Российский рынок акций (Индекс Мосбиржи) только что обновил минимумы этого года, упав до значений конца марта 2023 года (2424 пункта).

Газпром вновь у минимумов 2013 года, ГМК у минимумов 2018 года, ВТБ у исторических минимумов ... При этом российский частный инвестор продолжает настырничать и скупать тот же Газпром и ГМК (в том числе прямо сейчас с новым рвением, как только индекс обновил 1,8-годовые минимумы). Хотя, и понятно, что основной упор идет на Сбербанк, почему последний и держится лучше многих других акций.

Ладно бы, если на рынке присутствовали исключительно спекулянты, которые работали бы быстрыми сделками. Но интересно то, что частный [именно] инвестор продолжает полностью игнорировать очевидные сигналы, которые указывают на долгосрочные перспективы "развития" нашей страны:

▪️ /channel/ecworldnews/9292
▪️ /channel/ecworldnews/9293

То, что частный инвестор кладет луи на ключевые правила инвестиций и вообще не смотрит на "базу", - можно даже не обсуждать. Тут всё понятно: вся финансовая грамотность инвестора Алёши сегодня базируется на правилах "гуру из инсты": экономь и каждый месяц эти три копейки вкладывай в рублевые акции. Куда же еще проще (а мозг любит то, что проще).

P.S. Ну, и сейчас прям чувствуется истеричность в действиях этой категории участиков рынка. Они уже пытаются своими деньгами удержать рынок от дальнейшего падения. Как это видно? На "рубль" акция упала - они снова покупают, еще на рубль вниз - опять покупают... Раньше хоть какая-то система была, интервалы докупок пошире, а сейчас ... Ис-те-ри-ка в виде попытки своими силами удержать рынок (типичная стратегия наращивания убытков).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Часть терминалов и банкоматов могут перестать принимать карты международных платежных систем Visa и MasterCard с 1 января 2025 года, сообщили в пресс-службе Т-Банка. «Однако с онлайн-платежами проблем быть не должно. Для стабильной оплаты рекомендуем использовать карту «Мир», — добавили в Т-Банке.

В конце этого года у некоторых российских банков перестанут действовать сертификаты безопасности чипов по картам Visa и Mastercard, из-за чего дальнейшая работоспособность этих карт будет зависеть от решений самих кредитных организаций. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Госдума приняла поправки к КоАП, усиливающие наказание за нарушения ПДД с 1 января 2025 года.

Минимальные штрафы (со скидкой) вырастут, по сути, в 2 раза и более (см. цифры в скобках).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Многие сомневаются, но именно Optimus (или его близкий аналог) станет первым полноценным продуктом (продуктом, а не технологией) на AI / ИИ, который изменит жизнь человечества на до и после. Это будет совершенно новая эра.

На видео, которое показали Tesla / Илон Маск, демонстрируется, как AI помогает Optimus'у передвигаться по меняющейся поверхности.

| подписывайтесь на @ecworldai
| нейросети (AI)

Читать полностью…

Упустившим предыдущий шанс владельцам недвижимости напоминаю (пока валюта вниз идет):

▪️ /channel/ecworld/4537

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

У российского (да, и не только) предпринимателя две основные проблемы с сотрудниками:

1️⃣ сотрудники, которых ты берешь на креативную работу, не могут креативить;

2️⃣ сотрудники, которых ты берешь на "механическую" работу (работу по инструкции), начинают креативить.

Никто не хочет работать, как должен работать. И изобретает сто способов и причин, лишь бы не делать то, что должен делать. Или делает так [плохо], чтобы работу передали кому-то другому. Это и есть "делать на от***ись".

И, если раньше, мы покупали актив (бизнес) и можно было спокойно сократить 30-40% персонала и результат (выручка) не ухудшался, то сейчас можно спокойно сокращать 50-60% в непроизводственных бизнесах [и станет только лучше, потому что оставшиеся задумаются, что сокращение может и их коснуться].

Ухудшение ситуации с производительностью труда в последние годы связано с удалёнкой. Если выехать днем в центр Москвы, то можно прифигеть от количества автомобилей в городе. Удаленщики до 15:00 делают свои дела, потом 2 часа работают и дальше снова едут "за детьми в сад".

