгрии, Gránit Asset Management предлагает широкий спектр продуктов — от традиционных инвестиционных фондов до институциональных портфелей и инновационных устойчивых инвестиционных решений. Клиентская база компании включает около 50 000 держателей инвестиционных паев, почти 500 клиентов премиального управления капиталом и множество институциональных партнёров.
Первую аккредитацию выдали осенью 2024 года: ее получил фонд SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund. Еще три фонда ждут одобрения правительства Венгрии.
Источник: DailyNewsHungary
Право на гражданство по рождению в США – все?
20 января 2025 года президент США Дональд Трамп подписал указ, ограничивающий право на гражданство по рождению для определённых категорий детей, родившихся в США, в рамках более широких изменений иммиграционной политики.
Право на гражданство по рождению в США основано на юридическом принципе jus soli — «право почвы» — и закреплено 14-й поправкой к Конституции США.
Исполнительный указ, вступающий в силу 19 февраля 2025 года, откажет в гражданстве США следующим категориям:
– детям, рожденным от матери, находящейся в США нелегально, если отец не является гражданином или постоянным резидентом США.
– детям, рожденным от матери, находящейся в США легально, но по временной визе, если отец не является гражданином или постоянным резидентом США. Это касается держателей виз B-1/B-2, F-1, H-1B, L-1, TN, O-1 и P-1.
Федеральным агентствам предписано прекратить выдачу и признание документов о гражданстве для таких детей, а также отклонять любые документы, выданные штатными или местными органами власти, подтверждающие их гражданство. В результате этим детям может быть отказано в получении паспортов США, и им придётся оформлять зависимый неиммиграционный статус.
Хотя указ бросает вызов устоявшимся юридическим интерпретациям, изменение права на гражданство по рождению, вероятно, потребует внесения поправок в Конституцию, что сталкивается со значительными политическими препятствиями. Действия администрации могут привести к юридическим спорам и неопределённости для затронутых семей.
Гражданство по рождению до сих пор практикуется многими странами, включая Аргентину, Канаду, Мексику.
Источник: The Guardian
🇪🇸 Испания хочет взимать 100% на покупку недвижимости для нерезидентов из стран вне ЕС
13 января 2025 года премьер-министр Испании Педро Санчес объявил об этой инициативе в рамках борьбы с кризисом доступности жилья в стране. По его словам, многие иностранные инвесторы приобретают жилье в Испании не для проживания, а для извлечения прибыли, что в условиях дефицита недвижимости становится серьезной проблемой.
🔻 Кого затронет налог:
• Налог будет применяться к нерезидентам, которые живут в Испании менее 183 дней в году.
• Покупатели из стран за пределами ЕС столкнутся с дополнительным налоговым бременем при покупке недвижимости.
📊 Факты и цифры:
• 27 000 объектов недвижимости в Испании в 2023 году были куплены нерезидентами из стран вне ЕС.
• Всего продажи иностранцам составляют около 15% рынка недвижимости страны — это 87 000 сделок из 583 000 в 2023 году.
📌 Как будет работать налог:
Деталей пока нет, но правительство заверило, что налоговая нагрузка для нерезидентов будет увеличена значительно.
📉 Реакция рынка:
Многие эксперты считают, что налог в размере 100% является крайне жесткой мерой, которая может снизить интерес к испанскому рынку со стороны иностранных покупателей.
Источник: BBC
Португалия: "золотая виза" станет быстрой и прозрачной
10 января 2025 года Управление по миграции и делам иностранцев Португалии (AIMA) подтвердило изменения в программе получения вида на жительство через инвестиции. Изменения касаются обработки заявлений и процедуры.
Статус и изменения
– С 15 января 2025 года начинается подача и обновление заявлений через цифровую платформу.
– Заявителям требуется обновить истекшие документы (кроме свидетельств о рождении и браке с апостилем).
