☕️ 100% вы захотите посидеть с чашкой кофе на этом подоконнике (после того, как переоденетесь в своей секретной гардеробной)

Наш руководитель отдела продаж Андрей заснял, что происходит на стройке этого проекта прямо сейчас. Ещё и в такую прекрасную погоду

МО, 45 минут до центра Москвы, 15 минут до МКАД, 17 минут до м.Медведково

Стоимость от 10 млн ₽
В ближайшие годы тут появится метро, а значит цены пойдут вверх

❗️Квартиры сдаются с отделкой – посмотрите на видео, она классная

Узнать о проекте🔼

Читать полностью…

Своя евродвушка в 30 минутах от центра и 3 варианта платежа

Мы посчитали одну и ту же квартиру тремя способами, чтобы вы точно нашли свой. Платежи от 38 тыс. ₽/мес, смотрите в карточках, А пока про квартиру 👇🏻

Просторная кухня-гостиная и спальня, балкон для утреннего кофе. Потолки высокие, почти 3 метра, а окна ≈ 2 метра, поэтому света много

Район буквально «город в городе». Охраняемый двор, прогулочный бульвар с парком 2 Га. Лаунж-зоны с Wi-Fi, где можно поработать. Воркаут-площадки с тренажёрами и зоной для йоги

Есть даже свой открытый кинотеатр для семейных вечеров!

Школы и сады внутри квартала, за детей не переживаешь. Рядом фермерский рынок. А на первых этажах магазины, кафе, пекарни, фитнес-клубы, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи

И! Свой комьюнити-центр: арт-пространство, мастерская, детский центр, ярмарка, летний кинотеатр, переговорная. Соседи могут общаться, учиться, развивать своё дело

При этом никакой массовой застройки и суеты

📍 30 минут до центра
📍 Выезд на КАД = 5 минут
📍 Невский лесопарк = 5 минут

Ещё: трёхуровневое озеленение, сцена для музыкантов, площадка для собак, детские зоны по возрастам, парковка на 3 500 мест с автодоступом, умная система безопасности, кладовые на цокольном

За такими форматами будущее жилья!

Какой платеж ближе Вам? Пишите, покажем другие планировки💙

Читать полностью…

На прошлой неделе ездили поздравлять одного из топовых застройщиков

День рождения, правда, был 20 сентября, а поздравили мы только сейчас… Потому что очень долго ждали подарок и очень хотели подарить именно его

Кстати, Анна сейчас в Париже, но даже оттуда передала любовь и признание вместе с нами

Это были шахматы ручной работы💙

Они шли из Калининграда, застряли на таможне, проходили какие-то проверки. Но мы его дождались!

Шахматы, потому что это, пожалуй, самый главный атрибут умных, глубоких и стратегически мыслящих. А мы считаем, что LEGENDA – именно такие

А ещё компании – это всегда люди. И люди в LEGENDA замечательные

Они думают наперёд в своих проектах (спустя 5-10 лет их проекты остаются на высоте, современными и актуальными, они не устаревают – и это круто) и в отношениях с людьми. С ними мега комфортно работать, нам как агентам и нашим клиентам

А их проектами мы делились столько раз, что уже сбились со счета. И каждый раз с удовольствием. Вот только несколько из них:

🔵Инвест-квартира за 65 тыс ₽
🔵Квартира на первой береговой канала им. Москвы
🔵Старт продаж у Финского со скидками в 10%

Мы любим их за любовь к деталям💙

P.S. Квартира Анны Громовой, кстати, тоже их творение!

Ставьте 🔥, чтобы тоже поздравить

Читать полностью…

МЫ В ЭФИРЕ! 💙

Прямо сейчас наша Аля начнет рассказывать, как купить квартиру в Москве за 3–5 лет до поступления ребёнка и не переплатить

Подключайтесь по ссылке

Отключите vpn, если не удаётся присоединиться к эфиру!

Читать полностью…

КАКИЕ ПЛАНЫ НА КОНЕЦ СВЕТА?

Вы же слышали, что очередной конец света нам предсказали уже на сегодня? 

Не знаем, как вы, а мы решили не отменять планы и предлагаем вам провести этот знаменательный день вместе с нами

Тем более у нас есть предложение, от которого сложно отказаться даже перед апокалипсисом

В 18:00 мск встречаемся в прямом эфире, чтобы обсудить как максимально выгодно купить квартиру в Москве и не переплатить лишнего

И тут возможны два сценария:

☄️ Если конец света всё-таки случится, вы хотя бы проведёте последние часы с пользой и в приятной компании. А мы наконец расскажем, почему цены на квартиры в Москве страшнее апокалипсиса

🌈 Если конец света снова отменяется, вы выйдете с эфира с пониманием, как всё же купить квартиру в Москве и увеличить капитал

В частности, узнаете:

– почему московские цены на недвижимость реально обоснованы
– что может произойти с ценами через 3 года
– какие локации выбрать для безопасной жизни детям
– что делать с квартирой, если ребёнок не поступит
– какие конкретно проекты стоит рассмотреть

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

P.S. Если апокалипсис опять перенесут, квартиру в Москве всё равно придётся покупать по московским ценам. Так что лучше разобраться заранее😁

Читать полностью…

Ловите подборку! 6 квартир с платежом 17 тыс ₽/мес ДЛЯ ВСЕХ

А что если платить за свою квартиру можно меньше, чем за аренду комнаты?

