Домострой

20 марта 2025 11:34

УК от застройщика дадут больше времени.

Срок работы УК, выбранной застройщиком после ввода МКД в эксплуатацию, предложили увеличить в 4 раза – с трех месяцев до одного года. Такой законопроект внесли депутаты комитета Госдумы по ЖКХ.

Парламентарии считают, что в первые месяцы после заселения жители дома ещё не успевают наладить между собой общение и не могут выбрать удобный способ управления домом. Через три месяца городские власти проводят конкурс, на котором по правилам должна побеждать УК, предлагающая самую низкую цену. Но так как в новых домах сложные инженерные системы, то выбирать самую дешёвую компанию не всегда правильно.

Выбранная застройщиком УК, по мнению депутатов, в первый год чаще всего исправляет косяки строителей за деньги жителей донастраивает инженерное оборудование. Поэтому, чтобы УК от застройщика спокойно делала дела, ей хотят установить минимальный срок управления в один год.

По мнению "Управдома", законопроект закрепляет удобную для застройщиков схему: они могут не торопиться с корректным оформлением через ОСС поставленной ими же УК. А временный договор управления фактически становится долгосрочным. Раньше была хотя бы формальная возможность сменить УК.

Довод про отсутствие коммуникаций довольно странный – чатики и группы собственников появляются еще на этапе котлована дома. И к моменту сдачи в эксплуатацию чаще всего уже сформирован и рабочий совет МКД. В общем, очередное предложение в интересах застройщиков, ничего нового.

™️ Управдом

Домострой

20 марта 2025 07:31

Рост цен на жилье в Москве не останавливается.

В январе этого года цена квартир и апартаментов в границах старой Москвы без учета элитного сегмента, но с учетом скидок от застройщиков, выросла на 18% по сравнению с январем 2024 года.

Квартиры в новостройках дорожают быстрее, чем вторичка, несмотря на завершение программы льготной ипотеки, пишет "Коммерсант". Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками (в пользу первого) за последний год увеличился с 16% до рекордных 20%.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 14:16

Финансисты удивляются дивидендной политике ЛСР.

Несколько лет подряд на одну акцию платят 78 руб. Рубль дешевеет, квартиры дорожают, а инвесторы получают все те же дивиденды.

Некоторые в шутку связывают стабильное число 78 с автомобильным кодом Петербурга.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 11:32

Тренд на экзотических рабочих по всей стране.

Застройщик из Амурской области привез рабочих из западной части полуострова Индокитай. Все мы наслышаны об отличных специалистах из Мьянмы.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 08:32

ГК ФСК снизила цены на загородное жилье

Застройщики обещали нам точечные скидки в некоторых проектах, и теперь очередь дошла до загородной недвижимости ФСК Family (входит в ГК ФСК).

Компания снизила до трети цены на некоторые лоты. Присмотреться стоит к проектам «Жаворонки Клаб», «Мартемьяново Клаб», «Парк Апрель» и «Сабурово Клаб», где можно выбрать жилье в окружении природы, но всегда иметь возможность легко добраться до города.

Впрочем, проекты обеспечены инфраструктурой, так что за самым важным далеко ходить не придется.

™️ Домострой

Домострой

18 марта 2025 16:12

Председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский передвигается на Mercedes-Benz S63 AMG E Performance 2023 года (средняя цена 30 млн руб.), пишет канал Big City Cars.

Коллеги отмечают, до того как уйти работать в чиновники, Креславский работал в холдинге "Росстройинвест" (РСТИ).

Совладельцем холдинга числится супруга Федора Туркина — Нина Креславская (мать Игоря). Интересный союз крупного девелопмента и чиновника стройкомплекса.

™️ Домострой

Домострой

18 марта 2025 12:06

В редакцию написал неравнодушный сосед, который возмущён некоторыми жильцами с провокационными видео об инфраструктуре ЖК "Космонавтов 11" от ПИК.

Спросили у автора видео, не представитель ли он УК "ПИК-Комфорт". Он ответил: Нет. Судя по видео, действительно не всё так однозначно.

™️ Домострой

Домострой

18 марта 2025 09:32

Наткнулись на интересное судебное решение в пользу компании "ЭнергосбыТ Плюс", которая через суд выбивала из гендиректора девелопера А101 Игнатия Данилиди долг за электричество в 28 тыс. руб.

Если у нас девелоперы не платят за ЖКУ, то что вы хотите от простых граждан, которые накопили 900 млрд руб. долгов.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 15:11

Похоже, что ПИК окончательно забил на свой ЖК "Космонавтов 11" в Екатеринбурге. Последний корпус должны сдать под конец этого года. Нет слов, одни эмоции.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 11:32

На повестке недели — ключевая ставка.

