⛲️ Какими будут города будущего: итоги симпозиума "Создавая будущее"

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько на дискуссии «Города будущего: создавая пространство для жизни» озвучил ключевые задачи проекта:

🔴Комфортная среда для всех климатических зон. В России создаются удобные условия для жизни и профессиональной самореализации, даже в сложных регионах, таких как Арктика и наукограды.

🔴Развитие инфраструктуры для туризма и современных жилых районов. В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» благоустроено более 30 тысяч общественных пространств и 40 тысяч дворов. Общий охват программы — 132 миллиона человек.

🔴Введение нового нацпроекта. По поручению Президента, с 2025 года проект "Формирование комфортной городской среды" войдет в нацпроект «Инфраструктура для жизни», цель которого — благоустроить еще 30 тысяч территорий и повысить качество жизни в городах на 30%.

🟢 Симпозиум также стал первым мероприятием Национального центра «Россия», созданного для продвижения достижений страны. Центр объединяет усилия федеральных органов власти, корпораций и регионов в развитии и сохранении наследия России.

#ГородаБудущего #КомфортнаяСреда #НацПроект #Россия #СоздаваяБудущее #ИнфраструктураДляЖизни

Читать полностью…

👨‍👩‍👦‍👦 Ограничение на количество иностранных граждан в арендуемом жилье 🏠

В Государственную думу внесли законопроект, который предлагает ограничить количество иностранных граждан, проживающих в арендуемом жилье. Согласно проекту, в квартире или доме должно проживать не больше одного человека на каждые шесть квадратных метров жилой площади.

📄 Законопроект уже размещен в электронной базе документов Госдумы. В пояснительной записке указано, что предлагается дополнить часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ новой частью, которая уточняет право собственников жилья предоставлять его в пользование иностранным гражданам.

👥 Авторы документа подчеркивают, что количество иностранных граждан с правом регистрации по месту жительства не должно превышать один человек на каждые шесть квадратных метров сдаваемого в аренду помещения.

#Госдума #Законопроект #Аренда #ИностранныеГраждане #Недвижимость

Читать полностью…

🏢 Минобороны предложило новый подход для решения жилищной проблемы военных

На сегодняшний день около 40 тысяч российских военнослужащих нуждаются в жилье. Однако в 2023 году квартиры получили лишь около 5 тысяч человек, а жилищные субсидии — 4,1 тысячи. Оставшиеся военные живут в служебном или съемном жилье.

📝 На федеральном портале был опубликован проект Указа президента, который предполагает использование маневренного фонда для временного обеспечения жильем военнослужащих и их семей. Маневренный фонд — это жилье на балансе муниципалитетов, обычно предназначенное для временного проживания граждан в случае аварийных ситуаций.

💬 «Это шаг к социальной поддержке военных, которые ожидают свое жилье. Государство должно делать все возможное для их поддержки», — отметил зампред Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин.

💸 Цена вопроса — 500 млрд рублей
По оценкам, для обеспечения всех военнослужащих жильем потребуется более 500 миллиардов рублей. Использование маневренного фонда поможет снизить затраты на аренду съемного жилья и ускорить процесс предоставления квартир очередникам. Подробнее

Справка: Сбербанк выдает военную ипотеку с мин. ставкой 23,6 (ПВ от 15%) по ПСК -24,003% максимальную сумму кредита - 1,540 млн.руб. данным на 06.11.24

Читать полностью…

📉 Акции девелоперской группы "Самолет" на Московской бирже упали на 8% после известий об уходе одного из ключевых акционеров компании, Михаила Кенина.

📰 Издание Forbes сообщило, что Кенин, владеющий 31,6% акций "Самолета", ищет покупателя на свой пакет.

По данным биржи, к 16:30 7 ноября акции застройщика торгуются на уровне 1258 рублей за штуку, что на 8,18% ниже предыдущего дня. Максимальное снижение стоимости в течение дня достигало 9,2%.

📅 В конце октября также стало известно, что из числа акционеров "Самолета" вышли структуры компании "Киевская площадь" и ее совладелец Год Нисанов, которые контролировали около 10% компании. Подробнее

Читать полностью…

🌾 Россия укрепляет позиции в агропромышленном комплексе 🌾

Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Патрушев отметил,

страна уверенно идет к аграрному суверенитету и увеличению экспорта, а масштабные меры господдержки сельских территорий открывают новые возможности для сельской недвижимости и ипотеки.

