5274
Свежие новости сферы ЖКХ Обратная связь: @pravo_rus_bot Купить рекламу: https://telega.in/c/fondgkh
Новые стандарты уборки и оплаты "коммуналки". Как изменилась сфера ЖКХ в 2026 году
Единый код для платежки
🔸С 1 сентября 2026 года вводится универсальный платежный код (УПК) - единый QR-код для оплаты коммунальных услуг, который позволит сканировать один код и выбирать удобный способ оплаты: СБП, карта, цифровой рубль.
🔸Электронные квитанции за ЖКУ в будущем смогут отправлять через личный кабинет на портале "Госуслуги": ФЗ устанавливает приоритет электронного формата. Бумажный формат сохраняется для всех, кому он необходим.
Усиление контроля
🔸Внедряется система автоматического контроля показаний счетчиков: данные с "умных" приборов учета поступают напрямую в Единую государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ), минуя ручную передачу.
🔸В рамках эксперимента, в период с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года, ГИС ЖКХ направляет должникам уведомления через портал "Госуслуги" с предложением добровольно погасить долг.
🔸Усиление контроля за безопасностью газового оборудования. С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила техобслуживания внутридомового газового оборудования.
🔸Благодаря нововведениям в многоквартирных домах техническое обслуживание проводит газораспределительная организация (ГРО), с которой заключен договор. Ремонт оборудования могут выполнять и иные организации, отвечающие требованиям Правил № 410, - при условии уведомления ГРО.
🔸При этом для частных домов введен обязательный ежегодный осмотр газового оборудования с приборной проверкой герметичности газопроводов, проверкой тяги в дымоходах и вентканалах, а также оценкой технического состояния оборудования.
🔸Вместе с тем с 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
В Краснодаре суд обязал собственника 22 коммерческих помещений в многоквартирном доме вернуть их в первоначальное состояние
Владелец без разрешения изменил планировку, оборудовал санузлы, душевые и кухню, подключив их к общедомовым сетям. Администрация города подала иск о приведении помещений в соответствие с технической документацией. Ответчик подал встречный иск.
14 аварий на системах ЖКХ произошло в Нижнем Новгороде 26 августа
27 августа. / ИА "Нижний сейчас" /. 14 аварий на системах ЖКХ произошло в Нижнем Новгороде 26 августа 2026 года. Об этом сообщает управление ГОЧС города.
Кроме того, за минувшие сутки в городе произошло четыре ДТП и три пожара.
Аварийно-спасательный отряд Нижнего Новгорода для оказания помощи населению выезжал четыре раза.
Напомним, что 25 августа в городе произошло 17 аварий на системах ЖКХ.
Бывший директор ЖКХ наказан штрафом за неисполнение судебного решения
26 августа. / МАГНИТОГОРСК ОНЛАЙН /. Суд назначил штраф 30 тысяч рублей бывшему руководителю МУП «Красносельское ЖКХ» за злостное игнорирование вердикта районного суда.
Мировой судья вынес приговор бывшему директору МУП «Красносельское ЖКХ» по ч. 2 ст. 315 УК РФ. Ему назначено наказание в виде штрафа 30 тысяч рублей за злостное неисполнение судебного акта.
Уголовное дело возбудило дознание Увельского районного отделения судебных приставов. Поводом послужило невыполнение решения Увельского районного суда о проведении специальной оценки условий труда на предприятии. Суд обязал сделать это в течение полугода с момента вступления решения в законную силу.
Однако ни в установленный срок, ни позже, в ходе исполнительного производства, спецоценка так и не была проведена. За нарушение сроков добровольного исполнения с организации взыскали исполнительский сбор 50 тысяч рублей. Затем за неисполнение требований неимущественного характера (ч. 1 и ч. 2 ст. 17.15 КоАП РФ) МУП дважды привлекали к административной ответственности, сумма штрафов составила 80 тысяч рублей. Директора неоднократно предупреждали об уголовной ответственности, но меры так и не последовали.
В суде экс-директор вину не признал. Он заявил, что предприятие к моменту решения суда уже вступило в процедуру банкротства, все деньги уходили на зарплаты и текущую деятельность, а в администрациях сельского поселения и района якобы отказали в помощи. Но эти доводы опровергли: ни одного письменного обращения от МУП в администрации не поступало. Кроме того, показания руководителя содержали противоречия относительно стоимости оценки условий труда.
Рязанская область в рейтинге расходов на ЖКУ заняла 66-е место
24 августа. / АиФ-Рязань /. Рязанская область заняла 66-е место в рейтинге регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги. Рейтинг был составлен экспертами Центра экономических исследований «РИА Рейтинг» на основе данных Росстата. В расчеты были включены затраты на топливо для отопления и освещения жилых помещений.
В 2025 году средние расходы семьи на услуги ЖКХ и топливо составили 5 381,7 рубля, что составляет 11% от общего бюджета. За прошедший год эта сумма увеличилась на 2,5%.