Собрали для вас 6 квартир по траншевой ипотеке в трех ЖК Питера под разные цели, но с одинаковым ежемесячным платежом👇🏻

Квартиры в 10 минутах пешком от Бухарестской

Обжитая локация: 4 сада, 6 школ, 5 поликлиник, вузы, ТРЦ «РИО». Подъезды с ресепшн и колясочными, закрытый двор с амфитеатром, барбекю и игровыми по возрастам.

🔹 Однушка 29,56 м², ПВ = 2 566 868 ₽
🔹 Двушка 48,45 м², ПВ = 4 111 401 ₽

Квартиры в ЖК у Лесной, 15 минут до центра

Дом авторский, с тёплыми полами в парадных и безбарьерной средой. Двор с веревочным парком, беговым маршрутом, велодорожками и креативным пространством. На первых этажах – торговая линия

🔹 Однушка 32,59 м², ПВ = 2 644 622 ₽
🔹 Двушка 58,08 м², ПВ = 4 412 540 ₽

Квартиры в 20 минутах от Финского залива

Своя инфраструктура: 2 детских сада по 200 мест, школа на 1 125 детей. На территории – тропа приключений, открытый театр, скалодром. В локации 5 парков и 2 сквера. Рядом ТЦ «Жемчужная Плаза»

🔹 Однушка 30,5 м², ПВ = 2 280 780 ₽
🔹 Двушка 51,38 м², ПВ = 3 281 492 ₽

У всех шести квартир первый транш 1 млн ₽, платёж 17 тыс ₽/мес, второй транш в 2028–2029

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Читать полностью…

Коммерция на первой береговой с потоком 200+ тыс./человек в день. Старт продаж 13 октября!

Мы много рассказывали про это место. Про парк, набережную, дома у воды. А теперь хотим рассказать про то, что здесь можно открыть свое

Сейчас в квартале на первой береговой канала им. Москвы живут ≈ 2000 человек, а в радиусе 15 минут пешком ≈ 6 800 жителей. Строятся ещё два проекта, а на соседние участки заходят новые застройщики

К 2032 году населенность по прогнозу будет уже ≈ 33 00 человек. В пять раз больше!

Плюс не только жители. Локация популярная. Северный вокзал посещают 200 000 чел/мес + люди приезжают на прогулки у воды и новая набережная проекта продолжит этот маршрут

При этом коммерции мало. В соседнем ЖК на 150 000 м² жилья – всего 2 000 м². И ей пользуются ещё и сотрудники бизнес-центра

А аудитория с высоким доходом. Потому что студия 28 м² тут от 19 млн ₽. Ей важны качество, сервис и атмосфера

И всем этим людям нужны места, куда удобно зайти по дороге домой и куда хочется возвращаться

Сюда нужно залетать! И делать это на старте по супер комфортным ценам, а он – 13 октября!

Что знаем сейчас:

🔵Проект в 15 минут пешком от 🚇Беломорская + рядом Северный вокзал + первая береговая
🔵5 корпусов, 6,6 тыс. м² коммерции = 30 помещений от 44 до 145 м²
🔵Прогнозируемая аренда здесь = 1,8–9 тыс. ₽/м²
🔵Общепит – 30%, продукты – 13%, остальное под бьюти, спорт, здоровье, детские сервисы, ритейл
🔵К 2031 году дневной поток – 15 000, вечерний – 27 100 человек

Можно сдавать в аренду или сделать что-то свое. Свобода для бизнес-потенциала!

Пишите нам, покажем помещения, цены и посчитаем рассрочку под вас💙

Читать полностью…

🏙 Почему квартиры в Москве стоят таких безумных денег?

На самом деле даже люди, которые могут позволить себе купить квартиру в столице, часто не понимают, за что именно они платят

А там реально есть за что – и мы честно расскажем об этом 13 октября в 18:00 мск на бесплатном эфире «Квартира в Москве к поступлению: купить за 3-5 лет до него и не переплатить»

На примере покупки квартиры для будущего студента разберём:

1️⃣ Почему недвижимость в Москве настолько дорогая и что будет с ценами?
2️⃣ Где покупать, чтобы квартира имела потенциал роста?
3️⃣ Как выбрать ликвидную недвижимость для жизни, аренды и перепродажи?
4️⃣ Какие способы покупки доступны сегодня и как не переплатить?
5️⃣ 3 лучших комплекса с ценами, условиями покупки и расчётами

Эфир проведёт Аля Лапий – эксперт Влюблённых по московской недвижимости. Она знает не только сами комплексы, но и внутрянку рынка – как развиваются районы, что в них строится и какие изменения могут повлиять на стоимость квартир

Участие бесплатное, по регистрации

Читать полностью…

Насколько в вашей жизни действует это правило?

