4141
Свежие новости сферы ЖКХ Обратная связь: @pravo_rus_bot Купить рекламу: https://telega.in/c/fondgkh
Управляющие компании обяжут отчитываться перед собственниками жилья
27 мая. / ГАРАНТ /. Депутаты Госдумы приняли закон, защищающий права жильцов многоквартирных домов. Поправки обязывают обслуживающие МКД организации предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению домом. Новое правило касается как управляющих компаний, так и занимающихся управлением МКД товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.
Отчет о своей деятельности по управлению МКД они начнут ежегодно публиковать в ГИС ЖКХ и региональных информсистемах начиная с первого квартала 2026 года. При этом перечень сведений для отражения в нем будет един для всех указанных организаций.
"Это позволит стандартизировать жилищно-коммунальные услуги, повысить прозрачность деятельности УК, ТСЖ, ЖСК, а также сделать более эффективным контроль за их работой", – прокомментировал принятые изменения Председатель Госдумы Вячеслав Володин. Он напомнил, что с прошлого года в нижнюю палату парламента поступило 1162 жалобы на работу УК и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг.
Если закон поддержит Совет Федерации и подпишет Президент РФ, он вступит в силу с 1 сентября этого года.
С ЖКХ подписали меморандум
27 мая. / КОММЕРСАНТ /. Для выполнения программы модернизации коммунальной инфраструктуры Белый дом подписал с регионами меморандумы, фиксирующие обязательства субъектов РФ в этой сфере. Среди заявленного — ежегодное снижение просроченной задолженности потребителей перед ресурсоснабжающими организациями минимум на 2%, утверждение инвестиционных программ коммуналки с обязательством их полного выполнения к 2030 году. Далее федеральному центру предстоит внедрить систему мониторинга выполнения зафиксированных обязательств.
Регионы РФ подписали с правительством меморандумы, фиксирующие обязательства при выполнении комплексной программы модернизации ЖКХ, сообщил 26 мая вице-премьер Марат Хуснуллин. Речь идет о программе до 2030 года с финансированием в 4,5 трлн руб. (из которых 2,8 трлн руб. должны составить частные инвестиции).
Как пояснил Марат Хуснуллин, среди принятых обязательств регионов — утверждение инвестпрограмм ресурсоснабжающих организаций (РСО) с нормой их выполнения на 80% к 2027 году, на 100% — к 2030-му.
Важная новость для адвокатов и юристов!
Всё из мира судебной экспертизы в нашем канале.
Подписывайтесь на ТГ-канал и будьте в курсе актуальных новостей, советов и реальных кейсов по судебной экспертизе.
Мы регулярно делимся полезными инсайтами, которые помогут вам принимать взвешенные решения.
Для новых подписчиков – гайд по экспертизам в подарок!
Подпишитесь сейчас, чтобы не потерять – это всего 1 клик
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
«Можно на 20% снизить затраты в ЖКХ, если прекратить воровство!»: в Госдуме раскрыли шокирующую правду
26 мая. /КАПИТАЛ СТРАНЫ/. Лидер «Справедливой России — За правду» Сергей Миронов выразил резкое несогласие с предстоящим повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, запланированным на 1 июля.
Депутат подчеркнул, что, несмотря на объяснения правительства о необходимости индексации для обновления инфраструктуры ЖКХ, модернизация ряда теплоэлектростанций откладывается, а их владельцы освобождены от штрафов. Миронов задался вопросом, почему в таком случае потребители должны нести бремя повышенных тарифов, и предложил снизить индексацию и для граждан.
«Тарифы ЖКХ с 1 июля в среднем по стране вырастут на 11,9%, а на электроэнергию – на 12,6%. Как уверяют в кабмине, такая драконовская индексация нужна в том числе для обновления инфраструктуры. Но при этом правительство переносит модернизацию 14 ТЭС. Штрафы их владельцы платить не будут, причины якобы уважительные. А почему тогда повышенные тарифы должны платить потребители?! Тогда и для граждан индексацию нужно снижать!» — убежден парламентарий.
В Москве объяснили, как правильно утилизировать отходы
24 мая. / РИА Новости /. Специалисты на сайте мэра и правительства Москвы рассказали, к чему может привести неправильная утилизация отходов.
"Некоторые виды отходов нужно утилизировать по особым правилам, поскольку они могут стать причиной пожаров в контейнерах и мусоровозах. Из горящего бака огонь способен перекинуться на припаркованные рядом автомобили, а пламя в кузове спецтехники — не только вывести из строя машину, но и стать причиной ДТП. В комплексе городского хозяйства Москвы объяснили, как следует обращаться с легковоспламеняющимися отходами, а что и вовсе нельзя выбрасывать в обычные баки", - говорится на сайте.
