-
Сегодня здесь – завтра там О капиталах и людях, которым тесно в одной стране. @polyakuleshova @irinasimonyan
Карибы подорожали, но с нюансами
26 июня 2024 года сразу две карбиские страны, Антигуа и Барбуда, а также Гренада, выпустили меморандумы (есть в распоряжении канала) с новыми правилами участия в программах "Гражданство через инвестиции".
Эти анонсы последовали за мартовским подписанием всеми карибскими странами особого меморандума о намерении работать сообща и последовательно на рынке инвестиционной миграции. В числе согласованных шагов было выделено намерение всех стран-участниц повысить минимальный порог инвестиций для участия в программах с 1 июля 2024 года.
Таким образом:
Антигуа и Барбуда объявила, что ей требуются дополнительные 30 дней для завершения формальностей и повышения порога программы гражданства. Это означает, что текущие условия будут работать еще до конца июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Невозвратный взнос в Фонд национального развития (NDF).
Для семьи от 1 до 4 человек – USD 230 000 (сейчас – USD 100 000 как для одного заявителя, так и для семьи из 4 человек);
Для семьи из 5 и более человек минимальный порог составит USD 245 000.
Взнос в фонд Университета Вест-Индии (UWI) – от USD 300 000 (сейчас – от USD 150 000).
Инвестиции в недвижимость: минимальный порог составит USD 325 000 (сейчас от USD 200 000).
Инвестиции в бизнес
Порог сохранится на прежнем уровне – от USD 400 000.
Гренада объявила о своей полной готовности - новые правила вступают с 1 июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Взнос в Национальный фонд трансформации (NTF)
Один заявитель или семья до 4 человек – USD 235 000
Инвестиции в недвижимость
Заявление от одного заявителя или семьи до 4 человек будет составлять USD 270 000.
Источник: CIU Antigua and Barbuda, Grenada
Германия: новый закон о гражданстве в силе
27 июня 2024 года новый закон о гражданстве Германии вступит в силу. Коротко напоминаем об основных изменениях.
Разрешено множественное гражданство для всех. Отказываться от любых других гражданств в пользу немецкого гражданства не нужно.
Пять вместо восьми. На гражданство могут претендовать люди после пяти лет проживания в стране.
Особые заслуги. За особые достижения в интеграции можно получить гражданство за три года. К особым достижениям относятся в том числе успехи в профессиональной, социальной или политической жизни.
Упрощенный доступ к гражданству для детей. Все дети, рожденные в Германии у иностранных родителей, смогут получить немецкое гражданство и сохранить гражданство своих родителей, если хотя бы один из родителей законно проживал в Германии более пяти лет и имеет постоянное место жительства.
Гастарбайтерам – особый почет. Турецкие (в основном) граждане, переехавшие в Западную Германию в 1960-х годах для работы в промышленности больше не будут сдавать тест на натурализацию. Они просто должны будут продемонстрировать навыки владения немецким для получения гражданства.
Присяга на верность демократии и антирасизму. Заявителям нужно принять присягу и не иметь за собой историй, связанных с нарушением этих основ.
По статистике около 14% населения Германии не имеют немецкого гражданства. По данным правительства, в 2022 году в Германии было натурализовано 168 545 человек — всего 3,1% иностранных граждан, проживающих в Германии не менее 10 лет, это число растет с каждым годом.
Источник: DW
Гонконг выдает ВНЖ за инвестиции
С 21 июня 2024 года снова заработала инвестиционная программа Гонконга Capital Investment Entrant Scheme (CIES), которая была приостановлена в 2015 году.
По условиям программы, заявителем может быть лицо старше 18 лет, гражданин любой страны, включая граждан Китая, получивших статус постоянного резидента в иностранном государстве.
Инвестор должен продемонстрировать, что на момент подачи заявления владеет чистыми активами на сумму не менее HKD 30 млн (USD 3,8 млн) в течение как минимум двух лет до участия в программе.
Кроме того, заявители должны инвестировать эту сумму в допустимые инвестиционные активы, включая нежилую недвижимость и финансовые инструменты, а также разместить минимум HKD 3 млн в новый инвестиционный портфель CIES. Этот портфель будет создан Hong Kong Investment Corporation Limited для инвестирования в компании и проекты развития местной экономики.
Первоначальный вид на жительство (ВНЖ) выдается на два года. После семи лет непрерывного проживания в Гонконге можно получить статус постоянного резидента (ПМЖ). Если заявитель не может постоянно проживать в стране, то он может просто продолжать выполнять финансовые требования программы.
После получения ПМЖ инвестор может распоряжаться своими инвестиционными активами по своему усмотрению.
Заявители могут включить в заявление супруга(у) и не состоящих в браке детей младше 18 лет, находящихся на иждивении.
Гражданство и паспорт Гонконга могут получить только супруги граждан Гонконга или этнические китайцы.
Источник: HK Government
Кипр усиливает меры против злоупотреблений с НДС на рынке элитной недвижимости
Власти Кипра принялись за владельцев элитной недвижимости, которые злоупотребляли схемой сниженного НДС для ее покупки. Они объявляли объект своим основным местом жительства и оплачивали НДС в размере 5% (вместо 19%), а затем незаконно сдавали его в аренду на платформах типа Airbnb и Booking.
