Telegram-канал estate_rus - Недвижимость России: Новости и СМИ

Недвижимость России

17 ноября 2024 09:05

«Актуальные стратегии инвестирования: от ипотеки до арендного бизнеса»:

Сегодня с учетом тенденций на строительном рынке и предложений от крупных застройщиков внимание инвесторов смещается на арендный бизнес и краткосрочные вложения.

Арендный бизнес как альтернатива:

1️⃣ Высокий спрос на аренду делает это направление привлекательным.
2️⃣ Наибольшую прибыльность показывают города-миллионники.
3️⃣ Аренда в сегменте апартаментов и сервисных квартир становится трендом.

Особенности ипотечных вложений:

1️⃣ Приобретение недвижимости в ипотеку для перепродажи становится менее выгодным из-за высоких ставок.
2️⃣ Покупка на первичном рынке остается актуальной благодаря скидкам от застройщиков и субсидированным ставкам.

Выгодные стратегии:

1️⃣ Краткосрочная аренда: популярна в туристических регионах и городах с развитой инфраструктурой.
2️⃣ Долгосрочная аренда: стабильный источник дохода при минимальных затратах на управление.
3️⃣ Коммерческая недвижимость: несмотря на высокую стоимость входа, она приносит значительную доходность.

Риски инвестирования:

1️⃣ Высокая стоимость заимствований.
2️⃣ Ужесточение регулирования рынка арендного жилья.
3️⃣ Рост расходов на содержание и управление объектами недвижимости.

Советы для инвесторов:

1️⃣ Тщательно анализировать рынок перед покупкой недвижимости.
2️⃣ Оценивать доходность с учетом всех издержек, включая налоги и коммунальные платежи.
3️⃣ Рассматривать гибридные стратегии, сочетающие аренду и перепродажу объектов.

Подробнее на RBC Realty

#Инвестиции #Недвижимость #Аренда #Ипотека #Доходность