170677
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
❓Можно ли покупать недвижимость с долгами по коммуналке
На рынке можно встретить заманчивые предложения о покупке жилья с хорошей скидкой. Но вот незадача: собственник продаёт его с долгами по жилищно-коммунальным услугам.
Что важно знать:
‼️ Проведите тщательную проверку документов на квартиру, включая справки об отсутствии задолженности.
‼️ Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Эксперт поможет разобраться во всех нюансах сделки.
‼️ Убедитесь, что договор купли-продажи содержит пункт о полной ответственности продавца за существующие долги.
‼️ Не соглашайтесь на рискованные схемы ради экономии, большие скидки чаще всего предлагают мошенники.
Сервис «Сделка с гарантией» от Домклик помогает выявить неочевидные, но существенные риски при покупке недвижимости. Специалисты тщательно оценивают риски для покупателя и дают рекомендации по их минимизации для максимально безопасной организации сделки.
💬 Куда жаловаться на управляющую компанию
1⃣Государственная жилищная инспекция
Ведомство занимается проверкой соблюдения условий договоров управления многоквартирными домами, а также контролем качества предоставляемых услуг.
Как подать жалобу на УК:
🟠через портал «Госуслуги»
🟠лично в офисе инспекции
🟠письмом с уведомлением о вручении.
2⃣ Роспотребнадзор
Этот государственный орган защищает права потребителей, поэтому сюда можно обратиться, если речь идет о нарушении ваших потребительских прав. Например, если управляющая компания неправильно начисляет плату, отказывает в перерасчёте или возврате переплаты, навязывает услуги.
Жалобу можно подать онлайн через сайт Роспотребнадзора или направить письмо по почте.
3⃣ Прокуратура
Если вы подозреваете, что управляющая компания совершает серьёзные правонарушения, такие как мошенничество или хищение средств, следует обратиться в прокуратуру.
4⃣ Администрация города или района
Местные органы власти тоже могут рассмотреть вашу жалобу, особенно если она касается вопросов благоустройства территории или безопасности жителей.
Куда ещё можно обратиться с жалобой на УК и как правильно её составить — рассказали в статье➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
‼️ Штраф за отсутствие прописки в 2026 году: в каких случаях нужно платить
Прописка или регистрация по месту жительства представляет собой отметку в паспорте с указанием места проживания человека. Такой механизм учёта позволяет государству контролировать место проживания граждан, а также предоставляет им доступ к определённым госуслугам и льготам.
Что нельзя сделать без прописки:
👎 оформить документы — загранпаспорт, водительские права и другие
👎 записать ребёнка в детский сад или школу
👎 получить кредит и ипотеку
👎 получать меры социальной поддержки
➡️ Какой штраф предусмотрен за отсутствие регистрации и в каких ситуациях штрафа можно избежать, рассказали в статье.
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✅ Что реально означает «комфорт-класс» в 2026 году: чек-лист для покупателя новостройки
🎚 Планировка без «мёртвых зон». «Комфорт-класс» предполагает отсутствие узких коридоров и наличие ниш для встроенного хранения (гардеробных или кладовых).
Если в квартире площадью 45 кв. м вы не видите, куда можно эргономично поставить холодильник и стиральную машину, — это не комфорт.
📍Как газификация влияет на стоимость жилья — исследование аналитиков Домклик
Любой покупатель недвижимости может столкнуться с вопросом: что для него предпочтительнее — наличие газа или только электричество? Для одних это вопрос привычки и удобства, а для других — важная характеристика при выборе жилья. Кроме того, наличие газа может влиять на цену объекта и платежи за коммуналку.
🔘В России газифицированных загородных домов, выставленных на продажу, больше, чем вторичной недвижимости в многоквартирных домах — 71% и 63,4% соответственно.
🔘Аналитики Домклик отмечают, что со временем разрыв будет расти, так как новостройки с газом в квартирах всё реже выходят на рынок, а газификация частных домов активно развивается. Кроме того, с рынка уходит устаревший фонд.
🔘Среди крупнейших российских субъектов регионами-лидерами по уровню газификации квартир и частных домов стали Волгоградская, Калининградская области и Ставропольский край. Наименьший уровень газификации — в ряде регионов Дальнего Востока и Сибири.