Интересно, что по итогам четвертого квартала 2024 года Рязанская область находилась на 50-м месте. Тогда было установлено, что средние расходы рязанской семьи на ЖКХ составляли 4 412,2 рубля, что приблизительно соответствует 9,5% бюджета.
Согласно данным за 2023 год, Рязанская область вновь заняла 66-е место в аналогичном рейтинге, при этом доля расходов составила 10,7% от семейного бюджета, а средние траты на услуги ЖКУ составили 4 208 рублей.
В соседней Владимирской области расходы на ЖКХ ниже — 4 984,1 рубля в месяц, что позволило региону занять 20-е место. Жители Тульской области платят около 5 313,9 рубля в месяц, что составляет 11,4% от дохода семьи и приводит к 73-му месту в рейтинге. Тамбовская область расположилась на 25-м месте с расходами на ЖКУ и топливо в среднем 4 820,5 рубля в месяц, что составляет 8,1% от доходов семьи.
Объем инвестиций в ЖКХ с 2020 года вырос в 3 раза
21 августа. / FINMARKET.RU /. Объем инвестиций в коммунальную инфраструктуру РФ с 2020 года утроился, фактический объем вложений превысил 1,5 трлн рублей, сообщил начальник управления регулирования жилищно-коммунального хозяйства ФАС России Сурен Оганисян на Всероссийском водном форуме "Живая Кама" в Перми.
"Прирост планового объема инвестиций на 2026 год сохранился, несмотря на сжатие тарифного периода (до октября-декабря). Количество ресурсоснабжающих организаций с инвестиционными программами увеличилось и теперь составляет 1 тыс. 718. Но если мы отнесем это значение к общему количеству ресурсников - более 10 тыс. по стране, то мы понимаем, какой потенциал нас ожидает", - сказал он. По его словам, после вступления в силу федерального закона № 576-ФЗ (связан с модернизацией сферы ЖКХ) количество компаний с обязательными инвестпрограммами кратно увеличится. В Пермском крае, по данным ФАС, уже 22 регулируемые организации с инвестпрограммами.
Оганисян отметил, что ключевым инструментом для масштабирования инвестиций станут регуляторные соглашения - новый институт, все подзаконные акты по которому приняты в 2026 году. С 1 января 2027 года они заработают в полную силу, отметил он.
"Регуляторное соглашение дает гибкие условия в обмен на выполнение обязательств: индексацию операционных затрат, затрат на энергоресурсы, стимулирующий уровень расчетной предпринимательской прибыли до 7% при выполнении инвестобязательств три года подряд", - пояснил он, отметив, что такой инструмент будет привлекательнее концессионного соглашения в экономической части.
В апреле текущего года директор департамента государственного регулирования тарифов и инфраструктурных реформ Минэкономразвития РФ (МЭР) Дмитрий Шведов заявлял, что к 2030 году планируется рост доли инвестиций в тарифах ЖКХ с 8% до 16%. Ориентир определен на основе анализа концессионных соглашений, где доля инвестиций составляет от 15% до 30%. С прошлого года в тарифах ЖКХ предусмотрена дополнительная надбавка в 1,5%, что, по оценкам ведомства, позволит достичь целевого показателя.
Основным инструментом для самоокупаемости отрасли МЭР считает механизм регуляторных соглашений (альтернатива инвестиционному тарифу). Он позволяет регионам и ресурсоснабжающим организациям заявлять о потребностях в модернизации и получать гарантированный тариф под конкретные цели. Также ведомство предлагает провести эксперимент по обязательной переоценке основных средств, чтобы средства от нее оставались в отрасли и формировали дополнительный инвестиционный ресурс.
Минстрой сообщил, как применять порядок оформления приемки работ по ремонту общего имущества в МКД
19 августа. / Консультант + /. С 1 сентября 2026 года оформлять акты приемки в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества надо по правилам Минстроя. Он пояснил: их надо соблюдать в части работ или услуг, которые выполнят либо окажут с этой даты. До конца августа можно руководствоваться договором.
Правила распространяются только на случаи, когда собственники обязаны избрать совет МКД.
При отказе подписать акт управляющая компания или другой исполнитель вправе провести с председателем либо членами совета МКД дополнительные мероприятия. Речь идет о согласительном совещании, осмотре элементов общего имущества и др. Акт приемки, который оформят после этого, может отличаться от первоначального, например, по составу и количественным характеристикам работ или услуг.
Документ: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04
Пермский краевой суд обязал управляющую компанию отремонтировать пенсионеру разрушающийся балкон и выплатить компенсацию
С 2023 года в квартире 72-летнего жителя п. Новые Ляды разрушается балкон. Собственник неоднократно обращался в ИГЖН Пермского края, которая после проведенной проверки в мае 2024 года выдала управляющей компании ООО «Вселенная» предписание устранить нарушения до 28 августа того же года, однако работы не были выполнены.
