Недвижимость России

17 июля 2025 13:34

Исследование показало, что молодые покупатели имеют особые критерии выбора недвижимости!

Приоритеты молодежи:
• Внешний вид домов и архитектура
• Современное оформление мест общего пользования
• Благоустройство дворов
• Умные системы и современные коммуникации

🏡 Особенности запросов:
• Большая площадь не нужна
• Главное — возможность создать оригинальный интерьер
• Свободная планировка (особенно кухня-гостиная)
• Панорамное остекление

🚗 Транспорт не приоритет:
• Парковки не критичны
• Предпочитают каршеринг и электросамокаты
• Детские сады и школы пока не важны

🍕 Инфраструктура:
• Кафе и рестораны в пешей доступности
• Спортивные комплексы (тренд на ЗОЖ)
• Места для встреч с друзьями

Источник: Фонтанка

#молодежь #выборжилья #новостройки #архитектура #планировка #инфраструктура #зож #каршеринг

Недвижимость России

17 июля 2025 06:24

Совфед укрепил права неприватизированных жильцов

16 июля Совет Федерации принял значимый закон, который закрывает правовой пробел для граждан, проживающих в неприватизированном жилье. Теперь при изъятии участков для госнужд их права гарантированы!

Защиту получат:
✔ Бывшие члены семьи (даже если не участвовали в приватизации)
✔ Лица, имевшие право пользования жильём наравне с собственниками
✔ Жильцы квартир, подлежащих изъятию для государственных/муниципальных нужд

Жильцам положены:
✅ Приоритетное право на жильё из муниципального фонда
✅ Соцнайм – если хотят остаться в соцжилье
✅ Денежная компенсация – если согласны на выплату

⚠ Важные условия
▪ Нет другого жилья в собственности/соцнайме
▪ Обращение в срок действия решения об изъятии
▪ Статус «нуждающегося» в улучшении жилищных условий

Компенсации – уже с момента публикации закона
Остальные нормы – с 1 сентября 2025 года

Подробнее: ТАСС

#Жильё #ПраваЖильцов #Совфед #СоцНайм #Компенсация #НеприватизированноеЖильё

Недвижимость России

16 июля 2025 07:02

📉 Российские застройщики теряют выручку: продажи жилья упали на 16%

По данным Дом.рф в первой половине 2025 года застройщики России продали 10,4 млн кв. м жилья (-26% к 2024 году), а выручка сократилась до 2,1 трлн рублей (-16%). Падение в "квадратах" оказалось сильнее, но рост цен смягчил удар по деньгам.

🔹 Массовый сегмент: выручка 1,4 трлн руб. (-21%), продажи 8,8 млн кв. м (-28%).
🔹 Бизнес и элита: выручка 700 млрд руб. (-1%), продажи 1,7 млн кв. м (-14%).

Лидеры по снижению спроса:
▫️ Краснодарский край: -46% (437 тыс. кв. м)
▫️ Новосибирская область: -42% (278 тыс. кв. м)
▫️ Свердловская область: -39% (447 тыс. кв. м)
▫️ Москва: -14% (1,8 млн кв. м)
▫️ Петербург: -35% (579 тыс. кв. м)

📌 Спрос охлаждается — распроданность новостроек снизилась до 71% (-6 п.п. с начала года).

#недвижимость #стройка #экономика

Недвижимость России

15 июля 2025 12:02

Ипотека со сниженным платежом на время стройки — выгодное предложение от ФСК и Совкомбанка!

ГК ФСК и Совкомбанк запустили специальную программу для тех, кто покупает жилье на стадии строительства. Теперь весь период стройки можно платить меньше — ежемесячный платеж рассчитывается по ставке всего 6%! А после сдачи дома кредит переоформляется на стандартных условиях.

🔹 Условия программы:
✅ Для квартир, апартаментов и коммерческих помещений
✅ Сумма кредита — до 50 млн ₽
✅ Срок — от 15 до 30 лет
✅ Первоначальный взнос — от 20,01% (для коммерции — от 30,01%)
✅ Льготный период — до 36 месяцев (но не позднее чем за 30 дней до ввода дома)

После завершения строительства кредит переоформляется по ставке от 22,99%.

⏳ Успейте оформить до 31 июля 2025 года!

Это отличная возможность снизить финансовую нагрузку, пока ваш будущий дом строится. 🏡💙

Подробности и оформление — на сайте банка или у партнеров ФСК.