Текущая проверка Налогового департамента выявила восемь случаев в Лимасоле и Пафосе.
Теперь покупатели должны возместить разницу между уплаченными 5% и стандартной ставкой в 19%.
Ожидается, что власти направят официальные уведомления зарубежным владельцам недвижимости с предупреждениями о штрафах и санкциях в случае неуплаты задолженности по НДС.
Кампания Налогового департамента против злоупотреблений с НДС продолжится с основным фокусом на прибрежных районах с высокой концентрацией элитной недвижимости, потенциально вовлеченной в аналогичные схемы.
Предыдущая компания, в ходе которой было выявлено более 500 нарушителей, принесла EUR 40 млн в бюджет страны.
Источник: Philenews
Отчет о миграции частного капитала Henley & Pаrtners
Китай покинут 15 200 миллионеров, а в Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), наоборот, приедет 6700 миллионеров до конца 2024 года. Отток миллионеров из России замедлится. Такая картина представлена в новом отчете компании Henley & Partners, который отслеживает миграционные тенденции в мире частного капитала и инвестиций – Henley Private Wealth Migration Report 2024.
Китай, как и год назад, окажется на первом месте по оттоку миллионеров в мировом масштабе, с ожидаемым чистым оттоком 15 200 «ультрахайнетов» HNWI в этом году (по сравнению с 13 800 в 2023 году). Великобритания занимает второе место – чистый отток состоятельных лиц составит 9500 – из-за отмены специального налогового режима non-dom в 2025 году. Индия заняла третье место с прогнозируемым числом 4300 миллионеров, которые покинут страну в 2024 году.
Куда едут миллионеры?
Благодаря нулевому подоходному налогу, золотым визам, роскошному образу жизни и стратегическому расположению, ОАЭ утвердились как направление номер один для миграции миллионеров. Они готовы принять рекордное число, 6700 человек, только в этом году. С постоянным высоким притоком из Индии, более широкого региона Ближнего Востока, России и Африки, большое число британцев и европейцев, вероятно, привлечет в Эмираты почти вдвое больше миллионеров, чем в их ближайшего соперника — США, которые, по прогнозам, примут 3800 миллионеров в 2024 году.
Сингапур занимает третье место – 3500 миллионеров. Традиционно популярные направления для миграции миллионеров, Канада и Австралия, занимают четвертое и пятое места (с чистым притоком в 3200 и 2500 миллионеров соответственно).
Глава отдела исследований New World Wealth Эндрю Амойлс отмечает, что выгоды от миграции богатства и талантов значительны и разнообразны. "Мигрирующие миллионеры – важный источник доходов страны, так как они, как правило, привозят с собой деньги при переезде в страну. Также около 20% из них – предприниматели и основатели компаний. Они могут создавать новые бизнесы и, следовательно, создавать местные рабочие места.”
Полный отчет Henley Private Wealth Migration Report 2024 доступен онлайн.
Сотни шотландских церквей выставлены на продажу
Церковь Шотландии распродает 100 исторических зданий после резкого снижения числа прихожан и священников.
Здания церквей, земельные участки и жилые дома, некоторые из которых датируются XVIII веком, были выставлены на продажу по ценам, начиная от GBP 35 000.
Cогласно последним данным переписи населения, c 2001 года Церковь Шотландии потеряла миллион членов, только 20% населения считают себя верующими. Она также сталкивается с сокращением числа духовенства. В 2022 году Церковь сообщила, что потеряла 40% своих священников.
«Церковь владеет тысячами объектов недвижимости, гораздо больше, чем необходимо для выполнения своей основной миссии — распространения радостной вести. Она претерпевает трансформацию, и необходимо, чтобы Церковь была оснащена для выполнения своих задач в XXI веке», - отмечают в церкви.
На продажу выставлены объекты, которые могут впечатлить площадью и стоимостью, но энергетический паспорт большинства церквей весьма скромный— на самом низком уровне G. Если учитывать вложения в переоборудование, обслуживание и содержание, то стартовая цена покажется ложно привлекательной.
Церковь Святого Марка в центре Абердина – самый дорогой объектом на продаже – оценена в GBP 390 000.
Источник: The Telegraph
Россияне и китайцы скупают венгерскую недвижимость
В 2023 году иностранные граждане значительно активизировались на рынке недвижимости Венгрии. Ожидается, что в 2024 году рост интереса продолжится.
Наиболее активными покупателями недвижимости по итогам 2023 года стали китайцы и россияне.
Активность российских покупателей увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее востребованными районами среди россиян были VI и VII районы Будапешта.
72% всех заявок в 2023 году были направлены на приобретение недвижимости именно в столице, что на 30% больше, чем в 2022 году.
Недвижимость за пределами Будапешта также пользовалась спросом: в вармедье Комаром-Эстергом на севере страны спрос вырос в четыре раза.
Согласно анализу компании Duna House, иностранцы из-за пределов ЕС подали 2 981 заявку на покупку недвижимости, что на 18% больше, чем в 2022 году, и составляет 3% от общего объема сделок с недвижимостью.
Следует учитывать, что для покупки недвижимости в Венгрии иностранцам (не гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии) необходимо получать разрешение от государственного органа.
Если говорить о европейских покупателях, то самыми активными были граждане Германии, Нидерландов и Австрии.
