Финсайд

19 ноября 2024 15:06

Nestle хочет пересмотреть свою бизнес-стратегию, в связи с чем планирует простимулировать рост продаж с помощью маркетинга и рекламы, а также сократить расходы как минимум на $2,8 млрд к 2027 году. В сентябре в компанию пришёл новый CEO, после нескольких кварталов слабых показателей роста компания решила уволить предыдущего – Марка Шнайдера. При нём компания сократила маркетинговый бюджет и инвестиции.

Это сокращение продолжает сказываться на доходах Nestle, поскольку покупатели переключились на более бюджетные и хорошо разрекламированные бренды, что привело к снижению доли компании на рынке. Nestle планирует увеличить инвестиции в маркетинг до 9% от объёма продаж к 2025 году против 7,7% в 2023-м. Вложить значительные средства хотят в том числе в основные бренды – Nescafe и Maggi.

Компания уже начала реализовывать свои планы – к примеру, KitKat, принадлежащий Nestle, заключил спонсорское соглашение с Формулой 1, при этом маркетинговый бюджет бренда был увеличен почти на 20%. Новый CEO Лоран Фрейкс заявил, что для завоевания позиций на рынке необходимо инвестировать.

К слову, Nestle не покидала российский рынок, за исключением пары брендов (Nesquik и KitKat), и входит в топ-10 крупнейших иностранных компаний на рынке РФ. На бирже дела у компании не очень – с начала года стоимость акций Nestle упала на 23%. @finside

Финсайд

18 ноября 2024 16:20

Номинальный ВВП на душу населения африканских стран по прогнозу МВФ на 2024 год. Эта часть света является самой бедной и неразвитой, во многом благодаря колониальному прошлому, низкому уровню образования и здравоохранения, коррупции, постоянным военным конфликтам и госпереворотам, засушливому климату и многим другим факторам.

Когда говорят о самой богатой африканской стране, на ум обычно приходит ЮАР. Однако по ВВП на душу населения страна находится на 7-м месте, несмотря на плюс-минус развитую добывающую промышленность (золото, платина, алмазы), туризм и сельское хозяйство. Но примерно 80% населения живут за чертой бедности.

Наиболее развитыми экономически являются Сейшелы – $22 тыс. на душу населения, что в 10 раз больше среднего по Африке. Страна зарабатывает не только туризмом и рыболовством, но и финансовой отраслью, поскольку является крупным оффшорным центром. У России, к слову, прогнозируемый в этом году ВВП на душу населения по данным МВФ составляет $14 тысяч, почти столько же, сколько у второго места в Африке – Маврикия ($13 тыс.) На третьем месте Габон с $9 тыс.

По Эритрее и Западной Сахаре информации нет, по имеющимся данным самыми нищими странами являются Бурунди ($230), Южный Судан ($422) и Малави ($481). В каждой из этих стран население превышает 10 млн человек и примерно 90% в них задействовано в сельском хозяйстве. Промышленность есть в основном в виде обработки чая, кофе, табака и сахара. Южный Судан ещё добывает нефть, но трубопроводы контролируются Северным Суданом.

Маврикий, кстати, вошёл в восьмёрку безопасных и развитых стран, которые преобразовали свою экономику, поощряя богатых людей переезжать. В список также входят Австралия, Швейцария, Сингапур, ОАЭ, Новая Зеландия, Мальта и Монако. @finside

Финсайд

18 ноября 2024 12:12

Совкомбанк третий раз подряд вошёл в категорию «Золото» рейтинга лучших российских работодателей от Forbes.

Подсчитано, что социальные программы могут давать сотруднику экономию порядка 1 млн рублей в год.

Кроме того, в 2024 году банк открыл коворкинг на Алтае, отправил сотрудников в отпуск в Китай и провел финал корпоративного конкурса стартапов Лига достижений на 1300 человек в Турции.

