4141
Свежие новости сферы ЖКХ Обратная связь: @pravo_rus_bot Купить рекламу: https://telega.in/c/fondgkh
Новая оплата «по факту»: зачем в квитанции ЖКХ хотят внести текущий ремонт
21 июля. / АБН 24 /. Российская система ЖКХ готовится к изменениям, в квитанциях за коммунальные услуги может появиться новая строка – «Текущий ремонт». Что ждать от новой инициативы АБН24 рассказала заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Соответствующий законопроект в ближайшее время будет внесен на рассмотрение Государственной думы. Как пояснила спикер, принимавшая участие в разработке проекта, суть изменений заключается в том, чтобы разделить платеж, который сейчас идет единой строкой как «плата за содержание и текущий ремонт», на две отдельные части.
Новый подход предполагает, что оплата за содержание и за текущий ремонт будет приниматься отдельными решениями на общих собраниях собственников. Это важно, потому что текущий ремонт – это непредсказуемая статья расходов. После весенних осмотров формируется дефектная ведомость, на основании которой принимается решение, какие работы необходимо провести в этом году: например, в одном году – ремонт крыши, в следующем – отмостки. Размеры этих расходов всегда разные, в отличие от более стабильных затрат на содержание, таких как санитарное обслуживание или сезонная подготовка дома.
Платить по справедливости: как можно разделить счета за коммуналку
21 июля. /ТАСС/. Оплачивать коммуналку обязаны все собственники недвижимости и даже арендаторы — в том числе и тогда, когда речь идет о договоре социального найма. Мы оплачиваем услуги водо-, электро-, газоснабжения, отопления, утилизации твердых бытовых отходов. В многоквартирных зданиях дополнительно включаются в квитанции счета за капитальный ремонт и содержание помещений общего пользования — лифтовых шахт, лестничных клеток, крыш, подвалов и прилегающих территорий
Ситуации, в которых жители считают, что сумма платежей распределена среди проживающих неравномерно, не так уж редки. Одним из способов разрешения подобных конфликтов является разделение лицевых счетов. Давайте разберемся, как разделить лицевой счет между проживающими на одной жилплощади людьми.
Что именно делить
Каждой квартире или дому, подключенным к коммунальным сетям, присваивается уникальный идентификационный код, служащий для фиксации сумм начислений и показаний приборов учета потребляемых ресурсов. Этот код помогает отслеживать, кто, сколько и чего именно использовал, позволяя определить сумму платежей.
Когда делить
Перед началом процесса деления лицевого счета полезно ознакомиться с формой владения недвижимостью. Если речь идет о доме или квартире, находящейся в общей долевой собственности, разделить счет допустимо. Если же жилье принадлежит владельцам совместно, разделить лицевой счет невозможно. Проблема обостряется, если совладельцам принадлежат неравнозначные доли, поскольку стоимость коммунальных услуг автоматически делится поровну независимо от размера доли или реально занятой площади.
Зачем делить
Отдельные лицевые счета помогают избегать конфликтов и споров и способствуют повышению прозрачности финансовых отношений между жильцами. Важно и то, что индивидуальный счет снимает риск солидарной ответственности в случае возникновения долгов одного из владельцев перед коммунальными службами: санкции применяются исключительно к должнику, а добросовестным плательщикам не нужно бояться отключения тепла или электричества.
Что решает суд
Судебные споры в случае разделения счетов возникают и развиваются в двух направлениях.
В первом случае совладельцы достигли согласия по условиям разделения, но столкнулись с противодействием со стороны управляющей компании, ТСЖ или поставщиков ресурсов. В подобной ситуации иск подается против соответствующей организации.
Второй вариант касается конфликтов между самими владельцами или нанимателями. Истец обращается в суд с требованием утвердить определенный порядок ведения учета коммунальных платежей. Поставщики услуг привлекаются к процессу в качестве третьих лиц, чьи интересы затрагивает судебное разбирательство. Этот вариант подразумевает не только отсутствие согласия между участниками, но и банальную невозможность найти одного из совладельцев или соарендаторов по любой причине, к примеру, длительного отъезда. Причина его отсутствия в данном случае неважна.
Выбираете квартиру для инвестиций в Краснодаре?
Большой выбор квартир от надежного застройщика в Краснодаре. Дворы без машин, детские сады и школы в шаговой доступности, уютные планировки с просторными кухнями и спальнями. Зоны для игр, прогулок и отдыха прямо под окнами.
✅ Квартиры от 3 000 000 ₽
✅ Скидки до 11% на покупку квартиры за собственные средства
✅ Рассрочка до конца строительства
1 - комнатные от 17 370 ₽ в месяц
2 - комнатные от 24 541 ₽ в месяц
📞 Узнайте больше и получите планировки
Узнать больше
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК ТОЧНО. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, ГК ТОЧНО.
