Домострой

15 мая 2025 17:11

Подрядчики девелоперов начинают сыпаться и это плохой знак для рынка. Речь идет о компании СК "Строй", которая работала, например, с "Атомстройкомплекс".

Недавно Илья Пискулин писал, что подрядчики иногда достраивают объекты за свой счет, а расчет им обещают квартирами в конце стройки.

По его мнению, проблема с подрядчиками одна из самых опасных, т.к. за ними стоят простые люди, которые в какой-то момент перестанут получать зарплаты.

™️ Домострой

Домострой

13 мая 2025 18:00

Донстрой подвел итоги четырех месяцев:

• Выручка от продаж выросла до 55,5 млрд руб. (+30% к прошлому году).

• Компания заняла первое место в Москве по выручке в сегментах бизнес и выше и второе по объему общей выручки с показателем.

• Объем проданных жилых площадей вырос до 88 тысяч кв.м (+3%) или 1090 квартир. Больше всего сделок было заключено в флагманском проекте "Остров". Он же возглавил ТОП по количеству проданных кв. м во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы.

Председатель совета директоров "Донстрой" Алёна Дерябина отмечает, что в этом году девелопер планирует ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости — более 1 млн кв. м или 10 тыс. квартир.

™️ Домострой

Домострой

01 мая 2025 08:32

Минцифры из всех утюгов посылает месседж, что IT-ипотека стала доступнее, т.к. теперь у нее нет лимитов.

Айтишники же скромно делятся своим мнением об этом продукте на своих ресурсах, где пишут, что программа лишает права работника на "карьерный маневр, превращая ипотеку в долговое ярмо", т.к. нужно работать в определенной компании весь срок ипотеки.

По правилам программы выходит так, что секретарь и бухгалтер в "льготной" IT‑компании могут получить ипотеку, а разработчик банка — нет. Автор отмечает, что правила выдачи кредитов не заточены конкретно под IT‑специалиста.

Эксперты считают также. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова:

Кратного роста спроса на IT-ипотеку ожидать не стоит, сейчас в ипотечных сервисах Банки.ру доля IT-ипотеки среди всех доступных программ занимает не более 2%. На практике выдачи будут ограничены не только скоринговыми политиками кредитных организаций и высокими ценами на недвижимость, но и желанием IT-специалистов воспользоваться программой, поскольку работать в аккредитованной IT-компании им придется весь срок ипотеки.

™️ Домострой

Домострой

21 апреля 2025 18:18

Меняем статус садового дома на жилой.

Сделать это достаточно просто. В официальном канале Градостроительного комплекса Москвы опубликовали пошаговую инструкцию.

Всего два шага:

• Нужно получить заключение о том, что ваш дом соответствует стандартам жилого: в частности, имеет вентиляцию, а высота потолков не ниже 2,5 м. За такой оценкой можно обратиться даже в МосгорБТИ.

• После этого загрузить документы на сайте Mos.ru и получить госуслугу абсолютно бесплатно.

Перевод дома в статус жилого позволит оформить регистрацию и налоговый вычет, получить льготы на коммуналку, а также повысит его стоимость при продаже.

™️ Домострой

Домострой

11 апреля 2025 15:48

"Самолет Плюс" не готов к выходу на зарубежные рынки.

Председатель совета директоров "Самолет Плюс" Дмитрий Волков на линии:

У нас была небольшая международная команда. Мы изучили более 50 стран, выбрали из них наиболее приоритетные, такие как Казахстан и Узбекистан. В последнем создали цепочку юридических лиц, привлекли партнера. В итоге мы осознали, что международная деятельность в текущих реалиях выглядит интересно, но рискованно: деньги потратить там можно, а забрать — вопрос. Международная повестка довольно волатильна.

Волков отметил, что в компании не испытывают иллюзий и ждут изменения геополитической ситуации.

™️ Домострой

Домострой

04 апреля 2025 14:32

Столичный ремонт существенно подорожал.

На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов:

В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб.

™️ Домострой

Домострой

24 марта 2025 14:30

По одной из версий, элитный "потребительский экстремизм" в ЖК Roza Rossa заставил жильцов чинить крышу собственными силами, т.к. она протекала.

Дом сдали в декабре 2022 года, а в прошлом году люди начали массово жаловаться на протечки. Крышу чинили не спеша почти год, но зря, т.к. сегодня она сгорела.

™️ Домострой

Домострой

22 марта 2025 11:57

Коллеги пишут, что в недавно проданных "Крестах" хотели поселить айтишников "Почты России", но торги выиграла другая компания.