Финсайд

15 ноября 2024 14:53

Samsung переживает не самые лучшие времена. С начала года стоимость акций упала на 32%, поэтому руководство решило выкупить бумаги на сумму в $7,17 млрд, чтобы повысить акционерную стоимость. Последний раз компания делала байбэк в 2017 году.
 
В прошлом месяце Samsung опубликовал неутешительные квартальные результаты по прибыли, упавшей на 40% с предыдущего отчётного периода. Тем самым компания показала худший результат среди производителей чипов, при этом пострадав ещё больше на фоне победы Трампа и его обещаниях поднять тарифы на импорт. На этой неделе акции Samsung пробили минимум за 4 года.
 
Аналитики считают, что байбэк может помочь компании в краткосрочной перспективе, однако для более устойчивых мер Samsung необходимо разрабатывать конкретные стратегии для поддержания динамики акций.
 
По словам южнокорейской компании, в следующие 3 месяца будет выкуплено, а затем аннулировано 50 млн обычных и почти 7 млн привилегированных акций, что эквивалентно 10 трлн вон, или $7,17 млрд. В 2017-м компания выкупила акций на сумму в 20 трлн вон. @finside

Финсайд

12 ноября 2024 16:19

Дела моего портфеля в рамках Российского инвестиционного чемпионата идут неважно. Он потерял 2,3% от своей стоимости.

Напомню причину. 25 октября ЦБ более агрессивно, чем ожидалось, поднял ключевую ставку. Сразу на два процентных пункта — до 21%. Это вызвало падение и облигаций, и акций.

Доходными активами в портфеле стали фонд ликвидности и привилегированные акции «Сургутнефтегаза» (плюс 2,7%).

Поскольку чемпионат уже близится к концу, итоги будут подведены 29 ноября, то считаю, надо рискнуть за счёт операций с фьючерсами. Чтобы попытаться выйти в плюс.

Гипотеза такая, что избрание Трампа приведёт к деэскалации и двинет ситуацию в нормальную сторону. Не факт, конечно. Буду всё же покупать акции компаний, у которых низкая долговая нагрузка, а денежный поток позволяет выплачивать дивиденды.

Пока я продал паи фонда ликвидности на примерно пятую часть портфеля и купил фьючерсы на акции «Газпромнефти». Те меньше всего отскочили от локального дна текущего года. Между тем, дивиденды по ним ожидаются высокие.

Фьючерсы позволяют почти упятерить как прибыль, так и убыток от сделки. Это и есть эффект плеча. @finside

Финсайд

11 ноября 2024 14:55

Сопоставление номинального ВВП американских штатов с валовым продуктом стран мира. Данные взяты из Бюро по экономическим делам и МВФ.

Так, Калифорния может быть пятой экономикой мира вместо Индии с ВВП в $3,9 трлн, поскольку является крупнейшим технологическим центром мира, где расположены штаб-квартиры большинства самых дорогих корпораций, к примеру, Apple, Alphabet, Meta, Wells Fargo, Disney. Список можно продолжать долго.

Техас сопоставим по ВВП с Италией с показателем в $2,6 трлн. Штат имеет развитую нефтяную и энергетическую отрасли, космонавтику и оборонную промышленность, биомедицинские исследования, да и технологии тоже. В Техасе базируются такие компании, как Tesla, Exxon, Dell, Oracle, SpaceX и так далее.

ВВП штата Нью-Йорк соответствует ВВП Канады – $2,2 трлн. Подавляющий вклад в ВВП штата вносит одноимённый город, являясь главным финансовым центром мира, благодаря Уолл-Стрит и Мидтауну. Плюсом к этому Нью-Йорк – крупный хаб и порт.

В 5 самых богатых штатов также входят Флорида с ВВП в $1,6 трлн, сопоставимый с Испанией, и штат Иллинойс, валовый продукт которого равен ВВП Саудовской Аравии. Флорида достигла такого показателя за счёт колоссального туристического потока и сельского хозяйства, а Иллинойс – благодаря машиностроению, пищевой промышленности и нефтепереработке.