– Документы на португальском, английском, французском или испанском языках не требуют перевода.
– Уведомления о биометрии начнут поступать инвесторам также с 15 января 2025 года.
Продление ВНЖ и гражданство
– Продление ВНЖ возможно только лично, запись через платформу.
– Пятилетний срок для гражданства отсчитывается с даты оплаты регистрационного сбора.
– Требование по посещению страны начинает действовать только после получения ВНЖ-карты.
Неактивные в течение шести месяцев заявления будут аннулированы.
Предполагается, что этих мер будет достаточно для повышения эффективности и прозрачности программы, скорости подачи и рассмотрения заявлений. Сейчас в очереди на рассмотрение находятся около 58 000 заявлений.
Шесть тысяч россиян стали киргизами
Об этом сообщил глава департамента регистрации населения при Министерстве цифрового развития КР Арсен Минбаев на заседании комитета Жогорку Кенеша в начале декабря 2024 года.
В 2023 году поступило около 10 тысяч заявлений от граждан РФ на получение кыргызстанского паспорта, а с начала 2024 года было подано уже 7 тысяч таких прошений.
В 2022 году президент КР Садыр Жапаров подписал 24 указа о приёме в гражданство 6 316 человек и выходе из него 646.
Как россияне могут получить паспорт Киргизии?
Четырёхстороннее соглашение о порядке приобретения гражданства от 26 февраля 1999 года предоставляет тем, кто родился до распада СССР 26 декабря 1991 года, право на оформление гражданства Кыргызстана в упрощённом порядке за 2-6 месяцев.
Основания
1. Гражданство одной из стран четырёхстороннего соглашения (Казахстан, Республика Беларусь, РФ).
2. Близкий родственник из Киргизии (родители, муж или жена).
3. Этническая принадлежность.
4. Ранее заявитель имел гражданство Киргизии.
5. Проживание в 1991 году (до распада СССР) или ранее на территории Киргизии.
6. Рождение в Киргизской ССР.
Преимущества киргизского паспорта
1. В Кыргызстане разрешено множественное гражданство.
2. Возможность получить туристическую 10-летнюю визу в США.
3. Не нужно проживать в Киргизии и подтверждать владение языком, так как русский язык является официальным.
4. Возможность открывать банковские счета в европейских банках.
По вопросам получения гражданства Кыргызстана пишите @globalpass_feedback_bot
Дают ли паспорта свободу?
Паспорт — относительно недавнее изобретение – в их современном виде они существуют всего около 100 лет.
В то время рушились колониальные империи и создавались новые национальные государства. Люди перестали быть подданными своих правителей и стали гражданами наций.
Многие пересекали границы, будучи вынужденными покинуть свои дома из-за войны. Большинство людей носили с собой любые свидетельства, которые могли бы подтвердить их личность.
Во время Первой мировой войны такие страны, как Германия, Франция, Великобритания и Италия, начали настаивать на том, чтобы для въезда на их территорию граждане враждебных стран имели официальные документы.
В 1920 году Лига Наций собрала мировых лидеров в Париже для участия в «Конференции по паспортам, таможенным формальностям и проездным билетам».
Так паспорта стали официальными: везде они должны были выглядеть определенным образом и содержать одинаковую информацию.
Паспорта размером 15,5 на 10,5 см (6 на 4 дюйма) должны были состоять из 32 страниц — формат, который используется и сегодня. На обложке документа должно быть указано название страны и герб.
Введение паспортов породило большое сопротивление
общественности и прессы. Люди считали, что он подрывает их свободу и нарушает частную жизнь. Документ был связан с избыточной бюрократией.
Но уже было слишком поздно. Члены Лиги Наций не смогли договориться о том, как мог бы выглядеть мир без пограничного контроля и паспортов.
Во всем мире простой проездной документ может определить судьбу гражданина: его национальность диктует, куда он может путешествовать и где жить.