#Ипотека #Совкомбанк #ФСК #Недвижимость #ЛьготнаяИпотека

Недвижимость России

15 июля 2025 06:23

Новый законопроект о запрете передачи долгов без согласия заемщиков

Депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким внесли в Госдуму законопроект № 964737-8, который может серьезно изменить правила работы микрофинансовых организаций (МФО) и коллекторов. Инициатива направлена на защиту прав заемщиков, но эксперты сомневаются в ее успехе. Разбираемся в деталях.

Суть законопроекта
1. Запрет на передачу долгов без согласия
МФО не смогут продавать просроченные долги коллекторам, если заемщик не дал на это письменное согласие после возникновения просрочки.
2. Борьба с агрессивными методами взыскания
Авторы законопроекта указывают, что коллекторы часто используют давление: звонки, визиты, угрозы родственникам, что усугубляет положение должников .
3. Аналогия с ЖКХ

ЛДПР предлагает распространить на микрозаймы правило, действующее для коммунальных долгов, где передача требований третьим лицам запрещена .

Текущее законодательство:
- Статья 12 ФЗ «О потребительском кредите» разрешает передачу долгов коллекторам, если это не запрещено договором .
- ЦБ РФ еще в 2020 году рекомендовал прописывать в договорах условие о согласии заемщика на переуступку, но на практике такие пункты часто подписываются «по умолчанию» .
- Судьба инициативы под вопросом: аналогичный законопроект от партии СРЗП был отклонен в феврале 2025 года .

Эксперты считают, что подобные нормы уже есть в законодательстве, и документ не пройдет дальше первого чтения .
Рынок МФО опасается роста невозвратов и сложностей с взысканием долгов .

Заемщикам:
- Внимательно читать договоры – искать пункты о переуступке долга и возможности отозвать согласие .
- Оспаривать незаконные действия – если коллекторы нарушают закон, можно обратиться в суд или Роспотребнадзор .
- Проверять долги – запрашивать подтверждающие документы, чтобы избежать мошенничества.

#Законопроекты #Кредиты #Долги #МФО #Коллекторы

Недвижимость России

14 июля 2025 14:32

Депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким внесли в Госдуму законопроект

№ 964737-8, который предлагает запретить микрофинансовым организациям (МФО) передавать просроченные долги коллекторам без согласия заемщиков. Авторы инициативы считают, что такая практика ухудшает положение должников и усиливает их финансовую нагрузку.

Ключевые положения законопроекта:
1. Согласие заемщика – передача долга коллекторам возможна только при наличии письменного согласия должника после возникновения просрочки.
2. Контроль процесса взыскания – МФО сохранят право самостоятельно взыскивать долги или привлекать третьих лиц, но без продажи требований.
3. Аналогия с ЖКХ – ЛДПР ссылается на действующий запрет переуступки долгов по коммунальным платежам, предлагая распространить эту модель на микрозаймы .

Что говорит текущее законодательство?
- Статья 12 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» разрешает банкам и МФО уступать долги специализированным организациям (коллекторам), но только если это не запрещено договором.
- ЦБ РФ еще в 2020 году указывал, что передача долга должна быть согласована с заемщиком, а в договоре необходимо четко прописывать этот пункт.
- На практике большинство договоров содержат условие о согласии заемщика на переуступку, которое подписывается «по умолчанию».

Отметим, что
- Аналогичные законопроекты (например, от партии СРЗП в феврале 2025 года) уже отклонялись, так как подобные нормы частично закреплены в действующих законах .
- Рынок МФО и коллекторов считает, что ограничения приведут к росту невозвратов и усложнению работы с проблемными долгами .

- Заемщикам проверять договоры – если в вашем договоре займа нет явного запрета на переуступку, банк или МФО могут передать долг коллекторам после 90 дней просрочки .
- Использовать право на отзыв согласия – персональные данные и информация о долге не могут распространяться без вашего разрешения (ст. 6 ФЗ «О персональных данных») .
- Оспаривать незаконные действия – если передача долга нарушает условия договора, можно обратиться в суд.

#Законопроекты #Кредиты #Долги #МФО #Коллекторы

Недвижимость России

14 июля 2025 07:31

Срок строительства частного дома по льготной ипотеке увеличен до 2 лет

Минфин РФ сообщил, что предельный срок строительства частного дома по льготной ипотеке увеличен с 1 года до 2 лет. Изменения уже вступили в силу.

Многие заемщики не успевали достроить дом и ввести его в эксплуатацию за год. Из-за этого их процентная ставка повышалась, что вело к росту ежемесячных платежей. Теперь у граждан будет больше времени, чтобы завершить строительство и вернуться к льготной ставке.

