-
Сегодня здесь – завтра там О капиталах и людях, которым тесно в одной стране. @polyakuleshova @irinasimonyan
Помогает ли туристический налог городам?
В апреле 2024 года в Венеции начался эксперимент: с туристов стали взимать 5 евро за посещение города днем.
В Великобритании совет графства Кент рекомендовал ввести туристический налог на ночевки в графстве. В Шотландии посетители Эдинбурга будут платить сбор к 2026 году, а правительство Уэльса планирует принять аналогичный закон уже в этом году.
В мире более 60 направлений, где этот вид налога уже введен, от общенационального в Исландии до городских инициатив в США. Некоторые из них существуют уже давно (Франция была первой в 1910 году), но большинство из них были введены в течение последнего десятилетия или двух.
В пандемию и после нее в списке городов с туристическими налогами появились Амстердам, Париж, Рим, Флоренция, Мальта и Канкун.
Введение этих туристических налогов вызывает споры из-за негативного воздействия на туристическую отрасль. Согласно различным исследованиям, связь между такими сборами и количеством туристов противоречивая: разные исследования приводят к разным выводам.
Одно можно сказать точно – налог – это поступления в бюджет города, которые можно использовать для инвестиций непосредственно в развитие туризма. Например, на Балеарских островах доходы, как правило, идут на проекты, смягчающие воздействие на окружающую среду (утилизация мусора, сохранение естественной среды обитания местной флоры и фауны), популяризацию культуры островов (сохранение памятников культуры и истории).
Источник: CNN
Кипр одобрил 8% заявлений на стартап-визу
Заместитель министра по инновациям Кипра Никодемос Дамиану рассказал о двух инвестиционных инициативах, запущенных Подминистерством исследований, инноваций и цифровой политики республики. Они включают освобождение от налогов для инновационного бизнеса и стартап-визу, а также планах по привлечению инвестиций и развитию стартап-экосистемы.
Первая из этих инициатив, инновационный сертификат, предполагает 50%-ое освобождение от налогов для инвестиций в инновационный бизнес. В 2023 году таким претендентам было выдано 38 сертификатов.
Второй стимул – схема получения визы для стартапов – предназначена для содействия инновационным стартапам. В 2023 году была подана 51 заявка, из них были одобрены только 4.
Хотя Дамиану признал относительно небольшое количество заявок, он подчеркнул необходимость постоянного развития этих инструментов для привлечения инвестиций, особенно в технологические отрасли.
Дамиану также связал привлечение инвестиций с развитием стартап-сектора, отметив, что Кипр стремится стать центром технологий и инноваций. В правительстве готовы утвердить 150 заявок на стартап-визу.
Источник: CyprusMail
Дубай раздает визы геймерам и разработчикам
Правительство Дубая объявило о запуске инициативы Dubai Program For Gaming 2033 для создателей и новаторов в области цифрового контента и технологий.
Цель программы – вывести Дубай в десятку лучших городов мира по показателям развития игровой индустрии, привлечь талантливых разработчиков и дизайнеров.
"Игровые" визы будут выдаваться на 10 лет талантливым заявителям (в том числе, компаниям и творческим группам) с опытом работы в отрасли. Кроме того, заявителям будет предложен доступ к проектам и инвестициям для реализации идеи и концепций в Дубае.
К 2033 году планируется создать 30 тысяч новых рабочих мест в игровой индустрии и привлечь USD 1 млрд в экономику эмирата.
Источник: DPG33
Канада открывает двери для бабушек и дедушек
Министерство по делам иммиграции, беженцев и гражданства Канады (IRCC) примет 20 500 заявлений от канадских граждан и резидентов на спонсорство в рамках Программы для родителей, бабушек и дедушек (PGP).
С 21 мая 2024 IRCC начнет рассылать приглашения на подачу заявлений 35 700 случайным кандидатам, которые подали заявку на спонсорство в 2020 году, но не получили ответа до сегодняшнего дня. Речь идет о канадских гражданах или постоянных резидентах Канады, которые желают пригласить своих ближайших родственников (родителей, бабушек и дедушек) в Канаду и предоставить им постоянное резидентство (ПМЖ) по прилету.
Те, кто такое приглашение не получит, могут воспользоваться другой программой получения долгосрочной визы для своих родственников – программой супервиз. Супервиза позволяет проживающим зарубежом посещать своих канадских детей или внуков, постоянно проживающих в Канаде. С супервизой можно жить в Канаде пять лет подряд и продлить еще на два года, а потом заново подать на супервизу.