Беларусь соответствует Аляске, хотя в первой население на порядок больше. Украина соответствует Округу Колумбия, по сути, это один город — Вашингтон. Россия обошла Флориду, но уступает штату Нью-Йорк.

Впрочем, всё изменится, если считать ВВП по паритету покупательной способности. В США цены на многое, особенно, услуги, многократно выше, чем в других странах. @finside

Финсайд

11 ноября 2024 13:25

Благодаря победе Дональда Трампа на выборах в США 10 самых богатых людей стали ещё богаче на $111 млрд. При этом наиболее активно поддерживающий Трампа Илон Маск приумножил своё состояние ещё на $50 млрд, став первым человеком с капиталом более $300 млрд. Ларри Эллисон, создатель Oracle, также сочувствующий Трампу, разбогател на $19 млрд.

Вместе с тем остальные 8 человек из спиcка ярко не высказывались по поводу выборов, а один из них вообще француз. Билл Гейтс, который ранее был публичным сторонником демократов, тоже промолчал, однако сделал пожертвование благотворительной организации, поддерживающей Харрис.
 
Фондовый рынок США в целом положительно отреагировал на победу кандидата от республиканцев – индекс S&P 500 вырос на 5% и достиг отметки в 6 000 пунктов. Видимо, рост не сильно зависит от партии – в 2020 году индекс вырос на 5,23% после победы Байдена. Хотя исторически выборы слабо влияли на рост акций, а зачастую приводили к снижению. В 2008-м, например, выборы пришлись на глобальный кризис и S&P 500 за неделю после голосования обвалился на 10%.
 
Вероятно, позитив на американском рынке всё-таки связан с результатами выборов, поскольку Трамп обещает провести политику протекционизма с помощью увеличения тарифов на импортные товары, продлить налоговые льготы и снизить ставку по налогу на прибыль компаний. @finside

Финсайд

07 ноября 2024 14:37

«Арбитраж криптовалют — это процесс покупки и продажи цифровых активов на разных площадках с целью получения прибыли за счет разницы в ценах. На первый взгляд, это кажется простым и прибыльным занятием. Однако мой опыт показывает, что на практике все может обернуться совершенно иначе». @vklader

Финсайд

02 ноября 2024 13:06

Бизнес Coca-Cola HBS в России идёт лучше, чем в других странах — несмотря на то, что компания третий год не торгует напитками Coca-Cola, Fanta и Sprite.

Акции Coca-Cola Hellenic Bottling Company, исторически занимавшейся бизнесом американцев в России (и ещё 28 странах), преодолели обвал, связанный с началом военных действий в начале 2022 года.

В 2022 году американцы запретили продавать в России напитки под главными марками. Российский филиал Coca-Cola HBS переименовали в «Мултон Партнерс», он сконцентрировался только на местных брендах, таких как «Добрый», Rich, «Моя семья».

Из-за военного конфликта чистая прибыль Coca-Cola HBC в 2022 году снизилась на 24% до 415,4 млн евро. Почти втрое упала чистая прибыль ООО «Мултон Партнерс» — с 6,8 до 2,3 млрд рублей.

Но уже в 2023 году ООО «Мултон партнерс» получило рекордную чистую прибыль — 10,3 млрд рублей при выручке в 82,4 млрд. Рекорд по выручке (96,1 млрд рублей в 2021 году), возможно, будет побит по итогам 2024 года.

Выручка Coca-Cola HBC в целом за 9 месяцев 2024 года составила 8,2 млрд евро (плюс 5,2%). Российский бизнес растёт быстрее, чем в других странах, даже без главных брендов от Coca-Cola. «Объемы в России выросли на двузначные цифры… Мы продолжаем управлять местным, самодостаточным бизнесом, ориентированным на местные бренды», — сообщает компания инвесторам.

Бизнес во многом уникальный. При том, что Coca-Cola Company принадлежит далеко не контрольный пакет (21%), в названии есть слово Coca-Cola. Акции Coca-Cola HBC обращаются на биржах Лондона и Афин.

