Telegram-канал garantnews - ГАРАНТ. Новости законодательства: Новости и СМИ

ГАРАНТ. Новости законодательства

17 сентября 2024 18:32

1. В населенном пункте (г. Чехов Московской области) вдоль участков была выкопана дренажная канава, туда со всех участков уходила вода.

Позже земля между старыми участками и дренажной канавой была продана. Новый собственник поднял уровень земли, оставшейся при копке котлована, что привело к затоплению верхнего участка талыми и дождевыми водами, так как участок является тупиковым и насыпь земли мешает естественному стоку воды. Отводить воду в другое место нет возможности, так как граница с новым участком является низшей точкой. Уровень воды достигает 30-40 см.

Имеет ли право новый собственник преграждать путь для схода воды? Нужна только небольшая канава через участок нового собственника вдоль забора к открытому дренажу, или нужно вернуть прежний уровень земли. Также новый собственник неоднократно выкачивал воду со своего котлована на верхний участок, при этом он утверждает, что сливает на своем участке (под забором), но, так как участок поднят, вода перетекает к соседям.

Куда можно обратиться с жалобой? На какие нормы и правила сослаться? Вправе ли был сосед направить ливневку под забор? Какие существуют нормативы по строительству? Есть ли судебная практика по данному вопросу?

2. Какой установлен максимальный процент застройки земельного участка при аренде участка под строительство дома? На какую высоту можно поднять уровень земли на участке? Можно ли изменять прежний уровень земли, если участок находится ниже, и препятствовать естественному стоку дождевых и талых вод с соседнего участка?

Участок сформирован заново. Раньше через него уходила под уклон вода к канаве (открытый дренаж).

Ответ