Источник: CICNews
Henley & Partners: богатейшие города мира 2024 года
7 мая 2024 года Henley & Partners совместно c аналитической компанией New World Wealth представила отчет «Богатейшие города мира 2024», в котором города ранжированы по количеству проживающих в них миллионеров, центимиллионеров и миллиардеров. 11 городов США находятся в Топ-50, включая Нью-Йорк, возглавивший рейтинг. Москва, единственный российский город в рейтинге, занимает 38-ое место с ее 30 300 миллионерами, 207 центимиллионерами и 23 миллиардерами.
Второе место занимает Сан-Франциско (305 700 миллионеров). Замыкает тройку лидеров Токио (298 300 миллионеров), который возглавлял список 10 лет назад. За десятилетие Токио пережил 5%-ое сокращение численности состоятельных лиц. Город-государство Сингапур поднялся на две позиции и впервые занял 4-ое место – за последнее десятилетие здесь произошло увеличение количества суперсостоятельных людей на 64%.
Генеральный директор компании Henley & Partners Йорг Штеффен отмечает, что ключевыми факторами роста благосостояния городов стали высокие показатели на финансовых рынках в последние годы: «Прирост индекса S&P 500 на 24% наряду с ростом Индекса Nasdaq на 43%, а также ростом стоимости биткоина на 155% повлиял на прирост богатства. Кроме того, быстрый прогресс в области AI, робототехники и блокчейна расширил поле для создания и накопления богатства. При этом появление новых возможностей не отменяет старых рисков – число миллионеров в Москве сократилось на 24% за последний год».
Китайский бум миллионеров
Китай занимает заметное место в рейтинге самых богатых городов: Пекин (125 600 миллионеров) впервые попадает в Топ-10 в результате 90%-го роста числа миллионеров за последнее десятилетие. Затем идут Шанхай (123 400), Шэньчжэнь (50 300), Гуанчжоу (24 500) и Ханчжоу (31 600).
Самые дорогие города мира
Монако, возможно, лучшее в мире место для сверхбогатых. Средний уровень благосостояния превышает USD 20 млн. Это государство с самым высоким рейтингом в мире по богатству на душу населения. Более 40% жителей Средиземноморского княжества являются миллионерами — это самый высокий показатель среди всех городов мира. Монте-Карло также возглавляет список самых дорогих городов мира: цены на жилье регулярно превышают USD 35 000 за м².
Нью-Йорк занимает второе место со средней ценой на элитную недвижимость (USD 28 400 за м²), за ним следуют Лондон (USD 26 500 за м²), Гонконг (USD 25 800 м²), Сен-Жан-Кап-Ферра (USD 25 000 м²) и Сидней (USD 22 700 м²).
Рейтинг богатейших городов мира 2024 год включает данные о количестве состоятельных людей в 97 городах по всему миру, статистику роста числа HNWI за последнее десятилетие (с 2012 по 2022 год), а также любимые места на карте мира для проживания центимиллионеров (тех, кто имеет инвестиционное состояние в размере USD 100 миллионов и больше).
С полной версией отчета и его методологией можно ознакомиться здесь.
Индонезия разрешит двойное гражданство
Но только для тех квалифицированных индонезийцев, которые отказались от гражданства Индонезии в пользу гражданств других стран. Страна планирует вернуть около 3000 молодых людей до 2029 года, готовых работать в IT.
По данным Генерального управления иммиграции, около 4000 индонезийцев стали гражданами Сингапура в период с 2019 по 2022 год и уехали за зарплатными перспективами.
Согласно местному законодательству, Индонезия не признает двойное гражданство для взрослых – при достижении 18 лет человек должен сделать выбор в пользу одного.
Вопрос двойного гражданства вызвал споры в индонезийском обществе в 2016 году, когда президент Индонезии Джоко Видодо отстранил Аркандру Тахара от поста министра энергетики и горнодобывающей промышленности менее чем через месяц после сообщений о том, что помимо индонезийского паспорта у него есть американский.
Источник: Gulfnews
Карибские программы по-прежнему открыты для граждан Украины
Карибские государства с действующими государственными программами "Гражданство через инвестиции" – Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия и Доминика – по-прежнему принимают заявления от граждан Украины.
При этом паспорта заявителей должны быть действительны на момент подачи не менее 6 месяцев.
Минимальный порог входа в инвестиционные программы составляет от USD 100 000.
Единственная карибская страна, приостановившая рассмотрение заявлений от граждан Украины – Сент-Китс и Невис.
По вопросам участия в программах можно связаться с @irinasimonyan
Литва думает о втором гражданстве
За последние пять лет более 5 000 литовцев лишились гражданства из-за получения паспорта другой страны.