Изначально смысл фразы в том, что когда вы чего-то действительно хотите, мозг начинает искать причины отказаться: дорого, страшно, не время – и приходится себя отговаривать. А когда желания на самом деле нет, приходится, наоборот, придумывать аргументы, почему вам это якобы нужно

Например: вы увидели квартиру и сразу подумали: «Господи, хочу здесь жить», а потом начали себя отговаривать: дорого, далеко, ремонт – вероятно, желание настоящее. А если полчаса убеждаете себя: «Ну зато район хороший… и цена нормальная… и вообще надо же когда-то покупать» – возможно, сама квартира вам просто не нравится

Меня вчера спросили, насколько в моей жизни реализуется этот принцип. И я поняла, что у меня это работает немного иначе

Если что-то действительно моё, я обычно это чувствую очень быстро. Но это не означает, что мне не страшно

Я могу совершенно точно знать, куда хочу идти, и одновременно ужасно бояться туда идти

Так было с переездом в Москву

Я не сидела и не уговаривала себя полюбить Москву. Я знала, что хочу сюда. Я чувствовала, что мне нужно попробовать построить здесь жизнь

Но одно дело – хотеть. И совсем другое – собрать жизнь в коробки и действительно переехать

Поэтому вместо того, чтобы себя отговаривать, я искала опору

Я специально приехала к девушке, которая когда-то сама переехала в Москву с Дальнего Востока и полностью выстроила здесь новую жизнь. Мы разговаривали о том, как она привыкала, через какие этапы проходила, что было тяжело, что оказалось совсем не таким страшным

Она не приняла решение за меня. Но показала мне: там, куда ты боишься идти, уже кто-то был. И дорога существует

То же самое произошло, когда я покупала большую семейную квартиру

Её стоимость в 4,5 раза выше, чем бюджеты моих предыдущих квартир

Мне было страшно. Но я чувствовала, что она моя. Я хочу этот следующий уровень жизни для своей семьи

Голова тут же начинает считать риски, обязательства, возможные сценарии. Это нормально

И тогда я снова пошла к людям, которые уже были там, куда я только собиралась

Разговаривала с теми, кто когда-то сам принимал похожие решения, расширял свои финансовые возможности, позволял себе следующий уровень

Более того, сейчас я понимаю, что именно то решение во многом подтолкнуло меня к следующему росту

Иногда мы думаем, что сначала должны дорасти до новой жизни, а потом позволить её себе. А у меня наоборот: ты принимаешь большое решение – и сам начинаешь до него расти

Поэтому я бы переписала эту фразу:

Если тебе приходится уговаривать себя захотеть – возможно, это действительно не твоё. Но если ты уже знаешь, что это твоё, а тебе просто страшно – не отговаривай себя. Ищи опору

А как у вас?

Читать полностью…

Закрытый старт продаж: бизнес-класс у 🚇 «Университет» от 21,7 млн ₽. Вау!

Старт долгожданного проекта в этой локации. Нам часто писали: «А нет ли там чего-нибудь?». Наконец-то есть!

И это второй по интересу и записям проект в листах ожидания за 2026

Что за ЖК?

Бизнес-класс, потолки от 3,2 м, панорамное остекление. Сдача во втором квартале 2030. Подойдет и для инвестиций, и для жизни👇🏻

Приватный двухуровневый двор с 1,7 Га зелёных зон. Продуманное пространство, есть где гулять и дышать, читать книги и встречаться с друзьями

Гранд-лобби 300 м² – дизайнерское, с переговорными и детской игровой. На первых этажах откроются стрит-ритейл и фитнес-клуб

А локация – мечта...

📍 5 минут пешком – школа Летово Джуниор
📍 10 минут – станция метро «Университет» и Университетская гимназия МГУ
📍в 20 минутах МГИМО, РУДН и другие сильные вузы
📍 рядом кластер МГУ, ближайшие факультеты – лингвистический и экономический

Квартира на красной ветке (намного удобнее желтой🤌🏻), которая идет в самый центр, при этом в одном из самых сильных образовательных кластеров страны

Для прогулок – парк 50-летия Октября, а на выходных можно выбираться и на Воробьёвы горы

И главное. Стоимость начинается от 21,7 млн ₽, а ожидаемый прирост по инвестициям ~ 30-40%!