Так что, проблема "на рынке не хватает спецов" в том числе и отсюда. Бизнес набрал слишком много спецов, которые с нормальным КПД работают, дай, Бог, если 25% своего времени. Но раньше, в жирные нефтяные годы, это было позволительно. Сейчас - нет.

Отрезвление придет в 2025 - 2027 годах. Многим - одновременно с закрытием бизнеса / дефолтом / банкротством или потерей доли рынка. Кто хочет избежать этого - перестроиться должен "сегодня" [поставив производительность труда во главу угла и сбросив балласт].

#бизнес

🔥 - так и есть

⚡️ - не всё так однозначно

🥰 - да, я ленивая ж...

| Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD
| Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие

Читать полностью…

Очередной выражатель идей совковых. Придушить экономику просит. Как душить будем? Налогами или лицензированием?

Глава сервиса по поиску работы Superjob Алексей Захаров предложил серьезно ограничить развитие сферы услуг в России для решения проблемы с дефицитом кадров. По его словам, страна не может «себе позволить такую развитую сферу услуг».

«Сфера услуг развивается опережающим образом. Она на себя затягивает огромное количество кадров, ресурсов… Надо придушить сферу услуг. Мы, как страна, не можем себе позволить такую развитую сферу услуг»,— сказал Алексей Захаров. (с) Коммерсант

Ну, а как еще привлечь к себе внимание? Не сокращать же ненужных и неграмотных сотрудников:

▪️ /channel/dsuchilin/166

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный) сегодня опускался до отметки 97,97 рубля.

Евро - 103,57. Юань - 13,49.

Декабрь будет крайне интересным для валютного рынка.

P.S. И вот что еще интересно:

Советник председателя ЦБ РФ Кирилл Тремасов: "Не повторяйте прошлогодних ошибок, не закладывайте сценарий со снижением ключевой ставки в следующем году, как неизбежный и предопределенный. Да, этот сценарий снижения ключевой ставки соответствует базовому прогнозу центрального банка, но те факторы, которые я перечислил, они могут привести к значимому отклонению ситуации в экономике от базового прогноза. И, соответственно, потребовать от нас проведения более жесткой денежно-кредитной политики." (с) РБК

- о чем мы и говорили 3 недели назад ("ложные надежды"):

▪️ /channel/ecworld/4494

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Роспотребнадзор опечатал два кафе «Моремания» в Москве. Были выявлены грубые нарушения:

▪️ заготовки для блюд хранились при комнатной температуре, а не в холодильнике;
▪️ у ингредиентов для блюд не были указаны даты выработки, срок годности и условия хранения;
▪️ в холодильнике нашли просроченную икру масаго (для приготовления суши), а также огурцы и салат «Айсберг» «с признаками гниения»;
▪️ готовка блюд, холодных закусок и обработка сырья велась на одних производственных столах;
▪️ технологическое и холодильное оборудование было грязное;
▪️ моющие и дезинфицирующие средства хранили в зоне бара и в производственном помещении, из-за чего был риск их попадания в пищу. (с) Коммерсант

Будем честными: в Москве большая часть заведений в последние годы стала работать на от*****. Как говорится: "И так похаваете". Всё равно основная публика приходит:

🔹 либо упиться (то есть ничего не замечает),
🔹 либо ей не важно качество еды (важна только цена),
🔹 либо пофотаться (посмотри, одноклассница, какая красивая я и моя еда),
🔹 либо жертвы инсты (не ушедшие в своих вкусовых предпочтениях дальше школьных или покупных котлет жертвы тех, кто пофотался и выложил отзыв).

Поэтому кормить их можно чем угодно и они всё равно будут счастливы до момента, пока не попадут в инфекционку.

Если глянуть поглубже, то будет такой же условный вкусвилл:

▪️ /channel/ecworldnews/8400

P.S. Какой вывод? В следующей жизни рождайтесь у нормальных мам, которые с детства феерически готовят и приучают вас к нормальной качественной вкусной еде. Не заставляйте меня открывать еще и кулинарное шоу.

С пятницей, коллеги. Берегите свои животики :)

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Волатильность в биткоине резко выросла.