12 мая 2024 года референдум определит, изменится ли эта ситуация. Законы о гражданстве Литвы не позволяют большинству людей иметь двойное гражданство. Исключения касаются тех, кто эмигрировал из страны до 1990 года и лиц, получивших множественное гражданство по рождению. При этом те литовцы, которые в результате натурализации становятся гражданами другой страны, автоматически теряют литовские паспорта.
Ежегодно около 1000 человек теряет гражданство Литвы, страны с населением в 2,8 млн.
Ситуация изменится, если на референдуме удастся внести изменения в статью 12 Конституции, которая гласит, что никто не может быть одновременно гражданином Литвы и другой страны, за исключением случаев, предусмотренных законом. Важный нюанс: согласно проекту, возможность будет открыта только для граждан «дружественных стран» НАТО и ЕС.
Референдум пройдёт одновременно с президентскими выборами.
В последние годы наблюдается тенденция по либерализации законов о гражданстве в самых консервативных странах Европы. Так, в 2020 году Норвегия разрешила двойное гражданство, а в начале 2024 года к списку стран присоединилась и Германия.
Источник: LRT
Норвежцы бегут в Швейцарию от налогов на богатство вместе с банкирами
Резкое увеличение налогов на богатство и дивиденды в Норвегии побудило десятки состоятельных скандинавов переехать в Швейцарию.
Вслед за состоятельными норвежцами крупнейшие банки Норвегии (DNB Bank ASA, Arctic Securities AS, ABG Sundal Collier) планируют открывать представительства в Швейцарии, чтобы обслуживать своих действующих клиентов, но уже на территории другой страны.
Планы по открытию представительств в Швейцарии свидетельствуют о серьезности намерений состоятельных людей из Скандинавии закрепиться в Швейцарии, как низконалоговой юрисдикции.
Норвежские частные банки, преследующие своих существующих клиентов, будут конкурировать с такими компаниями, как UBS Group AG и Julius Baer Group Ltd.
По данным Министерства финансов Норвегии, 82 богатых норвежца с совокупным капиталом около NOK 46 млрд (USD 4,3 млрд) покинули страну в 2022-2023 годах, причем 34 человека уехали только в прошлом году. Более 70 из них переехали в Швейцарию.
Контекст
Кабинет премьер-министра Норвегии увеличил налог на богатство на 55% с поправкой на инфляцию. Предполагаемые налоговые поступления от собственности, включая налоги на дивиденды, в прошлом году составили NOK 65 млрд по сравнению с NOK 38 млрд в 2021 году.
Состоятельные люди в Норвегии должны платить муниципальный налог в 0,7% на имущество, стоимость которого превышает NOK 1,7 млн (USD162 000) для физлиц или NOK 3,4 млн для семейных пар. А также государственный налог на богатство в размере 0,4% для активов свыше NOK 20 млн для физических лиц и NOK 40 млн для супружеских пар. В целом максимальная ставка налога на имущество в 2022 году была увеличена до 1,1%.
В Швейцарии действует программа Swiss Residence Program для финансово независимых людей, желающих получить резидентство этой страны. Его могут получить иностранцы, которые готовы выплачивать определенный ежегодный налог и постоянно проживать на территории Швейцарии. Фактические ежегодные налоговые обязательства варьируются от EUR 244 000 до миллиона.
Источник: Fortune
В Швейцарии подешевели роскошные шале
Согласно отчету UBS Luxury Property Focus 2024, в этом году состоятельные люди могут приобрести роскошные альпийские шале в Швейцарии по необычно выгодным ценам.
Причины – ослабление мировой экономики, рост стоимости швейцарского франка по отношению к другим валютам и увеличение внутренних процентных ставок по ипотечным кредитам после повышения ставок центрального банка с -0,25% до 1,75% в 2022 году.
Согласно отчету UBS, к концу 2023 года цены на элитную недвижимость выросли всего на 2% по сравнению с 10% в 2022 году.
При этом число миллиардеров в Швейцарии в прошлом году выросло на 10%.
Это означает, что недвижимость стоимостью более CHF 10 млн (USD 11 млн) должна продолжать сохранять свою стоимость. Наиболее уязвимыми к росту процентных ставок являются объекты недвижимости стоимостью около CHF 5 млн.
Элитные курорты Санкт-Мориц, Вербье и Гштаад сохранили свои позиции наиболее востребованных регионов для богатых иностранных покупателей жилья. Но за последние десять лет появились и другие популярные районы с элитной недвижимостью.