Специалисты рассказали, что перед тем, как отправить в бак тлеющие угли необходимо убедиться, что угли остыл и огонь потушен, чтобы избежать возгорания, перед утилизацией аэрозольных баллончиков нужно спустить газ, так как они являются взрывоопасными, если их не опустошить, а аккумуляторы и батарейки могут загореться при повреждении, поэтому их надо сдавать в специальные боксы в магазинах.
Путин поручил повысить адресность мер поддержки граждан в сфере ЖКХ
23 мая. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин поручил повысить адресность мер поддержки граждан в сфере оплаты коммунальных услуг. Соответствующее поручение дано по итогам заседания президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни".
"Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного совета Российской Федерации по направлению "Инфраструктура для жизни" представить предложения, касающиеся введения инвестиционной надбавки в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, определив ее размер, особенности ее регулирования и контроля за ее расходованием, а также повышения адресности мер поддержки граждан в сфере оплаты коммунальных услуг", - говорится в материалах.
Ранее в прогнозе сценарных условий социально-экономического развития РФ, подготовленном Минэкономразвития РФ, отмечалось, что стоимость коммунальных услуг в РФ в 2026 году проиндексируют на 9,8%, в 2027 году - на 7,9%, в 2028 года - на 5,9%.
🏠 Купили жилье — используйте возможности Госуслуг
👉 Оформите регистрацию
По месту жительства или пребывания. Для себя, супруга и детей.
👉 Получите выписку из ЕГРН
Чтобы подтвердить право собственности и проверить параметры объекта.
👉 Подайте заявление для погашения ипотеки
Если есть третий или последующий ребенок, рожденный с 2019 года. Федеральная выплата — 450 000 ₽, в некоторых регионах — дополнительно 550 000 ₽.
👉 Настройте налоговые уведомления
Чтобы вовремя узнавать об имущественных налогах и оплачивать начисления.
👉 Установите запрет на сделки без личного участия
Для защиты от мошенников и сделок без вашего согласия. Продать или подарить недвижимость с таким ограничением можно только при личном визите собственника в Росреестр или МФЦ.
🟣 Какие данные есть в онлайн-выписке
🟣 Как вернуть налог при покупке квартиры
🟣 Ограничения при покупке жилья в ипотеку
Пользовались такими сервисами?
👍 — да
❤️ — пока нет, но беру на заметку
🤔 — у меня нет жилья
@gosuslugi
#недвижимость #сервисы
Юрист объяснила, можно ли законно списать задолженность по ЖКХ
21 мая. /Радио Комсомольская Правда/. Юрист Светлана Стрежнева рассказала, что гражданин может быть освобожден от долгов за ЖКХ только в случае признания его банкротом.
По ее словам, законодательством не предусмотрены возможности «списания» задолженности по коммунальным платежам.
«Но от необходимости погашения «коммунальных» долгов гражданин может быть освобожден в случае признания его несостоятельным в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»», — сказала она в беседе с RuNews24.ru.
Эксперт отметила, что производство по делу о банкротстве возбуждается судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем 500 тысяч рублей и они не исполнены в течение трех месяцев с должной даты. Если услуги в сфере ЖКХ не оплачены длительное время и долги не взыскивали, то за пределами срока исковой давности суд отклонит заявление о взыскании.
Стрежнева добавила, что отвечать по долгам за ЖКХ наследодателя не придется только в случае отказа от всего наследства.
Мошенники в Telegram от имени «газовщиков» украли у россиян сотни тысяч рублей
19 мая. /Газета.ру/. Мошенники начали представляться россиянам в Telegram сотрудниками газовой службы. Под предлогом плановой проверки оборудования они сообщают о несуществующем долге и предлагают немедленно его оплатить. Жертве предлагается ссылка на фишинговую страницу оплаты, с помощью которой злоумышленники крадут все деньги, а не только сумму долга. Об этом «Газете.Ru» сообщили в пресс-службе компании F6.
Новая мошенническая группа активно применяет эту схему с 12 апреля 2025 года. За первый месяц ее деятельности пострадали 77 пользователей, у которых было похищено в общей сложности 657 тысяч рублей. Суммы ущерба для отдельных граждан варьируются от 2 тысяч до 75,5 тысячи рублей.
