170677
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
⚡️Новые законы и улучшения льготной ипотеки
Рассказали про эти и другие важные новости в нашем дайджесте. Смотрите, слушайте, читайте и делитесь с близкими.
💐 Пусть грядущие праздники подарят вам много положительных эмоций!
🔑 Хорошая новость: купить квартиру на выгодных условиях всё ещё можно
Давайте посмотрим, какие льготные программы действуют на сегодняшний момент. Проверьте, подходите ли вы под условия.
➡️ Проверить и подать заявку
🏡 Домклик в MAX — подписаться
❓Как узнать собственника квартиры: все способы
Покупаете жилье на вторичном рынке? Рассказываем, как проверить, кому принадлежит квартира.
🟢Через портал госуслуг или МФЦ. Попросите собственника показать вам актуальную выписку из ЕГРН, заказанную на портале «Госуслуги» или в многофункциональном центре «Мои документы».
🟢У нотариуса. Он вправе бесплатно запросить выписку из ЕГРН при удостоверении сделки или совершении других действий.
🟢Через БТИ. Здесь можно получить сведения о правах на недвижимость, оформленных до 1998 года. Документы могут быть выданы только владельцам жилья.
⚠Важно: данные в выписке не должны расходиться с информацией, полученной от продавца. Также вас должно насторожить наличие ареста или другого обременения по недвижимости и присутствие среди собственников несовершеннолетних.
➡Читать полную версию статьи
🏡 Домклик в MAX — подписаться
💻Механизм онлайн-взыскания долгов за ЖКХ введут в России в 2027 году
В России к концу 2027 года хотят запустить систему, которая позволит взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги в электронном виде, следует из документов правительства.
✅ Внедрять механизм будут Минстрой и Минцифры. В полном объеме он должен заработать в четвертом квартале следующего года.
К концу 2026-го механизм онлайн-уведомлений должников о судебном приказе по взысканию задолженности должны протестировать в двух или трех регионах РФ.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✅ Как проверить, сколько жильцов зарегистрировано в квартире?
Вся информация о зарегистрированных жильцах отражается в справке о регистрации.
🛍️ Зачем нужна справка?
— Для оформления льгот и субсидий
— При покупке/продаже жилья (чтобы убедиться в «юридической чистоте» квартиры)
🛍️ Кто может получить данные?
— Собственники
— Наниматели (по договору соцнайма)
— Госорганы и МФЦ по запросу
Рассказываем, как узнать, кто прописан в квартире, какие бывают справки о регистрации и кто имеет право на получение таких сведений.
➡️ Читать статью
🏠 Домклик в MAX — подписаться
📄 В России предложили снижать платеж по «Семейной ипотеке» на время декрета
Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают уменьшать платеж по «Семейной ипотеке» на время отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет.
▶️Такой механизм может предусматривать в том числе временное снижение ставки.
Авторы инициативы рассчитывают, что это позволит молодым семьям экономить на ипотечных платежах в непростой период и предотвратит рост просрочек по кредитам.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✏️ Как зарегистрировать иностранца в квартире
‼️ Что нужно знать о регистрации иностранных граждан:
🔊 Регистрацию по месту жительства (временную) можно оформить только тем иностранцам, у кого есть разрешение на временное проживание (РВП) или вид на жительство (ВНЖ).
🔊 Если РВП или ВНЖ нет, иностранцам нужно встать на миграционный учет по месту пребывания.
➡️ Как оформить временную регистрацию по месту пребывания:
🟠собрать документы
🟠подать уведомление о прибытии через портал госуслуг, в МФЦ или напрямую в территориальный орган МВД
🟠получить документ, подтверждающий постановку на миграционный учет
📁 Какие документы понадобятся:
🟢паспорт собственника жилья
🟢копия паспорта (заполненные страницы) иностранного гостя
🟢уведомление о прибытии иностранного гостя в место пребывания
➡️Подробнее о том, как зарегистрировать иностранца в квартире, читайте в статье.
🔄 Как законно установить видеокамеру в подъезде
Чтобы не нарушать неприкосновенность частной жизни, устанавливать камеру в подъезде нужно, направляя объектив только на входную дверь и зону сразу за ней. Двери квартир не должно быть видно на изображении, которое камера будет писать.