Российские граждане предпочитают покупать элитную недвижимость в инвестиционных целях. Китайские покупатели предпочитают объекты стоимостью EUR 200 000 – 250 000, часто меблированные и готовые к сдаче в аренду.
Источник: Portfolio
Монако: как богатейшая страна мира справляется с жилищным кризисом и своим размером?
Решение жилищного вопроса в одной из самых богатых стран мира — не из дешевых. На новый кусок земли, отвоеванный у Средиземного моря, ушло более EUR 2 млрд. Новый прибрежный район Mareterra увеличит территорию страны на 3%.
Цены на недвижимость Монако выросли на 40% за последнее десятилетие. Но это обстоятельство лишь еще больше привлекает приезжих.
Квартиры в Монако продаются по цене от EUR 15 000 за квадратный метр; небольшая студия легко обойдется в EUR 2 млн.
Строительство жилого района Mareterra началось в 2018 году и будет завершено до конца года. Архитектором проекта выступает Ренцо Пьяно. Яхтенная пристань, бассейн в морской водой, и жилые башни со 130 почти полностью раскупленными апартаментами.
Опоры для намытого участка земли привезли из Марселя, между опорами был натянут гигантский металлический экран для морского дна. Соленую воду откачали, а пространство было заполнено известняком, добытым в Провансе. Поверх известняка был засыпан итальянский песок, чтобы дороговизна будущей недвижимости была действительно оправдана.
"Это проект Его Светлейшего Высочества князя Альбера II", убежденного эколога", – говорит менеджер проекта Гай Томас Леви-Суссан. "Для него решение о новой территории за счет моря было непростым".
Воздействие на морскую среду минимизировалось на каждом этапе. Например, чемпион мира по фридайвингу Пьер Фролла, помогал в пересадке особых водорослей и перемещении гиганских моллюсков, обитающих на этом участке.
Отвоевание земли у моря для княжества — не новость. Отец князя Альбера, Ренье III, прозванный "князь строительства", добавил 20% к территории Монако за время своего правления, включая порт Фонвьей и район пляжа Ларвотто. Но эти затраты полностью себя окупили.
Привлекательное налогообложение княжества и новая недвижимость в районе Mareterra (цена за квадратный метр превышает EUR 35 000) привлекают состоятельных людей отовсюду, особенно из Великобритании, где отменили специальный налоговый режим non-dom.
Монако не взимает подоходный налог с резидентов. А ВНЖ Монако освобождает все глобальные доходы от налогов. Но при этом нужно приобрести недвижимость и проводить более 186 дней в году в княжестве.
Помимо системы налогообложения, есть еще факторы, привлекающие сюда суперсостоятельных людей. Это безопасность: в Монако количество полицейских (и камер видеонаблюдения) на душу населения самое высокое в мире.
И редкое сегодня явление – банковская тайна – до сих пор сохраняется в Монако.
И, как показывает жизнь, площадь для Монако - не проблема. Технически страна может расти и вмещать все больше людей с капиталами.
Вопросы о ВНЖ Монако можно задать @polyakuleshova
Источник: Telegraph
Карибские программы гражданства: что ожидать?
На прошлой неделе Сент-Люсия, последняя из карибских стран, подписала соглашение - меморандум, который уравнивает ценообразование программ, регулирует правила проверки благонадёжности заявителей и стандартизирует процессы по получению гражданства.
Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада и Доминика подписали такой меморандум еще в марте 2024 года. `
Данный меморандум выравнивает программы и не позволяет демпинговать на рынке благодаря установленному уровню минимальной стоимости программ.
В марте 2023 года все страны карибского бассейна ввели действие 6 принципов, согласованных с правительством США, среди которых запрет на участие для российских и белорусских инвесторов, обмен делами об отказе между странами и усиление проверок инвесторов.
Интересно, что Сент-Люсия на данном этапе пошла дальше и предложила ввести квоты на программу, требования к минимальному капиталу инвесторов и запрет на продвижение программ гражданства нелицензированными инвесторами. Неизвестно, будет ли эта поправка принята другими странами карибской пятерки.
⏳Минимальная сумма безвозмездного взноса по карибским программам составит USD 200 000.
Изменения вступят в силу в конце июня 2024 года.
Для сравнения сейчас для одного заявителя по Сент-Люсии, Антигуа и Барбуде и Доминике взнос – USD 100 000 (не стоит забывать государственные взносы и стоимость оформления лицензированными агентами).
Напоминаем, что все карибские страны, кроме Сент-Китса и Невиса, принимают заявки от граждан Украины.
Для тех заявителей, кто успеет обратиться до конца июня 2024 года, можно будет успеть подать документы по старым условиям.
@polyakuleshova ✍🏻
Недвижимость останется частью "золотой визы" Испании (до конца года, по крайней мере)
В апреле 2024 года президент Испании Педро Санчес объявил о мерах по отмене покупки недвижимости в программе "ВНЖ через инвестиции", регулируемой Законом 14/2013. По его словам, это окажет помощь в замедлении роста цен на недвижимость в крупных городах, и она станет доступной для местных.
Правительство намеревалось внести эти изменения в Земельный закон, который обсуждался в Комиссии по жилищным вопросам уже в мае. Но для внесения изменений необходимо пройти комплексную законодательную процедуру.
