Влюблённые в недвижимость

24 декабря 2024 15:46

⚡️Нашли идеальную квартиру для вашей семьи

Новый год - новое начало, новый шанс достичь своих целей и перевести семью в квартиру, которой она достойна💕

Это не просто квадратные метры, это ваш личный оазис, удивительное место, куда вам всегда будет приятно вернуться после долгого дня🧘

У нас точно есть идеальная квартира для вас:
✅ Дети уже подрастают или ожидаете пополнение
✅ Детей ещё нет, н вы уже создали свою семью и нуждаетесь в своём уголке в мегаполисе
✅ Задумываетесь о будущем ребёнка, который планирует поступать в лучшие вузы России

Получите расчёт и персональное предложение от нашего супер-агента уже сейчас👈

Мы поможем вам определить оптимальные варианты и наметить план, чтобы вы без волнений и с чёткими целями встретили Новый год🎄

Влюблённые в недвижимость

23 декабря 2024 14:43

Разбор кейса клиента 🤑

В мае к нам обратились с чёткой целью - успеть на программу господдержки. Бюджет был, но у застройщиков не было выгодных условий. С рейтингом клиента банк ипотеку не одобрит. Решение: сначала закрыть кредиты

Сын клиента лоцируется в СПб, поэтому квартиру искали в этом городе, но не только для комфортного быта, но и для получения дополнительного дохода с недвижки в перспективе. Приятный звоночек, цели долгосрочные🎯

Пока клиент закрывал часть кредитов, мы готовили вебинар с лучшими предложениями декабря, поделились с клиентом и чудо случилось✨: идеальный вариант нашелся - апарт-отель бизнес-класса у метро Ладожская с беспроцентной рассрочкой на 2 года

☝️Вот почему важно всегда оставаться на связи с супер-агентам и узнавать свои возможности даже если сердце пока не екнуло на конкретный вариант. Вы можете не знать, что ваша квартира уже ждёт вас

В проекте апарт-отеля предложена рассрочка с комфортным первым взносом - всего 1 000 000 ₽. Общий бюджет клиента - 3 000 000 ₽, а значит оставшиеся 2 млн руб. можно положить на вклад по 24%, что принесёт ещё 480 тыс. руб. Ничего себе! Потратить меньше, чтобы получить больше🔥

Проценты со вклада от 2 млн руб. частично оплатят апартамент: возможность благодаря высокой ключевой ставке

В апартах доступен доход от аренды по Котловому методу (что это: рассказали тут), гарантированный пассивный доход - от 60 000 ₽/мес💸 Клиент мягко скажем доволен🙂

🧐Что ещё (как будто всего выше недостаточно): клиент за нашу работу заплатила 0 рублей, весь подбор и проведение сделки оплачивает сам застройщик, а не вы

Мы можем уверенно сказать, что клиент молодец👍, делайте так: не ждём счастья без дела и не ожидаем идеального момента в непредсказуемой экономике. Иначе говоря, достигаем целей и управляем ситуацией

Оставьте заявку на бесплатную консультацию ЗДЕСЬ👈, чтобы найти вашу идеальную квартиру

Влюблённые в недвижимость

22 декабря 2024 13:10

Ваш работодатель может платить ипотеку за вас😎

Звучит, как сказка✨, но такой пункт действительно существует в Налоговом Кодексе РФ. Есть свои плюсы и минусы: рассказываем подробности

📖В пункте 24.1 статьи 255 говорится о том, что к расходам на оплату относятся и расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения

Помогать вам с уплатой процентов по ипотеке является правом работодателя, а не обязанностью☝️. Однако, это может стать весомым аргументом для удержания или привлечения лучших кадров в компанию, например

🔹Как это работает?

При согласии обеих сторон, работодатель должен составить договор или дополнительное соглашение на возмещение расходов по уплате процентов по договору займа

Претендовать на возмещение вы можете только если работаете согласно Трудовому Кодексу РФ, то есть официально👩‍💻

🔹Зачем это работодателю?

Кроме ценности сотрудника, возмещение % по ипотеке может сохранить бюджет компании: на такие выплаты не накладывается налог физлиц и страховой взнос, а также их можно включить в расходы на труд, что уменьшит налог компании на прибыль💸

Чем это выгодно вам - очевидно. Особенно сейчас, когда рыночные ставки по ипотеке доходят до 30%

Конечно, всё не может быть так прекрасно...😑
🔹Какие подводные камни?

В первую очередь, работодатель не может оплачивать любую сумму по % вашей ипотеки, а только ту, которая не превышает 3% официальной зарплаты всех сотрудников

Если средняя официальная зарплата всех 25 сотрудников составляет 50 000 ₽, то максимальная сумма возмещения - 37 500 ₽, что при аннуитетном виде платежа может быть недостаточно, особенно в начале выплаты ипотеки

В любом случае, возмещение значительно снижает вашу финансовую нагрузку🔥

🔹Как получить возмещение?