Каждый пятый приговор в сфере ЖКХ заканчивается реальным лишением свободы
18 августа. / ВЕДОМОСТИ /. Споры с управляющей компанией должны рассматриваться в гражданском судопроизводстве, считают юристы.
С января 2021 г. по июнь 2026 г. был вынесен 1461 приговор по спорам в отрасли жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Из них 21% закончился реальным лишением свободы и только 4,5% – возмещением причиненного вреда и примирением сторон. Такие подсчеты презентовали на круглом столе зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян и руководитель исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Права» Венера Шайдуллина. Их данные основываются на приговорах из судебной статистики, штрафах из государственной информационной системы ЖКХ и жалобах из региональной отчетности.
Из общей массы приговоров доля обвинительных составляет порядка 93%, продолжила Киракосян. С 2021 по 2025 г. представителей жилищной сферы чаще привлекали к уголовной ответственности за оказание услуг, которые не отвечают требованиям безопасности жизни или здоровья людей, и мошенничество, а также причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, перечислила она. По первым двум количество приговоров растет, по последней – снижается, отметила она.
Далее доклад продолжила Шайдуллина, указывая на отсутствие единого подхода в правоприменении на примере судебной практики в Самаре. В первом случае снег и наледь упали на женщину, во втором – на ребенка. В первом случае дело прекратили за примирением сторон, второй – с назначением судебного штрафа 50 000 руб., продолжила она. При этом в аналогичной ситуации, где снег упал на проходящего по тротуару гражданина и был причинен легкий вред здоровью, для управляющей компании (УК) уже наступила уголовная ответственность, сказала она.
Единично, но встречаются кейсы, в которых лишение свободы не наступает. В суд обратился потерпевший, которому из-за падения снега и наледи с кровли был нанесен тяжкий вред здоровью. Достигнуто примирение, суд назначил 70 000 руб. штрафа, изменил тяжесть преступления на среднюю и назначил более мягкое наказание, продолжает Шайдуллина. В результате директора управляющей организации отпустили, подытожила она.
📚Эксперт Бондарь: неоплата страховки не повлечет за собой штрафов
16 августа. / ПРАЙМ /. В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги все чаще появляется строка "страхование жилья". О том, стоит ли ее оплачивать и какие риски она покрывает, агентству "Прайм" рассказал общественный деятель, эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.
Страхование в квитанции ЖКХ — исключительно добровольная услуга. Жилищный кодекс РФ (статья 154) четко регламентирует состав обязательной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и страховки там нет. Неоплата этой строки не влечет за собой штрафов, отключения ресурсов или формирования реальной задолженности по ЖКУ. Оплачивать ее стоит только в том случае, если вы осознанно выбираете этот формат защиты.
"Подобные программы представляют собой коробочные продукты без предварительной описи имущества. Покрытие тут обычно распределяется по весьма жестким рамкам. Базовые риски вроде залива или пожара учтены, однако дорогую технику защитить вряд ли получится", — пояснил Бондарь.
📚Шесть ошибок в квитанциях ЖКХ, о которых стоит знать каждому
14 августа. / MagadanMedia /. Ошибки в квитанциях за ЖКХ встречаются регулярно — просто сейчас они стали менее очевидными, чем раньше. Более половины обращений в управляющие компании связаны именно с вопросами начислений.
Самые частые ошибки в платёжках
1. Двойные начисления. Одна услуга указывается дважды — отдельно и в составе общего платежа. Или включают плату за работы, которые фактически не проводятся. Поэтому кажется, что платежки выросли.
2. Неверные площадь и тарифы. В квитанции могут быть указаны устаревшие тарифы или неверная площадь квартиры. Особенно часто это встречается после смены управляющей компании.
3. Долг после оплаты. Как пояснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, это может происходить из-за задержки перевода (платёж через QR-код идёт до суток, банковский перевод — до трёх рабочих дней) либо из-за ошибки в реквизитах, когда деньги уходят не на тот лицевой счёт.
4. Ошибки в датах. С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты перенесён с 10-го на 15-е число. Однако в некоторых регионах жители получали квитанции с указанием прежней даты. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснил это технической ошибкой УК, не успевших обновить шаблоны.
5. Поддельные квитанции. Мошенники подбрасывают фальшивки с QR-кодами, ведущими на сторонние сайты. Распознать подделку можно по неверным реквизитам, низкому качеству бумаги, опечаткам или обезличенному «плательщику» вместо ваших ФИО, пишет Минстрой РФ.
6. Путаница с лицевыми счетами. По данным Минстроя, в ГИС ЖКХ иногда ошибочно привязывают лицевой счёт к другому помещению, и собственник получает чужую квитанцию.
📚Депутат нашла способ решения кадрового голода в ЖКХ за счет жилья
12 августа. / Новости Казани /. Кадровый дефицит в сфере жилищно-коммунального хозяйства можно снизить с помощью служебного жилья для сотрудников, пишет «Российская газета» со ссылкой на предложение заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
По данным издания, нехватка работников в отрасли продолжает увеличиваться. В 2026 году кадровый дефицит в сфере ЖКХ достиг 21,4%.
