Недвижимость России

19 октября 2022 09:15

Кровь и Бетон — это главный канал-агрегатор новостей в сфере недвижимости и строительства

Ежедневно на канале можно увидеть основательно подобранную сводку важнейшей информации от лидеров мнений Telegram пространства.

▪️Темная сторона застройщиков
▪️Время ли брать ипотеку?
▪️Введения новых законопроектов для обывателей и профессионалов отрасли
▪️Инфографика и статистика

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всей подноготной строительного мира

Недвижимость России

18 октября 2022 06:33

Какая ипотека самая выгодная?🧐

Мы продолжаем говорить с профессионалами рынка недвижимости о нынешней ситуации на рынке. На этот раз поинтересовались у специалиста по ипотеке — коммерческого директора ООО "Базис Девелопмент" Александра Шевлякова — насчет самых привлекательный кредитных продуктов для обычного человека. То есть ни для военных, врачей, айтишников или дальневосточников.

Как ни крути, привлекательные ставки на текущем рынке у банков, это программы господдержки — "Семейная ипотека" или "Льготная ипотека" на новостройку. Ставка по данным продуктам в среднерыночных значениях составляет 5,5% и 6,3% соответственно.

"При этом по данным программам нет как таковых жестких критериев, как, например, по дальневосточной ипотеке или же по ипотеке для IT-специалистов", — прокомментировал Шевляков.

Он добавил, что если взять рынок вторичного жилья или же классические ипотечные программы банков без государственного субсидирования, то комфортной и привлекательной можно назвать ставку в 10%.

Недвижимость России

17 октября 2022 12:27

В Москоу-Сити в 2030 году будет еще один небоскреб. Самый высокий📈

Как отметил Виктор Адамов, гендиректор компании «Галс-Девелопмент», которая будет заниматься строительством, это будет небоскреб класса А+ высотой 400 м рядом с мостом «Багратион».

Сейчас проект разрабатывается.

По его словам, это будет исключительно офисное здание, апартаменты не проектируются.

Недвижимость России

16 октября 2022 10:00

⏺Застройщики России для удержания цен стали блокировать продажи в новостройках

По данным от ЕРЗ за 2022 год:
— по опубликованным в январе декларациям доля выставленного на продажу жилья составляла — 73%
— по августовским декларация упала до 6%
— в сентябре начаты продажи ВСЕГО 1% квартир

Совокупно с января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов — на 554,4 тыс. квартир. Из них в продаже находятся 43%.

❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что пугает.

Недвижимость России

14 октября 2022 06:28

🔑Кстати, начальный возраст, с которого можно брать ипотеку, по-прежнему 18 лет.

"В настоящее время перечень банков, которые готовы кредитовать 18-летних заемщиков, не такой уж ограниченный. Дополнительными условиями для таких заемщиков могут быть предоставление военного билета или же привлечение финансового созаемщика возрастом от 21 лет", — рассказал коммерческий директор ООО "Базис Девелопмент" Александр Шевляков.

Недвижимость России

18 августа 2022 06:28

❗️Специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова рассказала о всех возможных способах покупки жилья без первоначального взноса

🔺Первый способ — официальный. Программ таких мало, но они есть. ПСБ кредитует на первичном рынке, СНГБ — на вторичном.

🔺Второй вариант — под залог иного. Есть целевые и нецелевые кредиты на покупку недвижимости под залог собственной недвижимости.

"Тут лишь потребуется, чтобы залог был без несовершеннолетних собственников, без обременения и дороже приобретаемой квартиры", — сказала Решетникова.

🔺Также можно воспользоваться связкой "Ипотека+потребительский кредит", но тут нужно быть аккуратным, чтоб не сорвалось.

"Сначала одобрение ипотеки, на потребительский кредит лучше подавать после проверки объекта. А лучше, чтоб его взяли родственники. Первое время нагрузка по оплате двух кредитов чуть больше, акцент по досрочному погашению нужно сделать на более дорогом потребкредите", — отметила эксперт.