🔘Наличие газа при выборе недвижимости сильно коррелирует с ценой объекта. Например, на вторичке — чем дороже квартира, тем меньше вероятность, что она будет газифицирована. А в загородной недвижимости — наоборот.
➡️ Подробнее о том, как наличие газа влияет на динамику стоимости жилья в России, больше о газификации в регионах — в полном тексте исследования
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🔥Как подключить газ к частному дому
➡ Для газификации загородного дома необходимо обратиться в газораспределительную организацию (ГРО) и подать заявку на подключение
➡ Мероприятия до границы земельного участка проводит ГРО, а работы по проектированию и строительству газопровода внутри участка, а также монтажу внутридомового газового оборудования — заявитель
➡ Пуск газа осуществляется после завершения строительно-монтажных работ при условии готовности вентиляционных и домовых каналов
Какие документы потребуются для оформления заявки и от чего зависит цена газификации частного дома — рассказали в статье➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚡ Что будет с ценами на новостройки весной 2026 года: прогнозы застройщиков
🔘Под влиянием каких факторов сейчас формируется цена квадратного метра на первичном рынке
🔘Как ужесточение условий «Семейной ипотеки» повлияло на рынок
🔘Вверх или вниз: как изменятся цены на новостройки этой весной
➡ Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертами в новом материале журнала Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🎁 Налог при дарении квартиры: кто, сколько и когда должен платить
Мне подарили квартиру, надо ли платить налог?
🔑 Что будет с ключевой ставкой и ипотекой в 2026 году — прогнозы Алексея Лейпи
Ключевая ставка Центробанка в 2026 году может опуститься до 13%, в связи с чем вырастет спрос на рыночные программы ипотеки, в особенности на сделки со вторичкой.
⚡️Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки
В России в феврале резко вырос спрос на рыночную ипотеку — по сравнению с январём 2026 года на 48%, до 78,3 млрд рублей.
«На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с "Семейной ипотекой": предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи
🚀 Каждая третья сделка с недвижимостью на Домклик проводится онлайн
Россияне могут купить и продать недвижимость полностью удаленно, без визита в офис — так проводится каждая третья сделка на Домклик. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».
«Вспомните, что мы раньше делали с вами, когда в день проведения сделки нам нужно было куда-то ехать — приходилось отпрашиваться с работы, изменять планы на этот день. Это все в прошлом», — рассказал Алексей Лейпи.
📈 Социальный налоговый вычет: какие есть и как получить
Социальный налоговый вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на социальные нужды. Он доступен всем резидентам России, которые платят НДФЛ.
▶️За что можно получить вычет:
🟠благотворительность и пожертвования
🟠обучение — свое и детей, родственников
🟠медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, и лекарства по назначению врача для себя, супруга, родителей и детей
🟠взносы на негосударственное пенсионное страхование и страхование жизни
🟠взносы на накопительную часть пенсии
🟠прохождение независимой оценки своей квалификации
🟠физкультурно-оздоровительные услуги для себя и детей
▶️Какую сумму можно получить:
Максимальная сумма, с которой человек вправе оформить вычет — 150 тыс. руб. в год на все социальные расходы, кроме образования детей, оплаты дорогостоящего лечения и благотворительности (у этих видов вычетов лимит свой).
▶️Как оформить вычет:
🟠через ФНС онлайн
🟠через работодателя
🟠по упрощенной схеме
➡️ Подробно о получении каждого вида вычета — в статье журнала Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🔦 7 изобретений для дома, за которые мы благодарны женщинам
Домашний интернет, система видеоохраны дома, посудомоечная машина — за это и многое другое мы должны сказать спасибо именно женщинам.
В этот день, 8 марта, рассказываем вам о целеустремлённых и смелых женщинах-изобретательницах, благодаря которым в наших домах сегодня чисто, тепло, безопасно и уютно 🎚️
➡️ Читать статью полностью
🏡 Как купить частный дом: инструкция
Свежий воздух, тишина, простор, уединение — всё это делает жизнь в частном доме привлекательной и комфортной. Самый быстрый способ достичь цели — купить уже готовый для проживания дом.