Одной из главных причин проблемы называют низкий уровень зарплат. Однако, по мнению Разворотневой, решить вопрос только за счёт повышения доходов в ближайшее время вряд ли получится, поскольку значительного роста оплаты труда в отрасли не ожидается.
Ситуацию осложняет и возрастной состав работников. Средний возраст сотрудников сферы ЖКХ составляет 48,6 года. При этом профильное образование имеют только 41,9% специалистов.
Депутат предложила использовать механизм, который применялся ещё в советское время, — предоставление служебного жилья. По её мнению, решение жилищного вопроса может стать стимулом для привлечения новых сотрудников в коммунальную отрасль.
Разворотнева считает, что фонд такого жилья можно формировать за счёт выкупа квартир в новостройках у застройщиков. Речь может идти не только о сотрудниках ЖКХ, но и о других социально значимых специалистах, включая учителей и врачей.
Соответствующее предложение депутат направила вице-премьеру Марату Хуснуллину. По её мнению, средства на создание фонда служебного жилья можно предусмотреть в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который курирует Хуснуллин.
Разворотнева полагает, что такая мера может дать дополнительный эффект сразу в нескольких сферах. С одной стороны, она поможет привлечь кадры в ЖКХ и другие социально важные отрасли. С другой — поддержит застройщиков, которые сталкиваются со сложностями при продаже жилья.
По данным «Дом.РФ», в среднем по России к моменту ввода новостроек в эксплуатацию в них распродаётся 76% квартир. Однако в отдельных регионах показатели ниже.
Среди десяти крупнейших регионов по объёму жилищного строительства самые низкие значения отмечены в Ростовской области и Краснодарском крае. В Ростовской области к моменту сдачи домов продаётся 62% жилья, в Краснодарском крае — 66%.
Таким образом, выкуп квартир под служебное жильё может одновременно стать инструментом кадровой поддержки и способом частично разгрузить рынок новостроек в регионах с более слабым спросом.
📚В крупнейшем банке отменили комиссии за переводы и ЖКХ
11 августа. / Российская газета /. Сбер отменил комиссии за денежные переводы физлицами внутри банка, а также за оплату ЖКХ в СберБанк Онлайн. Об этом "РГ" рассказали в пресс-службе финансовой организации.
Новые условия уже действуют для всех пользователей банка, не требуют подключения дополнительных сервисов или подписок. Таким образом, изменения затронут 111 миллионов клиентов.
Ранее стандартный бесплатный лимит переводов на Сбер составлял 50 тысяч рублей в месяц, а при оплате коммунальных услуг могла взиматься комиссия.
Также банк привёл данные обезличенной статистики денежных переводов. Сбер проанализировал более 150 миллионов коротких сообщений, которыми пользователи сопровождали переводы за последний год.
В 68% случаев за деньгами стоят забота, внимание или поддержка. Почти треть переводов связана с семьёй - это помощь родителям или деньги детям. Ещё около 20% приходятся на благодарность и взаимовыручку между друзьями, а в 8% случаев перевод становится подарком к празднику или дню рождения. Остальные 10% связаны с другими проявлениями заботы - поддержкой близких, помощью в бытовых ситуациях и совместными покупками.
По словам первого заместителя председателя правления Сбера Кирилла Царева, изменения стали следующим шагом в развитии сервисов для близких: переводы помогают поддерживать родителей, детей и супругов, а оплата коммунальных платежей стала частью повседневной заботы о доме и семье.
"Мы хотим, чтобы для миллионов семей эти ежедневные финансовые вопросы решались просто и свободно", - отметил он.
В банке напомнили, что все операции клиентов проходят через систему противодействия мошенничеству, в которой используются алгоритмы ИИ. С начала 2026 года такие системы помогли предотвратить хищение более 180 миллиардов рублей.
📚Муценек призвал сделать минимальные стандарты отделки обязательными
11 августа. / ЦАРЬГРАД /. В интервью ТАСС Юрий Муценек, заместитель министра строительства и ЖКХ, подчеркнул необходимость обязательных минимальных стандартов отделки. Работа над поручениями президента в этой области продолжается с акцентом на включение отделки в проектную документацию.
Минимальные стандарты отделки, предоставляемые застройщиками, должны быть обязательными, заявил в интервью ТАСС статс-секретарь и заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.
Юрий Муценек подчеркнул, что "эта тема требует всестороннего обсуждения. В любом случае стандарты важно зарегистрировать. Они не могут быть ниже минимально допустимых параметров. Стандартизация качества должна иметь рекомендательное направление. Однако минимальные требования необходимы и обязаны быть обязательными".
Заместитель министра сообщил, что в настоящее время рассматриваются президентские поручения, касающиеся вопросов отделки.