23 мая 2024 года испанское правительство отозвало вопрос реформы Земельного закона с пленарного заседания из-за политических соображений накануне выборов в Европейский парламент (пройдут 9 июня 2024 года).
Предложения также не прошли парламентских обсуждений, либо были встречены критикой, и, следовательно, текущие правила остаются без изменений до следующих слушаний в парламенте.
С 2013 года инвесторы оформляют трёхлетний ВНЖ Испании в обмен на инвестиции от EUR 500 000 в недвижимость или испанскую компанию.
ЕС предлагает ввести постоянный визовый режим с Вануату
31 мая 2024 года Европейская комиссия выпустила пресс-релиз, в котором сообщается о том, что поставит вопрос о введении постоянного визового режима с Вануату на дальнейшее обсуждение.
По мнению европейских чиновников, Вануату и ее новые граждане, получившие гражданство в рамках программы "Гражданство через инвестиции" представляют угрозу безопасности ЕС и его членов, способствуют проникновению организованной преступности в Европу, отмыванию денег, уклонению от уплаты налогов и коррупции.
История взаимодействия Вануату с ЕС длится с января 2022 года в виде мягких предупреждений о временной приостановке безвиза в надежде, что правительство Вануату предпримет радикальные шаги по реформированию программы инвестиционного гражданства и проверок на благонадежность.
В ответ Вануату приняла ряд законодательных изменений для устранения обеспокоенности ЕС. Но для Комиссии их недостаточно.
Граждане Вануату сейчас обязаны получать визу для поездок в ЕС на короткие сроки (до 90 дней в любом 180-дневном периоде).
Источник: Европейская комиссия
Концентрация венчурных предпринимателей, талантов, компаний и идей в одном месте – идеальная среда для стимулирования инноваций.
Количество технологических кластеров в мире стремительно растет. В то время как ведущие мировые города-стартапы по-прежнему сосредоточены в США, некоторые экосистемы, например, Пекин, Шанхай и Сеул, приобретают все большее значение.
Все больше стран мира фокусируется на привлечении талантов через специальные программы.
Великобритания закроет двери для глупых студентов
Консультативный комитет по миграции Министерства внутренних дел Великобритании опубликовал в середине мая 2024 года документ, который свидетельствует о том, что так называемые graduation visas (визы по окончанию учебы в университете, которые дают возможность оставаться в стране 2 года) используют не для учебы, а для переезда в страну.
Целый пул университетов поставил на поток привлечение платежеспособных студентов и членов их семей в обмен на визу, ведущую к виду на жительство Великобритании (а через 6 лет и гражданству).
В последние две недели в ходе ряда консультаций министерств и ведущих университетов страны было решено пока оставить визу открытой (слишком большая статья доходов экономики), но существенно ужесточить пути ее получения, в частности:
– Будут введены более жесткие стандарты соответствия для учреждений, набирающих иностранных студентов. За неуспевающими студентами будет установлен контроль, вузы будут подвергаться более тщательным проверкам. Вузы с критическим числом неуспевающих студентов будут лишаться лицензий.
– Требования к финансовому обеспечению будут повышены, поэтому иностранным студентам придется доказывать свою финансовую самостоятельность. Речь идет и о финансовой независимости после окончания вуза, так как четверть окончивших вузы по graduation visa не стали налогоплательщиками страны.
– Система оценки знаний английского языка будет пересмотрена и также ужесточена: все иностранные студенты должны владеть языком на уровне, достаточном для понимания учебных материалов.
– Введены ограничения на дистанционное обучение и др.
Перечисленные требования составляют малую часть грядущих реформ, нацеленных на снижение миграции.
В последнее десятилетие власти Великобритании заморозили плату за обучение британских студентов и ограничили финансирование университетов. В такой ситуации вузы вынуждены зарабатывать сами.
Источник: gov.uk
⚡Венгрия внесла изменения в программу инвестиционного ВНЖ
Программа инвестиционного ВНЖ Венгрии стартует 1 июля 2024 года. Но с 11 мая 2024 года вступили некоторые изменения и уточнения в иммиграционное законодательство страны, которые касаются условий будущей программы.
Выделяем самые значительные изменения:
1. Получение визы гостевого инвестора
Первый шаг к венгерскому ВНЖ – получение визы гостевого инвестора. После ее получения в стране гражданства или постоянного проживания инвестор должен в течение полугода лично приехать в Венгрию, осуществить инвестиции и подать документы на ВНЖ.
Раньше этот срок составлял 2 года.
2. Инвестиции в недвижимость
Жилую недвижимость можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, купленная до этой даты, не будет квалифицирована для участия в программе.
На практике это означает, что с 1 июля 2024 года заработают только опции с инвестициями в фонды недвижимости (от EUR 250 000) и пожертвованиями в благотворительные фонды (от EUR 1 млн).
3. Инвестиции в фонды недвижимости
Только аккредитованные и прошедшие государственную проверку на благонадежность фонды смогут оказывать услуги в рамках инвестиционной программы ВНЖ. К фондам и их управляющим будут применяться определенные требования. На практике это означает, что для формирования списка таких фондов потребуется время, а значит, эта опция заработает позже 1 июля 2024 года.
До сих пор нет уточнений, будут ли применяться ограничения по участию в программе граждан определенных стран. Мы следим за обновлениями.