Компания оперирует на трёх типах рынков: развитые (включая Италию, Швейцарию, Ирландию), развивающиеся (Польша, Венгрия, Чехия) и emerging (к которым относят Россию, Украину, Египет, Нигерию, Сербию, Румынию). Помимо традиционной газировки активно развивает продажи кофе, холодного чая, энергетиков, премиального алкоголя. @finside

Финсайд

01 ноября 2024 12:43

UC Rusal Олега Дерипаски обвинил Владимира Потанина в выводе средств из «Норильского никеля» через платформу цифровых активов «Атомайз» и программу мотивации для сотрудников компании «Цифровой инвестор». «Норникель» вложил в «Атомайз» минимум $24,6 млн.

По мнению UC Rusal, Потанин изначально владел контролем в «Атомайз», что являлось конфликтом интересов, поскольку миллиардер совмещал роли инвестора «Атомайза» и гендиректора «Норникеля».

UC Rusal требует у суда обязать Потанина покинуть должность гендиректора «Норникеля», возместить ущерб и принудить Whiteleave Holdings Limited продать UC Rusal часть акций «Норникеля» на условиях, определенных акционерным соглашением 2012 года. Согласно соглашению, в случае существенных нарушений провинившаяся сторона обязана продать другим участникам 7,5% акций «Норникеля» с 25%-ным дисконтом к рынку или 1,875% за $1. В настоящее время «Интерросу» Потанина принадлежат 37% акций «Норникеля», UC Rusal через материнскую «ЭН+ Груп» владеет 26,39%. @finside

Финсайд

31 октября 2024 17:04

Геополитическая нестабильность, падение нефтяных котировок, повышение ключевой ставки до 21% и другие факторы стали причиной обвала индекса Мосбиржи в октябре почти на 250 пунктов. Аналитики не исключают, что падение продолжится и дальше.
 
Так, например, цена акций Газпрома в октябре сократилась на 9,8%, Роснефти – на 13,3%, Сургутнефтегаза – на 8%, Сбера – на 9,7%. Даже сегодняшний отчёт Сбера о росте чистой прибыли за 9 месяцев на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года никак не повлиял на котировки акций, что говорит о глубоком пессимизме инвесторов.
 
По прогнозам, российский фондовый рынок в этом году ожидает ещё одно повышение ключевой ставки в декабре, поскольку ЦБ весь год придерживается жёсткой денежно-кредитной политики, чтобы сдержать инфляцию. Далеко не факт, что это повышение станет последним. Однако, по базовому сценарию развития событий ЦБ прогнозирует уровень ключевой ставки 17-20% в 2025 году, что уже чуть пониже текущей.
 
В такие моменты появляется возможность купить акции по более низким ценам или же сместить фокус на облигации, доходность которых растёт вместе с ключевой ставкой. Если, конечно, верить в перспективы страны. @finside

Финсайд

31 октября 2024 10:34

«С моей взрослой родственницей случилась история, связанная с мошенниками Возможно, через вас можно дать огласку, и потенциально кого-то обезопасить от подобных схем.

В мессенджер прислали «документы», потом звонили, обрабатывали, и женщина взяла кредит на 2 миллиона в «Уралсибе». Человек пенсионного возраста, как банк одобрил такую сумму, вызывает вопросы. Должны теперь банку, не успела перевести мошенникам, в последний момент решила проконсультироваться с сыном». @finside

Финсайд

30 октября 2024 10:46

«Мне вернули деньги. Сначала отфутболивали: и в чате, и письменную жалобу в отделении. Потом я написала на их сайте жалобу (указав, что заставляете меня обращаться в ЦБ и другие органы) и, не дожидаясь ответа, отправила жалобу в ЦБ. Не знаю что подействовало, но итог - вернули вчера (у меня списали 12 октября). Текст жалобы был из инета - Претензия о возврате исполнителем уплаченной суммы за навязанные услуги». https://vklader.ru/otzyvy/gpb2990/ @vklader