В случае упоминания отделки в договоре долевого участия, она обязательно должна быть включена в проектную документацию. Мы будем двигаться в этом направлении, - отметил Муценек.
Предприятия ЖКХ в РФ могут освободить от платы за вред экологии из-за канализации
10 августа. / БИЗНЕС Online /. Предприятия ЖКХ хотят освободить от платы за вред окружающей среде, связанный со сбросом канализационных и других сточных вод. Такую инициативу готовит группа депутатов Госдумы и сенаторов — проект могут рассмотреть в октябре. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на документ.
Внести поправки планируется в закон «Об охране окружающей среды». Согласно инициативе, крупные водоканалы с объемом стока более 20 тыс. кубов в сутки смогут не платить компенсацию за вред водным объектам при условии выполнения мероприятий по снижению сбросов и достижения показателей, предусмотренных их экологическими программами.
Цель законопроекта — повышение мотивации инвесторов вкладывать средства в природоохранные мероприятия по улучшению качества воды и охране водных ресурсов государства, следует из пояснительной записки. Это позволит создать дополнительный стимул для активного участия организаций в снижении негативного воздействия на окружающую среду.
Авторы проекта также отмечают, что в последние годы в России ужесточили требования к качеству очистки сточных вод. Однако из‑за роста населения, износа оборудования и изменения состава сточных вод многие очистные сооружения не готовы соответствовать новым нормам. Практически вся инфраструктура очистных сооружений построена в советское время.
Как пишет СМИ, Росприроднадзор регулярно проверяет очистные сооружения и предъявляет ресурсоснабжающим организациям многомиллионные иски о возмещении экологического вреда. Текущая ситуация влечет риски банкротства организаций, обеспечивающих жизнедеятельность населения, и исключает возможность планомерного выполнения мероприятий по повышению качества очистки сточных вод.
Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) считает законопроект важным и нужным для отрасли. В то же время эколог, лидер движения «Зеленый патруль» Андрей Нагибин считает, что коммунальщикам не хватит денег на его реализацию без государственной финансовой поддержки. Против инициативы выступила Счетная палата: аудиторы не сочли наличие программы по очистке стоков основанием для отказа от возмещения ущерба.
Напомним, в 2024 году Росприродназор по РТ составил 781 протокол об административном правонарушении. При этом предприятиям было предъявлено ущерба на 5 млрд рублей, взыскано 162 миллиона. По данным ведомства, в 2024-м больше всего ущерба за причинение вреда окружающей среде компенсировали татарстанские ООО «Сервис-Экология» — 39,5 млн, АО «СК „Татфлот“» — 21,5 млн и ПАО «Татнефть» — 10 миллионов.
Шапша заявил, что ИИ поможет прогнозировать аварии в сфере ЖКХ
27 августа. /ТАСС/. Использование искусственного интеллекта в жилищно-коммунальном хозяйстве позволит прогнозировать возможные аварии на сетях и заранее выявлять участки с повышенным риском неисправностей. Об этом сообщил губернатор Калужской области Владислав Шапша.
"Жилищно-коммунальное хозяйство - все, что светит, льется и утекает, все требует контроля и ремонта. <…> [Современные] системы учитывают количество аварий, наличие протечек, расход, качество в разном наборе этих данных. И с использованием искусственного интеллекта сегодня появилась возможность не просто смотреть на эти данные, а заниматься прогнозом [возможных неполадок] и обследованием сетей", - сказал он на открывающей форум "Сильные идеи для нового времени" дискуссии.
Шапша отметил, что с помощью новых технологий коммунальщики смогут действовать на опережение и тратить меньше средств. "Вот такая идея, которая родилась у наших предприятий, которая у нас сегодня реализуется", - сказал он.
В Костромской области добросовестному плательщику отключили газ из-за соседа
https://gkhnews.ru/1517428-platelshchiku-otklyuchili-gaz/
ООО «Новатэк-Кострома» пыталось обжаловать постановление жилищной инспекции о штрафе в 30 000 рублей. Поставщик газа считал, что не должен отвечать за действия специализированной организации, которая перекрыла вентиль не тому соседу.
Обстоятельства дела
В одном из многоквартирных домов Костромы собственник квартиры № 42 не заключил договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Поставщик газа (ООО «Новатэк-Кострома»), исполняя требования законодательства, направил информацию в специализированную организацию для приостановления подачи газа нерадивому собственнику.
Однако доступ в квартиру № 42 для установки заглушки отсутствовал. Специализированная организация поступила просто: перекрыла газовый стояк. В итоге без голубого топлива остались жители сразу пяти квартир (№№ 40, 42, 45, 48, 51).
Газ отсутствовал почти 12 дней (288 часов), хотя допустимый перерыв составляет всего 4 часа в месяц.
Позиция пострадавшего и поставщика
Житель квартиры № 40 оказался добросовестным потребителем: договор на ТО ВКГО у него был, оплату он вносил исправно. Ни уведомления, ни доступа в его квартиру для отключения не было — газ перекрыли за стенкой.