🔹 Обратиться к работодателю с заявлением или в бухгалтерию с выпиской из банка, где указаны произведённые платежи по ипотеке

🔹 Копия полного кредитного договора📑

🔹 Копия ДДУ (первичное жильё) или ДКП (вторичка)

Если работодатель вам откажет, то вы также можете получить стандартный имущественный налоговый вычет. Вы можете его получить и в случае согласия, но за вычетом платежей, произведённых работодателем

Знали об этой практике? Ставьте:
❤️, если уже получаете возмещение от работодателя
🔥, если будете пробовать
👍, если вы пока только думаете о покупке квартиры

Влюблённые в недвижимость

20 декабря 2024 11:30

⚡️Центральный банк РФ оставил ключевую ставку на предыдущем уровне - 21%

Влюблённые в недвижимость

19 декабря 2024 18:02

Единственный в своем роде со скидкой 33% в Москве🔥

Уникальный проект бизнес-класса с выдающейся спортивной инфраструктурой, площадью 20 000 кв. м.

🎁Застройщик дарит на Новый год большие скидки: -3 460 000 ₽ на апартамент 22,1 кв.м.

P.S. Именно на это намекали наши супер-агенты, загадывая слово: КЁРЛИНГ🥌

Проект нацелен как для спортсменов так и для тех кто никак не может встроить полезный режим в свой плотный график. Вам не нужно думать чем и где заняться, всё есть дома💪

В окружении сразу 2 ледовые арены, больше 10 видов спорта, доступ к которым 24/7

А ещё:
🔵1 км беговых дорожек
🔵4 спортивных площадки-кластера
🔵5 многофункциональных залов для всех
🔵Спортивный парк площадью 6300 кв. м.

Занимайтесь футболом, стритболом, бегом и воркаутом и хоккеем🏒

На территории комплекса также имеются аптеки, магазины парфюмерии и косметики, SPA и салоны красоты🧖‍♀️

📍Локация в 10 минутах пешком от метро Волгоградский проспект. В 150 метрах от вашего дома возводится новый бизнес-центр класса А

Скидка убежит, а вы не догоните. Учитесь бегать и записывайтесь на консультацию о покупке апарта в этом комплексе. 👉Получить расчёт

Влюблённые в недвижимость

18 декабря 2024 14:20

И в Петербурге застройщик устроил пожар🔥

В посте выше⬆️ рассказали про проект крутого застройщика в столице, в существование которого сложно поверить. Делимся, что застройщик предлагает в Санкт-Петербурге

Исторический центр, панорамные виды, центр молодёжной жизни и самые крутые вузы России - всё это тезисы о проекте👇

Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга - на Васильевском острове😍. Это современный проект, который сочетает в себе комфорт, стиль и уникальную архитектуру

Здесь предлагаются квартиры с панорамными видами на Церковь Милующей иконы Божией Матери, на Финский залив и небесный горизонт Петербурга

📍Комплекс окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны, парки и образовательные учреждения. Но главная точка притяжения - Кожевенная линия, на которой находятся Севкабель Порт, Квартал Брусницын и пешеходная набережная залива🌊

Жители могут наслаждаться красивыми видами, кататься на коньках у моря и каждый день пробовать новую кухню в арт-пространствах😍

Расположение обеспечивает быструю доступность к центру города и основным транспортным узлам

🚇Вскоре в пешей доступности откроется новая станция метро, что очень ценно для Петербурга

Характеристики и отсутствие конкурентов принесут проекту высокую ликвидность🔝. Это один из немногих проектов, который даже в нынешней ситуации покупают для инвестиций💰

✅Получите подробности, стоимость и индивидуальный расчёт у супер-агента на бесплатной консультации👇

➡️Жмите КВАРТИРА, чтобы мы связались с вами

Влюблённые в недвижимость

17 декабря 2024 18:04

⚡️Напоминаем вам, что сейчас - лучшее время

На фоне нестабильной ситуации в экономике необходимость сохранять сбережения правильно очень высока. Вклады не работают на долгий срок. Что вы будете делать, когда вклады перестанут быть привлекательными❓

Сценарий прост: все сберегают деньги на вкладах, а когда ставки снизятся, люди пойдут покупать квартиры🤷‍♀️

Даже сейчас, когда кажется, что покупка недвижимости невыгодна, стоимость в Москве и Санкт-Петербурге продолжает расти. Представьте, что случится, когда все заработанные на вкладах деньги люди начнут вкладывать в недвижимость

Да, вы всё верно поняли: недвижимость вернёт темпы роста, когда снизится инфляция и повысится спрос на ипотеку = на недвижимость📈

Пока банки и застройщики предлагают скидки и сниженные ставки по ипотеке, надо пользоваться этой возможностью. К тому же, уже 1 января 2025 года её не станет в связи с вступлением в силу нового ипотечного стандарта

В подобной ситуации, когда закончилась льготная программа с господдержкой для каждого, очень многие пожалели о том, что упустили её😢

☝️Декабрь - отличная возможность запрыгнуть в последний вагон, правильно вложить деньги. А самое главное - увеличить вашу жилплощадь, подумать о будущем детей или зарабатывать пассивный доход, благодаря недвижимости

Какие программы, комплексы и условия доступны для вас, расскажет наш супер-агент на бесплатной консультации👇

➡️Жмите НЕДВИЖИМОСТЬ, чтобы мы связались с вами и сделали расчёты под ваши вводные

Влюблённые в недвижимость

16 декабря 2024 11:35

Важные новости за 2 недели до Нового года🎅🏼

Скидки, курс и сезонность разогнали цены на недвижимость Московского региона. В ноябре 2024 года было зарегистрировано 11 100 сделок с новостройками, что на 14% больше, чем в предыдущем месяце💸

Россияне чаще получают отказы на новостройки. Осенью доля отказов по ипотеке на строящееся жильё заметно выросла. В мае отказ получали 49% заёмщиков, к ноябрю показатель достиг 72%