Финсайд

23 октября 2024 17:02

Карликовая юрисдикция Мвали / Мохели приобрела популярность у финансовых аферистов, так как местный регулятор MISA слишком непривередлив и выдаёт «брокерские лицензии» всем подряд, в том числе тем, кто никак брокером считаться не может, например, площадкам бинарных опционов. Между тем, Мвали даже не страна, а автономия в составе Коморских островов с населением 38 тысяч человек. https://vklader.ru/otzyvy/misa-mwali/ @vklader

Финсайд

22 октября 2024 17:23

Сегодня основателю автодилера Genser Игорю Пономарёву (17.10.1965-19.01.2010) исполнилось бы 59 лет. В 2009 году журнал «Финанс», главным редактором которого работал я, опубликовал 27 его колонок. Они прекрасно написаны и до сих пор актуальны. https://anisimov.biz/27-kolonok-igorponomarev/

Финсайд

18 ноября 2024 21:34

«Пришло такое письмо с адреса a@uparta.com Александр Журба. Лично с ним не знаком, так что это спам. Что думаете?» Почему с этим господином не следует связываться: https://vklader.ru/otzyvy/aleksandr-zhurba/ @vklader

Финсайд

18 ноября 2024 15:16

Максимальная налоговая ставка на доход физических лиц в странах Европы. Наибольший процент в Дании, где предусмотрена возможность взимания почти 56%. Наименьший – в Румынии и Болгарии, по 10%.

На самом деле сам налог у большинства стран ниже, чем на картинке. У Франции, к примеру, откуда-то взялись 55,4%, учитывая, что максимальный НДФЛ составляет 45%. Вероятно, ещё 10,4% – так называемые дополнительные налоги и социальные отчисления. И так у многих представленных стран.

Понятное дело, что большинство граждан не платит по максимальным процентам, почти у всех европейских стран прогрессивная шкала налогообложения. Однако, в северной и западной Европе налог всё равно высокий, во Франции или Испании в среднем 30%.

В странах бывшего социалистического блока налоги значительно ниже. В Румынии и Болгарии НДФЛ равен 10% независимо от размера доходов. Это даже ниже, чем в РФ. Самый высокий среди восточноевропейских стран – у Польши, но шкала прогрессивная. @finside

Финсайд

15 ноября 2024 17:15

Криптоэнтузиаст Глеб Марков обвинил криптоэнтузиаста Олега Иванова в невыполнении обязательств на $309 тыс. @vklader

Финсайд

15 ноября 2024 10:07

ЦБ сегодня отозвал лицензию БКФ-Банка (Банк корпоративного финансирования), а мы ведь предупреждали. @finside

Финсайд

12 ноября 2024 11:39

Тем временем российский рынок ценных бумаг находится на подъёме, как и американский. Индекс Мосбиржи почти отыграл своё падение в октябре, и с начала ноября вырос на 9% до 2785 пунктов, правда торги 12 октября начал со снижения до 2760.
 
Возможно, рост вызван слепым оптимизмом инвесторов на фоне отдалённых предпосылок к возвращению России на арену мировой торговли и снятию санкций. Даже прогноз о повышении ключевой ставки в декабре был проигнорирован рынком, хотя ранее новость о ставке в 21% сильно ударила по котировкам. 
 
Незначительный рост также обеспечили отчётности компаний, в том числе Сбера, который сообщил о росте чистой прибыли за 10 месяцев 2024-го на 5,2% до ₽1,357 млрд. Сбер – бульдозер рынка и имеет существенное влияние на индекс Мосбиржи.
 