🔺Еще один способ — взять сразу 2 ипотеки. Одну сумму берем нецелевым ипотечным кредитом под залог имеющегося жилья, а вторую — обычной ипотекой. Такой вариант подходит, если первоначальный взнос требуется крупный и оформление потребкредита затруднительно или накладно. Здесь ипотечные сроки помогают получить доступный платеж.

🔺Также возможно воспользоваться недофинансированием. Некоторые банки могут выдавать ипотеку под залог ликвидного жилья до 90% от рыночной цены, главное, чтобы платежеспособность заемщика позволяла.

"При этом цена в договоре их мало интересует. Если полученного кредита будет достаточно для расчета с продавцом — сделку можно считать очень удачной. Есть нюансы для безопасного оформления такой сделки. Например, покупка объекта ниже рыночной стоимости может быть оспорима. Для безопасности покупателя потребуется подтверждение оплаты за недвижимость разницы между оценкой и кредитом", — сказала Решетникова.

🔺Еще есть вариант комфортного переезда. Речь идет об уникальной программе от Росбанка.Дом. Если имеется квартира в собственности и желание купить новую, но старая квартира еще не продана, то банк может выдать 2 кредита.

"Обычная ипотека и кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся квартиры, по которому не будет платежей!
Кредит под залог выдается на 1 год, если покупаете вторичное жилье, и на 2 года при покупке строящегося. За это время покупатели успевают купить, сделать ремонт, переехать и продать квартиру. После продажи погашается кредит на первоначальный взнос и проценты по нему. И здесь все без рисков срыва сделки!", — объяснила Решетникова.

🔺🔺🔺Существуют также родственный способ (помочь набрать нужную сумму на первоначальный взнос могут родственники и знакомые, отдавать займ можно и налоговым вычетом); сертификаты (субсидия для молодых семей или материнский капитал, НИС и прочие могут выступать первоначальным взносом); продажа ненужного (если жилье важнее, то можно что-то менее важное реализовать — автомобиль, гараж, дачу).

Недвижимость России

17 августа 2022 06:35

БЫЛО/СТАЛО: Женщина, которая умеет требовать своего.💁🏽‍♂️

Прежнее и новое жилье жительницы сахалинского Углегорска, запустившей заплесневелым ботинком в мэра

На самом деле, забавного мало. Ну вот если есть жилье - почему нельзя было раньше дать?

Недвижимость России

15 августа 2022 06:22

Российское правительство не одобрило введение налогового вычета на аренду жилья🙅🏼‍♂️

Инициативу внесли в конце июля и предполагали легализацию доходов, полученных от сдачи жилья в аренду. Максимальный размер 💶суммы возмещения по всем социальным налоговым вычетам предлагалось оставить на уровне не более 120 тыс. рублей в год.

🧑🏻‍⚖️Объясняется это тем, что пока власти не готовы к такому шагу.

Недвижимость России

11 августа 2022 06:19

💶Найдено объяснение роста спроса на новостройки у россиян

По данным исследования специалистов рынка,, большинство — 29% — приобретают новое жилье с целью улучшения жилищных условий.

27% респондентов выбирают новостройки как стартовое жилье для переезда из съемной квартиры, 13% совершают покупку для детей, 12% — с целью инвестиции, 9% — для использования материнского капитала, а шесть — для смены района проживания.

3% покупателей покупка квартиры привлекает из-за низких ставок по ипотеке и большой динамики роста цен на новостройки за последние несколько лет

По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, недвижимость подорожает до конца года на 5-7%.

Недвижимость России

09 августа 2022 06:33

Не так давно аналитики рынка недвижимости подсчитали, что с момента запуска льготной ипотеки для ИЖС на нее подали заявки более 2,5 тыс. россиян🔥📈

При этом больше всего интереса к ней проявляют в Московской и Ленинградской областях, Москве, Татарстане, Краснодарском крае, Башкирии, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Самарской областях.

В 2022 году планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами.

А как вы относитесь к этой льготе? Сильно она изменила рынок?