Минстрой меняет норматив стоимости квадратного метра жилья на первый квартал 2025 года. В Москве стоимость кв.м. до 174 тыс. руб. В Санкт-Петербурге останется неизменной - 165 тыс. руб.👌

Объём рынка аренды составляет 4,5 млрд руб., и с каждым годом он увеличивается на 20-40%

🎄До Нового года осталось всего 15 дней, а это значит, что вы должны успеть закрыть последние важные задачи:

❄️Сверьтесь с планом на 2024, всё успели воплотить?
❄️Разберите гардероб. Существует поверье, что перед Новым годом обязательно выкинуть старые вещи
❄️Если старые вещи в хорошем состоянии - передайте их на благотворительность❤️
❄️Помойте и уберите летнюю обувь в шкаф
❄️Упакуйте подарки близким. Если ещё не купили, то успевайте, пока всё не смели

Ставьте ⚡️, если уже всё успели сделать
Или ❤️, если ещё нет (P.S. мы с вами 😅)

Влюблённые в недвижимость

14 декабря 2024 12:04

⚡️В Москве стартует сразу 2 проекта по минимальной стоимости. Таких цен внутри ТТК больше нет

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ЦЕН И ПОДРОБНОСТИ ⬅️

Старты продаж - отличная возможность купить квартиру выгодно, пока цены не начали расти

🔹Комплекс №1 в 15 минутах от станции метро Нижегородская📍

Камерный комплекс из двух корпусов, они соединятся стилобатом (поднятая на второй этаж придомовая территория), где раскинется сад и детские площадки 🤩

У жителей будет собственный выход в парк, коворкинг, фитнес центр, детский клуб, кинотеатр под открытым небом, библиотека и зоны отдыха

На сегодня локация живет тихой жизнью: находится в стадии застройки. Покупка на данном этапе имеет инвестиционную привлекательность💸

К 2027 году тут будут школы, поликлиники, детский сад и большой парка в 2,4 ГА - суммарно развитие инфраструктуры повысит ликвидность объекта

Проект подойдёт для жизни и инвестиций. Цены на старте начинаются от 10,5 млн руб.🚀

Обсудить на бесплатной консультации 🤝🏼

🔹Проект №2 построят в Даниловском районе. В 20-ти минутах спокойного шага от ст. метро Тульская, уже от нее дорога до Красной площади займёт всего 10 минут⚡️

На территории района широкий выбор общеобразовательных и частных школ, гимназий, лицеев и детских садов. Здесь же расположена школа, где изучают лазерные технологии, прикладную космонавтику и многое другое🤩

В самом комплексе с благоустроенной территорией для жителей будет организован фитнес зал и коворкинг🧑‍💻

В проекте точно есть квартира вашей мечты: высотность корпусов от 7 до 33 этажей, разные виды остекления и высотность потоков. Агент подберёт планировку под любой запрос✅

Качественные эргономичные планировки, стоимость которых начинается от 10,9 млн руб., подойдёт инвесторам (для сдачи в аренду) и тем, кто хочет жить поближе к центру🏙

Обсудить на бесплатной консультации 🤝🏼

Влюблённые в недвижимость

13 декабря 2024 07:45

Разбор кейса клиента и по совместительству ответ на вопрос:

❓Как купить квартиру с готовым ремонтом и трехметровыми потолками за 4 500 000 ₽ в СПб

Задача супер-агента Николая - подобрать квартиру для покупки под инвестицию: нужен прирост цены в будущем и возможность заработка на пассивном доходе. Возможности клиента - 4 500 000 ₽

В Санкт-Петербурге за такую стоимость ликвидных объектов не найти, поэтому бюджет было необходимо увеличить. Как? Наколдовать?🔮

Что сделали мы: супер-агент Николай предложил вполне реальный сценарий. А именно, покупка квартиры в рассрочку с промежуточным вложением сбережений на вклад (визуализация математики и шагов в карточках поста☝️)

Вот так в условиях высокой ключевой ставки и дорогих кредитов одни переживают о том, что это дорого, а другие покупают и даже зарабатывают!

Вложив 4 500 000 ₽, клиенты приобрели квартиру за 6 615 000 ₽ и будут получать пассивный доход, а в будущем ещё и заработают на перепродаже💸

Квартира, кстати, от застройщика, входящего в топ-5 по России. Последний этаж, увеличенные окна и самые высокие потолки в проекте - то, что обеспечит клиентам высокий пассивный доход и преимущество перед конкурентами🔥

🎯Мы настроены предложить решение под ваш индивидуальный случай. Приходите на консультацию, вас не обяжет, а мы сможем показать, что покупка недвижимости под силу вам уже сейчас

👉Оставьте заявку здесь и не бойтесь желать по крупному

Влюблённые в недвижимость

12 декабря 2024 14:41

Мы написали сказку, и она основана на реальных событиях ✨

Жила-была милая девушка Фрося👩🏼‍🎨. Она была творческой натурой и мечтала об уютном замке с панорамным остеклением, чтобы зимним вечерами заниматься любимым хобби - рисовать

Но вот беда: у Фроси прежде не было собственного жилья, и она даже боялась подумать сколько это стоит. Она снимала квартиру у Сергея Антольевича🧌, который боялся, что краски испачкают его квартиру, поэтому не разрешал Фросе рисовать и мечтать