#реклама
tochno-krasnodar.ru
О рекламодателе
Старт Продаж Таунхаусов в Сочи для Инвестиций и Отдыха!
Старт продаж таунхаусов в Сочи с окупаемостью инвестиций до 8 лет!
Загородный закрытый комплекс в черте города. Двух и трёхэтажные коттеджи на территории 4,8 Га для инвестиций и отдыха в экологичный локации в долине чистейшей реки Сочи!
- В продаже только 90 таунхаусов под управлением отельного оператора Cosmos: Бизнес на автомате - вложил и зарабатывай!
- Нет проблем с загрузкой по году: спрос на аренду танхаусов в Сочи выше чем предложение.
- Окупаемость инвестиций до 8 лет.
- Номера сдаются в декабре 2025г. без ремонта и с ремонтом «Под Ключ»
- Действуют Рассрочка без % и Ипотека от 0,11 %!
Бронирование уже началось!
Успейте купить в июне со скидкой от 3,5 млн рублей!
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "Смо-7". Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
lesochi-kvartal.ru
О рекламодателе
Как суд по спору с муниципалитетом поделил повышающий коэффициент пополам
16 июля. / ЖКХ НЬЮС /. АО «Омскводоканал» обратилось с иском к Департаменту жилищной политики администрации города Омска, чтобы взыскать более 800 тысяч рублей за воду, потребленную в муниципальных квартирах без счетчиков. Такая сумма набежала за два месяца и образовалась из повышающего коэффициента.
По мнению Департамента, у него, как собственника квартир, прекратилась обязанность по их оснащению индивидуальными счетчиками воды, поскольку такая обязанность возложена на ресурсоснабжающую организацию, то есть истца. Департамент не мешал ресурсоснабжающей организации устанавливать счетчики, поэтому никому ничего не должен.
Ресурсоснабжающая организация настаивала на сохранении у Департамента обязанности по оснащению муниципальных квартир счетчиками воды, так как именно на собственнике лежит бремя содержания своего имущества.
Суды двух инстанций согласились с Омскводоканалом и взыскали просимое.
Однако Арбитражный суд Западно-Сибирского округа направил дело на новое рассмотрение.
Он напомнил, что коэффициенты нужны для того, чтобы стимулировать установку счетчиков, а обязанность по оплате стоимости объема ресурса, приходящегося на повышающий коэффициент к нормативу потребления, лежит на собственнике жилого помещения, а не на его пользователе.
Кассационный суд отметил, что применение коэффициентов – это санкция, которая нуждается в судебном контроле, чтобы ею не злоупотребляли.
“Необходимость судебного контроля за размером санкции, возлагаемой на собственников помещений в МКД и организации, отвечающие за управление домом, обусловлена также тем, что законодатель, видя неисполнение ими обязанности по оборудованию МКД приборами учета ресурсов (ИПУ и ОДПУ), которая должна была быть исполнена до 01.07.2012 в соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ об энергосбережении, возложил обязанность по исполнению тех же действий на сильных субъектов правоотношений ресурсоснабжения (ресурсоснабжающие и сетевые организации), установив им срок для исполнения этой обязанности до 01.07.2013 (часть 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ)”.
Отсюда последовал вывод: не являются верными ни мнение Департамента о том, что с 01.07.2013 он более не обязан устанавливать приборы учета, ни мнение ресурсника о том, что обязанность по установке приборов учета лежит только и исключительно на Департаменте.
РСО, пользуясь бездействием Департамента и не ставя счетчики самостоятельно, “недобросовестно содействует увеличению размера причитающейся себе санкции”.
Кассационный суд указал, что здесь надо было оценить как поведение собственника, так и кредитора – ресурсоснабжающей организации, как профессионального участника рынка. От поведения кредитора зависит доля падающей на него ответственности.
Дело было направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении Арбитражный суд Омской области согласился, что в сложившейся ситуации виноваты все – и собственник, и ресурсоснабжающая организация. Ответственность между ними была разделена поровну, то есть Департамент оказался должен немногим больше 400 тысяч. При этом большую часть суммы он выплатил после подачи иска, а суду осталось взыскать лишь 86 тысяч рублей (дело № А46 – 12858/2023).
Дарим подписку на Яндекс Музыку
Ответьте на 1 вопрос и Яндекс Музыка ваша для вас и 3-х ваших близких.
Кинопоиск и Яндекс Книги тоже в подписке.
Попробуйте бесплатно❤️
Попробовать
#реклама 18+
music.yandex.ru
О рекламодателе
Реклама на Яндексе
В РФ с 1 марта 2026 года изменится срок предоставления квитанций за услуги ЖКХ
15 июля. / Российская Газета /. С 1 марта 2026 года в России изменится срок предоставления квитанций за жилищно-коммунальные услуги, сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По словам депутата, с 1-го числа месяца его перенесут на 5-е.