Источник: Imidaily
Испания или Португалия: где стать цифровым кочевником
Если и быть цифровым кочевником, то в стране с отличным климатом, морем, вкусной едой, возможностью получить вид на жительство (или даже гражданство), привлекательной налоговой системой.
Почему не рассмотреть в таком случае Испанию и Португалию? Тем более что в обеих странах с 2023 и 2022 года действует специальная виза для цифровых кочевников.
Испания: быстро, но нужно подтвердить профильное образование
Страна предлагает специальную визу для тех, кто работает удаленно на зарубежную компанию и получает от EUR 2520 в месяц.
Продолжительность процесса: 3-5 месяцев
Особенности:
– В Испанию можно въехать даже по туристической визе, а уже на месте подаваться на 3-летний ВНЖ.
– После 5 лет проживания в стране
можно подать на ПМЖ, а после 10 лет на гражданство Испании (но придется отказаться от других гражданств).
– Можно включить в общее заявление членов семьи (но тогда увеличивается требование к общему доходу).
– Нужно предоставить подтверждение профильного образования или опыта работы от 3-х лет по специальности.
– Нужно предоставить подтверждение, что работодатель существует минимум год и ведет активную экономическую деятельность.
Португалия: долго, но реально получить гражданство за 5 лет
Фрилансеры и самозанятые могут получить ВНЖ в Португалии, если их регулярный доход равен или превышает EUR 3040 в месяц.
Продолжительность процесса: 6-17 месяцев
Особенности:
– Подавать документы на визу для цифровых кочевников можно только из страны гражданства или резидентства.
– Необходимо посетить Португалию для открытия счета (займет минимум 3 недели).
– Можно включить в общее заявление членов семьи (требование к доходу увеличивается).
– ВНЖ выдается сроком на два года, который можно затем продлить еще на три года.
– После пяти лет проживания в стране можно подать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) и гражданство.
Обе страны предлагают возможность получить вид на жительство без необходимости делать крупные инвестиции, дают заявителям и членам их семей право жить и путешествовать без визы по странам Европы.
По всем вопросам, связанным с получением виз для цифровых кочевников Испании и Португалии, пишите @irinasimonyan
Хорошая новость для тех, кто не смог оплатить участие в инвестиционных программах резидентства и гражданства —https://www.rbc.ru/finances/27/06/2024/667bfe0d9a794715b92eeb8a
Читать полностью…
Julius Baer публикует отчёт о глобальном благосостоянии и стиле жизни за 2024 год
По данным пятой версии отчёта Global Wealth and Lifestyle от Julius Baer, состоятельные люди по всему миру по-прежнему готовы тратить средства на улучшение своего образа жизни, семьи и будущего.
Рейтинг городов основывается на Индексе Julius Baer Lifestyle, который анализирует стоимость набора товаров и услуг, характеризующих «качественную жизнь» в 25 городах мира. В этом году значительные изменения в Индексе были вызваны колебаниями валютных курсов — для сравнения цены пересчитываются в доллары США, что позволяет увидеть сильные валюты, такие как швейцарский франк, и ослабление, например, японской иены.
Несмотря на рост цен на товары и услуги по всеми миру, люди с высоким уровнем дохода не только продолжают тратить, но и увеличивают расходы, особенно на индустрию гостеприимства – фешенебельные отели, гастрономические рестораны и высокую моду.
Сингапур (1-е место, без изменений) и Гонконг (2-е место, поднялся с 3-го) по-прежнему занимают лидирующие позиции, а регион Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC) впервые поднялся на второе место. Это стало возможным благодаря падению позиций, например, Токио, и усилению значимости регионов Европы, Ближнего Востока и Африки.
Опрос Julius Baer Lifestyle позволяет лучше понять приоритеты, финансовое состояние и модели потребления богатейших людей всего мира. В области здравоохранения страны Азиатско-Тихоокеанского региона занимают первые места по росту расходов, связанных со здоровьем. Это связано с тем, что здоровье и благополучие всё чаще рассматриваются как «новая роскошь», особенно в APAC, где 63% выразили озабоченность своим здоровьем и благосостоянием — это самый высокий показатель среди всех регионов. Стиль жизни не ограничивается только покупкой товаров и услуг: 74% респондентов заявили о повышении расходов на отели, а 71% - на гастрономические ужины, 70% людей с высоким уровнем дохода сообщили о росте активов за последние 12 месяцев.
Ознакомиться с отчетом
Барселона перестанет сдавать в аренду квартиры иностранным туристам
21 июня 2024 года Барселона объявила, что к 2028 году запретит сдачу квартир туристам. Такая радикальная мера направлена на снижение стоимости жилья и улучшение условий жизни жителей города.
Мэр Барселоны, Жауме Колбони, заявил, что к ноябрю 2028 года город аннулирует лицензии на 10 101 квартиру, которые в настоящее время разрешены для краткосрочной аренды. По его словам, за последние 10 лет стоимость аренды выросла на 68%, а покупки на 38%. Доступ к жилью стал фактором неравенства, особенно для молодежи.
Испания занимает одно из первых мест среди самых посещаемых стран мира, и владельцы жилья предпочитают зарабатывать именно на туристах, тогда как местные жители не могут угнаться за растущим ценником. Тема стала актуальной во многих городах Европы.