Однажды на выходных Фрося отправилась в соседнее царство, в центре которого стояла роскошная крепость, в нём жила королева Анна - властительница царства «Влюблённые», известная своей искренностью и мудростью

Собрав своё мужество и мешочек золотых, Фрося решила запросить аудиенцию королевы, следуя за своей мечтой о собственном замке-квартире. Она прошла сквозь старинные деревянные двери залитые медным убранством и оказалась в огромном зале, где восседала королева Анна - элегантная и добрая леди с сияющей улыбкой👸

— Здравствуй, моя дорогая! — приветствовала она. — Чего ты ищешь в моём королевстве?
— Здравствуйте! — ответила Фрося. — Я мечтаю о своей квартире, но, увы, не могу себе это позволить

Королева Анна внимательно выслушала девушку и, увидев искреннюю мечту, позвала на помощь всю королевскую рать супер-агентов🦹‍♀️

— Я знаю уникальные программы для покупки жилья, которые под силу тебе и твоим сбережениям, — сказала королева. — У меня много возможностей, я почти умею колдовать✨

Прошлым вечером, как и обещала, королева Анна объяснила как снизить ставку по ипотеке и ежемесячные платежи. Анна показала более 15 реальных предложений для покупки квартиры в Москве и Петербурге

Знающая всё необходимое после вебинара, Фрося пришла к супер-агенту со скриншотом понравившихся квартир. Благодаря помощи царства Влюбленных, Фрося совершила почти невозможное - успела купить квартиру по приемлемой цене в 🔹декабре🔹

— Спасибо, королева Анна! — воскликнула Фрося после успешной сделки. — Вы сделали меня счастливой! Теперь каждый рисунок на моих холстах будет наполнен любовью и вдохновением!❤️

— Помни, дорогая, — ответила королева, — дом - это не просто стены и потолок. Это место, где ты можешь быть собой. — С тех пор в квартире Фроси всегда было тепло и уютно☀️

Фрося переехала в большой город (царство), не боялась мечтать о принце, потому что молодой семье и будущим деткам уже было где жить и расти. Фрося даже успела похудеть к лету, ведь вокруг её дома была хороша развитая инфраструктура и каток с видом на лес фей🧚‍♀️

А если вы не не видели волшебный вебинар, ловите второй шанс и смотрите пост ниже⬇️

Влюблённые в недвижимость

11 декабря 2024 14:04

🎅А вы уже закупились подарками?

До Нового года осталось всего 20 дней и у вас всего 6 выходных, чтобы выбрать подарки всем друзьям и близким. Но не забудьте про себя. Себя нужно обязательно поблагодарить за этот год, за ваши успехи и достижения, за то, что вы не сдались и стали сильнее, мудрее💪

Лучший подарок самому себе - квартира, которая станет вашей первой недвижимостью или принесёт вам пассивный доход в будущем году, которая станет опорой для вашей семьи и сбережёт ваш бюджет

Вы работали целый год, чтобы улучшить свой уровень жизни и обеспечить свою семью. Сейчас тот самый момент, когда у вас действительно есть шанс это воплотить в жизнь и мы вам в этом поможем

Специально для вас собрали самые актуальные предложения, среди который точно есть квартира вашей мечты, которой вы достойны. Покажет и подробно расскажет про них Анна Громова на вебинаре уже сегодня в 19:00

У Анны для вас тоже есть подарок!🎁 В благодарность за вашу решительность Анна проведёт личную встречу с победителем розыгрыша, который успеет забронировать квартиру в декабре

🎄Доставайте с балкона ёлку с игрушками и включайте вебинар сегодня в 19:00 по мск
Регистрация на вебинар ЗДЕСЬ

Не забудьте загадать квартиру в Новом году🤞

Влюблённые в недвижимость

10 декабря 2024 16:08

Петербургский застройщик и мы радуем вас к новому году: сниженная ставка на 4 года, доступная каждому!

Малоэтажный квартал в престижном Московском районе с потолками 3 метра. В этой локации можно всё! С комфортом проводить время, учиться и работать, не тратя время на транспорт. Читайте дальше

🌳Парк в центре квартала, ручей с собственной набережной, центральная площадь, ресторанный комплекс и пешеходный бульвар - всё только для жителей. Уже началось строительство термального СПА-комплекса с всесезонным уличным бассейном😍

Что может быть ещё приятнее? Тёплые посиделки с семьей и друзьями в вашей будущей квартире. Ловите рассветы и закаты на панорамной лоджии

🛋В квартире 39 кв.м. с готовым ремонтом, куда останется только докупить мебель, 3 окна, полноценная ванна и отдельная спальня

Расчёт по стандартной ипотеке, доступной каждому:
Первый взнос - 1 100 000 ₽
Ставка 10% на 4 года
то есть вы сможете рефинансировать ипотеку, когда ключевая ставка снизится
Платежи - 54 000 ₽ 🚀

Это только начало! Уже завтра (среда), 11 декабря в 19:00, на бесплатном вебинаре Анна Громова покажет больше кейсов с уникальными возможностями

👉Бронируйте место, чтобы купить первую квартиру, повысить комфорт в квартире с большей площадью или заложить фундамент перспективного будущего для вашего ребенка

Влюблённые в недвижимость

10 декабря 2024 10:03

Последнее окно возможностей для покупки квартиры в 24-ом году почти закрыто‼️ Срочное включение от Анны Громовой на последнем вебинаре этого года🔔