Вдобавок, сегодня ЦБ в лице Эльвиры Набиуллиной спрогнозировал начало снижения ключевой ставки в РФ на март 2025-го, планируется, что ставка будет постепенно уменьшаться до уровня 2023-го. Такие отдалённые перспективы вряд ли влияют на рынок в моменте, но в целом новость для акций позитивная. @finside

Финсайд

11 ноября 2024 14:06

Спустя почти 10 лет существования OpenAI всё-таки планирует сменить свою non-profit структуру и стать коммерческой организацией. Компания уже провела предварительные обсуждения с генеральной прокуратурой Калифорнии. Со своего основания в 2015 году OpenAI являлся и по сей день является научно-исследовательской организацией с глобальной миссией создания полезного для человечества искусственного интеллекта.
 
В 2019-м OpenAI уже создавала дочернюю организацию для финансирования высокозатратных разработок ИИ. Ясно одно – для привлечения большего капитала со стороны венчурного бизнеса или простых инвесторов необходима коммерческая структура.
 
Стоимость OpenAI оценили в $157 млрд после последнего раунда финансирования, который возглавляла венчурная Thrive Capital. В рамках этого раунда стартап привлёк дополнительно $6,6 млрд, тем самым войдя в тройку самых ценных стартапов в мире вместе с SpaceX и ByteDance. @finside

Финсайд

10 ноября 2024 16:08

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИНЬКОВЫМ ОЛЕГОМ ЮРЬЕВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИНЬКОВА ОЛЕГА ЮРЬЕВИЧА

Олег Тиньков анонсировал запуск нового цифрового банка: 

«Даст Бог, доживу до лета и 5-летия со дня трансплантации костного мозга, попробую начать новый цифровой банк/финансовую компанию с нуля. 6-й бизнес ... Реабилитации и отдых подходит к концу, силы вроде приходят... 

Я вижу Латинскую Америку и Восточную Юго-Азию как самые интересные географии для этого. Европа слишком консервативна, и все активные клиенты уже захвачены Сторонским и Револютом... он вовремя скопировал все наши продукты Тинькофф-молодец.

Но мы не будем никого копировать, а будем улучшать и делать инновации». @finside

Финсайд

02 ноября 2024 15:55

Эксперт Дмитрий Потапенко:

«Само существование Центрального банка в Российской Федерации — это вещь такая сильно в себе, потому что мы долгое время (поскольку я из того поколения помню), когда мы ещё жили без Центрального банка и была комиссия по ценным бумагам. И в принципе Россия может жить без Центрального банка. Потому что, как он создан, он создавался под Герман Оскарыча».

Правда такова:
Банк России учреждён в 1990 году в результате преобразования Российского республиканского банка Госбанка СССР
Герман Греф как раз в 1990 году окончил юридический факультет Омского государственного университета по специальности «правоведение».
ФКЦБ создана в 1996 году. Её в 2004 году преобразовали в ФСФР, а в 2013-м влили в состав ЦБ.
Отдельный вопрос: как страна может жить без эмиссионного центра, регулятора банковского и других секторов? Мировая практика показывает, что никак.

Не слушайте балаболов, короче. @finside

Финсайд

01 ноября 2024 15:30

Шопинг может быть не только приятным, но и выгодным с бесплатной дебетовой картой «Твой кешбэк» от ПСБ — навсегда и без условий!

В месяц скидок и «черных пятниц» банк улучшил условия приветственного кешбэка. Теперь вы сможете получать суперкешбэк 25% не только в супермаркетах, но и за любые другие покупки, совершенные по карте ПСБ.

Еще больше преимуществ от шопинга откроет улучшенная программа лояльности банка. С ней можно получать до 5% кешбэка в выбранных категориях и 1% на остальные или 1,5% на все покупки. Для этого достаточно оплачивать картой «Твой кешбэк» покупки на сумму от 5 000 рублей ежемесячно

Финсайд

31 октября 2024 18:32

Законодательное закрепление платежного QR-кода от Центробанка убьет весь сегмент такого рода расчетов и платежей. Такое мнение высказал «Ведомостям» профессор РАНХиГС Алексей Волуйков. По его словам, дополнительные расходы на адаптацию своего продукта под решение НСПК демотивирует банки.