В суде поставщик газа оправдывался:
— отключение производила специализированная организация, методы её работы от поставщика не зависят;
— отсутствие договора у соседа в квартире № 42 означает, что оборудование там не обслужено, а это создаёт угрозу аварии. При угрозе отключать можно без уведомления.
Арбитражный суд и апелляция признали штраф законным:
— Правила предоставления коммунальных услуг № 354 не разрешают ограничивать услугу потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства, из-за нарушений, допущенных другими лицами (пункт 122).
— Ссылка на «угрозу аварии» не сработала. Суд указал, что поставщик не представил актов или заключений, подтверждающих реальную утечку газа или аварийную ситуацию. Само по себе отсутствие договора у соседа не является доказательством немедленной угрозы, позволяющей отступить от процедур уведомления.
— Поставщик газа является исполнителем коммунальной услуги и отвечает за её качество перед потребителем. То, что техническое отключение поручено третьему лицу, не снимает ответственности с поставщика за нарушение прав добросовестного жильца (дело №А31–5831/2025).
Информация о задолженности по оплате не лишает инвалида права на компенсацию расходов на ЖКУ
https://www.advgazeta.ru/novosti/informatsiya-o-zadolzhennosti-po-oplate-ne-lishaet-invalida-prava-na-kompensatsiyu-raskhodov-na-zhku/
Верховный Суд вынес Определение по делу № 47-КГ26-7-К6, которым разъяснил, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием для приостановления компенсации расходов на них инвалиду.
Верховный Суд подчеркнул, что выводы о наличии оснований для приостановления выплаты такой компенсации не могут быть сделаны без учета фактических обстоятельств и без проверки информации о наличии задолженности и причин ее образования.
Как указала одна из экспертов «АГ», судами проигнорирован тот факт, что задолженность должна быть подтверждена исключительно вступившими в силу судебными актами в силу прямого указания закона. Другой заметил, что ВС указал на недопустимость формального подхода к рассмотрению судебных споров, стороной которых являются граждане, нуждающиеся, в силу своего социального и имущественного положения, в дополнительной поддержке и защите со стороны государства.
Расходы по содержанию общего имущества МКД обязаны нести в том числе и собственники машино-мест на автостоянке дома
ТСЖ обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и взносов в Фонд капитального ремонта.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, поскольку установил, что ответчик является собственником двух машино-мест на подземной автостоянке многоквартирного жилого дома, в связи с чем обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на взносы на капитальный ремонт, соразмерно доле собственности на машино-место, а также пропорциональной площади доли в общей площади подземной автостоянки.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.
Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов нижестоящих инстанций.
Признаны несостоятельными доводы кассационной жалобы ответчика о незаконности начисления ему платы за содержание общего имущества подземной стоянки, поскольку ответчику помимо машино-мест принадлежит доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, в котором они расположены, в связи с чем он должен нести расходы по его содержанию и уплате взносов в Фонд капитального ремонта пропорционально площади доли в общей площади.
Подробнее.
#первыйкассационныйсуд #гражданскоедело
Депутат Вольфсон: комитет ГД передает IX созыву 40 инициатив по модернизации ЖКХ
21 августа. /ТАСС/. Комитет ГД по строительству и ЖКХ передает девятому созыву дорожную карту из 40 предложений по модернизации жилищно-коммунального хозяйства, среди них - внедрение единых стандартов управления домами и унификация тарифов. Об этом ТАСС сообщил член комитета Илья Вольфсон ("Единая Россия").
"Комитет передает следующему созыву прочную правовую базу и дорожную карту из 40 предложений по глубокой модернизации ЖКХ: внедрение единых стандартов управления домами, унификация тарифов и дальнейшая цифровизация отрасли", - сказал Вольфсон.
⚖️ Напоминание о долге в общедомовом чате закончилось для председателя ТСЖ предупреждением
https://gkhnews.ru/1517149-napominanie-o-dolge-v-chate/
В Чебоксарах арбитражный суд рассмотрел дело о привлечении председателя правления товарищества собственников жилья к административной ответственности по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ. Поводом стало размещение в групповом чате мессенджера документа с персональными данными должника.
Обстоятельства дела
Председатель правления разместил в общедомовом чате документ-напоминание о задолженности с комментариями. В сообщении содержались фамилия, имя, отчество, адрес проживания и сумма долга собственника. При этом сама собственница в данном чате не состояла, а согласие на распространение её персональных данных таким способом получено не было.
Роскомнадзор составил протокол об административном правонарушении, а Арбитражный суд Чувашской Республики согласился, что действия председателя образуют состав правонарушения по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ:
При назначении наказания суд учёл, что нарушение совершено впервые, вред жизни, здоровью или имуществу не причинён, отягчающих обстоятельств не установлено. На основании ч. 1 ст. 4.1.1 КоАП РФ было назначено наказание в виде предупреждения (дело № А79–10371/2025).