По данным ЦБ и «Дом.РФ», около 30 000 заемщиков уже столкнулись с проблемами из-за нехватки времени. Если вы в их числе — теперь у вас есть дополнительный год.

Банк России рекомендовал кредитным организациям поддерживать таких заемщиков, но теперь есть и системное решение.

#Ипотека #ЛьготнаяИпотека #СтроительствоДома #Минфин #Недвижимость

Недвижимость России

12 июля 2025 08:20

Внимание: мониторинг исполнения закона о маткапитале на жильё

Депутаты Госдумы Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая при поддержке «Единой России» запускают сбор информации о том, как на местах исполняется ФЗ № 495 от 26.12.2024.

Теперь при покупке дома с маткапиталом нужно предоставить справку о пригодности жилья – это должно защитить семьи от мошенников, продающих «развалюхи» за госсредства.

Родители жалуются, что местные власти требуют платные экспертизы, хотя Минстрой и Минтруд уже разъяснили: никаких дополнительных проверок не нужно!

Если вы столкнулись с такими требованиями – пройдите опрос по ссылке:

Депутаты соберут данные до 1 сентября, а затем вместе с ведомствами и регионами разберутся, как исправить ситуацию.

#МатКапитал #Жилье #Опрос #Госдума #ЕдинаяРоссия

Недвижимость России

11 июля 2025 10:37

Госдума продлила нулевую ставку НДС для гостиниц до 2030 года! 🎉

Принят закон о продлении льготной ставки НДС для гостиниц и других важных изменениях для туристического бизнеса!

Изменения:
• Нулевая ставка НДС для гостиниц до 31 декабря 2030 г.
• Увеличение лимита для освобождения от НДС до 3 млрд руб. (было 2 млрд)
• Льготы для кафе, баров, ресторанов

Цель: Стимулирование развития внутреннего туризма в России

💼 Дополнительные льготы: Снижение налогов при безвозмездной передаче имущества на нужды СВО

📅 Закон вступает в силу после официального опубликования.

Напомним, нулевой НДС для гостиниц действует в РФ с 1 июля 2022г.

Источник: РИА Недвижимость

#госдума #ндс #гостиницы #туризм #налоги #льготы #общепит #законодательство #бизнес

Недвижимость России

10 июля 2025 14:06

📢 Госдума утвердила 50% скидку на нотариальное оформление дарения недвижимости для родственников

Госдума в один день приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 878698-8, который вводит льготу 50% на госпошлину при нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.

Кто сможет воспользоваться скидкой?
✅ Близкие родственники, перечисленные в Семейном кодексе РФ:
- Супруги
- Родители и дети (включая усыновителей и усыновленных)
- Бабушки, дедушки и внуки
- Полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общего родителя) .

🔹 С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости обязательно заверяются у нотариуса.
🔹 Средняя стоимость услуги — 25–30 тыс. рублей, что стало серьезной нагрузкой, особенно для пенсионеров, передающих жилье детям или внукам .
🔹 Новый закон снизит расходы на оформление и сделает процесс более доступным.

Закон начнет действовать со дня официального опубликования.

Дополнительная льгота
Поправка также освобождает родителей детей-инвалидов и инвалидов с детства от уплаты госпошлины (3 000 ₽) при подаче заявлений в суд о признании недееспособности или ограничении дееспособности подростков 14–18 лет .

#Недвижимость #Дарение #Нотариат #Госдума #Льготы

Недвижимость России

10 июля 2025 08:58

🏛️ Инвесторы смогут заранее проверять обременения на госземлях

Комитет Госдумы по вопросам собственности поддержал законопроект, который упростит работу инвесторов с государственными и муниципальными землями. Теперь перед аукционом будет доступен градостроительный план (ГПЗУ) — а без него участки вообще не будут выставляться на торги (если только строительство там не планируется).

Это даёт:
✅ Прозрачность – инвесторы заранее узнают об обременениях, ограничениях и зонах с особыми условиями использования.
✅ Экономия времени – можно начинать архитектурное проектирование еще до победы в аукционе.
✅ Снижение рисков – меньше шансов столкнуться с «сюрпризами» после покупки участка.

#Недвижимость #Инвестиции #Земля #Строительство #Госдума #Законодательство #РИАНовости

Недвижимость России

09 июля 2025 09:14

4 законных способа увеличения участка

1. Перераспределение ("прирезка")

Самый распространенный метод, который часто называют "прирезкой". Позволяет присоединить смежный участок государственной или муниципальной собственности .