"Эта норма необходима, чтобы исключить любые задержки", - цитирует Кошелева РИА Новости.
Передовые технологии — на службе столичного коммунального хозяйства
Например, в Москве уже используют роботов для обследования, обслуживания и ремонта подземных коммуникаций. Они позволяют проводить мониторинг инженерных сетей в местах, труднодоступных для человека, а все данные записываются и анализируются.
🐞 В этом году начались испытания новейших электрических подметально-вакуумных машин отечественного производства.
Компактная и экологичная техника может использоваться для уборки города круглогодично.
Ещё один плюс — уровень шума при работе электромашин на 75% ниже, чем у дизельных аналогов.
В ближайшие годы планируем перевести часть уборочной техники на электрическую тягу.
🚧 Увеличиваем также парк автомобилей с двигателями на природном газе. Объём выбросов угарного газа в атмосферу от них до 10 раз меньше, чем от работающих на жидком топливе.
Доступная недвижимость в Краснодаре
Проект реализован в концепции клубного квартала:
- всего 4 дома по 8 этажей
- закрытая придомовая территория без машин создаёт безопасную и комфортную среду
- паркинг расположен на внешнем контуре комплекса, а количество парковочных мест превышает число квартир
Расположение квартала позволяет экономить время жителей:
- развитая коммерция на первых этажах закрывает ежедневные потребности без лишних поездок
- рядом находятся крупные торговые центры, фитнес-клубы, кафе, гипермаркеты, заправки, школы и детские сады
- собственный сквер, прогулочная аллея, велодорожки, спорт- и детские площадки, зоны отдыха для взрослых
Архитектура вдохновлена европейским стилем. Фасады выполнены из долговечного керамического кирпича с декоративными вставками из ламелей и керамогранита
Перейти на сайт
#реклама
kvartalmono.rqch.ru
О рекламодателе
В России свыше 2,2 тыс. объектов в рамках модернизации ЖКХ ввели с 2022 года
11 июля. /ТАСС/. Более 2,2 тыс. объектов сферы ЖКХ по программам модернизации коммунальной инфраструктуры с привлечением льготных займов ввели в эксплуатацию в регионах РФ с 2022 года. Об этом сообщается на сайте правительства со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
"Всего с 2022 года по этим программам в регионах ввели в эксплуатацию 2 225 объектов сферы ЖКХ. Это 3,4 тыс. км инженерных сетей и 273 площадных объекта - очистные сооружения, котельные, центральные тепловые пункты и так далее. В этом году стартовал федеральный проект "Модернизация коммунальной инфраструктуры" в составе нацпроекта "Инфраструктура для жизни", - приводятся в сообщении слова Хуснуллина.
Собственник нежилых помещений в МКД не может отказаться от оплаты консьержей
11 июля. / ГАРАНТ /. Собственники помещений провели ОСС, на котором приняли решение оснастить дом системой видеонаблюдения и охраной (одобрены ежемесячные платежи на содержание охраны и СВН в размере ставки за кв.м площади помещения каждого собственника), а также нанять консьержей (плата за услуги консьержа установлена только для собственников квартир, по ставке с квартиры без учета метража) (Определение Верховного Суда РФ от 15 апреля 2025 г. № 308-ЭС25-794).
Однако протокол ОСС подвергся критике со стороны ОГЖН, которая предписала УК – невзирая на решение ОСС и вопреки воле собственников – "устранить нарушения, установить и исчислять плату за услуги консьержа пропорционально доле каждого из собственников в праве общей собственности на общее имущество в МКД", а заодно оштрафовала за неправильные начисления на 150 000 рублей.
УК не стала оспаривать предписание. Вместо этого она начала выставлять счета, в которых плата за услугу "Консьерж" выставлялась, в том числе, собственникам нежилых помещений, притом её размер зависел от площади этих помещений. Спустя год после предписания было проведено новое ОСС, где собственники утвердили размер платы за консьержа с квадратного метра, а не "с носа" (правда, в судебном акте отмечено, что протокола этого ОСС в деле нет, а впервые он был упомянут только судом округа).
ИП – собственник коммерческих помещений на первом и подземном этаже принципиально отказался платить за консьержа, потому что:
🔹обязанность собственника помещения МКД участвовать в содержании общего имущества в МКД пропорционально своей доле в праве на общее имущество дома относится исключительно к тем услугам и работам по содержанию, которые поименованы в Минимальном перечне № 290 и Правилами содержания общего имущества МКД № 491. Но услуги консьержа в эти актах не поименованы, следовательно, к содержанию дома они не относятся,
🔹при этом принадлежащие ИП нежилые помещения находятся в коммерческой вставке на первом и цокольном этаже МКД и имеют отдельный вход со стороны улицы, и УК отказывается сажать туда консьержа.