Анна - спикер РБК и 78 канала, практикующий инвестор в недвижимость, автор школы об инвестициях и собственник агентства Влюблённые

На вебинаре Анна честно расскажет: что происходит с недвижимостью сейчас и что произойдет в 2025 году, как хранить сбережения и почему вложения в бетон сейчас актуальнее других вариантов

Мы не можем ждать, каждая секунда на счету, поэтому не откладываем вебинар на выходные. Рынок ожидает сильные изменения с 1 января 2025 года. Ваш дедлайн - Новый год. НО! Мы успеем помочь - 20 счастливчиков успеют дойти до сделки до конца декабря - время сильно ограничено, для остальных на помощь придут наши партнеры

Счастливчиков выберем из заявок во время вебинара, а один из них получит особо ценный подарок - личную встречу с Анной Громовой (при бронировании квартиры до конца декабря)

Сейчас собственная недвижимость - это самый безопасный вариант защиты от инфляции и неопределённости. Вам надо подумать об этом сейчас, потому что деньги тают, а шансы ускользают:
✖️Доллар уносит
✖️Акции не для новичков
✖️Вклады это краткосрочное решение
✖️Инфляция неминуема

Если вы до сих пор задаётесь вопросом «когда?» - СЕЙЧАС❗️ Вы дотянули до последних дней ваших возможностей. Теперь действовать придётся быстро

Регистрация на вебинар
ЗДЕСЬ👈

📆11 декабря (среда)
⏰19:00 по мск

Если вам некогда ждать или вы не сможете присутствовать лично, оставляйте заявку на бесплатную консультацию до времени вебинара. Супер-агенты вкратце расскажут, чего ждать и куда вложиться, учитывая вашу индивидуальную ситуацию

Влюблённые в недвижимость

08 декабря 2024 16:08

Одним тёмным зимним вечером Анне Громовой (собственник агентства) пришла прекрасная идея ходить в гости к клиентам❤️. Не по адресу прописки😅, а на стройки того комплекса, который клиенты приобрели с нами

Сейчас на стройплощадки практически невозможно попасть, особенно «просто посмотреть», но мы знаем, что очень хочется

Те, кто купил квартиру в новостройке, признавайтесь, как часто заглядываете на сайт застройщика проверить ход строительства?🤫

Мы прекрасно понимаем это любопытство, поэтому решили проверять недвижимость наших клиентов своими глазами

На прошлой неделе съездили проверить первый объект по списку и уже разослали открытки 15 клиентам🥰

Так как мы являемся стратегическими партнёрами и входим в ТОП-3 среди всех агентств Санкт-Петербурга у этого застройщика, он провёл нам эксклюзивную индивидуальную экскурсию👷

Все квартиры мы проверили - ничего не торчит, изъянов нет😅

В доказательство высылали клиентам «полароидную» фотокарточку💕

Как вам идея?
Ставьте ❤️, если тоже захотели купить квартиру ради такой открытки с прекрасной Анной

Влюблённые в недвижимость

24 декабря 2024 13:11

Именно с таким лицом мы открывали подарок😳

Застройщики в преддверии Нового Года🎄присылают нам подарки. В основном это лакомства и напитки🥂

Нам очень приятно🥰. Особенно нам нравится распаковывать их всей командой, когда каждый высказывает догадки

Но один из подарков поверг нас шок… Такого никто не ожидал

Угадайте в комментариях, что нам подарили⬇️
P.S. подсказка на втором фото🤫

Влюблённые в недвижимость

23 декабря 2024 11:03

Собрали для вас главные новости🗞️ в мире недвижимости за прошлую неделю

Новостройки подорожали в среднем на 1,2% за месяц. За год, начиная с января 2024 года, цены на новостройки выросли в среднем на 8,68%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 7,8%📈

В Москве за год число премиальных небоскрёбов увеличилось на 67%. Средняя стоимость кв. м. в небоскрёбах - 713,4 тыс. руб., что на 12,1% выше, чем год назад

Стоимость аренды жилья в России выросла за год на 17,3%💸. В Москве средняя ставка в ноябре - 102 тыс. руб. в месяц (-5% к октябрю), в Санкт-Петербурге - 51 тыс. руб. (-3%)

С 1 марта 2025 года застройщики смогут использовать свои стандарты отделки. Госдума одобрила поправки в 214-ФЗ, которые позволят застройщикам отказаться от стандартных техрегламентов в пользу собственных норм качества

‼️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21,00% годовых. Главные итоги заседания рассказали здесь

Если вы до сих пор не решились на покупку квартиры - у вас всего неделя до курантов, после которых возможностей может не быть🙅‍♀️

👉Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами, чтобы показать все ваши возможности для покупки квартиры.