Недвижимость России

05 августа 2022 06:11

Мы вам стараемся скидывать интерьеры очень простые и, в то же самое время, необыкновенные

Вот квартира площадью 33 м2, которую недавно отремонтировал один из наших подписчиков.

Кажется, темно-зеленый и благородный серый всегда будут в тренде🐿✔️

Недвижимость России

04 августа 2022 07:11

☄️♦️Вопрос решается: Специалист о долгостроях в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Долгострои еще остались, небольшое количество в Санкт-Петербурге и чуть больше - в Ленинградской области, рассказал местный специалист по недвижимости Евгений Гришин.

"Администрация решает эти вопросы, и дома достраиваются другими застройщиками или подрядными организаторами", - сказал он.

По его словам, также некоторые дольщики получают компенсации от администрации.

"Да, в конце февраля и в марте у людей был небольшой страх покупать, так как боялись долгостроев. Сейчас с этим попроще: эскроу-счета, 214 ф.з. И Господдержка строительной отрасли даёт людям уверенность и спокойствие", - заключил Гришин.

Недвижимость России

03 августа 2022 06:35

😱Сейчас по всей России странные дела творятся с погодой - то жарко, то ураган, то потоп, но снова зной. Мы решили напомнить вам, как правильно держать климатические условия в своем доме комфортными

В общем, как правильно проветривать помещение: практические советы

💭раскрывайте окна на максимально допустимый уровень; вертикальной форточки недостаточно для полноценного притока кислорода;

💭если у вас линейная планировка квартиры, при которой все окна выходят на одну сторону, есть смысл открыть дверь и создать сквозняк, увеличив тягу;

💭старайтесь не сидеть на пути движения воздуха, на время перейдите в другую комнату или прогуляйтесь. На сквозняке легко простудиться или получить невралгию;

💭лучше всего проветривать ранним утром и поздним вечером, особенно если вы живете рядом с трассой. Это позволит уменьшить количество вредных веществ, попадающих в комнату от пыли и выхлопных газов;

💭будьте внимательны, ограничьте доступ к открытым окнам для детей и животных.

Недвижимость России

01 августа 2022 11:00

ЯЛАВ: как сохранить и развить культурный код в бренде.

Чебоксарский девелопер «ИСКО-Ч» выходит на рынок с новым продуктом – ЖК «Ялав» в районе «Новый Город».

Брендинг для ЖК делало агентство SmartHeart. Команда SH провела исследование, разработала платформу бренда, нейм, концепцию фирменного стиля, брендбук и key-вижуалы.

Айдентика создана на основе чувашской письменности, вышивки и фольклора и вдохновлена архитектурным проектом бюро Megabudka. Традиционные символы в проекте выглядят свежо и отлично сочетаются с новыми решениями в дизайне.

💥Подробнее о кейсе на сайте агентства: https://sh.agency/portfolio/yalav/

Недвижимость России

29 июля 2022 05:11

3 кухни.
3 разных стиля.
Мы, как и всегда, ждем в комментах ваших предпочтений.👇🏽

Недвижимость России

19 октября 2022 06:04

По данным Росстата, ввод жилья в России за девять месяцев вырос на 27%

В общей сложности по всей стране объем вырос до 79,1 миллиона квадратных метров. Однако в сентябре этот показатель упал на 8%.

В топ-6 мест по вводу жилья попали:

💎Подмосковье — 11,6 миллиона «квадратов».

💎Краснодарский край — 5,7 миллиона.

💎Москва почти — 4,8 миллиона.

💎Ленинградская область — 3,2 миллиона.

💎Татарстан — 2,7 миллиона.

💎Санкт-Петербург — 2,5 миллиона.

Недвижимость России

17 октября 2022 15:32

❗️Площадки-лидеры по количеству звонков и реальных сделок по недвижимости

В июне 2022 года компания VOICE назвала ТОП интернет-площадок по количеству целевых звонков и сделок в сфере недвижимости.

Что по сделкам:

🔺Циан — около 60% всех сделок в столицах (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО). Ежемесячно на Циане размещают почти 2 млн объявлений.