За 24 часа он успел обновить исторический максимум до $104.000, упасть до $88.800 (час назад) и вновь отрасти к $97.000.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В продолжение "редкой истории":

▪️ /channel/ecworldtech/96

Завсегдатай "топов" акций США (раз, два) последних месяцев - AppLovin (APP) - продолжает свое феерическое восхождение (сегодня +6%) и стоит уже более 130 млрд долларов (цена на прибыль при этом > 110).

Рост за 2 года в 40+ раз (это +4.000%). И только с обзора месячной давности прибавили +60%.

И в последний месяц мы наблюдаем классический шортокрыл и вынос шортистов (по аналогии с GameStop).

P.S. Однако, сейчас, как подсказывают наши роботы, те, кто разгонял акции, воспользовались ситуацией и встают в стаканы с огромным предложением. Выходят [взяв феерическую - для такой акции - прибыль в абсолютных деньгах] и, судя по предложению, выходят надолго, а не спекулятивно.

| подписывайтесь на @ecworldtech
| технологии для инвестиций

Читать полностью…

Доллар (расчетный) сегодня опускался до отметки 100,4 рубля.

Евро - 105,57. Юань - 13,83.

Техника (канал) и данные по инсайдерам снова отработали на отлично. Следом едут оральные интервенции: своим - раньше, остальным (кто на панике покупал валюту по 110+) - сейчас:

Ослабление рубля связано с введением санкций против Газпромбанка (ГПБ), неделя-две — и «все будет в порядке», заявил журналистам министр финансов России Антон Силуанов. (с) РБК

Не пропустите нужный момент в очередной раз:

▪️ /channel/ecworld/4537

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный) к рублю сегодня падает более чем на -2% и уже достигает отметки в 102,77 рубля.

Евро - 107,88. Юань - 14,14.

ЦБ правит бал. Уполномоченные банки зарабатывают, помогая управлять курсом. Техника работает отлично, как и данные по инсайдерам все эти дни: те, кто увидел / услышал и не поддался панике - молодцы.

P.S. Не щёлкайте в очередной раз: /channel/ecworld/4537

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

"Тормозной путь" возвращения инфляции в РФ к цели займет весь 2025 год и захватит часть 2026 года. Об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе XV инвестиционного форума ВТБ "Россия зовет!". (с) ТАСС

В дополнение к:

▪️ /channel/ecworld/4533
▪️ /channel/ecworld/4494

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Нооскопа не хватает - и можно будет переезжать в "Эквилибриум":

Российских школьников могут обязать пройти социально-психологическое тестирование для предупреждения их потенциального участия в экстремистской и террористической деятельности. Депутаты Госсовета Татарстана подготовили проект соответствующих поправок к законодательству.

Ссылаясь на опыт проверок на потребление учащимися наркотических и психотропных веществ, законодатели настаивают, что процедура должна быть обязательной и не зависеть от желания родителей. (с) Коммерсант

Ничего умнее, кроме как сеять страх в людях с самого детства, пока не придумали.

Еще вот этот момент интересный:

... необходимо разработать модель поддержки школьников, которые обнаружат склонность к противоправным действиям. (с) Коммерсант

С учетом того, что противоправной деятельностью сейчас вообще много что называют, в том числе то, что в развитых странах описывают словами "демократия", "свобода выражения собственного мнения", "либерализм", - то будет интересно, сколько детей после таких школьных "мероприятий" замкнется в себе как минимум. То есть получит серьезную психологическую травму. А скольким будет судьба искалечена прямо в школе ...

P.S. У нас в школе, кстати, как только пару уроков провели и фильм про наркозависимых показали - так сразу повально пошло (причем, многие сразу по тяжелым веществам (автор осуждает подобное)). А с учетом того, что мальчикам нравится играть в партизан и разведчиков, даже боюсь представить, что они после этих "тестов" и "бесед" придумают себе в качестве развлечений, отталкиваясь от логики "запретного плода".

Жесть.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В России заблокировали Viber. (с) РКН

За пределами трех крупнейших городов России это один из основных мессенджеров. Так что, в ближайшие недели многие друг до друга не достучатся.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Российская государственная нефтяная компания «Роснефть», согласилась поставлять около 500 000 баррелей сырой нефти в день частному индийскому нефтеперерабатывающему заводу Reliance в рамках крупнейшей в истории энергетической сделки между двумя странами, сообщили три источника, знакомые с ситуацией.