По данным UBS, кантон Цуг привлек больше богатых иностранцев благодаря налоговым льготам. Но самым быстрорастущим регионом за последнее десятилетие стал курорт Андерматт в кантоне Ури, где были осуществлены масштабные инвестиции в инфраструктуру.
«Текущая геополитическая обстановка, а также предстоящие выборы более чем в 50 странах в этом году создают более высокий уровень неопределенности, а это влияет и на нейтральную Швейцарию и ее рынок», — отмечает Алекс Кох де Гурейнд, эксперт по недвижимости Knight Frank.
Источник: Swissinfo.ch
Греция: новое налоговое бремя для владельцев инвестиционной недвижимости
Греческие налоговые органы увеличивают нагрузку на собственников, сдающих недвижимость в краткосрочную аренду.
По мнению участников рынка, циркуляр Независимого управления государственных доходов (AADE) включает положение, в котором говорится, что любое жилье, сдаваемое в краткосрочную аренду, должно функционировать как филиал компании, с которого также взимается плата за профессиональную деятельность и другие сопутствующие расходы (например, содержание офиса и т. д.).
Таким образом, вместо того, чтобы управляющая компания один раз оплачивала все необходимые расходы, теперь ее будут просить оплачивать за каждый объект отдельно, что многократно увеличивает расходы и делает этот вид деятельности непривлекательной для большинства.
Одновременно правительство вовсе ограничило собственников недвижимости, купленной в рамках программы "ВНЖ за инвестиции", сдавать ее в краткосрочную аренду.
Источник: Ekathimerini
Отчет о благосостоянии Африки 2024: рост числа миллионеров на 65% за 10 лет
Согласно данным Отчета о благосостоянии Африки за 2024 год, опубликованного Henley & Partners в партнерстве с компанией New World Wealth, общий объем частного капитала, которым в настоящее время владеют частные лица на африканском континенте, составляет USD 2,5 триллиона. Ожидается, что эта цифра вырастет на 65% в течение следующих 10 лет.
«Большую пятерку» по сосредоточению частного капитала составляют Южная Африка, Египет, Нигерия, Кения и Марокко — в совокупности на них приходится 56% всех состоятельных людей (HNWI) континента и более 90% его миллиардеров. В настоящее время в Африке проживает 125 200 HNWIs с личным состоянием в USD 1 миллион и более, а также 348 центимиллионеров с состоянием USD 100 миллионов и более и 21 долларовых миллиардеров.
Самые быстрорастущие рынки Африки
Эндрю Амолис, глава департамента исследований New World Wealth отмечает: «Африка является домом для некоторых из самых быстрорастущих рынков в мире, включая Руанду, Уганду, Маврикий, Кению, Замбию, Намибию. Ожидается, что Маврикий будет демонстрировать рост частного капитала на уровне 95% в течение следующего десятилетия благодаря привлекательному налоговому режиму и политическому курсу. Намибия тоже готова к впечатляющему 85% росту благосостояния в ближайшее десятилетие».
Самые богатые города Африки
Йоханнесбург возглавляет рейтинг самых богатых городов Африки – здесь проживает самое большое число миллионеров (12 300), далее следует Кейптаун (7 400), Каир (7 200), Найроби (4 400) и Лагос (4 200) занимает четвертую позицию.
Самые дорогие города Африки
Кейптаун лидирует по количеству дорогой недвижимости на континенте стоимостью от USD 5600 за м2. За Кейптауном идет Гранд Бэй на Маврикии c недвижимостью от USD 5000 за м2.
Южная Африка может похвастаться пятью претендентами в Топ-10 самых дорогих африканских городов, включая Плеттенберг Бей (USD 2400 за м2), Херманус (USD 2300 за м2), Умхланга (USD 2000 за м2) и Сэндтон (USD 1800 за м2). Марокканские Марракеш (USD 2200 за м2), Танжер (USD 1600 за м2) и Касабланка (USD 1400 за м2) также входят в топ вместе с египетским Каиром (USD 1500 за м2).
Инвестиционная миграция: катализатор роста
Инвестиционная миграция играет роль дополнительного механизма в ускорении экономического роста Африки. Руководитель департамента по работе с частными клиентами Henley & Partners, Доминик Волек отмечает: "C инвестиционными программами африканские страны могут привлечь иностранные капиталы и стимулировать создание рабочих мест. Это полезно как для экономик, так и для состоятельных лиц, которые могут с помощью инвестиционной миграции диверсифицировать свои риски. Потенциал Африки остается огромным. Молодое и быстро растущее население континента представляет собой значительный ресурс. Стратегические инвестиции в образование, инфраструктуру и технологии могут обеспечить устойчивый рост и благосостояние наций."