™️ Домострой

Домострой

22 марта 2025 09:16

Коллеги пишут, что карманный интернет-провайдер ПИК прилег на двое суток из-за DDoS-атаки, поэтому в некоторых ЖК отсутствует интернет.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 16:11

Риелторы шутят.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 13:36

Оцените полет фантазии архитекторов ЖК "Зенит" в Питере. Церковь интегрировали в торговый центр, а первый ее этаж сдали под супермаркет.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 11:10

"Этажи" запустили собственную рассрочку на вторичку.

Ильдар Борисович сообщил, что агентство по всей России начало предлагать собственникам квартир и загородных домов продать свою недвижимость в рассрочку. Каждый продавец сам выбирает процент первоначального взноса, условия рассрочки и ее процент. Юридические нюансы компания взяла на себя.

По его словам, многие продавцы согласны получить, допустим, 50% суммы сразу, а остальное равными платежами или в конце обговоренного срока. ЦБ вновь будет недоволен.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 08:32

Sminex распродает Ingrad.

ГК "Вектор" присматривается к жилому комплексу "Одинград" в подмосковном Одинцове, сообщают источники "Ведомостей". ЖК станет первым активом из портфеля Ingrad, от которого избавится Sminex.

Условия сделки изданию узнать не удалось. Общая площадь ЖК составляет 111 тыс. кв. м, но непроданной там остается всего 21 тыс. кв. м недвижимости. Согласно проекту планировки, на площадке можно построить еще один дом.

При таких условиях стоимость актива могла составить 900 млн руб. Еще 2–3 млрд руб. потребуется вложить в достройку объекта. Новый собственник также должен будет завершить школу и два парковочных комплекса.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 06:32

Вторичку за наличку предлагают запретить.

Российский союз участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") обратился с предложением к правительству, Росфинмониторингу и СК запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.

Организация предлагает внести в Гражданский кодекс поправку, которая установит безналичный способ оплаты в качестве единственного метода расчета, пишет РБК. Несоблюдение этого условия повлечет за собой ничтожность сделки.

Может быть риелторы для начала станут официальными участниками рынка, чтобы выступать с инициативами.

Помнится, недавно Ильдар Борисович возмущался чрезмерным регулированием рынка, а теперь его агентство в составе организации предлагает зарегулировать его еще больше.

™️ Домострой

Домострой

20 марта 2025 16:12

Продолжаем предполагать, как могут выглядеть новостройки с новыми стандартами от застройщиков к 2040 году после борьбы Минстроя с "потребительским экстремизмом".

™️ Домострой

Домострой

14 мая 2025 13:31

Региональный маркетинг не стоит на месте и генерирует через нейросети забавные картинки о насущном.

™️ Домострой

Домострой

03 мая 2025 10:32

Столичная однушка за пять лет подорожала на 86%.

Пик роста цен на однушки за последнюю пятилетку пришелся на 2021-2022 гг., когда действовала льготная ипотека и были низкие ставки по рыночным кредитам, пишет РБК со ссылкой на исследование bnMAP.pro.

Если в апреле 2020 года средняя однушка в жилых комплексах эконом и комфорт-класса стоила 6,9 млн руб., то в апреле этого года — 12,9 млн руб. (+86%). На вторичном рынке за это время подорожание было гораздо ниже — +32%. Сильнее всего за это время подорожали студии — +97% (9,6 млн руб.).

С апреля 2024 года по апрель этого года однушки подорожали всего на 8%, т.к. отменили льготную ипотеку и кратно выросла ключевая ставка.

™️ Домострой

Домострой

22 апреля 2025 14:32

Интересная статистика от Дом․рф: процент семей с недостаточным количеством комнат в нашей стране бьет рекорды по сравнению с другими государствами.

Получается, что нацпроект не решает проблему расширения квадратуры и не стимулирует рост демографии. Жители страны продолжают жить по принципу в тесноте, да не в обиде.

™️ Домострой

Домострой

17 апреля 2025 14:34

Регионалы захворали.

Похоже, у девелопера "Страна Девелопмент" Александра Гайдукова, который на днях сократил свое название до "Страна", начались проблемы с выдачей ключей своим клиентам в Тюмени.

Застройщик перенос сроков не комментирует, а покупатели начинают нервничать. Проблема с выдачей ключей не только у столичных девелоперов, но уже и общероссийская.

В марте этого года замглавы Минстроя Никита Стасишин попросил застройщиков не переносить сроки вводов и передачи ключей, т.к. у них должна быть ответственность за то, что они делают, и у чиновников за внедренные меры поддержки (мораторий). В итоге все решает невидимая рука рынка.

Напомним, что недавно СМИ предположили, что из Екатеринбурга уходит крупный столичный девелопер ПИК.