Источник: CNN
Малайзия: программа MM2H больше не ведет к ПМЖ
14 июня 2024 года министерство туризма, искусств и культуры Малайзии анонсировала изменения в программе "Малайзия – мой второй дом" (MM2H).
Теперь "Платиновая" категория (банковский депозит USD 1,6 млн), как и другие, не ведет к получению статуса постоянного резидента (ПМЖ).
Право на работу, ведение бизнеса и инвестиционную деятельность есть только у участников категории "Платина".
Независимо от выбранной категории ("Золото", "Серебро" или "Платина"), все участники должны выполнить минимальное требование по проживанию в Малайзии – не менее 60 дней в году.
Также изменились условия лицензирования агентов, работающих в качестве посредников между клиентами и государством. Все агенты должны обновить лицензии и пройти соответствующие проверки.
Источник: The Star
💻 ФНС хочет автоматически определять налоговое и валютное резидентство физлиц
Федеральная налоговая служба хочет создать автоматизированную систему для определения статуса налогового и валютного резидента России для физических лиц, пишет РБК со ссылкой на план деятельности ФНС на этот год и плановый период 2025-2029 годов. Как предполагается, соответствующий функционал станет часть автоматизированной информационной системы службы (АИС «Налог-3»).
Запланированный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года (в нормативном поле после соответствующего приказа службы), ответственный исполнитель – руководитель управления международного сотрудничества и валютного контроля ФНС Елисей Балта.
Налоговыми резидентами России, согласно действующему законодательства, являются все физические лица, фактически находящиеся в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (расчетный период не обязательно доложен совпадать с календарным годом, а 183 дня могут быть с пробелами). Статус валютного резидента зависит от наличия у физического лица гражданства или же ВНЖ в стране.
❤ Читайте подробнее на сайте
@frank_media
Сингапур: котам разрешили жить с людьми
В Сингапуре снят запрет на содержание домашних животных в многоквартирных домах, где проживает 80% населения страны.
Запрет на кошек был введен в 1989 году из-за проблем содержания и гигиены.
Нарушение грозит штрафом до SGD 4000 (USD 2970) и выселением питомца.
В результате общественных консультаций, около 90% опрошенных поддержали кошек, так как де-факто существующий запрет часто нарушался.
Согласно новым правилам, жителям будет разрешено заводить в квартире до двух кошек и одну собаку одобренной породы. Но для этого будет необходимо пройти бесплатный онлайн-курс по содержанию питомца, а также установить чип и необходимую защиту в квартире (сетки на балконах).
Домохозяйствам с тремя и более кошками будет предоставлена амнистия на переходный период.
Новые правила вступят в силу с сентября 2024 года.
Источник: The Guardian
Швейцария: уменьшение ипотечных ставок и увеличение арендной платы могут создать выгодные условия для покупателей к началу 2025 года
По данным исследования UBS, опубликованного 11 июня 2024 года, на данный момент покупка жилья в Швейцарии обходится дороже, чем его аренда. Если в первом квартале 2024 года годовые расходы на содержание квартиры в 110 м² составили около CHF 32 500, то аренда такой же квартиры стоила CHF 30 500, что на 7% дешевле.
Летом 2023 года разница в стоимости достигала 16%. Но с падением процентных ставок по ипотеке разница сократилась. Согласно прогнозам UBS, к началу 2025 года эта разница уменьшится еще на 3%.
Это изменение связано с ожидаемым снижением ключевых процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Снижение разницы в стоимости покупки и аренды жилья уже видно во многих швейцарских регионах. В кантонах Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже меньше 5%. В некоторых местах кантонов Во, Фрибург и Вале купить дом уже выгоднее, чем арендовать. Наибольшая разница сохраняется в горных районах.
Источник: Swissinfo
Как Джо Лоу потерял свой кипрский «золотой паспорт»
5 июня 2024 года кипрское правительство окончательно аннулировало гражданство малайзийского бизнесмена Джо Лоу, завершив многомесячный процесс.
Господин Лоу, разыскиваемый Интерполом по обвинению в хищении USD 4,5 млрд из инвестиционного фонда 1MDB Малайзии, получил кипрское гражданство в сентябре 2015 года через программу «Гражданство через инвестиции», закрытую в 2020 году.
Правительство привело три причины для аннулирования: нахождение Лоу в списке Интерпола, факт получения гражданства менее десяти лет назад и серьезность выдвинутых обвинений, аналогичных преступлениям, караемым более чем пятью годами тюремного заключения на Кипре.
Предыдущие попытки аннулировать его гражданство при президенте Анастасиадисе застопорились из-за нехватки доказательств.
Хронология процесса аннулирования:
18 мая 2023 года: Кабинет министров Кипра инициирует аннулирование на основании предложения министра внутренних дел.
8 июня 2023 года: Лоу уведомлен о решении и своем праве на обжалование.
17 мая 2024 года: Независимый комитет передает оценку апелляции Лоу, в которой он оспаривал политическую мотивацию обвинений и независимость судебной системы Малайзии. Комитет признал эти утверждения выходящими за рамки своей компетенции.
20 мая 2024 года: Кабинет министров получает руководство от Министерства внутренних дел для окончательного решения 5 июня 2024 года.