Аналитики департамента защиты от цифровых рисков (Digital Risk Protection) компании F6 обнаружили, что мошенники звонят пользователям через Telegram, представляясь сотрудниками газовой службы. Ранее подобное прикрытие использовалось в основном для получения кодов из SMS на первом этапе более сложных атак. Теперь же целью является прямой доступ к банковскому счету жертвы.
В случае согласия на оплату, через Telegram-бота генерируется и отправляется фишинговая ссылка. Внешне она может напоминать адрес реального банка или платежной системы, но ведет на поддельную страницу. Перейдя по ссылке, жертва попадает на фальшивую страницу оплаты, где требуется ввести данные банковской карты и код подтверждения из SMS. Ввод этих данных позволяет злоумышленникам получить полный доступ к денежным средствам на счету.
Суд продлил домашний арест замминистра ЖКХ Воронежской области Евсюковой
19 мая - РИА Новости. Центральный районный суд Воронежа продлил до 17 июля домашний арест заместителю министра ЖКХ Елене Евсюковой, которая подозревается в мошенничестве, сообщили РИА Новости в пресс-службе суда.
«
"Мера пресечения (в виде домашнего ареста - ред.) продлена (Евсюковой - ред) до 17 июля 2025 года", - сообщили в пресс-службе Центрального районного суд Воронежа.
В конце января Центральный райсуд избрал меру пресечения в виде домашнего ареста заместителям министра ЖКХ Воронежской области Елене Евсюковой и Наталье Толчеевой. Их обвиняют по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
Споры собственников и УО о законности обустройства колясочной в подъезде МКД
16 мая. /ЖКХ Ньюс/.Подобрали два примера из жизни, кога судам пришлось разбираться в нюансах размещения колясочных на первом этаже МКД и использования общедомового имущества. В одном случае собственники требовали демонтировать оборудованную УО колясочную, в другом — иск к жильцам подала сама управляющая организация.
УО обустроила колясочную с нарушением санитарных норм и правил, без согласия всех собственников
Собственники квартиры в одном из МКД г. Оренбурга судились с УО, так как решили: она незаконно реконструировала жилой дом, обустроив на первом этаже подъезда колясочную. Выполнение работ привело к изменению температурного режима в подъезде и их квартире, повышенной пожарной опасности МКД. Колясочную надо демонтировать, а подъезд привести в первоначальное состояние.
По результатам экспертизы, назначенной судом первой инстанции, выяснилось:
— УО демонтировала один из двух блоков подъездной двери и заложила образовавшийся проем; убрала перегородку с дверью, разделявшую тамбур и вестибюль подъезда.
— В объединенном помещении обустроила изолированную колясочную с металлической дверью и новый тамбур.
— В результате работ колясочная оказалась оборудована отопительным прибором, а вестибюль подъезда в зимний период остался без тепловой завесы.
С учетом этих обстоятельств суд первой инстанции решил: вопреки позиции истцов, основания для обязания УО демонтировать колясочную, восстановить подъездную дверь и трубное отопление в соответствии с планом МКД отсутствуют.
«Защита прав истцов возможна иными способами, чем снос помещения, соответствующего строительным, пожарным нормам и требованиям, возведенного по решению собственников квартир МКД». В итоге обязал УО установить дополнительный прибор отопления и взыскал с нее расходы на экспертизу — 30 000 рублей.
✅ Telegram-каналы транслирующие новости госкорпораций и госкомпаний
@GazpromNews Газпром
@rosneftinfo Роснефть
@tatneft_ru Татнефть
@rosatominfo Росатом
@rossetinews Россети
@rushydronews РусГидро
@iraogeneration Интер РАО
@rzdtg РЖД
@scf_group Совкомфлот
@aeroflotrus Аэрофлот
@pochtanews Почта России
@rostelecomnews Ростелеком
@vebrf ВЭБ. РФ
@vtbnow Банк ВТБ
@gazprombanknews Газпромбанк
@rshbnews Россельхозбанк
@rgs_ru Росгосстрах
@sogazrussia АО СОГАЗ
@corpmspru Корпорация МСП
@goznakru АО Гознак
@alrosaru ПАО Алроса
@rosgeonews АО Росгеология
@mostroru ПАО Мостотрест
@rosmorport ФГУП Росморпорт
@nmtpgroup Группа НМТП
@aooskru ОСК
@mosmetroru Московский метрополитен
@rskrf Роскачество
🔻 Госкорпорация Ростех
@rostecnews Ростех
@kamazgroup КАМАЗ
@lada_news АвтоВАЗ
@uralvagonzavod УралВагонЗавод
@cniitm АО ЦНИИточмаш
@shvabenews Холдинг Швабе
@kalashnikovgroup ГК Калашников
@russianhelicopters Вертолёты России
@uacrussianews ОАК
@uecrus ОДК
@nacimbio Нацимбио
❗️Также можно подписаться на все эти каналы сразу, просто добавив к себе папку "Companies".
