Недвижимость России

24 октября 2024 10:34

📉🏛ОКБ: Объем выдачи ипотеки в РФ за 3 квартала 2024 года сократился на 31%

Сравнивался нынешний период с аналогичным периодом в прошлом году. В итоге объем сократился до ₽4,01 трлн.🥶

🤝Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тысячи ипотечных кредитов - по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%.

💰Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен ₽4,32 млн, в сентябре 2024 года – ₽4,34 млн.

Недвижимость России

24 октября 2024 05:47

💰 Насколько выгоден единоразовый платеж при ипотеке?

Рассмотрим покупку квартиры по «Семейной ипотеке» на примере:

Стоимость квартиры: 10 млн руб.
Минимальный первый взнос: 50,1% (5 010 000 руб.)
Ставка: 6%
Срок: 15 лет
🔍 Пример 1:
Ставим первый взнос в 50,1%, сумма кредита составит 4 990 000 руб., а ежемесячный платеж — 42 108 руб..

🔍 Пример 2:
Снизим первый взнос до 30,1%, добавим единоразовый платеж в размере 5,9% от суммы кредита (412 410 руб.). В результате экономия по выплатам составит 1 587 590 руб..

🔍 Пример 3:
Если уменьшить первый взнос до 20,1%, единоразовый платеж составит 6,6% от суммы кредита (527 340 руб.), а экономия достигнет 2 472 660 руб..

🏦 Инвестиции на вклад: Сэкономленные деньги можно разместить на вкладе под 20% годовых, что может принести дополнительный доход.

📝 Новые условия по ипотеке по базовым продуктам "Строящееся жилье" и "Готовое жиль":
Для заявок, оформленных до 21 октября 2024, применяются старые правила.
С 22 октября 2024 года минимальный первоначальный взнос для ипотек составит не менее 50,1%.

Эти изменения могут существенно повлиять на будущие ипотечные платежи и стратегии по их оптимизации.
Напомним, что первоначальный взнос увеличен в банках: Сбербанк, ВТБ, Газпром, Совкомбанк, Альфа-Банк, Открытие и др.

#ипотека #финансы #семейнаяипотека #ипотечныйкредит #экономия

Недвижимость России

23 октября 2024 17:23

📢 Новости с Международного жилищного конгресса:

🏡 Ипотека на индивидуальное жилье: Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что ипотечное кредитование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) требует доработки. Сейчас только 18% домов в ИЖС покупаются через ипотеку, в то время как целевой показатель — 50%. Также остаются нерешенные вопросы, связанные с оценкой домов, построенных самостоятельно. Власти планируют работать над устранением этих проблем.

🏗 Программа реновации в Москве: Заммэра Владимир Ефимов заявил, что программа реновации будет ускорена в ближайшие три года. Уже построено 5 млн кв. м жилья, а в планах — возведение еще 7 млн кв. м. 80% построенного жилья пойдет на переселение жителей сносимых домов, что минимизирует влияние на рынок коммерческого жилья. Программа реновации продолжится и после 2032 года.

📑 Цифровизация Росреестра: С 2026 года Росреестр полностью перейдет на электронный документооборот для юридических лиц. Сегодня уже 60% услуг ведомства оказываются в цифровом формате, что значительно больше, чем 20% в 2020 году. Все госорганы уже перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.

🏠 Регистрация недвижимости: Сейчас регистрация прав на жилье занимает 1,5 дня. Цифровые сделки по ипотеке проводятся в среднем за 9 часов, и Росреестр стремится сократить эти сроки.

🤖 Искусственный интеллект: В 83 регионах России Росреестр уже использует ИИ для регистрации сделок с недвижимостью. До конца года система будет запущена и в Москве. Цифровой помощник "Ева" поможет с правовой экспертизой документов.

📊 Кадастровый учет: В России около 15-20% объектов недвижимости до сих пор не зарегистрированы в кадастре, и на них не оформлены права.

#ипотека #реновация #росреестр #цифровизация #недвижимость @ria_realty

Недвижимость России

23 октября 2024 10:07

Рынок недвижимости — это дикие джунгли
Каждый кризис напоминает нам об этом.

На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.

Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

Недвижимость России

22 октября 2024 17:57

Правительство России выделило 446,9 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ.
Средства распределены следующим образом: 1️⃣ 142 млрд рублей на семейную ипотеку 2️⃣ 35,1 млрд рублей на дальневосточную и арктическую ипотеку 3️⃣ 269,8 млрд рублей на субсидирование уже выданных кредитов по льготной ипотеке.
Дополнительное финансирование связано с повышением ключевой ставки Центробанка, которая может вырасти до 20% или выше на заседании 25 октября.

Подробнее: Ведомости

Недвижимость России

22 октября 2024 13:06

🔥Газификация СНТ, делимся советами как избежать мошенников

Газификация СНТ не простой процесс сопряженный с различными подвохами, как избежать мошенничества:

✅ Недобросовестные компании дают фальшивые разрешения. Во избежание обмана тщательно проверяйте документы на официальных сайтах региональных органов власти. Обращайте внимание на срок действия документов, первобытность печатей и подписей.

✅ Мошенники могут намеренно завышать стоимость услуг, используя некоторые сложные технические термины и пугая возможные проблемы. Чтобы избежать переплат, всегда запрашивайте расчеты у нескольких компаний и сравнивайте их предложения.

✅ Недобросовестные подрядчики используют не качественные материалы. Это может привести к проблемам с безопасностью и эксплуатацией систем. Чтобы избежать этого, внимательно следите за процессом монтажа. Обязательно запросите у поставщика сертификаты на расходные материалы и документы, подтверждающие их качество.

✅ Значительные авансовые платежи, после которых некоторые подрядчики исчезают, не выполнив работу. Чтобы избежать этого, заключите договор с условием о частичной оплате по мере выполнения работ. Это защитит вас от потерь средств.

✅ Подрядчики могут намеренно затягивать некоторые выполняемые работы, чтобы вытянуть больше денег. Чтобы избежать этого, всегда прописывайте в договоре чёткие сроки выполнения работ и штрафные санкции за их нарушение.

✅ Часто подрядчики обещают гарантии на работу и материалы, но на практике отказываются их выполнять. Перед заключением договора проверьте репутацию компании и её опыт выполнения гарантийных обязательств. Запросите контакты клиентов, которые уже обращались за гарантийными услугами, чтобы убедиться в надёжности подрядчика.
#газификацияснт #стоимостьуслуг #мошенничество #авансигарантии #срокивыполнениядоговора

Недвижимость России

21 октября 2024 19:32

🏆🔑❗️Ленобласть планирует завершить строительство последнего долгостроя до конца года

"Ленинградская область исключила из единого реестра проблемных объектов свыше 400 домов с 2019 года", - заявили в администрации.

Уточняют, что завершить строительство последнего долгостроя планируется до конца 2024-го.

👨🏻‍🦱Заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский:

Мы восстановили права 40 тыс. наших соотечественников и исключили из ЕРПО 422 долгостроя. Сегодня все силы направлены на завершение строительства 11 корпуса ЖК "Тридевяткино царство" - это последний дом, поэтому поставили задачу вводить его так, чтобы окончательно избавиться от приписки "проблемный"

Недвижимость России

21 октября 2024 13:07

Нераспроданное жилье застройщиков накапливается.
❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за три месяца после завершения программы льготной ипотеки количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% — с 73,786 млн кв. м в июле до 76,888 млн кв. м в сентябре.

📈 Рост нераспроданного жилья зафиксирован во всех регионах России, но в разной степени. Наибольший прирост наблюдается в Дальневосточном и Приволжском федеральных округах.

🏢 На фоне этого увеличения снижаются темпы продаж застройщиков. Согласно данным «Дом.РФ», за квартал объем продаж в новостройках по всей России сократился вдвое.

Рост объемов предложения усиливает давление на застройщиков, которые вынуждены либо замедлять новые проекты, либо предоставлять скидки, чтобы ускорить продажи. #недвижимость #новостройки #ипотека #льготнаяипотека #рынокнедвижимости #Россия

Недвижимость России

18 октября 2024 14:02

Квартиры бизнес класса с интересными условиями покупки и платежами от 50 000 руб за 3 к-квартиру! 🔥

🔸3 к-квартира 87,5 м2Стоимость: 29 316 875 рубПервоначальный взнос: 3 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 50 000 руб

🔸3Е квартира 68,9 м2Стоимость: 35 845 225 рубПервоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 100 000 руб

🔸4Е квартира 92,1 м2Стоимость: 47 205 855Первоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежеквартальный платеж: 3 300 000 рубДалее возможен переход на ипотеку

Узнать подробнее о комплексах вы можете узнать здесь, написав "бизнес класс"

#реклама
О рекламодателе

Недвижимость России

17 октября 2024 12:36

NF Group: Стоимость строительства складов в ЦФО выросла на 14% за год

По данным консалтинговой компании NF Group, в 3 квартале 2024 года стоимость строительства складских объектов класса А в ЦФО увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

❗️Цены достигли рекордного уровня с декабря 2020 года.