10-летнее соглашение составляет 0,5% от мировых поставок и стоит примерно $13 млрд в год по сегодняшним ценам. Оно еще больше укрепит энергетические отношения между Индией и Россией, которая находится под жесткими западными санкциями из-за вторжения в Украину. (с) Reuters

С одной стороны, с учетом прогноза роста потребления Индией нефти:

▪️ /channel/ecworldnews/7426

- выглядит позитивно. Тем более, что закрывать скважины никто не хочет, а нефть [между санкциями] надо куда-то девать.

С другой стороны, с учетом того, что Индия не сильно хочет отдавать долларовый кэш (оплату нефти) российским компаниям и стимулирует их инвестировать полученную выручку в индийскую экономику (а речь идет уже о более чем 50 млрд долларов):

▪️ /channel/ecworld/3605

- это может еще сильнее усугубить положение российской нефтянки и ситуацию с валютной ликвидностью в стране (выручка "по начислению" превращается в доходы бюджета, но налоги в рублях, по сути, платятся "в кредит", потому что "по кэшу" валютная выручка зависает в Индии (и у этой ситуации есть предел)).

На этом фоне "нежелание" увеличивать объем репатриируемой выручки в Россию выглядит не только как "способ защитить компании" от санкций и переплаты процентов, но и как способ скрыть реальную проблему с поступлением выручки.

Добавьте сюда мега-скидки, которые мы даем Индии, чтобы постоянно "выбивать" конкурентов:

▪️ /channel/ecworldnews/7214
▪️ /channel/ecworldnews/7184

Единственное, что спасает акции компании от падения это постоянный спрос со стороны инвестора Алёши, который [после прохождения "курсов финансовой грамотности" от гуру из инсты] просто уже не понимает куда инвестировать "10% от зарплаты" (вчерашние экспортные и в целом локомотивы российского рынка один за одним пробивают дно: Газпром, ГМК ...), - и поэтому тащит кэш к оставшимся экспортерам [мечтая "отбить девальвацию"].

Но как в его голове бьется история с поглощением одной нефтяной компании другой (одна в любом случае потеряет в капитализации намного больше, чем может (!) вырасти другая):

▪️ /channel/ecworldnews/9068

- пока непонятно. Инвестирует-то он в обе, в отличие от правильных пацанов.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В следующем году ожидается приток иностранных инвесторов на российский рынок, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в рамках обсуждения в Госдуме проекта «Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

Он не исключил появление инвестиций из «недружественных» стран. «Они пойдут по видом дружественных, через цепочку посредников. Это для меня абсолютно никаких сомнений не вызывает, что так оно и будет. Вот я уверен, что в следующем году мы увидим первые ласточки такого притока», — сказал Моисеев. (c) РБК

Крайняя степень уверенности, которая звучит как отчаяние.

P.S. Такие оральные интервенции работают только для таких же потерявших всякую надежду от убытков частных "инвесторов". Эти - после таких слов - готовы "докупать" с очередного аванса.

Остальные же видят и понимают, что даже сейчас уходящие иностранные инвесторы лишаются в среднем 75% стоимости своих российских активов.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный) сегодня закрылся на отметке 100,62 рубля (поднимался выше 101 рубля).

+ 3 рубля вверх.

Евро - 106,34. Юань - 13.86.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналити

Читать полностью…

Роскомнадзор предупредил, что может ограничить работу восьми зарубежных провайдеров хостинга. Речь идет о Go Daddy, HostGator, Kamatera, Ionos, Network Solutions, DigitalOcean, Amazon Web Services и Hetzner Online. Ведомство считает, что ресурсы, которые размещены на их мощностях, подвержены рискам. (с) Коммерсант

Очередной удар по российскому бизнесу и продвинутому пользователю. Отрежут от качественных сервисов: облака, серверы хранения данных, серверы тестирования, хостинга, обработки данных ... (ну, и заодно от самых популярных локаций установки ВПН).

#предпринимательство

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

IT-шников (и остальных любителей оказывать услуги иностранным компаниям), ведь, предупреждали неоднократно:

▪️ /channel/ecworld/3980
▪️ /channel/ecworld/4434
▪️ /channel/ecworld/4457
▪️ /channel/ecworld/4360
▪️ /channel/ecworld/3187

В Думе решили приравнять к госизмене работу на компании противника. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству поддержал поправки, которыми расширяется понятие госизмены, а также вводится новая статья Уголовного кодекса «Оказание помощи противнику в деятельности, заведомо направленной против безопасности Российской Федерации».