Важные требования к видеокамере
➡️ Её должно быть видно, потому что гражданским лицам устанавливать скрытое видеонаблюдение запрещено.
➡️ По возможности, установить специальную табличку о наличии камеры
➡️ Камера в дверном глазке не будет считаться скрытой, если служит для защиты имущества и безопасности и является видеодомофоном
Когда допускается установка камер в подъездах и нужно ли получать разрешение в управляющей компании, рассказали в статье ⬅️
🏠 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Как заменить лифт в доме
Срок работы лифта в многоэтажках не должен превышать 25 лет. Здания же служат гораздо дольше, поэтому подъемники приходится менять, иногда и несколько раз.
❓ Нужно ли жильцам платить за замену лифта в доме
Финансирование замены лифтов может осуществляться за счет региональных и местных бюджетов, либо за счет средств из Фонда капитального ремонта — он формируется из взносов, которые платят владельцы помещений в МКД. В последнем случае деньги могут лежать на счете регионального оператора или на специальном счете отдельного дома.
Порядок действий по замене лифта в доме зависит от того, где именно хранятся деньги. Подробнее рассказали в статье➡
🏠 Домклик в MAX — подписаться
📍Почему «Семейная ипотека» не стимулирует многодетность — исследование Домклик
С конца 2010-х годов льготные ипотечные программы позиционируются как один из ключевых инструментов демографической политики России, однако детей россияне все равно заводят меньше и позже.
Исследование аналитиков Домклик показывает, что в большинстве случаев «Семейная ипотека» не стимулирует многодетность. Главная проблема — несоответствие параметров программы реальным потребностям семей.
🔘По данным Центра финансовой аналитики Сбера, несмотря на рост зарплат, среднестатистической семье нужно больше 6 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры в новостройке площадью 65 кв. м. В 2019 году на эти цели требовалось 2,3 года.
🔘Лимиты не соответствуют планам на многодетность. По закону минимальная площадь квартиры для семьи из трех человек — 54 кв. метра. В реальности максимальный лимит в 6 млн рублей (для большинства регионов) позволяет купить в среднем по России новостройку площадью 41,1 кв. м — этого недостаточно даже для семьи с одним ребенком.
🔘Даже с учётом льготных ставок семья со средним достатком часто не может купить просторное жилье в массовом сегменте, так как лимиты ограничивают максимальную площадь, а просторные квартиры редко предлагаются в недорогих сегментах рынка.
➡️ Какие квартиры и в каких регионах доступны семьям в России, сколько в среднем стоит квадратный метр на первичном рынке — в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
❓ Общая комната для детей или отдельная для каждого: что выбрать
➡️ Совместное проживание позволяет создать прекрасную среду для развития социальных навыков и укрепления отношений между детьми, но требует от родителей мудрости в решении конфликтов
➡️ Отдельные комнаты обеспечивают необходимую приватность, но могут дистанцировать детей друг от друга
ℹ️ Что важно учитывать при выборе
🟠Возраст и пол детей. Подросткам чаще нужно больше уединения, разнополым детям со временем требуется разделение
🟠Возможность зонирования. Если квартира небольшая, общая детская вполне оправдана и удобна, но даже в одной комнате можно создать индивидуальные уголки
🟠Темперамент и отношения между детьми. Спокойные дети могут легко делить пространство, а активным возможно понадобятся разные комнаты
Подробнее о плюсах и минусах совместного и раздельного проживания детей рассказали в статье ➡️
🏠 Домклик в MAX — подписаться
🍦 Как добавить дофамин в интерьер
Мы привыкли к бежевому, серому и белому. Это безопасно, стильно и «взросло». Но давайте честно: заходя в такую квартиру после тяжелого дня, чувствуем ли мы прилив сил? Или хочется просто упасть на диван и забыться?
Психологи говорят, что окружение напрямую влияет на выработку дофамина — гормона радости и мотивации. И чтобы добавить его в интерьер, не обязательно делать ремонт.