Влюблённые в недвижимость

20 декабря 2024 16:33

Итоги заседания Центрального Банка🚀

Хорошая новость - ключевая ставка осталась прежней - 21%⚡️

Анна Громова (финансовый эксперт и собственник агентства) задала вопрос напрямую Эльвире Набиуллиной⬅️

Рост ставок и снижение спроса на кредиты снижают инфляцию, несмотря на рост цен

Банк России считает, что в ближайшее время инфляция снизится, из-за замедления кредитования

🔹Президент заявил о том, что лимитов по семейной ипотеке быть не должно, а Минфин подтвердил

Большинство тех, кто имеет право на семейную ипотеку не могут купить себе квартиру, потому что банки устанавливают высокий первый взнос (30-50%), вне зависимости от Постановления Правительства

☝️Это означает, что найти банк, который одобрит первый взнос 20% будет невозможно

Если вам доступна семейная ипотека, необходимо выбрать квартиру с нашим супер-агентом и получить одобрение сейчас🚀. Иначе получить его будет сложнее, а условия банков для заёмщиков всё жёстче

➡️Пересылайте пост тем, кому доступна или станет доступна семейная ипотека🤰, чтобы воспользоваться «дешёвыми деньгами» от государства, пока есть такая возможность

Влюблённые в недвижимость

20 декабря 2024 10:03

🔔Вам пришло уведомление

Мы уже очень хотим делиться с вами специальными предложениями и горячими акциями от застройщиков🔥

Проголосуйте, чтобы видеть актуальные новости на рынке недвижимости👇

/channel/boost/estatelove ◀️

Влюблённые в недвижимость

19 декабря 2024 12:03

Последняя незакрытая цель в 2024 - покупка квартиры🎯

Весь год, а может уже несколько лет🫣, вы находитесь в ожидании лучшего момента для покупки недвижимости

Лучшие условия уже здесь: собрали для вас ТОП-3 программы, которые помогут вам купить квартиру вашей мечты и закрыть цель🚀

Подробнее о программах расскажет наш супер-агент на бесплатной консультации👇

Жмите ЗДЕСЬ, чтобы оставить заявку на звонок

Влюблённые в недвижимость

18 декабря 2024 12:31

Как будто не в России… Этот проект напомнил нам сразу Монако, Нью-Йорк и даже Майами🌊 (из-за набережной неподалеку)

Вчера питерская часть Влюблённых ездила в гости к стратегическому партнёру. Гостили в столице, но чувствовали себя как дома. Наш партнёр уже известен качеством проектов в родном для нас и него Петербурге. В Москве данный комплекс станет дебютом - заходят уверенно и громко📣

Старт продаж комплекса случился весной 24-го, поэтому на стройке залит только фундамент первой очереди. Уже через 3 года увидим разноэтажный проект бизнес-класса😎

Про комплексы такого плана принято говорить «город в городе», мы бы назвали курортом🏖. Из квартир откроются панорамные виды на Москву и канал с первой береговой линии

➡️ Вокруг: пешеходная набережная протяженностью до Северного Речного вокзала🛥
➡️Внутри: ТЦ, школа, детский сад и собственная инфраструктура (например, коворкинг только для жителей)

На первом пункте хочется задержаться. Речной вокзал после реставрации собирает только комплименты - главное здание канала Москва-Волга, памятника архитектуры в стиле «сталинского ампира». Мощно, хотя казалось бы просто парковая зона

На территории парка не меньше увлекательного: сейчас тут новогодние украшения🎄 и открытый каток. Летом здесь открытый кинотеатр, рядом есть пляж (❗️): золотой песок, чистая вода, всё как полагается

Кстати, шума от Ленинградки не слышно от слова совсем - поэтому атмосфера буквально сказочная✨. Снова приходится себя ущипнуть, чтобы вспомнить, что в Москве. Лестницы набережной переносят куда-то на Чёрное море, где всегда тепло и светит солнце☀️

Часть доступных планировок показали в карточка к посту, подробности презентуем на бесплатной консультации👈

Уже в следующем посте расскажем о проектах застройщика в Санкт-Петербурге. Не пропустите🔔

Влюблённые в недвижимость

16 декабря 2024 13:04

Мы остаёмся с вами на связи📳

🎅🏼Сегодня всем агентством празднуем Новый год в Москве. Однако, успеть купить квартиру до 1 января надо, если вы хотите успеть на выгодные условия

К сожалению, самого маленького супер-агента взять с собой не получилось, поэтому Пурга (красотка на фото) остаётся за главную в офисе😅

Шутка. Мы продолжаем принимать заявки на бесплатную консультацию👇

Даже если вы думаете, что ещё не готовы, всё равно приходите. Мы покажем вам, что на самом деле вы ближе к покупке квартиры, чем кажется🚀

А ещё с нами вы можете продать вашу недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге

➡️Связаться с нами можно ЗДЕСЬ. Не упустите возможности декабря‼️

Влюблённые в недвижимость

14 декабря 2024 14:04

Что покупают те, кто работают в недвижке? 🔎

В нашей команде есть супер-менеджер Роза, она первая связывается с вами, чтобы подключить агента на ваш запрос🔗
Ставьте ❤️, если уже общались с Розой

История Розы во Влюблённых началась давно. Когда-то она просто написала Анне Громовой (собственник агентства), что хочет поучиться экспертности в недвижке у профессионалов. С тех пор Роза периодически помогала Анне и нашей команде

Летом 24-го мы пригласили Розу в команду на постоянной основе. А в нашем офисе всегда слышны обсуждения о крутых проектах застройщиков, о ситуации на рынке и том, как важно сейчас сберечь деньги от инфляции

У Розы был небольшой капитал, но было и понимание важности сохранить сбережения грамотно. Конечно, Роза выбрала недвижимость

Последний барьер был в том, что Роза хотела поднакопить ещё, потому что была уверена, что денег на квартиру не хватит. К тому же, рёбенку Розы уже не 7 лет, семейная ипотека отпадает, а рыночная ставка в 25-30% страшит ещё больше🫣