Сингапур и Малайзия добиваются ареста Лоу.
Контекст
Джо Лоу получил кипрское гражданство в рамках инвестиционной программы после покупки виллы за EUR 5 млн в Айя-Напе, которая, как сообщается, была построена на земле, принадлежащей Кипрской церкви. Впоследствие вилла была арестована.
Источник: Philenews
Франция планирует запретить покупку вторых домов - где и как?
Парламентский законопроект, уже одобренный Сенатом Франции, направлен на ограничение покупки вторых домов в популярных районах, где доля вторых домов уже составляет значительную часть.
Первоначально в законопроекте говорилось, что ограничение должно касаться тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 20% жилищного фонда, но сенаторы большинством голосов снизили этот порог до 15%.
Предлагаемый законопроект направлен на "устранение дисбалансов на рынке аренды", но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику.
Жерм – небольшая коммуна в Верхних Пиренеях - национальный рекордсмен по количеству вторых домов – 97%.
Другие районы с значительным процентом вторых домов включают:
Ле-Баркарес (Пиренеи-Ориенталь): 80%
Кабур (Кальвадос): 80%
Карнак (Морбиан): более 70%
Ле-Туке (Па-де-Кале): более 70%
Ранее власти уже предпринимали попытки ограничить количество вторых домов, взимая дополнительные налоги с их владельцев. Но этого оказалось недостаточно.
Критики законопроекта говорят, что право собственности во французском праве священно, поэтому закон будет неконституционным.
Сторонники готовы дорабатывать текст, так как проект выглядит все еще сырым – некоторые вопросы остаются без ответа, например, что произойдет, если дома, первоначально построенные как основные, позже будут перепроданы кому-то как вторые.
Меры по решению этой проблемы могут включать запрет на изменение статуса (с основного дома на второй) в течение определенного времени.
Источник: The Connexion
Португалия: "золотая" виза станет социальной
3 июня 2024 года португальское правительство анонсировало план действий в вопросах миграции. План состоит из 41 пункта и затрагивает весь спектр мер, от улучшения доступа мигрантов к системе здравоохранения до реформирования иммиграционного ведомства AIMA (вновь созданного).
Особое любопытство вызывает пункт, касающийся инвестиционной миграции. В нем говорится о "создании специального инструмента для инвестиций частного капитала в социальные проекты, способствующие интеграции мигрантов".
План направлен на преобразование "золотой" визы в программу для социальных инвесторов из-за рубежа, которые будут способствовать развитию инфраструктуры, интеграционных проектов и оказывать поддержку тех, кто оказался в трудных жизненных ситуациях.
Никаких подробностей новой опции еще нет, но ясно одно, что новое правительство будет предпринимать усилия по изменению репутации инвестиционной программы, в том числе по ускорению процедуры рассмотрения заявлений на ВНЖ.
По вопросам получения ВНЖ Португалии обращайтесь @polyakuleshova
Источник: The Portugal News
Австралия: новые возможности для талантливых инноваторов
С конца 2024 года правительство Австралии вводит новую иммиграционную программу: National Innovation Program, которая заменит текущую визу Global Talent. Эта виза нацелена на талантливых мигрантов, которые будут способствовать росту важных секторов экономики. Новая виза предоставит возможность постоянного проживания для выдающихся талантов – успешных предпринимателей, крупных инвесторов и ведущих исследователей.
Программа бизнес-инноваций и инвестиций (BIIP) прекратит своё действие. Программа уже давно не принимает новые заявки, так что новость о её окончательном закрытии не удивляет.
Правительство обещает плавный переход от текущих программ GTI и BIIP к новой программе "Национальная инновация". Подробные условия программы будут опубликованы в ближайшее время. Изменения минимально повлияют на текущих заявителей. На период с июля 2024 года по июнь 2025 года выделено 4000 мест, что немного меньше, чем 5000 мест в этом году.
Программа Global Talent продолжает работать в текущем виде. Правительство подтвердило, что изменения не затронут уже поданные заявки, и они будут обработаны.
9 стран, где можно остаться после окончания университета
Зарубежное образование часто ассоциируют с возможностью остаться и закрепиться в стране. Но не все страны готовы продлевать сроки студенческих виз. Ниже приведен список из девяти стран, где можно остаться после окончания вуза. В ряде случаев это может привести к получению постоянного вида на жительство (ПМЖ) или даже гражданства.
Австралия
Иммиграционная система подсчета баллов: иммиграционная система Австралии основана на баллах и отдает предпочтение квалифицированным профессиям. Выпускники, имеющие квалификацию в востребованных областях, могут иметь право на постоянное место жительства после завершения учебы, что предоставляет отличные возможности для долгосрочного пребывания.
Дания
Рабочая виза: датская система позволяет иностранным выпускникам подавать заявление на получение рабочей визы и соответствующего разрешения на проживание. Прожив и проработав в Дании несколько лет, студенты могут получить право на постоянное место жительства. Начинать искать работу нужно во время учебы.
Германия
Виза для поиска работы для выпускников: нехватка квалифицированной рабочей силы создают отличные возможности для иностранных выпускников в Германии. Виза соискателя работы позволяет студентам оставаться в Германии на срок до 18 месяцев после окончания учебы для поиска работы.