👎 Не только белый
👎 Не только скучный
👎 Не только «как у всех»
🎚️ Эксперименты: Покрасьте старый комод в цвет спелой вишни
🎚️ Воспоминания: Повесьте на стену свою старую гитару или скейт
🎚️ Дерзость: Купите лампу в виде ананаса или ковер с принтом поп-арт
Ещё больше дофамина могут получить пользователи СберПрайм, покупая всё это с выгодой на Мегамаркете: весь март они могут обменивать бонусы 🙏🙏 по особому курсу — 1 бонус = 1,2 ₽.
📈 Более 1,8 млн семей взяли «Семейную ипотеку» с 2018 года
С момента запуска «Семейной ипотеки» в 2018 году жилищные условия с помощью этой программы улучшили 1,85 млн семей в России, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
🗣️ «Семейная ипотека» стала самой востребованной у граждан, ее доля во всех госпрограммах в 2025 году составила 90%, рассказал председатель правительства.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
💚 Как сделать дизайн квартиры-студии стильным и функциональным
Квартиры с открытой планировкой привлекают ощущением свободы и возможностью гибко организовать пространство. Но отсутствие перегородок создает свои сложности, особенно если в ней проживает не один человек.
Вместе с дизайнером интерьеров разобрались, как использовать преимущества студии и избежать типичных ошибок ⬇️
1️⃣Продумайте зонирование. В качестве границ в студии используют диван, стеллаж, перегородки, шторы.
2️⃣ Используйте многофункциональную мебель, например, диван-кровать или кровати с системами хранения.
3️⃣Оптимизируйте хранение, например, используйте встроенные решения, такие как шкафы-купе, модульные системы, антресоли.
4️⃣Выбирайте светлую палитру, такие цвета отражают больше света и создают ощущение простора.
5️⃣Выделите спальную зону, например, стеклянными перегородками, рейками или раздвижными панелями.
➡️ Больше советов дизайнера и подробно о каждом — читайте в статье журнала
💬 Главные новости уходящей недели
Провожаем зиму и рассказываем, что произошло с 24 по 27 февраля ✨
Больше подробностей — в журнале Домклик.
🥰 Хороших выходных!
🏦 График работы офисов Сбера в праздники
🔘8 и 9 марта у Росреестра выходные дни, поэтому к регистрации сделок приступит с 10 марта.
🔘Платежи в рамках «Сервиса безопасных расчетов» 8 и 9 марта не проводятся, с 10 марта— в стандартном режиме.
🔘Оплата по кредитам в праздники пройдет в платежные дни по условиям вашего договора, без переноса платежей.
🔘Пополнение счета, с которого вы оплачиваете ипотеку, возможно любыми способами и в любой день. Мы рекомендуем пополнить их заранее, чтобы не пропустить платеж.
🔘7 марта (суббота): открыты все офисы, которые по графику работают в субботу.
🔘8 марта (воскресенье): работают только некоторые дежурные офисы.
🔘9 марта (понедельник): открыты все офисы, которые по графику работают в воскресенье.
➡️ График работы отделений вы можете посмотреть на сайте СберБанка и в приложении СберБанк Онлайн
✅ Что такое водоотведение в квитанции ЖКУ и как рассчитывается плата за услугу
🔘Строка «водоотведение» в квитанции — это плата за работу канализационной системы. По сути, мы платим за транспортировку стоков от дома до очистных сооружений и их переработку
🔘Тариф в Москве — 52,48 руб./м³, в Санкт-Петербурге — 43,13 руб./м³
🔘Если в квартире установлены счётчики, стоимость водоотведения считают по их показаниям: складывают объёмы ХВС и ГВС, умножают на тариф
🔘Без счётчиков применяют норматив 11,68 м³ на человека — обычно выходит дороже
Как снизить сумму платежей за водоотведение и чем данная услуга отличается от водоснабжения, — рассказали в статье➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚡️Россияне стали чаще покупать недвижимость за свои средства
По итогам 2025 года с помощью сервисов Сбера россияне заключили почти 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки — на 12,4% больше, чем в 2024 году.
🔘Чаще всего без ипотеки россияне покупают вторичку. Ключевой фактор — высокие ставки по рыночным программам.
🔘Самый высокий интерес к сделкам за собственные средства в 2025 году отмечался в Москве и Санкт-Петербурге — почти 60% всех сделок на покупку недвижимости здесь проходит без ипотеки. Также такой способ покупки жилья востребован в Крыму, в Московской, Костромской, Липецкой областях и других регионах России.