Тем временем, консорциум, участниками которого являются Сбер, Альфа-банк и Т-Банк, созданный для разработки и внедрения собственного QR-кода и объединяющий крупнейших рыночных игроков указывает на то, что их продукт уже доступен на 2 миллионах терминалов (то есть, по сути, две трети россиян уже могут пользоваться решением от банковского консорциума).

Глава правления ассоциации «Финансовые инновации» Роман Прохоров, давая комментарий «Ведомостям», указывает на критическую важность предоставления банкам поля для технологического сотрудничества в условиях санкций. Эксперты сходятся во мнении, что избыточная зарегулированность вопроса с QR-кодом со стороны ЦБ нанесет серьезный вред всей отрасли.

Финсайд

31 октября 2024 14:02

Как правильно выбрать офис для инвестиций?

На рынке отмечается бум частных инвестиций в офисную недвижимость. При этом тренд может усилиться в связи с завершением массовой программы льготной ипотеки. Отсюда возникает вопрос, как грамотно выбрать объект, чтобы не просто сохранить свои вложения, но и преумножить? 

Девелопер Dominanta отмечает, при покупке офисного объекта на этапе строительства к моменту ввода прирост стоимости может составить 30-40%, а срок окупаемости при сдаче в аренду составляет в среднем, 10-12 лет.

В поиске качественных бизнес-центров эксперты советуют обращать внимание на следующие факторы:
✔️ Наличие метро в пешей доступности
✔️ Близость к скоростным магистралям и транспортным развязкам
✔️ Архитектурный облик здания и интерьеры общественных мест должны соответствовать классу объекта и современным трендам в дизайне 
✔️ Гибкость планировочных решений, что позволит легко найти арендатора
✔️ Комфортный микроклимат — современные системы вентиляции, кондиционирования, энергосбережения
✔️ Наличие собственной парковки
✔️ Есть ли внутренняя инфраструктура и обустроенные зоны отдыха для офисных сотрудников
✔️ Актуальный тренд — технологии «умного офиса»

Одним из проектов, в котором удачно сочетается все вышеперечисленное, является бизнес-центр QOOB, расположенный на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, в 6 минутах от станции метро «Кунцевская». Стоимость офисных лотов в нем стартует от 27 млн рублей, а строительство завершится уже в следующем году. И приятный бонус: беспроцентная рассрочка до окончания строительства.

Реклама. ООО «СЗ «Бизнес Инвест Запад». ИНН 7736550373. Erid 3apb1Qrvke9Ui7ZaxfiwvMK8FR3jPwJXZe65C7qdAX7kG

Финсайд

30 октября 2024 14:29

Китайская недвижимость, по прогнозам различных исследовательских компаний, не начнёт восстановление до второй половины 2025 года, даже с учётом последних мер правительства по стимулированию.

Согласно анализу официальных данных национального бюро статистики Китая, проведённого S&P Global, количество новых строительных проектов в 2023 году сократилось на 42% по сравнению с их пиком в 2019 году, а за первые восемь месяцев 2024-го сократилось еще на 23%. В цифрах, ожидается, что продажи недвижимости не достигнут и ¥9 трлн в 2024-м и продолжат снижаться в 2025-м. Для примера, в 2021 году продажи достигли ¥18 трлн.

Меры поддержки включали в себя выделение $42 млрд на программу поддержки кредитования госбанками Китая местных правительств на цели выкупа жилой недвижимости и другие вливания, достигшие нескольких триллионов юаней. Также был понижен стартовый взнос на ипотеку с 20% до 15% и ставки по долгосрочным и краткосрочным ипотекам на 0,25 п.п.

Были предприняты и другие усилия по стабилизации рынка недвижимости, однако аналитики Goldman Sachs считают, что масштаб поддержки всё равно был недостаточным и цены могут упасть ещё на 20-25%. @finside

Финсайд

28 октября 2024 15:02

Американская авиастроительная компания Boeing объявила о продаже акций на $19 млрд, что является одной из крупнейших дополнительных эмиссий в истории публичных компаний. Такая мера принята с целью предотвращения понижения кредитного рейтинга и увеличения ликвидности.
 