«Паника и угрозы»: в Госдуме объяснили, как распознать «коммунального» мошенника
18 августа. / ГАЗЕТА /. Мошенники часто обманывают россиян на теме ЖКХ, причем одной из наиболее распространенных схем является отправка уведомлений о срочной замене счетчиков. Об этом в беседе с 360.ru предупредил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Он пояснил, что мошенники могут как присылать сообщения, пугая штрафами и отключениями, так и приходить лично. При этом они, как правило, играют на чувстве паники – торопят, пугают, вынуждают принимать решения, не задумываясь.
«Настоящее уведомление о поверке приходит от вашей управляющей компании или ресурсоснабжающей организации в письменном виде с печатью, с указанием конкретного срока и ссылкой на нормативные документы», — подчеркнул Чаплин.
В ГД предложили не отключать коммунальные услуги за долги без решения суда
18 августа. / ПРАЙМ /. Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым предложили не отключать коммунальные услуги за долги без решения суда.
Обращение с соответствующим предложением к главе Минстроя Иреку Файзуллину есть в распоряжении РИА Новости.
"Представляется целесообразным внести изменения в пункты 117–120 Правил № 354, предусмотрев, что ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги гражданину в связи с задолженностью допускается только при наличии вступившего в законную силу судебного приказа либо решения суда о взыскании соответствующей задолженности", - сказано в обращении.
В Московской области управляющая организация добилась признания запрещенным анонимного поста в Telegram с обвинениями в «взятках» и сломанных лифтах
Управляющая организация обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о защите деловой репутации. Истец потребовал признать недостоверной информацию из местного телеграм-канала и запретить ее распространение на территории России.
Предыстория
Управляющая организация обслуживает многоквартирный дом в Химках. В августе 2025 года в телеграм-канале «ХИМКИ GO» появился пост о работе УК.
Анонимный автор публикации указывал, что УК «задолжала лифтовому подрядчику 8 млн, поэтому ... не работают все три лифта.
При ... так можно было, он и тут «покровительствовал за вознаграждение». А сейчас-то почему можно? «Вознаграждение» никуда не делось и заносится новым людям?»
Доказательства заявителя
Поскольку автор поста остался неизвестным, УК защищала свои интересы в особом порядке.
Заявитель представил суду:
— акт комиссионного обследования лифтов;
— фотоматериалы «безупречной работы лифтов».
Позиция суда
Суд расценил размещенные сведения как порочащие, поскольку они являются «утверждениями о нарушениях заявителем действующего законодательства, совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в общественной жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности в отсутствие документального подтверждения, совершении заявителями уголовно наказуемых деяний, в отсутствие соответствующих доказательств (данных о возбуждении уголовных дел, приговора суда и пр.)».
Итог: Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск в полном объеме. Информация признана не соответствующей действительности и порочащей деловую репутацию УК.
Учитывая, что конкретный автор поста не установлен, суд применил специальный механизм защиты: сведения запрещены к распространению на территории Российской Федерации (дело № А41–107212/2025).
Логика запрета такова: часть 6 статьи 10 Закона о защите информации запрещает распространение информации, за распространение которой предусмотрена уголовная ответственность.
Одним из уголовно наказуемых деяний является клевета — распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию (статья 128.1 УК РФ).
Источник: gkhnews.ru
Депутаты предложили ужесточить контроль за повышением платы за услуги ЖКХ
14 августа. / ГАРАНТ /. В нижнюю палату парламента внесен проект федерального закона, направленный на ограничение необоснованного роста коммунальных платежей. Авторами инициативы1 выступила группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым. Документ предусматривает внесение изменений в ст. 157.1 Жилищного кодекса.
Законопроект устанавливает запрет на повышение платы за коммунальные услуги выше предельных индексов изменения размера платы, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ.
Превышение предельных индексов над индексом изменения размера платы в среднем по региону более чем на величину предельно допустимого отклонения допускается только в исключительных случаях, связанных с предотвращением аварий в системах коммунальной инфраструктуры. Согласование такого превышения переносится с муниципального уровня на уровень федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством РФ.
В сопроводительных материалах отмечается, что действующий механизм создает условия для принятия решений о превышении предельного роста платы на местном уровне при недостаточном контроле со стороны вышестоящих органов. В результате федерально установленный предел обходится через локальные решения без достаточной проверки экономической обоснованности. Ситуацию усугубляет давление на муниципальных депутатов при согласовании предельных индексов, превышающих установленные ограничения: в таких условиях процедура превращается в формальную легализацию повышенного роста платежей.
Актуальность инициативы также подтверждается данными Генпрокуратуры: в 2025 году в сфере ЖКХ выявлены сотни тысяч нарушений, из тарифов исключены необоснованные расходы на 17 млрд руб. Такие данные указывают на системные проблемы с обоснованием коммунальных платежей.