В эту пятницу состоится очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, поэтому различные эксперты в СМИ начали гадать о решении регулятора. Большинство из них склоняются к тому, что ЦБ оставит ставку без изменений.

Мнения:

Экс-глава ЦБ Сергей Дубинин: ключевую ставку не будут менять до конца первого квартала. Для того чтобы увидеть, куда движется инфляция, нужно дождаться, пока пройдут два квартала.

Главный аналитик "Ингосстрах Банка" Петр Арронет: снижение ставки возможно в случае стабилизации показателя недельной инфляции на уровне 0,10%. Пока мы наблюдаем стабилизацию показателя в диапазоне 0,15-0,23%. Регулятор может принять решение о первом снижении ключевой ставки в апреле.

Зампред ЦБ Алексей Заботкин: на основании февральских данных я бы не делал утверждений по поводу значительного устойчивого снижения инфляции. На мартовском заседании, вероятно, будут озвучены аргументы за и против повышения ставки.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 09:32

Льготная ипотека становится панацеей от всех экономических проблем в стране.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 07:01

ЛСР определилась с дивидендами.

Совет директоров решил выплатить 78 руб. на одну акцию. На выплату компания потратит более 8 млрд руб. Дата, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов — 29.04.2025.

На выплату вознаграждений и всех компенсаций, выплачиваемых членам совета директоров, решили потратить 75 млн руб. Итоговое решение будет озвучено на собрании акционеров 18 апреля. На фоне позитивных новостей акции застройщика начали дорожать (+4% за утро).

™️ Домострой

Домострой

16 марта 2025 08:49

Коротко о качестве подрядчиков на рынке ИЖС.

™️ Домострой

Домострой

15 марта 2025 11:02

ОМК отреставрирует мастерские самого первого завода Баташевых XVIII века.

Объединенная металлургическая компания выкупит у государства два корпуса исторических мастерских Верхне-Выксунского железоделательного завода. Сегодня эти объекты культурного наследия находятся в руинированном состоянии. Немудрено, ведь их построили еще в 1765 году. Тогда мастерские были частью самого первого завода из всех, что на нижегородской земле основали знаменитые промышленники братья Баташёвы.

Мастерские расположены в историческом центре Выксы на территории «Шухов-парка». Уникального индустриально-туристического комплекса, который строит ОМК. Компания берется отреставрировать и снова сделать мастерские полезными людям. Например, южный корпус мастерских станет частью музейного комплекса Выксы и центром промышленного туризма. Отсюда гости выксунского завода ОМК будут отправляться на современное металлургическое производство. А северный корпус станет площадкой креативного кластера Выксы. В нем обоснуются креативные предприниматели и будут проводить там образовательные и творческие мастер-классы.

Мастерские откроют в 2027 году, а все объекты «Шухов-Парка» заработают в 2029 году. Ждем с нетерпением!

™️ Домострой

Домострой

15 марта 2025 08:36

Обычно при аренде жилья нужно заплатить большую сумму разом: оплата за первый месяц, страховой депозит, комиссия агенту. Яндекс Аренда меняет правила игры!

Чтобы снизить финансовую нагрузку на жильцов и увеличить количество откликов на квартиры, сервис предлагает сдавать и снимать жильё без депозита и комиссии. Это полностью безопасно для собственников и выгодно для риелторов — и вот почему ⬇️

Для собственников действует бесплатная функция финзащиты. Сервис гарантирует оплату, если жилец:
🔸 съехал без предупреждения;
🔸 не внёс арендную плату в срок;
🔸 что-то сломал в квартире.

А агенты всё так же могут получать свою комиссию, присоединившись к партнёрской программе Яндекс Аренды: от 50% до 70% от сумму арендного платежа. При этом заниматься самой сдачей квартиры не придётся: все заботы возьмёт на себя сервис.

Чтобы узнать больше о том, как агенту увеличить доход с Яндекс Арендой, регистрируйтесь на вебинар. Он состоится 18 марта в 13:00.

А подключиться к программе можно уже сейчас.

#реклама

Домострой

20 марта 2025 09:32

В исследовании Level Group сообщается, что большинство опрошенных россиян (75%) не могут себе позволить купить квартиру.

Каждый десятый респондент (10%) заявил о планах на покупку жилья, а потребность в улучшении жилищных условий ощущает каждый второй опрошенный (44%).

В опросе приняли участие 1,3 тыс. россиян.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 16:06

Dominanta уже успела прославиться на рынке нестандартным подходом к рекламе и продвижению своих проектов. Вот и сейчас, выводя на рынок свой новый жилой комплекс «СВЕТ» компания объявила закрытый pre-sale.