В конце ноября супер-агенты актуализировали предложения от застройщиков, одним из которых Роза очень заинтересовалась и начала расспрашивать информацию. К вопросу о том, что с агентством и агентами нужно быть на связи! Мы уже знаем то, о чём вы ещё не слышали

Супер-агент Лиза пришла на помощь Розе: сделала расчёты по программам, учитывая возможности бюджета. Оцените удивление Розы, когда ей нашли даже не одно подходящее предложение с проектов в Петербурге🏠

Какую программу выбрала Роза: ставка 10% для всех на 48 месяцев. Платёж на 4 года - 35 000 ₽🔥

Этим же вечером Роза созвонилась с мужем. Он даже не дослушал её аргументы в пользу покупки, моментально согласился и уже 2 декабря они забронировали квартиру🔐

Сделка прошла спустя неделю и Роза даже не успела осознать, что стала собственником недвижимости в Санкт-Петербурге🚀

Пока ставка по ипотеке будет 10%, Роза планирует просто её оплачивать. Дальше у Розы 4 развития событий в зависимости от ситуации на рынке: продажа, рефинансирование, сдача в аренду или оставить её для жизни взрослой дочери. Угадайте, кто поможет разобраться🙋🏻‍♀️

Вот так, находясь на связи с агентами, Роза узнала, что может позволить себе квартиру. А супер-агенты ещё раз доказали, что если вы не приходили на бесплатную консультацию, то утверждать, что недвижимость для вас недоступна - нельзя🙅🏻‍♀️

Влюблённые в недвижимость

13 декабря 2024 10:40

Низкая ставка для КАЖДОГО🔥

Собрали несколько аппетитных предложения в Москве и Санкт-Петербурге, остальные можно получить на консультации с супер-агентом. Он сразу предложит то, что подходит вам больше прочего

➡️Оставьте заявку, не теряя времени

Топ сигналов от подсознания, что пора покупать недвижимость:

✅Вы задумались о взрослении вашего ребёнка
Ребёнок поедет поступать в вуз или переедет для начала самостоятельной жизни. В данном случае для покупки недвижимости на вырост подойдёт программа с ипотечной ставкой в 5,99% (карточка №1). Ставка такая же приятная, как по семейной ипотеке, но чтобы её получить не нужно иметь ребёнка до 7 лет🚀

✅Вы устали оплачивать ежемесячную аренду чужой квартиры
У вас ещё нет детей, но уже есть возможность приличного ежемесячного взноса. Карточка №2 для вас: в Санкт-Петербурге действует программа со сниженной ставкой 10% на 4 года😍

✅Вашей любимой семье стало тесно в текущей квартире
Места уже недостаточно места, нужна площадь побольше или новый уровень комфорта. Карточка №3: комплекс бизнес-класса с семейной ипотекой со ставкой 6% на весь срок😎

Если вашего запроса нет в нашей подборке, то почему вы ещё не пришли к нам на бесплатную консультацию? Жмите ЗДЕСЬ, чтобы это исправить💕

Влюблённые в недвижимость

12 декабря 2024 14:56

Что вы упустили вчера🫣

Милая девушка Фрося, о которой мы рассказали в сказке, нашла квартиру своей мечты благодаря вчерашнему вебинару

На вебинаре говорили про сниженные ставки, доступные ВСЕМ, а также про выгодные программы покупки недвижки в целом🔥

Например, 2 квартиры в Петербурге. Одна в исторической части города с ежемесячными платежами ниже, чем стоимость аренды в этой локации. Подходит для комфортной студенческой жизни🎓 в крутой локации

Второй вариант - однокомнатная квартира со ставкой 8,9% на 7,5 лет в зелёном районе🌳. С устоявшейся инфраструктурой отличный вариант для первой недвижимости

Если вы пропустили вебинар - вы даже не знаете всех своих возможностей

👉Просто придите на бесплатную консультацию, чтобы понять, что доступно для вас💕

Влюблённые в недвижимость

11 декабря 2024 16:45

У вас встреча через 15 минут🔔

Мы уже настраиваем технику, чтобы картинка для была красивой, а связь не прерывалась. Осталось пару штрихов🎥. Старт вебинара в 19:00

Вы ещё успеете зарегистрироваться и получить ссылку для подключения к бесплатному вебинару

Жмите ЗДЕСЬ для регистрации и до встречи через 15 минут⏰

Влюблённые в недвижимость

11 декабря 2024 10:03

🕰С боем курантов ваши деньги обесценятся

Уже с 1-го января вводится новый ипотечный стандарт. Что это значит? Застройщики и банки больше не смогут предлагать сниженные ставки и особые условия для покупки недвижимости

Осталось меньше месяца на то, чтобы потратить деньги разумно. В следующем году ваши ценные сбережения осилят уже меньший метраж. Рано тянуться за салфетками для слез!☝️

🎄Мы приглашаем вас на новогодний бал! Для регистрации можно обойтись без феи, а вот волшебство неизбежно✨

Бесплатный вебинар от Анны Громовой успокоит все сумбурные мысли из новостей о финансах и недвижке. За 1,5 часа вы узнаете всё, что требуется для максимальной выгоды при покупке квартиры в декабре и к чему готовиться в 2025

Вебинар уже сегодня, в 19:00 по мск, регистрация здесь⬅️

Ежедневно мы получаем десятки запутанных новостей, всё сводится к тому, что денег мало, ставки по кредитам огромные, и вы боитесь даже посчитать за сколько и когда вы купите квартиру. Но это не так🙅‍♀️

Мы отобрали самую свежую и важную информацию и поместили в один вебинар. Сохранить сбережения - важно для каждого

А зачем вебинар нам? Всё очень просто - заявки от вас были, есть и будут. Но то, что мы хотим вам предлагать, может испариться как платье у Золушки после полуночи. Вы должны управлять ситуацией: финансами, желаниями, покупками. Цели должны быть достижимы, а это вполне реально, надо просто знать «как?»