➡️ Вот ссылка на папку: /channel/addlist/eZPp2TWYxXcyNzgy
Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!
Полезный телеграм канал про инвестиционную недвижимость
✨Хотите приобрести апартаменты в Крыму или Сочи, но не знаете какой объект самый ликвидный и какую инвестиционную стратегию выбрать?
😊Не проблема!
✅Подписывайтесь на канал "Инвестиционная недвижимость | Сочи и Крым" и узнайте:
-Какие объекты можно рассмотреть, а какие точно не стоит приобретать
-Самые ликвидные и привлекательные лоты
-Развеиваем мифы и даем только проверенные факты
💰Клиенты приобретают с нами до официальных стартов продаж, зарабатывая сразу от 10-15%
Наша команда сама инвестирует в объекты, которые мы предлагаем.
Знаем наш продукт вдоль и поперек!
📱Подпишитесь на канал и получите :
Подборку объектов под любой запрос
Консультацию квалифицированного брокера именно по курортной недвижимости
Будьте в курсе последних новостей
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
Эксперт по ЖКХ Бондарь рассказал, чем грозит россиянам неуплата коммуналки
13 мая. /АиФ-Москва/. За крупные задолженности по коммунальным услугам возможен арест банковских счетов, удержание из доходов и принудительное взыскание долга по решению суда. Об этом aif.ru рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Из-за долгов по коммуналке возможны арест банковских счетов, удержания из доходов и принудительное взыскание долга по решению суда. Такие меры предусмотрены законом "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ», – отметил эксперт.
Бондарь напомнил, что пени начисляются с 31-го дня просрочки — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день.
«Сначала суммы незначительны, но они быстро нарастают и могут сильно увеличить общий долг. Однако, важно помнить, что ст. 319 ГК РФ устанавливает приоритет погашения: сначала основной долг, затем пени. Управляющие компании порой нарушают это правило — особенно если оплата приходит без указания конкретного месяца. В этом случае деньги могут быть списаны в счёт пени, а основной долг останется. Если такое происходило, у должника есть право на перерасчёт — достаточно подать заявление в УК, а при отказе — обратиться в суд», – пояснил собеседник aif.ru.
Пени можно уменьшить через суд, добавил Бондарь, однако он посоветовал не доводить ситуацию до суда и договориться с управляющей компанией о рассрочке.
«Также стоит помнить, что отключить коммунальные ресурсы за долги по содержанию общего имущества (например, лифт, уборка, ремонт) нельзя — ограничение возможно только по конкретным услугам: электричеству, воде, газу», – резюмировал эксперт.
Собственник добивался ознакомления с договорами, заключенными УК во исполнение договора управления
https://gkhnews.ru/1503804-sobstvennik-dobivalsya-oznakomleniya-s-zaklyuchennymi-uk-dogovorami/
Право собственников на ознакомление с соответствующей документацией было предусмотрено п. 3.5.6 договора управления одним из самарских МКД. Жилец этого дома решил воспользоваться таким правом и направил запрос в УК. В ответ получил лишь отсылку к ГИС ЖКХ, где якобы всё размещено. Однако информации в системе показалась жильцу неполной, и он обратился в суд.
В исковом заявлении просил обязать УК ознакомить его со всеми договорами, заключенными в целях исполнения договора управления МКД, взыскать неустойку, «потребительский» штраф и компенсацию морального вреда — 50 000 рублей.
Суд первой инстанции удовлетворил иск частично: возложил на УК заявленную обязанность, взыскал с нее компенсацию морального вреда — 2000 рублей и штраф — 1000 рублей.
Исходил из того, что в ГИС ЖКХ размещена только часть заключенных УК договоров. Иные договоры, в частности, с подрядчиками и обслуживающими организациями, в системе не размещены и при обращении в УК истцу не представлены. А это противоречит требованиям законодательства о раскрытии информации (ч. 2 ст. 165, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД № 416).
Суд также сослался на приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, утверждающий состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Однако позднее этот документ утратил силу (с 01.09.2024). Теперь соответствующие требования предусмотрены приказом Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр.
Отказывая во взыскании неустойки, суд указал: требования об обязании предоставить документы не относится к требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению в установленные ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300–1 сроки, нарушение которых влечет ответственность в виде неустойки.