Что это такое:

Все желающие, что зарегистрируются на сайте, 24 марта на одни сутки получат доступ к ограниченному пулу квартир. Что интересно, желаемую цену должен будет обозначить сам покупатель.

Правда, застройщик честно предупреждает, что на сделку пригласит тех, кто укажет «рыночную» или «более высокую» цену.

«СВЕТ» в цифрах:

◾️Общая площадь 52,2 тыс. м2
◾️Высота - 180 м. 52 наземных и 2 подземных этажа
◾️662 квартир от 28,7 до 110,6 м2. Потолки - 3 м, есть возможность объединения соседних лотов.
На последнем этаже - видовые квартиры с антресолью
◾️6 мин пешком до м. Селигерская
◾️Ввод в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2028 года.

#реклама

Домострой

19 марта 2025 12:32

Коммерческий директор компании Кирилл Храпов заявил журналистам, что девелопер готов продать несколько своих больших проектов, но пока без подробностей.

Бывшее руководство компании зачем-то раздуло земельный банк, проектное финансирование (только процентов на 23 млрд руб.), придумало неудачные проекты типа "Самолетум".

Новому топ-менеджменту приходится оптимизировать старые решения. Напомним, что Кристина Бойко недавно инсайдила о продаже премиум проекта Nova.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 09:32

Новости строительного Петербурга:

• ЛСР купила третий гостиничный актив. Девелопер стал собственником действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56. Сумма сделки могла составить 2,5 млрд руб.

• Под Петербургом за 80 млн руб. продан участок обанкротившейся Navis Development Group, где должны были построить ЖК "Шотландия". Площадку под малоэтажную жилую застройку в 5,8 га в деревне Скотное Всеволожского района Ленобласти на торгах купил ИП Александр Давыдов из Питера.

™️ Домострой

Домострой

19 марта 2025 07:10

"Самолет" завозит рабочих из Индии.

Операционный директор синего девелопера Алексей Акиндинов на линии:

Приезжающие из дальнего зарубежья стоят дешевле, чем кадры из Средней Азии. Есть своя специфика. Пока нельзя сказать, что это очень успешный кейс, но мы пробуем. Они требуют меньше зарплату. Огромный плюс состоит в том, что если они приехали и подписали договор, то не могут сменить работодателя.

Удивительно, что условия труда на стройке довели до того, что теперь дешевле везти рабочих из Индии, чем искать их в соседних странах.

Качество у "Самолет" и без того хромает, а теперь приглашенные индусы построят еще больше жилых комплексов "Трущобы". Этому же способствует новый стандарт от Минстроя.

™️ Домострой

Домострой

18 марта 2025 13:30

А101 приукрасила результаты.

Со вчерашнего дня федеральные СМИ начали активно освещать операционный отчет девелопера А101 за прошлый год. Такое встречаем впервые, поэтому кампания пиарщиков показалась странной. Во-первых, сама подача результатов, во-вторых, приписка "реклама" в конце некоторых материалов.

Пошли проверять информацию на сайте девелопера и выяснили, что компания продала в квадратах всего лишь на 1% больше, чем в 2023 году (второй скрин), в деньгах — на 5% больше. Но СМИ эту информацию указать почему-то забыли.

™️ Домострой

Домострой

18 марта 2025 10:08

Кажется, в московском девелопменте появилась новая амбициозная команда

По нашей информации, бывшие топ-менеджеры «Самолета» — Айман Эль-Хашем (экс-управляющий партнёр «Самолет-Москва») и Александр Канивец (экс-управляющий партнёр «Самолет Московская область») — зарегистрировали строительную компанию «2211 Девелопмент».

Теперь ждём анонса новых проектов и следим за новостями😎

Домострой

18 марта 2025 07:32

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Интересный подсчет прибыли банков и застройщиков с проекта провел депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он сравнил два условных ЖК площадью 50 тыс. кв. м, которые начали строить в 2022 году и в 2024 году в Казани:

• В ЖК от 2022 года застройщик заработал 1,3 млрд руб., а банк — 1,2 млрд руб.

• В ЖК от 2024 года застройщик смог получить 500 млн руб. прибыли, а банк более 2 млрд руб.

По его словам, рентабельность застройщика в этом случае упала до 5% от выручки, что неправильно. Строители ищут варианты, как снизить ежемесячные платежи, а банки вводят комиссии для госпрограмм, чтобы сохранить свою маржинальность.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 13:15

Ко дню рождения компании при 100% оплате ГК ФСК дарит скидку до 52%, а также возможность купить готовую (❗️) квартиру с 0 первоначальным взносом!

