170677
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
🏠🌱 Переезд за город — плюсы и минусы жизни в деревне
Задумываетесь о переезде на дачу, но никак не можете решиться? В статье расскажем обо всех плюсах и минусах загородной жизни, на что обратить внимание в первую очередь и как сделать жизнь вдали от мегаполиса комфортной и удобной.
➡ Узнать
А что выбрали бы вы?
❤️ — жизнь за городом
🔥 — жизнь в городе
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✅ Названы самые популярные округа Москвы у покупателей новостроек
Больше всего первичной недвижимости по договорам долевого участия в январе-июне купили в таком столичном округе, как Новомосковский, сообщили в Управлении Росреестра по Москве.
В топ-5 также вошли:
🔘Западный административный округ
🔘Северный административный округ
🔘Южный административный округ
🔘Северо-Западный административный округ
➡️Подробнее — в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🌟 Инсоляция: что это такое и почему важно знать
Инсоляция жилого помещения — это длительность попадания в комнаты прямых солнечных лучей. При выборе квартиры или проектировании дома ее важно учитывать, если вам нравится регулярный солнечный свет дома, или, наоборот, тень — особенно если живете в жарком климате.
ℹ️ Роспотребнадзор отмечает, что достаточная инсоляция положительно сказывается на организме и психологическом состоянии. А ее недостаток может привести к слабости, головной боли, сонливости, лишней нагрузке на зрение.
➡️ Какие окна лучше — на восток или запад, как быстро оценить инсоляцию при просмотре квартиры — разбираемся в статье
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚡️Ключевую ставку снизили до 14%
Совет директоров Банка России решил снизить ключевую ставку на 0,25%, до 14%.
Это десятое снижение подряд.
➡️ Читать новость в журнале Домклик
🪣 Что делать, если затопили соседи сверху
Затопили соседи сверху? Причины могут быть разные: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или систем отопления, иные непредвиденные обстоятельства.
О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, рассказываем в статье.
➡️ УЗНАТЬ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
💧Как проверить сантехнику в новой квартире
Во время приёмки легко сосредоточиться на стенах и окнах, но сантехника требует не меньше внимания. Лучше обнаружить недочёты сразу, чем после переезда.
В этом видео эксперт по приёмке показывает, на что обратить внимание: что проверить, как выявить возможные проблемы и какие моменты нельзя упустить.
🎥 Сохраняйте ролик, чтобы использовать его на приёмке, и отправьте тем, кто совсем скоро получит ключи от новой квартиры.
➡️ Что такое приёмка квартиры
➡️ Как проверить окна в новостройке
➡️ Как проверить электрику в новой квартире
🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте
🏠 Как построить дом в ипотеку СберБанка
Строительство дома — это воплощение идеи в готовое жилое пространство, предназначенное для круглогодичного или сезонного пребывания. Процесс охватывает весь производственный цикл: от разработки концепции до чистовой отделки и монтажа инженерных сетей.
Как получить кредит на строительство дома и покупку земельного участка в СберБанке — рассказываем в статье.
➡️ УЗНАТЬ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✅ Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов
Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Определить, сколько нужно денег и на чем можно сэкономить, поможет бюджет.
В статье расскажем:
🟠Как определиться с типом ремонта
🟠Рассчитать площадь поверхностей
🟠Прикинуть стоимость материалов и работы мастера
🟠Составить смету на работы
🟠Учесть дополнительные расходы и резерв
Читать ➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Россияне рассказали, где хотят жить на пенсии
Число россиян, которые хотят сменить место жительства после завершения карьеры, за год увеличилось с 40% до 53%.
▶️Самым востребованным направлением стал город Сочи, набрав 15% голосов, показали результаты опроса СберНПФ и сервиса «Ремонт со СберУслугами».
За ним следуют:
🟠Калининград (12%)
🟠Анапа (10%)
🟠Санкт-Петербург (9%)
🟠Краснодар (9%)
🟠Москва (8%)
➡️Полный рейтинг городов
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏠 Ипотека выплачена, обременение снято. Что делать дальше?
Вы полностью погасили задолженность по ипотеке, больше ничего делать не нужно — теперь вы абсолютно полноправный собственник. Теперь решения принимаете только вы — можно продать или подарить квартиру, сдать ее в аренду или использовать в качестве залога по другим обязательствам.
Как проверить, что обременение снято, рассказали в статье.
➡️ УЗНАТЬ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏠 Капитальный ремонт в жилом доме: как контролировать и влиять на его ход
Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте ФКР. Как правило, жильцы знают состояние своего дома лучше. Возможно, некоторые предложенные работы в доме не нужны, а другие, напротив, необходимы.
Что входит в капитальный ремонт
✅ Фундамент — гидроизоляция, заделка трещин, укрепление несущих конструкций.
✅ Крыша — замена кровельного покрытия, утепление чердачных перекрытий, ремонт водостоков.
✅ Фасад — окраска, штукатурка, герметизация швов, замена окон в местах общего пользования и входных дверей в подъезд.
✅ Подвальные помещения — ремонт общих помещений в подвале.