1️⃣ Определитесь, какой дом вам нужен и где. Зачастую частные дома расположены в коттеджных посёлках или СНТ. На Домклик можно настроить фильтры и искать дом по районам и основным параметрам, задать диапазон цены и назначение участка.
2️⃣ Нашли дом — проверьте, что он зарегистрирован в Росреестре, назначение здания, межевание. И другие критерии — транспортную доступность, экологию, особенности ландшафта.
3️⃣ Осмотрите варианты. Существенные дефекты можно определить самостоятельно, например, трещины на наружных стенах, грибок, плесень. Для осмотра технического состояния дома можно привлечь эксперта.
4️⃣ Проверьте документы на дом: паспорта собственников, выписки из ЕГРН, документы-основания.
5️⃣ Если вы определились с выбором, понадобится внести задаток за дом и приступать к подготовке сделки — с ипотекой или без.
➡️ Подробнее об основных шагах покупки дома с участком, на что обратить внимание, как провести сделку, в том числе с ипотекой — читайте в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📄 В Росреестре назвали признаки проблемной сделки с жильем
Какие моменты должны насторожить покупателя вторичного жилья и что необходимо проверить перед сделкой, рассказали в Управлении Росреестра по Москве.
▶️Среди индикаторов возможных проблем:
🟠частые переходы права собственности
🟠банкротство продавца
🟠заниженная стоимость недвижимости
✅ Что стоит проверить:
🟢В выписках из ЕГРН — соответствует ли квартира описанию в госреестре; нет ли на недвижимости ограничений и обременений; историю перехода прав.
🟢Через государственные сервисы — ИНН продавца, наличие у него долгов и участие в судебных разбирательствах.
🟢В реестре сведений о банкротстве — информацию о возможном банкротстве и наличии задолженности.
➡️На что еще обратить внимание при покупке вторички — в журнале Домклик.
📈 Ипотечный портрет 10 городов России: кто, где и по каким ставкам берет кредиты
Больше всего ипотеку на квартиры в новостройках оформляют в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. А основную часть покупателей составляют миллениалы — на них приходится 65% всех сделок, говорится в исследовании экспертов СберАналитики.
Оно охватило топ-10 городов, лидирующих по числу ДДУ.
✔️ Другие выводы аналитиков:
🟠Главным магнитом для иногородних стала Тюмень — доля «домашних» заемщиков там всего 56%. Меньше всего ипотеку жители других регионов брали в Казани — 11%.
🟠Большинство сделок — более 95% — прошло по ставке ниже 10%.
🟠Среди зумеров лишь 2% берут кредиты по рыночной ставке выше 15%. Среди поколения Х таких людей гораздо больше — в среднем 7%.
🟠Средний платеж по ипотеке в изученных городах составил 33,6 тыс. руб. Больше всего он в Москве — 59 тыс. руб. в месяц.
➡️Читать исследование полностью
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🪑 Что входит в опцию «квартира под ключ» от застройщика
Традиционный вариант жилья в новостройке «под ключ» ранее включал чистовую отделку и базовую технику. Сегодня некоторые застройщики предлагают расширенную концепцию, в которую входит:
▶ Полный ремонт (стены, потолки, полы, электрика, сантехника)
▶ Установка встроенной техники (чаще всего кухонной и иногда климатической)
▶ Мебель (корпусная и иногда мягкая), текстиль и аксессуары
🛡Преимущества готовых решений
🟠Экономия времени и денег. Не нужно самостоятельно погружаться в процесс ремонта. Кроме того, застройщик закупает материалы, мебель и технику по оптовым ценам, поэтому обустройство квартиры обойдется вам дешевле, чем при самостоятельной покупке.
🟠Финансовая прозрачность. Стоимость отделки и мебели можно включить в ипотеку.
🟠Стилистическое единство. Отделка и обстановка подобраны в соответствии с проработанным проектом, поэтому интерьер выглядит гармонично.
Что обычно из мебели входит в опцию «под ключ» и какие подводные камни есть у таких решений — рассказали в статье➡
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Долгостроев не осталось в 57 регионах России
Проблему долгостроев полностью решили в 57 российских регионах, сообщили в пресс-службе Фонда развития территорий.
🔊 По данным ФРТ, только в прошлом году работу с проблемными объектами завершили в восьми субъектах. В их числе Красноярский и Пермский края, Саратовская и Волгоградская области.