Boeing предложила продать 90 млн акций на общую сумму в $14 млрд и депозитарные расписки для торгов на иностранных биржах ещё на $5 млрд. Сумма рассчитана на основании цены закрытия торгов в пятницу – $155.
 
Предпосылками к допэмиссии стали многолетние финансовые потрясения и резкие падения, связанные с выявлением дефектов в конструкции самолётов и реальными авиакатастрофами с участием воздушных судов Boeing. Самый крупный обвал капитализации случился в 2020 году – тогда цена за акцию упала с $340 в феврале до $95 в марте.
 
Также уже 7 недель продолжается забастовка 33 тысяч сотрудников Boeing, в том числе тех, кто задействован в производстве дойной коровы компании — лайнера 737 Max, что только ухудшает положение дел.
 
В компании рассчитывают, что меры по привлечению дополнительного капитала помогут справиться с затяжным финансовым кризисом и позволят расширить производство после окончания забастовки. В 2023 году акции Boeing в основном падают. @finside

Финсайд

22 октября 2024 18:02

В Российском инвестиционном чемпионате от #ТИнвестиции я сделал ставку на дивидендные акции.

Времена тревожные. ЦБ собирается поднимать ключевую ставку 25 октября, а потом, вероятно, и 20 декабря. А это нехорошо для цен и акций, и облигаций.

Вполне, возможно, мы увидим новые волны распродаж. В этом случае дивидендные бумаги, вероятно, упадут меньше. Такое я сделал предположение.

Итак, у меня в портфеле акции Сбербанка. По итогам 2024 года Сбер заплатит минимум 35 рублей дивидендов, что при цене акций 250-260 рублей более чем достойно.

Вторая бумага — привилегированные акции «Сургутнефтегаза». Это традиционная страховка на случай девальвации, при которой переоценка валютных активов нефтяной компании резко увеличивает дивиденды.

Но в целом сложно рассчитывать, что они окажутся больше, чем по итогам 2023 года — 12,29 рублей на акцию. Тем не менее, дивдоходность будет приличной. Особенно, если доллар существенно уйдёт за 100.

Третья акция — НЛМК. Эти бумаги сильнее других обвалились с весенних максимумов, между тем компания вступила в период высоких ставок без долгов, наоборот, у неё есть денежный запас. Который можно использовать на выплату дивидендов. За 2023 год НЛМК выплатил 25,43 рубля на одну акцию.

Также я воспользовался инвестиционной идеей от брокера, который предполагает, что на основании технического анализа можно будет заработать 23,9% за 19 дней на акциях «Газпромнефти». Посмотрим 6 ноября, что из этого получится. @finside

Финсайд

22 октября 2024 13:08

Стратегические аналитики Goldman Sachs считают, что десятилетие высокой доходности американского индекса S&P 500 подходит к концу. Ожидается, что в ближайшее десятилетие номинальная доходность индекса составит всего 3% годовых.

Для справки, как индекс считается: каждой из топ-500 компаний Америки по рыночной стоимости присваивается коэффициент, зависящий от капитализации и числа акций в свободном обращении. Чем больше капитализация – тем большее влияние имеет компания на индекс. Затем на основании коэффициентов рассчитывается значение.

За последние 10 лет S&P 500 по доходности почти каждый год опережал MSCI – другой индекс, который включает в себя уже не только американские компании, но компании всего мира (правда вес американских компаний в расчёте MSCI составляет почти 65%). Только в 2017-м и 2022-м S&P 500 имел меньшую доходность.

В 2024-м S&P 500 вырос уже на 23% преимущественно за счёт нескольких крупных технологических корпораций, таких как Nvidia, которые имеют существенное влияние на индекс в силу своей величины. Согласно опросу, проведённому Bloomberg среди инвесторов, рост американского фондового рынка сохранится до конца года. @finside