Для квартиры у метро «Университет» в бизнес-классе с такой инфраструктурой это реально вау-цена на старте! Есть рассрочки до 3-х лет

Потом стоимость традиционно вырастет. Мы это видим по каждому проекту

Чтобы посмотреть планировки и забрать квартиру по супер выгодным условиям, пишите нам💙

Читать полностью…

🚨 ВНИМАНИЕ! ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА – ЭТОТ ПОСТ ДЛЯ ВАС!

Особенно если через несколько лет им предстоит поступать в университет, а вы уже задумываетесь о том, чтобы купить ребёнку квартиру в Москве

Возможно, вы даже присматривались к недвижимости, изучали цены и задавались вопросом, почему в Москве всё ТАК дорого?! И действительно ли оно того стоит?

Поверьте, этот вопрос задают даже люди, у которых достаточно денег на покупку. Просто далеко не все понимают реальную ценность московской недвижимости и те возможности, которые она открывает

Именно об этом поговорим на нашем новом бесплатном эфире:

КВАРТИРА В МОСКВЕ К ПОСТУПЛЕНИЮ: КУПИТЬ ЗА 3–5 ЛЕТ ДО НЕГО И НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ

13 октября (вторник) в 18:00 мск разберём:

1️⃣ Почему это стоит таких денег и что будет через 3 года?
2️⃣ Какие преимущества даёт жизнь и прописка в Москве?
3️⃣ В каких районах покупать, чтобы было удобно, безопасно, и с сохранением инвест привлекательности?
4️⃣ Что делать с квартирой, если ребёнок не поступит?
5️⃣ Покажем 3 лучших проекта с ценами, условиями и расчётами

Эфир проведёт Аля – эксперт Влюблённых, которая знает московский рынок изнутри: от особенностей районов до перспектив развития конкретных локаций

Даже если до поступления вашего ребёнка ещё 3-5 лет, сейчас самое время разобраться в этом вопросе

Участие бесплатное, необходима только регистрация

Читать полностью…

Просторная однушка в зеленом районе за 48 тыс ₽/мес

Если вы сейчас думаете, что свое жилье «потом-когда-нибудь», этот пост для вас. Мы нашли вариант, с которого реально начать👇🏻

Однушка 37,5 м², по сути – евродвушка со светлой лоджией, просторной кухней и спальней

Почему считаем, что это топ?

🔵ежемесячный платеж = платеж по аренде = 48 910 ₽/мес
🔵взнос небольшой, не нужно копить годами = 1 438 247 ₽
🔵площадь в разы больше, чем у квартир за такие деньги
🔵это большой проект с готовой инфраструктурой

Квартал в окружении леса: он во дворах, в прогулочных маршрутах, за окном. Дворы без машин, с вело- и пешеходными дорожками

Есть зоны для йоги и медитации на воздухе🧘🏻, тихие зоны с шезлонгами и качелями, площадка для выгула собак. Для детей – игровые комплексы по возрастам

Полная приватность. Вход по Face ID, без ключей и домофонов и малоэтажность

В 10 минутах – заповедник с экотропами + конный клуб + лесопарк = воздух очень чистый

📍И главное. До центра – 25 минут. Выезд на КАД удобный. До метро 15-20 минут

Получается так: платите как за съём, но за своё. И сразу в хорошем месте

Хотите посчитать под себя? Напишите нам за бесплатной консультацией 💙

Читать полностью…

Квартира бизнес-класса в Москве в 5 минутах пешком от метро

❗️ Дом уже сдан!

В этом проекте локация сама задаёт комфортный ритм жизни: утром не нужно закладывать лишнее время на дорогу, вечером можно быстро оказаться дома, а на выходных – не выбирать между городом и природой

До метро «Нагорная» здесь 5 минут пешком. До ТТК – 5 минут на машине, до Садового кольца – 10 минут. Рядом парк «Сосенки», Коробовские пруды и горнолыжный комплекс «Кант»

О квартире:
🔵Площадь: 37,7 м²
🔵Рассрочка до 28 февраля 2028

💶 Первоначальный взнос 4 867 824 ₽
🔥Ежемесячный платёж 120 000 ₽

Из окон открывается панорама на горнолыжный комплекс «Кант». В просторной кухне-гостиной удобно собираться всей семьёй или принимать гостей, а высокие потолки и большие окна добавляют объёма интерьеру

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Читать полностью…

5 причин участвовать в новом старте у м.Елизаровская

Помимо того, что старт продаж = лучшие цены, самый большой выбор планировок и потенциал роста актива, конечно😎

🔹 Невский район, 10 минут пешком до метро, до центра Петербурга 20 минут транспортом = ликвидная локация

🔹 Камерные корпуса 7–8 этажей. Приватный двор на стилобате, собственная площадь и парк = востребованная инфраструктура

🔹 Мастер-спальни, гардеробные, террасы и эркеры + увеличенные окна + предчистовая отделка = конкурентоспособные планировки

🔹 Город Спорта с 20+ видами спорта – теннис, скейт, велосипед, уличные тренажёры и т.д. (строится совместно с Газпромом)