Однако суд взыскал задолженность по спорным платежам в полном объеме, с чем согласились вышестоящие инстанции:
Во Владимирской области тарифы на ЖКХ вырастут в среднем на 13,3 процента
11 июля. / КП - Владимир /. Кому-то стоимость услуг повысят незначительно, а некоторых жителей ожидает неприятный сюрприз. О грядущем повышении стоимости услуг ЖКХ рассказала министр государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области Мария Новоселова.
Традиционно, рост цен на коммуналку произойдет с 1 июля. Мария Новоселова напомнила, что в последний раз стоимость услуг ЖКХ повышалась ровно год назад. Министр добавила, что в России действует механизм, по которому для каждого региона устанавливается свой размер среднего изменения коммунальных платежей. Для Владимирской области он составит 13,3 процента.
Однако это еще не все: тут же федеральный центр установил и максимально допустимое отклонение. Если простыми словами — к цифре в 13,3 могут накинуть еще 4,8 процента. Таким образом, во Владимирской области в отдельно взятых муниципалитетах коммуналка может подорожать сразу на 18,1 процента. Причем речь идет не об отдельно взятых строчках в платежке, будь то вода, канализация или электричество, а об общей итоговой сумме. Это называется совокупным размером коммунального платежа.
В этой связи министр напомнила, что во Владимирской области коммунальными услугами пользуются 1 миллион 325 тысяч человек. Из данного числа с максимальным повышением цен столкнутся 5200 граждан. У них такое повышение складывается исключительно из услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Эксперт Склянчук: в РФ тарифы на ЖКХ необходимо сделать адресными
9 июля. /ТАСС/. Повышение тарифов на ЖКХ в России необходимо сделать более адресным, поскольку нынешний вариант одинаков для всего населения. Такое мнение выразил в разговоре с ТАСС эксперт проекта "Народный фронт. Аналитика" Павел Склянчук.
С 1 июля в РФ произошло увеличение тарифов коммунальных платежей, средняя индексация начислений составила 11,9%, но в ряде регионов счета за ЖКХ значительно выше. Это вызвало широкий общественный резонанс. В результате Генпрокуратура РФ начала проверку правомерности роста тарифов.
"Допускаю, что проблема повышения тарифов на ЖКХ в России носит системный характер, это изъян в модели тарифообразования в этой сфере. Поэтому социальная справедливость кроется в необходимости введения двухступенчатой, адресной системы повышения тарифов, так как сегодняшний вариант одинаков для всего населения. Сейчас тарифы "плоские" и субсидирование, по сути, происходит бесцельно", - сказал он.
Петербургский депутат предложил создать «курсы вежливости» для работников ЖКХ
8 июля. / RT на русском /. Депутат петербургского заксобрания Алексей Цивилёв предложил создать «курсы вежливости» для работников сферы ЖКХ. Соответствующее обращение он направил в Минстрой.
Как заявил Цивилёв, он регулярно получает жалобы граждан на грубость и недостаточное внимание к обращениям со стороны сотрудников управляющих компаний и предприятий жилищно-коммунального комплекса.
«Такие конфликты — стресс для жильцов, которые и так сталкиваются с проблемами в сфере ЖКУ», — отметил депутат.
По словам парламентария, одна из причин конфликтов — недостаточная подготовка персонала к общению с жителями.
«Цель, которую я преследую, — не просто отправить всех на курсы вежливости и тренинги по клиентоориентированности, а поднять качество оказываемых услуг, так как вежливое обращение в этой сфере приведёт к улучшению качества жизни граждан, снизит конфликты, сэкономит бюджет и повысит уровень сервиса», — уточнил Цивилёв.
Вопросы модернизации жилищно-коммунального хозяйства остаются приоритетными для Удмуртии
7 июля. / Воткинские Вести /. Износ основных фондов ЖКХ в регионе составляет почти 65%.
В Удмуртии требуется комплексный подход к обновлению инфраструктуры, уверен заместитель Председателя Правительства Удмуртской Республики Игорь Асабин.
Сегодня мы реализуем системную программу модернизации коммунального хозяйства, сочетающую реконструкцию старых сетей, внедрение новых технологий и привлечение инвестиций. Это позволяет нам не просто латать дыры, а создавать современную, надежную систему ЖКХ для всех жителей республики.
Заместитель Председателя Правительства УР Игорь Асабин
💰 Деньги не исчезают просто так — они утекают в чужие карманы
Пока вы читаете этот пост, ваш будущий капитал мог бы расти…
Но вместо этого:
▪️ Вы переплачиваете за ненужные подписки
▪️ Теряете проценты на вкладах с мизерной ставкой
▪️ Копите на мечту годами, хотя могли — за месяцы
Канал Гончарова про деньги — это финансовый "детокс":
🔥 Честно — без сложных терминов и "развода"
🔥 Применимо — советы, которые работают даже с зарплатой в 30 000₽
🔥 Результат — подписчики уже копят на квартиры, стартапы и кругосветки
👉 Подпишитесь /channel/+vvC2VSNgsJM2ZGQy?erid=2W5zFHrs7rp и научитесь контролировать свои финансовые потоки.