Апелляционный суд конкретизировал резолютивную часть вынесенного решения и обязал УК предоставить истцу перечень тех договоров, которые у нее есть в наличии, но не размещены в ГИС ЖКХ. В остальном оставил ее без изменений (определение Самарского областного суда по делу № 33–807/2025).
Суд отметил, что в ответ на обращение УК могла ознакомить истца с указанными документами, но не сделала этого. Даже с учетом того, что претензия истца носила общий, неконкретный характер, УК ограничилась лишь отсылкой к ГИС ЖКХ.
«В ответе на данную претензию ответчик однозначно указывал истцу на право ознакомиться только с теми договорами, которые размещены на сайте, умолчав о наличии иных договоров, с которыми истец имел возможность ознакомиться при непосредственном обращении к ответчику, фактически отказав в праве на получение соответствующей информации об оказываемой услуге».
Отдыхайте и инвестируйте в недвижимость в Архызе
Продажа гостиничных номеров в курортном отеле Alean Select Arkhyz
Приобретайте номера в собственность на одном из самых перспективных горнолыжных курортов:
✅ Всего 400 м до подъемников
✅ Премиальный 4* отель с рестораном и СПА-комплексом
✅ Крытый бассейн и высокий уровень сервиса
Почему инвесторы выбирают Alean Select Arkhyz?
1. Гостиничные номера оформляются в собственность
2. Полностью готовый продукт: отделка, мебель и управление оператором
3. Сдача в аренду через гостиничного оператора
4. Высокий спрос на аренду благодаря расположению у склонов
5. Стабильный поток гостей за счет репутации сети Alean и развитой инфраструктуры курорта
Отель подходит для тех, кто ценит горы, комфорт и перспективы инвестиций в курортную недвижимость.
Подробнее на сайте
Перейти на сайт
#реклама
aleanarkhyz.ru
О рекламодателе
Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля проиндексируют на 15 процентов
27 мая - РИА Новости. Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2025 года будут проиндексированы на 15%, рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
"Предельный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги в Москве, согласно распоряжению правительства РФ от 15 ноября 2024 года № 3287-р, с 1 июля 2025 года составит 15%. Это означает, что совокупная плата за коммунальные услуги в Москве может увеличиться не более чем на 15% по сравнению с предыдущим периодом. При этом отдельные тарифы могут изменяться в пределах этого общего индекса", - сказал Якубовский.
Парламентарий отметил, что новые тарифы в Москве будут следующими: холодное водоснабжение - 65,77 рубля за кубометр, горячее водоснабжение - 312,5 рубля за кубометр, отопление - 3738,37 рубля за гигакалорию. Кроме того, тариф на электроэнергию при одноставочном учете может вырасти на 16,4% - с 6,15 до 7,16 рубля за киловатт-час, добавил он.
По его словам, в Санкт-Петербурге, где тарифы не индексировались в 2024 году, повышение составит до 14,6%. При этом отопление будет стоить 2425,79 рубля за гигакалорию, водоснабжение - 42,42 рубля за кубометр.
Суды должны взыскивать потребительский штраф с УК, даже если такое требование не было заявлено
https://www.advgazeta.ru/novosti/sudy-dolzhny-vzyskivat-potrebitelskiy-shtraf-s-uk-dazhe-esli-takoe-trebovanie-ne-bylo-zayavleno/
Верховный Суд опубликовал Определение от 29 апреля 2025 г. по делу № 45-КГ25-1-К7, в котором разъяснена обязанность суда взыскивать потребительский штраф с управляющей компании в пользу жильцов многоквартирного дома независимо от того, заявлялось ли такое требование суду или нет.
ВС отметил, что если суд удовлетворил требования жильца МКД о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением его прав как потребителя, то он должен разрешить вопрос о взыскании с виновного лица штрафа, исчисляемого от всей присужденной суммы.
Как отметил один из экспертов «АГ», ВС РФ еще раз зафиксировал, что на услуги управляющих компаний распространяется законодательство о защите прав потребителей, а также то, что требование о возмещении морального вреда также должно рассматриваться и удовлетворяться во внесудебном порядке, как и имущественные требования. Другой поддержал выводы Суда, так как защите подлежат абсолютно все взаимодействия жильца с УК.
Готовые апартаменты от 5 млн. ₽ в СПб! М. Московская
⚡Мах гарантированный доход 3 200 000 ₽ за 2 года!
⚡Скидка 100 000 ₽ за экскурсию по отелю
⚡Скидка для IT специалистов - 5%!