🚜 Инвестиции в АПК и рост производства
Господдержка сектора с 1999 года позволила вывести АПК на новый уровень, а запуск программы «Комплексное развитие сельских территорий» создаёт современную инфраструктуру в сёлах: дороги, больницы, школы и, конечно, жильё, доступное по сельской ипотеке.

🏠 С 2020 года программа поддержки сельской недвижимости и сельской ипотеки ускоряет благоустройство сельских территорий. Это особенно важно для молодёжи, обучающейся в агроклассах и сельхозвузах: улучшение условий жизни делает село привлекательным местом для работы и проживания.

👨‍🌾 В этом году на сельскую ипотеку предусмотрено 24,5 млрд рублей из федерального бюджета. В 2025 предусмотрено на 66% больше, чем в 2024 году — 40,7 млрд.

Читать полностью…

🏢 Переезд госкорпораций в регионы: не раньше 2035 года?

Возможный переезд штаб-квартир крупных госкорпораций из Москвы в регионы может состояться не раньше 2035 года. Такой прогноз озвучил управляющий партнер группы компаний IPG Россия Иван Починщиков на выставке MALLPIC в Сочи. По его словам, регионы пока испытывают сложности с созданием офисной недвижимости нужного объема и качества.

🔴 «Переезд — это долгий и сложный процесс, не 30-й, а скорее 35-й год», — отметил эксперт.

❗️Напомним, что в июле президент Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о переезде государственных компаний в регионы, особенно на Урал, в Сибирь и на Дальний Восток, к месту их основной производственной деятельности.

📲 Интерфакс

#недвижимость #госкорпорации #переезд #регионы #офиснаянедвижимость #Москва #инфраструктура #регионразвитие

Читать полностью…

Новости на утро 07.11.2024г.☕️:

🔴 Инфляция в России по итогам 2024 года ожидается на уровне 8% или немного ниже, заявил вице-премьер Александр Новак, подробнее.

🔴 ЦБ заявил об очень высокой вероятности повышения ключевой ставки в декабре, подробнее.

🔴 "В конце 1990-х бюджет России был немного больше, чем бюджет города Нью-Йорк", заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, подробнее

🔴 Опрос ВТБ: вторичное жилье больше всего ценят на Дальнем Востоке, подробнее

🔴 В Новосибирске назвали застройщиков-лидеров по объему текущего строительства, подробнее

🔴 Назван максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках до 43%

🔴 Инвестиции в недвижимость в РФ впервые могут достичь 1 трлн руб по итогам года, подробнее

Читать полностью…

📢 Уточнена процедура предоставления земель для импортозамещающих производств

Правительство РФ уточнило порядок предоставления земель для импортозамещающего производства. Арендаторы таких земельных участков больше не смогут передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам. Также больше не действует норма, позволявшая выделять землю независимо от градостроительной документации.

🔹 Запрещена передача прав и обязанностей по договору аренды другим лицам.
Земли теперь выделяются с учетом градостроительной документации.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что это поможет предотвратить стихийное размещение производств и снизить риски злоупотреблений со стороны арендаторов.

Кроме того, обновлены условия продажи участков, которые были предоставлены для личного подсобного хозяйства, садоводства, рекреации и других целей.

Изменения временные — они будут действовать до конца 2024 года.

📎 Подробности: интерфакс-россия.рф

Читать полностью…

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

🟠  VOGCAPITAL Инвестиции - канал частного инвестора, где он делится своим подходом в активном инвестировании на фондовом рынке.
Не ведёт бесполезной аналитики и прогнозов, а сам заходит в сделки и показывает на своём примере - на рынке акций можно и нужно приумножать свой капитал.
Спокойно, без цыганщины и волшебства. Присоединяйтесь!
И сами всё увидите.

🟢 Основано на реальных событиях  - "Жизнь - лучший сценарист, не правда ли? Убедитесь сами, подписавшись на авторский канал частного риэлтора. Оцените невероятные истории реальных людей и неожиданные повороты на рынке недвижимости!"