P.S. Каждый день без действий — это -1 к вашей свободе. Выбирайте.
Депутат Якубовский: Оплата за ЖКХ может снизиться за счет вывоза мусора
18 июля. / Комсомольская Правда /. Россияне могут уменьшить оплату за ЖКХ в случае продолжительного отъезда при помощи перерасчета за вывоз мусора. Об этом напомнил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Гражданин, временно отсутствующий более пяти суток, может подать заявление на перерасчет и не платить за услугу за период своего отсутствия, начиная с шестого дня», - сказал Якубовский, напомнив, что для перерасчета к заявлению надо приложить документы, которые подтверждают, что человек был в командировке, на лечении или временно зарегистрирован в другом месте.
Депутат напомнил, что в некоторых регионах РФ оплата за вывоз отходов начисляется не по количеству проживающих, а по площади помещения. В этом случае перерасчет в случае временного отсутствия жильца не делают и сэкономить не получится.
Депутат Госдумы рассказал, кому положена рассрочка на оплату услуг ЖКХ
17 июля. РИА Новости. Участники специальной военной операции, включая граждан, заключивших контракт с Минобороны РФ, а также военнослужащие, охраняющие приграничье, и члены их семей могут оплачивать услуги ЖКХ в рассрочку, рассказал РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
"На сегодняшний день предусмотрена возможность оплаты услуг ЖКХ в рассрочку. Эта мера доступна мобилизованным военнослужащим и контрактным военнослужащим, выполняющим боевые задачи в зоне проведения СВО или охраняющим границу в субъектах, прилегающих к районам проведения СВО, а также родственникам, совместно проживающими с Героями - супругам, детям, родителям и иным гражданам, признанным членами семьи. Все они имеют право заключить соглашение о рассрочке коммунальных платежей", - сказал Колунов.
✅ Подборка интересных каналов
🚇 @mosmetroru Московский метрополитен
🚘 @lada_news АвтоВАЗ
🛒 @roszakupki Новости госзакупок
🏠 @fondgkh Фонд ЖКХ
💰@pensionfondrf Пенсионный Фонд РФ
🧑💻 @smz422 Самозанятость
🏛 @vsrf_ru Новости Верховного суда РФ
⚖️ @garantrss ГАРАНТ.РУ
💼 @kadroviku Новости для кадровика
👷 @hr_lenta HR-новости
🎀 @culturerus Новости культуры
📺 @sovtv Советское ТВ
💎 @myaforizm Мудрость веков
💄@magnit_cosmetic Магнит Косметик
🏢 @GovInfo Государство в Telegram
Выбирайте, что Вам по душе и подписывайтесь!
Планка максимального дохода для субсидии на ЖКХ в Москве составит 77,6 тыс. руб.
15 июля. / Российская Газета /. В большинстве регионов России претендовать на жилищные субсидии могут те, кто тратит на оплату коммуналки больше 22 процентов доходов - например, такой порог установлен в Подмосковье. В Москве планка гораздо ниже - поддержку можно получить, если расходы семьи на услуги ЖКХ составляют более 10 процентов семейного бюджета. Недавно в мэрии пересмотрели планку максимального дохода, при котором можно рассчитывать на получение жилищной субсидии.
Напомню, жилищная субсидия выдается в Москве для того, чтобы частично компенсировать затраты на жилищно-коммунальные услуги. Для ее получения необязательно быть льготником - главное, чтобы семья тратила на ЖКУ больше десятой доли общего бюджета. Например, доход семьи составляет 100 тысяч рублей, а квитанция в среднем тянет на 12 тысяч. Получается, на коммуналку уходит 12 процентов доходов, значит, город может прийти на помощь.
Одинокий москвич, проживающий в собственной квартире, для получения субсидии до 1 июля должен был получать не больше 71 тысячи рублей
Но есть нюанс. Если доход семьи превышает определенную планку, то в выплате откажут, даже если правило 10 процентов соблюдено. Это позволяет избежать ситуаций, когда человек с нормальной зарплатой живет один в квартире площадью, скажем, 120 кв. м. Или вовсе проживает в ЖК бизнес-класса, где коммуналка традиционно дороже. Люди с такими жилищными условиями вряд ли нуждаются в городской поддержке.
При этом планку максимального дохода город постоянно пересматривает в сторону повышения. Это происходит всякий раз, как поднимаются тарифы. Так что изучите нашу инфографику - возможно, раньше ваши доходы не позволяли рассчитывать на выплату, но теперь, после пересмотра, можно будет подать документы для оформления соцподдержки.