✅ Лифты — полная замена оборудования лифтовых шахт или их модернизация.
✅ Инженерные системы — полная замена внутридомовых сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения
➡️ Кто принимает решение о капремонте, можно ли повлиять на его ход, как собственникам контролировать работы и что можно требовать во время капитального ремонта и в какие сроки, рассказали в статье.
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⬆ История сделок: как узнать реальные цены продажи квартир
С помощью истории сделок на Домклик продавцы, покупатели и агенты по недвижимости могут узнавать реальные цены в сделках купли-продажи квартир в конкретном доме.
Рассказываем подробнее об этой возможности.
➡ Читать статью
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🔓Законно ли огораживать парковочное место во дворе: резюме
Самовольное огораживание паркоместа во дворе — это не просто соседская «война» за удобную стоянку, а прямое нарушение закона.
Почему и чем это грозит:
🔄Нарушаются права других собственников. Придомовая территория принадлежит всем жильцам дома на праве общей долевой собственности. Устанавливая цепь или столбик, вы ограничиваете право пользования общим имуществом для остальных.
🔄Это административное правонарушение. Самозахват земли регулируется статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Наказание — крупный штраф.
🔄Демонтаж за свой счет. Если факт незаконного захвата будет доказан, нарушитель обязан не только заплатить штраф, но и демонтировать установленные ограждения за свой счет.
❗ Законно огородить парковочное место во дворе можно только по решению общего собрания собственников и после согласования с администрацией. Но даже это не дает вам права запретить парковаться на этом месте другим жильцам — такой порядок носит рекомендательный характер.
Подробнее рассказали в статье➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
◀️ Как подать заявление на перечисление маткапитала самостоятельно и через Домклик
Самый популярный способ использования материнского капитала — улучшение жилищных условий.
Как можно использовать маткапитал в этом случае:
➕ для досрочного погашения долга и процентов по ипотеке
➕ как первоначальный взнос по ипотеке
➕ на покупку жилья
➕ строительство или реконструкцию дома
Размер выплаты на первого ребенка в 2026 году составляет 728 921,9 рублей. На второго — 963 243,2 рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 234 321,2 рублей — если уже оформляла его.
📉 На сколько снизится ключевая ставка: мнение эксперта
Руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков своим взглядом на то, как будет меняться размер ключевой ставки в ближайшем будущем.
Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏡 Журнал Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⏰ До которого часа детям можно гулять на улице без родителей
По закону несовершеннолетним запрещено находиться общественных местах без сопровождения взрослых в ночное время.
В большинстве регионов России ограничения действуют с 22:00 до 6:00 утра, но летом во многих субъектах предусмотрены послабления.
В статье разобрались подробнее — в какое время дети не могут быть на улице одни и какая ответственность предусмотрена за нарушения.
ЧИТАТЬ ➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚡️Ключевая ставка — 14%, цены на аренду загородных домов и гарантия на новостройки
Завершаем рабочую неделю традиционным дайджестом.
Собрали самые важные события рынка недвижимости. Больше подробностей — в журнале Домклик.
➡️ Читать все новости
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚠️ Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом
Срыв застройщиком сроков сдачи дома — это прямое нарушение условий договора долевого участия (ДДУ). В документе четко зафиксирована дата, до которой он обязан передать дольщику квартиру и подписать акт приема-передачи. Если к этому моменту ключи не получены, возникает просрочка.
Рассказываем в статье, как быть, если застройщик срывает сроки сдачи дома. И что делать, если квартиру в проблемной новостройке вы купили в ипотеку.
➡️ Читать подробную инструкцию
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📈 Как выделить долю в ипотечной квартире
Выделение доли в недвижимости — это процедура, при которой из единого объекта, находящегося в общей собственности, формируется самостоятельная часть. Она закрепляется за конкретным владельцем и регистрируется как его личное имущество. Это легко сделать, если недвижимость не находится в залоге у банка. А что делать, если жилье в ипотеке?
В статье разбираемся, можно ли выделить долю в ипотечной квартире и что для этого нужно.
➡️ ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🪙 Что такое аренда с правом последующего выкупа, и как ее оформить
Таким способом можно воспользоваться, если не хватает денег на покупку жилья или нет возможности взять кредит. Схема, напоминающая лизинг, является удобным вариантом для арендатора — поэтапное приобретение недвижимости в собственность.
➡️ Что такое аренда квартиры с правом выкупа, какое жилье можно получить, как правильно оформить договор и в чем выгода и риски для покупателя — рассказываем в статье.
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📍Межрегиональная ипотека: куда переезжают покупатели квартир и почему
В России доля межрегиональной ипотеки по-прежнему высокая.
Каждая пятая покупка недвижимости в стране на протяжении уже нескольких лет совершается вне региона регистрации покупателя.
💵Можно ли взять ипотеку после ухода в декрет?
Пополнение в семье часто напрямую связано с желанием переехать в более просторное и комфортное жилье. Но как быть, если один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком? Может ли женщина, находясь в декрете, оформить ипотеку на себя?
Ответим кратко: это возможно, но при оценке выдачи ипотеки для банка в первую очередь будет важен доход семьи.