⚪️ О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🥹 Доходная Недвижимость – канал, где вы не найдете бесполезных новостей, обзоров ЖК или предложений купить квартиру на котловане. Только то, что работает ПРЯМО СЕЙЧАС и позволяет зарабатывать: флиппинг, стройка, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии для получения дохода с ипотекой и без. Админы управляют 18 объектами и честно делятся своим опытом.

😀 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

🙂 @interdizru — Дизайн дома и интерьера.  Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

😁 Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

😵 "Архитектор" -  ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна!
Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Читать полностью…

📈 Больше не массовая: кто берет ипотеку под 25% и выше?

Ставки по рыночной ипотеке бьют рекорды — средняя ставка достигла 25% годовых, а иногда доходит до 28–30%. При таких условиях ипотека превращается из массового продукта в нишевый, доступный ограниченному кругу заемщиков.

Кто решается на такие ставки?

1️⃣ Заемщики с крупным первым взносом. Обычно это те, кто уже имеет значительную сумму — например, от продажи предыдущей квартиры. Сейчас почти половина заемщиков берет ипотеку с первоначальным взносом более 70% от стоимости жилья.

2️⃣ Участники комбинированных программ. Льготные ипотечные ставки дополняются рыночными при превышении лимитов. Например, по семейной ипотеке в Москве можно взять кредит на 12 млн руб. на льготных условиях, а остаток оформить по рыночной ставке.

3️⃣ Получатели скидок на недвижимость. Иногда застройщики предлагают значительные дисконты, компенсирующие высокую процентную переплату.

🔄 Большинство заемщиков рассчитывают на возможность рефинансирования кредита в будущем, когда процентные ставки стабилизируются. Высокие ставки не останавливают тех, для кого покупка жилья — это необходимость, связанная с жизненными обстоятельствами, такими как переезд или пополнение в семье.

📊 Подробнее на РБК

#ипотека #жилье #финансы #жкх #экономика #рынокнедвижимости #покупкаквартиры #ипотека25%

Читать полностью…

💼 Налог на имущество за 2023 год уже в личных кабинетах на сайте ФНС!

До 2 декабря россиянам предстоит оплатить налог на имущество за 2023 год. В личных кабинетах на сайте ФНС уже доступны данные по суммам.

🏡 За какое имущество начисляется налог? Налог начисляется на все объекты недвижимости, находящиеся в собственности, включая доли в ЕГРН.

📌 Кто обязан платить? Платить налог должны все собственники недвижимости. При долевой собственности налог оплачивается пропорционально долям.

💰 Ставки и льготы Налог на имущество – местный, ставки зависят от региона, типа и стоимости недвижимости. Проверить льготы и узнать условия можно на сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налога

Читать полностью…

🏠📊 Согласно опросу ВТБ, 44% россиян считают местоположение основным критерием при выборе недвижимости. Также важны:

Бюджет — 41%
Размер и планировка — 33%
Инфраструктура и услуги — 32%
Состояние и отделка — 23%
Состав семьи — 21%
Образ жизни — 19%
Экологичность — 16%
Близость родственников — 10%
Условия кредитования — 9%
Юридические факторы — 4%

🏡 Предпочтения по типу жилья:

"Вторичка" 3-10 лет — каждый третий россиянин
Загородный дом — около 30%
Новостройка — 23%
"Вторичка" старше 10 лет — 15%
Необходимость ремонта и шум у соседей объясняют низкую популярность новостроек моложе трех лет.

#недвижимость #жилье #опрос #ВТБ #местоположение #покупкажилья

Читать полностью…

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

✅ Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы узнаете о ключевых трендах, выгодных новостройках, увидите реальную динамику цен, разберетесь в сложных новостях, законах и ипотечных программах. Подписывайтесь!

🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.

📈 ПРОЕКТИРУЯ УСПЕХ: Аренда и Хоумстейджинг – Образовательная платформа  про  старт и развитие бизнеса на  посуточной  аренде, хоумстейджинг, архитектуру успешного запуска.

📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах
Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке и недвижимости.
Реальные кейсы

Эра недвижимости — Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке 🏆

200% годовых на субаренде — канал о том, как создать пассивный доход от 150К в месяц с одного объекта недвижимости без вложений либо с вложения до 500К на субаренде коммерческой недвижимости.
У автора канала уже более 140 объектов в 17-ти городах РФ.

🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🎨 IRooms.design - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️

Читать полностью…

🏢 Новый сервис «Жизненная ситуация» для переезда на портале госуслуг

Теперь переехать в другой регион стало проще! На портале госуслуг запущен сервис «жизненная ситуация» для комплексного оформления документов, необходимых при смене регион

В рамках сервиса можно:

📌 зарегистрироваться по новому месту жительства
📌 переоформить полис ОМС и прикрепиться к поликлинике
📌 записать детей в школу и детсад
📌 переоформить пенсии и соцвыплаты
встать на учет в военкомате

Также представлена полезная информация о транспортировке вещей, документах для переезда на автомобиле и поиске работы после переезда.

🕒 К 2025 году сроки оформления документов планируется сократить в два раза, а количество требуемых документов уменьшить с 15 до 5.

#госуслуги #переезд #жизненные_ситуации #государстводлялюдей #документы #госпрограмма

Читать полностью…

🇷🇺 С 7 ноября репатрианты смогут получить ВНЖ без РВП

С 7 ноября репатрианты, участвующие в госпрограмме по добровольному переселению соотечественников в Россию, смогут получить вид на жительство (ВНЖ) без необходимости предварительного разрешения на временное проживание (РВП).

Программа была инициирована указом президента в 2006 году для помощи соотечественникам, оказавшимся за границей после распада СССР. С октября 2023 года знание русского языка стало обязательным условием для участия в программе.

📊 Лидеры по числу переселившихся в Россию:

Граждане Таджикистана — 14,1 тыс. человек (более 30% всех участников).
Граждане Казахстана — 9,4 тыс.
Граждане Армении — 7,5 тыс.

Изначально участие в программе ограничивалось по возрасту, семейному положению и регионам, что сдерживало переселение. За первые 12 лет участниками программы стали порядка 800 тыс. человек.

#переселение #репатрианты #ВНЖ #Россия #соотечественники #иммиграция #госпрограмма

Читать полностью…

⚡️Команда LifeSmm🤩 Собрала
⭐️Лучшие Telegram каналы России 📈

🤩 Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубай. Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок!

🤩 Канал от эксперта
Алёны Радыш предлагает персональные услуги по элитной недвижимости. Узнайте о лучших предложениях и получите полезные советы по выбору и покупке дорогих домов и участков, включая Новую Ригу и другие престижные места.

🤩 Ищете новый источник вдохновения для бизнеса и маркетинга? На канале Павла Боровикова собраны советы по продажам, маркетинговые стратегии, инсайты о премиальной недвижимости и не только. Полезные посты чередуются с лёгкими юмористическими материалами, чтобы вы могли получать знания в непринужденной атмосфере."


🤩 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

🤩 Finance List - специальный канал о новостях из сферы финансов, в канале вы найдете:
🔺новости-молнии из мировых источников
🔺мониторинг всей мировой экономики
🔺криминальные и детективные новости
За скорость и достоверность новостей можно не переживать, все источники проверяются нашей командой.

🤩 Приветствуем на канале Frolov Investment & Research.
Мы поможем на фондовом рынке качественной аналитикой.

🤩 Кредиты и ипотека с Медведевым
- канал от том, как получить кредит за 1 день, даже если у вас плохая кредитная история, неофициальное трудоустройство или большая текущая закредитованность.

🤩 Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. Научим продавать недвижимость и не платить налоги законно, расскажем как получить имущественный вычет 1,5 млн.руб. ➡️ Подписаться

🤩 Книги Инвесторов | SC - На этом канале я собираю и выкладываю в открытый доступ книги про инвестирование, мотивацию и финансовую грамотность.

Читать полностью…

Краткий анализ изменения стоимости акций крупных строительных компаний за последний год и за прошедшую неделю:

📉 Изменение стоимости акций за последний год (12m %)
АПРИ: +2.9%
ETLN-гдр: -27.7%
ИНГРАД: -17.5%
ЛСР: +4.4%
Мостотрест: -38.3%
ПИК: -32.1%
Самолет: -66.5%

Большинство компаний показали значительное снижение за последний год, особенно Самолет (-66.5%) и Мостотрест (-38.3%). Единственные компании с положительными изменениями — АПРИ (+2.9%) и ЛСР (+4.4%).