Всего с 2019 года власти восстановили права более 261 тыс. пострадавших дольщиков.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏡 Как покупатели и рынок жилья адаптировались к высокой ключевой ставке
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в новом выпуске подкаста «Под одной крышей» ответил на вопрос о том, что происходит с доступностью жилья в России.
➡ Читать статью
О том, как Домклик упрощает действия с недвижимостью, как изменятся условия ипотеки для покупателей и честно о решении проблем с поддержкой — смотрите в полном выпуске подкаста.
Смотрите выпуск здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏠 Журнал Домклик
🏠 Подписывайтесь на Домклик в МАХ и ВКонтакте
🔄Новый стандарт отделки квартир в новостройках: что меняется
С 1 марта 2026 года в России действует ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Кажется, что новость касается только застройщиков, надзорных органов и строителей. Но изменение прямо влияет на тех, кто покупает квартиру с отделкой или заказывает ремонт.
🔘Главное про новый ГОСТ
🔘Что изменится для покупателя квартиры в новостройке
🔘Что изменится для застройщиков и подрядчиков
🔘О плюсах и минусах изменений
➡️ читайте в статье с экспертами сервиса «Ремонт со СберУслугами» в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
📰 В России усилили контроль за ценами на ЖКУ
Госдума приняла законы, которые направлены на усиление государственного контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги.
🔘Федеральная антимонопольная служба получила право устанавливать предельные уровни цен на коммуналку — исполнительные органы в регионах должны их соблюдать.
🔘Также ужесточилось наказание — за нарушение предписаний ФАС руководящих лиц будут лишать должности.
🏡 Домклик в MAX — подписаться
⚡️Резкий рост вторички: как изменился спрос на ипотеку в феврале 2026 года
В феврале Сбер выдал ипотеку на 209,7 млрд руб. — это на 72,3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
🎚️ Заметно вырос спрос на готовые квартиры — выдачи ипотеки на покупку вторички выросли на 49,1% к январю 2026 года, до 61,7 млрд руб.
🎚️ Самый высокий интерес к покупке готовых квартир традиционно наблюдается в регионах Арктики и Дальнего Востока. Например, в Архангельской области доля вторички от общего объёма выдач составила 52,5%, а в Камчатском крае и Амурской области — 49,5% и 49,2% соответственно.
🎚️ Новостройки остаются лидирующим сегментом, но в феврале снизилась как их доля, так и объёмы выдач. По сравнению с январем выдачи снизились почти в 2 раза — это связано с ажиотажным спросом на новостройки в течение всего 4 квартала 2025 года и января 2026 года.
🎚️ Регионы, где россияне чаще всего покупали новостройки в ипотеку — Республика Адыгея (90,3%), Ростовская область (72,5%) и Приморский край (69,1%).
➡️ Подробнее о том, как и почему меняется ипотечный спрос на новостройки, вторичку и загородные дома — в исследовании аналитиков Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✅ Как платить налог при сдаче квартиры в аренду: правила, нюансы и риски
Доход от сдачи недвижимости в аренду по закону необходимо декларировать. Он облагается налогом, заплатить который можно разными способами. Какие существуют варианты уплаты налогов на доходы со сдачи жилья:
🔘 НДФЛ для физических лиц
🔘 «упрощёнка» для индивидуальных предпринимателей
🔘 налоговый патент для ИП
🔘 налог для самозанятых
Какие-то из этих вариантов распространены больше, какие-то — меньше, и это связано не столько с их выгодностью, сколько с информированностью людей об имеющихся возможностях. Некоторые квартирные хозяева не знают о новых возможностях и продолжают платить по-старому.
В чём преимущества каждого из способов уплаты налога, когда его надо платить и на что следует обратить внимание, рассказали в статье.
➡️ УЗНАТЬ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🏠 Отмостка вокруг дома: что такое и зачем нужна
Отмостка — это водонепроницаемое покрытие, которое проходит по внешнему периметру здания с уклоном от стены. Она представляет собой «пирог» из нескольких слоев, плотно примыкающий к цоколю.