⚡Рассрочки на 3 года. Первоначальный взнос 500 000 ₽!
⚡Фитнес-зал, бар, коворкинг, лобби, прачечная. 20 минут пешком от метро Московская или Звездная
Торопитесь, осталось всего 2 апарта по этой цене!
Перейти на сайт
#реклама
vertical-invest.ru
О рекламодателе
24 мая. / РИА Новости /. Россияне могут отказаться от радиоточки, общедомовой антенны, страховки жилья, консьержа и видеонаблюдения и сэкономить 15—30% от ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги. Об этом агентству "Прайм" рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По его словам, в квитанции за ЖКУ могут встречаться дополнительные услуги, которые могут быть навязаны или даже незаконны. К примеру, видеонаблюдение или консьержа необходимо согласовывать на общем собрании жильцов. Без этого управляющая компания не вправе включать такие расходы в платежки.
"Многие жильцы не знают, что могут отказаться от радиоточки, общедомовой антенны и страховки жилья. Для этого достаточно направить письменное заявление в УК или напрямую поставщику услуги", — говорит Бондарь.
Самую дорогую услугу ЖКХ после повышения тарифов в июле назвали россиянам
23 мая. /ТЕЛЕПОРТ.РФ/. Самой дорогой услугой ЖКХ с июля 2025-го будет отопление, заявил в беседе с "Абзацем" эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Виктор Федорук. Коммунальные тарифы в России будут расти пропорционально - процент повышения стоимости будет варьироваться от 6 до 12% в зависимости от услуги.
Кроме этого, подорожать могут услуги управляющих компаний за содержание многоквартирных домов. А увеличение стоимости водоснабжения, по мнению эксперта, будет не так заметно для граждан.
По его словам, услуги ЖКХ будут дорожать пропорционально - от 6 до 11-12%. Самая дорогая статья в стране была и будет отопление. Потом уже давно не дорожали услуги для управляющей компании. То, что зарабатывает непосредственно УК за содержание и обслуживание систем, которые тоже считаются в многоквартирном доме дорогой услугой. И при начислении на те же самые 8-10% подорожание будет также заметным для граждан. Остальные услуги - вода горячая, холодная, водоотведение, не так дороги и не сильно будет заметен их рост.
Расчет тарифов в платежках при этом остается на рассмотрении местных властей, поэтому в зависимости от территориального расположения цена будет отличаться. Например, отопление на Севере подорожает сильнее, чем в других регионах.
Иск удовлетворен: жилинспекция Татарстана добилась ремонта крыши пристройки к дому
21 мая. /НТР-24/. Жилинспекция Татарстана одержала победу в суде, добившись проведения капитального ремонта крыши в доме № 6 по улице Королева в Зеленодольске.
Региональный оператор НО «Фонд ЖКХ РТ» отказывался выполнять работы по ремонту крыши пристройки, входящей в состав высотки.
Несмотря на то, что в соответствии с техническим паспортом пристрой является частью дома, а ремонт крыши был предусмотрен планом и финансированием из расчета на каждый квадратный метр, работы не были выполнены в срок.
Подрядчики должны были завершить ремонт 15 августа 2024 года, однако проверка, проведенная 15 ноября, выявила, что предписание не было исполнено. Повторная проверка 16 декабря также подтвердила нарушение. В результате материалы дела были направлены в суд.
Суд удовлетворил исковые требования жилинспекции, возложив на регионального оператора НО «Фонд ЖКХ РТ» обязанность по исполнению предписания и проведению капитального ремонта крыши.
Систему управления многоквартирными домами предложили усовершенствовать
19 мая. /Парламентская газета/. Сейчас ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает строительство, реконструкцию многоквартирного дома на основании выданного ему разрешения. При этом одной из функций кооператива может быть управление домами после завершения их возведения. В пояснительной записке отмечается, что зачастую ЖСК не просто берет на себя эти обязанности, но и передает их сторонним организациям.
Нередко это приводит к проблемам в управлении. Например, отмечаются сложности со сбором платежей и возникновение задолженностей перед ресурсниками.
В связи с этим законопроектом предлагается ликвидировать ЖСК после завершения строительства, что в течение трех месяцев после выплаты последнего пая собственника они преобразовывались в ТСЖ или нанимали управляющую компанию.
Член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких в интервью «Парламентской газете» ранее заявил, что собственникам жилья не следует перекладывать все домовые вопросы на управляющие компании — они тоже должны активно участвовать в управлении своим домом.