🧮Основными причинами роста стали:

- Удорожание строительных материалов;
- Возросшие расходы на инженерные сети.

Кстати, за год стоимость материалов в целом выросла в среднем на 9%:

- Сэндвич-панели и арматура (по 16%);
- Воздуховоды (15%);
- Строительный песок (14%);
- Асфальт, остекление, цемент и мягкую кровлю выросли в пределах 5–10%;
- Бетон (+2%).

Затраты на инженерные сети, закладываемые при строительстве складов, увеличились в среднем на 18%, с наибольшим ростом в категориях локальных очистных сооружений, водозаборных узлов и докового оборудования (+20% за год).

Недвижимость России

16 октября 2024 12:01

🏘Россияне стали опираться на эзотерику при выборе дома или квартиры

По данным «Работа.ру», около 16% владельцев бизнеса обращают внимание на знаки зодиака кандидатов, а 75% россиян читают гороскопы.

🌏На развитие этой тенденции в 2024 году повлияла ситуация в мире и чувство неопределенности. 

Благодаря нумерологии, астрологии и другим наукам люди хотят:
- ощутить дополнительную опору;
- начать верить в лучшее;
- получить ответы на вопросы. Например, покупать сейчас жилье или подождать.🔑

Этот тренд поддерживает и агентство недвижимости “Этажи”. Компания запустила рекламную кампанию в Москве, посвященную астрологическим предсказаниям для разных знаков зодиака. 

Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поддерживает тренд на эзотерику, но лично сам гороскопы не читает: 

“Мы тренд на эзотерику поддерживаем, потому что много людей в это верит, этим увлекается, доверяет этим данным.  Мы не можем это игнорировать. Я сам лично в астрологию не верю и гороскопы не читаю, я верю в людей”.

Недвижимость России

15 октября 2024 20:31

Своя квартира от 14 366 ₽/мес — «Самолёт» в Краснодаре

Один из крупнейших строительных проектов на юге страны, который сочетает удобство городской жизни и экологически благоприятную среду.

Жилой микрорайон расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного Обхода. Он находится далеко от промышленных предприятий. Здесь будет всё для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, школы и детские сады, поликлиника, торговые центры, парки и аллеи.

Центр притяжения микрорайона — бульвар длиной 1,6 км с зонами для отдыха и развлечений. На территории проекта расположено: 4 школы, 9 детских садов, спортивные площадки.

Выгодная семейная ипотека!

Получите выгодное предложение на сайте!


Получить предложение

Финансовые услуги оказывает: ПАО "ВТБ", ПАО "Сбербанк".

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

14 октября 2024 06:36

🧮ДОМ.РФ: Средняя стоимость строительства частного дома в России достигла 5,8 млн рублей

При этом средняя стоимость проекта достигла 7,5 млн рублей.

Так, в январе контракт на строительство частного дома через платформу "Строим.дом.рф" стоил в среднем 5 млн рублей, в августе - уже 5,38 млн рублей, а в сентябре - 5,8 млн рублей.

При этом средняя стоимость проекта выше, чем финальная стоимость покупки - 7,56 млн рублей при средней площади дома 117 кв. м.

На сайте "Строим.дом.рф" из 6,5 тыс. проектов домов, больше половины, 52,6%, имеют площадь от 100 до 200 кв.м, чуть меньше половины, 42% - до 100 кв. м и 5% - более 200 кв. м.

Каждый третий дом, 35,2% проектов, планируется построить из газобетонных блоков, 22,1% - из деревянных каркасов.

Недвижимость России

11 октября 2024 18:02

Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:

• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.

Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50%, 70% или 100% от арендного платежа (в зависимости от региона).

Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 15 октября в 13:00, регистрация по ссылке.

Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.