Многодетные семьи могут начать платить за ЖКХ по-новому: вот какие льготы предложили в ГД
15 июля. / Комсомольская Правда /. В России может появиться обновленная система льгот на оплату ЖКХ для многодетных семей. Так, руководитель партии СРЗП Сергей Миронов направил обращение к председателю правительства Михаилу Мишустину. В документе, с которым ознакомилось РИА Новости, содержится предложение о разработке единой прогрессивной системы компенсаций ЖКХ-расходов для многодетных семей.
«Представляется целесообразным предложить рассмотреть вопрос о введении единой прогрессивной системы компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг по всей стране», — передает агентство.
Уточняется, что размер компенсации ЖКХ-расходов для многодетных семей должен устанавливаться по прогрессивной шкале: базовый уровень возмещения составит 30% от суммы платежей с последующим увеличением на 10% за каждого следующего ребенка. При этом общий размер компенсации не может превышать 100% от начисленных коммунальных платежей.
При этом Миронов подчеркнул, что подобные меры повысят рождаемость, улучшат благосостояние многодетных семей и обеспечат более справедливое распределение господдержки.
"Черная пятница" в Донстрой с 11 по 16 июля!
Не пропустите специальное предложение от Донстрой!
Только с 11 по 16 июля - скидки до 12% в лучших проектах компании.
Символ. Квартиры в готовом квартале рядом с центром Москвы
Остров. Квартиры в курортном квартале Москвы среди воды и парков.
Татарская 35. Квартиры в доме класса люкс с видом на Кремль и с Замоскворечьем у подножья.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ПРАКТИКА". Финансовые услуги оказывает: ПАО "Банк ВТБ".
#реклама
btatarskaya35.ru
О рекламодателе
В Госдуме дали советы по экономии ЖКХ во время отпуска
14 июля. / ИЗВЕСТИЯ /.При отсутствии в жилом помещении более пяти суток подряд граждане России имеют право на перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Об этом 14 июля сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Если человек отсутствует в квартире более пяти суток подряд, он имеет полное право на перерасчет с шестого дня отсутствия. Это актуально для тех, кто уезжает в командировку, лечится в другом городе, находится на даче или в другом жилье», — рассказал он в беседе с «РИА Новости».
Всем, кто хочет сэкономить на ЖКХ до 40%, сказали, что делать
13 июля. / КОНКУРЕНТ /. Если правильно использовать электроэнергию, то можно сохранить значительную часть семейного бюджета. Об этом рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Его слова приводит агентство «Прайм», сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметил, что установка двухтарифного счетчика помогает выбрать время, когда электричество стоит дешевле. Это необходимо, чтобы в этот период производить самые энергозатратные работы.
Например, стирать вещи можно по ночам. Душ при использовании бойлера можно принимать поздним вечером или ранним утром. Такое распределение дел позволит пользователю сэкономить до 400 руб. в месяц на оплате электроэнергии.
🔹из п. 1 ст. 37, пп. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Поскольку ИП наравне с другими владельцами помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых УК (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания дома, он должен их оплатить;
🔹включение истцом в единый платежный документ дополнительной услуги консьержа произведено на основании решения ОСС в МКД, которое в силу ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в спорном доме, а также из того, что оспариваемая услуга фактически оказывалась собственникам МКД в спорный период по утвержденной решением общего собрания собственников цене услуги; решение собственников МКД не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке и являлось обязательным для исполнения ИП,
🔹кроме того, услуга консьержа в каждом подъезде МКД предоставляется в интересах всех собственников (жилых/нежилых помещений), направлена на надлежащее содержание общедомового имущества, его сохранности и недопущения в отношении него противоправных действия, а также для благоприятного и безопасного проживания граждан в данном доме;
🔹соответственно, не может расцениваться как неправомерное возложение на ИП расходов по оплате дополнительных услуг, напрямую связанных с надлежащим содержанием общего имущества и благополучного проживания граждан в МКД, поскольку собственники нежилых помещений в МКД также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество;
🔹то обстоятельство, что данная услуга является дополнительной и не входит в Минимальный перечень № 290, не свидетельствует ни о невозможности отнесения такой услуги к числу направленных на содержание общего имущества МКД, ни о невозможности принятия собственниками помещений решения о ее оказании и размере оплаты;
🔹доводы ответчика о том, что принадлежащие ему нежилые помещения имеют отдельный вход со стороны улицы и никак не связаны с подъездами (где расположены консьержи), которыми пользуются собственники жилых помещений для доступа к своим квартирам, не имеют правового значения.
Верховный Суд РФ отказался пересматривать дело.