Читайте полный отчет о богатстве Африки 2024 года
ЮАР: новая виза для цифровых кочевников
28 марта 2024 года Южная Африка запустила новую визовую программу для цифровых кочевников с доходом от USD 53 600 в год.
По этой визе можно проживать в стране до трёх лет, если подтвердить факт трудоустройства на зарубежного работодателя и доход в ZAR 1 млн (USD 53 600). Плюс необходимо подтвердить место проживания, обзавестись медстраховкой на весь срок и к пакету документов приложить справку о несудимости.
ЮАР стала четвёртой африканской страной, которая ввела визу цифрового кочевника. Также для номадов доступны программы Намибии (Digital Nomad Visa), Кабо-Верде (Remote Working Cabo Verde) и Маврикия (Premium Visa).
Источник: Travelinglifestyle
Состоятельные иностранцы покидают Великобританию
Британские власти планируют провести проверку всех, кто пользовался схемой особого налогообложения non-dom и не платил налоги на мировые доходы.
Схема позволяет состоятельным иностранцам без домицилия в Великобритании, не платить в казну отчислений со своих зарубежных доходов (ставка налога — 39,35 %).
Контекст
С апреля 2025 года прибывшие в Британию миллионеры смогут воспользоваться налоговой льготой переходного периода для схемы non-dom на четыре года. В дальнейшем им придётся платить те же налоги, что и резидентам Великобритании.
По словам экспертов, 5500 состоятельных британских нерезидентов, которые сейчас пользуются схемой non-dom, не имеют права на четырехлетние налоговые льготы (для этого последние 10 лет нужно проживать в других странах). Поэтому им до апреля 2025 года придётся принять или отклонить решение о смене налогового резидентства.
Куда уезжают миллионеры
Согласно подсчётам экспертов, трое из 10 человек, зарабатывающих от GBP 5 млн в год, предпочитают оформить статус нерезидента. Предположительно каждый пятый миллионер-нерезидент предпочтёт полностью вывести активы из Великобритании и найти другую налоговую гавань. Например, перебраться в Монако, Швейцарию или Дубай.
Лейбористская партия заявила, что сможет пополнять казну на GBP 430 млн в год благодаря отмене схемы нон-дом. Однако эксперты негативно оценивают эти меры. В краткосрочной перспективе это решение кажется верным, но риторика об избавлении от состоятельных иностранцев из Соединённого Королевства вряд ли привлечёт новых в страну.
Какие европейские страны еще не отменили особые налоговые режимы, можно ознакомиться в материале.
Источник: The Telegraph
Болгария не получит евро в 2024 году
Председатель Болгарского национального банка (БНБ) Димитар Радев заявил, что Болгария не сможет выполнить все требования для вступления в еврозону в июне 2024 года. Радев сделал это заявление во время конференции, организованной Ассоциацией почетных консулов, посвященной вступлению Болгарии в европейскую валютную зону.
Радев объяснил задержку продолжающимся политическим кризисом и отсутствием воли со стороны исполнительной власти к завершению процесса. Господин Радев признал, что у Болгарии все еще есть шанс присоединиться к еврозоне в следующем году, но выразил скептицизм по поводу вступления до конца 2024 года.
Хотя банки и банковская система будут готовы к вступлению в еврозону к концу года, Радев отметил, что такой же уровень готовности не распространяется на государственную администрацию и местные органы власти.
Несмотря на все задержки БНБ уже инициировал пробный процесс чеканки монет и печати банкнот евро, адаптированных к местным требованиям.
Болгария продолжает путь европейской интеграции – с 31 марта 2024 года страна присоединилась к странам Шенгенской зоны.
Вместо того чтобы постоянно получать шенгенскую визу, можно рассмотреть вариант получения вида на жительство. Болгарский вид на жительство могут получить иностранцы, которые являются торговыми представителями зарубежных компаний.
Процесс получения ВНЖ занимает примерно 3 месяца. ВНЖ выдается на год с правом продления Через 5 лет проживания в стране карточка резидента меняется на постоянный вид на жительство (ПМЖ).
По вопросам, связанным с получением ВНЖ Болгарии, пишите @polyakuleshova
Источник: Novinite
Согласно официальным данным, в марте 2024 года россияне купили больше всего жилой недвижимости в Турции. За ними следуют граждане Ирана, Украины, Ирака и Казахстана.
Читать полностью…
Сколько паспортов выдает Швейцария в год иностранцам?
Согласно новым данным министерства юстиции и полиции Швейцарии, в 2023 году около 41 299 иностранных граждан получили швейцарское гражданство. Эта цифра почти не меняется из года в год последние 20 лет.