Таких цен нет даже на сайте 😉

➡️ Получить скидку очень просто:

Звоните нам по телефону + 7 (495) 256-06-88  и говорите секретное слово «TELEGRAM»!

Срок действия акции ограничен.

Предложение не является публичной офертой. Условия предоставления и размер скидки зависит от выполнения условий акций

#реклама ООО «НЕГА ЮГ»

Домострой

17 марта 2025 10:32

ЕРЗ выкатил рейтинг застройщиков РФ по региональной экспансии.

Результаты интересные – на первом месте c 8 новыми регионами разместился Самолет, залетевший даже на Сахалин. Потеснив многих гигантов, на второе место ворвался GloraX c 5 регионами (общее количество городов присутствия выросло до 10). Замыкает тройку лидеров ГК Энко из Тюмени с 4 новыми городами в портфеле.

При подготовке рейтинга ЕРЗ анкетировал застройщиков и брал данные из открытых источников. Всего в списке 66 компаний, большинство из которых вышли только в 1 новый для себя регион. Это значит, что в этом  или следующем году покупателям первички в регионах не стоит ждать большого наплыва новых проектов.

Лучше обратить внимание на текущую витрину с поправкой на вышедший рейтинг – тот же GloraX весьма шустро получает РНСки на купленные участки и открывает продажи и отстраивается от локальных конкурентов на рынке интересными продуктом.

™️ Домострой

Домострой

17 марта 2025 08:32

Бассейн и спортзалы: какой будет школа в «1-м Шереметьевском»

В Подрезково 1-й ДСК (входит в ГК ФСК) строит школу, которая станет важной частью инфраструктуры ЖК «1-й Шереметьевский».

Уже ведутся монолитные работы, а впереди — создание просторных классов, библиотеки, актового зала и двух спортзалов.

Особенность школы — бассейн. На территории появится сквер и спортивные зоны: футбольное поле, площадки для воркаута и игр.

Сам жилой комплекс включает пять домов на 4 230 квартир, его строительство завершится в 2028 году, а школы – 2026.

™️ Домострой

Домострой

16 марта 2025 11:32

Закулисный и провокационный взгляд на то, как глобальные элиты наживаются на пограничных рынках.

📖 Книга Кимберли Кей Хоанг «Паутинный капитализм. Как глобальные элиты эксплуатируют пограничные рынки» - погружает в повседневную экономику «пограничных рынков» и правила игры в «серой зоне», раскрывая механизмы, стоящие за невидимыми сетями юристов, бухгалтеров, секретарей компаний, которые способствуют незаконному перемещению богатств по всему миру.

Благодаря сотням интервью автор исследует теневую международную паутину политической и экономической элиты, а также секретные и коррупционные методы, которые они используют для получения и защиты своих денег. На примере развивающихся рынков Хоанг показывает, как офшоры используются для связи мировых экономических элит с политическим истеблишментом и их посредниками из менее развитых стран.

Паутинный капитализм — это сложная система дочерних компаний в разных странах, которые практически невозможно идентифицировать. Офшорные финансовые центры позволили экономической и политической элите получить эксклюзивные и квазилегальные возможности для накопления огромных богатств. Каждая нить связана сетями финансовых и юридических исполнителей, которые скрыты друг от друга.

📍 Книгу уже можно купить на Ozon.

#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»

Домострой

15 марта 2025 12:11

ТОП-10 Urban x RQ Index.

Эксперты премии Urban и аналитики RQ Index впервые составили рейтинг "Персона", куда вошли 100 самых влиятельных представителей российского девелопмента. На скрине — первая десятка.

Рейтинг отражает авторитет, медийную силу и управленческую эффективность ключевых руководителей в стройиндустрии, пишет ДП. Первое место заняла гендиректор MR Group Мария Литинецкая.

™️ Домострой

Домострой

15 марта 2025 10:02

Риелторы шутят.

™️ Домострой

Домострой

15 марта 2025 07:36

"Самолету" одобрили два проекта в Питере.

По программе "Развитие застроенных территорий" синий девелопер расселит ветхие дома и продолжит ЖК "Новое Колпино":

• В квартале Гражданский проспект 1-1А на месте пяти ветхих домов будет построено 77,1 тыс. кв. м нового жилья. В квартале также появятся школа, детсад на 130 мест и кабинет врача общей практики.

• Будет начато строительство шестой очереди жилого комплекса "Новое Колпино" в квартале Красный Кирпичник. До 2029 года планируется освободить и снести еще 16 многоквартирных домов, а новые квартиры в шестой очереди (74 тыс. кв. м) получат 386 семей.

™️ Домострой