🔹 Комфортный вход с первоначальным взносом 4,2 млн ₽ и платежами:

– 1 758 ₽/мес в первый год
– 17 813 ₽/мес во второй год
– далее 161 тыс ₽/мес или рефинансирование

Можно зафиксировать цену сейчас, а основную финансовую нагрузку отложить на период ближе к готовности дома

Узнать подробности о старте🔼

Читать полностью…

Что важного вы могли пропустить на прошлой неделе

Ловите топ-5 предложений в столицах, которые точно достойны вашего внимания:

✅ Новый старт в 10 минутах от м.Елизаровская
✅ 3 квартиры в Петербурге с комфортными платежами от 17 тыс ₽/мес для всех
✅ Инвест студия в Петербурге за 65 тыс ₽/мес для всех
✅ Семейка на старых условиях в московских проектах одного из застройщиков
✅ Квартира с панорамой на Москву в 5 минутах пешком от метро

И, конечно, полезные лайфхаки, как накопить на первый взнос без стресса

Выбирайте подходящий вариант, приходите на бесплатную консультацию по ссылке в закрепе, и отличной вам недели🤗

💬 Влюблённые в MAX

Читать полностью…

Как проверить застройщика и не пожалеть о покупке через несколько лет?

Можно самостоятельно вычитывать документы, мониторить прошлые проекты застройщика, анализировать отзывы, ездить по готовым домам и сравнивать условия

Только на это уйдёт несколько вечеров. А для работающего человека с семьёй, делами и планами – до нескольких месяцев 🙈

Мы же каждый день живём в этом рынке: следим за новыми проектами, условиями и предложениями. Знаем, что происходит у разных застройщиков и на что действительно стоит смотреть

На карточках собрали чек-лист, по которому можно проверить застройщика самостоятельно – для самых упорных 🔥

Читать полностью…

Москва или Питер: как выбрать квартиру, если вы из региона

Москва и Питер выглядят понятными, пока не начинаешь выбирать квартиру. В этом смысле даже не все местные знают свой город😄

Мы собрали главное, что стоит учитывать при покупке квартиры там, если вы из региона, в карточках

Листайте карточки и отправляйте друзьям💙

Читать полностью…

Прямой эфир: «Квартира в Москве к поступлению ребенка в ВУЗ: как купить за 3-5 лет до поступления и не переплатить»

📍СМОТРЕТЬ ЭФИР

Нажимайте на синюю ссылку

Читать полностью…

7 причин, почему надо участвовать в этом старте в Петербурге

🔹 камерный формат: всего 8 этажей и 174 квартиры, ограниченный выбор
🔹 район сформирован: школы, сады, мед учреждения, магазины, спортивные клубы – тут подробности
🔹 функциональные планировки: квартиры 35-76 м² под разные жизненные и инвест сценарии
🔹 продуманная инженерия: автоматизация систем и очистка воды с УФ-обеззараживанием
🔹 паркинг: 62 машино-места на 100 квартир + лифт из каждой секции в подземный паркинг
🔹 двор: прогулочные маршруты, площадки для детей и спорта, навесы
🔹 качество: фасады, остекление, входные группы, и вообще проект красивый

Всего 174 квартиры – разные этажи, виды, расположение по сторонам света, планировки – и на старте выбор потенциально шире

Мы уже формируем лист ожидания, чтобы вы одними из первых увидели планировки и цены👇🏻

ПОПАСТЬ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

Читать полностью…

Что вы могли пропустить на прошлой неделе

Собрали в одном месте всё, что может вам понравиться

Лучшие предложения

➡️ 48 тыс ₽ за однушку в 25 минутах от центра Петербурга
➡️ 120 тыс ₽ за сданную квартиру в 5 минутах от метро в Москве

Огненные старты

⭐️ Клубный дом в 20 минутах от центра Петербурга
⭐️ Московский проект бизнес-класса в локации мечты с ожидаемым приростом 30-40%
⭐️ Коммерция на первой береговой линии канала им.Москвы

И немного экспертности:

– почему застройщик ухудшает условия, если продавать и так тяжело
– почему вторичка не всегда дешевое новостроек
– почему недвижимость в Москве такая дорогая

Выбирайте подходящий вариант и добро пожаловать на бесплатную консультацию🤗

Читать полностью…

Одни в 25 лет ищут себя. Другие – деньги на аренду

Одни выбирают работу по душе, путешествуют, пробуют новое и не боятся ошибаться

Другие вынуждены держаться за нелюбимую работу, потому что через 2 недели снова платить за квартиру

Мы много общались с людьми, которым родители в своё время помогли с жильём. И все они больше всего благодарны за возможность прожить молодость, не превращая её в бесконечную гонку за собственным жильём

Квартира от родителей – это не отсутствие мотивации, как с пеной у рта доказывали многие, а свобода выбора

Свобода искать себя, ошибаться, начинать сначала. Не зависеть от чужих решений и не бояться остаться без крыши над головой

И если у нас есть возможность дать детям такую опору, почему бы не сделать это?