Чуть более 17,4% были натурализованы в рамках упрощенной процедуры, предназначенной для иностранных супругов или детей граждан Швейцарии, а также иностранцев в третьем поколении.
Большинству, однако, пришлось пройти более длительную процедуру.
Половина натурализованных граждан прибыли из Германии, Италии, Франции, Португалии и Испании.
33% родом из других европейских стран, а 17% из стран, не входящих в ЕС или ЕЭЗ.
Было установлено, что в течение года в Швейцарию переехали 181 553 иностранца — 95 процентов из стран ЕС или ЕЭЗ (Норвегия, Исландия и Лихтенштейн).
Основной причиной переезда была работа – половина выданных разрешений на работу из IT-сектора, остальные из консалтинга, фармацевтических и химических концернов.
Граждане из стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ, получили 7480 разрешений на работу: 848 были выданы гражданам Великобритании и 6632 гражданам из других стран.
Это означает, что квота в 12 000 заявителей, доступная для граждан из стран за пределами ЕС, включая 3500, выделенные для британцев, — была использована чуть больше, чем наполовину.
Более 30 0000 человек запросили убежище в Швейцарии – в основном в 2023 году запросы поступали от граждана Афганистана, Эритреи и Турции.
Источник: Министерство юстиции и полиции Швейцарии
Можно ли уже получить ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость?
Официальная дата запуска программы Венгрии – 1 июля 2024 года. Пока не разработана и не утверждена ни процедура, ни документация. Поэтому информация о получении венгерского резидентства носит исключительно ознакомительный характер и может быть изменена. В конце мая 2024 года в миграционное законодательство Венгрии будут внесены поправки. Это может отразиться и на условиях программы получения "золотой визы".
Запуск любой государственной инвестиционной программы занимает большое количество времени, иногда больше запланированного.
Будьте аккуратны, так как на рынке появилось много компаний, которые уже осуществляют "продажу" венгерского ВНЖ.
На сегодняшний день нет никаких легитимных способов получить венгерский вид на жительство за инвестиции.
Вы можете зарегистрировать свой интерес @irinasimonyan и начать бесплатную проверку на благонадежность, чтобы сэкономить время после запуска программы.
Япония: 9 миллионов пустых домов
Правительственные данные, опубликованные в 30 апреля 2024 года, показывают, что почти 14% всех домов в Японии пустуют. Но на заброшенные дома – akiya – растет спрос со стороны иностранцев.
Количество таких домов по состоянию на октябрь 2023 года выросло более чем на полмиллиона по сравнению с предыдущим опросом в 2018 году.
В основе проблемы лежит депопуляция сельских районов в сочетании с тем, что многие из тех, кто унаследовал такую собственность, не могут или не хотят в ней жить. Ремонт или даже снос такой недвижимости может быть не по карману владельцам.
По оценкам исследовательского института Номура, через 10 лет на долю akiya может приходиться уже более 30% всех домов.
Тем временем спрос со стороны иностранцев растет, особенно к традиционным домам (kominka). Их приспосабливают под относительно дешевые, но необычные варианты для сдачи туристам.
Источник: The Guardian
Канада: изменения в программе стартап-визы
29 апреля 2024 года Министерство иммиграции Канады опубликовало изменения в программе Start-Up Visa (SUV):
– Установлена квота в 10 успешных заявителей на квалификационную организацию в год.
– Приоритет в обработке заявлений будет отдаваться предпринимателям, которые смогли привлечь канадский капитал или бизнес-инкубатор, который является членом Canada's Tech Network.
Изменения вступают в силу 30 апреля 2024 года.
Министр по делам иммиграции, беженцев и гражданства Марк Миллер объявил о приостановке приема заявок на участие в программе для самозанятых лиц (Self-Employed Persons Program), чтобы сосредоточиться на обработке существующих заявок. Время ожидания по этой программе составляет не менее четырех лет.
Ограничения будут действовать до конца 2026 года. Это позволит сократить время принятия решения по существующим заявлениям, продолжать отбирать наиболее талантливых заявителей.
Интересные факты
– Иммигранты составляют около трети владельцев бизнеса с нанятыми сотрудниками в Канаде.
– Согласно отчету Организации экономического сотрудничества и развития за 2023 год, Канада заняла первое место, как наиболее привлекательная страна для стартаперов.
– Чтобы иметь право подать заявку на участие в программе Start-up Visa, иностранный предприниматель должен заручиться поддержкой назначенного венчурного фонда (инвестиции в размере USD 200 000), группы бизнес-ангелов (инвестиции в размере USD 75 000) или бизнес-инкубатора (принять в свою программу).