Недвижимость России

11 октября 2024 13:00

Как я помогла предпринимателю сэкономить 28.000 рублей на страховке по ипотеке 💸

Недавно клиенту продлили страховку за 19 561 рубль вместо предложенных банком 47 402 рублей. Это реальная экономия в 28 000 рублей!

Дарья Фазулина помогла более чем 300 предпринимателей, инвесторов, и флипперов одобрить ипотеку с минимальной переплатой. Даже сейчас возможно получить выгодные условия и не переплачивать банкам.

Хотите узнать, как это сделать?
Подписывайтесь на канал "Выгодная ипотека | НОВОСТРОЙКИ с Дарьей Фазулиной" и получите в подарок инструкцию "Как выгодно гасить ипотеку досрочно @ipoteka_fazulina

РЕКЛАМА ИП Фазулина Д.В. ИНН 027311998299 Erid 2VtzquWvmkv

Недвижимость России

24 октября 2024 09:13

🏢 Новость: «Самолет» и «Магнит» заключили масштабную сделку

Девелоперская группа «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде около 30 помещений на первых этажах жилых комплексов в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В «Магните» подтвердили, что эти площади будут использоваться для открытия магазинов формата «у дома» и точек «Магнит Косметик». Средняя площадь каждого помещения составит 350–400 кв. м, что в сумме даст до 12 000 кв. м.

Эксперты отмечают, что это может стать одной из самых крупных сделок такого рода на российском рынке жилья, поскольку обычно такие контракты заключаются на рынке коммерческой недвижимости. Ранее подобную попытку заключить массовое соглашение с ритейлером делала ADG Group в 2017 году.

#новости #недвижимость #Самолет #Магнит #ритейл #девелопмент

Недвижимость России

23 октября 2024 23:38

ЖК «Город мечты. Дом на Семченко, 8», г. Пермь!

«Город мечты. Дом на Семченко, 8» - то, что нужно для самой комфортной и счастливой жизни!

Срок окончания строительства 3 квартал 2026 г.

Компактный дом: всего 2 секции, 10 этажей и 110 квартир! В доме будет современный стильный холл, бесшумный лифт, усиленная шумоизоляция!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ЛАРЕЦ-ИНВЕСТ

#реклама
semchenko-8.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

23 октября 2024 12:16

❗️🏛⚡️Хуснуллин: В России не будут развивать ипотеку за счет господдержки, пока инфляция не охладится

Он заявил это на XXV Международном жилищном конгрессе.

"Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет", - сказал он.

"Мы сейчас подождем, что будет с инфляцией. Мы очень подробно эту ситуацию смотрим. Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной", - добавил он.

Недвижимость России

23 октября 2024 08:38

📢 С 1 января 2025 года вступает в силу новый ипотечный стандарт!

❗️ Будет запрещено учитывать кешбэк от застройщиков, банков или других лиц в составе первоначального взноса. Теперь взнос должен быть исключительно из собственных средств заёмщика, однако допускается использование материнского капитала и государственных или корпоративных средств. 

❗️Ипотечные деньги могут использоваться через аккредитив или другие банковские инструменты, но не более пяти рабочих дней. ЦБ напоминает, что аккредитивы не застрахованы в системе страхования вкладов, что увеличивает риск потери средств. Эскроу-счета, напротив, обеспечивают более высокую защиту денег до завершения строительства и выполнения условий договора.

❗️Будет запрещено застройщику компенсировать банкам пониженные ставки по ипотеке, перекладывая эти расходы на цену недвижимости. Теперь, если застройщик хочет стимулировать продажи, он должен делать это за свой счёт, не увеличивая цену для покупателя.

❗️Банки не смогут продавать заёмщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату, а так же банки  обязаны будут рассчитать для заемщиков полную переплату по ипотеке с учётом покупки сниженной ставки и без неё. В случае досрочного погашения ипотеки, банк будет обязан вернуть часть оплаты за эту услугу.

#ипотека #недвижимость #закон #ипотечныйстандарт #ЦБ #ипотека2025 #эскроусчета

Недвижимость России

22 октября 2024 14:29

➡️📉Исследование Домклик: Как изменился спрос на ипотеку в сентябре после нового повышения ключевой ставки

Почти 50 тыс. ипотечных кредитов оформили жители России в Сбербанке в сентябре 2024 года. Большая часть кредитов пришлась на вторичное жилье.