Согласно поправкам к переходу на сторону противника будет относиться не только служба в его войсках, но и участие в деятельности организаций, направленной против России. (с) РБК

Например, деятельность Meta признана экстремистской? Значит, кодишь / админишь / рисуешь ... для Facebook, инсты и прочего - "работаешь против России". Тут даже притягивать за уши не надо.

Youtube распространяет экстремистские материалы? Значит, кодишь / админишь / рисуешь ... для Google и иже - "работаешь против России".

Всё просто. И скоро упростится еще сильнее. Кейсов с арестами всё больше и больше (раз, два, три).

Еще раз говорю: на двух стульях IT-шникам [и другим] уже не усидеть (даже, если вы живете за рубежом, вы всё равно гражданин России с соответствующими последствиями в виде возможных уголовных дел за "переход на сторону противника"). Пора чуть-чуть отвлечья от своего я и посмотреть правде в глаза. И своему будущему.

/ и не надо говорить, что многие, в том числе ключевые, российские экспортеры поставляют энергоресурсы, металлы, химию ... для компаний из недружественных стран; вы должны понимать: это другое (с) /

P.S. То же самое касается маркетологов, дизайнеров и прочих не только фрилансеров, но и целых российских (и добавляйте - белорусских) компаний, которые работают на компании недружественных стран как подрядчики. Потихонечку "тень" накроет всех. Вопрос времени и везения.

Чтобы стало прям совсем формально, нужно будет всего пару слов добавить к вот этим вот предлагаемым изменениям (в конце):

«непосредственно противостоящие Российской Федерации в вооруженном конфликте, военных действиях или иных действиях с применением вооружения и военной техники».

- например, слова ", а также противостоящих с применением средств интернета и ПО".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный) сегодня сходил до 96,8 рублей.

Евро - до 102,4. Юань - до 13,34.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Сокращение «матрасно-подушечных» денег россиян за последние полгода составило порядка 20%. Такие оценки Сбербанка привел глава кредитной организации Герман Греф в рамках Дня инвестора.

«Поведение [физлиц] радикально меняется. Мы видим исторически самые низкие запасы «матрасных» денег. Люди вытаскивают деньги из подушек и матрасов, все несут на депозиты, что не может не радовать, потому что это, конечно, позволит экономике активнее использовать эти ресурсы, ну и людям зарабатывать. Жадностью я бы это не называл, но рациональность у людей достаточно высокая <...>. Мы оцениваем за последние полгода сокращение «матрасно-подушечных» денег примерно на 20%», — подчеркнул Греф. (с) РБК

Такими темпами "через 15 минут" можно и на цифровой рубль незаметно для себя перейти.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Банк России перейдет к снижению ключевой ставки не раньше второй половины 2025 года, сообщил на «Дне инвестора» Сбербанка глава кредитной организации Герман Греф. Он отметил, что были ожидания замедления инфляции в течение этого года, но «ряд обстоятельств развернули тренд в обратную сторону». (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Снова поднимается старая тема:

▪️ /channel/ecworldnews/8451 -

Вице-премьер Дмитрий Чернышенко рассказал о планах заменить репетиторов бесплатными услугами. (с) РБК

Не дают "эффективным менеджерам" покоя ни деньги, которые зарабатывают учителя, подрабатывающие репетиторством, ни знания, которые "дополнительно" могут вложить без лишних свидетелей в головы учеников учителя за пределами контролируемой школы?

Придумают что-нибудь:

▪️ обяжут внекласс вести бесплатно (раз времени много свободного), или
▪️ лишать премий будут тех, кто подрабатывает, или
▪️ обяжут молодых выпускников ВУЗов отрабатывать 10 лет в школе на низких ставках, или налоги на "образовательные услуги" (самозанятость, ИП, ООО) дополнительно повысят, или
▪️ лицензируют жестко такой вид деятельности (в том числе с финансовой стороны) ...