В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Элитная недвижимость в горах на Красной Поляне в Сочи
Редкая инвестиционная возможность в одной из самых востребованных горных локаций России.
Курортная недвижимость на Красной Поляне в Сочи с пассивным доходом от 4 млн ₽ в год.
Возврат НДС до 20%
Готовое решение для инвесторов с высоким арендным спросом и доходностью 1,5–2Х выше рынка.
Перейти на сайт
#реклама
luxapartssochi.ru
О рекламодателе
Ищем партнера для открытия кофейни в вашем городе!
Франшиза кофейни с высокой доходностью. Окупаемость от 9 месяцев. 16 лет на рынке!
Узнать больше
#реклама
coffeeway.ru
О рекламодателе
Оформите счёт для бизнеса в ВТБ за 0₽ без визита в банк
Полгода со скидкой 50% на пакеты услуг «Самое важное» и «Все включено» для новых клиентов!
— Электронная подпись — 0 ₽ при открытии РКО
— Для ИП переводы на свои счет физлица без лимитов
— Персональный менеджер, поддержка и помощь с документами
Оставьте заявку — мы позвоним и договоримся о встрече!
Приедем в удобное время, поможем подготовить документы для открытия счета.
Больше информации на сайте.
Узнать больше
Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ(ПАО).
#реклама
втб.рф
О рекламодателе
⚖️ В Московской области житель узнал цену публичному обвинению соседа в воровстве в чате дома
https://gkhnews.ru/1517335-obvinenie-soseda-v-vorovstve/
Житель обратился в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации к соседу. Истец потребовал опровергнуть сведения, распространенные в общем чате жильцов многоквартирного дома в мессенджере, и взыскать компенсацию морального вреда.
Предыстория
Конфликт возник на почве спора о демонтированных камерах видеонаблюдения в подъездах. Ответчик решил выяснять отношения публично.
В чате дома, где состояло 75 человек, ответчик обвинил истца в краже камер видеонаблюдения в двух подъездах, назвал его вором и заявил о намерении истца «пакостить» и препятствовать работе.
Позиция ответчика
В суде ответчик настаивал на том, что сведения соответствуют действительности. Он ссылался на то, что камеры действительно были демонтированы, а в гражданском процессе с истца взыскали денежные средства за повреждение имущества.
Позиция суда
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций признали сведения порочащими и не соответствующими действительности.
Сам факт демонтажа камер и гражданско-правовые споры о возмещении ущерба не доказывают совершение преступления.
Кроме того, полиция проводила проверку, и в возбуждении уголовного дела по признакам кражи и самоуправства было отказано из-за отсутствия состава преступления.
Поскольку приговора нет, утверждение о том, что человек — «вор», является ложным.
Решение суда — ответчик обязан:
— опубликовать опровержение в том же чате дома;
— компенсировать моральный вред в размере 10 000 руб.
— оплатить судебные расходы: 30 000 руб. на представителя, 14 300 руб. на нотариальный осмотр доказательств, 3 000 руб. госпошлина.
Итого финансовые потери составили более 47 000 рублей (определение Первого КСОЮ № 88–6590/2026).
Обвинение в совершении преступления — это утверждение о факте, которое требует доказательств (приговора суда). Отсутствие такого приговора превращает эмоциональные обвинения в чате в денежные неприятности.
В Нижнем Новгороде гарантирующий поставщик выиграл спор о замене электросчетчиков в ветхих домах
https://gkhnews.ru/1517306-spor-o-zamene-elektroschetchikov/
ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» успешно оспорило в суде постановление жилищной инспекции о штрафе в 50 000 рублей.
Предыстория
Собственница квартиры обратилась к гарантирующему поставщику с требованием бесплатно заменить неисправный индивидуальный прибор учета электроэнергии.
Поставщик в замене отказал. Причиной послужил статус многоквартирного дома — он является ветхим, включен в муниципальную программу сноса.
ГЖИ сочла такой отказ нарушением, вынеся постановление о привлечении к административной ответственности по ч. 13 ст. 9.16 КоАП РФ (невыполнение гарантирующими поставщиками электрической энергии, сетевыми организациями обязанности по осуществлению приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии в случаях, предусмотренных законодательством об электроэнергетике).
Арбитражный суд Нижегородской области отменил штраф, указав на отсутствие состава правонарушения (дело № А43–21136/2025):
— закон освобождает от обязанности устанавливать приборы учета в ветхих и аварийных домах (ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении»);
— даже если бы дом не был ветхим, штраф был вынесен преждевременно. Заявка на замену поступила 20 марта 2025 года. Правила предоставления коммунальных услуг № 354 отводят гарантирующему поставщику на замену прибора учета 6 месяцев (то есть срок истекал 20 сентября 2025 года). Постановление о штрафе вынесено 2 июля 2025 года — до истечения установленного законом срока исполнения обязанности.
Ранее ГЖИ также выдавала предписание о замене счетчика, но к моменту рассмотрения дела в суде оно было отменено самим надзорным органом.