🏡 13 ОКТЯБРЯ В 18:00 МСК приглашаем вас на бесплатный прямой эфир «КВАРТИРА В МОСКВЕ К ПОСТУПЛЕНИЮ: КУПИТЬ ЗА 3–5 ЛЕТ ДО НЕГО И НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ»

Разберём, почему именно Москва + как выбирать квартиру, чтобы забрать максимум выгоды 

Подарите ребёнку возможность не тратить лучшие годы жизни на борьбу за неё❤️

Это бесплатно, по регистрации

Читать полностью…

Вторая квартира с нами: как клиенты из Хабаровска купили однушку в Питере

Николай с женой уже наши постоянные клиенты. Первую квартиру покупали с нами в Москве. На этот раз захотели в Питере как инвестицию

Сначала смотрели студию по рассрочке ~ 65 тыс ₽/мес. Но на встрече стало ясно: нужна минимум однушка. А по ней рассрочка была уже 105 тысяч. Много...

Мы предложили траншевую ипотеку. Николай сначала был против, хотел без банков. Но разобрали всё вместе, обсудили плюсы и подводные камни, и он согласился

Забронировали быстро, и это оказалось очень вовремя: скоро очередь закрыли. Когда вернули, похожая квартира стоила на 500 тысяч дороже, сейчас – больше, чем на миллион

Без форс-мажоров не обошлось... На оплату брони даётся 4 часа, а Николай в это время был в командировке на заводе без связи. Сайт не работал, ссылка не открывалась

Но мы успели договориться о бумажном варианте и оплатили по реквизитам

Клиенты счастливы: однушка с хорошим видом, расположением и отличным платежом по траншевой ипотеке (прикрепили выше, смотрите сами☝️)

🔵 стоимость = 13 850 081 ₽
🔵 первый взнос = 2 783 853 ₽

Сам проект комфорт-класса

5 минут пешком до 🚇«Елизаровской», 5 минут езды до исторического центра. Малоэтажность = приватность. Три детских сада (два с бассейном), школа с бассейном, детский клуб

Подземный отапливаемый паркинг с лифтом. Лобби с камином, библиотекой и кофе-зоной

Большой спортивный парк, созданный совместно с Газпромом. Променад больше километра, площадь с гейзерным фонтаном, качели, детские и спортивные площадки, велодорожка

Много зелени, дворы без машин, до набережной 400 метров. Управление домом – через приложение

Для инвестиций – идеальный вариант😍

Если вы тоже думаете про инвестиции в Питере, напишите нам. Посчитаем варианты под вас 💙

Читать полностью…

Клубный дом на 174 квартиры в 20 минутах от центра. Открыт лист ожидания!

Ещё с советских времён Выборгский считался престижным местом. Здесь селились преподаватели, врачи, инженеры. Сейчас мало, что изменилось, но нового жилья тут почти нет. А мы нашли!

8 этажей, и всего 174 квартиры. Это клубный дом в полном смысле: тихо, приватно, по-соседски. Напротив парк Сосновка, 5 минут и вы уже на прогулке

Один из самых зеленых районов города, в этом его престиж: пляж Ольгинского пруда, сад «Серебряный пруд», Удельный парк

Локация сильная. 15 минут до Петроградки, 20 минут — до центра. КАД — 10 минут, ЗСД — 15

🚇 15 минут = Политехническая и Площадь Мужества

Район уже сложившийся, инфраструктуры много и она реально работает: 21 детский сад + 18 школ + 3 гимназии + 9 высших учебных заведений + 12 медицинских учреждений + 2 детские поликлиники + 10 спортивных и фитнес-клубов

Внутри: потолки до 3 м, двухкамерное застекление, безбарьерная среда, подземный паркинг и вся нужная коммерция на первом этаже

За последние пару лет в этом районе было всего два старта. Свободной земли нет, рядом с клубным домом ничего не строится. Это супер шанс для инвестора

Бронирование откроется в конце октября. Спрос высокий: люди годами ждут новый дом в своём районе. Есть большая вероятность, что лучшие лоты разберут в первые же дни старта

Поэтому советуем не ждать открытия бронирования, а записаться в лист ожидания уже сейчас. Так вы узнаете о старте первыми и сможете выбрать квартиру до того, как её заберут

ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

Читать полностью…

Почему застройщик ухудшает условия, если продавать и так тяжело?

Только что пришло официальное объявление от застройщика – повышение первоначального взнос по рассрочкам с 30% до 40% (это +2-5 млн в ПВ)

На самом деле, мы ещё пару дней назад знали, что так будет. Писали об этом здесь. Сейчас пришло официальное подтверждение

Почему так?