🔺Сервис Авито по рынку Москвы и МО отстает от лидера в июне больше, чем в два раза.

🔺На ДомКлик пришлось 5% сделок.

🔺Юла — на четвертом месте с показателем в 1%.

Что по целевым звонкам:

🔺63% опрошенных считают, что Циан приносит больше всего целевых звонков по объектам недвижимости. Циан каждый месяц посещают более 18 млн уникальных пользователей.

А где вы ищете квартиры?

Недвижимость России

17 октября 2022 07:37

Одна из наших подписчиц Дарья на прошлой неделе спрашивала об ипотеке: "Как сейчас с ипотекой дела обстоят? Слышала, что многим отказывают. Особенно мужской половине". Вот ответ на ее вопрос от нашего эксперта👉🏼

"После событий конца сентября в РФ ипотеку продолжают выдавать почти на таком же уровне, в целом в стране такой же высокий процент клиентов получает одобрение — в сентябре это более 83%," - рассказала специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова.

"Но банки действительно ведут себя по-разному, одни улучшили одобряемость, другие "подкрутили" скоринг, и одобрений приходит меньше. Количество банков для направления заявки на рассмотрение увеличили".

К примеру, в период с 1 августа по 13 октября выдача у банка "Открытие" выросла с 62,01% до 66,18%, а у Газпромбанка — с 44,29 по 58,90%.

Решетникова также добавила, что отказов молодым военнообязанным мужчинам статистически не обнаруживается.

"Просто каждый такой отказ сейчас больше обращает на себя внимание", — объяснила она.

Недвижимость России

15 октября 2022 14:00

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое.

✅ “Переход на цифру” - канал ИТ-компании Лахта.spb из Санкт-Петербурга. Компания разработала грузоматы для строительства, стремительно ворвались в Топ-15 крупнейших российских поставщиков SaaS-решений, автоматизировала систему снабжения у крупного строительного подрядчика и внедрила ИИ и машинное обучение в закупках в строительстве. О цифровизации строительства из первых рук на канале “Переход на цифру”

🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

✅Индекс недвижимости Москвы - здесь вся актуальная информация по новостройкам столицы. На своем авторском канале ведущий эксперт в недвижимости Москвы рассматривает плюсы и минусы жилых комплексов на старте продаж, а также в еженедельной рубрике можно отследить динамику цен в ТОП-30 ЖК столицы. А ещё здесь можно получить консультацию при покупке квартиры мечты.

✅Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!

Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, коррумпированного и неэффективного.
Подпишись — ибо грядёт!

✅ Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

✅Недвижимость России — только важное и интересное про российскую строительную отрасль. Ипотека, законы, инсайды — комментарии от экспертов рынка.

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✅ Антон Мороз — авторский канал вице-президента НОСТРОЙ, где вы первыми узнаете о самых важных и интересных новостях из сферы строительства и саморегулирования. Ещё на канале вас ждут экспертные мнения и некоторые инсайды 🤫

✅ СлежуЗа - Недвижимость - набирающий популярность агрегатор новостей о недвижимости

✅ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ | AliExpress • Wildberries
Находки из популярных маркетплейсов для дома и дачи! Аналоги ушедших брендов IKEA, ZARA HOME, H&M HOME и многое другое.

Повторяем интерьеры с Pinterest бюджетными аналогами.
ПОДПИСЫВАЙСЯ И ЭКОНОМЬ💚

✅ Телеграм-канал Инсайдер. Главный по домам — потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

19 августа 2022 06:37

Новостройка ЗИЛ в заплатках. Почему? Да кто его знает...Только покупать там квартиру уже как-то не очень хочется.😢

Недвижимость России

17 августа 2022 09:59

🏢 ЖК «Бристоль». Комплекс в английском стиле на Юго-Западе Москвы.

📌 Ипотека от 20 т.р. в месяц
📌 500 метров от Внуково Аутлет
📌 10 мин до метро «Саларьево»

А так же:
- 7 км от МКАД
- Закрытая охраняемая территория
- В радиусе 2 км работают школа, 4 детских сада

⚡️Ключи до конца года.