➡️ Подробнее о том, как изменился спрос на покупку недвижимости за свои средства — в журнале Домклик
💬 В Госдуме хотят запретить отключение тепла и холодной воды за долги
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, запрещающий отключать за долги газ и электричество, если они используются для отопления, а также холодную воду.
⚠️ По действующим правилам, отключать отопление нельзя, но прямого запрета на прекращение подачи газа и электричества, которые используются для отопления, при наличии долга нет.
Именно такое положение парламентарии предлагают закрепить в Жилищном кодексе. А еще — запретить отключение холодной воды, но исключительно в многоквартирных домах.
➡️ Читать новость в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✍️ Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
После покупки недвижимости нужно перевести лицевой счет квартиры на нового собственника.
✉️ Куда обращаться за переоформлением:
🔘в управляющую компанию
🔘в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)
🔘в местную администрацию (например, для жителей Москвы эта услуга доступна онлайн)
Оформить смену владельца лицевого счета также можно в МФЦ.
➡️ Какие документы нужны:
🔘паспорт собственника
🔘выписка из ЕГРН с указанием собственника
🔘документ-основание приобретения права собственности (например, договор купли-продажи), если вы владелец жилья
🔘договор найма, социального найма или аренды, если квартира в найме/соцнайме
➡️ Что будет, если не переоформить лицевой счет и подробнее о том, как это сделать, — в журнале Домклик
🏠 Как построить дом по Семейной ипотеке Сбербанка под 6%
По программе «Семейная ипотека» можно получить кредит по льготной ставке на строительство дома как с одним ребёнком, так с двумя и более детьми.
Условия программы
🔘 Сумма — от 300 тыс. до 6 млн рублей или до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
🔘 Первоначальный взнос от 20,1%, можно использовать материнский капитал
🔘 Срок — до 30 лет
🔘 Процентная ставка — от 6% годовых
На какие цели предоставляется кредит:
🔘 строительство жилого дома на имеющемся земельном участке
🔘 одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома
🔘 завершение строительства жилого дома — требований по проценту готовности
Для расчёта ежемесячного платежа, суммы и срока ипотеки воспользуйтесь калькулятором Домклик — это поможет определиться с желаемыми параметрами кредитования.
✏️ Зачем нужно разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью
При продаже квартиры, у которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Иначе сделку могут признать недействительной.
✅ Как получить разрешение органов опеки на сделку с участием несовершеннолетнего:
🟠Соберите необходимые документы для продажи квартиры с органами опеки.
🟠Подайте зaявлeниe нa пoлyчeниe paзpeшeния нa пpoдaжy квapтиpы в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.
🟠Дождитесь решения опеки и подпишите дoгoвop кyпли-пpoдaжи квартиры.
🟠3apeгиcтpиpyйтe пepexoд пpaвa coбcтвeннocти.
🟠Пpeдocтaвьтe выпиcкy из EГPH или иные документы нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть в opгaны oпeки.
➡️Подробнее о каждом шаге и о том, выполнение каких тpeбoвaний позволит получить разрешение на сделку, читайте в статье.
🏠 Домклик в MAX — подписаться
⚡️Теперь бороться с борщевиком — это обязанность
И мы сейчас обо всех владельцах участков: с 1 марта каждый обязан выкапывать борщевик и обрабатывать землю. Что еще изменится с марта — рассказываем в видео.
Больше об изменениях — в журнале Домклик.
🏠 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Сколько квадратных метров положено на человека в квартире
❓Какие есть нормы площади:
1️⃣Норма предоставления. На нее ориентируются, когда предоставляют муниципальное жилье. В большинстве регионов минимальная норма — 15-18 кв. м на человека.
2️⃣ Учетная норма. Ее рассчитывают для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Эту норму устанавливают регионы.
3️⃣ Социальная норма. Этот показатель используют при выдаче субсидий на жилье или услуги ЖКХ. Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на одного при проживании в квартире трех человек и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, двум жильцам — 42 кв. м.
4️⃣ Санитарная норма. Это минимальный показатель для выделения места в общежитии или временного жилища. В России норма составляет 6 кв. м.
➡️ Какие нормы установлены для нуждающихся граждан и что делать, если площадь меньше нормативной, читайте в статье.