Негативный отзыв не на ту УК обошелся собственнику в 36 000 рублей
https://gkhnews.ru/1504521-negativnyj-otzyv-ne-na-tu-uk-oboshelsya-sobstvenniku-v-36-000-rublej/
Накопившиеся к УК претензии жительница Республики Бурятия решила высказать в отзыве на портале «2ГИС». Вот только буклет ООО «УК Доверие» не нашла. Зато обнаружила страничку другой УК — ООО «Элитория». Руководствуясь тем, что директор у них один, и информация наверняка дойдет до нужных лиц, в буклете ООО «Элитория» оставила следующий отзыв (пунктуация и орфография сохранены):
«Согласна с предыдущими отзывами, как говорится рыба гниёт с головы, какая директор такие и работники.
4 года дом был на гарантии застройщика, срок гарантии вышел, теперь директриса по мимо тарифа собирает деньги на строительную экспертизу а это 72 тр, утверждая что деньги вернуться а от УК эти деньги выделить не хочет, скорее всего зная что они не вернутся.
Ушли от этой компании, но процедура ещё в работе, директриса решила кинуть наш дом повесив гирлянды на соседние дома, а на наш нет, ответив что мы Вас не обслуживаем, хотя счета за декабрь нагло отправляют!
Не связывайтесь с этой УК. Элитория и Доверие теперь одно и тоже.
Положительные отзывы ниже видимо купленные, пишут праздник делали 1 июня, нам отказали когда мы обратились в УК (не организовать!!!, а принять участие, что нибудь предоставить для детишек) нам отказали!».
ООО «Элитория» с отзывом категорически не согласилось и обратилось в суд.
Настаивало на том, что сведения в отзыве не соответствуют действительности, порочат честь, достоинство и деловую репутацию истца. Ответчик формирует ошибочное негативное общественное мнение о работе ООО «Элитория», а также употребил выражения в оскорбительной форме, унижающие честь и достоинство сотрудников УК («...рыба гниет с головы, как директор такие и работники...»).
На деле же истец к МКД ответчика отношения не имеет, им управляет ООО «УК Доверие». А раз так, то о профессиональных качествах работников ООО «Элитория» ответчик объективно судить не может. Никакие счета истец ответчику не направлял, для этого нет оснований. Расходы на экспертизу были распределены между собственниками обследуемого МКД (уже в суде пояснил директор УК).
В итоге ООО «Элитория» просила суд:
— признать распространенную ответчиком информацию не соответствующей действительности и порочащей деловую репутацию юрлица (в части, касающейся высказываний о гниющей рыбе, сборе средств на экспертизу, выходе из УК, неразмещении гирлянды и наглой отправке счетов);
— обязать ответчика в установленный срок удалить из «2ГИС» информацию, порочащую деловую репутацию ООО «Элитория», взыскать с него расходы на госпошлину — 6000 рублей и оплату услуг представителя — 50 000 рублей.
Суд изучил материалы дела, допросил свидетелей и пришел к выводу: все обстоятельства, перечисленные ответчиком в отзыве, не относятся к деятельности ООО «Элитория», в связи с чем не соответствуют действительности. «Отзыв ответчика порочит деловую репутацию истца как юридического лица, поскольку ответчик в своем отзыве характеризует деятельность истца как недобросовестную».
Ответчик настаивала на том, что не нарушила правила публикации отзывов, а ООО «Элитория» могло обратиться к модераторам «2ГИС» для переноса отзыва в категорию неподтвержденных. На это суд отметил: отзывы должны содержать клиентский опыт, но такового у ответчика с ООО «Элитория» нет. А обращение к модераторам — это право истца, а не обязанность.
В итоге суд удовлетворил исковые требования, снизив лишь размер расходов на представителя до 30 000 рублей, кроме которых, с ответчика взыскали еще и 6000 рублей госпошлины (определение Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия по делу № 2–560/2024).
Когда УО не должна оплачивать взлом двери
10 июля. / ЖКХ НЬЮС /. Жительница Москвы обратилась с иском к управляющей организации, чтобы взыскать ущерб на 215 тысяч рублей, расходы по оценке – 13 тысяч, “расходы, связанные с уклонением от предоставления документов” – 5245 рублей, а также расходы на представителя в размере 25 тысяч и штраф.
Ущерб был причинен в результате вскрытия квартиры в отсутствие истца. Чтобы попасть в квартиру для устранения аварийной ситуации УО повредила три замка, испортила дверное полотно и прилегающие стены.
Однако вместо получения четверти миллиона рублей истцу пришлось раскошелиться еще на 35 тысяч рублей за экспертизу, назначенную судом. В самом иске было отказано.