Ведь кризис, цены растут, семейку прикрыли, покупать некому. А застройщики вместо того, чтобы стимулировать спрос, рубят себе продажи

Спрос на рынке сокращается, да. Но и предложение тоже. И об этом мало кто говорит

Количество новых строек сокращается. По разным причинам: сложнее получить разрешения на строительство, дорогие кредиты, себестоимость строительства постоянно растёт

Застройщики – это точно такие же бизнесы. И в кризис бизнес выбирает сокращать расходы, то есть сокращать вывод новых проектов и работать с чем есть (а в этом случае и и продавать надо меньше, поэтому программы для нас с вами ухудшаются, но застройщики свои планы продаж всё равно делают)

Стартов продаж сейчас выходит критически мало, готовых новостроек тоже мало – для людей, которые приходят и говорят: «Хочу купить максимально готовое, но не убогую вторичку под 18%, а новенький дом, по программе первички, чтобы ипотека на весь срок 11% и отделка чистовая»

А мы такого предложить не можем. Потому что такого просто нет. Дома со сроком сдачи в 2026-начале 2027 разобрали уже год назад. И сейчас точно так же разбирают со сроком сдачи в 2027

Поэтому пока вы сидите и думаете, что купите через год, да ещё и на финальном этапе строительства, – у нас плохие новости

Во-первых, купите через год – будете ждать ещё пару лет, пока дом построится. Во-вторых, купите по условиям хуже, в третьих – цены постоянно растут, купите дороже+меньше площадь+хуже локация

И ещё один инсайт – застройщики сознательно ухудшают именно рассрочку, чтобы наполнить эскроу быстрее (объясняли, как это работает тут)

Если вам критически важно купить НЕ в ипотеку, без участия банка, то наша настоятельная рекомендация – поторопиться, пока ещё есть ПВ 2-3 млн, а не 5

Ссылка на нашу бесплатную консультацию в закреплённом сообщении. Мы помогаем не просто купить. Мы помогаем решить ваш запрос. Подобрать программу, которая подойдёт именно вам, график и размер платежей, которые будут не в напряг

Читать полностью…

В Москве дорого? А вы видели, сколько стоят квартиры в других столицах? 🌍

Мы привыкли сравнивать московскую недвижимость с другими российскими городами. Но гораздо интереснее посмотреть, сколько стоят сопоставимые квартиры за границей

В некоторых европейских столицах цены практически московские. А в отдельных городах разница впечатляет

Собрали 7 столиц и посчитали, во сколько обойдутся однушка, двушка и трёшка

Листайте карточки, где цена удивила вас больше всего? 💙

Читать полностью…

Две квартиры именно в этом комплексе за последние недели уже выбрали наши клиенты

И мы понимаем, почему. Невольно влюбляешься в это гармоничное сочетание природы, транспортной доступности, классных планировок, комфорта и такой доступной цены🤗

Читать полностью…

Белла 3 года работала с рынком недвижимости, но мы смогли её удивить

Эта прекрасная женщина несколько лет работала с недвижимостью, успела пообщаться с разными брокерами, посмотреть вторичку – и всё равно не могла принять решение

Потому что задача была сложнее, чем найти однушку под инвестиции

Белла хотела запад Москвы. Квартиру, которую можно выгодно сдавать и со временем продать. Но при этом – такую, в которой она сама спокойно смогла бы жить, если планы изменятся

+ требований было много: хороший застройщик, достойный вид, правильная планировка, адекватное количество квартир на этаже, качественная локация

+ ипотека должна была учитывать её возраст (50 лет) и стратегию: кредит планируется закрыть за 3 года

Клиентка хотела найти квартиру на вторичке, потому что, очевидно, сейчас цены на вторичном рынке могут быть ниже, чем в новостройках

Но, оказывается, если сравнивать не абстрактную цену квадратного метра, а искать квартиру, которая реально соответствует всем требованиям Беллы, – подходящие варианты на вторичке стоят примерно 22-23 млн ₽ даже без ремонта

Так что это отличный пример того, почему утверждение «вторичка всегда дешевле первички» не работает

❗️ Номинально метр действительно может стоить меньше. Но когда вы начинаете сравнивать два сопоставимых по качеству продукта, всё встаёт на свои места

Наша Аля объяснила клиентке логику московского рынка и точки потенциального роста – и эта экспертность стала решающим фактором, почему Белла выбрала для сотрудничества именно Влюблённых💙

Нашли вариант, который совпал с требованиями

38 м², 24-й этаж, красивый вид + классная функциональная планировка + хорошая локация

И самое приятное – цена

Дополнительно с застройщиком удалось согласовать ещё 730 000 ₽ скидки

Итоговая стоимость в договоре – 19 894 545 ₽

То есть вместо компромиссной вторички за 22-23 млн ₽ мы получили новый объект за 20 млн ₽ 🔥