С момента запуска визы в 2013 году около 900 предпринимателей стали резидентами Канады по этой программе.
Источник: IRCC
Получить кипрский ВНЖ за инвестиции станет дешевле?
Палата представителей Кипра рассматривает возможность смягчения требований к получению вида на жительство для иностранных граждан в соответствии с предложенным законопроектом.
Согласно предложениям, иностранные граждане третьих стран смогут получить ВНЖ Кипра, если инвестируют EUR 250 000 в недвижимость и предоставят доказательства годового дохода в размере EUR 40 000 (+ EUR 10 000 за каждого дополнительного члена семьи).
При этом кандидаты должны будут проживать на Кипре, не занимаясь какой-либо трудовой или иной экономической деятельностью в республике.
В настоящее время это предложение обсуждается Комитетом по внутренним делам Палаты представителей.
Некоторые заинтересованные стороны поддерживают снижение порога инвестиций в недвижимость до EUR 150 000.
В начале апреля 2024 года министерство внутренних дел Кипра опубликовало поправки в Закон о "Регистрации населения". Они предполагают ускоренное получение кипрского гражданства за 3 года для тех, кто владеет греческим языком.
Источник: Philenews
Венеция ввела туристический налог
C 25 апреля 2024 года Венеция становится первым городом в мире с внедренной системой оплаты для туристов. Мера вынужденная и связана с желанием городских властей уменьшить туристический поток, угрожающий городу.
Любой посетитель Венеции должен заплатить онлайн EUR 5 евро за право находится в городе с 8:30 до 16:00.
Пока система работает в тестовом режиме, никаких специальных устройств и турникетов в городе нет – инспекторы выборочном могут проверять
туристов на наличие оплаты, а также налагать штрафы на сумму от EUR 50 до EUR 300 за отсутствие QR-кода.
В 2023 году Венецию посетили около 20 миллионов человек, причем примерно половина из них оставалась в городе на все время пребывания. При этом население Венеции составляет всего 49 000 человек.
Помимо введения платы город также запретил большим круизным судам заходить в Венецианскую лагуну и объявил о новых ограничениях на размер туристических групп.
Новая схема не коснется тех, кто остается в Венеции на ночь – они итак платят туристический сбор при заселении в отель или квартиру.
Источник: Reuters
Киприотов вытесняют с рынка недвижимости
Местное население Кипра не может позволить себе покупку и аренду недвижимости из-за 30% увеличения стоимости строительства, ставок по ипотеке и стоимости аренды. При этом рынок недвижимости острова демонстрирует восстановление.
Цены на недвижимость в Лимассоле и Никосии переоценены из-за растущего числа технологических и финтех-компаний, переезжающих на Кипр. С одной стороны, это стимулирует экономику, а с другой, усложняет жизнь местным жителям, ищущим квартиру для аренды или покупки.
Компании привлекают своих сотрудников с более высокой зарплатой. Сотрудники таких компаний обычно предпочитают новостройки и таким образом отрезают местных жителей от возможности владеть или арендовать такую недвижимость.
Аренда квартиры с одной спальней в Лимассоле стоит минимум EUR 850 в месяц, а квартира с двумя спальнями обойдется как минимум в EUR 1300. В Никосии стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет от EUR 550, а квартира с двумя спальнями обойдется минимум в EUR 750.
Минимальная ежемесячная заработная плата на Кипре составляет EUR 1000.
Арендная плата в Ларнаке и Пафосе пока ниже, но это вопрос времени, так как интерес иностранных инвесторов и высокотехнологичных компаний растет.
Арендная плата за однокомнатную квартиру составляет от EUR 450. Квартиры с двумя спальнями стоят от EUR 550.
Ранее в этом году Совет министров дал зеленый свет новым стимулам в строительстве, предложенным министерством внутренних дел Кипра. Цель состоит в том, чтобы в течение следующих трех лет вывести на рынок около 800 жилых единиц по доступной цене как для покупки, так и для аренды.
Помимо компаний, перевозящих своих сотрудников, на Кипре действует виза для цифровых кочевников, которые могут зарабатывать дистанционно, но проживать на Кипре.