Второй заход уже на эту тему. Значит, кто-то хочет "лапку" положить или выслужиться дополнительно. Пока еще не до конца развалили образование (хотя, с 2022 года столько учителей хороших покинули школы, не выдержав "новых важных процедур" ... - что страшно за качество знаний нового медианного выпускника будущего).

P.S. Но, в целом, если пойдут на это, то это будет очередной:

▪️ /channel/ecworld/4536

- непродуманный шаг с далекооо идущими последствиями. Учителя просто покинут школы, а абитуриенты перестанут поступать в педагогические и иже. И тогда в момент, когда "осознание" придет, будет уже поздно. Потому что лаг между "привлечь в будущие педагоги", "обучить учительскому ремеслу" и "поставить на занятия в школы" будет уже лет в 6-8. За это время вырастет целое поколение "недоученных". А значит, пострадают и те сферы, где нужны квалифицированные кадры (и высшего, и средне-профессионального), особенно в условиях санкций и "вечного противостояния" с более технологичным "противником".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный) - 98,79 рубля.

Обновили минимум за 3 недели.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Основная нагрузка по борьбе с инфляцией, по словам президента, находится «на плечах» регулятора, который из-за высокой инфляции был вынужден поднять ставку до рекордного 21%.

«Есть критики, их много, которые говорят, что это подавляет развитие. Есть специалисты, которые считают, что это [рост процентной ставки] неизбежно <...>. Конечно, здесь есть определенные сложности для реального сектора экономики. Но кредитование-то реального сектора продолжается», — отметил В. Путин. (с) РБК

По сути, поддержка роста ставки ЦБ.

P.S. Соответствующее влияние на фондовый рынок (негативное).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Доллар (расчетный курс) обновил 1,5-недельные минимумы: 103,24 рубля.

Евро - 108,37. Юань - 14,21.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

1⃣ В середине 2022 года, когда курс доллара падал к 50-60 рублям, а цена недвижимости в валюте выросла вдвое, мы говорили о том, что это лучшее время для того, чтобы продать недвижимость и выйти в валюту.

Так и случилось: сейчас цены в валюте на ту же московскую недвижимость снова упали более чем вдвое по сравнению с тем периодом.

2⃣ Когда "инвестор" покупает первичку у застройщика, он в тот же момент становится обладателем вторички. А рынок вторички - мёртв: спроса нет из-за высоких ставок по ипотеке и отсутствия "лишних" денег у населения. Цены на вторичку даже в рублях почти не растут вот уже два года (а с учетом текущих дисконтов ситуация и того хуже). Доходность сдачи в аренду на уровне 2-5%.

3⃣ Неделю+ назад, когда доллар превысил 100 рублей и затем 110 рублей, многие рвали волосы на голове, снова вспомнив о том, что валюта (активы) увеличивает твой капитал, а российская недвижимость в последние годы даже не сохраняет. Но, "блин, уже таааак дорого покупать доллар по 110+ рублей", - думал "инвестор".

Похоже, что ЦБ таких людей услышал :) и дает еще один шанс тем, кто не успел избавиться от недвижимости в России и перейти в валюту (благо есть огромное количество способов инвестировать в валюту с высокой доходностью). Сегодня утром расчетный курс доллара опустился до 103,7 рубля.

Вопрос к тем, кто не слушал внимательно в 2022 году и затем волосы рвал и будет рвать в будущем:

▪️ Успеваете сейчас продать недвижимость в России и далее выйти в валюту по более комфортному курсу?

Или будете ждать доллар по 150, новые налоги для владельцев инвестиционной недвижимости (для владельцев 2, 3 ... квартир) и обнищание населения, которое квартиры ни покупать, ни арендовать даже по таким ставкам не сможет? И тогда снова волосы рвать от упущенных возможностей?

P.S. Напомню: впереди еще не одна волна девальвации. Гораздо-гораздо мощнее предыдущей.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

На фоне введения в Южной Корее военного положения на улицах Сеула появилась военная техника. Над улицами столицы летят боевые вертолеты.

Как пишет Donga, военные пытаются проникнуть в главное здание Национального собрания (парламента) страны. Депутаты и их помощники блокируют вход в здание.

Военное положение в стране ввел президент Южной Кореи Юн Сок Ёль, объявив о решении в телевизионном обращении. Причиной стал его конфликт с парламентскими партиями. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…