Как брали ипотеку в сентябре

В сентябре Сбербанк выдал 49,9 тыс. ипотечных кредитов на 225,2 млрд руб. Количество выдач по сравнению с прошлыми месяцами поменялось не сильно, например, в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, а в августе – 52,6 тыс.

📐📊А вот таким в сентябре было распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач (см. график).

Недвижимость России

22 октября 2024 08:10

🚗 В России хотят сократить количество парковок около жилых домов к 2026 году
Минстрой представил план по внедрению платных парковок и сокращению мест в многоэтажках экономкласса. Это связано с необходимостью улучшить общественный транспорт и снизить автомобилизацию. МВД, Минстрой, Минтранс к декабрю 2025 года внесут изменения в нормативы для гибкого регулирования парковочных мест, а также создадут цифровой реестр парковок.

Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать, при этом каждый город будет сам решать, станет ли он ограничивать водителей и позволит ли застройщикам сокращать паркинги.

С 1 ноября платные парковки 🅿️ начнут работать в нескольких городах Московской области: Красногорск, Королев, Реутов, Видное.
#парковка #общественныйтранспорт #регулирование #гибкоенормирование #Московская

Недвижимость России

21 октября 2024 15:38

Объявлен старт продаж III очереди ЖК Курортный в Адлере!

✅Старт продаж новых квартир бизнес-класса в Адлерском районе Сочи по 214-ФЗ с продажей через эскроу-счета с превосходной инфраструктурой и 5 минутах от моря!

- Рассрочка 0% от застройщика индивидуально.
- Доступна семейная и IT-ипотека от 8ми банков партнеров

💰 Пассивный доход от сдачи и перепродажи!

- Вид на море и горы
- Лучшие видовые квартиры от застройщика
- Бассейн
- Школа, сады, магазины
- Площади от 17м2
- Официальные цены застройщика!
- ФЗ №214

❤️ Лучшая цена только сейчас на старте продаж!

- Для жизни
- Для инвестирования
- Для сдачи в аренду
- Для отдыха

⚡ Чтобы получить официальные цены и планировки перейдите на сайт

Перейти на сайт

Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО).

#реклама
jk-kurortnyi.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

20 октября 2024 17:33

Минстрой: новые регионы готовы к зиме на 95%

Минстрой России сообщил, что подготовка к отопительному сезону в новых регионах страны близится к завершению. Донецк готов на 97%, ЛНР — на 98%, Запорожская область — на 95%, а Херсонская область — на 89%. Все работы планируется закончить до конца октября, однако тепло могут пустить раньше при похолодании.

В Херсонской области и ЛНР уже проводятся противоаварийные тренировки, основываясь на опыте прошлогодних внештатных ситуаций. Для всех регионов разработаны и переданы инструкции по выполнению противоаварийных мероприятий.

В целом по России готовность к отопительному сезону также на высоком уровне: жилой фонд готов на 98,9%, объекты социальной сферы — на 98%, коммунальная инфраструктура — на 98,9%. Запасы топлива сформированы в полном объеме.

#Минстрой #Зима #НовыеРегионы #Подготовка #Отопление

Недвижимость России

18 октября 2024 08:22

🏚По мнению директора по развитию компании «Астерра» Константина Злобина, заброшенные деревни России - это уникальный феномен

Это и история, и чистейшая природа, и прекрасные возможности для инвестиций. Если территория находится в живописном месте или поблизости от туристических маршрутов, существует потенциал для развития агротуризма или экотуризма. А если здания представляют исторический интерес, то их восстановление может привлечь внимание местных жителей или туристов. Заброшенные деревни могут стать не просто мертвыми точками на карте, а центрами жизни и развития. Их стоит реанимировать: создавать инфраструктуру и новые ЖК. На деле все обстоит сложнее. Люди хотят получить прибыль от вложений как можно быстрее.

Недвижимость России

16 октября 2024 23:35

ЖК "Уездные кварталы" квартиры со скидкой до 400 тыс.₽.

📅 Успевайте забронировать квартиру с выгодой до 400 000 ₽ до 31.10

❤️ Семейный жилой комплекс квартального типа с уникальными ландшафтным озеленением и выразительной авторской архитектурой.

✨ 25 видовых квартир, потолки - 3 м, витражное остекление, более 100 типов планировочных решений, закрытый двор, видеонаблюдение, паркинг (для электомобилей) в коплекте!