Источник: DW
Центральный банк Турции прекращает действие схемы защиты депозитов от валютных колебаний (KKM)
Центральный банк Турции завершает действие схемы валютной защиты депозитов. Ранее вкладчики, включая инвесторов по программе гражданства через инвестиции (CIP), могли защитить свои средства от обесценивания лиры. При падении курса, превышающем процент по депозиту, центральный банк компенсировал разницу.
Схема была особенно важна для CIP-инвесторов, которые размещали до USD 500 000 в лирах вместо покупки недвижимости. Эта защита снижала валютные риски и сохраняла долларовую стоимость вложений. Однако к декабрю 2024 года объемы KKM-депозитов упали до USD 34,2 млрд, что составляет лишь 6% от всех вкладов, тогда как доля вкладов в лирах достигла 59%.
Текущие владельцы KKM-депозитов сохранят защиту до истечения срока их вкладов, однако новые вкладчики уже не смогут воспользоваться этой схемой. Таким образом, создается рынок с двумя уровнями: существующие инвесторы защищены, а новые сталкиваются с прямыми валютными рисками.
Отмена KKM подчеркивает переход Турции к плавающему курсу. Центральный банк заявил, что не будет вмешиваться в установление курса валют, который теперь будет определяться рыночными механизмами.
Источник: Agbi.com
Швейцария – для стартаперов
31 декабря 2024 года Institut für Jungunternehmen (Институт малого предпринимательства, IFJ) сообщил, что в 2024 году в Швейцарии было зарегистрировано рекордное количество стартапов – 53 000.
Рост на 2,6% по сравнению с прошлым годом подчеркивает продолжающийся рост и привлекательность Швейцарии как места для ведения бизнеса, отметили в IFJ.
В Швейцарии для стартапов предлагается широкий спектр государственных и частных услуг поддержки.
Сильнее всего рост числа стартапов наблюдался в юго-западной части страны, где он составил 6,3%.
Значительный рост также зафиксирован в центральном плато (+3,4%) и южном Тичино (+3%). Умеренный рост был отмечен в центральной Швейцарии (+2%), Цюрихе (+1,2%) и восточной Швейцарии (+1,1%). Единственным регионом с уменьшением числа стартапов стал северо-запад Швейцарии, где их количество сократилось на 1%.
Индивидуальные предприятия стали самой быстрорастущей формой собственности в 2024 году, показав рост на 3,4% по сравнению с 2023 годом.
Акционерные общества (+2,4%) и общества с ограниченной ответственностью (+1,5%) также выросли. Последние остаются самой популярной юридической формой в стране: было зарегистрировано более 20 000 новых стартапов.
Больше всего стартапов было основано в сфере ремесел — более 5 500 новых компаний. За ними следуют консалтинговый сектор (около 5 200) и недвижимость (около 4 800 стартапов).
Источник: SwissInfo
Дедлайн по «золотой визе» Греции продлен
Греция продлила срок завершения сделок по покупке недвижимости в рамках программы получения вида на жительство через инвестиции ("золотая виза").
Те инвесторы, которые внесли депозит в размере 10% от стоимости недвижимости до 31 августа 2024 года, смогут завершить оформление контракта до 28 февраля 2025 года. Ранее срок для заключения договоров был ограничен 31 декабря 2024 года, но власти решили предоставить дополнительное время. Все сделки, завершенные до конца февраля 2025 года, будут оформляться по старым правилам.
Согласно данным Министерства миграции Греции, в октябре 2024 года было подано 12 577 заявок на “золотую визу”. Большую часть заявок подали граждане Китая (6,521), Турции (1,115), Ливана (717), Великобритании (511) и США (369).
Источник: Greek city times
Испания: Конгресс депутатов приказал долго жить «золотой визе»
19 декабря 2024 года Конгресс депутатов Испании проголосовал за отмену программы получения резидентства через инвестиции, так называемую «золотую визу».