Порядок действий:
1. Подача заявления в местную администрацию
2. Получение согласия на заключение соглашения о перераспределении
3. Заключение договора с кадастровым инженером для межевания
4. Подписание соглашения с муниципалитетом
5. Регистрация изменений в Росреестре

Сроки: от 30 до 45 рабочих дней

Стоимость: 15-50% от кадастровой стоимости присоединяемого участка (зависит от региона)

2. Уточнение границ

Если участок был зарегистрирован до 2001 года и не имеет четких границ в ЕГРН, можно уточнить его площадь через межевание .

Ограничения:
- Увеличение не более чем на 10% от площади в ЕГРН
- Или не превышающее минимальный размер участка для данной категории земель

3. Выкуп соседнего участка

Если прилегающая территория находится в частной собственности, ее можно выкупить и затем объединить с основным участком.

4. Приобретательная давность

Если вы добросовестно владеете смежным участком более 15 лет, можно оформить право собственности через суд (ст. 234 ГК РФ).

Для оформления увеличения участка потребуется:

1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
2. Выписка из ЕГРН
3. Заявление о перераспределении
4. Схема расположения участка (если нет проекта межевания)
5. Межевой план (после проведения кадастровых работ)
6. Согласие залогодержателей (если участок в ипотеке)

Недвижимость России

08 июля 2025 11:29

Домклик запустил премию для инноваторов в недвижимости!

Открыт прием заявок на федеральную премию Domclick Digital Awards для компаний, внедряющих инновации в отрасли!

Условия участия:
• Деятельность с 1 ноября 2024 по 1 ноября 2025
• 10 специальных категорий
• Экспертное жюри из профессионалов отрасли

Даты:
• Прием заявок до 1 сентября 2025
• Церемония 26-27 ноября 2025 в Москве

🎁 Призы для победителей:
• Бизнес-тренинг в СберУниверситете
• Обучение по Agile-трансформации
• Скидки на продукты Домклик
• Именные статуэтки
• Приглашения на ледовое шоу

Источник: Известия

#домклик #премия #инновации #недвижимость #конкурс #цифровизация #сбер #технологии #награды

Недвижимость России

08 июля 2025 06:41

Минстрой собирается повысить стоимость жилья на 6%! 📈

Нормативная стоимость квадратного метра во второй половине 2025 года составит почти 113,7 тысяч рублей. Это на 6% больше, чем в первом полугодии!

Топ самых дорогих регионов:
• Чукотка — 264,5 тыс. руб./м²
• Москва — 198,5 тыс. руб./м²
• Камчатка — 178,9 тыс. руб./м²
• ЯНАО — 178,9 тыс. руб./м²

Самые доступные:
• Кабардино-Балкария — 55,1 тыс. руб./м²
• Ингушетия — 58 тыс. руб./м²

💡 Эти нормативы нужны для расчета социальных выплат и закупок жилья для переселения из аварийного фонда.

Источник: Лента.ру

#недвижимость #минстрой #стоимостьжилья #нормативы

Недвижимость России

07 июля 2025 16:59

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 Ключи от Питера с Настей — здесь легко про сложное:

🏠Квартиры в СПб и Калининграде, которые стоит покупать
▫️ Ипотека, где всё просчитано
▫️ Поддержка от первого вопроса до ключей

Покупка — не стресс, когда с вами эксперт.

🤩 ☝🏽Все новости об ипотеке в одном месте!
Программы банков, фишки и секреты получения одобрений по ипотеке, где выгоднее ставка и как исправить кредитную историю.

Узнай о чем шепчутся в банковых курилках на канале ипотечного эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.
Подписывайся и следи за ипотечным рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Frolov I&R - Приветствуем на канале Frolov Investment & Research.
Мы поможем на фондовом рынке качественной аналитикой.

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 ПОС ППР Профи - Разработка ПОС, ППР, ПОД, успешное прохождение экспертизы гос/негос, ГГЭ, МГЭ

Полезная информация и лайфхаки для разработчиков ПОС, ППР и ПОД

Легко о проектировании, строительстве и архитектуре

🤩 Канал юриста-экономиста Юлии Верховцевой: ценные рекомендации для предпринимателей, живое общение, ответы на вопросы о безопасном ведении Вашего бизнеса в условиях турбулентности.
🎁До 15 июля анализ любого документа по вашим бизнес-процессами в подарок

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Недвижимость России

17 июля 2025 09:31

Финляндия запретила россиянам и белорусам покупать недвижимость!