Узнайте больше о ЖК «Бристоль» 👇
➡️ |ОТКРЫТЬ| ⬅️

Недвижимость России

16 августа 2022 06:26

Показательно о рынке аренды в РФ👆🏿

💎В 1-ом полугодии в Москве на фоне увеличения объема предложения на рынке аренды снижались средние ставки (-12% за полгода в «однушках» и -20% в «двушках»).

💎В июле снижение остановилось за счет небольшого увеличения спроса (интерес с подорожавших новостроек и вторички с дорогой ипотекой частично сместился на аренду жилья).

💎В августе уже зафиксирован рост ставок на 4% в «однушках» (до 45,6 тыс. рублей) и 6% в «двушках» (до 77,4 тыс. рублей), намечается разворот рынка от весеннего падения к росту.

Недвижимость России

12 августа 2022 06:57

Неадекватный сосед в ЖК Саларьево Парк полез что-то ремонтировать - выдрал всю проводку и оставил дом без работающего лифта

Его быстро задержали!

Недвижимость России

10 августа 2022 06:39

Свыше 2 тыс обманутых дольщиков получили выплаты в июле🔥🏗

Больше всего в:

♦️Подмосковье (499 человек);

♦️Башкортостан (298);

♦️Краснодарский край (221);

♦️Ленинградская область (205)

♦️ Ярославская область (191).

Всего на сегодняшний день компенсации получили почти 40 тыс. дольщиков на общую сумму 103,6 млрд рублей.

Недвижимость России

08 августа 2022 06:50

27% иностранных арендаторов ТРЦ прекращают работу в РФ

Среди них многим известные H&M и Mothercare, Samsonite и Levi’s, в процессе ребрендинга находится французская Sephora.

Кажется, места для торговли освобождаются, и теперь коммерческая недвижимость будет дешеветь. Или нет?

Недвижимость России

04 августа 2022 09:59

На первом этаже башни Famous собрана коллекция клубной премиальной инфраструктуры. Жители дома могут назначить встречи в лаундже или в ресторане от Maison Dellos с изысканным меню, удаленно работать в библиотеке, заниматься фитнесом или отдыхать в велнес-центре с гидромассажным бассейном.

Кроме того, резиденты смогут посещать аромапаровую со 100% влажностью, инфракрасную кабину, процедурные кабинеты и отдельную зону отдыха с функцией коллагенария. Специальные коллагеновые лампы размещены индивидуально над каждым лежаком и включаются гостем по желанию.

Проект Famous от MR Group строится в западной части столицы, в пешей доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская». Квартиры предлагаются в двух форматах отделки: дизайнерской MR Ready от бюро Олега Клодта и предчистовой MR Base.

Подробнее о проекте можно узнать на официальном канале /channel/zhk_filicity

Недвижимость России

03 августа 2022 13:00

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

🏙Инвестор в мегаполисе – канал ГК «Пионер» об инвестициях в недвижимость. Как добиться доходности 40%, где покупать недвижку сегодня, реальные кейсы, опыт инвесторов. Подпишись на @cre_pioner. Мы поможем разобраться!

🏗Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

🔺@SPECPARTNER – Подпишись на один из топовых каналов по Стройке и Недвижке. Бизнес, стартапы, технологии, инновации и спецтехника. Подписывайся, не пожалеешь!

ℹ️Nikoliers – консультанты в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Объективный взгляд на рынок недвижимости без паники, только проверенные факты и цифры. Актуальные тренды рынка, специализированные исследования, оперативные комментарии экспертов и ежемесячная аналитика по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости.

👷🏻‍♂️Кровь и Бетон – совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

💁🏻‍♂️Эксперт недвижимости – Константин Барсуков. Авторский канал директора агентства недвижимости.
Обзоры рынка недвижимости, прогнозы, анализ ситуации. А также чисто прикладные материалы о технологиях проведения сделок.
Обсуждение @expertnedchat.