Источник: Cyprus Mail
Индивидуальные консультации Henley & Partners в Ташкенте
С 29 по 30 апреля 2024 года специалисты по инвестиционной миграции и недвижимости из Швейцарии и Черногории будут готовы лично ответить на вопросы:
- Как получить резидентство за инвестиции в рамках государственных программ
- Как приобретение недвижимости в Европе может привести к получению ВНЖ
- Как получить и поддерживать ВНЖ без необходимости постоянно жить в стране
- Как остаться в стране после завершения учебы
На индивидуальную консультацию можно записаться @irinasimonyan
4 факта, которые нужно знать перед переездом в Венгрию
1. Для заключения сделки купли-продажи недвижимости понадобится адвокат. Без него нельзя заключить договор, произвести оплату, получить свидетельство о собственности.
2. Для сохранения ВНЖ нужно проживать в стране не менее 183 дней в году*.
3. Венгерский язык - единственный государственный. На английском языке говорит около 20% населения страны. Возможно, при переезде стоит начать изучение венгерского языка.
4. Новым резидентам необходимо оформить частную медицинскую страховку, тк бесплатной государственной системой здравоохранения могут пользоваться дети до 16 лет, студенты и сотрудники венгерских компаний.
* возможны исключения для участников программы получения ВНЖ через инвестиции. Правил, регулирующих продление ВНЖ в рамках программы, нет.
Индивидуальные консультации Henley & Partners в Алматы
С 22 по 25 апреля 2024 года специалисты по инвестиционной миграции и недвижимости из Швейцарии и Черногории будут готовы лично ответить на вопросы:
- Как получить резидентство за инвестиции в рамках государственных программ
- Как приобретение недвижимости в Европе может привести к получению ВНЖ
- Как получить и поддерживать ВНЖ без необходимости постоянно жить в стране
- Как остаться в стране после завершения учебы
На индивидуальную консультацию можно записаться @irinasimonyan
Андорра попросит новых резидентов говорить по-каталански
Это может произойти с апреля 2026 года, если соответствующий законопроект будет принят большинством Парламента Андорры 25 апреля 2024 года.
Согласно обсуждаемой инициативе по поддержке "языкового наследия", все заявители на получение вида на жительство Андорры должны будут пройти 30-часовой курс изучения каталанского языка и подтвердить владение базовыми знаниями (уровень А1). Для обновления ВНЖ потребуется уже более продвинутый уровень А2.
Источник: Agencia dу Notìcies Andorrana
"Золотые визы" Греции: EUR 1,1 млрд в бюджет
Такой объем иностранных инвестиций в рамках программы "ВНЖ через инвестиции" привлекла Греция в 2023 году. И спрос по итогам первых месяцев 2024 года только растёт.
Детали
За январь и февраль 2024 было принято 1299 новых заявлений на "золотые визы". Годом ранее за аналогичный период было подано 1248 заявок. Это говорит о росте спроса даже после повышения порога входа в программу.
За 2023 год власти Греции одобрили 4 444 заявки на "золотую визу" от инвесторов в недвижимость. За первые два месяца 2024 года было выдано ещё 664 разрешения.
Прогнозы
Предположительно до завершения переходного периода 30 августа 2024 года поток инвестиций в недвижимость будет возрастать.
До этой даты необходимо внести 10% от стоимости объекта, подписать договор и завершить инвестиционный процесс в 2024 году.
Источник: Ekathimerini
Испания может отменить опцию покупки недвижимости рамках программы "ВНЖ за инвестиции"
8 апреля 2024 года премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о возможном закрытии опции недвижимости в программе "золотой визы".
Детали
Причина — необходимость снять напряжение и замедлить рост цен на рынках жилья крупных городов и сделать недвижимость более доступной для местных жителей. У зарубежных инвесторов, которые оформляют испанские "золотые визы", популярны Барселона, Малага, Аликанте, Валенсия, Мадрид и Пальма-де-Майорка. По словам Санчеса, 94 из каждых 100 "золотых виз" связаны с инвестициями в недвижимость крупных городов и курортов.
Контекст
С 2013 года инвесторы оформляли трёхлетний ВНЖ в обмен на инвестиции от EUR 500 000 в недвижимость или испанскую компанию. Но если 11 лет назад эти капиталы помогали испанской экономике справляться с трудностями, то в 2022 году политический курс сменился под давлением ЕС.
Испания решила последовать примеру Португалии, которая в феврале 2023 года усложнила условия программы "ВНЖ через инвестиции". Греция тоже подняла порог входа в опцию недвижимости в популярных локациях до EUR 800 000.
Экономисты не считают "золотые визы" главной причиной роста цен на недвижимость в Испании, но с прошлого года на Санчеса оказывают давление левые члены его коалиции, обеспокоенные ростом стоимости жилья.
Даты закрытия опции пока не сообщаются, так как испанские парламентарии должны сначала одобрить новые поправки в закон.
Источник: FT