™️ Домострой

Домострой

09 апреля 2025 18:06

Застройщики не имеют запаса "жирка".

"Золотой голос" Минстроя Никита Стасишин на линии:

Так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот жирок, который давал бы возможность снижать цены.

Чиновнику ответили в утреннем "Коммерсанте": аналитики Dataflat․ru подсчитали, что суммарно девелоперы Московского региона за первые два месяца этого года заработали 400,7 млрд руб., что на 47% больше, чем за тот же период прошлого года. Похоже, что "жирок" все-таки есть.

Несмотря на довольно успешные продажи, застройщики продолжают настаивать на необходимости господдержки отрасли, лоббируя этот вопрос через профильные органы власти, отмечает издание.

™️ Домострой

Домострой

30 марта 2025 17:01

Дольщики требуют ключи.

Покупатели квартир в ЖК "Остафьево" (корпуса 13, 14, 15, 16) от "Самолет" сегодня штурмовали офис продаж и требовали выдать им наконец-то ключи, которые должны были получить в конце декабря прошлого года.

Застройщик заявляет, что дома не прошли внутреннюю проверку, а некоторые лифты пока не работают. Ровно год назад дольщики штурмовали офис продаж ЖК "Горки Парк".

™️ Домострой

Домострой

22 марта 2025 13:21

Забавный промокод PlatezhPoIpoteke (Платеж по ипотеке) в сервисе "Яндекс Путешествия" дает скидку 1,5 тыс. руб. Проверили, действительно работает.

™️ Домострой

Домострой

22 марта 2025 10:10

"Начни зарабатывать на проститутках уже сейчас" — отличный слоган для продажи апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir от застройщика ПСК.

™️ Домострой

Домострой

22 марта 2025 08:29

Показатель ввода жилья в полном ауте.

В феврале было введено 4,5 млн кв. м МКД (-18% к февралю прошлого года) и 16,8 млн кв. м ИЖС (+12%). Общий показатель - 21,4 млн кв. м (+4%).

Нацпроект вновь вытягивают за счет загородного строительства.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 15:03

"Сбер" открыл ипотеку на семейную вторичку.

Зеленый банк начал принимать заявки по программе "Семейная ипотека на вторичное жилье" через сервис "Домклик". Выдачи кредитов по ставке до 6% годовых начнутся с 1 апреля.

Купить жилье можно в доме не старше 20 лет и он не должен быть признан аварийным. Запрещается покупать квартиру у взаимозависимых лиц. Ранее публиковали список городов, которые подходят под условия программы.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 11:30

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 09:32

ПИК купил имущественный комплекс РЖД.

Компания "Магнитогорская" (входит в "Пик-Инвестпроект") на торгах купила имущественный комплекс РЖД на пересечении проспекта Энергетиков и Магнитогорской улицы в Красногвардейском районе Петербурга.

Комплекс включает в себя 2 км ж/д путей, металлический мост через Охту, прожекторные мачты и электросети. С новым собственником будет заключен договор субаренды на участки общей площадью 42,7 тыс. кв. м.

Бывший железнодорожный мост инвестор передаст городу и он станет частью благоустроенного общественного пространства.

™️ Домострой

Домострой

21 марта 2025 07:27

Счетная палата против льготной ипотеки.

Аудиторы подсчитали, что за период 2019−2022 годов общий рост цен на жилье превысил 100%. Базовая льготная ипотека, семейная, IT-ипотека, сельская и дальневосточная ипотеки — оказали серьезное влияние на динамику цен.

По словам председателя СП Бориса Ковальчука, ранее аудиторы давали рекомендации прекратить программу льготной ипотеки, т.к. она не привязана целевым образом к той или иной группе, которую нужно поддержать.

В прошлом году на поддержку различных форм ипотечного кредитования было направлено более 1 трлн 100 млрд руб.

Кстати, Минфин также выступает против расширения семейной ипотеки, т.к. для этого нет оснований, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков.

По его словам, в феврале выдачи по программе и без того выросли, что позитивно сказывается на продажах жилья.

™️ Домострой

Домострой

20 марта 2025 17:23

Дом. рф опубликовал список городов, которые подходят под "семейную ипотеку" под вторичку.

Купить квартиру по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. МКД должен быть не старше 20 лет.

™️ Домострой

Домострой

20 марта 2025 13:34

Владелец ГК "Монарх" Сергей Амбарцумян передвигается по Москве на Mercedes-Maybach S580 2022 года (средняя цена 25 млн руб.), пишет канал Big City Cars.

В 2023 году выручка компании "Концерн Монарх" составила 25,3 млрд руб., чистая прибыль — 144 млн руб.

™️ Домострой