С учётом стратегии выбрали стандартную ипотеку и согласовали ставку 16,9% + не надо срочно ломать голову, как переделывать старый ремонт. Есть время обдумать

Всё получилось супер оперативно

В воскресенье Белла оставила заявку
В понедельник встретились и разобрали варианты
Во вторник в 9 утра уже гуляли по локации
После – показ с застройщиком, дополнительная скидка и бронь

И теперь прекрасная Белла стала обладателем реально крутой квартиры с обалденной планировкой за лучшую цену среди всех аналогичных вариантов

И да, прежде чем принять окончательное решение, Белла всё-таки съездила посмотреть вторичку. И окончательно убедилась, что тот вариант, который нашли мы, сильнее по совокупности факторов

Поздравляем с покупкой и желаем каждому подписчику Влюблённых купить свою квартиру в ближайшие годы💙

Читать полностью…

Вероятно, всё станет сложнее

Мы уже не первый месяц рассказываем вам об этом проекте не потому, что нам больше нечего показывать

Просто настолько удачное комбо на рынке встречается редко:

– фиксированные комфортные платежи по рассрочке
- первоначальный взнос всего 30%
– сильная локация
– продуманное наполнение и отельный сервис внутри проекта
– функциональные планировки
– и главное, объект подходит практически под любой сценарий

Для первой квартиры – да
Для жизни – да
Для аренды – да
Для инвестиции с расчётом на рост стоимости – тоже да

Это тот самый проект, где покупала квартиру Анна Громова, и где уже купило огромное количество наших клиентов

Есть вероятность, что в ближайшее время условия изменятся. В абсолютных цифрах даже для студии на входе в итоге может понадобиться на 2 млн ₽ больше собственных денег

Поэтому если вы давно смотрели именно на этот проект, не ждите момента, оставьте заявку и просто поговорите с нашим агентом. Посчитаем, сколько нужно на входе, какие будут платежи, насколько этот объект подходит под вашу цель

Читать полностью…

📣 Петербург! Этот застройщик продлил 6% для семей с одним ребёнком

+ первоначальный взнос 20% (а не как в новых правилах от 50%)

Надо брать, пока действует акция!

Разные районы города
Цены от 7 млн ₽
Скидки до 22% на отдельные лоты
Есть уже сданные дома

Пишите в комментариях слово «СЕМЬЯ», чтобы узнать подробности 👇🏼

Читать полностью…

10 000 шагов по Москве могут выглядеть совершенно по-разному

Кому-то нужны набережные и вода. Кому-то – старые переулки, чтобы рассматривать каждый дом. А кому-то вообще не нужен город: дайте лес, тропинку и чтобы ближайшего человека было не видно метров 500

Собрали районы Москвы для тех, кто хочет регулярно делать свои 10 000 шагов, но исключительно по любви

🏙️ Если хочется большого красивого футуристичного города – Пресненский

Москва-Сити, небоскрёбы, подсветка, Краснопресненская набережная, современные общественные пространства. Маршрут для тех, кому нравится чувствовать ритм мегаполиса: кофе в руку – и гулять среди стекла, высоток и большой архитектуры

🏛 Если хочется гулять по истории – Басманный

Чистые пруды, Покровка, Маросейка, Ивановская горка, старые особняки, церкви, дворы и переулки, в которые постоянно хочется свернуть. Здесь 10 000 шагов набираются незаметно, потому что вы всё время что-нибудь рассматриваете. Это Москва для тех, кому нравится город со слоями и историей

🌊 Если ваша терапия – вода – Хамовники

Лужники, Новодевичья набережная, Москва-река, а дальше можно уходить в сторону Воробьёвых гор. Простор, длинные маршруты и возможность идти практически всё время вдоль воды. Отражение города в воде, закаты и ощущение пространства здесь прекрасны

🎨 Если 10 000 шагов хочется совместить с искусством – Якиманка

Начали в ГЭС-2, прошли по Болотной набережной, заглянули в Новую Третьяковку, а дальше – Музеон и Парк Горького. Здесь прогулка легко превращается в культурную программу: архитектура, выставки, скульптуры, арт-пространства – и к вечеру приложение само поздравит с выполненной нормой

🌲 Если хочется забыть, что вы вообще в Москве – Метрогородок

Главное сокровище – огромный национальный парк Лосиный Остров. Лесные дороги, тропинки, деревья, туман по утрам – самого города местами почти не слышно. Идеальный вариант для тех, кому вместо благоустроенной набережной хочется настоящего леса

🌳 Если хочется природы, но без полного побега из цивилизации – Раменки

Воробьёвы горы, Долина реки Сетунь, зелёные маршруты, холмистый рельеф и Москва-река. Здесь можно сегодня гулять практически по лесу, завтра – вдоль воды, а послезавтра уйти пешком в сторону центра

А как должны выглядеть ваши идеальные 10 000 шагов: небоскрёбы, старая Москва, искусство, вода или лес?

Читать полностью…