⚡️ Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека
Налоговый вычет при ипотеке делится на две части: человек может вернуть до 2️⃣6️⃣0️⃣ тыс. рублей от стоимости недвижимости и до 3️⃣9️⃣0️⃣ тыс. рублей за проценты по ипотеке при ставке 13% НДФЛ. Итого — 6️⃣5️⃣0️⃣ тыс. рублей.
В каких случаях можно получить имущественный вычет при ипотеке:
🔘 строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
🔘 покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
🔘 расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту
🔘 расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)
Ипотечные клиенты СберБанка могут получить налоговый вычет за покупку недвижимости и выплаченные проценты по ипотеке в упрощённом порядке. Для этого нужно оформить заявку в личном кабинете Домклик. Вам не потребуется посещать налоговую службу и отделение банка ни для подачи заявки, ни для получения средств.
🌿 Как подготовить участок к весне
Сезоны в регионах России сменяются в разном темпе, и пока в одних только радуются солнцу, в других — уже вовсю торопят открытие дачного сезона. Как расконсервировать участок после зимы ⬇️
🟢Начните с уборки снега в саду. Деревья потихоньку начинают просыпаться, и для некоторых садовых культур глубокий снег становится губительным.
🟢Полечите поврежденные растения. Стволы и ветви нужно очистить от морозобоин до здоровой древесины, затем обработать и замотать.
🟢Дальше — побелка и обрезка. Для побелки подойдет раствор извести или готовые составы с добавками.
🟢Проведите санитарную обработку. Так деревья получат «иммунитет» к грибковым инфекциям и дальнейшему усыханию.
🟢С приходом устойчивого тепла можно снимать укрытия с теплолюбивых культур. Лучше вечером.
🟢 А когда снег сойдёт окончательно и просохнет, можно приступать к уборке участка, избавляться от скопившегося за зиму мусора и остатков листвы.
➡️ Подробнее о каждом этапе с советами экспертов — рассказываем в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✔️ «Дальневосточный гектар» получили 160 тыс. россиян
Земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» с начала ее действия предоставили 160 тыс. человек, сообщил вице-премьер — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.
🗣️ По его словам, также в перечень инструментов вошла льготная ипотека, с помощью которой жилищные условия улучшили 170 тыс. семей.
➡️Читать новость в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
💕 С 8 марта, дорогие!
Говорят, что дом — это не стены, а состояние души. И мы точно знаем, кто создает эту магию 💫
В Международный женский день хочется говорить не только о нежности и красоте, но и о той удивительной внутренней силе, которая живет в каждой женщине.
Пусть ваш внутренний огонь никогда не гаснет, а дом остаётся тем самым местом, где вы отдыхаете душой и можете позволить себе быть такими, какими хотите быть. С праздником! ❤️
💐 Топ-10 цветов, которые долго стоят в вазе
Цветы — простой и хороший способ порадовать любимых или добавить больше красоты и ярких оттенков интерьеру. Покупая цветы домой или в подарок, конечно же, хочется, чтобы они радовали как можно дольше.
Приводим топ цветов, которые неприхотливы в уходе и при этом долго стоят в вазе⬇️
🟢Гвоздики
Розовые, белые, бордовые гвоздики — простые, но изысканные цветы, которые простоят в вазе до трёх-четырёх недель.
🟢Хризантемы
Хризантемы при должном уходе могут сохранять свежесть около месяца.
🟢Орхидеи
Необычные, отсылающие к тропической атмосфере, орхидеи могут простоять в комнате до 2,5 недель.
🟢Астры
Букет с красочными астрами однозначно добавит весеннего и даже летнего настроения дому. Эти цветы прекрасно сочетаются с другими и могут сохранять свежесть до двух недель.
🟢Фрезии
Несмотря на нежный вид, флористы называют фрезии очень живучими. В срезке они могут радовать своей красотой до двух недель.
➡️ Какие еще цветы будут радовать долго вас и ваших близких — в журнале Домклик
🏡 Домклик в MAX — подписаться
🎤 Что будет с ипотекой в 2026: в новом выпуске подкаста «Под одной крышей» Алексей Лейпи делится своими прогнозами
Алексей Лейпи — директор департамента «Домклик» от Сбера. Эксперт федерального уровня даёт свою оценку текущей ситуации и делится взглядом в будущее.