КС поддержал порядок предоставления ветеранам труда Новосибирской области льгот на оплату жилья и услуг ЖКХ
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-podderzhal-poryadok-predostavleniya-veteranam-truda-novosibirskoy-oblasti-lgot-na-oplatu-zhilya-i-uslug-zhkkh/
Конституционный Суд вынес Определение № 908-О/2025 по запросу районного суда о проверке конституционности ч. 12 ст. 4 Закона Новосибирской области от 6 декабря 2013 г. № 380-ОЗ «О порядке и условиях предоставления компенсаций расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области», согласно которой излишне выплаченные суммы компенсаций засчитываются в счет будущих компенсаций, а при прекращении предоставления компенсаций излишне выплаченная сумма компенсации взыскивается в предусмотренном законодательством порядке.
Он указал, что предоставление отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не может не учитывать числа лиц, проживающих в этом жилье совместно с получателем указанной меры соцподдержки.
Один из экспертов «АГ» обратил внимание на вывод КС РФ о том, что при возникновении переплаты по этой компенсации не применяется подп. 3 ст. 1109 ГК РФ, согласно которому не возвращаются в качестве неосновательного обогащения зарплата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средств к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки. Другой счел, что исследуемое КС регулирование для лиц, имеющих право на указанные льготы, выступает в качестве сдерживающего фактора для различного рода злоупотреблений.
🏠 Как проверить информацию о квартире перед покупкой
Закажите сведения из ЕГРН на Госуслугах.
❗️ Чтобы получить данные правообладателей чужих объектов недвижимости, собственник должен дать согласие на предоставление сведений по его объектам недвижимости с его персональными данными неограниченному кругу третьих лиц.
Это можно сделать на сайте Росреестра или через МФЦ. Без такого согласия можно получить сведения без персональных данных о собственнике.
Какие сведения можно получить через Госуслуги
🔹 Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Содержит описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, сведения о правообладателе и другие.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 640 ₽ для организаций.
🔹 Выписка об объекте недвижимости
Содержит более расширенные сведения, например координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен.
Стоимость — 700 ₽ для граждан, 1 400 ₽ для организаций.
🔹 Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Поможет узнать историю владения объектом.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 160 ₽ для организаций.
🔹 Выписка о договорах участия в долевом строительстве
Если покупаете квартиру в новостройке. Выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце, а также обо всех участниках долевого строительства объекта на этой земле — с номерами договоров.
Стоимость — 1 640 ₽ для граждан, 3 260 ₽ для организаций.
Заказать сведения из ЕГРН
🟣 Как проверить недвижимость на обременение
🟣 Как проверить продавца при покупке квартиры
🟣 Как защитить недвижимость от мошенников
🟣 Как узнать данные владельца квартиры
🟣 Документы-основания при сделках с недвижимостью
Проверяли жилье перед покупкой?
👍 — да, через агентство или банк
❤️ — да, сами
🤔 — нет
@gosuslugi
#недвижимость
ЗОУИТ: обзор важнейших изменений от 26.12.2024г.
XXXII Всероссийский конгресс по регулированию земельно-имущественных отношений
📅 4-5 июня 2025 г.
Москва, отель "Сафмар Аврора Люкс" или онлайн
🎓Крупнейшее отраслевое мероприятие по земельно-имущественным отношениям.
⚡Место встречи экспертов, регуляторов и разработчиков законов.
✅ Почему важно участвовать?
Обсудим новшества в ГК РФ о недвижимости
Разберем «линейную амнистию»
Проведем обзор важнейших изменений от 26.12.2024г. ЗОУИТ
Узнаем об изменениях в кадастровом учете
Рассмотрим правоприменение публичного сервитута
По итогам – удостоверение о повышении квалификации!
Не упустите возможность быть в курсе последних изменений в законодательстве!
👍 Регистрируйтесь сейчас!
Зарегистрироваться
#реклама
asergroup.ru
О рекламодателе
Цифровые технологии помогают экономить ресурсы в ЖКХ
14 мая. /Ведомости/. Голосовые роботы и чат-боты – уже не экзотика. В первую очередь они активно используются компаниями с большим потоком клиентских обращений – как по телефону, так и в чатах. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – как раз та отрасль, где применение этих технологий в последнее время существенно увеличилось.
Так, согласно исследованию, проведенному специалистами онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом Doma.ai, в 2024 г. искусственный интеллект (ИИ) в своей работе использовали 13% управляющих компаний (УК), что более чем втрое превышает показатель предыдущего года (4%). Среди этих УК в прошлом году ежедневно применяли ИИ 15%, тогда как в 2023 г. – только 8%. Доля компаний, которым нейросети помогали в автоматизации обработки заявок, за год выросла с 50% до 59%.