Законопроект был принят 177 голосами «за» и 170 «против». Ранее Сенат Испании отклонил инициативу, сославшись на недостаточную проработку закона и его хаотичную реализацию, однако Конгресс преодолел вето большинством.
После публикации в Официальном государственном бюллетене (BOE) закон вступит в силу. Пока программа продолжает работу, а уже поданные заявления будут рассматриваться по старым правилам.
За первые десять месяцев 2024 года испанские власти выдали в общей сложности 780 "золотых виз", при среднем уровне инвестиций в размере EUR 657 204 на каждый кейс.
Источник: Congreso de los Diputados
Без крыши над головой: как климатические катастрофы меняют рынок страхования в США
В США растет количество отказов страховых компаний от продления полисов в районах, подверженных климатическим катастрофам. Причиной этому стал рост убытков от природных бедствий, вызванных климатическим кризисом.
Флорида и Калифорния: эпицентры кризиса
Крупейшие страховые компании State Farm и Allstate уже сократили или полностью прекратили своё присутствие на местном рынке. Это связано с увеличением числа ураганов и других экстремальных погодных явлений. В Калифорнии, где происходят частые лесные пожары, ситуация не менее серьёзная — компании вроде Farmers Insurance и State Farm также отказываются от продления полисов для домов, расположенных в районах с высоким риском пожаров.
В Калифорнии проблема не менее острая. В районах, таких как Санта-Барбара и Лос-Анджелес, стоимость страховки на дом, подвергающийся угрозе лесных пожаров, стала такой высокой, что многие владельцы жилья просто не могут себе её позволить.
Многие компании по страхованию имущества фактически прекратили свою деятельность в этих регионах.
Последствия для экономики и общества
Отказ от страхования не только ставит под угрозу финансовое благополучие людей и бизнесов, но и имеет серьёзные последствия для местной экономики. Без страховки дома теряют свою рыночную стоимость — их трудно продать или получить ипотечный кредит, поскольку банки не выдают кредиты на жильё без страховки.
Кроме того, растущие цены на страховку или полный отказ от её продления осложняют восстановление после катастроф.
Отказ страховых компаний от продления полисов — это яркий пример того, как климатический кризис напрямую влияет на жизнь людей и экономику.
Источник: New York Times (gift article)
Каждому гению – по Австралии
C 6 декабря 2024 года в Австралии начала работать новая программа виз National Innovation (NIV), которая заменила сразу два типа виз: Global Talent и Business Innovation and Investment. Эта программа предназначена для выдающихся специалистов из мира науки, спорта, искусства или бизнеса. Получить визу можно только по особому приглашению.
Преимущества визы National Innovation:
– ВНЖ Австралии на 5 лет.
– Право работать и учиться в стране.
– Регистрация в системе здравоохранения Medicare.
– Возможность спонсировать родственников для переезда в Австралию.
– Не нужны инвестиции, только талант и его международное признание.
– Нет требований к доходам и активам.
– Через пять лет можно подать заявку на гражданство Австралии.
Кандидаты на визу National Innovation должны иметь признанные в мире достижения профессиональной деятельности, спорте, искусстве или научных исследованиях.
Помимо специального сопроводительного письма кандидаты обязаны получить номинацию от гражданина или постоянного жителя Австралии или Новой Зеландии или признанной австралийской организации.
Приоритеты в рамках программы NIV:
Приоритет 1: Кандидаты, получившие международно признанные награды высшего уровня (например, Нобелевская премия или олимпийское золото).
Приоритет 2: Кандидаты, номинированные австралийскими государственными агентствами.
Приоритет 3: Кандидаты с выдающимися достижениями в таких секторах, как технологии, здравоохранение, возобновляемая энергетика и низкоуглеродные технологии.
Приоритет 4: Кандидаты с достижениями в агробизнесе, обороне, космосе, финтехе и инфраструктуре.
Источник: Australian Government