Вебинар состоится уже сегодня ⏰
в 19:00 по мск, регистрация ещё открыта⬅️

Скоро Новый год, поэтому будут и подарки!🎁

Среди тех, кто забронирует квартиру в декабре, мы разыграем личную встречу с Анной Громовой (спикер РБК, опытный инвестор в недвижимость, автор школы об инвестициях и собственник нашего агентства). Обсуждать на встрече можно не только инвестиции, но и иные финансовые вопросы, бизнес, мышление и т.д. Лично мы каждый день спрашиваем: «Как ты всё успеваешь?!»

Личная встреча с Анной- награда за вашу решительность, а покупка квартиры - ваш подарок самим себе💕

Влюблённые в недвижимость

10 декабря 2024 12:34

❌ Никакой паники. Просто делайте, что нужно

На нас давят со всех сторон: колебания валют, санкции, инфляция... Выход есть, Анна Громова уже придумала. Для этого соберемся все вместе в среду в 19:00

Многие испытывают тревогу о будущем и комфорте своей семьи: цены на товары и услуги растут, как и спрос на недвижимость по выгодным программам

Ставки по кредитам высоки, а банки со скрипом дают в долг. Как результат, даже те деньги, что уже удалось накопить, лежат и обесцениваются

В условиях нынешней неясности инвесторы оперативно меняют стратегии. Безопасность активов важна всегда. Привычные сбережения на вкладах уже не работают, долгосрочные - не рекомендованы, краткосрочные - лишь временное решение, и приходится задаваться тем же вопросом вновь, не успев отдохнуть

Недвижимость сейчас всё чаще покупают за наличные деньги (доказано аналитикой), то есть бетон сейчас - самый защищённый актив 🤫 Что есть надёжнее дома? Его, как доллар, не унесёт

Пока кто-то боится действовать, другие ловят возможности, делегируя поиск решений опытным экспертам, видевшим ни одно изменение на рынке

Лично мы видим возможности: программы покупки недвижимости, которые действуют только в декабре. То, что можно выгодно купить сейчас, будет стоить дороже в 2025-м или будет меньше по своему метражу

🔔11 декабря в 19:00 (МСК) расскажем только правдивую сводку из чреды всех новостей, спрогнозируем ожидания на 2025-й и покажем, как спасти сбережения от обесценивания уже сейчас

➡️ РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, чтобы поймать шанс и получить подборку кейсов после вебинара.

Влюблённые в недвижимость

09 декабря 2024 12:03

🗞Собрали для вас главные новости предыдущей недели

Вторичный рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке. средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы выросла на 2% - до 285 тыс. руб., в Новой - на 0,7% (до 206,8 тыс. руб.)

Рекордный спрос на элитную загородную недвижимость. Общий объём предложения на первичном рынке Московского региона снизился на 28%. При этом средняя стоимость таунхаусов за год выросла на 49%, достигнув 94 млн руб.

В среднем многоквартирные дома теперь сдаются до 5,9 месяцев быстрее. Российские застройщики сократили переносы сдачи домов за квартал на 18%🚀

Россияне стали реже гасить кредиты раньше срока. Объём досрочных выплат по ипотеке снизился в 1,7 раза

Россияне перестали брать долги в ноябре из-за роста ставок. Банкстеры выдали гражданам кредитов на сумму 626,3 млрд руб. Это на 28% меньше, чем в предыдущем месяце, и в два раза меньше, чем год назад

Задолженность по оплате электроэнергии россиян достигла 345 млрд руб. Долги не угрожают отопительному сезону 2024/25: 97% субъектов электроэнергетики готовы к зиме✅

Влюблённые в недвижимость

07 декабря 2024 16:08

Ваш уют и спокойствие в квадратных метрах

Каждый член семьи, даже самый маленький, должен владеть своим пространством. Тогда игрушки будут на своих местах, а ваше личное пространство будет только вашим🧘

В этом поможет расширение жилплощади, а вместе с ним и повышение уровня жизни

Ни один дом, построенный хотя бы 5 лет назад, не соответствует качествам современного строительства и инфраструктуры в доме

Поэтому, если вы или ваш супруг всё ещё не забрали своё право на семейную ипотеку и у вас есть ребёнок до 7 лет - успевайте⏰

Супер-агенты собирают для вас разные планировки и проекты, чтобы вы понимали какое большое поле для выбора вашей идеальной квартиры

Если вы не состоите в браке, но у вас есть ребёнок до 7 лет - она вам доступна✅

И даже если у вас вовсе нет детей - она тоже вам доступна через донора ✅ (да, такая практика существует и в нынешних реалия очень даже активно используется)

С нового года индексируется материнский капитал, и это отличный повод прийти на бесплатную консультацию, чтобы понять свои возможности уже сейчас

➡️ Оставьте заявку ЗДЕСЬ, чтобы наш супер-агент связался с вами и подобрал идеальную квартиру для вас и вашей семьи💕