Запрет вступил в силу 15 июля 2025 года — об этом сообщил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен.

Официальные причины:
• Граждане РФ и Беларуси могут представлять угрозу национальной безопасности
• «Важная реформа, которую слишком долго откладывали»
• Мера должна укрепить безопасность страны

Ранее аналогичный запрет ввела Латвия в июне 2025 года.

Источник: Лента.ру

#финляндия #запрет #недвижимость #россияне #белорусы #безопасность #законодательство #инвестиции

Недвижимость России

16 июля 2025 15:32

Вице-спикер Госдумы предложил ввести «Учительский капитал» — 1 млн рублей для педагогов

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) выступил с инициативой поддержать российских учителей, направив обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой.

Суть предложения:
🔹 Ввести программу «Учительский капитал» по аналогии с «Материнским капиталом».
🔹 Выплачивать 1 млн рублей педагогам, проработавшим не менее 10 лет в государственных или муниципальных школах на полную ставку.
🔹 Средства можно будет направить на погашение ипотеки или первоначальный взнос.

Плюсы:
✅ Повышение престижа профессии учителя.
✅ Поддержка педагогов, которые годами трудятся в школах.
✅ Помощь в улучшении жилищных условий.

Ждём решения по этой инициативе.

#образование #учителя #ипотека #господдержка #соцполитика

Недвижимость России

15 июля 2025 13:24

Упрощенный доступ к социальному жилью для людей с инвалидностью — важные изменения!

Госдума поддержала инициативу уполномоченного по правам человека Татьяны Москальковой об упрощении получения социального жилья для граждан с инвалидностью.

🔹Сейчас для улучшения жилищных условий учитывается критерий малоимущности — если доход человека превышает прожиточный минимум, он не может претендовать на новое жилье, даже если текущее непригодно для жизни.

✅ Предложение:
Отменить этот критерий, чтобы люди с инвалидностью могли получать жилье без привязки к доходу, если их нынешнее жилье не соответствует потребностям (например, отсутствует доступная среда для колясочников).
Многие инвалиды не могут адаптировать свое жилье из-за узких дверей, отсутствия пандусов и т. д.
Особенно актуально для ветеранов СВО, получивших инвалидность.

Инициатива пока на стадии обсуждения, но уже получила поддержку в Госдуме. Если ее примут, это значительно упростит жизнь тысячам людей с инвалидностью.

#Жилье #Инвалидность #Господдержка #ДоступнаяСреда

Недвижимость России

15 июля 2025 09:39

2,5 млрд рублей на развитие Дальнего Востока: какие проекты получат финансирование?

Правительство России выделит более 2,5 млрд рублей на социальное развитие центров экономического роста Дальнего Востока. Эти средства будут направлены на улучшение качества жизни в регионе и создание новых возможностей для жителей.

🔹 Основные цифры финансирования:
- 2025 год: 242,6 млн рублей
- 2026 год: 1,9 млрд рублей
- 2027 год: 372,9 млн рублей.

Финансирование будет направлено на реализацию социально значимых проектов, включая:
- Развитие инфраструктуры
- Улучшение медицинского обслуживания
- Создание образовательных возможностей
- Развитие транспортной сети
- Поддержку местного бизнеса

Инвестиции в Дальний Восток - часть стратегии по развитию региона и созданию комфортных условий для жизни и работы. Эти меры должны способствовать:
- Притоку новых жителей
- Развитию местной экономики
- Повышению качества жизни
- Созданию новых рабочих мест.

#ДальнийВосток #инвестиции #развитиерегионов #экономика #правительство

Недвижимость России

14 июля 2025 17:02

Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько клиентов теряете из-за задержек с ответами и забытых сообщейний в соцсетях и чатах?

На вебинаре “Когда менеджеры молчат, AI говорит — и продаёт” мы покажем конкретные кейсы и расскажем о том, как озвученные проблемы решает продукт Closely AI – умный ассистент для отдела продаж. А также:

1. Покажем, как работает продукт в реальном бизнесе.
2. Разберем в цифрах и метриках, какую пользу он приносит.
3. Расскажем, как бесшовно внедрить AI-ассистента в процессы.

Вебинар будет полезен тем, кто хочет оптимизировать подажи и улучшить показатели уже сегодня!

Когда: 16 июля в 14:00 по Москве

Зарегистрироваться

Все слушатели вебинара получат запись и презентацию выступающего, а также возможность запросить бесплатную оценку потенциала автоматизации запросов.