➡️ Узнайте о нюансах оформления ипотеки в декрете — в статье журнала
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📆 Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать долги?
Нередко бывают случаи, когда собственники долго не платят за коммунальные услуги. Тогда актуально разобраться в том, что такое срок исковой давности.
ℹ️ Это период, в течение которого управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд для взыскания долга. По общему правилу, он составляет 3 года.
▶️Срок давности по коммунальным платежам начинается с даты появления задолженности и при наличии претензий от управляющей компании или поставщика услуг — с даты последнего требования.
➡️ Подробнее о том, как исчисляется срок исковой давности по долгам за ЖКУ, как это проверить и что делать в таком случае — рассказываем в статье
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🎚️ Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки
Немногие знают, что можно вернуть деньги за страховку после того, как ипотека закрыта или рефинансирована. Речь идет о возврате средств за страхование жизни и здоровья, а также о возврате денег за страхование имущества — банки требуют их при оформлении кредита.
Объясняем, как вернуть деньги за страховые полисы после выплаты ипотеки, а также при ее рефинансировании.
Читать➡️
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📍Cколько стоит снять загородный дом летом 2026 года
Аренда загородного дома на 1-2 месяца — популярное решение среди тех, кто хочет сменить обстановку, попробовать жизнь в частном доме и побыть вдали от города.
✨ Аналитики Домклик изучили, сколько стоит снять загородный дом на месяц в России. Самые высокие цены на аренду сохраняются в популярных туристических регионах и на границе с Москвой и Санкт-Петербургом.
➡️ Подробнее об актуальных ценах на аренду домов в разных частях страны — читайте в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✅ Договор купли-продажи участка: как составить
Планируете продажу земельного участка? Одно из главных правил — правильное составление договора купли-продажи. Он фиксирует переход права собственности на землю от одного лица к другому на оговоренных в нем условиях и за определенную плату, а также защищает интересы продавца и покупателя.
Рассказываем, как правильно оформить ДКП участка и что нужно учесть при подготовке к сделке.
➡️ Читать статью
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✏ Как оплачивать ипотеку близкого человека или родственника
Если заемщик по какой-либо причине не может вносить платежи по ипотеке, он может доверить погашение кредита своим родственникам или близким людям — для этого в Сбербанк Онлайн есть сервис «Помощь близкому».
При его подключении средства будут списываться с карты человека, которому заемщик доверил погашение кредита.
💚 Как подключить сервис «Помощь близкому»
1⃣На главном экране веб-версии приложения Сбербанк Онлайн выберите «Кредиты» → «Сервисы» → «Помощь близкому с кредитом».
2⃣ Заполните небольшую анкету
с информацией о человеке, которому хотите помочь.
3⃣ Выберите, с какого счета или карты хотите помогать и как часто.
➡️Подробности — в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Спрос на строительство и покупку частных домов в ипотеку вырос на 70%
Россияне за первые полгода оформили 57 тыс. кредитов на покупку и строительство домов, это на 70% больше, чем за тот же период 2025-го, сообщили в ДОМ.РФ.
▶️Общая сумма составила 310 млрд руб.
Из них 39 тыс. кредитов (на 184 млрд руб.) пришлось на покупку готовых домов, 18 тыс. (на 126 млрд руб.) — на строительство.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📍 Россияне стали покупать в ипотеку более просторные дома
Около 40% выдач рыночной ипотеки приходится на загородную недвижимость по итогам первого полугодия 2026 года. Загородная ипотека становится доступнее.
➡️ Средняя стоимость сделки в первом полугодии колебалась в диапазоне 5,5–6,1 млн рублей, а средний ежемесячный платеж по ипотеке снизился с 46,6 тыс. рублей в январе 2025 года до 43,4 тыс. рублей в июне 2026-го.
➡️ Со снижением ставок заемщики могут позволить себе ипотеку с суммой на 42% больше при сопоставимых платежах.
➡️Средняя стоимость дома, покупаемого по льготной ипотеке, — 6,8 млн рублей при сумме кредита около 6 млн рублей.
➡️ В рыночной ипотеке средняя цена объекта значительно ниже — 3,8 млн рублей, а сумма кредита — 2,7 млн рублей.
➡️ Подробнее о том, как поменялись сделки с загородной недвижимостью в 2026 году, — в исследовании аналитиков Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит жильцам — с момента регистрации права собственности на первое помещение.
▶️Что считается придомовой территорией:
🟠земельный участок, на котором стоит дом
🟠отмостка, тротуары и проезды
🟠элементы озеленения и благоустройства
🟠автостоянки и игровые площадки
🟠площадки хозяйственного предназначения
Собственники могут сдавать в аренду объекты и землю во дворе. Кроме того, они самостоятельно решают:
🟢как благоустроить территорию
🟢какие детские и спортивные площадки поставить
🟢нужен ли шлагбаум
🟢сколько выделить мест под парковку
➡️Как оформить придомовой участок в собственность и какие документы для этого потребуются, рассказали в статье.
🏡 Домклик в MAX — подписаться