Изменение стоимости акций за последнюю неделю (1 нед. %)
АПРИ: +2.8%
ETLN-гдр: +1.3%
ИНГРАД: +9.7%
ЛСР: +1.3%
Мостотрест: +2.1%
ПИК: +1.9%
Самолет: -4.2%

За последнюю неделю большинство компаний показали рост стоимости акций, особенно ИНГРАД (+9.7%). Однако, акции Самолет снизились на 4.2%.

#Акции #Строительство #Застройщики #РынокНедвижимости

Читать полностью…

🏢 Комплексное развитие территорий в России: заключено почти 650 договоров

Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России:

На сегодняшний день в России активно развивается механизм комплексного развития территорий (КРТ). Уже заключено 647 договоров, охватывающих более 17,6 тыс. га В стадии проработки — свыше 1 тыс. территорий, включая 113 участков под управлением ДОМ.РФ.

Результаты КРТ:

✅ Активные строительные работы на 771 территории
✅ Выдано 463 разрешения на строительство с общим объемом 6,5 млн кв.м
✅ Уже введено 1,5 млн кв.м жилья, расселено около 190 тыс. кв.м аварийного жилья, улучшены жилищные условия для 11 тыс. граждан

Лидером в реализации проектов КРТ стал Московский регион. Активное освоение участков идет также в Новосибирской и Кемеровской областях.

💰 Финансирование программы: до 2030 года планируется выделить 120 млрд рублей, с акцентом на регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности. На период 2025-2027 годов предусмотрено финансирование в размере 27 млрд рублей.

#КРТ #Недвижимость #Строительство #Жилье #Минстрой #РазвитиеТерриторий #Россия

Читать полностью…

Новости на утро 08.11.2024г.☕️:

🔴Человечество живет в эпоху «кардинальных, по сути, революционных» перемен, заявил Путин на пленарной сессии «Валдая». Следующие 20 лет будут сложнее, чем предыдущие, предположил он.
Подробнее

🔴Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин принял участие во «Всемирном форуме городов», в Каире. В дискуссиях о стройотрасли принимают участие 37 тысяч участников из 182 стран. Подробнее

🔴Спрос на новостройки Москвы в октябре упал на 46%, но цены продолжили расти. Всего во второй месяц осени было зарегистрировано 9,6 тыс. сделок со строящимся жильем. Подробнее

🔴"Дом.PФ" распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Подробнее

Читать полностью…

Видовые квартиры ЖК Тюмени Август с выгодой до 1230 000₽

Максимальная выгода на старте продаж! 🏠Спеццена на квартиры с ремонтом и мебелью по семейной ипотеке от 4.5% ✅
Квартиры от 4,6 млн. ₽ на этапе строительства!
Уникальные планировки. ЖК рядом с лесным парком. Закрытый двор с видеонаблюдением.

Оставьте заявку, мы перезвоним и расскажем подробнее 📞

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: Проектная декларация ООО СЗ РОДИНА-ТЮМЕНЬ. Финансовые услуги оказывает: АО АЛЬФА-БАНК,ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), СПАО «Ингосстрах».

#реклама
домавгуст.рф
О рекламодателе

Читать полностью…

🏠 Почему цены на вторичном рынке жилья остаются стабильными: 7 причин от RBC🏠

1️⃣ Сдвиг на аренду
Многие квартиры, которые планировались к продаже, ушли на рынок аренды, что сократило предложения для покупателей.

2️⃣ Дефицит ликвидных объектов
На вторичке наблюдается недостаток качественных квартир. Устойчивый спрос на такие объекты поддерживает высокий уровень цен.

3️⃣ Инфляция
Рост цен на товары и услуги увеличивает расходы, включая стоимость готового жилья, что сдерживает снижение цен на вторичном рынке.

4️⃣ Психологический барьер
Собственники не готовы продавать ниже определенной цены, считая её оптимальной для своей недвижимости.