Реклама. ООО "ДССЛ-ПЕРВЫЙ". ИНН 7701081730. erid: 2W5zFHRigf2

Недвижимость России

14 июля 2025 10:52

Что поддержит рынок недвижимости в 2025 году?

На фоне высоких ставок по ипотеке и снижения спроса многие ждут обвала цен на жилье. Однако рынок может получить поддержку от нескольких факторов, которые не дадут ему рухнуть. Разбираем ключевые моменты👇

1. Накопления населения — «подушка безопасности»
Общий объем депозитов россиян (от 3 до 20 млн рублей) оценивается в 13,5 трлн рублей. Эти деньги могут пойти на досрочное погашение рассрочек или новые покупки, снижая риски массовых дефолтов.

2. Рассрочка вместо ипотеки
Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке выросла до 40% (в прошлые годы — 10–20%). Это новый тренд: застройщики активно используют этот инструмент, чтобы компенсировать падение ипотечного спроса.

3. Огромный объем действующих рассрочек
На май 2025 года россияне оформили рассрочек на 1,3 трлн рублей. Если эти обязательства будут закрыты досрочно, рынок получит дополнительную ликвидность, а девелоперы — средства для новых проектов без резкого снижения цен.

4. Психология покупателей
Большинство покупателей уже внесли первоначальные взносы и начали выплаты. Это снижает вероятность массового возврата квартир в продажу — люди скорее будут гасить долги, особенно при наличии накоплений.

5. Рост себестоимости и дефицит предложения
Цены на стройматериалы и рабочую силу растут, а объемы нового строительства сокращаются. Это ограничивает предложение и не дает ценам резко упасть, особенно в крупных городах.

Рынок недвижимости в 2025 году столкнулся с вызовами, но есть факторы, которые не дадут ему обрушиться. Главные драйверы — накопления населения, рост рассрочек и дефицит нового жилья.

#Недвижимость #РынокНедвижимости #Ипотека2025 #Рассрочка #Инвестиции #Девелопмент #Экономика #Финансы #ПокупкаЖилья #Аналитика

Источники: Banki.ru, РИА Недвижимость, Pronovostroy.ru

Недвижимость России

13 июля 2025 10:21

Путин поручил восстановление приграничных регионов и усиление безопасности детского отдыха

Президент России Владимир Путин дал ряд важных поручений, направленных на поддержку пострадавших от обстрелов ВСУ территорий и защиту детей в летних лагерях.

🔹 Программа восстановления приграничных регионов
Правительству совместно с администрацией президента и региональными властями поручено разработать комплексную программу восстановления Белгородской, Брянской и Курской областей. Основные задачи:
- Восстановление жилья, инфраструктуры, промышленных и сельхозпредприятий .
- Учет мнения местных жителей и взаимодействие с волонтерскими организациями .
- Выплата компенсаций пострадавшим и поддержка переселенцев.

Первый доклад о выполнении поручения должен быть представлен уже 15 июля, а затем — ежеквартально .

🔹 Безопасность детских лагерей
Отдельное внимание уделено защите детей:
- Росгвардия, МЧС и ФСБ проверят соответствие лагерей требованиям антитеррористической безопасности .
- Особый контроль за инфраструктурой, включая электрооборудование, зоны купания и игровые площадки .
- Отчет о принятых мерах также ожидается к 15 июля.

#Безопасность #Восстановление #Путин

Недвижимость России

11 июля 2025 12:34

Как подключить газ к участку БЕСПЛАТНО?

Воспользуйтесь государственной программой социальной газификации! Рассказываем, как это сделать.

Программа действует по всей России для:
🔹 Частных домов в газифицированных населённых пунктах.
🔹 Участков в СНТ, если товарищество находится в границах населённого пункта.

Как проверить возможность подключения?
1️⃣ Посмотрите список участвующих территорий на сайте:
- Единого оператора газификации gazifikatsiya.ru
- Вашего регионального Минэнерго или газораспределительной компании.

2️⃣ Убедитесь, что ваш участок подходит:
- Расстояние до газовой трубы – не более 200 м (в некоторых регионах, например, в Подмосковье, это требование отменено).
- Потребление газа – до 7 м³/час (обычно этого хватает на дом до 300 м²).

Как оформить заявку?
1. Обратитесь в газовую службу вашего района.
2. Подайте документы:
- Паспорт и правоустанавливающие документы на участок.
- Технические условия (их могут подготовить за вас).
3. Дождитесь подключения– работы проводятся за счёт государства.

💡 Если ваш участок дальше 200 м от газовой трубы, можно объединиться с соседями и подать коллективную заявку.