🏢«Снос пятиэтажек» — канал о московской программе реновации. Открываем глаза на реальную картину: качество нового жилья, проблемы переселенцев, мнения экспертов и авторская аналитика. Повестка, которую не покажут в СМИ и по ТВ. Подписывайтесь: /channel/msk_5floors

📃Динамика— экспертный канал о ценообразовании для застройщиков. Рассказываем, как продавать квартиры по максимальным ценам: кейсы застройщиков и материалы о том, как максимизировать выручку с каждой квартиры.

🚧ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

02 августа 2022 06:43

Доля сделок с материнским капиталом в России выросла в полтора раза за пять лет🤟🏼

Он используется как первоначальный взнос, а также для погашения ипотеки, такие программы есть во всех крупных российских банках.

"Мы оцениваем долю таких сделок [с материнским капиталом] на вторичном рынке приблизительно в 20%, и она будет расти. За пять лет доля выросла минимум в полтора раза. Считается, что сделки с квартирами с детскими долями непопулярны и пугают покупателей. Но по факту мы видим, что с течением времени ситуация меняется", - сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Недвижимость России

01 августа 2022 06:31

🪄Недавно специалисты из Японии создали солнечные батареи с прозрачностью 79%. Нововведение может использоваться для окон в «умных» домах

Фишка в том, что прозрачная солнечная батарея будет питать устройства и избавит пользователей от обыденных зарядных устройств.

Солнечный элемент, площадью 1 см может увеличить свою общую мощность до 420 пВт.

Главное, чтобы цена за ЖКХ с это штуковиной дешевле стоили😉

Недвижимость России

28 июля 2022 10:21

​​❗️Команда «Хлебозавода 9» запустила новый проект делового пространства в шаговой доступности от метро Бауманская — «Суперметалл»

Одними из самых привлекательных коммерческих продуктов в данном объекте являются помещения с готовым арендным бизнесом. Команда проекта предлагает в продажу помещения с долгосрочными договорами аренды в пространстве «Лобби» с гарантированной ставкой до 11% годовых на первые 2 года после покупки.

То есть, ребята готовы гарантировать при любых обстоятельствах выплату по аренде помещения не ниже 10% годовых. Если арендатор съедет или задержит платеж, управляющая компания сама возместит простой помещения и выплатит аренду.

«Суперметалл» — хорошее вложение с точки зрения инвестиции в коммерческую недвижимость, которое можно окупить в срок до 10 лет. Также примечательно то, что порог входа на покупку недвижимости здесь довольно низкий — от 9,5 млн рублей в целом по объекту и от 11 млн рублей на помещения с гарантированной доходностью.

Подробнее о проекте

🔺Это новое деловое пространство, функциональная идея которого заключается в том, чтобы объединить тех, кто традиционно существует в разной среде: обитателей бизнес-центров и креативных кластеров.

🔺Доступ к развитой инфраструктуре получают не только те компании, которые могут позволить себе офисы класса А, но и маленькие креативные команды, которым для работы достаточно 20 квадратных метров.

🔺Сотрудники не ограничены рамками своего офиса, и могут использовать для работы еще несколько полноценных локаций. В первую очередь Лобби с садом в пространстве «Цех» с 10-метровой высотой остекления. Здесь находятся общие зоны для встреч, закрытые переговорные комнаты и одиночные места для работы.

🔺Другие рабочие зоны — эксплуатируемая крыша площадью 500 квадратных метров, верхний и нижний дворы. Во внутреннем дворе, между корпусами делового квартала, расположен сад с амфитеатром.

«Суперметалл» — это три корпуса, сохранившие исторические названия: «Цех, «Лаб» и «Гараж».

Общая площадь проекта составляет 17 000 квадратных метров. Проект предусматривает появление более 100 офисов, 25 миниофисов, 8 точек под стритфуд-проекты и ритейл площадью от 30 до 300 м2. Площадь офисов составляет от 27 до 700 метров, высота потолков в них - от 3 до 8 метров.