5️⃣ Эффект храповика
Цены имеют тенденцию расти и редко падают, поскольку собственники предпочитают держать свои квартиры, ожидая оптимального спроса.

6️⃣ Альтернативные сделки
Многие продавцы хотят не только продать, но и купить новое жилье, учитывая разницу в цене между объектами, что поддерживает текущие ценовые уровни.

7️⃣ Рост цен на материалы
Дорожающие строительные материалы делают ремонт дороже, и собственники учитывают это при формировании цены на жилье.

#недвижимость #вторичка #жильё #цены #ипотека #рынокнедвижимости #инфляция #строиматериалы

Читать полностью…

Старт продаж апартаментов в Крыму на выгодных условиях!

Премиальный комплекс в 30 метрах от собственного пляжа

✅ Комплекс — 4-х кратный победитель премии в сфере недвижимости URBAN AWORDS как самый привлекательный инвестиционный проект ЮФО

🏠 Комплекс можно:
- Сдавать посуточно через отельера международного класса и получать пассивный ежемесячный доход (при этом отдыхая в отпуске в собственном номере)
- Выгодно перепродать

⚡ О проекте:
- Первая береговая линия – всего в 30 метрах расположен собственный пляж
- На территории открытый и 2 круглогодичных бассейна
- Более 14,5 га впечатляющей территории: 4-этажный SPA-комплекс, амфитеатр, панорамный ресторан, медцентр, игровое пространство для детей, магазины и бутик
⚡Роскошные панорамные виды на потухший вулкан, море и виноградники

✅Получите цены и презентацию первыми:

Перейти на сайт

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Читать полностью…

🌳 Марат Хуснуллин: «Более 5 тыс. общественных и дворовых территорий благоустроили в России с начала года»

С начала 2024 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в составе нацпроекта «Жильё и городская среда» в России благоустроено 2746 общественных и 2417 дворовых территорий.

В этом году завершает своё действие национальный проект “Жильё и городская среда”, но программа благоустройства будет продолжена в новом нацпроекте “Инфраструктура для жизни”. Мы уже достигли значительных результатов в этой работе. Такие места не только благоприятно влияют на внешний облик городов, но и становятся новыми точками притяжения для местных жителей, делают населённые пункты более привлекательными для туризма,

– отметил Марат Хуснуллин.

🗳 Участие граждан
В 2024 году почти 27% россиян приняли участие в проектах развития комфортной городской среды – это 24,8 млн человек, из которых 17,2 млн проголосовали за проекты благоустройства. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин добавил:

Начиная с 2019 года, благоустроено уже свыше 30 тыс. общественных и более 39 тыс. дворовых территорий в 84 регионах нашей страны. Качество городской среды в стране выросло в среднем на 20%

🏛 Примеры благоустройства
В числе реализованных проектов:

🏞Село Рича, Республика Дагестан — историческая часть с пешеходными зонами и местами для мероприятий;
⛪️Касимов, Рязанская область — обновлена Соборная площадь в центре;
💂‍♂️Краснодон, ЛНР — реконструкция парка «Молодая гвардия».

#благоустройство #городскаясреда #Хуснуллин #комфорт #нацпроект

Читать полностью…

🚀 Михаил Мишустин дал поручения по итогам сессии по Стратегии пространственного развития России

Правительство завершает формирование Стратегии пространственного развития России до 2030 года с прогнозом до 2036 года. Председатель Правительства Михаил Мишустин дал поручение доработать документ, и к 1 декабря 2024 года Министерство экономического развития представит его обновленную версию.

Ключевые задачи доработки:

📊 Учет количественных показателей и вклад в национальные цели. Минэкономразвития оценит достижение текущей стратегии до 2025 года и эффективность применяемых инструментов.

🌍 Особое внимание – новым регионам. Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области должны достичь среднероссийского уровня развития.

💻 Цифровая платформа для управления развитием. Минэкономразвития, Минцифры и Росреестру поручено создать цифровую платформу для комплексного управления социально-экономическим развитием. «Дорожная карта» должна быть готова к 15 ноября 2024 года.

📡 Развитие информационной инфраструктуры. Минцифры разрабатывает федеральную схему территориального планирования и представит доклад к 30 мая 2025 года.