#Газификация #Дача #ЧастныйДом #Недвижимость #Льготы

Недвижимость России

11 июля 2025 07:48

Элитное жилье в Петербурге: продажи упали до рекордного минимума!

За первое полугодие 2025 года продажи элитного жилья в Санкт-Петербурге обвалились на 42% — до 15 тысяч кв. м (всего 140 квартир против 250 в прошлом году)!

📊 Ключевые показатели:
• Объём продаж — рекордно низкий за всю историю
• Предложение сократилось на 27% (всего 500 лотов)
• Средний бюджет сделки — 71 млн рублей (-5%)
• Средняя цена — 932 тыс. руб./м² (+39%)

🏗️ Критическая ситуация: Девелоперы не вывели на рынок НИ ОДНОГО нового элитного проекта в первом полугодии!

Надежда на второе полугодие: Заявлены минимум 3 новых проекта.

Источник: Finmarket.ru

#элитноежилье #петербург #недвижимость #продажи #премиум #рынок #девелопмент #кризис

Недвижимость России

10 июля 2025 12:41

🔐 20 млн россиян получат доступ к биометрии без повторной регистрации

Правительство упрощает доступ к Единой биометрической системе (ЕБС) для 20 миллионов граждан. Благодаря новому приказу Минцифры, уже согласованному в правительстве, банковские биометрические данные можно будет использовать для всех госуслуг, а не только для сервисов конкретного банка .

Два типа данных в ЕБС:
1️⃣ Добровольная биометрия – сдана гражданами напрямую в систему.
2️⃣ Банковская биометрия – передана кредитными организациями до 2024 года (ранее использовалась только внутри банков).

Теперь второй массив данных станет доступен для всех сервисов ЕБС. Это значит, что тем, кто когда-либо сдавал биометрию в банке, не придется регистрироваться заново .

Что можно делать с биометрией?
✔ Бесконтактная оплата
✔ Подтверждение возраста (18+)
✔ Оформление eSIM и карт болельщика
✔ Использование вместо пропусков (БиоСКУД)
✔ Ипотека и сделки с недвижимостью (с 2026 года)

⚠ Подключение сервисов не автоматическое – нужно дать согласие через «Госуслуги». Отозвать данные тоже можно в любой момент .

Центр биометрических технологий (ЦБТ):
«Система надежно защищена – за все время не было ни одной утечки. Даже при взломе злоумышленники получат только зашифрованные данные, по которым невозможно идентифицировать человека».

Банк ДОМ.РФ: «Биометрия делает ипотеку удобнее: клиенты могут оформить кредит полностью онлайн, без посещения отделений. В 2025 году спрос на такую услугу вырос на 78%» .

Некоторые опасаются усиленного контроля и ошибок распознавания, но аналитики прогнозируют рост популярности сервисов по мере расширения их функционала .

С 1 июля 2026 года биометрию начнут применять при сделках с недвижимостью – это ускорит процесс и снизит риски мошенничества .

#Биометрия #Госуслуги #Ипотека #Цифровизация #Технологии

Недвижимость России

09 июля 2025 11:38

Жилищные сертификаты для молодых ученых: как получить господдержку в 2025 году?

Программа доступна для граждан РФ, которые:
✅ Работают в научных или образовательных организациях (вузы, НИИ) под ведомством Правительства РФ или федеральных органов .
✅ Имеют ученую степень:
- кандидата наук (до 35 лет включительно),
- доктора наук (до 40 лет включительно).
✅ Общий стаж научной или научно-педагогической работы — не менее 5 лет.
✅ Нуждаются в улучшении жилищных условий (по нормам ЖК РФ) и не получали ранее жилищную субсидию от государства (кроме маткапитала и выплат на ипотеку для семей с детьми) .

🔹 Размер выплаты
Средний номинал сертификата — около 3,5 млн руб., но точная сумма зависит от:
- норматива стоимости кв. метра в регионе,
- состава семьи ученого .

🔹 На что можно потратить?
- Покупка готового жилья (квартира, дом).
- Первоначальный взнос по ипотеке.
- Долевое строительство (новостройки).

❗ Сертификат нельзя обналичить — деньги перечисляются напрямую продавцу или банку.

🔹 Как получить?
1️⃣ Подать заявление в жилищную комиссию своей организации (например, вуза или НИИ) .
2️⃣ Подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий (аналогично соцнайму).
3️⃣ Дождаться решения Минобрнауки — сертификаты оформляют до 20 декабря года подачи заявки .

Срок действия сертификата — 7 месяцев (нужно успеть купить жилье) .