Технологии и экология
В сфере ЖКХ голосовые помощники и чат-боты не только улучшают сервис, но и способствуют значительной экономии природных ресурсов. Технологии позволяют оперативно реагировать на сообщения об авариях и утечках – благодаря мгновенной обработке обращений жильцов возникшую ситуацию можно исправить гораздо быстрее. Соответственно, сокращаются потери воды, газа и тепла. Кроме того, минимизируется ущерб, который может быть нанесен экосистеме в результате аварий. Чем скорее команда реагирует на проблему, тем меньше вероятность негативных последствий, таких как загрязнение окружающей среды или повреждение городской инфраструктуры.
Оповещение о неисправности систем отопления и энергоснабжения позволяет сократить избыточное энергопотребление и предотвращает перерасход тепла в домах. Это, в свою очередь, приводит к снижению финансовых затрат для потребителей и уменьшению экологического следа. Регулярное и своевременное вмешательство в работу этих систем может значительно повысить их эффективность и продлить срок службы оборудования.
Применение ИИ позволяет разрабатывать различные сценарии действий в зависимости от поставленных задач. Такой подход обеспечивает экологичность и эффективность коммунального хозяйства, способствуя реализации стратегии устойчивого развития России.
«Как будут оформляться акты сдачи-приемки работ между жильцами и управляющей компанией»
14 мая. /Парламентская газета/. 15 мая в 10.00 в пресс-центре «Парламентской газеты» пройдет круглый стол: «Как будут оформляться акты сдачи-приемки работ между жильцами и управляющей компанией».
К внесению в Госдуму готовится законопроект, направленный на улучшение взаимодействия собственников жилья и управляющих организаций, а также усилению контроля со стороны советов многоквартирных домов в отношении организаций, осуществляющих управление МКД. Документом предлагается наделить председателя совета МКД полномочиями по подписанию актов приемки работ и оказанных услуг.
Вопросы для обсуждения:
▫️Когда законопроект будет внесен в Госдуму? Какие проблемы он призван решить?
▫️Как будут оформляться акты сдачи-приемки работ между собственниками жилья и управляющей компанией?
▫️Как переизбрать недобросовестного председателя совета МКД?
▫️Куда распределяются деньги за капремонт сейчас? Кто отвечает за их целевое использование?
▫️Что предлагают парламентарии для пресечения подделки протоколов заседания совета МКД?
▫️Как по новым правилам будет проводиться учет, техосмотр и инвентаризация жилого фонда? Какой запрос есть у собственников и управляющих компаний?
К участию приглашены:
▫️заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Викторовна Разворотнева
▫️член комитета Госдумы по энергетике Борис Михайлович Гладких
Как проверить, нужно ли проходить повторную экспертизу?
✅ Как проверить, нужно ли вам проходить повторную экспертизу после внесения изменений в проектную документацию
Застройщикам часто приходится вносить и согласовывать изменения в ПД. В большинстве случаев это долгая процедура, которая может длиться несколько недель или даже месяцев. Ее затягивают ошибки, незнание процесса или неправильный выбор способа утверждения изменений. Последний момент может повлиять на сроки сильнее всего.
Чтобы не пойти на повторную экспертизу, важно проверить проектную документацию по пяти пунктам.
По каким пунктам проверить проектную документацию?
Как определить, нужно ли проходить повторную экспертизу?
Какие сроки закладывать на согласование?
Ответы на эти вопросы мы дали в блок-схеме. Скачивайте ее совершенно бесплатно. 👍
Скачать
#реклама
О рекламодателе
Петербуржцев предупредили о подорожании услуг ЖКХ
12 мая. /Росбалт/ С 1 июля в России вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Плата за ЖКХ увеличится и в Петербурге, пишет портал «Городовой» со ссылкой на доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлию Коваленко.
Она отметила, что в целом тарифы в городе на Неве будут проиндексированы на 15%. Цены на теплоснабжение и горячее водоснабжение вырастут на 14,9%, на холодное водоснабжение — на 16,1%. Тариф на газоснабжение подрастет на 10,5%, обращение с ТКО — на 11,9%, электроснабжение в домах с газовыми плитами — на 12,6%, на электроснабжение в домах с электрическими плитами — на 12,5%, отметила эксперт.
По ее словам, в некоторых муниципалитетах цены на ЖКХ даже могут быть выше. В числе причин она назвала инфляцию, рост затрат на газ, свет и воду, а также необходимость увеличения зарплат для работников ЖКХ.