Управляющая организация в суде пояснила ситуацию: в квартире никто не проживал, контактов для связи собственник на случай аварий в УК не предоставил. Нижняя квартира пожаловалась на течь сверху. Стояк перекрыли, на дверь истца повесили объявление о допуске. Так как собственник не объявился, то дверь взломали. Вскрытие производилось в присутствии сотрудника полиции, было проведено обследование квартиры, установлено наличие течи на стояке ГВС после перепланировки истцом отводов на разводящий трубопровод. Обо всем этом составлен акт, а проводимые работы зафиксированы фотоматериалами. Потом дверь опечатали и закрыли на замок.
Суды трех инстанций поддержали управляющую организацию:
🔹вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом;
🔹проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях;
🔹собственник обязан допустить в жилое помещение представителей лица, предоставляющего ему коммунальные услуги, для ликвидации аварий – в любое время;
🔹ликвидировать аварийную ситуацию в системах водоснабжения предписывается в срок не более 3 суток;
🔹при этом аварийное перекрытие стояка без восстановления водоснабжения многоквартирного дома нельзя расценить как ликвидацию аварии, указанное действие является только локализацией повреждения.
Суды заключили, что проникновение в квартиру было обусловлено необходимостью ремонта и сохранения имущества всех собственников многоквартирного дома, в том числе, истца, осуществлено с участием представителя полиции, в дальнейшем, помещение опечатано и закрыто на замок, т.е. меры к недопущению доступа посторонних лиц были предприняты (определение Второго КСОЮ № 88 – 1068/2025).
📃 Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на коммунальные услуги
Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс.
Несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9 %, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше.
Генпрокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков.
По выявленным нарушениям прокуроры примут исчерпывающий комплекс мер реагирования, нацеленный на восстановление прав граждан.
Расчеты для оплаты ЖКУ на содержание общего имущества в МКД хотят уточнить
8 июля. / ГАРАНТ /. В Госдуму внесен проект поправок в ст. 156 ЖК РФ, направленный на значительное упрощение расчетов между жителями, УК и РСО для целей оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД (известны также под архаичным термином "ОДН") (Проект федерального закона № 956556-8).
Напомним, что еще несколько лет назад жители МКД оплачивали воду, свет и тепло, использованные в общедомовых целях (это и есть ОДН – коммунальная услуга для общедомовых нужд) в составе, собственно, коммунальных услуг: часть – индивидуально потребленные услуги, а часть – ОДН.
Затем, чтобы стимулировать УК к энергосбережению в рамках конкретного МКД, ОДН вывели из состава коммунальных услуг, ввели новое наименование, а оплату "привязали" к нормативу потребления этих ресурсов на общедомовые нужды: жители оплачивали то количество ресурса, которое "укладывалось" в норматив, а все, что фактически было использовано домом сверх норматива, УК должна была оплачивать из собственных средств. Представлялось, что такая мера заставит УК активнее оборудовать дома ОДПУ, делать более качественный "энергосберегающий" ремонт и т. п. На практике мера оказалась не очень эффективной – например, УК было выгоднее выводить ОДПУ из строя, чтобы платить только норматив, или, если фактически дом потреблял на СОИ меньше ресурсов, чем установлено нормативом, УК присваивала экономию себе. Кроме того, стало очевидно, что никакая УК, фактически, не оплачивала сверхнорматив на ОДН из "собственных" средств – это всегда оборачивалось уменьшением объемов и качества работ по содержанию и текущему ремонту дома. Наконец, никуда не делись те причины, которые объективно затрудняют проведение серьезных энергосберегающих мероприятий: дороговизна, необходимость созыва ОСС и получения согласия на их проведение со стороны собственников, а также отсутствие у УК гарантий долгой работы в МКД, которая позволила бы окупиться затратам на энергоэффективность.
Тогда систему стали "латать", предлагая более сбалансированные, но сложные системы расчетов. В настоящий момент все допустимые варианты – и не только с использованием нормативов КР на СОИ, но и с использованием среднемесячного КР на СОИ за прошлый год, – описаны ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29.2 Правил содержания общего имущества в МКД № 491, при этом почти каждый из них имеет свои минусы.
Новый законопроект предлагает разрубить "гордиев узел" расчетов по КР на СОИ с применением нормативов / среднемесячных величин и просто отменить возможность их применения в расчетах (если установлен работающий ОДПУ): величина КР на СОИ будет определяться по показаниям ОДПУ на конец расчетного периода и распределяться между собственниками пропорционально площади их помещений.
Депутат Колунов: Рост тарифов ЖКХ к 2028 году замедлится до 5,9%
7 июля. / Российская Газета /. Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ближайшие годы будет заметно замедляться. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Так, в 2026 году они поднимутся в среднем на 9,8%, в 2027 году - на 7,9%, а в 2028 году - на 5,9%. При этом в некоторых регионах тарифы могут вырасти еще меньше, пишет ТАСС.
По словам депутата, тарифы приходится повышать для того, чтобы обновить коммунальную инфраструктуру, увеличить зарплаты работников сферы ЖКХ в связи с дефицитом кадров.