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✅ Какие жилищные льготы положены учителям и медработникам
➡️Льготы для педагогов:
🔘выплата по программе «Земский учитель»
🔘предоставление служебного жилья
🔘«Дальневосточная и Арктическая ипотека»
🔘компенсации на оплату съемного жилья и жилищно-коммунальных услуг
🔘помощь в рамках специальных региональных программ
➡️Льготы для медработников:
Им положена та же господдержка плюс выплаты по программам «Земский доктор» и «Земский фельдшер».
➡️Читать подробнее о льготах
🏠 Домклик в MAX — подписаться
🪙 Россиянам повысят социальные пенсии на 6,8%
Социальные пенсии в России с 1 апреля увеличат на 6,8%. Такое постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
✅ Социальные пенсии положены:
🟠гражданам, у которых нет достаточного страхового стажа для назначения страховой пенсии;
🟠людям с инвалидностью;
🟠тем, кто потерял кормильца.
Кроме того, с 1 апреля вырастут пенсии и у других категорий граждан, в их числе, например, летчики-испытатели и космонавты, военные, проходившие службу по призыву.
➡️ Читать новость в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✅ Как оплачивать коммунальные услуги без комиссии
💻Через онлайн-банк. В Сбербанк Онлайн оплата ЖКУ без комиссии доступна льготным категориям граждан, например, многодетным семьям и пенсионерам.
📍В обслуживающей компании. Все собственники жилых помещений, даже если они не входят в льготную категорию, могут оплатить коммунальные услуги без комиссии. Для этого нужно воспользоваться сервисами или приложениями своей управляющей или ресурсоснабжающей компании.
🌏 Через интернет. Иногда у управляющих компаний или у поставщиков коммунальных ресурсов нет своего сайта или приложения. Тогда оплатить услуги можно через государственные сервисы: портал «ГИС ЖКХ» и приложение «Госуслуги Дом».
Какие ещё есть варианты перечисления платежей за ЖКУ и кто может не платить комиссию, вне зависимости от способа оплаты, — рассказали в статье➡️
🏠 Домклик в MAX — подписаться
🔮 Баланс между технологиями и природой: в новом квартале СберСити открылись продажи квартир
В умном городе СберСити стартовали продажи квартир в строящемся квартале В16. Проект предусматривает девять корпусов на 608 квартир. Сдача домов запланирована на 2027-2028 годы.
➡️ Читать подробнее
✅ Минимальный срок владения жильем: нюансы расчета от ФНС
Налог с продажи недвижимости уплачивать не нужно, если она была в собственности больше минимального срока владения. Он составляет 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств.
⚠️По общему правилу, минимальный срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности на недвижимость. Но есть несколько ситуаций, когда точкой отсчета является другая дата:
🔘Если жилье перешло по наследству, срок владения считается с даты смерти наследодателя.
🔘Для купленной по ДДУ квартиры или долей в ней — с даты полной оплаты стоимости согласно договору.
🔘Если человек купил несколько долей в разное время — с даты регистрации первой из них.
➡️О других ситуациях — в журнале Домклик
🏠 Домклик в MAX — подписаться
✅ Что лучше и безопаснее: дарственная или ДКП
Договор дарения — безвозмездная передача недвижимого имущества или права требования от одного лица другому. Даритель добровольно передает право собственности на объект недвижимости одаряемому, не ожидая ничего взамен.
Особенности сделок дарения квартиры
🥇 Безвозмездность сделки.
🥈 Отсутствие обязанности уплачивать НДФЛ, если квартира передаётся близким родственникам.
🥉 Сложность процедуры отмены договора дарения после его исполнения.
Договор купли-продажи, напротив, предполагает возмездную сделку, где покупатель приобретает имущество за определённую плату, согласованную сторонами заранее.
Особенности сделок купли-продажи квартиры
🥇 Возмездность сделки.
🥈 Необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
🥉 Возможность возврата денежных средств при признании сделки недействительной.
Подробно о нюансах каждого вида сделок, что лучше выбрать и в каких случаях необходимо уплатить налоги при смене собственности — в статье.
➡️ ЧИТАТЬ ⬅️
🏡 Домклик в MAX — подписаться