💰 Сотрудничаем с ведущими банками России. Подберем выгодные программы с учетом Ваших потребностей.
95% - одобрения для наших клиентов
10 мин - время рассмотрения заявки

👌Ждем вас в офисе продаж, где с радостью ответим на любые вопросы!

ООО «Специализированный застройщик Мидгард Рус» Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф.


Получить предложение

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

16 октября 2024 10:18

🥶❗️🔑Дальневосточной и арктической ипотекой воспользовались более 125 тыс. семей

А общая сумма кредитов, выданных жителям Дальнего Востока и Арктики для покупки жилья по ставке 2%, составила 587 млрд рублей.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, на Дальнем Востоке чаще всего ипотечные кредиты по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" оформляют в:

- Приморском крае - 32 тыс. получателей;
- Якутии - 26 тыс. получателей;
- Хабаровском крае - 16 тыс. семей. получателей;

👨‍👨‍👧‍👦На эти регионы приходится 60% всех выдаваемых "дальневосточных ипотек".

В Арктике наибольшее количество жилищных кредитов по ставке 2% оформили в:

- Архангельской области - 4 532 займа;
- Красноярском крае - 1 961 займа;
- Мурманской области - 682 кредита.

Недвижимость России

15 октября 2024 06:35

❗️❗️❗️Ипотечные ставки достигли максимума за десятилетия

Средневзвешенная ставка крупнейших банков по рыночным программам на покупку нового жилья за последнюю неделю выросла на 0,75 процентных пункта - до 23,08%, сообщает ДОМ.РФ.

Средневзвешенная ставка по кредитам на вторичное жилье за неделю не изменилась - 22,34%.

С 5 по 11 октября четыре крупных банка повысили ипотечные ставки по рыночным программам на 1,2 - 2,7 п. п.

Судя по данным ЦБ, это наибольшие ипотечные ставки как минимум за последние полтора десятилетия. 🧮До недавних пор максимальной была ставка в 20,8% в марте 2022 года.

Крупнейшие застройщики разработали сейчас целый ряд спецпредложений для покупателей жилья. Среди них - субсидированная ипотека (после окончания льготного периода - от 1 года до 7 лет ставка повышается до рыночной), траншевая ипотека (выдача кредита и оплата квартиры по частям) и рассрочка (оплата по частям).

В ДОМ.РФ отмечают:

При использовании субсидированной ипотеки удорожание квартиры варьируется от нуля до 34%.

Недвижимость России

13 октября 2024 17:37

В Москве запланировано строительство 7 млн кв. м жилья по программе реновации

В ближайшие три года в Москве будет построено и спроектировано 7 миллионов квадратных метров жилья в рамках масштабной программы реновации. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, на реализацию программы в проекте бюджета заложено 1,2 триллиона рублей. Эти средства будут направлены не только на строительство жилья, но и на развитие социальной инфраструктуры и благоустройство территорий.

Также будет продлена программа «Мой район», в рамках которой запланированы работы по озеленению, обновлению освещения, дорог и остановок. Городские власти продолжат реализацию программы комплексного развития территорий, что позволит создавать новые рабочие места и возводить современные кварталы на месте бывших промышленных зон.

На данный момент, по программе реновации уже переселено 17 300 человек, что на 25% больше по сравнению с прошлым годом. С момента начала программы в 2017 году, она охватила около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов

Недвижимость России

11 октября 2024 16:01

🏛Банк России временно отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

До 31 марта 2025 года ЦБ не будет ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК), выданного в рамках ипотечного потребительского кредитования. Полная стоимость кредита — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за время пользования займом.

Решение позволит банкам без нарушения закона по предельному уровню ПСК отразить в ипотечных ставках основные изменения на финансовом рынке, в том числе связанные с решениями по ключевой ставке.

Таким образом, заемщикам продолжат выдавать ипотечные кредиты, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.

В ЦБ отметили, что риски роста долговой нагрузки ипотечных заемщиков ограничены «действующими макропруденциальными надбавками». Регулятор подчеркнул, что для других банковских продуктов, займов микрофинансовых организаций, кредитных потребкооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.

Недвижимость России

10 октября 2024 17:48

Объем инвестиций в земельные участки под жилье в Санкт-Петербурге
и Ленинградской области превысил 60 млрд руб

По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.

❗️Это на 12% больше, чем в прошлом году.

Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.

Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.