🔧 Пилотный проект по классификации пространственных данных. До 9 декабря 2024 года кабмину представят предложения по единой системе классификации данных на примере энергетики, транспорта и здравоохранения.

#пространственноеразвитие #Мишустин #Минэкономразвития #новыерегионы #цифроваятрансформация #стратегия

Читать полностью…

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.   
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале  Новостройки THE BEST. ⬅️

Бетонный канал.
Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому

Недвижимость | Строительство - Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

"Архитектор" -  ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна!
Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий

Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

Мир Недвижимости Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

📝Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

Читать полностью…

🏠 В новых регионах обследуют 2 тыс. домов на аварийность

С 2025 года начнет действовать обновленная программа переселения аварийного жилья в России. В преддверии этого Фонд развития территорий и Минстрой начали обследовать около 2 тыс. домов в новых регионах, чтобы определить, какие из них нуждаются в расселении.

Ключевые изменения в программе расселения с 2025 года:

1️⃣ Компенсации: Размер возмещения за аварийное жилье будет уменьшен за счет вычета расходов на снос или ремонт здания. Если стоимость нового жилья превысит компенсацию, собственник должен будет доплатить разницу.

2️⃣ Гибкость: Вместо одного помещения могут предложить несколько, не превышающих по площади старое. Также предусмотрено предоставление жилья в соцнайм с зачетом компенсации.

3️⃣ Для нанимателей: Жилье будет предоставляться по договору найма социспользования — это исключает приватизацию, но позволяет жильцам выкупить недвижимость. Для малоимущих будут предусмотрены льготы.

Фонд также сможет предоставлять целевые займы для регионов, чтобы ускорить строительство и покупку нового жилья для переселения.

#аварийноежилье #расселение #новыерегионы #Минстрой #госпрограмма #жилье #переселение

Читать полностью…

«Резиденция Сокольники». Апартаменты бизнес-класса

Готовые апартаменты бизнес класса.
⚡Акция - минус 10 %
🏠 Панорамный вид на парк Сокольники и Лосиный остров
✅ Экологически чистый район Москвы
✅ Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг и кладовые
🚗 Удобная транспортная доступность

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО ТК "Алладин"

#реклама
apart-sokolniki.ru
О рекламодателе

Читать полностью…

🏢 Лидеры уверенности среди застройщиков России по версии Forbes

ГК Самолет возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья по версии Forbes. Компания заняла 1-е место в стране по объему текущего строительства.

🔹 ТОП-5 застройщиков массового жилья:

ГК Самолет
ПИК
ГК ФСК
ГК А101
ГК ЮгСтройИнвест

В категории бизнес-класса на первом месте остался ДОНСТРОЙ, а в премиум-сегменте лидером стал Sminex.

Читать полностью…

Квартиры у моря в Крыму от застройщика - Лучшие цены!

Лучшие цены на старте продаж. Низкие ставки по ипотеке и индивидуальные условия рассрочки.

Вид на море прямо из окна, бассейн, пляжная и курортная инфраструктура.

Планировки, цены и документы в отделе продаж по телефонам или в мессенджеры.

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, АО "ТБанк".

#реклама
invest-estate.site
О рекламодателе

Читать полностью…

🚨 Экс-замгубернатора Нижегородской области предстанет перед судом за хищение средств дольщиков

В Нижнем Новгороде бывший замгубернатора и экс-министр строительства Валерий Англичанинов, являющийся учредителем компании-застройщика «ИнтерСити», будет судим по делу о хищении более 273 млн рублей у дольщиков. Следствие установило, что с 2019 по 2022 годы Англичанинов заключал договоры с участниками долевого строительства жилого комплекса «Дом на Горького», но обязательства по строительству не были выполнены, а деньги дольщиков использовались по его усмотрению.

📌 Подробности:

Потерпевшими признаны 213 человек.
Возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
На активы и доли в компаниях обвиняемого наложен арест.
Уголовное дело направлено в суд с обвинительным заключением, а Англичанинов находится под стражей.

Подробности здесь

#НижнийНовгород #дольщики #ИнтерСити #мошенничество #стройка #уголовноедело #новости

Читать полностью…