🔹 Что важно учесть?
Обязательство перед работодателем — после получения сертификата нельзя увольняться минимум 5 лет.
Конкурсный отбор — в 2025 году из 266 заявок
одобрили только 106, а сертификаты получили 55 человек.
Региональные квоты — больше всего сертификатов досталось Москве (33), Свердловской области (13) и Санкт-Петербургу (7) .

Советы от экспертов:
Подавайте документы заранее — прием заявок обычно идет до 1 декабря, но лучше уточнять сроки в своем вузе/НИИ.
Проверьте соответствие требованиям — частые причины отказов: неполный пакет документов, превышение учетной нормы жилплощади или возрастного лимита .
Используйте сертификат с другими льготами — например, с ипотекой для IT-специалистов или материнским капиталом.

Подробности на:
- Официальный сайт Минобрнауки (раздел «Жилищная политика») .
- Консультации в профсоюзах научных работников.

#господдержка #жилье #ученые #ипотека2025

Недвижимость России

09 июля 2025 06:24

Ипотека как стимул для семьи: новые данные от экспертов

Исследователи НИУ ВШЭ выявили любопытную закономерность: наличие ипотеки увеличивает вероятность рождения ребенка в ближайшие три года на 39 процентных пунктовт— это в 13 раз выше, чем влияние потребительского кредита (всего +3 п.п.).

- Женщины (+55 п.п.) — традиционно больше вовлечены в планирование семьи и быта.
- Молодые люди до 36 лет (+40 п.п.) — ипотека для них символ стабильности, а не долговой ямы.
- Бездетные — эффект исчезает у тех, кто уже имеет детей .

Ипотека работает не как финансовое бремя, а как инструмент улучшения жилищных условий. Собственная квартира создает ощущение надежности, что особенно важно для молодых семей.

Эксперты предлагают:
1. Динамические ставки: снижение процента при рождении каждого ребенка.
2. Адресная поддержка: льготы для молодых пар без детей .

Если платежи съедают больше 40% дохода, положительный эффект может смениться стрессом. Здесь важно балансировать между доступностью кредита и нагрузкой на бюджет.

#демография #ипотека2025 #семейнаяполитика #ВШЭ

Недвижимость России

08 июля 2025 09:25

Сбер расширил географию семейной ипотеки на вторичное жилье!

С 7 июля действует обновленный список городов для льготной семейной ипотеки на вторичном рынке! 📍

✅ Добавлены 6 новых городов:
• Суздаль (Владимирская область)
• Каменск-Шахтинский (Ростовская область)
• Мичуринск (Тамбовская область)
• Алупка (Крым)
• Копейск (Челябинская область)
• Бузулук (Оренбургская область)

❌ Исключены 23 города в 21 регионе:
• Мурманск
• Благовещенск
• Анадырь
• И другие

Программа доступна семьям с детьми до 6 лет включительно.

Источник: Банки.ру

#семейнаяипотека #сбер #вторичка #льготы #семьи #дети #география #города #ипотека #жилье

Недвижимость России

07 июля 2025 18:10

Налоговая функция — это не только цифры и отчётность.

Это ключевой элемент стратегии компании, влияющий на финансовую устойчивость, взаимодействие с государством и скорость реакции на изменения.

СберУниверситет запустил программу «Налоговая функция: новые горизонты», которая поможет переосмыслить роль налоговой функции и выстроить эффективное взаимодействие с бизнесом и регуляторами.

Что вы получите после обучения:

- Чёткое понимание ключевых трендов в сфере налогообложения
- Современные инструменты управления налогами
- Реальные кейсы и методы, которые можно сразу внедрять в своей компании
- Удостоверение о повышении квалификации

Программа подойдет финансовым и налоговым директорам, главным бухгалтерам и собственникам бизнеса

Старт обучения 25 Августа.

Записаться

#реклама 16+
sberuniversity.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

07 июля 2025 09:40

Время покупки квартир сократилось вдвое!

Покупатели квартир в новостройках стали принимать решения в 2 раза быстрее — теперь всего 3-4 недели вместо 1,5-2 месяцев! В некоторых проектах сделки заключаются уже через несколько дней после просмотра

📈 Ключевые факты:
• До 75% клиентов принимают решение после первого визита
• Покупатели стали более рациональными и осознанными
• Особый интерес к почти готовым корпусам

💡 Эксперты связывают это с тем, что люди покупают конкретный результат, а не ожидание!

Источник: Известия

#недвижимость #новостройки #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #россия #квартиры #инвестиции