Канада
Упрощенные пути к резидентству для студентов: разнообразная миграционная система Канады предлагает Canadian Experience Class (CEC), с помощью которой студенты могут получить постоянный вид на жительство. Студенты могут собирать баллы за такие составляющие, как опыт работы в Канаде, образование и знание языка.
Нидерланды
Виза для высококвалифицированных: Нидерланды ищут высококвалифицированных мигрантов, особенно в областях технологий, инжиниринга, математики, физики. Иностранные студенты с соответствующей квалификацией могут воспользоваться этой визой для получения постоянного места жительства после учебы.
Новая Зеландия
Виза для квалифицированных мигрантов: тоже система начисления баллов, которая учитывает опыт работы, квалификацию и возраст. Эта виза позволяет иностранным выпускникам жить и работать в Новой Зеландии с перспективой получить ПМЖ.
Сингапур
Стартап-виза: виза нацелена на предпринимателей и инвесторов. Иностранные студенты, заинтересованные в открытии бизнеса, могут использовать этот путь для получения постоянного места жительства.
Франция
ВНЖ и виза для талантов: Франция предоставляет временный вид на жительство выпускникам.
Виза для талантов доступна для высококвалифицированных работников в определенных секторах и ведет к ПМЖ.
Швеция
Рабочая виза и ВНЖ: прожив и проработав в Швеции четыре года, иностранные студенты могут подать заявление на получение вида на жительство.
В целом, студентам важно получить опыт работы в принимающей стране перед подачей заявления на ВНЖ. Это значительно повысит шансы на успех.
Источник: Nairametrics
Тысячи британцев избегут налога на дубайскую недвижимость
The Times делится выводами из утечки данных, полученных Проектом по освещению организованной преступности и коррупции (The Organised Crime and Corruption Reporting Project), о незадекларированной недвижимости британцев в Дубае. По состоянию на весну 2022 года 17 000 британских граждан владели около 22 000 объектов недвижимости в Дубае. Владельцы около 13 000 объектов недвижимости сдавали их в аренду хотя бы один раз.
Отчеты Управления по налоговым и таможенным сборам Ее Величества (HMRC) за 2021-22 финансовый год показывают, что только 1900 налоговых резидентов Великобритании заявили, что получают доход от сдачи в аренду своей недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ).
Такая диспропорция позволяет предположить, что значительное количество британцев не раскрывают свой доход от аренды в Дубае в своих налоговых декларациях в Великобритании.
На рынке недвижимости Дубая нет публичного реестра владельцев – проверить, кто владеет недвижимостью, невозможно. Добиться от чиновников ОАЭ этой информации тоже затруднительно. HMRC не может выявить и получить достоверную информацию о доходах своих налоговых резидентов, а, соответственно, многие резиденты пользуются этой возможностью.
Тем не менее представитель HMRC заявил изданию: «У нас есть большой опыт борьбы с несоблюдением офшорных требований, и с момента запуска нашей стратегии No Safe Havens в 2019 году мы получили около GBP 621 млн обратно в бюджет из офшоров».
Он сказал, что ОАЭ делятся некоторой банковской информацией с Великобританией в соответствии с международными налоговыми соглашениями, а правительство Великобритании ввело законодательство и штрафы, включая новый 12-летний срок для расчета офшорного налога.
Источник: The Times
Сколько "золотых" виз выдал Дубай в 2023 году?
Согласно информации, опубликованной Главным управлением по вопросам проживания и делам иностранцев в Дубае (GDRFA Dubai), количество выданных "золотых" виз всех категорий достигло 158 000 в 2023 году.
"Золотые" визы — это долгосрочные визы сроком до 10 лет, которые могут получить, например, талантливые ученые, квалифицированные специалисты или инвесторы в недвижимость.
Мохаммед Ахмед Аль Марри, генеральный директор GDRFA Dubai, заявил, что количество выдаваемых виз удваивается ежегодно.
Способы подачи заявления на визу
Подать заявку на «золотую визу» можно в приложении GDRFA-Dubai Smart Application, в Земельном департаменте Дубая или при посредничестве застройщиков, у которых инвестор покупает недвижимость.
Типы виз
• Десятилетняя виза выдаётся за инвестиции в AED 2 млн (USD 544 тыс.) в недвижимость или бизнес, который приносит годовой доход не менее AED 1 млн (USD 272 тыс.).
• Также на «золотую визу» претендуют талантливые иностранцы, учёные и квалифицированные специалисты. Востребованные профессионалы дополнительно должны подтвердить ежемесячный заработок не менее AED 30 тыс. (USD 8 000).
Источник: Gulfnews
"Арабский шенген" может заработать уже в 2024 году
Единая виза Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), аналогичная шенгенской, должна быть введена в действие к концу этого года. Об этом заявил председатель Qatar Tourism Саад бин Али Аль Харджи 15 мая 2024 года в ходе Катарского экономического форума.
Так называемый "арабский шенген" позволит перемещаться между шестью странами региона: Катаром, ОАЭ, Саудовской Аравией, Кувейтом, Оманом и Бахрейном. Путешественники смогут проводить более 30 дней в любой из этих стран.
Говоря о планах Катара по развитию туристического сектора, Аль Харджи подчеркнул успех чемпионата мира по футболу в 2022 году, который вдохновил участников на создание единой визы.
Источник: ThePeninsula
